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FALLAS EN LA CALIDAD DE LAS EDIFICACIONES

Concepción y diseño: - Deficiencia en el EMS


- Errores de diseño del Proyecto

Elaboración del Proyecto: Errores en los E.T.

Proceso Constructivo

Operación y mantenimiento
• El término calidad se encuentra
íntimamente vinculado a las normas,
en síntesis, la calidad se engloba en
Normas Parámetros dos definiciones elementales y
básicos de la
calidad en complementarias:
edificaciones
• “calidad es cumplir con las
especificaciones” y

• “la calidad es el conjunto de


cualidades de un producto o servicio
que satisfacen las necesidades
explícitas o no de los clientes”,

Ref. Manual de Patología de Edificaciones


(Lópex,R., Rodrígues, R., Santacruz A.,)
Deficiencias en los EMS

¿Qué ocurre si la
capacidad portante de un
terreno no se calcula
correctamente?

Capacidad portante
Capacidad del terreno para soportar
las cargas aplicadas sobre él, es la
máxima presión media de contacto
entre la cimentación y el terreno tal
que no se produzca una falla por
cortante del suelo o un asentamiento
diferencial.
Errores en los expedientes técnicos
• - METRADOS
• - P.U.
• - RENDIMIENTOS
• - PRESUPUESTO
• - ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
• - PLANOS DE DETALLE
• - CRONOGRAMAS
Proceso
Costructivo
- Calidad de los materiales
- Mano de obra no calificada
- Calidad de suelos
- Control de calidad
Principales causas del deterioro de las obras:
Ref. Manual de Patología de Edificaciones
(Lópex,R., Rodrígues, R., Santacruz A.,)
Principales síntomas en las patologías en
edificaciones
Las grietas son aberturas que abarcan todo el
espesor del elemento constructivo (muros,
columnas, etc.) y que le dejan completamente
inútil para realizar su labor estructural.

Las grietas y fisuras pueden


Las fisuras también son aparecer en cualquier
aberturas pero de un menor elemento estructural como lo
espesor que no abarcan por son: columnas, vigas, muros
completo todo el elemento, se y pilares, estas pueden
diagnosticarse a simple vista
pueden reparar y no causan
y su gravedad dependerá de
daños o repercusiones en su la profundidad de las
función estructural. mismas.
. Las grietas y fisuras aparecen principalmente por:

•Movimientos sísmicos que afectan directamente a la cimentación y a los muros.


•Mal cálculo y diseño estructural, esto se traduce en un mal reparto de las cargas
estructurales y que los elementos soporten cargas más fuertes de lo que pueden.
•Mala ejecución del proceso constructivo durante la elaboración de los elementos
estructurales.
•Erosión y desmoronamiento de los elementos por factores climáticos o de
humedad.
•Mala calidad de los materiales empleados para la construcción de los elementos
estructurales
•Carencia de Juntas de dilatación
Giros
Este fenómeno es muy
frecuente en edificaciones
muy esbeltas, tales como
torres de iglesias y se
produce por el movimiento de
las zapatas de apoyo del
muro exterior de una
construcción. Es decir, que
se trata de asentamientos en
la cimentación que producen
movimientos en las fachadas
y/o muros del edificio.
Rotaciones
Rotaciones externas
Se debe principalmente a efectos de
empuje que ejercen distintos elementos
estructurales

Rotaciones externas, debido a empuje


de la estructura de cubiertas, síntomas:
grietas verticales superiores.

Rotaciones internas, debido a patologías


en elementos horizontales, por
sobrecargas o por fatiga de los materiales
Pandeo
Se produce por
deficiencias en el amarre
de los elementos
horizontales (de
confinamiento o
estribos) o por rotura de
los mismos en los
encuentros con muros,
siendo este uno de los
problemas más
frecuentes (en estos
casos la cimentación no
siempre está afectada
Asentamientos en el terreno de
fundación
El asentamiento de una construcción, equivale al
descenso de una parte del apoyo del mismo. Los
asentamientos de mayor magnitud se presentan en
suelos de origen orgánico o depósitos lacustres
principalmente arcillosos.
Las causas que generan esta patología son diversas:
- Estudio inadecuado de las características del
suelo
- Modificación en los parámetros de diseño
(ejemplo construir más pisos).
- Errores en el dimensionamiento de la cimentación.
- Deficiente proceso constructivo
- Fugas de agua, excavaciones próximas
Patologías por dilatación

Se presentan cuando no se han diseñado


correctamente las juntas correspondientes,
tanto en cantidad y ubicación dentro de la
edificación.
En los muros donde se apoyan elementos
horizontales
Patologías en edificaciones de
concreto armado
El concreto armado es un material compuesto,
donde sus elementos componentes conservan
sus propiedades, realizando cada uno de ellos
su aporte estructural.
El concreto (mezcla de cemento, agregados,
agua y opcionalmente aditivos en cantidades
pre determinadas) aporta resistencia a la
compresión, masa y durabilidad.
El acero aporta resistencia a la tracción y
adecuadamente ubicada en cantidad y posición,
aporta resistencia a la ductilidad.
¿Por qué existen concretos de mala calidad?
Los factores que influyen en la resistencia del concreto son:
• Microagrietamientos
• El agregado grueso y la interfase de adherencia con la matriz
• La riqueza de la matriz

La relación agua / cemento (A/C)


determina la calidad de la pasta
de cemento (matriz) y de una
manera general controla la
calidad del concreto.
Se calcula dividiendo la cantidad
de agua entre la cantidad de
cemento.
Pérdida de resistencia con el aumento de la relación A/C
Buena relación Mayor resistencia del
agua + cemento concreto

Menor
resistencia del
concreto

Mayor cantidad de agua = pérdida de resistencia del C°


El ACI 201 define la durabilidad
del concreto hecho con
cemento hidráulico como la
habilidad para resistir la acción
del intemperismo, ataque
químico, abrasión o cualquier
otro proceso de deterioración.
Y determina que el concreto
durable debe mantener su
forma original, calidad y
características de servicio
cuando es expuesto a ese
ambiente.
DURABILIDAD

Se considera, de manera general, que la expectativa de vida útil de las edificaciones


diseñadas de acuerdo con reglamentos modernos es de 50 años.

En obras de infraestructura como presas, diques, etc. la vida útil debe ser superior a
los 100 años.

De acuerdo con la agresividad del medio externo se deben tomar medidas adecuadas
para lograr la expectativa de vida útil requerida.

Como regla general se establece que el concreto para elementos estructurales debe
tener una relación agua / cementante inferior a 0.6
Factores
• Condiciones de Exposición
• Condiciones de Servicio
• Prácticas recomendadas
1. Humedad
Procesos físicos que 2. Ciclos de congelamiento y deshielo
afectan al concreto 3. Erosión por abrasión o cavitación
armado 4. Otros fenómenos de meteorización del concreto
5. Lixiviación y eflorescencias

1. Cargas y sobrecargas
Procesos mecánicos 2. Cargas de lluvia
que afectan al concreto 3. Acción del viento sobre la estructura
4. Acción de sismos sobre la estructura
armado
5. Cargas de nieve
6. Fisuras, grietas, desprendimientos
REQUISITOS DE CONCRETO PARA CONDICIONES ESPECIALES DE EXPOSICIÓN

MPa
(280 kg/cm2)

MPa
(310 kg/cm2)

MPa
(350 kg/cm2)

Ref. Tabla 4.2 Capítulo 4


Norma E.060 del RNE
Ciclos de congelamiento y deshielo