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CONTRATO No.
M.A No
CONDICIONES PARTICULARES
CIUDAD Y FECHA:
ARRENDADOR(ES):
ARRENDATARIO(OS):
DEUDOR(ES):
FECHA DE INICIACIÓN Y VIGENCIA: El término de duración de este contrato es de Doce (12) meses, contados
a partir del primero (01) de Enero del Dos Mil Diecinueve (2.019)
FECHA DE VENCIMIENTO: Treinta y Uno (31) de Diciembre de Dos Mil Diecinueve (2.019)
INMUEBLE:
DESTINACION: Vivienda
PRECIO Y FORMA DE PAGO: El valor mensual de la renta por concepto del arrendamiento objeto de este
contrato es la suma de _____________________________________________________, EL
ARRENDATARIO se obliga a pagar al ARRENDADOR en su totalidad, anticipadamente dentro de los cinco (5)
primeros días calendario de cada mes, a su orden mediante Recaudo Bancario o pago por PSE, o a quién éste
autorice o delegue previamente por escrito para recibir dicha renta.
REAJUSTES DEL CANON DE ARRENDAMIENTO.-Vencido el término inicial de este contrato y así
sucesivamente cada doce 12 meses de ejecución del mismo, en sus prorrogas tacitas o expresas, el precio
mensual del arrendamiento se reajustará en forma automática sin necesidad de requerimiento alguno por parte
del ARRENDADOR en un porcentaje máximo o igual al ciento (100%) del incremento que haya tenido el Índice
de Precios al Consumidor en el año calendario inmediatamente anterior a aquel en que deba efectuarse el
respectivo reajuste del canon.
PARAGRAFO PRIMERO. -La mera tolerancia del ARRENDADOR en aceptar el pago del precio del
arrendamiento con posterioridad a su vencimiento, no se entenderá como ánimo de novación o de modificación
del término establecido para el pago en este contrato.
PARAGRAFO SEGUNDO. - En caso de mora o retardo en el pago del precio del arrendamiento, de acuerdo
con lo previsto en la presente cláusula, EL ARRENDADOR, podrá dar por terminado unilateralmente con justa
causa el presente contrato y exigir la entrega inmediata del inmueble, para lo cual el ARRENDATARIO renuncia
expresamente a los requerimientos privados y judiciales previstos en la Ley (artículos 1594 y 2007 del Código
Civil).
PARAGRAFO TERCERO. - En cualquier evento de mora o retardo en el cumplimiento de las obligaciones a
cargo de EL ARRENDATARIO, EL ARRENDADOR queda facultado para exigir de aquel el pago de los
honorarios de abogado y demás gastos de cobranza judicial y/o extrajudicial.
PARAGRAFO CUARTO. - EL ARRENDATARIO se compromete a cumplir y respetar cabalmente todas y cada
una de las normas establecidas por el reglamento de propiedad horizontal, para lo cual se informará de dicho
reglamento en la oficina de administración del conjunto o unidad residencial.
CUOTAS DE ADMINISTRACION: EL ARRENDATARIO se obliga a pagar mensualmente, en forma periódica e
interrumpida dentro de los plazos acordados y con el valor del arriendo el valor de la cuota de administración
vigente a la fecha de iniciación del presente contrato es la suma de _________________________________,
anticipadamente dentro de los cinco (05) primeros días del respectivo mes, así como los reajustes e
incrementos que a su valor se aprueben en cualquier época de este contrato por medio de la asamblea de la
propiedad horizontal.
LINDEROS: Los Linderos que identifican al inmueble son:
GENERALES
ORIENTE ________________________________________________________________
OCCIDENTE ________________________________________________________________
NORTE ________________________________________________________________
SUR ________________________________________________________________
ESPECIALES
CENIT ________________________________________________________________
NADIR ________________________________________________________________
ORIENTE ________________________________________________________________
OCCIDENTE ________________________________________________________________
NORTE ________________________________________________________________
SUR ________________________________________________________________
CONDICIONES GENERALES
Por medio del presente documento nos declaramos deudores del ARRENDADOR en forma solidaria e indivisible
junto con el Arrendatario ____________________________________, de todas las cargas y obligaciones
contenidas en el presente contrato, durante el término inicialmente pactado y durante sus prórrogas o
renovaciones expresas o tácitas y hasta la restitución real del inmueble al arrendador, por concepto de:
Arrendamientos, servicios públicos, indemnizaciones, daños en el inmueble, cuotas de administración, cláusulas
penales, costas procesales y cualquier otra derivada del contrato, las cuales podrán ser exigidas por el
arrendador a cualquiera de las obligados, por la vía ejecutiva, sin necesidad de requerimientos privados o
judiciales a los cuales renunciamos expresamente, sin que por razón de esta solidaridad asumamos el carácter
de fiadores, ni arrendatarios del inmueble objeto del presente contrato, pues tal calidad la asume exclusivamente
_____________________________________________, y sus respectivos causahabientes. Todo lo anterior sin
perjuicio de que en caso de abandono del inmueble cualquiera de los deudores solidarios pueda hacer entrega
válidamente del inmueble al arrendador o a quien éste señale, bien sea judicial o extrajudicialmente. Para este
exclusivo efecto el arrendatario otorga poder amplio y suficiente a los deudores solidarios en este mismo acto y
al suscribirse el presente contrato. PARAGRAFO: Los deudores solidarios aceptan expresamente desde ahora
cualquier cesión que el ARRENDADOR haga respecto del presente contrato y ratifican su voluntad de que la
notificación de que trata el artículo 1960 del Código Civil se surta con el solo envío de la nota de cesión, a la
dirección que aparece registrada en este contrato al pie de sus respectivas firmas.
VIGÉSIMA PRIMERA: TRATAMIENTO DE DATOS PERSONALES Y AUTORIZACIÓN. En cumplimiento de
lo dispuesto en la Ley 1581 de 2012, le informamos que los datos de carácter personal que Usted suministre
en virtud del presente contrato de arrendamiento, serán objeto de tratamiento por parte de GMC INMOBILIARIA
SAS con la finalidad de desarrollar el contrato durante todas las etapas del mismo y especialmente para: a) El
desarrollo de la relación contractual entre el arrendador y el arrendatario. b) La actualización y consulta de
datos personales. c) El reporte y la consulta de obligaciones ante las centrales de riesgos. d) La realización de
ofertas de asesoría y servicios. e) La realización de campañas comerciales y de mercado sobre servicios afines
al arrendamiento. f) La medición de niveles de satisfacción. g) La realización de investigaciones de mercadeo.
h) La confirmación de referencias personales y comerciales de conformidad con la información por Usted
suministrada. i) El envío de mensajes en torno al contrato de arrendamiento por medio físico o electrónico
(correo electrónico, SMS, FAX, o a cualquier otro medio electrónico o al celular). GMC INMOBILIARIA SAS
se compromete a implementar todas las medidas necesarias para garantizar un tratamiento idóneo de los
datos personales y a cumplir con las disposiciones vigentes en la materia. Los derechos que le asisten como
Titular son los establecidos en la Ley 1581 de 2012 (Ley General de Protección de Datos) y la Ley 1266 de
2008 (Ley Especial para el hábeas data financiero y crediticio), los cuales se resumen en actualización,
rectificación, cancelación y oposición de información de conformidad con lo señalado en la normatividad
vigente en la materia que le sea aplicable.
En consecuencia, al suscribir este contrato el ARRENDATARIO y los DEUDORES SOLIDARIOS
confirman su plena voluntad de AUTORIZAR EXPRESAMENTE al ARRENDADOR para realizar el
Tratamiento de los datos personales que han suministrado a éste, bien directamente o bien a través de
alguna empresa evaluadora de riesgos. Igualmente aceptan igualmente que conocen sus derechos en
materia de protección de datos los cuales podrán ejercitar mediante correo físico dirigido a la
_________________________________ de Bogotá – Colombia y a través del correo electrónico
_____________________________ VIGESIMA SEGUNDA.- GASTOS.- EL ARRENDATARIO pagará todos
los gastos que ocasione el presente contrato, incluidos los que causen con ocasión de su prorroga o renovación
llegado el caso, tales como elaboración del contrato (Diez por ciento (10%) del primer canon cancelado), papel
de seguridad, impuesto de timbre o de IVA, si hubiere lugar a ellos.
VIGESIMA TERCERA.- ESPACIOS EN BLANCO.- EL ARRENDATARIO faculta expresamente al
ARRENDADOR para llenar en este documento los espacios en blanco, especialmente los relacionados con los
linderos del inmueble:
PARAGRAFO: El presente contrato de arrendamiento es firmado por poder por parte del arrendatario, el cual
hace parte del presente contrato.
Para constancia firmamos ante dos (2) testigo hábil a los __________________________________________
y declaro que he recibido la respectiva copia acorde a la cláusula QUINTA del presente contrato. Para efectos
de recibir notificaciones judiciales y extrajudiciales, las partes del Art.12 de la Ley 820 de 2003, a continuación,
y al suscribir este contrato, las partes acuerdan las que aparecen juntas de sus firmas.
Nombre
NIT No.
Dir. Notificación:
Ciudad
Dir. Oficina
Tel. Oficina
Rep. Legal
Firma: _________________________
EL (LOS) ARRENDATARIO (S)
Nombre ________________________________________________________________
Ciudad ________________________________________________________________
Email: _______________________________________________________________
Derecho
Firma: _________________________
Ciudad ____________________________________________________________
Email: _______________________________________________________________
Huella índice
Firma: _________________________