Secretario Emilio Callantes Mendoza

Expediente N° 31-2016

Cuaderno Principal

Presenta alegato escrito.

SEÑOR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO MIXTO-SEDE URUBAMBA

MARIO MOLINA ALMANZA, identificado con DNI N° 23882371, con domicilio

real en el JR Fermín Santana N°220 R-9, Urbanización San German 2, distrito de
San Martin de Porres, provincia y departamento de Lima, en el proceso seguido
por los esposos Celia Pillco Ninan De Guardanaula y Pascual Guardanaula Pillco,
sobre otorgamiento de Escritura Pública; atentamente expongo:

Que, dentro del plazo de ley, y de conformidad con lo dispuesto por el artículo 212 del Código Procesal
Civil, presento alegato escrito en los siguientes términos:

I.- PRETENSION DE LOS DEMANDANTES Y POSICION ADOPTADA POR EL DEMANDADO:

Conforme se tiene de la demanda, el petitorio de los actores es que su Despacho ordene a mi persona la
suscripción de la minuta y escritura de venta del predio signado con la U:C Nr 07035 de 600 metros
cuadrados, ubicado en el sector de Rumichaca de la ciudad de Urubamba, en merito a las siguientes
afirmaciones:

1.- (los actores somos) “poseedores del predio ahora signado con la unidad catastral N° 07035, de un
área de más o menos 600 metros cuadrados”.

2.- “siendo así y en una amistad se procedió a realizar la inscripción catastral en COFOPRI a nombre del
demandado”

3.- siendo ello así en fecha 16 de octubre del 2008 nos otorga poder frente a los integrantes de la Junta
Directiva de la Comisión de Regantes del Sector, reconociendo nuestro derecho posesorio, de esta
forma se encuentra acreditada la posesión que ejercemos.

4.- “decidimos a que éste (el demandado) nos vendiera la propiedad… siendo así se acordó el valor que
al predio le asignábamos de acuerdo en la suma de 6000 seis mil nuevos soles.

5.- “el contrato…. se perfecciona con la manifestación de voluntad y en el presente caso se ha producido
el pago”

II.- MEDIOS PROBATORIOS OFRECIDOS POR LOS ACTORES

Los medios probatorios ofrecidos por los actores son:

III.- HECHOS ACREDITADOS EN EL PROCESO

En el devenir del proceso, se ha acreditado de manera fehaciente los siguientes hechos:

• Los actores tienen una posesión precaria sobre el predio signado con la unidad catastral N°
07035, de un área de más o menos 600 metros cuadrados, predio que es de mi propiedad;

• Entre los actores y mi persona nunca hemos celebrado un contrato de compra venta sobre dicho
predio, ya que no existe un medio de prueba en el proceso que acredite la manifestación de
voluntad de mi persona, el precio pactado por la venta de dicho predio, el consentimiento
arribado por los contratantes;

• Ni siquiera se ha producido un contrato preparatorio de compra venta, ya que no existe ningún

medio de prueba que acredite la obligación de realizar un futuro contrato de compra venta, el
precio pactado por ambos contratantes y lo más importante el plazo de la celebración del
contrato definitivo de compra venta.

• Los recibos, en los que amparan su derecho los actores, solo acreditan la entrega de
determinadas sumas de dinero a mi persona, pero que no acreditan la existencia de un contrato
de compra venta del predio señalado líneas arriba.

El artículo 1549 del Código Civil, prevé como una obligación esencial del vendedor el perfeccionamiento
de la transferencia de la propiedad del bien vendido, siempre que se encuentre plenamente acreditado
la existencia de un contrato de compra venta entre las partes. Por estos fundamentos solicito que su
Despacho declare infundada la demanda incoada.

Lima, 20 de julio de 2017