Liquidación Sociedad - o Suceción

Señor:
JUEZ DE FAMILIA DE CARTAGENA D. T y C “Reparto”

E. S. D.
JORGE TADEO LOZANO GUARDO, mayor y vecino de esta ciudad, identificado

con la cédula de ciudadanía No. 19`772.153, de Talaigua Nuevo (Bol.), abogado
en ejercicio con T. P. No. 285.350, del C. S. de la J. : A usted me dirijo muy
respetuosamente, en calidad de Apoderado Judicial de la demandante; JANETH
CARBALLO MARSIGLIA, mayor de edad, y vecina de la ciudad de Cartagena,
identificada con la cedula de ciudadanía No. 45´460.816, de Cartagena; Según
poder especial adjunto, para por medio del presente escrito formular Demanda
LIQUIDACIÓN DE LA SOCIEDAD CONYUGAL” contra GAMAL CHAR ZAHER,
mayor y vecino de la ciudad de Cartagena, identificado con la cedula de
ciudadanía No. 73´088.259, de Cartagena, teniendo como fundamentos los
siguientes aspectos tácticos y jurídicos referidos por el demandante conforme a
los hechos que expongo a continuación:
I-. H E C H O S:
PRIMERO: Mi mandante la señora JANETH CARBALLO MARSIGLIA y el

demandado GAMAL CHAR ZAHER, contrajeron Matrimonio Católico, en la ciudad
de Cartagena, ante la Iglesia Santa María del Mar, el día Dos (2) de Marzo del
años Mil Novecientos Noventa y Uno (1991), el cual fue debidamente Registrado
ante la Notaria (1ª) Primera de Cartagena, Bajo Indicativo Serial No. 3319243, del
Libro de Registro Civil de Matrimonio, tal como consta en el Registro Civil de
Matrimonio que acompaño a la presente demanda.
SEGUNDA: Los señores JANETH CARBALLO MARSIGLIA y GAMAL CHAR

ZAHER, dentro de su unión conyugal, procrearon a sus hijos de nombres; JULIAN
MIGUEL CHAR CARBALLO y TAREK MIGUEL CHAR CARBALLO, hoy
mayores de edad, nacidos ambos el día (13) de Agosto del año 1991,
debidamente registrados ante la Notaria (4ª) Cuarta de Cartagena, Bajo Indicativo
Serial No. 41980034 y 41980033, respectivamente del Libro de Registro Civil de
Nacimiento del Circulo de Cartagena.
TERCERO: La Sociedad Conyugal, tuvo su ultimo domicilio en la ciudad de

Cartagena, Barrio Manga, Segunda Avenida, Calle 27, No. 21 – 179, “Conjunto
Residencial LAS BONGAS, marcada con el No. 3.
CUARTA: Durante y Dentro de la Vigencia de la Sociedad Conyugal, el

Demandado GAMAL CHAR ZAHER, y la Demandante JANETH CARBALLO
MARSIGLIA adquirieron Bienes Inmuebles y una sociedad Comercial inscrita en la
cámara de comercio de Cartagena el cual se relacionaran en los activos:
Igualmente una obligación el cual se encuentran a nombre de mi mandante.
Deuda con la entidad COVINO, por la suma de: 36´457.77.oo, por concepto
de Préstamo del Banco Bancafe, para suplir el BONO de Ingreso al Colegio
Británico de Cartagena, lugar donde estudiaron sus hijos de mi representada
y el demandado. Y esta cedió su derecho de cerdito a la entidad Compañía
de Gerenciamiento de Activos S. A. S, en Liquidación.
Igualmente las Deudas de los Impuestos Prediales de los Bienes

anteriormente descritos.
Que se relacionaran en los Pasivos.

QUINTA: Señor Juez de Familia, se acude a esta Demanda de Liquidación de la
Sociedad Conyugal, por cuanto las Partes; JANETH CARBALLO MARSIGLIA y
GAMAL CHAR ZAHER, por medio la Escritura Publica No. 1410, de fecha Agosto
4 del año 2016, otorgada por la Notaria (4ª) Cuarta de Cartagena, y mediante
acuerdo mutuo CESARON LOS EFECTOS CIVILES DEL MATRIMONIO
CATOLICO.
SEXTA: Las Parte acordaron realizar la Liquidación de la Sociedad Conyugal en el

término de Un (1) año a partir de la suscripción de la Escritura Publica No. 1410,
de fecha Agosto 4 del año 2016, otorgada por la Notaria (4ª) Cuarta de Cartagena.
Acordándose en dicho Instrumento Público, las partes no podrían realizar

cualquier tipo de negocio jurídico con los bienes anteriormente
relacionados, sin consultar previamente con la otra obligada.
SEPTIMA: De Acuerdo con lo anterior el demandado GAMAL CHAR ZAHER, no

cumplió, por cuanto realizó unilateralmente y voluntariamente una negociación con
varios Bienes Inmuebles Adquiridos dentro de la Sociedad Conyugal y que hacen
parte del Haber Social “ABSOLUTO” de la Sociedad Conyugal, sin mediar
consulta, ni informar a mi mandante JANETH CARBALLO MARSIGLIA, sobre
la transferencia de esos Bienes.
Conforme al Bien Inmueble, identificado con el F. M I. No. 060 – 127262, en la

cual podemos observar la Anotación No. 5, del Certificado de Libertad y Tradición
que me permito anexar a la presente demanda.
Por medio de la Escritura Pública No. 1.589, de fecha 31 de Agosto, del año 2016,
apenas unos cuantos días posteriores a la CESACIÓN DE LOS EFECTOS
CIVILES DEL MATRIMONIO CATOLICO, transfirió este dominio a la señora
JOAQUINA TORRES DE ROCHA.
Igualmente, Conforme al Bien Inmueble, identificado con el F. M I. No. 060 –

183972, en la cual podemos observar la Anotación No. , del Certificado de
Libertad y Tradición que me permito anexar a la presente demanda. El
demandado, por medio de la Escritura Pública No. 0569, de fecha 22 de Marzo,
del año 2017, apenas unos Seis (6) meses posteriores a la CESACIÓN DE LOS
EFECTOS CIVILES DEL MATRIMONIO CATOLICO, transfirió este dominio a la
sociedad INVERSIONES ACERTADAS S. A. S, Nit. 900.348.144-1.
OCTAVA: Sin embargo, conforme al hecho anterior, a no existir comunicación

previa y ni expresamente autorizada por mi mandante, para avalar las
negociaciones o venta de los Bienes antes citados y vendidos por el demandado
GAMAL CHAR ZAHER. Quebranto los Art. 1781, 1824 del Código Civil y el Art.
253 del Código Penal y la Escritura Pública No. 1410, de fecha Agosto 4 del año
2016, otorgada por la Notaria (4ª) Cuarta de Cartagena, y mediante acuerdo
mutuo CESARON LOS EFECTOS CIVILES DEL MATRIMONIO CATOLICO.
Por cuanto la Sociedad Conyugal, no se ha Liquidado, ni los Bienes, tampoco

se podían transferir sino por acuerdo mutuo entre las Parte “Demandante y
Demandado” y que incumplió este último ósea el demandado.
Todos los Bienes citados de la Sociedad Conyugal, se conformaron por una masa
de bienes adquiridas durante la vigencia de esta. Pues esas masa de bienes se
dividen en haber absoluto y haber relativo. En caso de Bienes Inmuebles estos
entran al haber absoluto en virtud de lo contemplado en el Numeral 5° del Art.
1781 del Código Civil.
Reza “todos los bienes que cualesquiera de los cónyuge adquieran durante
el matrimonio a título oneroso. Por tal razón cualquier intento de
SIMULACION, que pretenda hacer con ellos, con el objeto de causar un
detrimento patrimonial a terceros con derechos, podrá ser descubierto,
trayendo como consecuencia las siguientes sanciones para el cónyuge que
pretenda ocultar o distraer los bienes que hacen parte de la SOCIEDAD
CONYUGAL:
Art. 1824 del Código Civil – OCULTAMIENTO O DISTRACCIÓN: Aquel de los

dos cónyuge o sus herederos, que dolosamente hubiera ocultado o distraído
alguna cosa de la sociedad, PERDERÁ SU PORCIÓN EN LA MISMA COSA, Y
SERÁ OBLIGADO A RESTITUIRLAS DOBLADAS.
Art. 253 del Código Penal – ALZAMIENTO DE BIENES: El que alzaré con sus
bienes o lo ocultare o cometiere cualquier otro fraude para perjudicar a su
acreedor, incurrirá en prisión de 1 a 3 años y multa de 10 a 200 Salarios
Mínimos Mensuales Vigentes.
Además todos los frutos que se derivan de un NEGOCIO JURIDICO, en el

que el inmueble fuere objeto principal, entraran igualmente al haber absoluto
de la sociedad conyugal en virtud de lo dispuesto en el numeral 2° del Art.
1781 del Código Civil, que contempla “Todos los fruto, réditos, pensiones,
intereses y lucro de cualquier naturaleza que provenga de los bienes
sociales, sea de los bienes propios de cada uno de los cónyuge y que
devenguen durante el matrimonio.
Por lo que el demandando, quebranto las normas citadas, alzándose en Bienes,

ocultando, y transfiriendo Bienes de la Sociedad Conyugal a Tercero, para así
Incrementar su Patrimonio en perjuicio de mi representada. El cual en la sentencia
que haga tránsito a cosa Juzgada así deberá aplicarse las sanciones legales en
beneficio de la demandante.
NOVENA: Sin embargo, en dicho acuerdo de CESACION DE LOS EFECTOS

CIVILES DEL MATROMONIO CATOLICO – CLAUSULA TECERA –
OBLIGACIONES PERSONALES Y PATRIMONIALES ENTRE CONYUGES:
b)-. Así mismo, el cónyuge GAMAL CHAR ZAHER, se compromete a responder

económicamente por los gastos correspondiente de los servicios públicos de
Aguas, Luz, Gas, Teléfono, Parabólica, y Gastos de Alimentación por u total de:
TRES MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS M/C ($ 3´500.000,oo), hasta tanto
no esté resuelta la situación de la liquidación conyugal, los cinco primero días de
cada mes…….,
por lo que al no estar resuelta la situación de la Liquidación de la Sociedad

Conyugal esta deberá extenderse a hasta que sea Liquidada Definitivamente por
Sentencia de Liquidación. Debidamente en firme y Ejecutoriada, por lo que el
demandado debe seguir cumpliendo con el compromiso a favor de JANETH
CARBALLO MARSIGLIA.
II-. BIENES ADQUIRIDOS DURANTE LA VIGENCIA DE LA SOCIEDAD

CONYUGAL QUE SE PRETENDE POR MEDIO DE ESTA DEMANDA SU
LIQUIDACIÓN
PRIMERO: F. M. I No. 060 – 143585, Una Casa, ubicada en el Barrio Manga,

Segunda Avenida o Calle 27, No. 21 – 179, Marcada con el No. 3, que forma Parte
del “Conjunto Residencial LAS BONGAS – PROPIEDAD HORIZONTAL,
identificada con el F. M. I No. 060 – 143585, con referencia Catastral No. 01 – 01 –
0180 – 0104 -908,
Este Bien Inmueble, fue adquirido GAMAL CHAR ZAHER, por Compraventa, que
le hiciera el señor; JAIRO YIDIO MERLANO, por medio de la Escritura Publica
No. 4.381, de fecha 23 de Diciembre del año 1.996, otorgada por la Notaria (1ª)
Primera de Cartagena.
Los cuales se identifican con los siguientes Linderos y Medidas: Casa No. 3,
ubicada a la “Izquierda Entrando” AREA PRIVADA, de Ciento Cincuenta y Dos
Metros Cuadrados (152,oo Mts2). Consta de Dos (2) Niveles y Un (1) Altillo,
distribuida asì:
PLANTA BAJA; Terraza, Garaje, Sala Comedor, Terraza Interior, Baño Auxiliar,
Cocina y Escalera Interna.
SEGUNDO NIVEL: Hall, Tres (3) Alcobas con Closets, Dos (2) Baños, Patio de
Ropa y Zona de Labores.
LINDEROS PRIMER NIVEL. “Planta Baja”, POR EL FRENTE O SUR: Mide Seis
Metros con Setenta Centímetros (6,70 Mts), Colindando con la vìa interna de
circulación peatonal y de vehículos, medio con la Casa No. 12: POR LA
DERECHA ENTRANDO O ESTE: Mide Nueve Metros con Noventa Centímetros
(9,90 Mts), Colinda con la Planta Baja de la Casa No. 4, POR LA IZQUIERDA
ENTRANDO U OESTE: Mide Nueve Metros con Noventa Centímetros (9,90 Mts),
Colinda con la Casa No. 2; POR EL FONDO O NORTE: Mide Seis Metros con
Setenta Centímetros (6,70 Mts), Colinda con predios vecino que es o fue de
PEDRO NUÑEZ.
LINDEROS SEGUNDO NIVEL: POR EL FRENTE O SUR: Mide Seis Metros con
Setenta Centímetros (6,70 Mts), colinda co área libre sobre la vìa interna de
circulación peatonal y de vehículos, en medio con la casa No. 12; POR LA
DERECHA ENTRANDO O ESTE: Mide Once Metros (11,oo Mts), colindando con
el (2º) Segundo Nivel de la Casa No. 4; POR LA IZQUIERDA ENTRANDOU
OESTE: Mide Ocho Metros con Setenta Centímetros (8,70 Mts), colindando con el
(2º) Segundo Nivel de la Casa No. 2; POR EL FONDO O NORTE: Mide Nueve
Metros (9,oo Mts), en línea quebrada asì: Mide Tres Metros con Cincuenta
Centímetros al E., y Mide Dos Metros con Treinta Centímetros al N., colindando
con área libre sobre la terraza interior, y de aquí, mide Tres Metros con Veinte
Centímetros al E., colindando con predio vecino que es o fue del señor PEDRO
NUÑEZ C.- El Altillo tiene Siete Metros con Cincuenta Centímetro por Tres Metros
con Cincuenta Centímetros (7,50 Mts x 3,50 Mts), sobre la losa del techo. POR EL
NADIR: Con el y cimentaciones; POR EL CENIT: Con su propio techo o azotea.
SEGUNDA: F. M. I No. 060 – 168035, El Bien Inmueble: Un Lote de Terreno,

Predio Rural, ubicado en el ISLA DE BARU, jurisdicción del Distrito de Cartagena,
denominado “AGUA VIVA” que se desprende de uno de mayor extensión con el F.
M. I. 060-125941, 00-04-0001-0506-000,
TRADICION: Este Bien Inmueble, fue adquirido GAMAL CHAR ZAHER, por
Compraventa, que le hiciera el señor RICARDO CARDALES TORRES, por medio
de la Escritura Publica No. 3.008, de fecha 11 de Noviembre del año 1997,
otorgada por la Notaria (4ª) Cuarta de Cartagena.
cuyos Linderos y Medidas son los siguientes: POR EL NORTESTE: Con predio de
mayor extensión y que se reserva RICARDO CARDALES y mide Doscientos Tres
Metros con Sesenta y Cinco Centimetros (203,65 Mts.); POR EL SUR: Colinda
también con el lote de mayor extensión de propiedad RICARDO CARDALES, y
mide Sesenta y Nueve Metros con Cincuena y Cuatro Centimetros (69,54 Mts.);
POR EL SURESTE: Camino de la Cienega de Los Vasquez, de por medio con el
señor OSCAL MANDONADO, y mide Ciento Cuarenta y Nueve Metros con
Setenta y Cinco Centimetros (149,75 Mts.); POR EL OESTE: Con propiedad de
SALUSTIANO FORTICH, y mide Sesenta y Nueve Metros (69,oo Mts.); AREA
TOTAL DE: UNA (1) HECTAREA.
TERCERA: F. M. I No. 060 – 127262, El (10%) proindiviso del Bien Inmueble: Un

Lote de Terreno, ubicado en el Sector PORTONAITO, en el Corregimiento de
Santa Ana, jurisdicción al Municipio de Cartagena, identificado con el F. M. I No.
060 – 127262, de la Referencia Catastra No. 00 – 04 – 0001 – 0488 – 000.
Compraventa, que le hiciera la señora JOAQUINA TORRES ROCHA, por medio
de la Escritura Publica No. 717, de fecha 21 de Abril del año 2006, otorgada por la
Notaria (4ª) Cuarta de Cartagena.
Y por medio de la Escritura Pública No. 1.569, de fecha 31 de Agosto, del año
2016, apenas unos Seis (6) meses posteriores a la CESACIÓN DE LOS
EFECTOS CIVILES DEL MATRIMONIO CATOLICO, el demandado transfirió
este dominio a la JOAQUINA TORRES ROCHA.
Comprendido dentro de los siguientes Linderos y Medidas especiales: POR EL

NORTE: Colinda con terrenos de Cementos Caribe y mide Cientos Setenta y Dos
Metros (172,ooMts.); POR EL ESTE: Linda con propiedad de los Hermanos
COTA, y mide Seiscientos Cuarenta y Cinco Metros (645,oo Mts.); POR EL SUR Y
OESTE: En una sola medida, colinda con camino a Portonaito, y mide Seiscientos
Ochenta Metros (680,oo Mts. AREA TOTAL DE: DIEZ (10) HECTAREAS MAS
TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y OCHO METROS CUADRADOS (7.758
M2). Aclarada por medio de la Escritura No. 819, de fecha (15) de Mayo del
año 2006, otorgada por la Notaria (4ª) Cuarta de Cartagena.
CUARTA: F. M. I No. 060 – 128256, El (8%) proindiviso del Bien Inmueble: Un

Lote de Terreno, denominado antes Portonaito, hoy “EL CORTIJO” ubicado en el
Corregimiento de Santa Ana, jurisdicción del Distrito de Cartagena, identificado
con el F. M. I No. 060 – 128256, de la Referencia Catastra No. 00 – 04 – 0001 –
0454 – 000.
TRADICION: Este Bien Inmueble proindiviso, fue adquirido GAMAL CHAR

ZAHER, por Compraventa, que le hiciera los señora ISABEL CARDALES DE
JULIO, medio de la Escritura Pública de Compraventa No. 1.360, de fecha 19 de
Septiembre del año 2003, otorgada por la Notaria (4ª) Cuarta de Cartagena.
Comprendido dentro de los siguientes Linderos y Medidas: POR EL NORTE:

Colinda con CEMENTOS CARIBE y DARIO SALAZAR, y mide Trescientos
Setenta y Nueve Metros con Setenta y Nueve Centimetros (379,79 Mts.); POR EL
ESTE: Linda con predios de DARIO SALAZAR y JOSE CARDALES, y mide
Cuatrocientos Veintidós Metros Centímetros (422,oo Mts.); POR EL OESTE:
Colinda con JULIAN y JOSE CARDALES, y mide Cuatrocientos Veintidòs Metros
(422,oo Mts); y POR EL SUR: Colinda con camino que va a Portonaito de por
medio con propiedad de CEMENTOS CARIBE, y mide Doscientos Setenta y Cinco
Metros con Sesenta y Un Centimetro (275,61 Mts.).
QUINTA: F. M. I No. 060 – 128257, El (8%) proindiviso del Bien Inmueble: Un Lote
de Terreno, ubicado en el Corregimiento de Santa Ana, Sector denominado
Portonaito jurisdicción del Distrito de Cartagena, identificado con el F. M. I No. 060
– 128257, de la Referencia Catastra No. 00 – 04 – 0001 – 0480 – 000.
Compraventa, que le hiciera los señores BRAULIO TORRES GONZALEZ,
HERMOGENES JOSE COTA HERNANDEZ por medio de la Escritura Pública de
Compraventa No. 1.358, de fecha 19 de Septiembre del año 2003, otorgada por la
comprendido dentro de los siguientes Linderos y Medidas: POR EL NORTE:
Colinda con predios de GERARDO TORRES y mide Quinientos Sesenta Metros
(560,oo Mts.); POR EL SUR: Colinda con predios de BEATRIZ PINEDA y
VICTOR LICONA, y mide Seiscientos Ochenta Metros Centímetros (680,oo Mts.);
POR EL OCCIDENTE: Camino a Portonaito de por medio, y mide Cientos
Cuarenta Metros (140,oo Mts.) y POR EL ORIENTE: Con predios del señor
VICTOR LICONA, y mide por este lado Trescientos Setenta Metros (370,oo Mts.).
AREA DE: CIENTOS DIESICIETE MIL CIENTOS OCHENTA Y SIETE METROS
CUADRADOS (117.187 Mts2).
SEXTA: F. M. I No. 060 – 151027, El (12%) proindiviso del Bien Inmueble: Un Lote
de Terreno, denominado “LA LATA” ubicado en el Corregimiento de Santa Ana,
jurisdicción del Distrito de Cartagena, identificado con el F. M. I No. 060 – 151027,
de la Referencia Catastra No. 00 – 04 – 0001 – 0388 – 000.
Compraventa, que le hiciera el señor JULIO PACHECO CORTES, por medio de la
Escritura Pública de Compraventa No. 829, de fecha 21 de Mayo del año 2004,
comprendido dentro de los siguientes Linderos y Medidas: POR EL NORTE: Mide

Trescientos Cuarenta Metros (340,oo Mts.), y limita con predios de ATILANO
ROMERO y SANTIAGO JULIO; POR EL SUR: Colinda con FERNANDO
RODRIGUEZ, y mide Doscientos Noventa Metros (290,oo Mts.); POR EL ESTE:
Colinda con la Bahìa de Barcaboas, y mide Doscientos Diez Metros (210,oo Mts.)
y POR EL OESTE: Colinda con CARMEN DE DORIA y SANTIAGO JULIO, y mide
Doscientos Cuarenta y Cinco Metros (245,oo Mts.).
SEPTIMA: F. M. I No. 060 – 182358 El (10%) proindiviso del Bien Inmueble: Un

Lote de Terreno denominado antes Portonaito hoy “EL CORTIJO” ubicado en el
Corregimiento de Santa Ana, jurisdicción de la ciudad de Cartagena, identificado
0454 – 000.
Compraventa, que le hiciera los señores ISABEL CARDALES DE JULIO, JAIRO
JULIO CARDALES y JOEL JULIO CARDALES, JOSE ELEUTERIO
RODRIGUEZ CARDALES por medio de la Escritura Publica No. 1.050, de fecha
21 de Junio del año 2006, otorgada por la Notaria (4ª) Cuarta de Cartagena.
cuyos Linderos y Medidas son los siguientes: POR EL NORTE: Mide

Cuatrocientos Cincuenta y Cuatro con 10 Centímetros (454,10 Mts.), y linda con
BEATRIZ PINEDA DE SALASAR; POR EL SUR: Linda con ISABEL MARIA
CARDALES y JULIAN JOSÉ CARDALES, y mide Setecientos Once Metros con
50 Centímetros ( 711,50 Mts.); POR EL ESTE: Colinda con BEATRIZ PIENEDA
DE SALASAR, y mide Trescientos Sesenta Metros (360,oo Mts.) y POR EL
OESTE: Linda c con propiedad de JUAN BERNAL RESTREPO, y mide
Doscientos Sesenta y Un Metros (261,oo Mts.). AREA APROXIMADA DE: SEIS
MIL NOVENTA Y NUEVE METROS CON NOVENTA CENTIMETROS (6.099.90
Mts2).
OCTAVA: F. M. I No. 060 – 183632, El (13%) proindiviso del Bien Inmueble: Un
Lote de Terreno, que se desprende de uno de mayor extensión denominado
ESTANCIA VIEJA 2, Isla de Baru, jurisdicción de la ciudad de Cartagena,
identificado con el F. M. I No. 060 – 183632, de la Referencia Catastra No. 00 – 04
– 0001 – 1069 – 000.
Compraventa, que le hiciera los señores OSCAR JOSE MALDONADO PAJARO
y OSCAR MALDONADO PAJARO por medio de la Escritura Publica No. 385, de
fecha 20 de Marzo del año 2003, otorgada por la Notaria (4ª) Cuarta de
Cartagena.
Y por medio de la Escritura Pública No. 0.569, de fecha 22 de Febrero, del año
2017, apenas unos Seis (6) meses posteriores a la CESACIÓN DE LOS
EFECTOS CIVILES DEL MATRIMONIO CATOLICO, el demandado transfirió
este dominio a la sociedad INVERSIONES ACERTADA S. A. S, Nit. 900.348.144
-1, por la suma de: UN MIL MILLONES DE PESOS M/ C ($ 1´000.000.000.oo),
sin haberse Liquidado la Sociedad Conyugal, ya habiendo cesados los efectos del
matrimonio.
cuyos Linderos y Medidas son los siguientes: POR EL FRENTE: Con Bahia de
Barbacoas y mide Ciento Cincuenta Metros (150,oo Mts.); POR EL FONDO:
Colinda con la Cienaga del Mohan, y mide Ciento Cincuenta y Cuatro Metros
(154,oo Mts.); POR LA DERECHA: Entrando con PABLO OBREGON, y mide
Ciento Ochenta Metros (180,oo Mts.); y POR LA IZQUIERDA: Entando
Manglares, y mide Noventa y Nueve Metros (99,oo Mts.).
NOVENA: F. M. I. No. 060 – 183972, El (13%) proindiviso del Bien Inmueble: Un

Lote de Terreno”, que se desprendió de otro de mayor extensión, denominado
ESTANCIA VIEJA No. 2, ubicado en la Isla de Barú, jurisdicción del Distrito de
Cartagena, identificado con el F. M. I No. 060 – 183972, de la Referencia Catastral
No. 00 – 04 – 0001 – 0693 - 000
Compraventa, que le hiciera el señor JOSE SIMANCAS CORTEZ, por medio de la
Escritura Pública de Compraventa No. 1.326, de fecha 16 de Septiembre del año
2003, otorgada por la Notaria (4ª) Cuarta de Cartagena.
comprendido dentro las siguientes colindancias: POR EL FRENTE: Bahía de

Barbacoa y mide Ciento Cincuenta Metros (150,oo Mts.); POR EL FONDO:
Colinda con la Ciénaga del Mohán y mide Ciento Cincuenta y Cuatro Metros
(154,oo Mts.); POR LA DERECHA: Entrando con PABLO OBREGÒN y mide
Ciento Ochenta Metros (180,oo Mts.); y POR LA IZQUIERDA: Entrando,
Manglares y mide Noventa y Nueve (99,oo Mts.). AREA TOTAL DE. DOS (2)
HECTAREAS MAS MIL DOSCIENTOS METROS CUADRADOS (2 Hect + 1200.
Mts2).
DECIMA: F. M. I No. 060 – 186116, El (8%) proindiviso del Bien Inmueble: Un

Lote de Terreno, ubicado en el Corregimiento de Santa Ana, Sector en Portonaito,
de la Referencia Catastra No. 00 – 04 – 0001 – 0478– 000.
Compraventa, que le hicieran los señores; FERNANDO RODRIGUEZ GARCIAS y
JOSE EULOGIO RODRIGUEZ CARDALES, por medio de la Escritura Publica No.
1.361, de fecha 19 de Septiembre del año 2003, otorgada por la Notaria (4ª)
Cuarta de Cartagena.
comprendido dentro de los siguientes Linderos y Medidas son los siguientes: POR
EL NORTE: Colinda con Camino en Medio con ANA COTA, y mide Cientos
Noventa y Tres Metros con Sesenta y Ocho Centímetros (193,68 Mts.) y POR EL
SUR: Con Camino a Portonao y mide Doscientos Un Metros con Cincuenta y
Nueve Centimetros (2011,59 Mts.): POR EL ESTE: Linda con el señor EULOGIO
RODRIGUEZ y RAFAEL MATOREL y mide: Cuatrocientos Cuarenta y Cuatro
Metros con Cincuenta y Dos Centimetros (444,52 Mts); y POR EL OESTE: Linda
con predios del señor GERARDO TORRES Y BEATRIZ PINEDA, y mide
Cuatrocientos Cuarenta y Seis con Setenta y Cuatro Centimetros (446,74 Mts).
DÉCIMA PRIMERA: F. M. I No. 060 – 186117, El (8%) proindiviso del Bien

Inmueble: Un Lote de Terreno” ubicado en el Corregimiento de Santa Ana, Sector
denominado La Primavera, jurisdicción del Distrito de Cartagena, identificado con
el F. M. I No. 060 – 186117, de la Referencia Catastra No. 000 – 04 – 0001 – 0470
– 000.
Compraventa, que le hiciera el señor JOSE CAEDALES JULIO, por medio de la
Escritura Publica No. 1.357, de fecha 19 de Septiembre del año 2003, otorgada
por la Notaria (4ª) Cuarta de Cartagena.
comprendido dentro los siguientes Linderos y Medidas: POR EL NORTE: Camino

de Portonaito en medio con predios que son o fueron de JUAN MARIA JULIO, y
mide por este lado Cuatrocientos Catorce Metros con Noventa y Cinco
Centímetros (414,95 Mts Lineales.); POR EL SUR: Camino arriba de por medio
osea el mismo Portonaito, y predios que son o fueron de OTILIO ORTEGA, y
mide en línea Cientos Setenta Metros con Cuarenta y Siete Centímetros (170,47
Mts.); POR EL ESTE: Con predio de PABLO OBREGON, y mide por este lado
Trescientos Cincuenta y Siete Metros Lineales (375,oo Mts.) y POR EL OESTE:
Con predios de los señores GABRIEL MERLANO y JOSÈ ROMERO, y mide por
este lado Cuatrocientos Sesenta y Cuatro Metros Lienales con Sesenta y Dos
Centimetros (464,62Mts.). AREA DE: DOCE (12) HECTAREAS MAS (18)
DIESIOCHO METROS CON (96) NOVENTA Y SEIS CENTIMETROS Y PUNTO
(5) CINCO MILIMETRO.
DECIMA SEGUNDA: F. M. I No. 060 – 223645, El (30%) proindiviso del Bien

Inmueble: Un Lote de Terreno” ubicado en el Corregimiento de Santa Ana Isla de
Barú, Sector denominado “LA LATA, jurisdicción del Municipio de Cartagena,
– 0001 – 0387 – 000.
Compraventa, que le hiciera el señor JOSE DEL CARMEN RODRIGUEZ
GARCIA, por medio de la Escritura Publica No. 2.649, de fecha 26 de Noviembre
del año 2007, otorgada por la Notaria (4ª) Cuarta de Cartagena.
cuyos Linderos y Medidas son los siguientes: POR EL NORTE: Linda con predios
de DIONICIO ROMERO y GAMAL CHAR ZAHER y mide en línea quebrada
Doscientos Sesenta y Siete con Ochenta y Nueve Centímetros (267,89 Mts.); POR
EL SUR: Linda con predios que fue son o fueron de ANDRES OBREGÓN Y
MANUEL BARCASNEGRAS y mide en línea quebrada Doscientos Ochenta y
Tres Metros con Treinta y Un Centímetros (283,31 Mts.); POR EL ORIENTA:
Linda con La Bahia de Barbacoas y predios de GAMAL CHAR, y mide Doscientos
Noventa y Seis Metros con Cincuenta y Tres Centímetros (296,53 Mts.) y POR EL
OCCIDENTE: Linda con predios de ANDRES OBREGÓN Y MANUEL
BARCASNEGRAS y mide Cientos Treinta y Un Metros con Sesenta y Nueve
Centimetros (131,69 Mts.). AREA APROXIMADA DE: TREINTA Y UN MIL
CUATROCIENTOS VENITIOCHO CON SESENTA Y NUEVE CENTIMETROS
(31.428.69 Mts2).
DECIMA TERCERA: F. M. I No. 060 – 234700, El (21.5%) proindiviso del Bien

Inmueble sobre el Bien Inmueble: Un Lote de Terreno Marcado con el No. 2”
ubicado en el Corregimiento de Santa Ana Isla de Barú, Sector El Pedregal,
jurisdicción del Municipio de Cartagena, el cual se despende de uno de mayor
Extensión identificado con el F. M. I No. 060 – 121507, de la referencia catastral
No. 00 – 04 – 001 – 0390– 000,
Compraventa, por medio de la Escritura Publica No. 381, de fecha 4 de Marzo del
Un Lote de Terreno Marcado con el No. 2” ubicado en el Corregimiento de Santa

Ana Isla de Barú, Sector El Pedregal, jurisdicción del Municipio de Cartagena,
conforme a la Escritura de División Material No. 3016, de fecha 29 Diciembre del
año 2007, otorgada por la Notaria (4ª) Cuarta de Cartagena, el cual se despende
de uno de mayor Extensión identificado con el F. M. I No. 060 – 121507. Con los
siguientes Linderos y Medidas: POR EL SUR: Que es el frente, linda con predio
de propiedad de JULIO PACHECO, y mide Noventa y Cuatro Metros con Sesenta
y Ocho Centimetros (94,68: POR EL OESTE: Linda en un primer tramo con predio
de JOSE DEL CARMEN RODRIGUEZ, y mide Setenta Metros con Cero Ocho
Milimetros (70,08 Mts); POR EL NORTE: Linda con el predio No. 1, materia de
división material que se le adjudicó al señor DIONISIO ROMERO y
HERMOGENES COTA, y mide Cientos Setenta y Tres Metros con Noventa y
Cinco Centímetros (173,95 Mts.); POR EL ESTE: Colinda con predios de
ATILANO ROMERO, y mide Cienta Treinta y Cuatro Metros con Dieciocho
Centímetros (134,18 Mts.); AREA APROXIMADA DE: (17.000.00 Mts2)
DÉCIMA CUARTA: El Vehículo Automotor de Placa No. GNO – 311, Marca KIA,
Línea CERATO, Modelo 2008, Servicio Particular, Carrocería SEDAN, 4 Puertas,
Chasis No. KNAFE227385539281. Motor G4FC7U320730, Color Blanco,
Capacidad (5), de propiedad del demandado GAMAL CHAR ZAHER.
DÉCIMA QUINTA: El Vehículo Automotor Camioneta de Placa No. GWI – 069,

Marca NISSAN, Línea PATHFIND, Modelo 1998, Servicio Particular, Carrocería
Station Wagon, Color BEIGE, 4 Puertas, Chasis No. JN1TAZR50Z0002921. Motor
V633048970, Cilindraje 03300, Capacidad 5, de propiedad del demandado
GAMAL CHAR ZAHER.
DÉCIMA SEXTA: La sociedad GAMAL CHAR ABOGADOS ASESORES LTDA
hoy “AGROPALMADULCE S. A. S” identificada con el Nit. 900.058.061-4,
ubicada en la ciudad de Cartagena, Centro, Sector La Matuna, Edificio
FERNANDO DÍAZ, Oficina No. 303, y que fue transformada hoy por
“AGROPALMADULCE S. A. S, Nit. 900.058.061-4.
La sociedad GAMAL CHAR ABOGADOS ASESORES LTDA hoy

“AGROPALMADULCE S. A. S” identificada con el Nit. 900.058.061-4. Capital
Social de las siguientes maneras:
CAPITAL SOCIAL: UN MILLÓN QUINIENTOS MIL PESOS M/C ($

1´500.000.oo).
VALOR NOMINAL: MIL PESOS M/C ($ 1´000.oo) POR ACCIONES.
La compañía tiene tres (3) Accionistas:

1)-. JULIAN CHAR CARBALLO.
Representa: QUINIENTAS (500) ACCIONES,
Valor Nominal de: MIL PESOS M/C ($ 1´000.oo) POR ACCIONES,
Valor del Aporte o Capital Pago del Accionista QUINIENTOS MIL PESOS ($
500.000.oo).
2)-. TAREK CHAR CARBALLO.

500.000.oo).
3)-. Y por último del demandado GAMAL CHAR ZAHER.

500.000.oo).
4)-. Un Bien Inmueble Rural, consistente en un Predio Denominado “LA UNIÓN”,

que hizo parte de un predio de mayor extensión denominado MAPURITO, con una
extensión de: (12 Hectáreas más 5.374, Metros Cuadrados “M2”, ubicada en la
Jurisdicción del Municipio de Arjona, Departamento de Bolívar, identificado con el
F. M. I. No. 060 – 126659, Referencia Catastral No. 00-02-0001-0368-000.
Este bien inmueble, fue adquirido por la sociedad, por compraventa que le hiciera
conforme la Escritura Publica No. 95, de fecha Marzo 4 del año 2008, otorgada por
la Notaria Única de Arjona Bolívar.
5)-. Un Bien Inmueble Rural, consistente en un Predio Denominado “PALMA

DULCE”, Lote No. 5, ubicada en la Jurisdicción del Municipio de Arjona,
Departamento de Bolívar, identificado con el F. M. I. No. 060 – 257329. Referencia
Catastral No. 00-02-0001-0495-000
Este bien inmueble, fue adquirido por el demandado, por compraventa que le
hiciera conforme la Escritura Publica No. 349, de fecha Junio 22 del año 2012,
otorgada por la Notaria Única de Arjona Bolívar.
6)-. Un Bien Inmueble Rural, consistente en un Predio Potrero Denominado

“PALMA DULCE”, “LOMBA O LOMBITA, ubicada en la Jurisdicción del
Municipio de Arjona, Departamento de Bolívar, identificado con el F. M. I. No. 060
– 72675. Referencia Catastral No. 00-02-0001-0018-000
hiciera conforme la Escritura Publica No. 385, de fecha Agosto 24 del año 2007,
7)-. “SEMOVIENTES, “VACAS Y CABALLOS”, que se encuentran en los predios

“PALMA DULCE”, LOMBA O LOMBITA”, y la UNIÓN, ubicada en la Jurisdicción
del Municipio de Arjona, Departamento de Bolívar, predios de la sociedad
“AGROPALMADULCE S. A. S, Nit. 900.058.061-4, por ser una FINCA
GANADERA” y dedicada a dicha actividad, que están a nombre enyerrado a favor
de GAMAL CHAR ZAHER, semovientes hacen parte directamente de la
Sociedad Conyugal, y que el demandado se niega a acceso como también a dar
dicha información para conocer el número y así cuantificar su valor comercial de
cada uno de esos SEMOVIENTES, “VACAS Y CABALLOS”.
III-. VALOR DE LOS ACTIVOS DE ACUERDO A LOS BIENES ADQUIRIDOS
DURANTE LA VIGENCIA DE LA SOCIEDAD CONYUGAL ANTERIORES
SEÑALADOS:
PRIMERO: F. M. I No. 060 – 143585, Una Casa, ubicada en el Barrio Manga,

Segunda Avenida o Calle 27, No. 21 – 179, Marcada con el No. 3, que forma Parte
del “Conjunto Residencial LAS BONGAS – PROPIEDAD HORIZONTAL,
identificada con el F. M. I No. 060 – 143585, con referencia Catastral No. 01 – 01 –
0180 – 0104 -908,
ESTE ACTIVO ESTA AVALUADO, por la suma de: DOSCIENTO NOVENTA Y

UN MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL PESOS M/ C ($
291´467.000.oo).
Conforme Certificado expedido por la oficina del Instituto Geográfico de Agustín

Codazzi, Regional de Bolívar de fecha (27) de Junio del 2017.
SEGUNDA: F. M. I No. 060 – 168035, El Bien Inmueble: Un Lote de Terreno,

Predio Rural, ubicado en el ISLA DE BARU, jurisdicción del Distrito de Cartagena,
denominado “AGUA VIVA” que se desprende de uno de mayor extensión con el F.
M. I. 060-125941, 00-04-0001-0506-000.
ESTE ACTIVO ESTA AVALUADO, por la suma de: OCHENTA Y NUEVE

MILLONES SETECIENTOS CUARENTA MIL PESOS M/ C ($89´740.000.oo)

TERCERA: F. M. I No. 060 – 127262, El (10%) proindiviso del Bien Inmueble: Un

Lote de Terreno, ubicado en el Sector PORTONAITO, en el Corregimiento de
Santa Ana, jurisdicción al Municipio de Cartagena, identificado con el F. M. I No.
060 – 127262, de la Referencia Catastra No. 00 – 04 – 0001 – 0488 – 000.
ESTE PREDIO ESTA AVALUADO, por la suma de: CIENTO SETENTA Y CINCO
MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y UN MIL PESOS M/ C ($175´681.000.oo)

VALOR DE ACTIVO DE: GAMAL CHAR ZAHER, solo representa el (10%), como
activo de este predio ósea la suma de: DIECISIETE MILLONES QUINIENTOS
SESENTA Y OCHO MIL CIEN PESOS M/C ($ 17´568.100.oo).
CUARTA: F. M. I No. 060 – 128256, El (8%) proindiviso del Bien Inmueble: Un

Lote de Terreno, denominado antes Portonaito, hoy “EL CORTIJO” ubicado en el
Corregimiento de Santa Ana, jurisdicción del Distrito de Cartagena, identificado
0454 – 000.
ESTE PREDIO ESTA AVALUADO, por la suma de: CIENTO CUARENTA Y
NUEVE MIL TRESCIENTOS TREINTA Y CUETRO PESOS M/C
($149´334.000.oo).

activo de este predio ósea la suma de: ONCE MILLONES NOVECIENTOS
CUARENTA Y SEIS MIL SETECIENTS VEINTE PESOS M/C ($ 11´946.720.oo).
QUINTA: F. M. I No. 060 – 128257, El (8%) proindiviso del Bien Inmueble: Un Lote
de Terreno, ubicado en el Corregimiento de Santa Ana, Sector denominado
Portonaito jurisdicción del Distrito de Cartagena, identificado con el F. M. I No. 060
ESTE PREDIO ESTA AVALUADO, por la suma de: CIENTO NOVENTA Y OCHO
MILLONES CUATRO DIESIOCHO MIL PESOS M/C ($198´418.000.oo).

activo de este predio ósea la suma de: QUINCE MILLONES OCHOCIENTOS
SETENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS CUARENTA PESOS M/C ($
15´873.440.oo).
SEXTA: F. M. I No. 060 – 151027, El (12%) proindiviso del Bien Inmueble: Un Lote
de Terreno, denominado “LA LATA” ubicado en el Corregimiento de Santa Ana,
ESTE PREDIO ESTA AVALUADO, por la suma de: OCHOCIENTO CUARENTA

Y UN MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL MILLONES PESOS
M/C ($ 841´868.000oo).

activo de este predio ósea la suma de: CIENTO UN MILLON VEINTICUETRO
MIL CIENTO SESENTA PESOS M/C ($ 101´024.168.oo).
SEPTIMA: F. M. I No. 060 – 182358 El (10%) proindiviso del Bien Inmueble: Un

Lote de Terreno denominado antes Portonaito hoy “EL CORTIJO” ubicado en el
Corregimiento de Santa Ana, jurisdicción de la ciudad de Cartagena, identificado
0454 – 000.
ESTE PREDIO ESTA AVALUADO, por la suma de: CIENTO CUARENTA Y

NUEVE MIL TRESCIENTOS TREINTA Y CUETRO PESOS M/C
($149´334.000.oo).
activo de este predio ósea la suma de: CATORCE MILLONES NOVECIENTOS
TREINTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS PESOS M/C ($ 14´933.400.oo).
OCTAVA: F. M. I No. 060 – 183632, El (13%) proindiviso del Bien Inmueble: Un

Lote de Terreno, que se desprende de uno de mayor extensión denominado
ESTANCIA VIEJA 2, Isla de Baru, jurisdicción de la ciudad de Cartagena,
– 0001 – 1039 – 000.
El demandado transfirió este dominio a la sociedad INVERSIONES ACERTADA

S. A. S, Nit. 900.348.144 -1, por la suma de: UN MIL MILLONES DE PESOS M/ C
($ 1´000.000.000.oo), sin haberse Liquidado la Sociedad Conyugal, ya habiendo
cesados los efectos del matrimonio.
ESTE PREDIO ESTA AVALUADO CATASTRALMENTE, por la suma de:

CATORCE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL PESOS M/C
($14´358. 000.oo).

activo de este predio, conforme a la venta, ósea la suma de: CIENTO TREINTA
MILLONES DE PESOS M/C ($ 130´000.000.oo).
NOVENA: F. M. I. No. 060 – 183972, El (13%) proindiviso del Bien Inmueble: Un

Lote de Terreno”, que se desprendió de otro de mayor extensión, denominado
ESTANCIA VIEJA No. 2, ubicado en la Isla de Barú, jurisdicción del Distrito de
Cartagena, identificado con el F. M. I No. 060 – 183972, de la Referencia Catastral
No. 00 – 04 – 0001 – 0693 - 000
ESTE BIEN ESTA AVALUADO, por la suma de: CATORCE MILLONES

TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL PESOS M/C ($14´358. 000.oo).

ESTE ACTIVO ESTA AVALUADO, por la suma de: UN MILLON

OCHOCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS CUARENTA PESOS M/C
($1´866.540.oo).
DECIMA: F. M. I No. 060 – 186116, El (8%) proindiviso del Bien Inmueble: Un

Lote de Terreno, ubicado en el Corregimiento de Santa Ana, Sector en Portonaito,
de la Referencia Catastra No. 00 – 04 – 0001 – 0478– 000.
ESTE BIEN ESTA AVALUADO, por la suma de: CIENTO CUARENTA Y CINCO
MILLONES QUINIENTOS SIETE MIL PESOS M/C ($145´507.000.oo).
activo de este predio, conforme a la venta, ósea la suma de: OCHO MILLONES
SEISCIENTOS CUARENTA QUINIENTOS SESENTA DE PESOS M/C ($
11´640.560.oo).
DÉCIMA PRIMERA: F. M. I No. 060 – 186117, El (8%) proindiviso del Bien

Inmueble: Un Lote de Terreno” ubicado en el Corregimiento de Santa Ana, Sector
denominado La Primavera, jurisdicción del Distrito de Cartagena, identificado con
el F. M. I No. 060 – 186117, de la Referencia Catastra No. 000 – 04 – 0001 – 0470
– 000.
ESTE PREDIO ESTA AVALUADO, por la suma de: TRES MIL SEISCIENTOS
SETENTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y SIETE MIL PESOS
M/C ($ 3´675.537.000.oo).

activo de este predio, conforme a la venta, ósea la suma de: DOSCIENTOS
NOVENTA Y CUATRO MILLONES CUARENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS
SESENTA DE PESOS M/C ($ 294´042.960.oo).
DECIMA SEGUNDA: F. M. I No. 060 – 223645, El (30%) proindiviso del Bien

Inmueble: Un Lote de Terreno” ubicado en el Corregimiento de Santa Ana Isla de
Barú, Sector denominado “LA LATA, jurisdicción del Municipio de Cartagena,
– 0001 – 0387 – 000.
ESTE PREDIO ESTA AVALUADO, por la suma de: CIENTO VEINTINUEVE

MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA MIL PESOS M/C ($129´840.000.oo).

activo de este predio, conforme a la venta, ósea la suma de: TREINTA Y OCHO
MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL PESOS M/C ($
38´952.000.oo).
DECIMA TERCERA: F. M. I No. 060 – 234700, El (21.5%) proindiviso del Bien

jurisdicción del Municipio de Cartagena, el cual se despende de uno de mayor
Extensión identificado con el F. M. I No. 060 – 121507, de la referencia catastral
No. 00 – 04 – 001 – 0390– 000,
ESTE PREDIO ESTA O ACTIVO ESTA AVALUADO CATASTRALMENTE, por

la suma de: CIENTO VEINTIOCHO MILLONES OCHOCIENTOS SEISCIENTOS
OCHENTA MIL PESOS M/C ($ 128´680.000.oo).

VALOR DE ACTIVO DE: GAMAL CHAR ZAHER, solo representa el (21.5%),
como activo de este predio, conforme a la venta, ósea la suma de: VEINTISIETE
SESICIENTOS SESENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS PESOS M/C ($
27´666.200.oo).
DÉCIMA CUARTA: El Vehículo Automotor de Placa No. GNO – 311, Marca KIA,
Chasis No. KNAFE227385539281. Motor G4FC7U320730, Color Blanco,
Capacidad (5), de propiedad del demandado GAMAL CHAR ZAHER.
ESTE BIEN ACTIVO ESTA AVALUADO COMERCIALMENTE, por la suma de:

CATORCE MILLONES CUATROCIENTOS DIEZ MIL PESOS M/C ($
14´410.000.oo).
Conforme Certificado expedido por el Ministerio de Transporte de fecha (23) de

Junio del 2017, de acuerdos a las Característica del Certificado.
DÉCIMA QUINTA: El Vehículo Automotor Camioneta de Placa No. GWI – 069,

V633048970, Cilindraje 03300, Capacidad 5, de propiedad del demandado
GAMAL CHAR ZAHER.
ESTE BIEN O ACTIVO ESTA AVALUADO COMERCIALMENTE, por la suma

de: DIEZ MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA MIL PESOS M/C ($
10´880.000.oo).

DÉCIMA SEXTA: La sociedad GAMAL CHAR ABOGADOS ASESORES LTDA

hoy “AGROPALMADULCE S. A. S” identificada con el Nit. 900.058.061-4,
ubicada en la ciudad de Cartagena, Centro, Sector La Matuna, Edificio
FERNANDO DÍAZ, Oficina No. 303, y que fue transformada hoy por
“AGROPALMADULCE S. A. S, Nit. 900.058.061-4.
GAMAL CHAR ZAHER.

500.000.oo).
ESTE ACTIVO O ACCIONES ESTA AVALUADO COMERCIALMENTE, por la

suma de: QUINIENTOS MIL PESOS ($ 500.000.oo), conforme al acta de
Transformación de la sociedad, aportada en la demanda principal, (Folios 107 a
111).
a)-. Un Bien Inmueble Rural, consistente en un Predio Denominado “LA UNIÓN”,

F. M. I. No. 060 – 126659, Referencia Catastral No. 00-02-0001-0368-000.
hiciera conforme la Escritura Publica No. 95, de fecha Marzo 4 del año 2008,
ESTE PREDIO O ACTIVO ESTA AVALUADO CATASTRALMENTE, por la suma
de: OCHENTA Y DOS MILLONES CIENTONOVENTA Y NUEVE MIL PESOS
M/C ($ 82´199.000.oo).

b)-. Un Bien Inmueble Rural, consistente en un Predio Denominado “PALMA

Catastral No. 00-02-0001-0495-000

de: CIENTOTREINTA Y CUATRO MILLONES QUINIENTOS OCHENTA UN MIL
PESOS M/C ($ 134´581.000.oo).

c)-. Un Bien Inmueble Rural, consistente en un Predio Potrero Denominado

– 72675. Referencia Catastral No. 00-02-0001-0018-000

de: DOSCIENTO ONCE MILLONES NOVENTA Y SIETE MIL PESOS M/C ($
211´097.000.oo).

TOTAL VALOR DE ACTIVOS: UN MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CINCO

MILLONES NOVECIENTOS QUINCE MIL OCHENTA Y OCHO PESOS M/C ($
1´645.915.088.oo).
IV-. PASIVOS ADQUIRIDOS DURANTE LA VIGENCIA DE LA SOCIEDAD

CONYUGAL:
A)-. Deuda con la entidad COVINO, por la suma de: TREINTA Y SEIS
MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SIETE SETECIENTOS SETENTA
Y SIETE MIL DE PESOS M/C (36´457.777.oo), por concepto de Préstamo del
Banco Bancafe, para suplir el BONO de Ingreso al Colegio Británico de
Cartagena, lugar donde estudiaron sus hijos de mi representada y el
demandado, y que la compañía de Gerenciamiento de Activos S. A. S en
Liquidación compro esta crédito el cual se debe a este último.
B)- DEUDAS POR IMPUESTOS CATRASTRAL DE LOS SIGUIENTES PREDIOS

ANTES RELACIONADOS:
1)-. F. M. I No. 060 – 143585, con referencia Catastral No. 01 – 01 – 0180 – 0104 -
908, por el valor de: VEINTICINCO MILLONES NOVENCIENTOS CINCUENTA Y
CUATRO MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE ($ 25´954.999), conforme a
la Factura de Impuesto Predial Unificado, del Distrito de Cartagena que se adjunta.
2) F. M. I No. 060 – 168035, que se desprende de uno de mayor extensión con el

F. M. I. 060-125941, con Referencia Catastral No. 00-04-0001-0506-000., por el
valor de: TREINTA MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y OCHO MIL
CUATROCIENTOS DOSCE MIL PESOS M/C ($ 30´778.412), conforme a la
Factura de Impuesto Predial Unificado, del Distrito de Cartagena que se adjunta.
3)-. F. M. I No. 060 – 127262, de la Referencia Catastra No. 00 – 04 – 0001 –

0488 – 000, por el valor de: CINCUENTA Y CINCO MILLONES SETECIENTOS
CINCUENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS TREINTA Y TRES PESOS M/C ($
55´756.233), conforme a la Factura de Impuesto Predial Unificado, del Distrito de
Cartagena que se adjunta.
4)-. F. M. I No. 060 – 128256, Referencia Catastra No. 00 – 04 – 0001 – 0454 –

000, por el valor de: CUARENTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y
CUATRO DOSCIENTOS TRES PESOS M/C ($ 47´574.203), conforme a la
5)-. F. M. I No. 060 – 128257, El (8%) de la Referencia Catastra No. 00 – 04 –

0001 – 0480 – 000. por el valor de: SESENTA Y TRES MILLONES CIENCIENTA
MIL CUATROCIENTOS VEINTICINCO PESOS M/C ($ 63´050.425), conforme a
6)-. F. M. I No. 060 – 151027, El (12%), de la Referencia Catastra No. 00 – 04 –

0001 – 0388 – 000, por el valor de: NOVENTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS
VEINTITRES MIL NOVECIENTOS OCHO PESOS M/C ($ 92´623.908), conforme
a la Factura de Impuesto Predial Unificado, del Distrito de Cartagena que se
adjunta.

0454 – 000, por el valor de: CUARENTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS
SETENTA Y CUATRO DOSCIENTOS TRES PESOS M/C ($ 47´574.203),
conforme a la Factura de Impuesto Predial Unificado, del Distrito de Cartagena
que se adjunta.

1039 – 000, por el valor de: CUARENTA Y OCHO MILLONES SETECIENTOS
TREINTA Y UN MIL NOVECIENTOS SESENTA Y SEIS PESOS M/C ($
9)-. F. M. I. No. 060 – 183972, de la Referencia Catastral No. 00 – 04 – 0001 –

0693 – 000, por el valor de: (0) CERO POESOS, conforme a la Factura de
Impuesto Predial Unificado, del Distrito de Cartagena que se adjunta.

0001 – 0478– 000, por el valor de: TREINTA Y SEIS MILLONES TRESCIENTOS
CUARENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO PESOS M/C ($
0470 – 000, por el valor de: CUATROCIENTOS CUATRO MILLONES
TRESCIENTOS OCHENTA Y NUEVE TRESCIENTOS TREINTA Y OCHO
PESOS M/C ($ 404´389.338), conforme a la Factura de Impuesto Predial
Unificado, del Distrito de Cartagena que se adjunta.

0387 – 000, por el valor de: TREINTA Y TRES MILLONES CUATROCIENTOS
CUARENTA Y SEIS TRESCIENTOS CINCO PESOS M/C ($ 33´446.305),
que se adjunta.
13)-. F. M. I No. 060 – 234700, de la referencia catastral No. 00 – 04 – 001 –

0390– 000, por el valor de: TREINTA Y NUEVE MILLONES TRESCIENTOS
SESENTA Y CINCO MIL CIENTO TREINTA Y UN PESOS M/C ($ 39´375.131),
que se adjunta.
14)-. El Vehículo Automotor de Placa No. GNO – 311, Marca KIA, Línea
CERATO, de propiedad del demandado GAMAL CHAR ZAHER, por el valor de:
DIECINUEVE MIL DOSCIENTOS VEINTICUATRO PESOS M/C ($ 19´224.oo),
conforme a la Factura de Liquidación de Impuesto de Vehículo Automotores de la
Gobernación de Bolívar que se adjunta.
15)-. El Vehículo Automotor Camioneta de Placa No. GWI – 069, Marca NISSAN,
Línea PATHFIND, de propiedad del demandado GAMAL CHAR ZAHER, por el
valor de: TRESCIENTOS TRES MIL DOSCIENTOS CATORCE PESOS M/C ($
303´214.oo), conforme a la Factura de Liquidación de Impuesto de Vehículo
Automotores de la Gobernación de Bolívar que se adjunta.
16)-. F. M. I. No. 060 – 126659, Referencia Catastral No. 00-02-0001-0368-000,

por el valor de: DIECIOCHO MILLONES TREINTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS
NOVENTA Y SEIS PESOS M/C ($ 18´039´696.oo), conforme a la Factura de
Impuesto Predial Unificado de la Secretaria de Hacienda del Municipio de Arjona
Bolívar, que se adjunta.
17)-. F. M. I. No. 060 – 257329, de la Referencia Catastral No. 00-02-0001-0495-

000, por el valor de: CINCO MILLONES DOSCIENTOS VEINTIDOS MIL
TRESCIENTOS DIECISIETE PESOS M/C ($ 5´222´317.oo), conforme a la Factura
de Impuesto Predial Unificado de la Secretaria de Hacienda del Municipio de
Arjona Bolívar, que se adjunta.
18)-. F. M. I. No. 060 – 72675. Referencia Catastral No. 00-02-0001-0018-000, por

el valor de: CUARENTA Y TRES MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y UN
SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO PESOS M/C ($ 43´251´675.oo), conforme a la
Factura de Impuesto Predial Unificado de la Secretaria de Hacienda del Municipio
de Arjona Bolívar, que se adjunta.
TOTAL VALOR DE PASIVOS: UN MIL VEINTIOCHO MILLONES

OCHOCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS DIEZ PESOS M/C ($
1´028.897.317.oo).
Igualmente las Deudas de los Impuestos Prediales de los Bienes

anteriormente descritos.
PRETENSIONES:
Considerando los siguientes hechos fundados en la demanda, solicito al señor
Juez, se sirva hacer las siguientes o similares declaraciones:
I-. Que con base en los hechos descritos, y por medio de Sentencia decrete
la Liquidación de la Sociedad Conyugal conformada dentro del matrimonio
celebrado entre GAMAL CHAR ZAHER y JANETH CARBALLO MARSIGLIA. Y
adjudicase a cada uno los que le corresponda, conforme al Trabajo de
Partición con respeto a los Bienes anteriores relacionados en los Activos
Adquiridos dentro del al Sociedad Conyugal.
II-. Que se Declare o Condene al demandado GAMAL CHAR ZAHER, a

restituir doblada a favor de la demandante JANETH CARBALLO MARSIGLIA,
los bienes que vendió siendo que hacen parte del haber social absoluto, y
consecuentemente la perdida de ese derecho o porción de la cosa vendida.
SIN EL CONSETIMIENTO PREVIO U AUTORIZACIÓN EXPRESA, de la
demandante.
III- Que se decrete la inscripción de la sentencia en los Libros Respectivo

correspondientes.
lV-. Que se ordene el Embargo y/o Inscripción de esta Demanda en todos los
Bienes Inmuebles sujeto a registro que esta relacionados en los activos
adquiridos durante la vigencia de la sociedad conyugal.
V-. Que se ordene al demandado, a dar alimento a mi representada, ya que es

el cónyuge obligado, por la suma de: ($ 3´500.000,oo), hasta tanto no sea
resuelta la situación de la Liquidación de la Sociedad Conyugal,
contemplada en la Escritura de Cesación de los Efectos Civiles del
Matrimonio Católico.
VI-. Que se condene en costas del proceso y agencias en derecho al

demandado GAMAL CHAR ZAHER.
VII)-. Solicito, que en el Auto Admisorio de la presente demanda, ordene a

todas las Notarías del Circulo Notarial de la ciudad de Cartagena, restringir
cualquier transferencia que llegare hacer tanto el demandante o demandado,
unilateralmente con sus bienes por estar en curso una DEMANDA
LIQUIDACIÓN DE LA SOCIEDAD CONYUGAL. En tal sentido ofíciese, teniendo
en cuenta que del demandado GAMAL CHAR ZAHER, viene efectuando
transferencia de Real de Dominios “Bienes Inmuebles” a terceros siendo que
hacen parte del HABER OBSOLUTO DE LA SICIEDAD CONYUGAL. SIN EL
CONSETIMIENTO PREVIO U AUTORIZACIÓN EXPRESA, de la demandante
JANETH CARBALLO MARSIGLIA.
Fundo la presente solicitud en la por medio de la Escritura Publica No. 1.410, de

Agosto del año 2016, otorgada por la Notaria (4ª) Cuarta de Cartagena,
“CESACIÓN DE LOS EFECTOS CIVILES DEL MATRIMONIO CATOLICO” de
MUTUO ACUERDO, en la que quedó protocolizada el “ACUERDO
INTERPARTES” EN ARTICULO TERCERO – COMPROMISO:
“Se procederá de común acuerdo con el otro cónyuge a vender cada uno de
los predios, y bienes existente con la PREVIA Y EXPRESA AUTORIZACIÓN
DE AMBOS CONYUGEZ, Y DIVIDIR EN CADA CASO EN PARTE IGUALES EL
RESPECTIVO PRECIO DE LA COMPRAVENTA CON PREVIA DEDUCCIÓN DE
LOS GASTOS”.
VIII)-. Solicito que ordene el Emplazamiento de los Acreedores de la

Sociedad Conyugal, para que hagan valer sus créditos, conforme a lo
señalado en el art. 523 del C. Gral del P.
IX)-, Nómbrese de la Lista de Auxiliares de la Justicia, “PARTIDOR”, para que
realice conforme a la Ley el Trabajo de Partición de Bienes e individualice lo
que le corresponde a cada uno de los cónyuge de la Liquidación de la
Sociedad Conyugal.
FUNDAMENTOS DE DERECHO:
Son fundamentos en Derecho las siguientes normas, Art. 42, de la Const, Pol., Ley
25 de 1992 Art. 6° Numeral 8 y 9, del Decreto 2272 de 1989, en concordancia con
lo establecido en los artículos 368 y ss de la Ley 1464 del año 2012, Art. 523 del
Código General del Proceso y s.s, y demás normas concordantes y
complementarias. Art. 1781, 1824, del Código Civil y Art. 253 del Código Penal.
PRUEBAS:
DOCUMENTALES: Téngase como tales las siguientes pruebas, que acompaño

con esta demanda.
1)-. Escritura Pública No. 1410, de fecha Agosto 4 del año 2016, otorgada por la
Notaria (4ª) Cuarta de Cartagena, y mediante acuerdo mutuo CESARON LOS
EFECTOS CIVILES DEL MATRIMONIO CATOLICO.
2)-. Escritura Pública de Venta No. 1.589, de fecha 31 de Agosto, del año 2016,
apenas unos cuantos días posteriores a la CESACIÓN DE LOS EFECTOS
CIVILES DEL MATRIMONIO CATOLICO, el demandado transfirió este dominio a
la señora JOAQUINA TORRES DE ROCHA.
3)-. Certificado de Libertad y Tradición F. M I. No. 060 – 127262, en la cual

podemos observar la Anotación No. 5, la transferencia del dominio por medio de la
Escritura Pública de Venta No. 1.589, de fecha 31 de Agosto, del año 2016,
otorgada por la Notaria (4°) Cuarta de Cartagena.
4)-. Escritura Pública de Venta No. 0569, de fecha 22 de Marzo, del año 2017,
apenas unos Seis (6) meses posteriores a la CESACIÓN DE LOS EFECTOS
CIVILES DEL MATRIMONIO CATOLICO, el demandado transfirió este dominio a
la sociedad INVERSIONES ACERTADAS S. A. S, Nit. 900.348.144-1.
6)-. No. 060 – 183972, en la cual podemos observar la transferencia del dominio
por medio de la Escritura Pública de Venta No. 0569, de fecha 22 de Marzo, del
año 2017, favor de la sociedad INVERSIONES ACERTADAS S. A. S, Nit.
900.348.144-1.
7)-. Escritura Pública de Compraventa No. 4.381, de fecha 23 de Diciembre del

año 1.996, otorgada por la Notaria (1ª) Primera de Cartagena.
8)-. Certificado de Libertad y Tradición F. M I. No. 060 – 143585
9)-. F. M. I No. 060 – 125941, Escrita Publica No. 3008, de fecha 11 de Noviembre
del año 1998, otorgada por la Notaria (4ª) Cuarta de Cartagena.
10)-. Escritura Publica No. 1.050, de fecha 21 de Junio del año 2006, otorgada por
la Notaria (4ª) Cuarta de Cartagena.
13)-. Escritura Pública de Compraventa No. 1.360, de fecha 19 de Septiembre del


18)-. Escritura Pública de Compraventa No. 829, de fecha 21 de Mayo del año
20)-. Escritura Publica No. 1.050, de fecha 21 de Junio del año 2006, otorgada por
22)-. Escritura Publico de Compraventa del F. M I. No. 060 – 182358
23)-. Certificado de Libertad y Tradición F. M. I No. 060 – 183632 falta escritura.

26)-. Certificado de Libertad y Tradición F. M. I. No. 060 – 183972
27)-. Escritura Publica No. 1.361, de fecha 19 de Septiembre del año 2003,
28)-. Certificado de Libertad y Tradición F. M. I No. 060 – 186116
29)-. Escritura Publica No. 2.649, de fecha 26 de Noviembre del año 2007,
31)-. Escritura Publica No. 2.649, de fecha 26 de Noviembre del año 2007,
32)-. Certificado de Libertad y Tradición F. M. I No. 060 – 223645,
33)-. F. M. I No. 060 – 234700, Escritura Pública de Compraventa de este predio
34)-. Escritura Pública de Compraventa No. 717, de fecha 21 de Abril del año
36)-. Certificado de Cámara de Comercio, GAMAL CHAR ABOGADOS

ASESORES LTDA hoy “AGROPALMADULCE S. A. S” identificada con el Nit.
900.058.061-4,
37)-. Copia del Acta de Constitución de la sociedad GAMAL CHAR ABOGADOS

ASESORES LTDA hoy “AGROPALMADULCE S. A. S” identificada con el Nit.
900.058.061-4,
La cual consta las Acciones del señor GAMAL CHAR ZAHER, tiene como
representación el (500) Acciones, Representadas en ($ 500.000.oo).
38)- activo la sociedad GAMAL CHAR ABOGADOS ASESORES LTDA hoy
“AGROPALMADULCE S. A. S” identificada con el Nit. 900.058.061-4,

F. M. I. No. 060 – 126659, Referencia Catastral No. 00-02-000-10368-000. Este
bien inmueble, fue adquirido por el demandado, por compraventa que le hiciera

Departamento de Bolívar, identificado con el F. M. I. No. 060 – 257329.
c)-. Un Bien Inmueble Rural, consistente en un Predio Potrero Denominado

– 72675.
39)-. Certificado de Propiedad de los Vehículos Automotores.
40). Certificación de Deuda con Covino.
TESTIMONIALES:
Comedidamente, le solicito señor Juez, se reciban los testimonios de las personas

que relacionó son mayores de edad, residente en Cartagena y conocen los hechos
de esta demanda y pueden dar fe de los acontecimientos que deterioro el
“Matrimonio o Sociedad Conyugal”
a)-. ROCIO MARSIGLIA PEREZ, mayor de edad y vecina de esta ciudad,

identificada con la cedula de ciudadanía No. 33´116.819, de Cartagena, la cual
recibe notificaciones en el Barrio Pie de la Popa, Camino Arriba, Edificio Yimer,
Apartamento No. 4 – A, en la ciudad de Cartagena.
b)-. GIOVANNA MARSIGLIA PEREZ, mayor de edad y vecina de esta ciudad,

recibe notificaciones en el Barrio Pie de la Popa, Camino Arriba, Edificio Yimer,
Apartamento No. 4 – A, en la ciudad de Cartagena.
c)-. ROSA TINOCO GARCES, mayor de edad y vecina de esta ciudad,

recibe notificaciones en el Barrio Manga Avenida de la Asamblea Casa No. 25 –
64;en la ciudad de Cartagena.
INTERROGATORIO DE PARTE:
De manera atenta solicito al señor Juez, Decretar y Practicar un Interrogatorio de
Parte al señor GAMAL CHAR ZAHER, el cual formulare en la audiencia que se
señale para tal fin, en la que se busca establecer y dejar por averiguados las
circunstancia que dio origen al deterioro del Matrimonio o Sociedad Conyugal y
sus Bienes Adquiridos dentro de esta.
INSPECCION JUDICIAL:
Solicito tener y practicar, Inspección Judicial sobre los libros de contabilidad que
se encuentran en la sociedad GAMAL CHAR ABOGADOS ASESORES LTDA
hoy “AGROPALMADULCE S. A. S” identificada con el Nit. 900.058.061-4, a fin de
que constaten la existencia de los bienes y activos y acciones desde las fechas de
su apertura y la circunstancia de registro igualmente las relaciones de los
SEMOVIENTES “GANADO Y CABALLOS” que tiene la sociedad citada en
administración de los Bienes de la Sociedad Conyugal.
DERECHO:
Invoco como fundamento de derecho los arts. 42 y 44 de la Cons. Pol. Art. 154 del
C. Civil, Modificado por le Ley 24, art. 6 de 1992, Ley 1098 del 2006, arts. 368 y ss
de la Ley 1464 del año 2012. Y demás normas concordantes y complementarias.
Art. 1781, 1824, del Código Civil y Art. 253 del Código Penal.
COMPETENCIA:
De conformidad con lo dispuesto en el Código General del Proceso y la Ley 25 de

1992, es usted competente para conocer de la presente demanda, en virtud del
domicilio de los conyuges y la naturaleza del asunto. Se trata de un Proceso
Verbal.
ANEXOS:
Demanda en Original y todas las Pruebas relacionadas en el Acápite de Pruebas,

Traslado para el Demandado, Copia para Archivo y para el Partidor, (4) Cuatro
(CD) en el Grabada u Escaneada la Demanda con su Contenido y Documentos
anexos como Pruebas, y poder para actuar.
PR O C E D I M I EN T O:
Se trata de un proceso de Liquidación de Sociedad Conyugal, procedimiento

reglado conforme al Título II, del Código General del Proceso. Art. 523 y demás
normas concordantes y complementarias. Art. 1771, 1820, 1821 del Código Civil.
CUANTÍA:
Es usted competente señor, juez, por la vecindad de las partes, naturaleza del
proceso, y razón de la cuantía, la cual estimo superior a ($
1´000`000.000.oo).M/C. Conforme al Art. 15, 22, 25, del C. Gral. del P, siendo que
conforme al Art. 26 del C. Gral del P, esta se estiman de acuerdo al Avaluó
Catastral y quien lo expide es el Instituto Geográfico Agustín Codazzi, y manifiesto
bajo la Gravedad del Juramento, que se hace imposible aportarlos a este proceso
para estimar la cuantía, por cuanto dicha entidad solo se los expide al que aparece
como Titular del Predio inscrito ante el I. G. A.C, y no a particulares, por cuanto si
es menester oficiar que expidas dichas Certificaciones de Avaluó, a órdenes de
este Juzgado y Proceso a costa de la parte demandante, siendo también que en la
mayorías de los predios no solo le pertenece al demandado por ser proindiviso.
NOTIFICACIONES:
La Demandante: en el Barrio Manga, Segunda Avenida o Calle 27, No. 21 – 179,
Marcada con el No. 3, que forma Parte del “Conjunto Residencial LAS BONGAS –
PROPIEDAD HORIZONTAL: Email janethca8@hotmail.com
El Suscrito Apoderado Judicial; En el Centro, Plaza de la Aduana Edificio Andian,

Segundo Piso, Oficina 201, Tel. 6642456, Email: jlozanoguardo2@gmail.com y
jorgetadeolozanoguardo@gmail.com; En esta ciudad de Cartagena de Indias D. T
y C.
El Demandado: En el Centro, Sector La Matuna, Edificio FERNANDO DÍAZ,

Oficina No. 303 en esta ciudad de Cartagena, Email: gamalchar@yahoo.com
Del señor Juez, atentamente,
JORGE TADEO LOZANO GUARDO

C. C. No. 19´772.153, de Talaigua Nvo (Bol.)
T. P. No. 285.350, del C. S. de la J.
Señor:
JUEZ (1°) PRIMERO DE FAMILIA DE CARTAGENA D. T y C.

E. S. D.
PROCESO: LIQUIDACIÓN DE SOCIEDAD CONYUGAL.
DEMANDANTE: JANETH CARBALLO MARSIGLIA. C. C. No. 45´460.816
DEMANDADO: GAMAL CHAR ZAHER. C. C. No. 73´088.259
RADICACIÓN No. 13001- 31- 10 – 001 – 2017 – 00202 – 00.
EDGAR SERRANO LEDESMA, mayor y vecino de esta ciudad, identificado con la

cédula de ciudadanía No. 9´082.559; abogado en ejercicio con T. P. No. 14´931, del
C. S. de la J, quien actúa en calidad de apoderado judicial de la parte demandada, y
por la otra parte y en conjuntamente con el Dr.: JORGE TADEO LOZANO
GUARDO, mayor y vecino de esta ciudad, identificado con la cédula de ciudadanía
No. 19`772.153, de Talaigua Nuevo (Bol.); abogado en ejercicio con T. P. No.
285.350, del C. S. de la J, quien actúa en calidad de apoderado judicial de la parte
demandante, dentro de la presente Demanda LIQUIDACIÓN DE LA SOCIEDAD
CONYUGAL, para dentro del término u oportunidad legal, y de acuerdo a lo
considerado en la Audiencia, celebrada el día 13 de Septiembre del año 2018 y de
conformidad con el Art. 501 Numeral 1° del Código General del Proceso, en común
acuerdo venimos a presentar el Inventarios de los Bienes y Avalúos, que hace parte
del Haber Social u Sociedad Conyugal o Patrimonial entre la demandante: JANETH
ROCIO CARBALLO MARSIGLIA y en demandado: GAMAL CHAR ZAHER
I-. BIENES O ACTIVOS ADQUIRIDOS DURANTE LA VIGENCIA DE LA

SOCIEDAD CONYUGAL, QUE ENTRA EN EL INVENTARIOS PARA SU
LIQUIDACIÓN:
PRIMERO: Una Casa, ubicada en el Barrio Manga, Segunda Avenida o Calle 27,
No. 21 – 179, Marcada con el No. 3, que forma Parte del “Conjunto Residencial LAS
BONGAS – PROPIEDAD HORIZONTAL, identificada con el F. M. I No. 060 –
143585, con referencia Catastral No. 01 – 01 – 0180 – 0104 -908.
Este Bien Inmueble, fue adquirido por el demandado: GAMAL CHAR ZAHER, por
Compraventa, que le hiciera el señor; JAIRO YIDIO MERLANO, por medio de la
Escritura Publica No. 4.381, de fecha 23 de Diciembre del año 1.996, otorgada por la
Notaria (1ª) Primera de Cartagena.
distribuida asì:
circulación peatonal y de vehículos, medio con la Casa No. 12: POR LA DERECHA
ENTRANDO O ESTE: Mide Nueve Metros con Noventa Centímetros (9,90 Mts),
Colinda con la Planta Baja de la Casa No. 4, POR LA IZQUIERDA ENTRANDO U
OESTE: Mide Nueve Metros con Noventa Centímetros (9,90 Mts), Colinda con la
Casa No. 2; POR EL FONDO O NORTE: Mide Seis Metros con Setenta Centímetros
(6,70 Mts), Colinda con predios vecino que es o fue de PEDRO NUÑEZ.
DERECHA ENTRANDO O ESTE: Mide Once Metros (11,oo Mts), colindando con el
(2º) Segundo Nivel de la Casa No. 4; POR LA IZQUIERDA ENTRANDOU OESTE:
Mide Ocho Metros con Setenta Centímetros (8,70 Mts), colindando con el (2º)
Segundo Nivel de la Casa No. 2; POR EL FONDO O NORTE: Mide Nueve Metros
(9,oo Mts), en línea quebrada asì: Mide Tres Metros con Cincuenta Centímetros al
E., y Mide Dos Metros con Treinta Centímetros al N., colindando con área libre sobre
la terraza interior, y de aquí, mide Tres Metros con Veinte Centímetros al E.,
colindando con predio vecino que es o fue del señor PEDRO NUÑEZ C.- El Altillo
tiene Siete Metros con Cincuenta Centímetro por Tres Metros con Cincuenta
Centímetros (7,50 Mts x 3,50 Mts), sobre la losa del techo. POR EL NADIR: Con el y
cimentaciones; POR EL CENIT: Con su propio techo o azotea.
SEGUNDA: El Bien Inmueble: Un Lote de Terreno, Predio Rural, ubicado en el ISLA

DE BARU, jurisdicción del Distrito de Cartagena, denominado “AGUA VIVA”,
identificado con el F M. I No. 060 – 168035, de la referencia catastral No. 00-04-
0001-0506-000, que se desprende de uno de mayor extensión con el F. M. I. 060-
125941.
de la Escritura Publica No. 3.008, de fecha 11 de Noviembre del año 1997, otorgada
Metros con Sesenta y Cinco Centímetros (203,65 Mts.); POR EL SUR: Colinda
también con el lote de mayor extensión de propiedad RICARDO CARDALES, y mide
Sesenta y Nueve Metros con Cincuenta y Cuatro Centímetros (69,54 Mts.); POR EL
SURESTE: Camino de la Ciénega de Los Vásquez, de por medio con el señor
OSCAL MANDONADO, y mide Ciento Cuarenta y Nueve Metros con Setenta y
Cinco Centímetros (149,75 Mts.); POR EL OESTE: Con propiedad de
TERCERA: El (10%) proindiviso del Bien Inmueble: Un Lote de Terreno, ubicado en

el Sector PORTONAITO, en el Corregimiento de Santa Ana, jurisdicción al Municipio
de Cartagena, identificado con el F. M. I No. 060 – 127262, de la Referencia
Catastra No. 00 – 04 – 0001 – 0488 – 000.
Compraventa, que le hiciera la señora JOAQUINA TORRES ROCHA, por medio de
la Escritura Publica No. 717, de fecha 21 de Abril del año 2006, otorgada por la
Y por medio de la Escritura Pública No. 1.569, de fecha 31 de Agosto, del año 2016,
apenas unos Seis (6) meses posteriores a la CESACIÓN DE LOS EFECTOS
CIVILES DEL MATRIMONIO CATOLICO, el demandado transfirió este dominio a la
JOAQUINA TORRES ROCHA.
Comprendido dentro de los siguientes Linderos y Medidas especiales: POR EL

NORTE: Colinda con terrenos de Cementos Caribe y mide Cientos Setenta y Dos
Metros (172,ooMts.); POR EL ESTE: Linda con propiedad de los Hermanos COTA,
y mide Seiscientos Cuarenta y Cinco Metros (645,oo Mts.); POR EL SUR Y OESTE:
En una sola medida, colinda con camino a Portonaito, y mide Seiscientos Ochenta
Metros (680,oo Mts. AREA TOTAL DE: DIEZ (10) HECTAREAS MAS TRES MIL
SETECIENTOS CINCUENTA Y OCHO METROS CUADRADOS (7.758 M2).
Aclarada por medio de la Escritura No. 819, de fecha (15) de Mayo del año
CUARTA: El (8%) proindiviso del Bien Inmueble: Un Lote de Terreno, denominado

antes Portonaito, hoy “EL CORTIJO” ubicado en el Corregimiento de Santa Ana,
TRADICION: Este Bien Inmueble proindiviso, fue adquirido GAMAL CHAR ZAHER,
por Compraventa, que le hiciera los señora ISABEL CARDALES DE JULIO, medio
de la Escritura Pública de Compraventa No. 1.360, de fecha 19 de Septiembre del

Colinda con CEMENTOS CARIBE y DARIO SALAZAR, y mide Trescientos Setenta y
Nueve Metros con Setenta y Nueve Centimetros (379,79 Mts.); POR EL ESTE:
Linda con predios de DARIO SALAZAR y JOSE CARDALES, y mide Cuatrocientos
Veintidós Metros Centímetros (422,oo Mts.); POR EL OESTE: Colinda con JULIAN y
JOSE CARDALES, y mide Cuatrocientos Veintidòs Metros (422,oo Mts); y POR EL
SUR: Colinda con camino que va a Portonaito de por medio con propiedad de
CEMENTOS CARIBE, y mide Doscientos Setenta y Cinco Metros con Sesenta y Un
Centimetro (275,61 Mts.).
QUINTA: El (8%) proindiviso del Bien Inmueble: Un Lote de Terreno, ubicado en el

Corregimiento de Santa Ana, Sector denominado Portonaito jurisdicción del Distrito
Catastra No. 00 – 04 – 0001 – 0480 – 000.
comprendido dentro de los siguientes Linderos y Medidas: POR EL NORTE: Colinda

con predios de GERARDO TORRES y mide Quinientos Sesenta Metros (560,oo
Mts.); POR EL SUR: Colinda con predios de BEATRIZ PINEDA y VICTOR LICONA,
y mide Seiscientos Ochenta Metros Centímetros (680,oo Mts.); POR EL
OCCIDENTE: Camino a Portonaito de por medio, y mide Cientos Cuarenta Metros
(140,oo Mts.) y POR EL ORIENTE: Con predios del señor VICTOR LICONA, y mide
por este lado Trescientos Setenta Metros (370,oo Mts.). AREA DE: CIENTOS
DIESICIETE MIL CIENTOS OCHENTA Y SIETE METROS CUADRADOS (117.187
Mts2).
SEXTA: El (12%) proindiviso del Bien Inmueble: Un Lote de Terreno, denominado
“LA LATA” ubicado en el Corregimiento de Santa Ana, jurisdicción del Distrito de
Cartagena, identificado con el F. M. I No. 060 – 151027, de la Referencia Catastra
No. 00 – 04 – 0001 – 0388 – 000.

Colinda con la Bahía de Barbacoas, y mide Doscientos Diez Metros (210,oo Mts.) y
POR EL OESTE: Colinda con CARMEN DE DORIA y SANTIAGO JULIO, y mide
SEPTIMA: El (10%) proindiviso del Bien Inmueble: Un Lote de Terreno denominado

antes Portonaito hoy “EL CORTIJO” ubicado en el Corregimiento de Santa Ana,
jurisdicción de la ciudad de Cartagena, identificado con el F. M. I No. 060 – 182358,
JULIO CARDALES y JOEL JULIO CARDALES, JOSE ELEUTERIO RODRIGUEZ
CARDALES por medio de la Escritura Publica No. 1.050, de fecha 21 de Junio del
cuyos Linderos y Medidas son los siguientes: POR EL NORTE: Mide Cuatrocientos
Cincuenta y Cuatro con 10 Centímetros (454,10 Mts.), y linda con BEATRIZ PINEDA
DE SALASAR; POR EL SUR: Linda con ISABEL MARIA CARDALES y JULIAN
JOSÉ CARDALES, y mide Setecientos Once Metros con 50 Centímetros ( 711,50
Mts.); POR EL ESTE: Colinda con BEATRIZ PIENEDA DE SALASAR, y mide
Trescientos Sesenta Metros (360,oo Mts.) y POR EL OESTE: Linda c con propiedad
de JUAN BERNAL RESTREPO, y mide Doscientos Sesenta y Un Metros (261,oo
Mts.). AREA APROXIMADA DE: SEIS MIL NOVENTA Y NUEVE METROS CON
NOVENTA CENTIMETROS (6.099.90 Mts2).
OCTAVA: El (13%) proindiviso del Bien Inmueble: Un Lote de Terreno”, que se

desprendió de otro de mayor extensión, denominado ESTANCIA VIEJA No. 2,
ubicado en la Isla de Barú, jurisdicción del Distrito de Cartagena, identificado con el
F. M. I No. 060 – 183972, de la Referencia Catastral No. 00 – 04 – 0001 – 0693 -
000

Barbacoa y mide Ciento Cincuenta Metros (150,oo Mts.); POR EL FONDO: Colinda
con la Ciénaga del Mohán y mide Ciento Cincuenta y Cuatro Metros (154,oo Mts.);
POR LA DERECHA: Entrando con PABLO OBREGÒN y mide Ciento Ochenta
Metros (180,oo Mts.); y POR LA IZQUIERDA: Entrando, Manglares y mide
Noventa y Nueve (99,oo Mts.). AREA TOTAL DE. DOS (2) HECTAREAS MAS MIL
DOSCIENTOS METROS CUADRADOS (2 Hect + 1200. Mts2).
NOVENA: El (8%) proindiviso del Bien Inmueble: Un Lote de Terreno, ubicado en el

Corregimiento de Santa Ana, Sector en Portonaito, jurisdicción del Distrito de
No. 00 – 04 – 0001 – 0478– 000.
1.361, de fecha 19 de Septiembre del año 2003, otorgada por la Notaria (4ª) Cuarta
de Cartagena.
EL NORTE: Colinda con Camino en Medio con ANA COTA, y mide Cientos Noventa
y Tres Metros con Sesenta y Ocho Centímetros (193,68 Mts.) y POR EL SUR: Con
Camino a Portonao y mide Doscientos Un Metros con Cincuenta y Nueve
Centimetros (2011,59 Mts.): POR EL ESTE: Linda con el señor EULOGIO
Metros con Cincuenta y Dos Centimetros (444,52 Mts); y POR EL OESTE: Linda con
predios del señor GERARDO TORRES Y BEATRIZ PINEDA, y mide Cuatrocientos
Cuarenta y Seis con Setenta y Cuatro Centimetros (446,74 Mts).
DÉCIMA: El (8%) proindiviso del Bien Inmueble: Un Lote de Terreno” ubicado en el

Corregimiento de Santa Ana, Sector denominado La Primavera, jurisdicción del
Distrito de Cartagena, identificado con el F. M. I No. 060 – 186117, de la Referencia
Catastra No. 000 – 04 – 0001 – 0470 – 000.
Compraventa, que le hiciera el señor JOSE CAEDALES JULIO, por medio de la
Escritura Publica No. 1.357, de fecha 19 de Septiembre del año 2003, otorgada por
Comprendido dentro los siguientes Linderos y Medidas: POR EL NORTE: Camino

mide por este lado Cuatrocientos Catorce Metros con Noventa y Cinco Centímetros
(414,95 Mts Lineales.); POR EL SUR: Camino arriba de por medio osea el mismo
Portonaito, y predios que son o fueron de OTILIO ORTEGA, y mide en línea Cientos
Setenta Metros con Cuarenta y Siete Centímetros (170,47 Mts.); POR EL ESTE:
Con predio de PABLO OBREGON, y mide por este lado Trescientos Cincuenta y
Siete Metros Lineales (375,oo Mts.) y POR EL OESTE: Con predios de los señores
GABRIEL MERLANO y JOSÈ ROMERO, y mide por este lado Cuatrocientos
Sesenta y Cuatro Metros Lienales con Sesenta y Dos Centimetros (464,62Mts.).
AREA DE: DOCE (12) HECTAREAS MAS (18) DIESIOCHO METROS CON (96)
NOVENTA Y SEIS CENTIMETROS Y PUNTO (5) CINCO MILIMETRO.
DECIMA PRIMERA: El (30%) proindiviso del Bien Inmueble: Un Lote de Terreno”

ubicado en el Corregimiento de Santa Ana Isla de Barú, Sector denominado “LA
LATA, jurisdicción del Municipio de Cartagena, identificado con el F. M. I No. 060 –
223645, de la Referencia Catastra No. 00 – 04 – 0001 – 0387 – 000.
Compraventa, que le hiciera el señor JOSE DEL CARMEN RODRIGUEZ GARCIA,
por medio de la Escritura Publica No. 2.649, de fecha 26 de Noviembre del año
Cuyos Linderos y Medidas son los siguientes: POR EL NORTE: Linda con predios
MANUEL BARCASNEGRAS y mide en línea quebrada Doscientos Ochenta y Tres
Metros con Treinta y Un Centímetros (283,31 Mts.); POR EL ORIENTA: Linda con
La Bahía de Barbacoas y predios de GAMAL CHAR, y mide Doscientos Noventa y
Seis Metros con Cincuenta y Tres Centímetros (296,53 Mts.) y POR EL
Centímetros (131,69 Mts.). AREA APROXIMADA DE: TREINTA Y UN MIL
(31.428.69 Mts2).
DECIMA SEGUNDA: El (21.5%) proindiviso del Bien Inmueble sobre el Bien

Inmueble: Un Lote de Terreno Marcado con el No. 2” ubicado en el Corregimiento
de Santa Ana Isla de Barú, Sector El Pedregal, jurisdicción del Municipio de
Cartagena, identificado con el F. M. I No. 060 – 234700, de la referencia catastral
No. 00 – 04 – 001 – 0390– 000, el cual se despende de uno de mayor Extensión
identificado con el F. M. I No. 060 – 121507.

conforme a la Escritura de División Material No. 3016, de fecha 29 Diciembre del año
2007, otorgada por la Notaria (4ª) Cuarta de Cartagena, el cual se despende de uno
de mayor Extensión identificado con el F. M. I No. 060 – 121507. Con los siguientes
Linderos y Medidas: POR EL SUR: Que es el frente, linda con predio de propiedad
de JULIO PACHECO, y mide Noventa y Cuatro Metros con Sesenta y Ocho
Centímetros (94,68: POR EL OESTE: Linda en un primer tramo con predio de JOSE
DEL CARMEN RODRIGUEZ, y mide Setenta Metros con Cero Ocho Milímetros
(70,08 Mts); POR EL NORTE: Linda con el predio No. 1, materia de división material
que se le adjudicó al señor DIONISIO ROMERO y HERMOGENES COTA, y mide
Cientos Setenta y Tres Metros con Noventa y Cinco Centímetros (173,95 Mts.); POR
EL ESTE: Colinda con predios de ATILANO ROMERO, y mide Ciento Treinta y
Cuatro Metros con Dieciocho Centímetros (134,18 Mts.); AREA APROXIMADA DE:
(17.000.00 Mts2)
DÉCIMA TERCERA: El Vehículo Automotor de Placa No. GNO – 311, Marca KIA,
Chasis No. KNAFE227385539281. Motor G4FC7U320730, Color Blanco, Capacidad
(5), de propiedad del demandado GAMAL CHAR ZAHER.
DÉCIMA CUARTA: El Vehículo Automotor Camioneta de Placa No. GWI – 069,

V633048970, Cilindraje 03300, Capacidad 5, de propiedad del demandado GAMAL
CHAR ZAHER.
DÉCIMA QUINTA: Las Acciones que tiene el demandado, dentro de la sociedad

GAMAL CHAR ABOGADOS ASESORES LTDA hoy “AGROPALMADULCE S. A.
S” identificada con el Nit. 900.058.061-4, ubicada en la ciudad de Cartagena,
Centro, Sector La Matuna, Edificio FERNANDO DÍAZ, Oficina No. 303, y que fue
transformada hoy por “AGROPALMADULCE S. A. S, Nit. 900.058.061-4.
La sociedad GAMAL CHAR ABOGADOS ASESORES LTDA hoy

“AGROPALMADULCE S. A. S” identificada con el Nit. 900.058.061-4. Capital Social
de las siguientes maneras:
CAPITAL SOCIAL: UN MILLÓN QUINIENTOS MIL PESOS M/C ($ 1´500.000.oo).
VALOR NOMINAL: MIL PESOS M/C ($ 1´000.oo) POR ACCIONES.
La compañía tiene tres (3) Accionistas:
1)-. JULIAN CHAR CARBALLO.

500.000.oo).
2)-. TAREK CHAR CARBALLO.

500.000.oo).
3)-. Y por último del demandado GAMAL CHAR ZAHER.

500.000.oo).
4)-. Un Bien Inmueble Rural, consistente en un Predio Denominado “LA UNIÓN”,

Jurisdicción del Municipio de Arjona, Departamento de Bolívar, identificado con el F.
M. I. No. 060 – 126659, Referencia Catastral No. 00-02-0001-0368-000.
Este bien inmueble, fue adquirido por la sociedad, por compraventa que le hiciera
5)-. Un Bien Inmueble Rural, consistente en un Predio Denominado “PALMA

Catastral No. 00-02-0001-0495-000
Este bien inmueble, fue adquirido por el demandado, por compraventa que le hiciera
conforme la Escritura Publica No. 349, de fecha Junio 22 del año 2012, otorgada por
6)-. Un Bien Inmueble Rural, consistente en un Predio Potrero Denominado “PALMA

DULCE”, “LOMBA O LOMBITA, ubicada en la Jurisdicción del Municipio de Arjona,
Catastral No. 00-02-0001-0018-000
conforme la Escritura Publica No. 385, de fecha Agosto 24 del año 2007, otorgada
por la Notaria Única de Arjona Bolívar.
DECIMA SEXTA: Los “SEMOVIENTES, “VACAS Y CABALLOS”, que se encuentran

en los predios “PALMA DULCE”, LOMBA O LOMBITA”, y la UNIÓN, ubicada en la
Jurisdicción del Municipio de Arjona, Departamento de Bolívar, predios de la
sociedad “AGROPALMADULCE S. A. S, Nit. 900.058.061-4, por ser una FINCA
GANADERA” y dedicada a dicha actividad, que están a nombre enyerrado a favor de
GAMAL CHAR ZAHER, semovientes hacen parte directamente de la Sociedad
Conyugal, y que el demandado se niega a acceso como también a dar dicha
información para conocer el número y así cuantificar su valor comercial de cada uno
de esos SEMOVIENTES, “VACAS Y CABALLOS”.
Para esto, su señoría solicito que solicite al demandado en un término prudencial,

que informe a este despacho, cuantos semovientes existen y anexe los certificados
y/o registros de los hierros con el cual acreditan la propiedad de estos semovientes,
como de igual ordenar una inspección judicial a estos predios para constatar la
existencia de estos para que sean inventariados.
DECIMA SEPTIMA: El (10%) proindiviso del Bien Inmueble: Un Lote de Terreno

Urbano” ubicado en el Corregimiento de Baru, Sector Cholon, jurisdicción del Distrito
Catastra No.
TRADICION: Este Bien Inmueble, fue adquirido GAMAL CHAR ZAHER, por medio
de la Sentencia de Pertenencia, de fecha 8 de Febrero del año 2010, proferida por el
Juzgado (7°) Septimo Civil del Circuito de Cartagena.
II-. VALOR DE LOS ACTIVOS DE ACUERDO A LOS BIENES ADQUIRIDOS

SEÑALADOS:
PRIMERO: La Casa, ubicada en el Barrio Manga, Segunda Avenida o Calle 27, No.
21 – 179, Marcada con el No. 3, que forma Parte del “Conjunto Residencial LAS
143585, con referencia Catastral No. 01 – 01 – 0180 – 0104 -908,
ESTE ACTIVO ESTA AVALUADO, al momento de la presentación de la demanda

por la suma de: DOSCIENTO NOVENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS SESENTA
Y SIETE MIL PESOS M/ C ($ 291´467.000.oo).

SEGUNDA: F. M. I No. 060 – 168035, El Bien Inmueble: Un Lote de Terreno, Predio

Rural, ubicado en el ISLA DE BARU, jurisdicción del Distrito de Cartagena,
denominado “AGUA VIVA”, identificado con el F. M. I No. 060 – 168035, de la
referencia catastral No. 00-04-0001-0506-000, que se desprende de uno de mayor
extensión con el F. M. I. 060-125941.
ESTE ACTIVO ESTA AVALUADO, al momento de la presentación de la demanda,

por la suma de: OCHENTA Y NUEVE MILLONES SETECIENTOS CUARENTA MIL
PESOS M/ C ($89´740.000.oo)
TERCERA: El (10%) proindiviso del Bien Inmueble: Un Lote de Terreno, ubicado en

el Sector PORTONAITO, en el Corregimiento de Santa Ana, jurisdicción al Municipio
Catastra No. 00 – 04 – 0001 – 0488 – 000.

por la suma de: CIENTO SETENTA Y CINCO MILLONES SEISCIENTOS
OCHENTA Y UN MIL PESOS M/ C ($175´681.000.oo)

activo de este predio ósea la suma de: DIECISIETE MILLONES QUINIENTOS
SESENTA Y OCHO MIL CIEN PESOS M/C ($ 17´568.100.oo).
CUARTA: El (8%) proindiviso del Bien Inmueble: Un Lote de Terreno, denominado


por la suma de: CIENTO CUARENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS TREINTA Y
CUETRO PESOS M/C ($149´334.000.oo).

QUINTA: El (8%) proindiviso del Bien Inmueble: Un Lote de Terreno, ubicado en el

Catastra No. 00 – 04 – 0001 – 0480 – 000.

por la suma de: CIENTO NOVENTA Y OCHO MILLONES CUATRO DIESIOCHO
MIL PESOS M/C ($198´418.000.oo).

15´873.440.oo).
SEXTA: El (12%) proindiviso del Bien Inmueble: Un Lote de Terreno, denominado
No. 00 – 04 – 0001 – 0388 – 000.

por la suma de: OCHOCIENTO CUARENTA Y UN MILLONES OCHOCIENTOS
SESENTA Y OCHO MIL MILLONES PESOS M/C ($ 841´868.000oo).

activo de este predio ósea la suma de: CIENTO UN MILLON VEINTICUETRO MIL
CIENTO SESENTA PESOS M/C ($ 101´024.168.oo).
SEPTIMA: El (10%) proindiviso del Bien Inmueble: Un Lote de Terreno denominado



OCTAVA: El (13%) proindiviso del Bien Inmueble: Un Lote de Terreno”, que se

000

por la suma de: CATORCE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL
PESOS M/C ($14´358. 000.oo).

ESTE ACTIVO ESTA AVALUADO, por la suma de: UN MILLON OCHOCIENTOS

SESENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS CUARENTA PESOS M/C ($1´866.540.oo).
NOVENA: El (8%) proindiviso del Bien Inmueble: Un Lote de Terreno, ubicado en el

No. 00 – 04 – 0001 – 0478– 000.
por la suma de: CIENTO CUARENTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS SIETE
MIL PESOS M/C ($145´507.000.oo).

11´640.560.oo).
DÉCIMA: El (8%) proindiviso del Bien Inmueble: Un Lote de Terreno” ubicado en el

Catastra No. 000 – 04 – 0001 – 0470 – 000.

por la suma de: TRES MIL SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO MILLONES
QUINIENTOS TREINTA Y SIETE MIL PESOS M/C ($ 3´675.537.000.oo).

DECIMA PRIMERA: El (30%) proindiviso del Bien Inmueble: Un Lote de Terreno”

ubicado en el Corregimiento de Santa Ana Isla de Barú, Sector denominado “LA
LATA, jurisdicción del Municipio de Cartagena, identificado con el F. M. I No. 060 –
223645, de la Referencia Catastra No. 00 – 04 – 0001 – 0387 – 000.

por la suma de: CIENTO VEINTINUEVE MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA
MIL PESOS M/C ($129´840.000.oo).

38´952.000.oo).
DECIMA SEGUNDA: F. M. I No. 060 – 234700, El (21.5%) proindiviso del Bien

jurisdicción del Municipio de Cartagena, identificado con el F. M. I No. 060 – 234700,
de la referencia catastral No. 00 – 04 – 001 – 0390– 000, el cual se despende de
uno de mayor Extensión identificado con el F. M. I No. 060 – 121507.
ESTE PREDIO O ACTIVO ESTA AVALUADO CATASTRALMENTE, al momento

de la presentación de la demanda, por la suma de: CIENTO VEINTIOCHO
MILLONES OCHOCIENTOS SEISCIENTOS OCHENTA MIL PESOS M/C ($
128´680.000.oo).

VALOR DE ACTIVO DE: GAMAL CHAR ZAHER, solo representa el (21.5%), como
activo de este predio, conforme a la venta, ósea la suma de: VEINTISIETE
27´666.200.oo).
DÉCIMA TERCERO: El Vehículo Automotor de Placa No. GNO – 311, Marca KIA,
ESTE BIEN ACTIVO ESTA AVALUADO COMERCIALMENTE, al momento de la

presentación de la demanda por la suma de: CATORCE MILLONES
CUATROCIENTOS DIEZ MIL PESOS M/C ($ 14´410.000.oo).

DÉCIMA CUARTA: El Vehículo Automotor Camioneta de Placa No. GWI – 069,

CHAR ZAHER.
ESTE BIEN O ACTIVO ESTA AVALUADO COMERCIALMENTE, al momento de la

presentación de la demanda por la suma de: DIEZ MILLONES OCHOCIENTOS

DÉCIMA QUINTA: QUINIENTAS (500) ACCIONES, que tiene el demandado en la

sociedad GAMAL CHAR ABOGADOS ASESORES LTDA hoy
“AGROPALMADULCE S. A. S” identificada con el Nit. 900.058.061-4, ubicada en la
ciudad de Cartagena, Centro, Sector La Matuna, Edificio FERNANDO DÍAZ, Oficina
No. 303, y que fue transformada hoy por “AGROPALMADULCE S. A. S, Nit.
900.058.061-4, representadas así:
GAMAL CHAR ZAHER.

500.000.oo).
ESTE ACTIVO O ACCIONES ESTA AVALUADO COMERCIALMENTE, por la

suma de: QUINIENTOS MIL PESOS ($ 500.000.oo), conforme al acta de
Transformación de la sociedad, aportada en la demanda principal, (Folios 107 a
111) y que hoy están representada en los siguientes activos:

Jurisdicción del Municipio de Arjona, Departamento de Bolívar, identificado con el F.
M. I. No. 060 – 126659, Referencia Catastral No. 00-02-0001-0368-000.

de: OCHENTA Y DOS MILLONES CIENTONOVENTA Y NUEVE MIL PESOS M/C
($ 82´199.000.oo).


Catastral No. 00-02-0001-0495-000
conforme la Escritura Publica No. 349, de fecha Junio 22 del año 2012, otorgada por

de: CIENTOTREINTA Y CUATRO MILLONES QUINIENTOS OCHENTA UN MIL
PESOS M/C ($ 134´581.000.oo).

c)-. Un Bien Inmueble Rural, consistente en un Predio Potrero Denominado “PALMA

DULCE”, “LOMBA O LOMBITA, ubicada en la Jurisdicción del Municipio de Arjona,
Catastral No. 00-02-0001-0018-000
conforme la Escritura Publica No. 385, de fecha Agosto 24 del año 2007, otorgada
por la Notaria Única de Arjona Bolívar.

de: DOSCIENTO ONCE MILLONES NOVENTA Y SIETE MIL PESOS M/C ($
211´097.000.oo).

DECIMA SEXTA: Los “SEMOVIENTES, “VACAS Y CABALLOS”, que se encuentran

en los predios “PALMA DULCE”, LOMBA O LOMBITA”, y la UNIÓN, ubicada en la
Jurisdicción del Municipio de Arjona, Departamento de Bolívar, predios de la
sociedad “AGROPALMADULCE S. A. S, Nit. 900.058.061-4, por ser una FINCA
GANADERA” y dedicada a dicha actividad, que están a nombre enyerrado a favor de
GAMAL CHAR ZAHER, semovientes hacen parte directamente de la Sociedad
Conyugal, y que el demandado se niega a acceso como también a dar dicha
información para conocer el número y así cuantificar su valor comercial de cada uno
de esos SEMOVIENTES, “VACAS Y CABALLOS”.
Para esto, su señoría solicito que solicite al demandado en un término prudencial,
que informe a este despacho, cuantos semovientes existen y anexe los certificados
y/o registros de los hierros con el cual acreditan la propiedad de estos semovientes,
como de igual ordenar una inspección judicial a estos predios para constatar la
existencia de estos para que sean inventariados.
DECIMA SEPTIMA: El (10%) proindiviso del Bien Inmueble: Un Lote de Terreno

Urbano” ubicado en el Corregimiento de Barú, Sector Cholón, jurisdicción del Distrito
Catastra No.
ESTE ACTIVO ESTA AVALUADO, por la suma de: PESOS M/C ($ .oo).

TOTAL VALOR DE ACTIVOS: UN MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CINCO

MILLONES NOVECIENTOS QUINCE MIL OCHENTA Y OCHO PESOS M/C ($
1´645.915.088.oo), Sin incluir los semovientes por no tener acceso a esa
información.
III-. PASIVOS ADQUIRIDOS DURANTE LA VIGENCIA DE LA SOCIEDAD

CONYUGAL:
A)-. Deuda con la entidad COVINO, por la suma de: TREINTA Y SEIS MILLONES
CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SIETE SETECIENTOS SETENTA Y SIETE MIL
DE PESOS M/C (36´457.777.oo), por concepto de Préstamo del Banco Bancafe,
para suplir el BONO de Ingreso al Colegio Británico de Cartagena, lugar donde
estudiaron sus hijos de mi representada y el demandado, y que la compañía de
Gerenciamiento de Activos S. A. S en Liquidación compro esta crédito el cual se
debe a este último.
B)-. Deudas de los Impuestos de Catastro por cada uno de los Predios citados,
deudas adquiridas también, por los demás copropietarios
TOTAL VALOR DE PASIVOS: TREINTA Y SEIS MILLONES CUATROCIENTOS

CINCUENTA Y SIETE SETECIENTOS SETENTA Y SIETE PESOS M/C ($
36´457.777.oo).
EDGAR SERRANO LEDESMA JORGE TADEO LOZANO GUARDO

C. C. No. 9´082.559, de C. C. No. 19´772.153, de Talaigua Nvo (Bol.)
T. P. No. 14´931, del C. S. de la J T. P. No. 285.350, del C. S. de la J.
Apoderado de la Parte Demandada Apoderado de Parte Demandante
Señor:
JUEZ (1°) PRIMERO DE FAMILIA DE CARTAGENA D. T y C.

E. S. D.
PROCESO: LIQUIDACIÓN DE SOCIEDAD CONYUGAL.
DEMANDANTE: JANETH CARBALLO MARSIGLIA. C. C. No. 45´460.816
DEMANDADO: GAMAL CHAR ZAHER. C. C. No. 73´088.259
RADICACIÓN No. 13001- 31- 10 – 001 – 2017 – 00202 – 00.
TRABAJO DE PARTICIÓN Y ADJUDICACIÓN PARA LA LIQUIDACIÓN DE LOS

BIENES DE LA SOCIEDAD CONYUGAL:
EDGAR SERRANO LEDESMA, mayor y vecino de esta ciudad, identificado con la

cédula de ciudadanía No. 9´082.559; abogado en ejercicio con T. P. No. 14´931, del
C. S. de la J, quien actúa en calidad de apoderado judicial de la parte demandado;
GAMAL CHAR ZAHER, mayor y vecino de la ciudad de Cartagena, identificado con
la cedula de ciudadanía No. 73´088.259, de Cartagena, y por la otra parte con e Dr.:
JORGE TADEO LOZANO GUARDO, mayor y vecino de esta ciudad, identificado
con la cédula de ciudadanía No. 19`772.153, de Talaigua Nuevo (Bol.); abogado en
ejercicio con T. P. No. 285.350, del C. S. de la J, quien actúa en calidad de
apoderado judicial de la parte demandante: JANETH CARBALLO MARSIGLIA,
mayor de edad, y vecina de la ciudad de Cartagena, identificada con la cedula de
ciudadanía No. 45´460.816, de Cartagena, quien actúa en calidad de demandante; A
usted nos dirigimos muy respetuosamente dentro del proceso de LIQUIDACIÓN DE
SOCIEDAD CONYUGAL, citada en la referencia: Para presentar en conjuntamente
un EL TRABAJO DE PARTICIÓN Y ADJUDICACIÓN PARA LA LIQUIDACIÓN DE
LOS BIENES DE LA SOCIEDAD CONYUGAL, hacen parte del Haber Social u
Sociedad Conyugal o Patrimonialde de la siguiente manera:
ANTECEDENTES:
I)-. La Conyugue demandante señora: JANETH ROCIO CARBALLO MARSIGLIA

y el Conyugue demandado señor: GAMAL CHAR ZAHER, contrajeron Matrimonio
Católico, en la ciudad de Cartagena, ante la Iglesia Santa María del Mar, el día
Dos (2) de Marzo del años Mil Novecientos Noventa y Uno (1991), el cual fue
debidamente Registrada ante la Notaria (1ª) Primera de Cartagena, Bajo Indicativo
Serial No. 3319243, del Libro de Registro Civil de Matrimonio, tal como consta en
el Registro Civil de Matrimonio que se acompañó y anexo a la demanda principal
de la referencia:
II)-. Los señores; JANETH CARBALLO MARSIGLIA y GAMAL CHAR ZAHER,

dentro de su unión conyugal, procrearon a sus hijos de nombres; JULIAN
MIGUEL CHAR CARBALLO y TAREK MIGUEL CHAR CARBALLO, hoy
mayores de edad, nacidos ambos el día (13) de Agosto del año 1991,
debidamente registrados ante la Notaria (4ª) Cuarta de Cartagena, Bajo Indicativo
Serial No. 41980034 y 41980033, respectivamente del Libro de Registro Civil de
Nacimiento del Circulo de Cartagena, tal como consta en los documentos que se
acompañó y anexo a la demanda principal de la referencia.
III)-. La Sociedad Conyugal, tuvo su ultimo domicilio en la ciudad de Cartagena, en
el Barrio Manga, Segunda Avenida, Calle 27, No. 21 – 179, “Conjunto Residencial
LAS BONGAS, marcada con el No. 3.,
IV)-. La demandante cónyuge: JANETH ROCIO CARBALLO MARSIGLIA y el

demandado cónyuge: GAMAL CHAR ZAHER, de mutuo acuerdo, por medio la
Escritura Pública No. 1410, de fecha Agosto 4 del año 2016, otorgada por la
Notaria (4ª) Cuarta de Cartagena, CESARON LOS EFECTOS CIVILES DEL
MATRIMONIO CATOLICO., Tal como consta en los documentos que se
acompañó y anexo a la demanda principal de la referencia y adquirieron bienes
que hacer parte del haber social. Así mismo, los inmuebles que son objeto de la
presente partición son los que efectivamente figuran en la diligencia de inventario
y avalúo aprobado, partición a la cual se sujetan los ex cónyuges, razón por la cual
renuncian a cualquier reclamación futura concerniente a los bienes sociales.
BIENES O ACTIVOS ADQUIRIDOS DURANTE LA VIGENCIA DE LA SOCIEDAD

CONYUGAL, QUE ENTRA EN EL INVENTARIOS PARA SU LIQUIDACIÓN:
Durante la Vigencia de la Sociedad Conyugal, los señores: JANETH ROCIO

CARBALLO MARSIGLIA y GAMAL CHAR ZAHER, adquirieron los siguientes
bienes:
PRIMERO: Una Casa, ubicada en el Barrio Manga, Segunda Avenida o Calle 27,
No. 21 – 179, Marcada con el No. 3, que forma Parte del “Conjunto Residencial LAS
143585, con referencia Catastral No. 01 – 01 – 0180 – 0104 -908.
Este Bien Inmueble, fue adquirido por el demandado:GAMAL CHAR ZAHER, por
Compraventa, que le hiciera el señor; JAIRO YIDIO MERLANO, por medio de la
Escritura Publica No. 4.381, de fecha 23 de Diciembre del año 1.996, otorgada por la
Notaria (1ª) Primera de Cartagena.
distribuida asì:
circulación peatonal y de vehículos, medio con la Casa No. 12: POR LA DERECHA
ENTRANDO O ESTE: Mide Nueve Metros con Noventa Centímetros (9,90 Mts),
Colinda con la Planta Baja de la Casa No. 4, POR LA IZQUIERDA ENTRANDO U
OESTE: Mide Nueve Metros con Noventa Centímetros (9,90 Mts), Colinda con la
Casa No. 2; POR EL FONDO O NORTE: Mide Seis Metros con Setenta Centímetros
(6,70 Mts), Colinda con predios vecino que es o fue de PEDRO NUÑEZ.
DERECHA ENTRANDO O ESTE: Mide Once Metros (11,oo Mts), colindando con el
(2º) Segundo Nivel de la Casa No. 4; POR LA IZQUIERDA ENTRANDOU OESTE:
Mide Ocho Metros con Setenta Centímetros (8,70 Mts), colindando con el (2º)
Segundo Nivel de la Casa No. 2; POR EL FONDO O NORTE: Mide Nueve Metros
(9,oo Mts), en línea quebrada asì: Mide Tres Metros con Cincuenta Centímetros al
E., y Mide Dos Metros con Treinta Centímetros al N., colindando con área libre sobre
la terraza interior, y de aquí, mide Tres Metros con Veinte Centímetros al E.,
colindando con predio vecino que es o fue del señor PEDRO NUÑEZ C.- El Altillo
tiene Siete Metros con Cincuenta Centímetro por Tres Metros con Cincuenta
Centímetros (7,50 Mts x 3,50 Mts), sobre la losa del techo. POR EL NADIR: Con el y
cimentaciones; POR EL CENIT: Con su propio techo o azotea.

identificado con el FM. I No. 060 – 168035, de la referencia catastral No. 00-04-
0001-0506-000, que se desprende de uno de mayor extensión con el F. M. I. 060-
125941.
de la Escritura Publica No. 3.008, de fecha 11 de Noviembre del año 1997, otorgada
Metros con Sesenta y Cinco Centímetros (203,65 Mts.); POR EL SUR: Colinda
también con el lote de mayor extensión de propiedad RICARDO CARDALES, y mide
Sesenta y Nueve Metros con Cincuenta y Cuatro Centímetros (69,54 Mts.); POR EL
SURESTE: Camino de la Ciénega de Los Vásquez, de por medio con el señor
OSCAL MANDONADO, y mide Ciento Cuarenta y Nueve Metros con Setenta y
Cinco Centímetros (149,75 Mts.); POR EL OESTE: Con propiedad de
TERCERO: El (8%) proindiviso del Bien Inmueble: Un Lote de Terreno, denominado

TRADICION: Este Bien Inmueble proindiviso, fue adquirido GAMAL CHAR ZAHER,
por Compraventa, que le hiciera los señora ISABEL CARDALES DE JULIO, medio
de la Escritura Pública de Compraventa No. 1.360, de fecha 19 de Septiembre del

Colinda con CEMENTOS CARIBE y DARIO SALAZAR, ymide Trescientos Setenta y
Nueve Metros con Setenta y Nueve Centimetros (379,79 Mts.); POR EL ESTE:
Linda con predios de DARIO SALAZAR y JOSE CARDALES, y mide Cuatrocientos
Veintidós Metros Centímetros (422,oo Mts.); POR EL OESTE: Colinda con JULIAN y
JOSE CARDALES, y mide Cuatrocientos Veintidòs Metros (422,oo Mts); y POR EL
SUR: Colinda con camino que va a Portonaito de por medio con propiedad de
CEMENTOS CARIBE, y mide Doscientos Setenta y Cinco Metros con Sesenta y Un
Centimetro (275,61 Mts.).
CUARTO: El (8%) proindiviso del Bien Inmueble: Un Lote de Terreno, ubicado en el

Catastra No. 00 – 04 – 0001 – 0480 – 000.
comprendido dentro de los siguientes Linderos y Medidas: POR EL NORTE: Colinda

con predios de GERARDO TORRES ymide Quinientos Sesenta Metros (560,oo
Mts.); POR EL SUR: Colinda con predios de BEATRIZ PINEDA y VICTOR LICONA,
y mide Seiscientos Ochenta Metros Centímetros (680,oo Mts.); POR EL
OCCIDENTE: Camino a Portonaito de por medio, y mide Cientos Cuarenta Metros
(140,oo Mts.) y POR EL ORIENTE: Con predios del señor VICTOR LICONA, y mide
por este lado Trescientos Setenta Metros (370,oo Mts.). AREA DE: CIENTOS
DIESICIETE MIL CIENTOS OCHENTA Y SIETE METROS CUADRADOS (117.187
Mts2).
QUINTO: El (12%) proindiviso del Bien Inmueble: Un Lote de Terreno, denominado

No. 00 – 04 – 0001 – 0388 – 000.

Colinda con la Bahía de Barbacoas, y mide Doscientos Diez Metros (210,oo Mts.) y
POR EL OESTE: Colinda con CARMEN DE DORIA y SANTIAGO JULIO, y mide
SEXTO: El (10%) proindiviso del Bien Inmueble: Un Lote de Terreno denominado

cuyos Linderos y Medidas son los siguientes: POR EL NORTE: Mide Cuatrocientos
SEPTIMO: El (13%) proindiviso del Bien Inmueble: Un Lote de Terreno”, que se

000

Barbacoa y mide Ciento Cincuenta Metros (150,oo Mts.); POR EL FONDO: Colinda
con la Ciénaga del Mohán y mide Ciento Cincuenta y Cuatro Metros (154,oo
Mts.);POR LA DERECHA: Entrando con PABLO OBREGÒN y mide Ciento Ochenta
Metros (180,oo Mts.); y POR LA IZQUIERDA: Entrando, Manglares y mide Noventa
y Nueve (99,oo Mts.). AREA TOTAL DE. DOS (2) HECTAREAS MAS MIL
DOSCIENTOS METROS CUADRADOS (2 Hect + 1200. Mts2).
OCTAVO: El (8%) proindiviso del Bien Inmueble: Un Lote de Terreno, ubicado en el

No. 00 – 04 – 0001 – 0478– 000.
1.361, de fecha 19 de Septiembre del año 2003, otorgada por la Notaria (4ª) Cuarta
de Cartagena.
EL NORTE: Colinda con Camino en Medio con ANA COTA, y mide Cientos Noventa
y Tres Metros con Sesenta y Ocho Centímetros (193,68 Mts.) y POR EL SUR: Con
Camino a Portonao y mide Doscientos Un Metros con Cincuenta y Nueve
Centimetros (2011,59 Mts.): POR EL ESTE: Linda con el señor EULOGIO
Metros con Cincuenta y Dos Centimetros (444,52 Mts); y POR EL OESTE: Linda con
predios del señor GERARDO TORRES Y BEATRIZ PINEDA, y mide Cuatrocientos
Cuarenta y Seis con Setenta y Cuatro Centimetros (446,74 Mts).
NOVENO: El (8%) proindiviso del Bien Inmueble: Un Lote de Terreno” ubicado en el

Catastra No. 000 – 04 – 0001 – 0470 – 000.
Compraventa, que le hiciera el señor JOSE CARDALES JULIO, por medio de la
Escritura Publica No. 1.357, de fecha 19 de Septiembre del año 2003, otorgada por
Comprendido dentro los siguientes Linderos y Medidas: POR EL NORTE: Camino

mide por este lado Cuatrocientos Catorce Metros con Noventa y Cinco Centímetros
(414,95 Mts Lineales.); POR EL SUR: Camino arriba de por medio osea el mismo
Portonaito, y predios que son o fueron de OTILIO ORTEGA, y mide en línea Cientos
Setenta Metros con Cuarenta y Siete Centímetros (170,47 Mts.); POR EL ESTE:
Con predio de PABLO OBREGON, y mide por este lado Trescientos Cincuenta y
Siete Metros Lineales (375,oo Mts.) y POR EL OESTE: Con predios de los señores
GABRIEL MERLANO y JOSÈ ROMERO, y mide por este lado Cuatrocientos
Sesenta y Cuatro Metros Lineales con Sesenta y Dos Centimetros (464,62Mts.).
AREA DE: DOCE (12) HECTAREAS MAS (18) DIESIOCHO METROS CON (96)
NOVENTA Y SEIS CENTIMETROS Y PUNTO (5) CINCO MILIMETRO.
DECIMA: El (30%) proindiviso del Bien Inmueble: Un Lote de Terreno” ubicado en el
Corregimiento de Santa Ana Isla de Barú, Sector denominado “LA LATA, jurisdicción
del Municipio de Cartagena, identificado con el F. M. I No. 060 – 223645, de la
Referencia Catastra No. 00 – 04 – 0001 – 0387 – 000.
Compraventa, que le hiciera el señor JOSE DEL CARMEN RODRIGUEZ GARCIA,
por medio de la Escritura Publica No. 2.649, de fecha 26 de Noviembre del año
Cuyos Linderos y Medidas son los siguientes: POR EL NORTE: Linda con predios
MANUEL BARCASNEGRAS y mide en línea quebrada Doscientos Ochenta y Tres
Metros con Treinta y Un Centímetros (283,31 Mts.); POR EL ORIENTA: Linda con
La Bahía de Barbacoas y predios de GAMAL CHAR, y mide Doscientos Noventa y
Seis Metros con Cincuenta y Tres Centímetros (296,53 Mts.) y POR EL
Centímetros (131,69 Mts.). AREA APROXIMADA DE: TREINTA Y UN MIL
(31.428.69 Mts2).
DECIMA PRIMERA: El (21.5%) proindiviso del Bien Inmueble sobre el Bien

Cartagena,identificado con el F. M. I No. 060 – 234700,de la referencia catastral No.
00 – 04 – 001 – 0390– 000, el cual se despende de uno de mayor Extensión

conforme a la Escritura de División Material No. 3016, de fecha 29 Diciembre del año
2007, otorgada por la Notaria (4ª) Cuarta de Cartagena, el cual se despende de uno
de mayor Extensión identificado con el F. M. I No. 060 – 121507. Con los siguientes
Linderos y Medidas: POR EL SUR: Que es el frente, linda con predio de propiedad
de JULIO PACHECO, y mide Noventa y Cuatro Metros con Sesenta y Ocho
Centímetros (94,68: POR EL OESTE: Linda en un primer tramo con predio de JOSE
DEL CARMEN RODRIGUEZ, y mide Setenta Metros con Cero Ocho Milímetros
(70,08 Mts); POR EL NORTE: Linda con el predio No. 1, materia de división material
que se le adjudicó al señor DIONISIO ROMERO y HERMOGENES COTA, y mide
Cientos Setenta y Tres Metros con Noventa y Cinco Centímetros (173,95 Mts.); POR
EL ESTE: Colinda con predios de ATILANO ROMERO, y mide Ciento Treinta y
Cuatro Metros con Dieciocho Centímetros (134,18 Mts.); AREA APROXIMADA DE:
(17.000.00 Mts2)
DÉCIMA SEGUNDA: El Vehículo Automotor de Placa No. GNO – 311, Marca KIA,
DÉCIMA TERCERA: El Vehículo Automotor Camioneta de Placa No. GWI – 069,

CHAR ZAHER.
DECIMA CUARTA: El (10%) proindiviso del Bien Inmueble: Un Lote de Terreno

Urbano denominado “La Huerta”, ubicado en el Corregimiento de Barú, Sector
Cholón, jurisdicción del Distrito de Cartagena, identificado con el F. M. I No. 060 –
252220, de la Referencia Catastra No. 00 – 04 – 0001 – 0128 - 000
TRADICION: Este Bien Inmueble, fue adquirido GAMAL CHAR ZAHER, por medio
de la Sentencia de Pertenencia, de fecha 8 de Febrero del año 2010, proferida por el
Juzgado (7°) Séptimo Civil del Circuito de Cartagena, Cesión de Derecho Litigiosos
hechas por los Demandantes “Wilfrido Gil Meza, Luz Marina Meza Camargo y
Ángela Meza Perez”
Cuyos Linderos y Medidas son los siguientes: POR EL FRENTE: Linda con
carreteable a Barú, y mide Ciento Ochenta y Uno Metros con Sesenta y Seis
Centímetros (181,66 Mts.); POR EL FONDO: Linda con predios de PABLO
OBREGÓN & CIA y mide Trescientos Diecinueve Metros (319,00 Mts.); POR LA
DERECHA: Entrando linda con predios ROSMIRA TOUS y VÍCTOR HERNANDEZ,
y mide Doscientos Sesenta y Siete Metros con Veintiséis Centímetros (267,26 Mts.)
y POR LA IZQUIERDA: Entrando linda con predios de la Familia GÓNGORA y
AURA CENZATO y mide Ciento Setenta Metros y con Sesenta y Un Centímetros
(170,61 Mts.). AREA TOTAL U APROXIMADA DE: CINCO HECTAREAS MAS (+)
TRES MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS (5
Hect + 3.859 M2).
II-. VALOR DE LOS ACTIVOS DE ACUERDO A LOS BIENES ADQUIRIDOS

SEÑALADOS:
PRIMERO: La Casa, ubicada en el Barrio Manga, Segunda Avenida o Calle 27, No.
21 – 179, Marcada con el No. 3, que forma Parte del “Conjunto Residencial LAS
143585, con referencia Catastral No. 01 – 01 – 0180 – 0104 -908,
ESTE ACTIVO ESTA AVALUADO, al momento de la presentación de la demanda

por la suma de: DOSCIENTO NOVENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS SESENTA
Y SIETE MIL PESOS M/ C ($ 291´467.000.oo).


identificado con el F. M. I No. 060 – 168035, de la referencia catastral No.00-04-
0001-0506-000,que se desprende de uno de mayor extensión con el F. M. I. 060-
125941.

por la suma de: OCHENTA Y NUEVE MILLONES SETECIENTOS CUARENTA MIL
PESOS M/ C ($89´740.000.oo)

TERCERA: El (8%) proindiviso del Bien Inmueble: Un Lote de Terreno, denominado



CUARTA: El (8%) proindiviso del Bien Inmueble: Un Lote de Terreno, ubicado en el

Catastra No. 00 – 04 – 0001 – 0480 – 000.

por la suma de: CIENTO NOVENTA Y OCHO MILLONES CUATRO DIESIOCHO
MIL PESOS M/C ($198´418.000.oo).

15´873.440.oo).
QUINTA: El (12%) proindiviso del Bien Inmueble: Un Lote de Terreno, denominado

No. 00 – 04 – 0001 – 0388 – 000.

por la suma de: OCHOCIENTO CUARENTA Y UN MILLONES OCHOCIENTOS
SESENTA Y OCHO MIL MILLONES PESOS M/C ($ 841´868.000oo).

activo de este predio ósea la suma de: CIENTO UN MILLON VEINTICUETRO MIL
CIENTO SESENTA PESOS M/C ($ 101´024.168.oo).
SEXTA: El (10%) proindiviso del Bien Inmueble: Un Lote de Terreno denominado



SEPTIMA: El (13%) proindiviso del Bien Inmueble: Un Lote de Terreno”, que se

000

por la suma de: CATORCE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL
PESOS M/C ($14´358. 000.oo).

ESTE ACTIVO ESTA AVALUADO, por la suma de: UN MILLON OCHOCIENTOS

SESENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS CUARENTA PESOS M/C ($1´866.540.oo).
OCTAVA: El (8%) proindiviso del Bien Inmueble: Un Lote de Terreno, ubicado en el

No. 00 – 04 – 0001 – 0478– 000.

por la suma de: CIENTO CUARENTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS SIETE
MIL PESOS M/C ($145´507.000.oo).

11´640.560.oo).
NOVENA: El (8%) proindiviso del Bien Inmueble: Un Lote de Terreno” ubicado en el

Catastra No. 000 – 04 – 0001 – 0470 – 000.

por la suma de: TRES MIL SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO MILLONES
QUINIENTOS TREINTA Y SIETE MIL PESOS M/C ($ 3´675.537.000.oo).

DECIMA: El (30%) proindiviso del Bien Inmueble: Un Lote de Terreno” ubicado en el

por la suma de: CIENTO VEINTINUEVE MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA
MIL PESOS M/C ($129´840.000.oo).

38´952.000.oo).
DECIMA PRIMERA: El (21.5%) proindiviso del Bien Inmueble sobre el Bien

Cartagena,identificado con el F. M. I No. 060 – 234700, de la referencia catastral No.
00 – 04 – 001 – 0390– 000, el cual se despende de uno de mayor Extensión
ESTE PREDIO O ACTIVO ESTA AVALUADO CATASTRALMENTE,al momento de

la presentación de la demanda, por la suma de: CIENTO VEINTIOCHO MILLONES
OCHOCIENTOS SEISCIENTOS OCHENTA MIL PESOS M/C ($ 128´680.000.oo).

VALOR DE ACTIVO DE: GAMAL CHAR ZAHER, solo representa el (21.5%), como
activo de este predio, conforme a la venta, ósea la suma de: VEINTISIETE
27´666.200.oo).
DÉCIMA SEGUNDA: El Vehículo Automotor de Placa No. GNO – 311, Marca KIA,
ESTE BIEN ACTIVO ESTA AVALUADO COMERCIALMENTE,al momento de la

presentación de la demanda por la suma de: CATORCE MILLONES
CUATROCIENTOS DIEZ MIL PESOS M/C ($ 14´410.000.oo).

DÉCIMA TERCERA: El Vehículo Automotor Camioneta de Placa No. GWI – 069,

CHAR ZAHER.
ESTE BIEN O ACTIVO ESTA AVALUADO COMERCIALMENTE, al momento de la

presentación de la demanda por la suma de: DIEZ MILLONES OCHOCIENTOS

DECIMA CUARTA: El (10%) proindiviso del Bien Inmueble: Un Lote de Terreno

Urbano” ubicado en el Corregimiento de Barú, Sector Cholón, jurisdicción del Distrito
Catastra No. 00 – 04 – 0001 – 0128 - 000
ESTE ACTIVO ESTA AVALUADO, por la suma de: TRESCIENTOS SETENTA Y

SIETE MILLONES CIENTOS TREINTAYNUEVE MIL PESOS M/C ($
377´139.000.oo).
Conforme a la Factura de Catastros, expedido Secretaria de Hacienda del Distrito de

Cartagena, que maneja la base de datos del Instituto Geográfico de Agustín
Codazzi, Regional de Bolívar, para los avalúos catastral.
III-. PASIVOS ADQUIRIDOS DURANTE LA VIGENCIA DE LA SOCIEDAD

CONYUGAL:
A)-. Deuda con la entidad COVINO, por la suma de: TREINTA Y SEIS
MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SIETE SETECIENTOS SETENTA
Y SIETE MIL DE PESOS M/C (36´457.777.oo), por concepto de Préstamo del
Banco Bancafe, para suplir el BONO de Ingreso al Colegio Británico de
Cartagena, lugar donde estudiaron sus hijos de mi representada y el
demandado, y que la compañía de Gerenciamiento de Activos S. A. S en
Liquidación compro esta crédito el cual se debe a este último.
B)- DEUDAS POR IMPUESTOS CATRASTRAL DE LOS SIGUIENTES PREDIOS

ANTES RELACIONADOS:
1)-. F. M. I No. 060 – 143585, con referencia Catastral No. 01 – 01 – 0180 – 0104 -
908, por el valor de: VEINTICINCO MILLONES NOVENCIENTOS CINCUENTA Y
CUATRO MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE ($ 25´954.999), conforme a
2)F. M. I No. 060 – 168035, que se desprende de uno de mayor extensión con el
F. M. I. 060-125941, con Referencia Catastral No. 00-04-0001-0506-000., por el
valor de: TREINTA MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y OCHO MIL
CUATROCIENTOS DOSCE MIL PESOS M/C ($ 30´778.412), conforme a la
3)-. F. M. I No. 060 – 128256, Referencia Catastra No. 00 – 04 – 0001 – 0454 –

000, por el valor de: CUARENTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y
CUATRO DOSCIENTOS TRES PESOS M/C ($ 47´574.203), conforme a la
4)-. F. M. I No. 060 – 128257, El (8%) de la Referencia Catastra No. 00 – 04 –

0001 – 0480 – 000. por el valor de: SESENTA Y TRES MILLONES CIENCIENTA
MIL CUATROCIENTOS VEINTICINCO PESOS M/C ($ 63´050.425), conforme a

0001 – 0388 – 000, por el valor de: NOVENTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS
VEINTITRES MIL NOVECIENTOS OCHO PESOS M/C ($ 92´623.908), conforme
a la Factura de Impuesto Predial Unificado, del Distrito de Cartagena que se
adjunta.

0454 – 000, por el valor de: CUARENTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS
SETENTA Y CUATRO DOSCIENTOS TRES PESOS M/C ($ 47´574.203),
que se adjunta.
7)-.F. M. I. No.060 – 183972, de la Referencia Catastral No. 00 – 04 – 0001 –

0693 – 000, por el valor de: (0) CERO POESOS, conforme a la Factura de
Impuesto Predial Unificado, del Distrito de Cartagena que se adjunta.

0001 – 0478– 000, por el valor de: TREINTA Y SEIS MILLONES TRESCIENTOS
CUARENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO PESOS M/C ($
9)-.F. M. I No. 060 – 186117, de la Referencia Catastra No. 000 – 04 – 0001 –

0470 – 000, por el valor de: CUATROCIENTOS CUATRO MILLONES
TRESCIENTOS OCHENTA Y NUEVE TRESCIENTOS TREINTA Y OCHO
PESOS M/C ($ 404´389.338), conforme a la Factura de Impuesto Predial
Unificado, del Distrito de Cartagena que se adjunta.

0387 – 000, por el valor de: TREINTA Y TRES MILLONES CUATROCIENTOS
CUARENTA Y SEIS TRESCIENTOS CINCO PESOS M/C ($ 33´446.305),
que se adjunta.
11)-.F. M. I No. 060 – 234700, de la referencia catastral No. 00 – 04 – 001 – 0390–

000, por el valor de: TREINTA Y NUEVE MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y
CINCO MIL CIENTO TREINTA Y UN PESOS M/C ($ 39´375.131), conforme a la
12)-. El Vehículo Automotor de Placa No. GNO – 311, Marca KIA, Línea
CERATO, de propiedad del demandado GAMAL CHAR ZAHER, por el valor de:
DIECINUEVE MIL DOSCIENTOS VEINTICUATRO PESOS M/C ($ 19´224.oo),
conforme a la Factura de Liquidación de Impuesto de Vehículo Automotores de la
Gobernación de Bolívar que se adjunta.
13)-. El Vehículo Automotor Camioneta de Placa No. GWI – 069, Marca NISSAN,
Línea PATHFIND, de propiedad del demandado GAMAL CHAR ZAHER, por el
valor de: TRESCIENTOS TRES MIL DOSCIENTOS CATORCE PESOS M/C ($
303´214.oo), conforme a la Factura de Liquidación de Impuesto de Vehículo
Automotores de la Gobernación de Bolívar que se adjunta.
14)-. El F. M. I No. 060 – 252220, de la Referencia Catastra No. 00 – 04 – 0001 –

0128 – 000, por el valor de: CUARENTA Y CUATRO MILLONES TREINTA YSEIS
MIL CIENTO CINCUENTA Y TRES PESOS M/C ($ 44´036.153), conforme a la
Factura de Impuesto Predial Unificado, del Distrito de Cartagena.
TOTAL VALOR DE PASIVOS: UN MIL VEINTIOCHO MILLONES

OCHOCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS DIEZ PESOS M/C ($
1´028.897.317.oo), dejando por sentado que, por tratarse de algunos Bienes
Inmuebles, proindiviso los demás condueños son solidarios al pago los Impuestos
Prediales aquí relacionados.
De acuerdo a la denuncia de bienes e inventarios, avalúos, presentada en la

Audiencia de fecha 16 de Octubre del año 2018, declaramos, que no existe otros
ACTIVO O PASIVOS, que inventariar, ni relacionar y que los únicos existentes
son los que han quedado descritos y relacionados en el presente trabajo de
partición.
1-. DISTRIBUCIONES DE BIENES DE LA SOCIEDAD CONYUGAL:
HIJUELA A FAVOR DE LA CONYUGUE; JANETH CARBALLO MARSIGLIA,

identificada con la cedula de ciudadanía No. 45´460.816, de Cartagena. Se le
paga con los siguientes bienes en transferencia de derecho de dominio.
PRIMERO: El Derecho de Dominio Pleno, Absoluto y Exclusivo del Cien por

Ciento (100%) del Bien Inmueble, identificado con el Folio de Matricula Inmobiliaria
No. 060 – 143585, se trata de una Casa de Habitación, ubicada en el Barrio
Manga, Segunda Avenida o Calle 27, No. 21 – 179, Marcada con el No. 3, que
forma Parte del “Conjunto Residencial LAS BONGAS – PROPIEDAD
HORIZONTAL, con referencia Catastral No. 01 – 01 – 0180 – 0104 -908, que
anteriormente fue adquirido por el conyugue; GAMAL CHAR ZAHER, por medio
de la Escritura Publica No. 4.381, de fecha 23 de Diciembre del año 1.996,
otorgada por la Notaria (1ª) Primera de Cartagena
El Inmueble antes descrito, se identifican con los siguientes Linderos y Medidas:

Casa No. 3, ubicada a la “Izquierda Entrando” AREA PRIVADA, de Ciento
Cincuenta y Dos Metros Cuadrados (152,oo Mts2). Consta de Dos (2) Niveles y
Un (1) Altillo, distribuida así:
Metros con Setenta Centímetros (6,70 Mts), Colindando con la vía interna de
circulación peatonal y de vehículos, medio con la Casa No. 12: POR LA
DERECHA ENTRANDO O ESTE: Mide Nueve Metros con Noventa Centímetros
(9,90 Mts), Colinda con la Planta Baja de la Casa No. 4, POR LA IZQUIERDA
ENTRANDO U OESTE: Mide Nueve Metros con Noventa Centímetros (9,90 Mts),
Colinda con la Casa No. 2; POR EL FONDO O NORTE: Mide Seis Metros con
Setenta Centímetros (6,70 Mts), Colinda con predios vecino que es o fue de
PEDRO NUÑEZ.
Setenta Centímetros (6,70 Mts), colinda con área libre sobre la vìa interna de
DERECHA ENTRANDO O ESTE: Mide Once Metros (11,oo Mts), colindando con
el (2º) Segundo Nivel de la Casa No. 4; POR LA IZQUIERDA ENTRANDOU
OESTE: Mide Ocho Metros con Setenta Centímetros (8,70 Mts), colindando con el
(2º) Segundo Nivel de la Casa No. 2; POR EL FONDO O NORTE: Mide Nueve
Metros (9,oo Mts), en línea quebrada así: Mide Tres Metros con Cincuenta
Centímetros al E., y Mide Dos Metros con Treinta Centímetros al N., colindando
con área libre sobre la terraza interior, y de aquí, mide Tres Metros con Veinte
Centímetros al E., colindando con predio vecino que es o fue del señor PEDRO
NUÑEZ C.- El Altillo tiene Siete Metros con Cincuenta Centímetro por Tres Metros
con Cincuenta Centímetros (7,50 Mts x 3,50 Mts), sobre la losa del techo. POR EL
NADIR: Con él y cimentaciones; POR EL CENIT: Con su propio techo o azotea.
SEGUNDO: El Derecho de Dominio Pleno, Absoluto y Exclusivo del Cien por

Ciento (100%) del Vehículo Automotor Camioneta de Placa No. GWI – 069, Marca
NISSAN, Línea PATHFIND, Modelo 1998, Servicio Particular, Carrocería Station
Wagon, Color BEIGE, 4 Puertas, Chasis No. JN1TAZR50Z0002921. Motor
V633048970, Cilindraje 03300, Capacidad 5, que anteriormente fue adquirido por
el conyugue: GAMAL CHAR ZAHER.
TERCERO: El Derecho de Dominio Pleno del (50%), en Común y Proindiviso del

Bien Inmueble: Lote de Terreno, Predio Rural, ubicado en el ISLA DE BARU,
jurisdicción del Distrito de Cartagena, denominado “AGUA VIVA”, identificado con el
F M. I No. 060 – 168035, de la referencia catastral No. 00-04-0001-0506-000, que
se desprende de uno de mayor extensión con el F. M. I. 060-125941.
TRADICION: Este Bien Inmueble, fue adquirido anteriormente por el cónyuge

GAMAL CHAR ZAHER, por Compraventa, que le hiciera el señor RICARDO
CARDALES TORRES, por medio de la Escritura Pública No. 3.008, de fecha 11 de
Noviembre del año 1997, otorgada por la Notaria (4ª) Cuarta de Cartagena.
CUARTO: El Derecho de Dominio Pleno del (50%), en Común y Proindiviso del Bien
Inmueble: El (12%) proindiviso del Bien Inmueble: Un Lote de Terreno, denominado
No. 00 – 04 – 0001 – 0388 – 000.

GAMAL CHAR ZAHER, por Compraventa, que le hiciera el señor JULIO PACHECO
CORTES, por medio de la Escritura Pública de Compraventa No. 829, de fecha 21
de Mayo del año 2004, otorgada por la Notaria (4ª) Cuarta de Cartagena.
QUINTO: El Derecho de Dominio Pleno del (50%), en Común y Proindiviso del Bien
Inmueble: El (13%) proindiviso del Bien Inmueble: Un Lote de Terreno”, que se
000

GAMAL CHAR ZAHER, por Compraventa, que le hiciera el señor JOSE SIMANCAS
CORTEZ, por medio de la Escritura Pública de Compraventa No. 1.326, de fecha 16
de Septiembre del año 2003, otorgada por la Notaria (4ª) Cuarta de Cartagena.
SEXTO: El Derecho de Dominio Pleno del (100%), en Común y Proindiviso del Bien
Inmueble: El (8%) proindiviso del Bien Inmueble: Un Lote de Terreno, ubicado en el
No. 00 – 04 – 0001 – 0478– 000.

GAMAL CHAR ZAHER, por Compraventa, que le hicieran los señores; FERNANDO
RODRIGUEZ GARCIAS y JOSE EULOGIO RODRIGUEZ CARDALES, por medio
de la Escritura Publica No. 1.361, de fecha 19 de Septiembre del año 2003, otorgada
SEPTIMO: El Derecho de Dominio Pleno del (50%), en Común y Proindiviso del

Bien Inmueble: El (30%) proindiviso del Bien Inmueble: Un Lote de Terreno” ubicado
en el Corregimiento de Santa Ana Isla de Barú, Sector denominado “LA LATA,
jurisdicción del Municipio de Cartagena, identificado con el F. M. I No. 060 – 223645,
GAMAL CHAR ZAHER, por Compraventa, que le hiciera el señor JOSE DEL
CARMEN RODRIGUEZ GARCIA, por medio de la Escritura Publica No. 2.649, de
fecha 26 de Noviembre del año 2007, otorgada por la Notaria (4ª) Cuarta de
Cartagena.
OCTAVO: El Derecho de Dominio Pleno del (50%), en Común y Proindiviso del

Bien Inmueble: El (21.5%) proindiviso del Bien Inmueble sobre el Bien Inmueble: Un
Lote de Terreno Marcado con el No. 2” ubicado en el Corregimiento de Santa Ana
Isla de Barú, Sector El Pedregal, jurisdicción del Municipio de Cartagena, identificado
con el F. M. I No. 060 – 234700, de la referencia catastral No. 00 – 04 – 001 – 0390–
000, el cual se desprende de uno de mayor Extensión identificado con el F. M. I No.
060 – 121507.

GAMAL CHAR ZAHER, por Compraventa, por medio de la Escritura Publica No.
381, de fecha 4 de Marzo del año 2005, otorgada por la Notaria (4ª) Cuarta de
Cartagena.
NOVENO: El Derecho de Dominio Pleno del (50%), en Común y Proindiviso del

Bien Inmueble: El (10%) proindiviso del Bien Inmueble: Un Lote de Terreno Urbano
denominado “La Huerta”, ubicado en el Corregimiento de Barú, Sector Cholón,
de la Referencia Catastra No. 00 – 04 – 0001 – 0128 - 000

GAMAL CHAR ZAHER, por medio de la Sentencia de Pertenencia, de fecha 8 de
Febrero del año 2010, proferida por el Juzgado (7°) Séptimo Civil del Circuito de
Cartagena, Cesión de Derecho Litigiosos hechas por los Demandantes “Wilfrido Gil
Meza, Luz Marina Meza Camargo y Ángela Meza Perez”.
3-. DISTRIBUCIONES DE BIENES DE LA SOCIEDAD CONYUGAL:
HIJUELA A FAVOR DEL CÒNYUGE; GAMAL CHAR ZAHER, identificado con la

cedula de ciudadanía No. 73´088.259, de Cartagena, a quien se le paga y se le
transfiere el dominio de los siguientes bienes
PRIMERO: El Derecho de Dominio Pleno del Cien por Ciento (100%), El Vehículo
Automotor Camioneta de Placa No. GWI – 069, Marca NISSAN, Líneea PATHFIND,
Modelo 1998, Servicio Particular, Carrocería Station Wagon, Color BEIGE, 4
Puertas, Chasis No. JN1TAZR50Z0002921. Motor V633048970, Cilindraje 03300,
Capacidad 5, de propiedad del cónyuge GAMAL CHAR ZAHER.
SEGUNDO: El Derecho de Dominio Pleno del (50%), en Común y Proindiviso del

Bien Inmueble: Lote de Terreno, Predio Rural, ubicado en el ISLA DE BARU,
jurisdicción del Distrito de Cartagena, denominado “AGUA VIVA”, identificado con el
F M. I No. 060 – 168035, de la referencia catastral No. 00-04-0001-0506-000, que
se desprende de uno de mayor extensión con el F. M. I. 060-125941.

GAMAL CHAR ZAHER, por Compraventa, que le hiciera el señor RICARDO
CARDALES TORRES, por medio de la Escritura Publica No. 3.008, de fecha 11 de
Noviembre del año 1997, otorgada por la Notaria (4ª) Cuarta de Cartagena.
TERCERO: El Derecho de Dominio Pleno del (50%), en Común y Proindiviso del
Bien Inmueble: El (12%) proindiviso del Bien Inmueble: Un Lote de Terreno,
denominado “LA LATA” ubicado en el Corregimiento de Santa Ana, jurisdicción del
Catastra No. 00 – 04 – 0001 – 0388 – 000.

GAMAL CHAR ZAHER, por Compraventa, que le hiciera el señor JULIO PACHECO
CORTES, por medio de la Escritura Pública de Compraventa No. 829, de fecha 21
de Mayo del año 2004, otorgada por la Notaria (4ª) Cuarta de Cartagena.
CUARTO: El Derecho de Dominio Pleno del (50%), en Común y Proindiviso del

Bien Inmueble: El (13%) proindiviso del Bien Inmueble: Un Lote de Terreno”, que se
000

GAMAL CHAR ZAHER, por Compraventa, que le hiciera el señor JOSE SIMANCAS
CORTEZ, por medio de la Escritura Pública de Compraventa No. 1.326, de fecha 16
de Septiembre del año 2003, otorgada por la Notaria (4ª) Cuarta de Cartagena.
QUINTO El Derecho de Dominio Pleno del (100%), en Común y Proindiviso del Bien
Inmueble: El (8%) proindiviso del Bien Inmueble: Un Lote de Terreno” ubicado en el
Catastra No. 000 – 04 – 0001 – 0470 – 000.

GAMAL CHAR ZAHER, por Compraventa, que le hiciera el señor JOSE
CAEDALES JULIO, por medio de la Escritura Publica No. 1.357, de fecha 19 de
Septiembre del año 2003, otorgada por la Notaria (4ª) Cuarta de Cartagena.
SEXTO: El Derecho de Dominio Pleno del (50%), en Común y Proindiviso del Bien
Inmueble: El (30%) proindiviso del Bien Inmueble: Un Lote de Terreno” ubicado en el

GAMAL CHAR ZAHER, por Compraventa, que le hiciera el señor JOSE DEL
CARMEN RODRIGUEZ GARCIA, por medio de la Escritura Pública No. 2.649, de
fecha 26 de Noviembre del año 2007, otorgada por la Notaria (4ª) Cuarta de
Cartagena.
SEPTIMO: El Derecho de Dominio Pleno del (50%), en Común y Proindiviso del

Bien Inmueble: El (21.5%) proindiviso del Bien Inmueble sobre el Bien Inmueble: Un
Lote de Terreno Marcado con el No. 2” ubicado en el Corregimiento de Santa Ana
Isla de Barú, Sector El Pedregal, jurisdicción del Municipio de Cartagena, identificado
con el F. M. I No. 060 – 234700, de la referencia catastral No. 00 – 04 – 001 – 0390–
000, el cual se despende de uno de mayor Extensión identificado con el F. M. I No.
060 – 121507.

GAMAL CHAR ZAHER, por Compraventa, por medio de la Escritura Publica No.
381, de fecha 4 de Marzo del año 2005, otorgada por la Notaria (4ª) Cuarta de
Cartagena.
OCTAVO: El Derecho de Dominio Pleno del (50%), en Común y Proindiviso del
Bien Inmueble: El (10%) proindiviso del Bien Inmueble: Un Lote de Terreno Urbano
denominado “La Huerta”, ubicado en el Corregimiento de Barú, Sector Cholón,
de la Referencia Catastra No. 00 – 04 – 0001 – 0128 - 000

GAMAL CHAR ZAHER, por medio de la Sentencia de Pertenencia, de fecha 8 de
Febrero del año 2010, proferida por el Juzgado (7°) Séptimo Civil del Circuito de
Cartagena, Cesión de Derecho Litigiosos hechas por los Demandantes “Wilfrido Gil
Meza, Luz Marina Meza Camargo y Ángela Meza Perez”
NOVENO: El cónyuge demandado: GAMAL CHAR ZAHER, adquiere y se hace

responsable con sus bienes aquí adjudicados, en este trabajo de partición, para el
pago de todos los pasivos, las deudas y demás obligaciones con respecto a
impuestos prediales, embargos etc, como también de los gastos de registros e
impuestos ante la Gobernación de Bolívar, Oficina de Registro de Instrumentos
Públicos de Cartagena y Valorización Distrital de Cartagena, para sanear todos los
bienes de vicios y gravamen con respecto a las hijuelas adjudicadas a JANETH
ROCIO CARBALLO MARSIGILIA y las hijuelas de las transferidas a cada unos
de los abogados aquí intervinientes.
DISTRIBUCIONES DE BIENES DE LA SOCIEDAD CONYUGAL:
HIJUELA A FAVOR DEL APODERADO JUDICIAL DR.: JORGE TADEO

LOZANO GUARDO, identificado con la cedula de ciudadanía No. 19`772.153 de
Talaigua Nuevo Bolívar.
PRIMERO Y UNICA: El Derecho de Dominio Pleno del (8%) Común y Proindiviso

del Bien Inmueble: Un Lote de Terreno, ubicado en el Corregimiento de Santa Ana,
Sector denominado Portonaito jurisdicción del Distrito de Cartagena, identificado con
el F. M. I No. 060 – 128257, de la Referencia Catastra No. 00 – 04 – 0001 – 0480 –
000.
TRADICION: Este Bien Inmueble Común y Proindiviso, fue adquirido anteriormente

por el cónyuge GAMAL CHAR ZAHER, por Compraventa, que le hiciera los señores
BRAULIO TORRES GONZALEZ, HERMOGENES JOSE COTA HERNANDEZ por
medio de la Escritura Pública de Compraventa No. 1.358, de fecha 19 de Septiembre
del año 2003, otorgada por la Notaria (4ª) Cuarta de Cartagena, con las siguientes
Medidas y Linderos y Medidas: POR EL NORTE: Colinda con predios de GERARDO
TORRES y mide Quinientos Sesenta Metros (560,oo Mts.); POR EL SUR: Colinda
con predios de BEATRIZ PINEDA y VICTOR LICONA, y mide Seiscientos Ochenta
Metros Centímetros (680,oo Mts.); POR EL OCCIDENTE: Camino a Portonaito de
por medio, y mide Cientos Cuarenta Metros (140,oo Mts.) y POR EL ORIENTE: Con
predios del señor VICTOR LICONA, y mide por este lado Trescientos Setenta Metros
(370,oo Mts.). AREA DE: CIENTOS DIESICIETE MIL CIENTOS OCHENTA Y SIETE
METROS CUADRADOS (117.187 Mts2), equivalente a ONCE HECTAREA SIETE
MIL CIENTO OCHENTA Y SIETE METROS (11 Hect + 7.187 Metros).
Por medio de Cesión de Derechos Litigiosos, que se adjunta al presente trabajo de

partición, que le hiciera la demandante: JANETH CARBALLO MARSIGLIA, a favor
de: JORGE TADEO LOZANO GUARDO, mayor y vecino de esta ciudad,
identificado con la cedula de ciudadanía No. 19`772.153, de Talaigua Nuevo Bolívar,
y que el demandado Gamal Char Zaher, da su consentimiento de la transferencia de
esta hijuela en el trabajo de partición.
DISTRIBUCIONES DE BIENES DE LA SOCIEDAD CONYUGAL:
HIJUELA A FAVOR DEL APODERADO JUDICIAL DR.: EDGAR SERRANO

LEDESMA, identificado con la cedula de ciudadanía No. 9`082.559 de Cartagena
PRIMERO PRIMERA: El Derecho de Dominio Pleno del (8%) en Común y

Proindiviso del Bien Inmueble: Lote de Terreno, denominado antes Portonaito, hoy
“EL CORTIJO” ubicado en el Corregimiento de Santa Ana, jurisdicción del Distrito de
No. 00 – 04 – 0001 – 0454 – 000.

GAMAL CHAR ZAHER, por Compraventa, que le hiciera los señora ISABEL
CARDALES DE JULIO, medio de la Escritura Pública de Compraventa No. 1.360,
de fecha 19 de Septiembre del año 2003, otorgada por la Notaria (4ª) Cuarta de
Cartagena. Comprendido dentro de los siguientes Linderos y Medidas: POR EL
NORTE: Colinda con CEMENTOS CARIBE y DARIO SALAZAR, y mide Trescientos
Setenta y Nueve Metros con Setenta y Nueve Centimetros (379,79 Mts.); POR EL
ESTE: Linda con predios de DARIO SALAZAR y JOSE CARDALES, y mide
Cuatrocientos Veintidós Metros Centímetros (422,oo Mts.); POR EL OESTE: Colinda
con JULIAN y JOSE CARDALES, y mide Cuatrocientos Veintidòs Metros (422,oo
Mts); y POR EL SUR: Colinda con camino que va a Portonaito de por medio con
propiedad de CEMENTOS CARIBE, y mide Doscientos Setenta y Cinco Metros con
Sesenta y Un Centimetro (275,61 Mts.).

partición, que le hiciera el demandado cónyuge: GAMAL CHAR ZAHER, a favor de:
EDGAR SERRANO LEDESMA, identificado con la cedula de ciudadanía No.
9`082.559 de Cartagena, y el demandado Gamal Char Zaher, da su consentimiento
de la transferencia de esta hijuela en el trabajo de partición.
PRIMERO SEGUNDA: El (10%) proindiviso del Bien Inmueble: Un Lote de Terreno

denominado antes Portonaito hoy “EL CORTIJO” ubicado en el Corregimiento de
Santa Ana, jurisdicción de la ciudad de Cartagena, identificado con el F. M. I No. 060
Sus linderos y medidas son los siguientes: POR EL NORTE: Mide Cuatrocientos
partición, que le hiciera el demandado cónyuge: GAMAL CHAR ZAHER, a favor de:
EDGAR SERRANO LEDESMA, identificado con la cedula de ciudadanía No.
9`082.559 de Cartagena, y el demandado Gamal Char Zaher, da su consentimiento
de la transferencia de esta hijuela en el trabajo de partición.
Con lo anterior solicito a su señoría, imparta aprobación al presente trabajo de

partición y adjudicación, igualmente en el evento que llegarse a presentar nuevos
bienes, que en su momento no fueron incluido en la Liquidación de la Sociedad
Conyugal y que el partidor hubiese omitido o dejó de adjudicar bienes
inventariado, queda en potestad de las partes para exigir este derecho conforme al
Art. 518 del C. Gral del P.
EDGAR SERRANO LEDESMA. JORGE TADEO LOZANO GUARDO

C. C. No. 9´082.559, de Cartagena C. C. No. 19´772.153, de Talaigua Nvo
(Bol.)
T. P. No. 14´931, del C. S. de la J T. P. No. 285.350, del C. S. de la J.
Apoderado de la Parte Demandada Apoderado de Parte Demandante
“Partidor”. “Partidor”.
JANETH CARBALLO MARSIGLIA. GAMAL CHAR ZAHER.

C. C. NoC. C. No. 45´460.816, Cartagena C. C. No. 73´088.25 Cartagena
Parte Demandante Parte Demandada
Coadyuvo. Coadyuvo.

Liquidación Sociedad - o Suceción

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Señor:

JUEZ DE FAMILIA DE CARTAGENA D. T y C “Reparto”

JORGE TADEO LOZANO GUARDO, mayor y vecino de esta ciudad, identificado

PRIMERO: Mi mandante la señora JANETH CARBALLO MARSIGLIA y el

SEGUNDA: Los señores JANETH CARBALLO MARSIGLIA y GAMAL CHAR

TERCERO: La Sociedad Conyugal, tuvo su ultimo domicilio en la ciudad de

CUARTA: Durante y Dentro de la Vigencia de la Sociedad Conyugal, el

Igualmente las Deudas de los Impuestos Prediales de los Bienes

Que se relacionaran en los Pasivos.

SEXTA: Las Parte acordaron realizar la Liquidación de la Sociedad Conyugal en el

Acordándose en dicho Instrumento Público, las partes no podrían realizar

SEPTIMA: De Acuerdo con lo anterior el demandado GAMAL CHAR ZAHER, no

Conforme al Bien Inmueble, identificado con el F. M I. No. 060 – 127262, en la

Igualmente, Conforme al Bien Inmueble, identificado con el F. M I. No. 060 –

OCTAVA: Sin embargo, conforme al hecho anterior, a no existir comunicación

Por cuanto la Sociedad Conyugal, no se ha Liquidado, ni los Bienes, tampoco

Art. 1824 del Código Civil – OCULTAMIENTO O DISTRACCIÓN: Aquel de los

Además todos los frutos que se derivan de un NEGOCIO JURIDICO, en el

Por lo que el demandando, quebranto las normas citadas, alzándose en Bienes,

NOVENA: Sin embargo, en dicho acuerdo de CESACION DE LOS EFECTOS

b)-. Así mismo, el cónyuge GAMAL CHAR ZAHER, se compromete a responder

por lo que al no estar resuelta la situación de la Liquidación de la Sociedad

II-. BIENES ADQUIRIDOS DURANTE LA VIGENCIA DE LA SOCIEDAD

PRIMERO: F. M. I No. 060 – 143585, Una Casa, ubicada en el Barrio Manga,

SEGUNDA: F. M. I No. 060 – 168035, El Bien Inmueble: Un Lote de Terreno,

TERCERA: F. M. I No. 060 – 127262, El (10%) proindiviso del Bien Inmueble: Un

Comprendido dentro de los siguientes Linderos y Medidas especiales: POR EL

CUARTA: F. M. I No. 060 – 128256, El (8%) proindiviso del Bien Inmueble: Un

TRADICION: Este Bien Inmueble proindiviso, fue adquirido GAMAL CHAR

Comprendido dentro de los siguientes Linderos y Medidas: POR EL NORTE:

comprendido dentro de los siguientes Linderos y Medidas: POR EL NORTE: Mide

SEPTIMA: F. M. I No. 060 – 182358 El (10%) proindiviso del Bien Inmueble: Un

cuyos Linderos y Medidas son los siguientes: POR EL NORTE: Mide

NOVENA: F. M. I. No. 060 – 183972, El (13%) proindiviso del Bien Inmueble: Un

comprendido dentro las siguientes colindancias: POR EL FRENTE: Bahía de

DECIMA: F. M. I No. 060 – 186116, El (8%) proindiviso del Bien Inmueble: Un

DÉCIMA PRIMERA: F. M. I No. 060 – 186117, El (8%) proindiviso del Bien

comprendido dentro los siguientes Linderos y Medidas: POR EL NORTE: Camino

DECIMA SEGUNDA: F. M. I No. 060 – 223645, El (30%) proindiviso del Bien

DECIMA TERCERA: F. M. I No. 060 – 234700, El (21.5%) proindiviso del Bien

Un Lote de Terreno Marcado con el No. 2” ubicado en el Corregimiento de Santa

DÉCIMA QUINTA: El Vehículo Automotor Camioneta de Placa No. GWI – 069,

La sociedad GAMAL CHAR ABOGADOS ASESORES LTDA hoy

CAPITAL SOCIAL: UN MILLÓN QUINIENTOS MIL PESOS M/C ($

VALOR NOMINAL: MIL PESOS M/C ($ 1´000.oo) POR ACCIONES.

La compañía tiene tres (3) Accionistas:

2)-. TAREK CHAR CARBALLO.

3)-. Y por último del demandado GAMAL CHAR ZAHER.

4)-. Un Bien Inmueble Rural, consistente en un Predio Denominado “LA UNIÓN”,

5)-. Un Bien Inmueble Rural, consistente en un Predio Denominado “PALMA

6)-. Un Bien Inmueble Rural, consistente en un Predio Potrero Denominado

7)-. “SEMOVIENTES, “VACAS Y CABALLOS”, que se encuentran en los predios

PRIMERO: F. M. I No. 060 – 143585, Una Casa, ubicada en el Barrio Manga,

ESTE ACTIVO ESTA AVALUADO, por la suma de: DOSCIENTO NOVENTA Y

Conforme Certificado expedido por la oficina del Instituto Geográfico de Agustín

SEGUNDA: F. M. I No. 060 – 168035, El Bien Inmueble: Un Lote de Terreno,

ESTE ACTIVO ESTA AVALUADO, por la suma de: OCHENTA Y NUEVE

Conforme Certificado expedido por la oficina del Instituto Geográfico de Agustín

TERCERA: F. M. I No. 060 – 127262, El (10%) proindiviso del Bien Inmueble: Un

Conforme Certificado expedido por la oficina del Instituto Geográfico de Agustín

CUARTA: F. M. I No. 060 – 128256, El (8%) proindiviso del Bien Inmueble: Un

Conforme Certificado expedido por la oficina del Instituto Geográfico de Agustín

Conforme Certificado expedido por la oficina del Instituto Geográfico de Agustín