CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA

Conste por el presente documento privado el contrato de mutuo, otorgan de una

parte, HEDER LOPEZ FLORES, identificado con D.N.I. Nº 7452522, con domicilio en
Urb. Sol y Luna N° 1023, en adelante EL MUTUANTE; y de la otra parte JUAN
CESAR GARCIA PEREZ, identificado con DNI Nº 78522224, domiciliado en Calle el
Pino N°177, en adelante EL MUTUATARIO; en los términos siguientes:

PRIMERA: Indicación a)
EL MUTUANTE da en mutuo a El MUTUATARIO, quien lo acepta, la suma de US$
60,000.00 (Sesenta mil dólares americanos) que el MUTUATARIO recibe en este
acto en efectivo, sirviendo este documento como suficiente recibo y carta de
adeudo.

SEGUNDA: Indicación h)
El plazo de duración del presente contrato de mutuo es de tres años, será dividido
en treinta y seis armadas que serán, a razón de una cuota por cada treinta días
que corren a partir de la suscripción del presente contrato.

TERCERA: Indicación e)
El mutuo devengará un interés a favor del MUTUANTE del 20% anual sobre el
capital del mutuo, el cual deberá ser abonado por el MUTUATARIO en plazos
vencidos mensuales, asimismo, se fijan intereses moratorios de 5% mensual.

CUARTA:
La forma de pago del mutuo será a través de la cuenta bancaria DEL MUTUANTE,
con el N° de cuenta 14255552555, en el Banco de Crédito del Perú.

QUINTA: Indicación b)

Por el presente contrato, y para efectos de garantizar el pago de la suma

adeudada, EL MUTUATARIO constituye a favor de EL MUTUATARIO una HIPOTECA
sobre el inmueble de su propiedad ubicado en Av. Jorge Basadre N° 2245 cuyo
dominio, linderos y medidas perimétricas se hallan inscritas en la partida
electrónica Nº 125552 del Registro de la Propiedad Inmueble de Tacna.

SEXTA:

Se deja constancia de que la hipoteca que se constituye por el presente acto,

comprende tanto el terreno como las construcciones existentes sobre él y las que
pudieran existir en el futuro, así como todo lo inherente y accesorio al inmueble
hipotecado, sin reserva ni limitación alguna.
La presente garantía se ejecutará cuando LOS MUTUATARIOS no cumplan con
devolver el íntegro del valor del préstamo y su interés, costas y gastos si es el
caso, dentro del plazo de tres días calendario de requerido notarialmente.

SÉTIMA:

Las partes dejan establecido que la mencionada garantía real se constituye hasta
por la suma de US$ 60,000.00 (Sesenta mil dólares americanos) y su vigencia se
extenderá hasta la fecha de cancelación del total de la deuda.

OCTAVA: Indicación c)

EL MUTUARIO se compromete a no celebrar ningún acto o contrato de clase

alguna con respecto al inmueble objeto de la hipoteca, de lo contrario, se podrá
dar por resuelto el contrato.

NOVENA: Indicación f)
En caso de retraso injustificado en el pago de las respectivas cuotas EL
MUTUATARIO deberá pagar la penalidad de US$ 500.00 (Quinientos dólares
americanos) por cada cuota retrasada.

DÉCIMA: Indicación d)
En caso de incumplimiento de alguna cuota, EL MUTUATARIO incurrirá
automáticamente en mora, sin necesidad de aviso judicial ni requerimiento
extrajudicial previo de ninguna clase, a partir de la fecha del incumplimiento y
hasta la total cancelación de la obligación vencida. El interés moratorio que se fija
será de 5% mensual sobre el capital del mutuo.

DÉCIMO PRIMERA: Indicación g)

El contrato podrá ser resuelto si:

1. EL MUTUATARIO incumple con su obligación de pago de dos o más cuotas,

en la forma y plazo previstos en el presente contrato.
2. EL MUTUATARIO celebre negocios, actos o contratos de disposición o
gravamen sobre el bien en garantía, que agraven el riesgo de
incumplimiento o su recuperación.
3. Si el bien se pierde o deteriora, o se hubiera depreciado, o estuviese en
peligro de ello y EL MUTUANTE no cumple con mejorar o sustituir o
asegurar la garantía, a satisfacción de EL MUTUANTE, o con reducir las
obligaciones a su cargo.

DÉCIMO SEGUNDA:
Las partes se someten a la jurisdicción de los Jueces y Tribunales de la Ciudad de
Tacna.
En prueba de conformidad se firman dos ejemplares de un mismo tenor, en la
ciudad de Tacna a los 29 días del mes de octubre, del año 2019.

EL MUTUANTE EL MUTUATARIO

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