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REQUALIFICAÇÃO DO

EDIFÍCIO GARAGEM AMÉRICA

Friday, December 11, 2009


O que é requalificar?

Transformar em que?

Por que São Paulo?

Friday, December 11, 2009


Requalificar

1 - Adequação a novos usos

2 - Valorização do existente

3 - Reiserção ao novo contexto

Friday, December 11, 2009


Transformar em que?
UNIDADE DE HABITAÇÃO

1 - Célula habitacional

2 - Diversificação de plantas

3 - Aparelhos comunitários

4 - Verticalização da cidade

Friday, December 11, 2009


Por que São Paulo?

1 - Centro constituído

2 - Programas de recuperação

3 - Infra-estrutura existente

4 - Demanda por habitação

Friday, December 11, 2009


Edifício Garagem América

Av. 23 de maio

Rua Riachuelo

Av. brigadeiro luis antônio

Friday, December 11, 2009


VISTA DA RUA RIACHUELO

Friday, December 11, 2009


VISTA DA AV. 23 DE MAIO

Friday, December 11, 2009


Friday, December 11, 2009
Rua Riachuelo Vista do interior Av. 23 de maio

Friday, December 11, 2009


Projeto original

Friday, December 11, 2009


Friday, December 11, 2009
Friday, December 11, 2009
Friday, December 11, 2009
Friday, December 11, 2009
Intervenção

1 - Subtrações estruturais

2 - Mudança de uso

3 - Interação entre as vias

4 - Destaque da circulação vertical existente

5 - Releitura das fachadas

Friday, December 11, 2009


Diagrama síntese

Situação atual Separação em dois blocos Destaque da circulação vertical Ligação no nível intermediária

Friday, December 11, 2009


Estrutura existente

Estrutura Atual / Vista Av. 23 de maio Estrutura Atual / Vista Rua Riachuelo

Friday, December 11, 2009


Subtrações estruturais

Estrutura de pavimento tipo Proposta de modificação estrutural

Friday, December 11, 2009


Mudança de uso

1 - Habitação 36 unidades

2 - Área comum

3 - Térreo / R. Riachuelo

4 - Comercial 31 salas

5 - Garagem 70 vagas

Friday, December 11, 2009


Pavimento térreo / Av. 23 de maio

Bloco A

Bloco B

Friday, December 11, 2009


Friday, December 11, 2009
Mezanino do térreo

Bloco A

Bloco B

Friday, December 11, 2009


Friday, December 11, 2009
Pavimento tipo / Comercial 01

Bloco A

Bloco B

Friday, December 11, 2009


Friday, December 11, 2009
Pavimento tipo / Comercial 02

Bloco A

Bloco B

Friday, December 11, 2009


Friday, December 11, 2009
Térreo / Rua Riachuelo

Bloco A

Bloco B

Friday, December 11, 2009


Friday, December 11, 2009
Área comum / Residencial

Bloco A

Bloco B

Friday, December 11, 2009


Friday, December 11, 2009
Pavimento tipo / Residencial Térreo

Bloco A

Bloco B

Friday, December 11, 2009


Friday, December 11, 2009
Pavimento tipo / Residencial mezanino

Bloco A

Bloco B

Friday, December 11, 2009


Friday, December 11, 2009
Corte BB

Células habitacionais

Área comum / residencial

R. Riachuelo / nível + 17.7

Pallet Parking

Av. 23 de maio / nível + 00.0

Friday, December 11, 2009


Funcionamento do pallet Parking

Friday, December 11, 2009


Funcionamento do pallet Parking

Friday, December 11, 2009


Funcionamento do pallet Parking

Friday, December 11, 2009


Funcionamento do pallet Parking

Friday, December 11, 2009


Funcionamento do pallet Parking

Friday, December 11, 2009


Corte CC

Células habitacionais

Área comum / residencial

R. Riachuelo / nível + 17.7

Comercial

Mezanino do térreo

Av. 23 de maio / nível + 00.0

Friday, December 11, 2009


Releitura das fachadas

Friday, December 11, 2009


Esstuda de fachadas 02 / Estudio Rino Levi

Fachada / R. Riachuelo

Fachada / Av. 23 de maio

Friday, December 11, 2009


Fachadas propostas

Fachada / R. Riachuelo

Fachada / Av. 23 de maio

Friday, December 11, 2009


Fachada / R. Riachuelo
e ma io
v. 2 3 d
da / A
Facha

Friday, December 11, 2009


PAINEL DE VEDAÇÃO 2,7 x 1,9m

1 - Perfil quadrado 70 x 70 mm

2 - Chapa perfurada 3mm

3 - Chapa perfurada 3mm

Friday, December 11, 2009


Friday, December 11, 2009