Entre la ciudadana Arelis del Valle González Quiñones, venezolana,

mayor de edad, soltera, titular de las cédula de identidad número V 9.594.944,

respectivamente, y de este domicilio; quien en lo sucesivo y para los efectos de
este contrato de arrendamiento se denominara “La Arrendadora”; por una
parte, y por la otra parte, el ciudadano García Tovar Carlos Enrique, quien es
venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad numero V
19.221.442, y de este domicilio; quien en lo sucesivo y para efectos de este
contrato se denominara “El Arrendatario”, han convenido en celebrar en
celebrar un contrato de arrendamiento, sujeto a las siguientes clausulas:
Primera: “La Arrendadora” da en arrendamiento a “El Arrendatario” un
apartamento distinguido con el N° A-2, segundo piso, identificado con el
Código Catastral 12-12-01, Urb, 05-12, que forma parte del edificio
denominado “Don Juan”, ubicado en la avenida Los Llanos, N° 92-A, de esta
ciudad de San Juan de los Morros, con una superficie de noventa y un metros
cuadrados (91 Mts2). el cual a los fines de este contrato se denominara “El
Inmueble”. Segunda: “El Inmueble” consta de las siguientes dependencias,
dos dormitorios, dos baños, un lavandero, un balcón, una cocina, un star, para
uso exclusivo de “El Arrendatario”. Tercera: “El Inmueble” objeto de este
contrato será usado por “El Arrendatario” exclusivamente para vivienda de su
familia directa más inmediata. Cuarta: El lapso de duración del presente
contrato será de un (01) año, contado a partir del diez (10) de Julio del año dos
mil diecinueve (2.019) al nueve (09) julio del año dos mil veinte (2.020); no
renovable, fecha a partir de la cual comenzara a correr la Prorroga Legal, sin
necesidad de notificación alguna. Quinta: El canon de arrendamiento es la
cantidad de un millón de bolívares (Bs. 1.000.000) mensuales, cantidad que
“El Arrendatario” se obliga a pagar mediante deposito en el Banco Fondo
Común, cuenta corriente número 0151 0136 9510 0015 6107, perteneciente a la
ciudadana Arelis del Valle González Quiñones, los primeros cinco (05) días
de cada mes vencido. Sexta: En el supuesto de retardo en el pago de la
mensualidad “El Arrendatario” se obliga al pago del interés de mora.
Séptima: “La Arrendadora” podrá solicitar el pago de los daños y perjuicios,
incluido los gastos y costas judiciales en caso de causarse. Octava: En caso de
que “El Arrendatario” no desocupe “El Inmueble” a la fecha de vencimiento
del contrato, ni al vencimiento de la prorroga legal, no operara la Tacita
Reconducción. Novena: “El Arrendatario” manifiesta que recibe en perfecto
estado de aseo, limpieza y conservación “El Inmueble” siendo de su sola cuenta
todas las reparaciones menores o locativas que requiera, tales como sanitarios,
cañerías, instalaciones eléctricas, pintura, instalaciones, de agua, teléfono y
demás aparatos que posea en “El Inmueble” y será responsable de las
reparaciones mayores, si resultaren culpable de ellas. Así mismo “El
Arrendatario” manifiesta que tanto la instalación eléctrica, los grifos y las
cerraduras como los demás accesorios de “El Inmueble” se encuentran en
perfecto estado de funcionamiento y se obliga a entregar dicho inmueble,
conjuntamente con las llaves recibidas, en el mismo buen estado al término del
presente contrato. Decima: Se considera parte del “El Inmueble”, una (01)
cocina a gas grande, un (01) juego de mueble rattan, tres (03) aires
acondicionados de ventana grandes, dos (02) camas con su colchón en buen
estado. Decima Primera: “El Arrendatario” se obliga expresamente a no
efectuar ningún cambio, modificación o alteración en la estructura, construcción
o distribución del “El Inmueble” sin el previo consentimiento dado por escrito
por “La Arrendadora”; siendo por cuenta de “El Arrendatario” todos los
gastos que se ocasionen para restituir “El Inmueble” a su forma original, si así
lo deseare “La Arrendadora”; en el caso que “La Arrendadora” prefiera que
no se restituya “El Inmueble” a su forma original, todas las mejoras y
bienhechurías, de cualquier naturaleza que sean, quedaran en beneficio del
inmueble sin que “El Arrendatario” pueda exigir ni reclamar, en ningún caso,
indemnización alguna por dichas mejoras o bienhechurías, cualquiera sea el
valor de las misma. Decima Segunda: Es condición expresamente convenida
entre las partes que “El Arrendatario” no cede el presente contrato, ni traspase
ni subarriende “El Inmueble”, ni total ni parcialmente. Décima Tercera: Si
posteriormente a la fecha de celebración de este contrato se cambiare el numero
distintivo de “El Inmueble” o se le cambiare el nombre que designa el edifico,
este contrato no perderá valor ni vigencia legal. Decima Cuarta: “El
Arrendatario” se compromete expresamente a no tener perros ni otros
animales en “El Inmueble”. Decima Quinta: “El Arrendatario” se
compromete expresamente a no producir ninguna alteración en los pasillos o
áreas comunes, por lo tanto no podrán pegar ningún tipo de afiche, cestas de
juegos, pelotas o cualquier otro dispositivo de alteración del espacio común.
Decima Sexta: “El Arrendatario” se obliga a pagar todos los gastos de energía
eléctrica, aseo urbano, Hidropaez, teléfono, televisión por cable, etc.
Obligándose a presentar a “La Arrendadora” los comprobantes de pago y las
solvencias respectivas necesarias. Decima Septima: “La Arrendadora” no
serán responsables, en ningún caso, por los daños y/o perjuicios causados por
perdidas y/o sustracciones que pudiere sufrir “El Arrendatario”, su familiares
o amigos en “El Inmueble”, o el edificio, por causas naturales como terremotos,
inundaciones, incendios, y otra calamidad, ni tampoco por hurto, robo u otro
hecho dañino que ocurra en los espacios mencionados. Decima Octava: “La
Arrendadora” se reservaran el derecho de inspeccionar “El Inmueble” a los
efectos que hubiere lugar, y “El Arrendatario” se compromete a facilitarles la
entrada la entrada a los diversos compartimientos. Decima Novena: “El
Arrendatario” se compromete a no cambiar el color ni el matiz del balcón, a
fin de mantener igual la parte exterior de los apartamentos. Vigésima: “El
Arrendatario” recibe un (01) juego de llaves de todas las puertas del inmueble
arrendado. Vigésima Primera: “El Arrendatario” deberá entregar “El
Inmueble” con todas las solvencias de pago de los servicios públicos, tales
como luz eléctrica, agua, aseo urbano y teléfono, a la fecha de finalización de
este contrato. Vigésima Segunda: Se hacen dos ejemplares a un mismo efecto
y un solo tenor, en presencia de los ciudadanos Diana Carolina Bolívar
Heredia y Toribio Ramón Flores Caraballo, titulares de las cedulas de
identidad números V 19.829.669 y V 8.816.716 respectivamente, quienes
suscriben junto a las partes el presente contrato. En la ciudad de San Juan de los
Morros, a los veinte (20) días del mes de Agosto del año dos mil diecinueve
(2.019).
La Arrendadora, El Arrendatario,

Los Testigo.