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u r b A r c h i

AMUNATEGUI URBANISME & ARCHITECTURE


RÉFÉRENCES 2018:
Architecture , éco-hameaux, espaces
publics et planification

• PRÉSENTATION DU BUREAU D’ÉTUDE

• RÉFÉRENCES

• CURRICULUM VITAE

• MOYENS HUMAINS

3 rue de la Campane 84000 AVIGNON - Tél.: 04.86.65.65.08. Site web: http://www.urbarchi.net -E . U. R . L . D ’ A R C H I T E C T U R E AU C A P I TA L D E 7 . 5 0 0 €


I N S C R I T E AU TA B L E AU N AT I O N A L D E L’ O R D R E D E L’ A R C H I T E C T U R E S O U S L E N ° S 0 5 8 0 9 - R C S AV I G N O N S I R E N : 4 5 1 1 1 6 5 7 8
PRÉSENTATION DE L’AGENCE: Une conception soucieuse de l’environnement

L’agence UrbArchi est installée à Avignon dans le Vaucluse (84) . Sébastien AMUNATEGUI, architecte DESA, urbaniste diplômé de l’IUP directeur
d’UrbArchi.
Créée fin 2003, elle travaille en partenariat avec d’autres agences
d’architecture et des bureaux d’étude paysagistes et écologues. Avant de se mettre à son compte, il a travaillé dans les services d’urbanisme d’une
grande commune de l’ouest parisien et comme chef de projet dans un cabinet
Ses domaines d’intervention sont: d’architecture. Il créé l’agence UrbArchi fin 2003.
• L’Architecture : constructions neuves et réhabilitations (équipements,
logements collectifs, maisons individuelles), architecture bois et UrbArchi travaille avec un réseau de partenaires selon les types de projets.
bioclimatique, Membre du GIE L’Atelier Méditerranéen: UrbArchi est membre depuis septembre
• L’Urbanisme : planification (PLU, cartes communales), aménagement 2014 d’un groupement de concepteurs qui a pour objectif de répondre à des grands
urbain (projets urbains, lotissements, orientations d’aménagement,
projets d’architecture. Le GIE réunit un grand nombre de compétences de maîtrise
renouvellement urbain,…), espaces urbains.
d’oeuvre: architecture, paysage, aménagement urbain, urbanisme opérationnel,
L’agence se donne pour objectif de placer la qualité environnementale du conception lumière, design d’objet, muséographie et scénographie, ingénierie du
bâti et le développement durable au coeur des projets d’architecture et bâtiment tous corps d’état, qualité environnementale.
d’urbanisme qui lui sont confiés. Elle a une longue expérience de travail avec
les collectivités territoriales et connaît bien les problématiques du monde Autres partenaires: Atelier d’architecture Goasmat, Damien Mercier architecte
rural et des petites villes. du patrimoine (84), Eco-Stratégie (42) B.E. environnement, Vivace payagiste
d.p.l.g (07), Racines i.a.p (26) paysagistes, InVivo et PAAM architectes
Dans le domaine architectural, l’agence intervient au sein du GIE l’atelier
médiatrices, Naldeo BET VRD/eau/environnement, IGBAT (84) BET tous corps
Méditerranéen groupement de concepteurs, qui vient de gagner le concours
maîtrise d’oeuvre pour l’aménagement durable de la gavotte et la construction d’état....
d’équipements publics de quartier (ensemble médiathèque, auditorium, Effectifs d’UrbArchi:
ateliers,... pôle multi-accueil petite enfance,groupe scolaire primaire de 15
classes et un restaurant intergénérationnel). Elle a conçu, en association 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
avec l’Atelier Goasmat, l’école primaire de St-Jean-du-Gard, qui a intégré de 2 2 2 1 2 2 2 2
fortes préoccupations environnementales et bioclimatiques.
L’agence a réalisé deux éco-hameaux en Ardèche (Creysseilles, Rocher).
Depuis sa création, elle a notamment travaillé à l’élaboration de plus de 30
documents d’urbanisme dans le Gard, la Lozère, l’Ardèche et la Drôme.
RÉFÉRENCES
RÉFÉRENCES URBAINES
QUARTIERS, ÉCO-HAMEAUX, ECO-LOTISSEMENTS
2008-18: Etude pré-opérationnelle pour la création d’un nouveau coeur de village, 15-30 logements
+ équipements et aménagements publics. Mou : Commune de Saint-Symphorien-sous-
Chomérac. En association avec Vivace payagiste d.p.l.g (07)

Étude de faisabilité urbaine et programmation pour la construction de 18 logements
sociaux à Valréas (84). Maîtrise d’ouvrage : Habitat Dauphinois. Montant travaux :
2.000.000€. Etude livrée mi-2017
• Étude de programmation et de composition urbaine - Projet d’éco-quartier, commune
de Beaufort-sur-Gervanne (26). Mou : privée. Montant travaux : 3.500.000€. Etude livrée
début 2017
• Étude de faisabilité urbaine, programmation et composition urbaine pour l’aménage-
ment du quartier St-Jean - Sur Vialle. Mou: DAH et Habitat Dauphinois. Montant travaux :
3.000.000€. Etude livrée mi-2017
• Mission de programmation et de composition urbaine pour l’aménagement d’une zone
AUf et la modification du PLU de Saint-Lager-Bressac. En cours.
• Étude de composition urbaine et maîtrise d’oeuvre du lotissement du site de Célias (AVP, Projet,
ACT, EXE, DET, OPC, AOR), Rocher (07) en association avec le BET Naldeo d’Aubenas. Livré-
Montant travaux : 270.000€
• Opération d’ensemble pour 85 logements, quartier de la Filature, Loriol (26), en asso-
ciation avec DNM géomètres-experts DPLG Romans (26). PA accordé en 2013. Montant
travaux : 10.000.000€
• Étude de composition urbaine et maîtrise d’oeuvre pour l’extension du hameau du Fémeil (AVP,
Projet, ACT, EXE, DET, OPC, AOR), Creysseilles (07) avec le BET Naldeo d’Aubenas. Livré. Montant
travaux : 300.000€
• Etude pré-opérationnelle d’urbanisme Eco-hameau de Bauméa, commune de Nonières
(07), en association avec le BET Naldeo d’Aubenas. Etude finalisée en 2013. Montant tra-
vaux : 440.000€
2005-07: Aménagement du lotissement de Lastrau à Saint-Jean-du-Gard (30)
En association avec JL Chivas, géomètre mandataire et l’Atelier Goasmat - Maîtrise d’ouvrage : Un
toit pour tous
ESPACES PUBLICS
2016-17: Etude pré-opérationnelle architecturale, paysagère, urbanistique, Mou: commune de Beau-
fort-sur-Gervanne (26). 1.196.000€. En assoc. avec Vivace payagiste + Julien (07) Etude
livrée mi-2017
2008-09: Aménagement du coeur de village de Saint-Martin-de-Boubaux, Lozère (48)
2003-06: En association l’Atelier Goasmat (30): places de la Révolution et de l’Horloge à Saint-Jean-
du-Gard (30)
PLANIFICATION:
2008-17 Élaboration de documents d’urbanisme avec divers partenaires
En association avec Eco-Stratégie (42) B.E. environnement/ Urbarchi mandataire
• PLU de Joannas (Ardèche, 314h), en cours, diagnostic et PADD réalisés
• PLU de Grane (Drôme, 1836h), en cours, diagnostic et PADD réalisés
• PLU de Beaumont-Monteux (Drôme, 1170h), en cours, diagnostic et PADD réalisés
RÉFÉRENCES ARCHITECTURALES
• PLU de Modène (Vaucluse, 447h), en cours, diagnostic et PADD réalisés ÉQUIPEMENTS PUBLICS - TERTIAIRE
• PLU de Venterol (Drôme, 695h), en cours, diagnostic réalisé 2014-17: Dans le cadre de l’ATELIER MÉDITERRANÉEN :
• PLU de Sahune (Drôme, 319h), en cours, diagnostic et PADD réalisés • Nouveau centre de quartier avec aménagement des espaces pu-
• PLU de St Maurice-d’Ibie (Ardèche, 223h): arrêt prévu en juin 2018 blics et construction de 4 équipements publics (médiathèque de
• PLU de Cruas (Ardèche, 2935h): arrêt janvier 2018 3000m2+restaurant integénérationnel de500 couverts+GS 15 classes + Pôle
• PLU de St Vincent-de-Barrès (Ardèche, 823h): arrêt prévu en juin 2018 Enfance avec RAM), MOU:Ville des Pennes-Mirabeau - Mandataire Tecto-
• PLU de St Lager-Bressac (Ardèche, 902h): en cours, diagnostic, PADD, niques, EODD Ingénieurs, BET HQE - Montant des travaux : 13 692 000
zonage, OAP réalisés euros HT - SP : 5 900 m2
• CC de Ourches (Drôme 115h): approuvé en janvier 2017 • Concours Centre maternel Polyvalent de 145 places, commune de Mandelieu-
• PLU de Sceautres (Ardèche, 145h): en cours, diagnostic, PADD et zonage réalisés la-Naplouse
En association avec Vivace payagiste d.p.l.g (07) / Urbarchi mandataire • Concours crèche Multi-accueil de 45 places, École maternelle 3 classes avec salle
• PLU de Vernosc (2157h), diagnostic, PADD, zonage réalisés d’accueil périscolaire ALAE 81 places - Salle polyvalente de quartier, autonome.
• PLU de Plats (708h), approuvé juin 2018, Commune de Castelau-le-Lez
En association avec Damien Mercier, archi du patrimoine et Racines i.a.p paysa- • Etudes pour un centre d’Art Contemporain avec résidences d’artistes et
giste Hôtel de 44 chambres, Maître d’ouvrage : M. Ji Da Hai Hong-Kong
• AVAP de Chassiers (Ardèche 1003h): diagnostic réalisé 2005-07: Construction d’une école primaire à Saint-jean-du-Gard (30)
En association avec Racines i.a.p (26) paysagiste/ Urbarchi mandataire En association avec l’Atelier Goasmat-Arnold mandataire, E.Durand conseil-
• PLU des communes de Montoison (zonage en cours), de Vaunaveys-la-Ro- ler HQE,
chette (approuvé fev 2016) et de Chabrillan: approuvé février 2017 J.Anglade ingénieur bois, SIES BET béton, CETEX BET fluides,
• PLU de Chamaloc (Drôme 115h): approuvé mars 2014 SHON: 980 m2 - Montant des travaux: 1 400 000 euros HT - Etudes : 2005 -
• PLU de Marignac-en-Diois (Drôme 159h): approuvé janvier 2016 Chantier 2006-2007
• PLU de Clansayes (511h), approuvé septembre 2013 Maître d’ouvrage : Commune de Saint-Jean-du-Gard
• PLU de Chassiers (Ardèche, 1003h) approuvé en décembre 2013 1991-98: En tant que chef de projet de l’agence F.Montès:
• Carte communale et AVAP de Ajoux (89h.), approuvés en octobre 2013 • Crèche-école maternelle et lieu-d’appel ZAC de Bercy, Paris (75012) Montant
• Carte Communale de St Gineys-en-Coiron (96h), CC approuvée en octobre des travaux: 3 350 000 euros HT SHON: 3 400 m2 -1991-94 - Rôle person-
2013 nel: chef de projet - suivi du chantier.
• PLU de Talencieux (Ardèche, 772h), approuvé en avril 2013 • Hôtel de 136 chambres, ZAC du Pileu, Massy (91) Maître d’ouvrage: GET-
• PLU de Soyans (Drôme, 332h), approuvé en février 2013 GEFICO- SHON: 1 550 m2 -Etudes : 1995 - Rôle personnel: chef de projet
• Carte communale et étude paysagère de St Martial (Ardèche, 275h): étude pay- jusqu’au PC
sagère finalisée
Autre: mise en compatibilité, révisions simplifiées, modifications, modification LOGEMENTS
simplifiée de PLU : Chabirllan (26), Aouste-sur-Sye (26), Boisset-et-Gaujac (30), 2017: Opération d’ensemble 8 logements - Commune de Venterol, quartier St-Jean
Vernosc (07), Peaugres (07) - Sur Vialle. Mou: DAH et Habitat Dauphinois. Montant travaux : 3.000.000€.
En cours PC déposé avril 2018
2003-08: Élaboration-révision des Plans Locaux d’Urbanisme (PLU) des communes gar- 2005-13: Extension d’une maison particulière mas à Avignon (84) - SHON : 35m2
doises suivantes, en association avec l’atelier Goasmat de Saint-Jean-du-Gard: -Maître d’ouvrage privé
• PLU de Cendras (30), approuvé février 2007 • Réhabilitation d’un mas à Crest (26) - SHON : 300m2 -Maître d’ouvrage privé
• PLU de Lamelouze (30),approuvé janvier 2008, • Réhabilitation d’une ruine à Soyans (26) – SHON : 160m2 -Maître d’ouvrage privé
• PLU de St-Paul-la-Coste (30), approuvé en février 2007
• PLU de Peyrolles (30), approuvé en mai 2009, 1991-98: En tant que chef de projet de l’agence F.Montès:
• PLU de St-Jean-du-Gard (30), approuvé septembre 2009, • 19 logements en accession, Suresnes (92) Maître d’ouvrage: GET-GEFICO - Mon-
• PLU de Molières-sur-Cèze (30), approuvé en juin 2009 tant des travaux: 2 060 000 euros HT - SHON: 1 550 m2 - 1995-1998
• Révision simplifiée du Plan d’occupation des sols de Saint-Jean-du-Gard (30) • 78 logements en accession avec commerces et activités, Paris (75012) - Mou:
2002-03: PLU de Nanterre en tant qu’urbaniste à la Direction des Études Urbaines GET-GEFICO- Montant des travaux: 9.147.000 euros HT - SHON: 7 980 m2 - 1998-
2000 - Rôle personnel: chef de projet jusqu’au DCE.
AMÉNAGEMENTS -
OPÉRATIONS D’ENSEMBLE
Etude pré-opérationnelle architecturale, paysagère, urbanistique avec une démarche participative sur la
454 habitants pour 9,48 km2.. Maîtrise d’ouvrage: commune de Beaufort -AMO: PNR du Vercors. Montant des travaux : 1.965.000 euros - Etude livrée mi 2017
Le tissu urbain en 1950 après la 1974 La commune de Beaufort-sur-Gervanne, située entre la val- du bourgs au cours d’une marche et ainsi participer à

route de
lée de la Drôme et les émergences du Vercors a souhaité l’élaboration du diagnostic et des enjeux de l’étude.

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reconstruction
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lancer une réflexion sur les espaces et les équipements 3 scénarios en ont été tirés par le BE et ont servi de

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publics du bourg avec la participation des habitants.

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base à un deuxième atelier d’habitants.

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Parallèlement à l’étude historique du village, de son Cet atelier a permis de faire travailler les habitats
contexte et fonctionnement, les habitants ont été conviés sur ces scénarios et les trois principaux espaces
à inventorier les atouts, manques, dysfonctionnement publics: route du Vercors, esplanade/place-de-la-

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les enjeux tirés du diagnostic
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Bâti avant 1844


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Village fortifié médiéval-renaissance


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Bâti entre 1944 et 1948


Faubourg XVIIe-XIXe
Bâti d’avant guerre non reconstruit
Habitat groupé Reconstruction
École état 1948 Extension pavillonnaire fin XXe
voie créé entre 1845 et 1950
BEAUFORT-SUR-GERVANNE Groupement urbArchi – Vivace – Julien&associés
source: http://dromephotos.fr/ulm.html
ETUDE PRÉ-OPÉRATIONNELLE ARCHITECTURALE, PAYSAGÈRE, URBANISTIQUE Cadre n°6 0 25 50 m
Atelier habitant n°1secrétariat
« diagnostic en marchant », observations des habitants - 27 janvier 2017

le diagnostic en marchant: le ressenti des habitants les trois scénarii


mairie

cabinet Observation négative


Rue du Temple
Rou

médical

scénario 1: Re-centralisation, scénario 2: parfaire le projet de scénario 3: un nouveau pôle du


Observation positive
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Esplanade Observation neutre


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temple

retour dans le bourg d’équipe- la «reconstruction» et faire de la 21e siècle et nouvelles mairie et
ors

Idée, proposition

La fontaine est à l'abri du vent et bien exposée


C'est plus agréable que l'esplanade en hiver
D7

étendoir Le marché se tient là en hiver ments et services structurants route du Vercors une vraie rue de école installées dans le centre de
0

communal On est à l'abri du vent

école hôtel/
restaurant
La concretion calcaire rappelle les grottes du Vercors
(comme au XIXe) village gravité actuel (pavillonnaire)
Grand espace mal utilisé, trop minéral.
L'atelier sculpture et le café apportent de l'animation

L'histoire n'apparait nulle part


terrain
fontaine
atelier de de
sculpture boules/basket
Et si on mettait le bassin de la fontaine plus au milieu? Le stationnement coupe la place du jardin public
On ne voit que les voitures
Place de la Fontaine

L'étranglement ouest ralentit les voitures, c'est positif


bascule
Les personnes âgées aiment y venir: Pourrait-on imaginer la place sans voitures?
on est à l'abri du vent et on voit passer du monde
terrasse

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jardin public
toilettes publiques

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café Ce petit immeuble est bizarre,

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il est au milieu de la place
Equiper le mur pour l'escalade?

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lavoir Manque de stationnement
Le bombé du rond-point n'est pas assez marqué: pour le café
Place des Amandiers

La
les voitures vont tout droit

Le mur du rempart et la bascule


La présence de l'eau du lavoir est agréable sont peu mis en valeur
Le transformateur est une verrue,
il faudrait peindre une fresque dessus Les toilettes sont moches, horribles et dangereuses
église
(les enfants sautent du toit)
Que va devenir la cabine téléphonique? transfo. fontaine
Il se connecte ensuite aux petits jardins pour l'arrosage

Place de l'église
Un projet de boîte à livre. Ici ou ailleurs? tel.
Mais les bancs sont tournés
vers le rond-point...
porte
Double orientation? fortifiée
cabinet D'ici, on a une belle vue sur la
paramédical coulée verte en fond de combe
Les Cours

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On pourrait faire un parking végétalisé
Les stationnements contre les bâtiments Les façades des maisons sont bien entretenues
dans le bas de la coulée verte, si on

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70
ne sont pas commodes, garde un sol perméable
il en faudrait plus côté combe

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RD
Tour
mairie

La
commune de Beaufort-sur-Gervanne (26)

hypothèse d'achat de terrain privé


Projet - juillet 2017

11
,9
fontaine/jardin public et le champs de foire. Une fois les éléments de Le projet finalisé
moloks 0 20 30 40 50 m
Ch

limite parcellaire
programmation validés, le BE a présenté un avant-projet chiffré, qui
Matériaux de sol 6

1,5

Enrobé va servir à trouver des subventions.


Bancs
Béton désactivé (trottoirs)
Béton désactivé/pavage placettes (sans bordure) espace pic-nic
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Enrobé bouchardé (stationnement) pl et plus hautes côté rue
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e
ues
toil liq0.4-0.6-0.8-1m=
progressif
tr . banc circulaire
ac

a
n
om café àr 2.8m "chaise longue"

pas de
ce pub

thèse
éc prairie fleurie terrasse
él cule ie
place-de-la- t ord
ure bas air jardin public

hypo
al
parvis
Secteur 4 hypothè
se d'a c la voir d eb Jardin public e la la m
n d r par
pas

0,2
chat de lo iso s Banc mobilier détente

0,8
Secteur 5 terrain ma chete ette
fontaine toil liques
Se privé ra
Banc
cte "chaise longue" massif
Se ur
café à
pub treille
cte 2 table
ur pic-nic Banc
voir

1
1 1,5
tif la massif
a Banc

s priv Banc
massif

0,4
cè Espace stabilisé treille
ac table
Remparts
arbustes

pic-nic Banc
structures multi-fonctions
n skatepark
massif

tio Stationnement en bataille


Place de la Fontaine 1 1 1 1,5
ta l Voirie aire de jeux
oi ra Secteur 5
pl é 0,2 0,2 0,2
Secteur 5
Secteur 1

0,4 église
ex Gén cab

fonfon
Secteur 6 privé,
' 5,5
le domaine public de l'accès in
d l hypothèse transfert dans par
re ei d'une servitud1e plus haut église am et

tatain
5 6.10
nt ns
avec création Coupe Gradins du rempart
édic
ce Co jardin public

inee
Secte
ur 5
3
al
ur 6
Secte Coupe esplanade

Photos de références Espace famille

0 20 30 40 50 m
Extension du village et lotissement du Célias Commune de Rocher (07)
127 habitants pour 10,25 km2. 9 lots. 8 lots. En association avec Naldeo Aubenas. Montant des travaux : 270 000 euros - Chantier achevé mars 2016
Commune de moyenne montagne, Rocher
maisons de village
jumelés est située au pied des Cévennes ardé-
maisons individuelle sur
garage
aire de picnic choises, un peu à l’écart des grands axes
maisons individuelles

garage privé isolé aire de routiers, mais proche de Largentière et à une


P

Ve
pique-nique
accès carrossable distance raisonnable d’Aubenas. Elle s’étend

rs
A3
A3 965
14 places 606

PR
place de parking privative
stationnement
non close
sur un des versants du Tanargue, dans le val-

UN
ET
A3
abri bus 838

lon de la Ligne qui lui donne une forme de

6m
alignement d'arbre à créer
7
A3


cirque montagneux majestueux. L’altitude y
1021

espaces verts d'accompagnt. A3

>4
%
1022

espace public du lotisst. P


P varie de 300 à 741m NGF.
ale

Ro
4m
un
mur de soutènement existant
La commune s’organise en 6 hameaux

ute
mm
A3

cimetière
966

Cimetière Co


mur de soutènement à créér
éparses et un bourg récent où se trouvent la
m
6,3

pa
A3 290m2

rte
299m2
8
800

parcelles communales
individuel jumelé

me
mairie, l’église et l’hôpital intercommunal.

nta
7

le
placette


ie
Vo 289m2
C’est là que se situe le projet. Un des enjeux

5
A3
967

5 1
vigne
A3
291m2

6 de celui-ci est d’accueillir une nouvelle po-

3,
604
395m2 Vers

5
pulation permanente, plus jeune, avec une

m
e
al LARGENTIERE
A3
un
763
m
6 554m2 2
7%

Co
m
offre diversifiée. Un des objectif important

5m
4
483m2
Vo
i e
A3
898
est de réaliser une greffe urbaine avec un
bourg un peu déstructuré. Il s’est donc inscrit

5m
Che

P
A3
dans une réflexion plus globale sur l’évolu-
min

788
stationnement
3
ed
e
air urne
me
nt
tion du bourg.
individuel
1005m2 reto

Le projet propose 8 lots organisés autour


Rur

limite de la zone constructible de la carte communale


al

d’une placette qui est pensée en lien avec


A3
762

limite de l'opération

limite de lot
A3
787

A3
764
un projet de réaménagement du parking de-
vant le cimetière et de nouveaux liens vers
N
le centre bourg. Sur les abords le long de la
0 10 50 100 150m
RD n°5 est ainsi créée une bande paysagée
avec des cheminement doux, des arbres
d’alignement, l’arrêt de bus qui vient pro-
tégé le projet et apprivoiser la route dépar-
tementale. Les abords et implantations des
constructions sont encadrés et du mirco-sta-
Cheminements piéton internes et pacette arborée
tionnement accompagne le lotissement.

hôtel

placette

cimetière
stationnement

aire de picnic

La place, bordée de logements groupés forme le coeur du lotissement


Composition urbaine et maîtrise d’oeuvre de l’éco-hameau du Fémeil (Creysseilles 07)
127 habitants pour 10,25 km2. 9 lots. En association avec Pöyry Aubenas. Montant des travaux : 300 000 euros - Chantier achevé fin 2015
Creysseilles est située au sud des Boutières, à
cheval sur les bassins versants de l’Eyrieux et de
l’Ouvèze, à une quinzaine de minutes de Privas.
mairie
Commune de moyenne montagne, l’altitude y
varie de 330 à 924 mètres NGF. Les reliefs y sont maison Terrasse
contrastés avec des serres arrondis entaillés par des
ravins et des émergences d’origine volcaniques et stationnement
des éboulis de basalte de gris. Elle a encore une
vocation agro-pastorale affirmée.
l’aire de retournement Le chef-lieu de la commune n’est pas un véritable
centre, on n’y trouve que deux habitations, la Placette
commune a décidé d’y acquérir des terrains et
d’y faire un véritable hameau avec une dizaine de
constructions nouvelles, dans une démarche d’éco-
quartier appuyée par le PNR et le CAUE.
L’organisation des lots se fait par les garages
qui sont alignés sur la voie, choix qui permet de
490m 189
grouper les constructions toute en 495 préservant leur 495 voie communale
potagers
voie communale
intimité, de donner une certaine unité et urbanité 495 495
490 490
à la voie du hameau et empêche de préserver la terrasse

topographie. 485 485


490 490

Scén 1 Scén 2

nouvelle voie
480 480 485 485

nouvelle voie
placette
coupe AA' 192 480 480
475 maison 475
places marquées par des briques
Scénario 4
189
RD56
0 495 Terrasse
coupe
490m
GG'

Département de l'Ardèche - Commune de Creysseilles - lieu dit « Le Fémeil»


mairie

Lotissement le "Fémeil" OD n°188, 194 et parties de 185,186, 187 et 531


18 octobre 2013

Maître d'ouvrage: Creysseilles


475 475

560
extension 485m
490 425
limite de la zone constructible de la carte communale RD
terrasse
limite de l'opération A

L
485 192
maison Terrasse
Scén 3 495 495
488,8
B poubelles
limite de lot
C

nouvelle voie
48
8,6

480
0 garage 520
490
D 490
48
9,0

Scén 3
0
E
193logements collectifs
coupe BB' F 48 188 183
maisons T4 R sur garage
mairie 475 485
9,4
0 485
maisons de villes nale 48 648m2 maisons T4 R+1
mu 188
9,5
193
com
0
G

nouvelle voie
495
495m voie P

Document graphique faisant apparaître une hypothèse d'implantation des bâtimen


logements jumelés 480 1 maisons T5 R+1 480
495m
garage

H P garage privé

I
490 logements individuels coupe HH'632m2

l
480m

na
garage

475 aire de stationnement 475

mu
J
pétanque +aire de jeux 48
P P
2 extérieure privative

m
co
489,20
485 potagers-espaces verts P accès garage
micro-poches de stationnement 482m2

al
loc
accès aire de stationnement
9 495 extérieure 174 495
bassins de rétention
nouvelle voie

648m2 garage
692m2 521

Scén 4 et 1 480
chemins piétons
P
P
3
terrasse accès mixte garage et aire de
stationnement extérieure
194 490 475m 490
8 jardins privés

48
coupe CC'

9,5

t
voie de desserte

an
475

aire de retournement
terrasse

ist
garage
jardins potagers-garenne

ex
196 P
garage 485 713m2 485

min
P stationnement visiteur ou
P
489,10
495 495
7 4 publlic

e
ch
495m
P 480 poteau incendie existant 480
187 470m
490 194 490
824m2 garage 791m2 4
coupe II'
5 475 475
6
485 485 186
nouvelle voie

195
921m2
495
196 480 490m 480 a
potagers 465m
b
coupe DD' 490
531
c 173
475 475
d
495m

aire de retournement
terrasse
e
485
485m
495 495 187
480m n
480 n
185 tio
490 490 Les lots s’étageant dans la pente ré
te profitent
460md’une vue
Une voie d’accès qui épouse au mieux le terrain et des garages 516
de
475m coupe JJ' s in exceptionnelle
implantés à l’alignement pour limiter les terrassements. 532
470m
475 s
ba
485 485

195 186
stationnement

en cours de construction
nouvelle voie

PA9a
480 480
J I H G F E
0 10 50 100 200m
coupe EE' N
475 475 495
465m
Croisement

Route du T
+ 150m NGF

0,6
Secteur d'étude

stabilisé
enrobé
stabilisé
talus planté
d'arbustes
BB
+ 200m NGF

Haie
stationnement
1,8m 16m 1m

Etude pré-opérationnelle pour la création d’un nouveau coeur de village avec 20-30 logements neufs champs
hors zone AU
Stationnement aérien collectif privé jardins privatifs petit
collectif

764 habitants pour 7,86 km2. En association avec Vivace, paysagistes. Maîtrise d’ouvrage: commune deSUR
St-Symphorien-s/s-Chomérac -AMO: CAUE07. Étude en cours.

Rte des Mathieux


161,7 161,0 159,6

Rte du Temple

eux
COUPE PARKING NORD ST

stationnement

La commune de Saint-Symphorien-sous-Chomérac est en train de réviser son document d’urbanisme. Dans ce cadre, elle sou-

s Mathi
+ 150m NGF

Secteur d'étude

haite faire du site au nord de la mairie et sous les Bouyons, un secteur de développement majeur de son projet et d’y renforcer

Bg

Route de
la centralité autour des équipements existants et d’y réaliser 20 à 30 logements.

terr.
CC
+ 200m NGF

R ou

glisst.
te
L’étude a permis de définir la programmation des espaces publics et de logements, qui seront retranscrites dans le PLU et de
sG
ras
Cabinet

e
d‘évaluer les investissements nécessaires.

risqu
TN

env.
0,75
12,8% médical

avec arbre tige


place haute Salle des fêtes

bande plantée

enrobé

bande plantée
stabilisé

stabilisé
Hypothèse A Hypothèse B Hypothèse C Hypothèse D Hypothèse E
ST

Croisement
arbustive
+ 150m NGF jar
d
principes stationnement 6T
ba 3 en
Secteur d'étude
priv ins
atif
d’aménagement
6T 6T nd s
ba 3 en
nd
e
ba
nd
e ba 31,8m
e
nd n
e
16m e1,5m
P 16 collectifs DD

5
T3
en
Co
P champs Stationnement aérien collectif privé maisons en
+ 200m NGF

log llecti
em f: 8 hors zone AU bande
en
P P
ts ST

COUPE SUR PARKING SUD


ST P P
halle Espace vert
em f: 8

public Pér
ts

e place
jardins
imè
log llecti
en

nd place haute

Rte de Chomérac
e
ST
ST ba haute
privatifs
nd
tre

Clôture dans haie séparative


en

Mur pierres
Co

ba
assoc place haute T3 d'ét
en
ba 3 en

5
ude
e

T3

Collectif: 8
nd
6T

place
6

+ 150m NGF

terrain de
boules
e
e

logements

ut
ut

haute
place assoc

e
ha
ha

nde
ss
ss

haute place basse TN agrandissement

ba
ce
ce

halle
ba

place Secteur d'étude


P
pla

en ba
pla

ce
de la place
P

1,7m
ce

env.
basse place haute place basse

terrain de
pla
hall
pla

place basse

terrain de
boules
e halle

boules
5 T3
Péri
e

Péri Péri Péri Péri P


érim Péri

ba 3 en

nd

espace piéton EE

ba 3 en
tre 6T mè mè mè mè route de stationnement mè
ètre place + 200m NGF

e
ba

tre
ple

e
re d d'étu ba 3 en tre tre tre tre Chomérac basse monument aux morts

nd
du Tem

nd
d place basse
d'étu halle

7T
d'étu d'étu
d'étu
Pé'értude

6T
d'étu
en

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béton
de de
P Route

atifs
de e de de de

ins
T3

désactivé imè

ag
5

tre

jard

éra place nde pays


d'ét

priv
3à4m tri selectif
P ude

se
extension terrain de sport

as
jardins espace public espace public abords de la mairie

ba
du parking

b
Rte de Chomérac
7,5%
privatifs à créer existant terrain de boules
P COUPE SUR ROUTE DE CHOMERAC

c
+ 150m NGF

D422
Place agrandie

om
Secteur d'étude

Ch
Salle polyvalente

Clôture dans haie séparativé


Ecole

D422
de
boite aux lettres FF
+ 200m NGF

ute
atifs

Ro
priv ins
Mur pierres

jard
Mairie
Ancienne école
containers
ST

Rte de Chomérac
TN

1,5m

env.
table de ping-pong

e
terrasse

Réfectoire

agé
+ 150m NGF

ays
désactivé
Jeu de boules

de p
béton désactivé

béton
stabilisé Secteur d'étude

atifs
priv ins
ban
jard
13,3m 14m 2,2m 5,7m 2,7m
Projet - 29 logements Saint-Symphorien-Sous-Chomérac - étude complémentaire + 200m NGF aire de jeux
Terrain privé Place / espace public à créer ou aménager Projet - 29 logements RD 422 Terrain privé Saint-Symphorien-Sous-Chomérac - étude complémentaire GG

rasCOUPE SUR LA PLACE AGRANDIE ux

Route de Lag
ed es G Ro
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Rout at

Route des Gras


de
2%

sG M
s
de
3,1%
4,35%

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+ 150m NGF

te

range
espace vert public
ou
Secteur d'étude

+ 200m NGF
HH R

logements collectifs

Rte de Chomérac
log 0,5% place haute

Rte des Gras


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riv
Mairie 4,12%

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+ 150m NGF

ing
s
maisons jumelées maisons en bande ts halle Im des Pin