NUMERO CUARENTA Y SIETE (47): En la ciudad de Escuintla, el día veintisiete de

diciembre del año dos mil doce, Ante Mi: CARMEN LISSETTE NORIEGA

VELASQUEZ, Notaria, comparecen, por una parte la señora BRENDA LIZ RIZO

GUERRERO de cuarenta y siete años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de

este domicilio, se identifica con el documento Personal de Identificación (DPI) numero

dos mil ochenta y dos (2082), diecinueve mil doscientos dieciocho (19218), dos mil

doscientos quince (2215) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

Republica de Guatemala, a quien en el curso de este instrumento se le denominará

indistintamente por su nombre o por LA VENDEDORA; y por la otra parte comparece el

señor EDVIN RAMIREZ REVOLORIO, de cuarenta y un años de edad, casado,

guatemalteco, estudiante, de este domicilio, se identifica con el documento Personal de

Identificación (DPI) numero un mil setecientos veintidós (1722) cuarenta y tres mil

novecientos cuatro (43904) cero quinientos uno (0501), extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala; a quien en el curso de este

instrumento se le denominará indistintamente por su nombre o como LA PARTE

COMPRADORA. Como Notaria Doy Fe: a) que los comparecientes me aseguran ser de

los datos de identificación personal consignados; b) que expresan encontrarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto celebran contrato de

COMPRA-VENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las cláusulas

siguientes; PRIMERA: ANTECEDENTES: Manifiesta la señora BRENDA LIZ RIZO

GUERRERO, que es legítima propietaria del bien inmueble identificado e inscrito en el

registro General de la Propiedad como finca numero VEINTICINCO (25), folio

VEINTICINCO(25), del libro TRESCIENTOS UNO (301) DE ESCUINTLA, con las

medidas y colindancias que le aparecen en su inscripción de dominio en el relacionado

registro. SEGUNDA: DE LA COMPRA-VENTA: Continua manifestando la señora

BRENDA LIZ RIZO GUERRERO, que por el precio de DOS MIL QUETZALES (Q.

2,000.00), que en efectivo declara tener recibidos en moneda de curso legal y a su entera

satisfacción, VENDE, CEDE Y TRASPASA el bien inmueble descrito en la cláusula

anterior al señor EDVIN RAMIREZ REVOLORIO, incluyéndose en la venta todo

cuanto de hecho y por derecho le corresponde al relacionado bien inmueble. TERCERA:

DECLARACIÓN LEGAL: Declara la vendedora, que sobre el bien inmueble motivo de

enajenación, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los

derechos de los compradores y enterados están, por advertencia que le hace la infrascrita

Notaria, de las responsabilidades legales en que incurre si lo declarado en esta cláusula no

fuere cierto. CUARTA: ACEPTACION: Por su parte manifiesta el señor EDVIN

RAMIREZ REVOLORIO, que en los términos relacionados, acepta la venta del bien

inmueble que se le hace y ambos comparecientes aceptan el contenido íntegro del

presente instrumento público. DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) Que tuve a la vista los

documentos de identificación personal de los comparecientes, así como el título con el

cual la vendedora acredito la propiedad sobre el bien inmueble motivo de enajenación, el

cual procedo a razonar conforme la ley; c) Que advierto a los otorgantes sobre los

alcances legales del presente instrumento, así como lo relativo al pago de impuestos y

registro que ocasiona el mismo en el Registro General de la Propiedad; d) Que leo

íntegramente el presente instrumento a los otorgantes, quienes enterados de su contenido,

objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman, así mismo firma la Notaria

autorizante.
NUMERO DOS (02): En la ciudad de Escuintla, el día uno de febrero del año dos mil

trece, Ante Mi: LUIS FERNANDO BOCANEGRA CONDE, Notario, comparecen, por

una parte, ROSALVINA VÀSQUEZ GÓMEZ, de sesenta y nueve años de edad, soltera,

guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, se identifica con la cedula de vecindad

numero de orden E guión cinco y registro cincuenta mil quinientos treinta y uno,

extendida por el alcalde municipal de Escuintla, departamento de Escuintla, con Número

de Identificación Tributaria (NIT) quinientos sesenta mil quinientos cuarenta y uno guión

cinco (560541-5), a quien en el curso del presente instrumento se le podrá denominar

“LA DONANTE”; y por otra parte la señora MARÍA DEL ROSARIO LÉMUS

VÁSQUEZ, de treinta y siete años de edad, casada, guatemalteca, Maestra de Educación

Primaria Urbana, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de

Identificación (DPI) numero un mil setecientos veinte, cuarenta y un mil doscientos

cincuenta y dos, cero quinientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas

de la República de Guatemala, con Número de Identificación Tributaria (NIT) cuatro

millones ochenta y seis mil doscientos cuarenta y ocho guión ocho (4086248-8), a quien

en el curso del presente instrumento se le denominará “LA DONATARIA”. Doy Fe: a)

las comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal anotados, b)

que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que en forma voluntaria

comparecen a otorgar DONACION ENTRE VIVOS A TITULO GRATUITO EN

FORMA SIMPLE Y PURA, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:

Manifiesta la señora ROSALVINA VÁSQUEZ GÓMEZ, que es propietaria de la finca

inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, al número CIENTO

VEINTIDOS (122), folio CINCUENTA Y NUEVE (59) del libro DOSCIENTOS

VEINTITRES (223) de Escuintla, que consiste en el inmueble ubicado en Primera Calle

tres guión ochenta y dos Colonia Sebastopol de la ciudad de Escuintla, cuyas medidas y
colindancias obran en su primera inscripción de dominio. SEGUNDA: Continua

manifestando la señora ROSALVINA VÁSQUEZ GÓMEZ, que por el presente

instrumento DONA EN FORMA GRATUITA, PURA Y SIMPLE el inmueble

identificado en la cláusula anterior a favor de su hija MARÍA DEL ROSARIO LÉMUS

VÁSQUEZ. En la donación se incluye todo lo que de hecho y por derecho le corresponde

al mismo, estimando dicha donación en QUINCE MIL QUETZALES (Q. 15,000.00);

donación que no le perjudica por contar con otros bienes o ingresos que le permitirán

vivir decorosamente y cumplir con sus propias obligaciones. TERCERA: La donante

hace constar de manera expresa que sobre el bien inmueble descrito, no existen

gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la donataria y

el infrascrito Notario le advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarado

no fuere cierto. CUARTA: Por su parte manifiesta la señora MARÍA DEL ROSARIO

LÉMUS VÁSQUEZ, que ACEPTA en los términos relacionados la donación que se le

hace, dando los agradecimientos a la donante por el gesto de liberalidad. QUINTA: Por

último las otorgantes aceptan el contenido íntegro de este contrato. Doy fe: a) de todo lo

expuesto; b) tuve a la vista los documentos de identificación personal relacionados, así

como el título que acredita la propiedad de la finca objeto de donación; c) que advertí a

las otorgantes sobre los efectos del presente contrato, así como de la obligación relativa a

la inscripción del Testimonio de este Escritura en el Registro General de la Propiedad; y

d) leí lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez y

demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.

VEINTICINCO (25): En la ciudad de Escuintla, el día cinco de mayo del dos mil cinco,

ante mi: CARMEN LISSETTE NORIEGA VELASQUEZ, Notario, comparecen, por

una parte la señora SANTOS DELFINO PEÑATE único apellido, de sesenta y nueve

años de edad, casado, guatemalteco, sastre, de este domicilio, se identifica con cédula de

vecindad número de orden E guión Cinco (E-5) y registro sesenta y cuatro mil trescientos

cuarenta y nueve (64349), extendida por el alcalde municipal de esta ciudad, a quien se le

denominará indistintamente por su nombre o por EL DONANTE; y por la otra parte

comparece la señora MARIA DEL ROSARIO PEÑATE NORIEGA, de cuarenta y dos

años de edad, soltera (por viudez), guatemalteca, Maestra de Educación Primaria Urbana,

de este domicilio, se identifica con cédula de vecindad número de orden E guión cinco

(E-5) y registro noventa mil trescientos noventa y nueve (90,399), extendida por el

Alcalde Municipal de esta ciudad, a quien se le denominará indistintamente por su

nombre o como LA DONATARIA. Como Notario doy fe: a) que los comparecientes me

aseguran ser de los datos de identificación personal consignados; b) que manifiestan

encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto celebran

contrato de CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS DE BIEN INMUEBLE

EN FORMA SIMPLE Y PURA Y A TITULO GRATUITO, conforme las cláusulas

siguientes: PRIMERA: ANTECEDENTES: Manifiesta el señor SANTOS DELFINO

PEÑATE único apellido, que es legítimo propietario de la finca urbana inscrita en el

Registro General de la Propiedad de la Zona Central con el número DOSCIENTOS

TREINTA Y UNO (231), folio DOSCIENTOS TREINTA Y UNO (231), del libro

VEINTIDOS (22) DE REFORMA AGRARIA, con las medidas y colindancias que le

aparecen en su primera inscripción de dominio y que se encuentra ubicada en Colonia

Popular, lote ciento ochenta y uno, zona dos del municipio y departamento de Escuintla.

SEGUNDA: DE LA DONACION DEL BIEN INMUEBLE: Continua manifestando el

señor SANTOS DELFINO PEÑATE único apellido, que por el presente instrumento

publico DONA en forma PURA Y SIMPLE Y A TITULO GRATUITO, a favor de su

hija MARIA DEL ROSARIO PEÑATE NORIEGA, el bien inmueble identificado en la

cláusula anterior, con las siguientes medidas y colindancias que obran en su ultima

inscripción de dominio, incluyendo en dicha donación todo cuanto de hecho y por

derecho le corresponde al bien inmueble relacionado, estimando dicha donación en la

cantidad de UN MIL CUARENTA Y CUATRO QUETZALES. Manifestando el

DONANTE, que dicha donación no le perjudica por contar con otros bienes e ingresos

que le permitirán vivir decorosamente y cumplir con sus propias obligaciones.

TERCERA: DECLARACIÓN LEGAL: Expresamente manifiesta EL DONANTE,

que sobre el bien inmueble que hoy dona no pesan gravámenes, anotaciones o

limitaciones que puedan afectar los derechos de LA DONATARIA, y enterado está, por

advertencia que le hace el infrascrito Notario de las responsabilidades legales en que

incurre si lo aseverado en esta cláusula no fuere cierto. CUARTA: DE LA

CONSTITUCIÓN DE USUFRUCTO VITALICIO: De manera expresa el señor

SANTOS DELFINO PEÑATE, único apellido, manifiesta que sobre el bien inmueble

que por este acto dona de manera pura y simple y a titulo gratuito, se reserva el

USUFRUCTO VITALICIO PARA SI, solicitando al señor Registrado General de la

Propiedad, se sirva realizar la anotación correspondiente. QUINTA: DE LA

ACEPTACIÓN: Por su parte manifiesta la señora MARIA DEL ROSARIO PEÑATE

NORIEGA, que en los términos relacionados acepta expresamente la donación del bien

inmueble que a titulo gratuito y de forma simple y pura hace en su favor su señor padre,

SANTOS DELFINO PEÑATE único apellido, en los términos y demás condiciones

antes establecidos. Ambos otorgantes manifiestan que aceptan la totalidad del presente

instrumento público, solicitándole al señor Registrador General de la Propiedad, se sirva

operar el primer testimonio de la presente escritura pública con la anotación de usufructo

vitalicio a favor del donante. DOY FE: a) de todo lo expuesto; b) que tuve a la vista las

cédulas de vecindad relacionadas, así como el título con que la parte donante acreditó la

propiedad del bien inmueble que por este acto dona, consistente en Certificación

completa de la primera y ultima inscripciones de dominio de la Finca rustica número

doscientos treinta y uno, folio doscientos treinta y uno, del libro veintidós de Reforma

Agraria, extendida por el infrascrito Registrador del Registro General de la Propiedad; c)

que advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato, así como de la

obligación del pago del impuesto al que se encuentra afecto el mismo y de la inscripción

del Primer Testimonio de este instrumento en el Registro General de la Propiedad; d) que

leí lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás

efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman, así como la Notario que autoriza.

ANTE MI:
NUMERO VEINTITRES (23) En la ciudad de Escuintla, el día uno de marzo del año

dos mil once, siendo las nueve horas con treinta minutos, Ante Mi: CARMEN

LISSETTE NORIEGA VELASQUEZ, Notaria, constituida en mi Bufete Profesional

ubicado en la octava calle cinco guión treinta y nueve, zona uno de esta ciudad, en

presencia de los testigos instrumentales, civilmente capaces, idóneos y de mi

conocimiento LUIS FERNANDO BOCANEGRA CONDE y ANA RUTH GUDIEL

GOMEZ, comparece el señor GERARDO GUERRA PEREZ, de sesenta y cuatro años

de edad, casado, ayudante de mecánico, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con

cédula de vecindad número de orden E guión cinco (E-5), y registro cuarenta y nueve mil

doscientos diecinueve (49,219), extendida por el Alcalde Municipal de Escuintla,

departamento de Escuintla; en adelante en el presente instrumento se le denominara

únicamente como “EL TESTADOR”. DOY FE: Que en este acto el otorgante, a juicio

de la Notaria, se encuentra en el pleno goce de sus capacidades mentales, me asegura

expresamente que se encuentra en el libre ejercicio de sus derechos civiles y es sus

voluntad otorgar su TESTAMENTO COMUN ABIERTO, de conformidad con las

siguientes cláusulas: PRIMERA: “EL TESTADOR”, me expresa por si mismo que es

su voluntad lo que a continuación manifiesta: “Instituyo como mi única, legitima y

universal heredera de todos mis bienes, derechos, acciones y obligaciones presentes y

futuras que no se extinguen con la muerte, a mi esposa PETRONA MARGARITA

VELASQUEZ VASQUEZ, quien hereda en esa calidad. SEGUNDA: “EL

TESTADOR”, deshereda expresamente a cualquier otra persona fuera de la nombrada;

así mismo constituye como su ALBACEA TESTAMENTARIO a su esposa PETRONA

MARGARITA VELASQUEZ VASQUEZ, persona a quien encarga el cumplimiento fiel

de su voluntad reflejada en el presente testamento. TERCERA: El testador revoca

cualquier disposición testamentaria anterior, pues lo contenido en este instrumento

representa fielmente la disposición de su última voluntad aceptando su contenido. DOY

FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que el testador expreso por si

mismo su voluntad; c) Que el testamento fue leído clara y distintamente por el testador y

por la suscrita Notaria, dando fe, que en cada una de las cláusulas, viendo y oyendo al

testador, si el contenido en las mismas es la expresión fiel de su voluntad, lo cual ratifica;

d) Que hemos estado reunidos en un solo acto desde el principio hasta el fin únicamente

el testador, los testigos instrumentales y la Notaria autorizante. Leo lo escrito a los

interesados en voz alta, quienes enterados de su contenido, objeto, valor y demás efectos

legales, lo aceptan, ratifican y firman, así como la Notaria autorizante, siendo las diez

horas con cuarenta y cinco minutos del mismo día.

f)

TESTADOR

f) f)

TESTIGO INSTRUMENTAL TESTIGO INSTRUMENTAL

ANTE MI:
SIETE (07) En la ciudad de Escuintla, el día nueve de febrero del año dos mil siete, ante

mi: CARMEN LISSETTE NORIEGA VELASQUEZ, Notaria, comparecen por una

parte el señor JUAN GARCIA TZOC, de treinta y un años de edad, casado,

guatemalteco, comerciante, con domicilio y residencia en once avenida nueve guión doce

zona once del Municipio de Mixco, departamento de Guatemala, se identifica con cédula

de vecindad numero de orden N guión catorce y de registro trece mil setecientos noventa

y cinco, extendida por el Alcalde Municipal de el Chiche, departamento de El Quiche, a

quien en el curso del presente instrumento se le denominara indistintamente por su

nombre o por LA PARTE VENDEDORA; y por la otra comparece el señor ISIDRO

MEJIA (único apellido), de sesenta y tres años de edad, casado, guatemalteca, jornalero,

con domicilio y residencia en Aldea El Milagro, Masagua, Escuintla, se identifica con la

cédula de vecindad numero de orden E guión cinco y de Registro treinta y cinco mil

setecientos veintitrés (E-5 35,723), extendida por el Alcalde Municipal de Santa Lucia

Cotzumalguapa, departamento de Escuintla, a quien en el curso de este instrumento se le

denominará indistintamente por su nombre o como LA PARTE COMPRADORA. Me

aseguran los comparecientes ser de los datos de identificación personal relacionados,

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto celebran

CONTRATO DE COMPRA VENTA DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN

INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: ANTECEDENTES:

Me manifiesta el señor JUAN GARCIA TZOC, que es legítimo poseedor de la fracción

del terreno que correspondía al lote trescientos cincuenta y ocho, ubicado en Aldea El

Milagro, municipio de Masagua, departamento de Escuintla, y que dicha fracción de

terreno tiene las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: mide nueve varas y

colinda con la quinta calle del lugar; AL SUR: nueve varas y colinda con Guadalupe

Gordillo; AL ORIENTE: catorce varas y colinda con Adina Chajon González; AL

PONIENTE: catorce varas y colinda con tercer callejón del lugar, y que dicho terreno se

lo compro al señor JORGE GONZALEZ PINEDA, desde el año dos mil uno, según lo

demuestra con el primer testimonio de la Escritura Publica numero trescientos veintiséis,

de fecha siete de diciembre del año dos mil uno, autorizada en este ciudad por el Notario

Porfirio Hernández, documento que pone a la vista de la Notario autorizante. Continua

manifestando que desde la fecha que adquirió el referido terreno es a él a la persona que

se le conoce como legitimo propietario y que lo ha tenido en forma pacifica, de buena fe,

a titulo de propietario, en forma continua y su vendedor lo tuve de la misma manera por

algún tiempo. SEGUNDA: Continua manifestando el señor Juan Garcia Tzoc, que por el

precio de SEIS MIL DOSCIENTOS QUETZALES (Q6200.00), que tiene por recibidos

en moneda de curso legal y a su entera satisfacción, VENDE LOS DERECHOS DE

POSESIÓN del terreno descrito en la cláusula anterior al señor Isidro Mejia (único

apellido), a quien le da posesión inmediata del mismo. TERCERA: Manifiesta la parte

vendedora que sobre los derechos posesorios del terreno que por este medio se enajena,

no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la

parte compradora y por advertencia de la infrascrita notaria queda enterada de las

responsabilidades legales en que incurre si lo declarado no fuere cierto, obligándose en

todo caso al saneamiento de ley si fuere necesario. CUARTA: Por su parte el señor

ISIDRO MEJIA (único apellido), manifiesta que en los términos relacionados

ACEPTA, la venta de derechos posesorios del terreno que por este acto se hace en su

favor, y ambos otorgantes aceptan el contenido integró del presente contrato. Yo la

Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que he tenido a la vista los

documentos de identificación personal relacionados, así como el Titulo con el cual la

parte vendedora acredito el derecho de posesión del terreno que por este medio se

enajena; c) Que advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato; d)
Que leí lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y

demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman juntamente con la Notaria que

autoriza.
NUMERO CATORCE (14): En la ciudad de Escuintla, el dieciséis de octubre del año

dos mil doce, Ante Mi: LUIS FERNANDO BOCANEGRA CONDE, Notario,

comparece la señora LESBIA ALBERTINA ARÉVALO CRISTALES, de cuarenta y

cuatro años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, se identifica

con el Documento Personal de Identificación (DPI) numero un mil setecientos setenta y

ocho (1778), doce mil seiscientos noventa y nueve (12699) cero ciento catorce (0114),

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala;

documento que se tiene a la vista y se le devuelve en el acto a la compareciente. Como

Notario Doy Fe: a) que la compareciente me manifiesta ser de los datos de identificación

personal antes consignados; b) que asegura encontrarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles y que por el presente acto otorga Escritura Pública de

IDENTIFICACIÓN DE PERSONA, de conformidad con las siguientes cláusulas:

PRIMERA: Yo, el infrascrito Notario procedo a juramentar de conformidad con la ley a

la compareciente para que se conduzca solo con la verdad en el presente instrumento, y

así declara que lo hará, por lo que le advierto que si faltare a la verdad, cometerá el delito

de perjurio y se le impondrán las penas reguladas para dicho delito en el Código Penal.

SEGUNDA: Debidamente informada de lo anterior, la compareciente LESBIA

ALBERTINA ARÉVALO CRISTALES, declara bajo juramento de ley que nació en el

municipio de Amatitlán, departamento de Guatemala, el día quince de diciembre de mil

novecientos sesenta y siete, que su nacimiento está inscrito como LESBIA ALBERTINA

ARÉVALO CRISTAALES, según consta en la partida número UN MIL

DOSCIENTOS CINCUENTA Y DOS (1252), folio DOSCIENTOS SETENTA Y

TRES (273), del libro SESENTA Y DOS (62) DE NACIMIENTOS del Registro Civil

del Registro Nacional de las Personas del municipio de Amatitlán, departamento de

Guatemala. TERCERA: Continúa manifestando la compareciente, que además del

nombre con el que fue inscrito su nacimiento como LESBIA ALBERTINA ARÉVALO

CRISTALES, ha utilizado pública y constantemente los nombres de LESBIA

ALBERTINA AREVALO CRISTALES, LESBIA ALBERTINA ARÉVALO

BAUTISTA, LESBIA ALBERTINA AREVALO BAUTISTA, LESBIA ALBERTINA

ARÉVALO BAUTISTA DE PINTO, LESBIA ALBERTINA ARÉVALO

CRISTALES DE PINTO, LESBIA ARÉVALO DE PINTO, LESBIA ARÉVALO

CRISTALES, LESBIA ARÉVALO CRISTALES DE PINTO, LESBIA ALBERTINA

ARÉVALO CRISTALES DE PINTO, ALBERTINA ARÉVALO, ALBERTINA

ARÉVALO CRISTALES, ALBERTINA ARÉVALO DE PINTO, LESBIA

ARÉVALO, LESBIA ARÉVALO DE PINTO, por lo que dichos nombres también le

corresponden y la identifican de forma indistinta. CUARTA: Por último manifiesta la

otorgante que en los términos relacionados acepta la presente escritura pública de

Identificación de Persona. Doy fe: a) de todo lo expuesto; b) que tuve a la vista el

documento de identificación relacionado y la certificación de la partida de nacimiento de

la otorgante; c) que advertí a la otorgante sobre los efectos legales del presente

instrumento, así como de la obligación relativa a la inscripción del primer testimonio del

mismo en el Registro Nacional de las Personas respectivo; d) que leí lo escrito a la

otorgante, quien enterada de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo

ratifica, acepta y firma, firmando después el Infrascrito Notario que autoriza.

NUMERO ONCE (11) En la ciudad de Escuintla, cinco de junio del año dos mil trece,

Ante Mi: IRIS ARACELY OCAÑA MENDEZ, Notaria, comparecen, por una parte el

señor MARIO DE JESÚS MELGAR ARIAS, de cuarenta años de edad, casado,

guatemalteco, bachiller en ciencias y letras, con domicilio en el municipio de

Chiquimulilla, departamento de Santa Rosa, se identifica con la cedula de vecindad

número de orden F guión seis y de registro veinticinco mil novecientos tres, extendida por

el alcalde municipal de Chiquimulilla, departamento de Santa Rosa; y por la otra

comparece la señora MINCY CAROLINA JUÁREZ SALGUERO, de treinta y cuatro

años de edad, casada, guatemalteca, licenciada en ciencias jurídicas y sociales, con

domicilio en el municipio de Chiquimulilla, departamento de Santa Rosa, se identifica

con la cédula de vecindad número de orden U guión veintidós y de registro ochenta mil

cuatrocientos nueve, extendida por el alcalde municipal de Jutiapa, departamento de

Jutiapa.. Como Notario doy fe: a) que el compareciente me asegura ser de los datos de

identificación personal consignados; b) que se halla en el libre ejercicio de sus derechos

civiles y que por el presente acto celebran FIJACIÓN DE PENSIÓN ALIMENTICIA,

contenida en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiestan los comparecientes que

contrajeron matrimonio civil con fecha dieciocho de diciembre del año mil novecientos

noventa, ante los oficios del Notario Victor Ernesto Vásquez Gudiel, estando asentado

dicho matrimonio en el Acta número quinientos noventa y ocho, folio doscientos noventa

y nueve, del libro número dos de Matrimonios Civiles del Registro Civil del Municipio de

Chiquimulilla, departamento de Santa Rosa. Me continúan manifestado los

comparecientes, que en su relación conyugal procrearon a los menores LAURA

STEFANÍA y MARIO ALEJANDRO, ambos de apellidos MELGAR JUÁREZ, de

seis años y cinco meses de edad, respectivamente. SEGUNDA: Continúan manifestando

los otorgantes que por problemas de índole personal, han tomado la decisión de separarse
de hecho y no convivir juntos desde el día de hoy, razón por la cual deciden que la

cónyuge mujer, señora MINCY CAROLINA JUÁREZ SALGUERO le quedarán los

menores hijos procreados durante el matrimonio y que se mencionan en la cláusula

anterior; TERCERA: Manifiesta el señor MARIO DE JESÚS MELGAR ARIAS que

en virtud de que su esposa quedará al cuidado de los menores relacionados, se

compromete a pasarle en concepto de pensión alimenticia, la cantidad de DIEZ MIL

QUETZALES MENSUALES, los cuales le pasará en forma anticipada y sin necesidad

de cobro o requerimiento alguno, en la residencia de la señora JUÁREZ SALGUERO,

la cual es conocida por parte del señor MELGAR ARIAS. Dicha pensión la pasará a

partir del mes de enero del año dos mil tres. CUARTA: Así mismo los otorgantes me

manifiestan que en la presente fecha iniciarán las diligencias para la disolución del

vínculo matrimonial, que firmarán la demanda para realizar el divorcio de mutuo acuerdo

y que en la misma se plasmará la pensión alimenticia que en este documento se establece

y las demás condiciones en las cuales se regirá el divorcio relacionado. Doy fe: a) De

todo lo expuesto; b) que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas y las

certificaciones de matrimonio de los otorgantes y de nacimiento de los menores

mencionados en este instrumento; c) que advertí a los otorgantes sobre los efectos legales

del presente instrumento; d) que leí lo escrito a los otorgantes, quien enterado de su

contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman,

juntamente con el notario que autoriza.

f) f)

ANTE
NÚMERO TRECE(13). En la ciudad y municipio de Amatitlán, departamento de Guatemala, el

día veintiséis de abril del año dos mil once, ANTE MI: IRIS ARACELY OCAÑA MÉNDEZ, Notaria,

comparece el Licenciado FELIPE DE JESÚS GODOY DIAZ, de sesenta y dos años de edad,

Casado, Guatemalteco, Administrador de Empresas, de este domicilio, persona de mi

conocimiento, quien comparece en su calidad de Gerente General y en representación de la

COOPERATIVA DE AHORRO, CREDITO Y SERVICIOS VARIOS “UNION PROGRESISTA

AMATITLANECA” RESPONSABILIDAD LIMITADA, institución que en el cuerpo de este

instrumento se llamará simplemente “La Cooperativa”, cuya representación legal le fuera delegada

por el Presidente del Consejo de Administración de la Cooperativa con anuencia de dicho consejo

de acuerdo con lo establecido en el artículo treinta y tres (33) de los estatutos de la Cooperativa,

adoptados mediante resolución número sesenta y nueve guión noventa y cuatro (69-94) de fecha

quince de diciembre de mil novecientos noventa y cuatro (15/12/1994), emitida por el Consejo

Directivo del Instituto Nacional de Cooperativas (INACOP), contenida en acta número cuarenta y

siete guión noventa y cuatro (47-94) de esa misma fecha. Acredita su personería con su

nombramiento contenido en acta notarial autorizada en Amatitlán el día seis de julio del año dos

mil siete (6/7/2007), por el Notario José Efraín Ramírez Higueros, título que se encuentra inscrito

con el número dos mil quinientos ochenta y cinco (2,585) folio ciento cincuenta y siete (157) del

libro número siete (7) de representantes legales de las Cooperativas Autorizadas y registradas en

el Instituto Nacional de Cooperativas (INACOP). Doy fe que la representación que se ejercita es

suficiente conforme a la ley y a mi juicio para este acto, así como de tener a la vista el título de la

representación. Por la otra parte comparece MARIO ROBERTO MAYEN CORDOVA, quien en el

cuerpo de este instrumento se llamará simplemente “ASOCIADO DEUDOR”, de cuarenta y nueve

años de edad, guatemalteco, de estado civil casado, profesión u oficio oficinista auxiliar, con

domicilio en el departamento de Guatemala y con residencia en kilómetro treinta y dos carretera al

Pacífico, sector siete, casa siete, Residenciales Las Orquideas Flor del Campo de Amatitlán,
municipio del departamento de Guatemala; se identifica con la cédula de vecindad número de

orden A guión uno (A-1) y de registro número seiscientos veintiocho mil quinientos cincuenta y

nueve (628,559) extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, municipio del departamento de

Guatemala. Los comparecientes me aseguran encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles y ser de los datos de identificación personal anotados y que comparecen a celebrar

CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA, contenido en las siguientes cláusulas:

PRIMERA: Manifiesta el licenciado FELIPE DE JESÚS GODOY DIAZ, que la Cooperativa por

medio del COMITÉ TECNICO DE CREDITO, en sesión de fecha quince de marzo del año dos mil

once (15/3/2011) contenido en Acta número veintidós guión dos mil once (22-2011) AUTORIZÓ

conceder al Asociado Deudor y Asociado Activo de esta Cooperativa, con cuenta número

CUARENTA MIL GUIÓN SIETE MIL TREINTA Y CUATRO (40000-7034) un crédito en calidad de

Mutuo por la cantidad de SETENTA Y CINCO MIL QUETZALES (Q. 75,000.00) el que entregará la

Cooperativa al asociado deudor, menos los descuentos reglamentarios, cuando reciba el

testimonio de esta escritura debidamente registrada y razonada por el Registrador de la Propiedad,

en el sentido de que la hipoteca que se constituye por ésta escritura ocupa el primer lugar y

certificación en donde conste el gravamen a favor de la Cooperativa. El crédito se regirá por las

siguientes condiciones: EL PLAZO para devolver la suma mutuada será de SETENTA Y DOS (72)

meses y se comenzará a contar a partir de la fecha de este contrato. FORMA DE PAGO: El

asociado deudor pagará sus amortizaciones sin necesidad de cobro o requerimiento alguno en las

cajas de las Oficinas Centrales de la Cooperativa, ubicadas en tercera avenida siete guión

veintisiete del municipio de Amatitlán, departamento de Guatemala o en cualquiera de sus

agencias existentes o que en el futuro puedan establecerse, mediante SETENTA Y UNA (71)

amortizaciones mensuales y consecutivas de UN MIL CUARENTA Y UN QUETZALES CON

SESENTA Y SIETE CENTAVOS (Q.1,041.67) cada una y una última amortización de UN MIL

CUARENTA Y UN QUETZALES CON CUARENTA Y TRES CENTAVOS (Q.1,041.43) más los

intereses. INTERESES: El asociado deudor reconoce y pagará a la Cooperativa el VEINTICINCO

por ciento anual (25%) en concepto de intereses, los que serán calculados sobre saldos,

pagaderos cada mes con la amortización respectiva. RECARGOS POR MORA: Si el asociado

deudor incurre en mora por la falta de pago en la forma y fecha convenida de una o varias

amortizaciones ya sea de capital o intereses, pagará a la Cooperativa en concepto de recargo por

mora el VEINTICINCO por ciento anual (25%) de interés adicional sobre saldos morosos

computados después de transcurridos tres días desde la fecha en que la amortización o

amortizaciones debieron de ser canceladas hasta la fecha de su pago efectivo. CAMBIOS DE

INTERÉS Y RECARGOS POR MORA: La tasa de interés y la de recargo por mora podrán

modificarse durante la vigencia de esta obligación, si así lo determina el Consejo de Administración

de la Cooperativa sin necesidad de consentimiento del asociado deudor. INCENTIVO POR PAGAR

EN LA FECHA Y DÍAS CONVENIDOS: El asociado deudor podrá cancelar su amortización dentro

de los tres días siguientes a la fecha de pago de la amortización correspondiente y como un

incentivo por pagar en la fecha y días convenidos pagará únicamente el QUINCE por ciento anual

(15%) de intereses sobre saldos. COMPUTO DE INTERESES: Para el cómputo de intereses y

recargos por mora el año se tomará de trescientos sesenta y cinco días, los meses se tomarán por

sus días reales, el cómputo de intereses debe iniciarse el día de la entrega de los fondos,

excluyendo el día de la cancelación de la obligación. DESTINO DEL CREDITO: El Asociado

Deudor se compromete a invertir el monto del crédito en CONSOLIDACIÓN DE DEUDAS ,

la variación del destino dará derecho a la Cooperativa a dar por vencido el plazo anticipadamente y

a cobrar ejecutivamente el saldo. CESIÓN DEL CREDITO: El presente crédito es cedible o

negociable sin necesidad de consentimiento o previo aviso al asociado deudor. SEGUNDA: Por

su parte el asociado deudor manifiesta que en las condiciones establecidas, acepta el crédito que

se le otorga y que desde ya se reconoce liso y llano deudor de la Cooperativa por el monto del

mismo que recibirá en la forma establecida y que en caso de incumplimiento de su parte renuncia
al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que la Cooperativa elija, aceptando desde ya

como buenas y exactas las cuentas que se le presenten y como líquido y exigible el saldo que se

le reclame, además acepta: A) que la falta de pago de uno sólo de los abonos a capital, intereses y

recargos, dará derecho a la Cooperativa a dar por vencido el plazo anticipadamente y a cobrar

ejecutivamente el saldo; B) Que sus depósitos y aportaciones que tenga pagados en la

Cooperativa sean aplicados en abono a su obligación en caso de incumplimiento de su parte,

autorizando expresamente al Gerente en funciones para ello; C) Que los gastos de formalización

de este contrato y la cancelación del gravamen en su oportunidad, así como los gastos judiciales y

extrajudiciales que ocasione su incumplimiento, correrán por su cuenta; D) que se le notifique en

su residencia señalada y que las notificaciones que se le hagan en dicho lugar tendrán plena

validez legal si cambiare de residencia sin previo aviso a la Cooperativa; y, E) Que en caso de

venta, embargo, anotación y desmejora del bien dado en garantía, la Cooperativa podrá dar por

vencido el plazo y cobrar ejecutivamente el saldo. TERCERA: Sigue manifestando el asociado

deudor MARIO ROBERTO MAYEN CORDOVA que en garantía del crédito que por este contrato

se le otorga, constituye a favor de la Cooperativa: PRIMERA HIPOTECA sobre la finca de su

propiedad identificada como Finca número TREINTA Y SEIS (36), folio TREINTA Y SEIS (36), del

Libro MIL QUINIENTOS ONCE (1511) de Guatemala, que consiste en lote treinta y siete (37)

situado en manzana “A”, sector uno (1), Lotificación Villa Hermosa, municipio de San Miguel

Petapa, departamento de Guatemala, cuya área es de noventa y cuatro punto cincuenta (94.50)

metros cuadrados, con las siguientes medidas y colindancias: al norte: con lote treinta y ocho (38),

al sur: con lote treinta y seis (36), al este: con sexta avenida; y al oeste: con canal Rio Pinula y la

hipoteca ocupará el PRIMER LUGAR por estar dicho inmueble libre de gravámenes, anotaciones y

limitaciones, obligándose a no enajenar ni desmejorar el bien dado en garantía, durante la vigencia

de esta obligación. CUARTA: Por su parte manifiesta el licenciado FELIPE DE JESÚS GODOY

DIAZ, que en los términos relacionados, acepta expresamente la Hipoteca que se constituye a
favor de su representada. Yo el Notario doy fe: a) de todo lo relacionado; b) de tener a la vista los

documentos mencionados en el cuerpo de esta escritura; c) de tener a la vista el título de

propiedad del asociado deudor, consistente en Primer Testimonio de la Escritura Pública Número

ciento treinta y siete (137), autorizada en la ciudad de Guatemala, el día veintisiete de abril del año

mil novecientos ochenta y siete, por el Notario Oscar Ernesto Cifuentes de Leon; d) de que advertí

a los comparecientes de la obligación de registrar el testimonio de esta escritura; y e) que leí a los

otorgantes el contenido de este instrumento y enterados del mismo, su objeto, validez y efectos

legales, la aceptan, ratifican y firman juntamente con el notario que autoriza.

ANTE MI:
QUINCE (15). En la ciudad de Escuintla, el día doce de abril del año dos mil cinco,

Ante Mi: CARMEN LISSETTE NORIEGA VELÁSQUEZ, Notaria, comparecen, por

una parte, el señor ADULAM ADIN GALINDO AGUILAR, de veintiséis años de edad,

soltero, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con la cedula de

vecindad número de orden L guión doce y de registro veintisiete mil quinientos ochenta,

extendida por el Alcalde Municipal de Nuevo Progreso, San Marcos; a quien en el cuerpo

del presente instrumento se le denominará indistintamente por su nombre o por EL

VENDEDOR; y por la otra parte comparece la señorita FABIOLA MARGARITA

RODRÍGUEZ AFRE, de treinta años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante, de este

domicilio, se identifica con la cédula de vecindad número de orden N guión catorce, y de

registro cincuenta y un mil cuatrocientos cincuenta y uno (N-14 51,451), extendida por el

Alcalde Municipal de Santo Tomas Chichicastenango, departamento de El Quiche, quien

actúa en su calidad de ADMINISTRADOR UNICO Y REPRESENTANTE LEGAL de la

entidad denominada TRANSPORTES TRABEZA, SOCIEDAD ANÓNIMA, de nombre

comercial “TRANSPORTES TRABEZA”, representación que acredita con el Acta

Notarial de nombramiento de fecha siete de octubre del año dos mil dos, autorizada en la

ciudad de Guatemala, por el Notario Ronald Estuardo Flores García, la cual se encuentra

debidamente inscrita en el Registro Mercantil al numero ciento noventa y siete mil

ochocientos noventa y nueve, folio ochocientos catorce, del libro ciento veinticuatro de

Auxiliares de Comercio. Representación que tengo a la vista, la cual es suficiente de

conformidad con la ley y a mi juicio para este acto, y que en el curso de este instrumento

se le denominará indistintamente por su nombre o por LA COMPRADORA. Ambos

comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación consignados, hallarse en el

libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente acto celebran CONTRATO

DE COMPRA-VENTA DE ARMA DE FUEGO DEPORTIVA, procediéndose de

conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Me manifiesta el señor ADULAM

ADIN GALINDO AGUILAR, que es propietario del arma de fuego deportiva, de clase

denominada Rifle, marca ARMSCOR, calibre punto veintidós pulgadas LR, con numero

de registro A ochocientos setenta y siete mil novecientos cuarenta y seis (A877946), largo

cañon quinientos treinta y cinco milímetros (535mm), modelo veinte D (20D), tarjeta de

tenencia de arma de fuego número cuatrocientos diez mil ciento veintidós (410122).

SEGUNDA: Me sigue manifestando EL VENDEDOR, que por este medio y por el

precio de DOSCIENTOS QUETZALES (Q. 200.00), que me declara haber recibido a

su satisfacción y en moneda de curso legal VENDE a LA COMPRADORA, el arma de

fuego tipo pistola ya identificada en la cláusula primera de este instrumento. EL

VENDEDOR declara que sobre la pistola que en este acto enajena, no pesan gravámenes,

anotaciones ni limitaciones que pudieran afectar los derechos de LA COMPRADORA,

pero que en todo caso se somete al saneamiento de la cosa, estando enterado de los

alcances legales de la presente declaración. La Notaria le hace saber de las

responsabilidades en que incurre si lo declarado fuere falso. TERCERA: Por su parte, la

señorita FABIOLA MARGARITA RODRÍGUEZ AFRE, manifiesta que en los

términos relacionados y en la calidad que actúa acepta en nombre de su representada la

venta que se le hace. Ambos otorgantes expresan su aceptación al contenido del presente

contrato. Como Notaria doy fe: a) Del contenido total del instrumento; b) De haber tenido

a la vista la documentación relacionada, así como el primer testimonio de la escritura

pública número once (11), autorizada en el municipio de Santa Lucía Cotzumalguapa,

departamento de Escuintla, el día tres de abril del año dos mil tres, por el Notario Edwin

Pocon García, el cual es el título con el cual EL VENDEDOR acreditó la propiedad del

arma que por este acto enajena; y c) Que leo íntegramente lo escrito a los otorgantes,
quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, así como lo

relativo al pago del impuesto y del aviso correspondiente, lo aceptan, ratifican y firman.

f)

f)

ANTE MI: