TECNOLOGICO NACIONAL DE MEXICO

TECNOLOGICO NACIONAL DE MEXICO

INSTITUTO TECNOLOGICO DE CERRO AZUL

UNIDAD 5
“PRESUPUESTO A PRECIOS UNITARIOS Y TIEMPO DETERMINADO”

MATERIA:
COSTOS Y PRESUPUESTOS

DOCENTE:
ING. ARRIETA VERA SERGIO

TITULO DEL TRABAJO:

TRABAJO DE INVESTIGACIÓN UNIDAD 5

PRESENTA:
MAR SANTIAGO JOSÉ MIGUEL 17500076

Cd. Cerro Azul, Ver. Noviembre De 2019

 Contenido
“PRESUPUESTO A PRECIOS UNITARIOS Y TIEMPO DETERMINADO”

5.1 INTEGRACION DE PRECIOS UNITARIOS...................................................... 3

5.1.1 COSTOS DIRETOS DE: MATERIALES, MANO DE OBRA, MAQUINARIA

Y EQUIPOS BASICOS. ....................................................................................... 5

5.1.2 COSTOS INDIRECTOS: DE OPERACIÓN, DE CAMPO,

FINANCIAMIENTO, UTILIDAD, ADICIONALES. ............................................... 11

5.2 PRESUPUESTOS. .......................................................................................... 15

5.2.1 INTEGRACION DEL PRESUPUESTO. .................................................... 15

5.3 MANEJO DE SOFTWARE DE INGENIERIA DE COSTOS. ........................... 17

5.3.1 ELABORAR UN PRESUPUESTO DE INGENIERIA CIVIL. ...................... 17

5.3.2 CONTROL DE COSTOS Y OBTENCIÓN DEL PORCENTAJE DEL

SOBRECOSTO ................................................................................................. 24

FUENTES CONSULTADAS. ................................................................................ 26

 “PRESUPUESTO A PRECIOS UNITARIOS Y TIEMPO
DETERMINADO”
5.1 INTEGRACION DE PRECIOS UNITARIOS.
Precio unitario es el importe de la remuneración o pago total que debe cubrirse al
contratista por unidad de concepto terminado y ejecutado conforme al proyecto,
especificaciones de construcción y normas de calidad, la integración de este
requiere del conocimiento técnico de la obra y del marco normativo vigente por parte
del analista. Esto le ayudará para obtener un soporte práctico-legal y podrá evaluar
el rendimiento de la fuerza de trabajo y del equipo que intervienen en cada concepto,
así como el costo de los insumos de acuerdo a cada región económica, del mismo
modo, el conocimiento del marco normativo vigente., establece los criterios de
integración y los cargos que deben considerarse en la formulación del precio
unitario. Como se ha mencionado, los procedimientos de contratación de obras
públicas y servicios relacionados con las mismas, se desarrollan con base en
licitaciones fundamentalmente, siendo las licitaciones a base de precios unitarios la
modalidad más común; de ahí que para contratar una obra pública mediante este
proceso, con un margen razonable de utilidad, dependerá de la integración de los
precios unitarios y obviamente de la administración de la obra. El precio unitario se
integra con los costos directos correspondientes al concepto de trabajo, los costos
indirectos, el costo por financiamiento, el cargo por la utilidad del contratista y los
cargos adicionales. La enumeración de los costos y cargos mencionados para el
análisis, cálculo e integración de estos, tiene por objeto cubrir en la forma más
amplia posible los recursos necesarios para realizar cada concepto de trabajo.

El análisis, cálculo e integración de los precios unitarios para un trabajo determinado

deberá guardar congruencia con los procedimientos constructivos o la metodología
de ejecución de los trabajos, con el programa de ejecución convenido, así como con
los programas de utilización de personal y de maquinaria y equipo de construcción,
debiendo tomar en cuenta los costos vigentes de los materiales, recursos humanos
y demás insumos necesarios en el momento y en la zona donde se llevarán a cabo
los trabajos, sin considerar el impuesto al valor agregado. Lo anterior, de
conformidad con 96 las especificaciones generales y particulares de construcción y
normas de calidad que determine la dependencia o entidad. Los precios unitarios
de los conceptos de trabajo deberán expresarse por regla general en moneda
nacional, salvo aquéllos que necesariamente requieran recursos de procedencia
extranjera. Las dependencias y entidades, previa justificación, podrán cotizar y
contratar en moneda extranjera. Las unidades de medida de los conceptos de
trabajo corresponderán al Sistema General de Unidades de Medida. En atención a
las características de los trabajos y a juicio de la dependencia o entidad, se podrán
utilizar otras unidades técnicas de uso internacional.
5.1.1 COSTOS DIRETOS DE: MATERIALES, MANO DE OBRA, MAQUINARIA Y EQUIPOS
BASICOS.
Materiales:

En la construcción de algunas obras, es necesario producir algunos materiales en

la obra, tal es el caso por citar un ejemplo de la arena en donde no hay un banco
cercano. El análisis de costos se hará por separado y se consignará en la relación
de datos básicos, para considerar su intervención en la formulación de los precios
unitarios.

Igualmente, es de uso común en la formulación de precios unitarios, el empleo

de materiales ―básicos‖ o ―auxiliares‖, que son costos directos por materiales
que pueden utilizarse de manera repetida en las matrices de precios unitarios
de los conceptos de trabajo; también se les conoce como compuestos. Es el
caso por ejemplo de los concretos, mezclas y lechadas, entre otros.

Cabe hacer la aclaración de que el uso de básicos o auxiliares no se limita al

empleo de materiales sino a una posible combinación por ejemplo de varias
categorías de mano de obra o bien mano de obra y equipo.

Ejemplos:

Morteros: están integrados por elementos pétreos, aglutinantes y agua, se

emplean para ligar elementos prefabricados o naturales.
Análisis del costo de fabricación de mortero cemento-arena proporción 1:3 (m3)

Concretos:

Es la mezcla de agregados pétreos (arena-grava) con granulometrías

adecuadas, aglutinantes (cemento) reaccionado con agua y mezclados
íntimamente. Las diferentes cualidades de los concretos, se definen
generalmente por su resistencia a la ruptura a los 28 días de fabricado en
muestras cúbicas, expresadas en kilogramos por centímetro cuadrado.

Análisis del costo de fabricación del concreto f’c=100 kg/cm2 (unidad m3)
agregado ¾‖, cemento normal, revenimiento 8 a 10 cm.

Tabla de proporciones concreto hecho en obra

En el rendimiento de la cimbra, estamos considerando un rendimiento
promedio, con base a la experiencia en trabajos anteriores, además se está
tomando en cuenta: el habilitado por una sola vez (se considera un porcentaje
en función del número de usos de la madera), el cimbrado y descimbrado.

Acero de refuerzo:

Es práctica aceptada que el costo unitario del acero de refuerzo contenga el

porcentaje necesario de traslapes, ganchos, dobleces y alambre para sujetar el
refuerzo en su sitio antes y después de vaciado el concreto.

Alambrón:

Se denomina alambrón al acero de refuerzo que se usa principalmente para

tomar esfuerzos de tensión diagonal, se fabrica en acero f’y p=2,320 kg/cm2 y
es también conocido como acero de refuerzo no. 2 Dian. ¼.

El costo directo por mano de obra es el que se deriva de las erogaciones que
hace el contratista por el pago de salarios reales al personal que interviene en
la ejecución del concepto de trabajo de que se trate, incluyendo al primer
mando, entendiéndose como tal hasta la categoría de cabo o jefe de una
cuadrilla de trabajadores. No se considerarán dentro de este costo las
percepciones del personal técnico, administrativo, de control, supervisión y
vigilancia que corresponden a los costos indirectos. El costo de mano de obra
se obtendrá de la siguiente expresión:

“Mo” Representa el costo por mano de obra.

“Sr” Representa el salario real del personal que interviene directamente en la

ejecución de cada concepto de trabajo por jornada de ocho horas, incluyendo
todas las prestaciones derivadas de la Ley Federal del Trabajo, la Ley del
Seguro Social, la Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los
Trabajadores o de los Contratos Colectivos de Trabajo en vigor.

“R” Representa el rendimiento, es decir, la cantidad de trabajo que desarrolla el

personal que interviene directamente en la ejecución del concepto de trabajo
por jornada de ocho horas. Para realizar la evaluación del rendimiento, se
deberá considerar en todo momento el tipo de trabajo a desarrollar y las
condiciones ambientales, topográficas y en general aquéllas que predominen
en la zona o región donde se ejecuten. Para la obtención del salario real se
debe considerar la siguiente expresión:

“Sn” Representa los salarios tabulados de las diferentes categorías y

especialidades propuestas por el licitante o contratista, de acuerdo a la zona o
región donde se ejecuten los trabajos.

“Fsr” Representa el factor de salario real, que es la relación de los días

realmente pagados en un periodo anual, de enero a diciembre, divididos entre
los días 98 efectivamente laborados durante el mismo periodo, de acuerdo con
la siguiente expresión:

“Ps” Representa, en fracción decimal, las obligaciones obrero-patronales

derivadas de la Ley del Seguro Social y de la Ley del Instituto del Fondo
Nacional de la Vivienda para los Trabajadores.

“Tp” Representa los días realmente pagados durante un periodo anual.

“Tl” Representa los días realmente laborados durante el mismo periodo anual
utilizado en
Tp. Para la determinación del factor de salario real, se deberán considerar los
días que estén dentro del periodo anual referido en el párrafo anterior y que de
acuerdo con la Ley Federal del Trabajo y los contratos colectivos de trabajo
resulten pagos obligatorios, aunque no sean laborable. El factor de salario real
deberá incluir las prestaciones derivadas de la Ley Federal del Trabajo, de la
Ley del Seguro Social, de la Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda
para los Trabajadores o de los contratos colectivos de trabajo en vigor.

El costo horario directo por maquinaria o equipo de construcción es el que

se deriva del uso correcto de las máquinas o equipos adecuados y necesarios
para la ejecución del concepto de trabajo, de acuerdo con lo estipulado en las
normas de calidad y especificaciones generales y particulares que determine la
dependencia o entidad y conforme al programa de ejecución convenido.

El costo horario directo por maquinaria o equipo de construcción es el que

resulta de dividir el importe del costo horario de la hora efectiva de trabajo entre
el rendimiento de dicha maquinaria o equipo en la misma unidad de tiempo, de
conformidad con la siguiente expresión:

“ME” Representa el costo horario por maquinaria o equipo de construcción.

“Phm” Representa el costo horario directo por hora efectiva de trabajo de la

maquinaria o equipo de construcción considerados como nuevos; para su
determinación será necesario tomar en cuenta la operación y uso adecuado de
la máquina o equipo seleccionado, de acuerdo con sus características de
capacidad y especialidad para desarrollar el concepto de trabajo de que se trate.
Este costo se integra con costos fijos, consumos y salarios de operación,
calculados por hora efectiva de trabajo.
“Rhm” Representa el rendimiento horario de la máquina o equipo considerados
como nuevos dentro de su vida económica, en las condiciones específicas del
trabajo a ejecutar y en las correspondientes unidades de medida, que debe
corresponder a la cantidad de unidades de trabajo que la máquina o equipo
ejecuta por hora efectiva de operación, de acuerdo con los rendimientos que
determinen, en su caso, los manuales 100 de los fabricantes respectivos, la
experiencia del contratista, así como las características ambientales de la zona
donde se realizan los trabajos.

Equipo: Costo horario de maquinaria y equipo. Este es un aspecto importante

en el análisis de costos para posteriormente fijar el precio unitario, en ésta
sección se explican en forma sencilla los lineamientos a seguir para el cálculo
de los costos horarios apegándose a las normas generales de la lopsrm, que
en forma general es aplicada tanto a la industria paraestatal centralizada y
descentralizada, así como para la industria privada.

5.1.2 COSTOS INDIRECTOS: DE OPERACIÓN, DE CAMPO, FINANCIAMIENTO, UTILIDAD,

ADICIONALES.
Los costos indirectos se expresarán como un porcentaje del costo directo de cada
concepto de trabajo. Dicho porcentaje se calculará sumando los importes de los
gastos generales que resulten aplicables y dividiendo esta suma entre el costo
directo total de los trabajos de que se trate.

Los gastos generales (no limitativos) que podrán tomarse en consideración para
integrar el costo indirecto y que pueden aplicarse indistintamente a la administración
de oficinas centrales, a la administración de oficinas de campo o a ambas, según el
caso, son los siguientes:

I. Honorarios, sueldos y prestaciones de los siguientes conceptos:

a) Personal directivo;

b) Personal técnico;

c) Personal administrativo;
d) Cuota patronal del seguro social y del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda
para los Trabajadores;

e) Prestaciones a que obliga la Ley Federal del Trabajo para el personal directivo,
técnico y administrativo;

f) Pasajes y viáticos del personal directivo, técnico y administrativo, y

g) Los que deriven de la suscripción de contratos de trabajo para el personal

directivo, técnico y administrativo;

II. Depreciación, mantenimiento y rentas de los siguientes conceptos:

a) Edificios y locales;

b) Locales de mantenimiento y guarda;

c) Bodegas;

d) Instalaciones generales;

e) Equipos, muebles y enseres;

f) Depreciación o renta, y operación de vehículos, y

g) Campamentos;

III. Servicios de los siguientes conceptos:

a) Consultores, asesores, servicios y laboratorios, y

b) Estudios e investigaciones;

IV. Fletes y acarreos de los siguientes conceptos:

a) Campamentos;

b) Equipo de construcción;

c) Plantas y elementos para instalaciones, y

d) Mobiliario;

V. Gastos de oficina de los siguientes conceptos:

a) Papelería y útiles de escritorio;

b) Correo, fax, teléfonos, telégrafos, radio y otros gastos de comunicaciones;

c) Equipo de computación;

d) Situación de fondos;

e) Copias y duplicados;

f) Luz, gas y otros consumos, y

g) Gastos de la licitación pública;

VI. Capacitación y adiestramiento;

VII. Seguridad e higiene;

VIII. Seguros y fianzas, y

IX. Trabajos previos y auxiliares de los siguientes conceptos:

a) Construcción y conservación de caminos de acceso;

b) Montajes y desmantelamientos de equipo, y

c) Construcción de las siguientes instalaciones generales:

1) Campamentos;

2) Equipo de construcción, y

3) Plantas y elementos para instalaciones.

Costo por financiamiento. El costo por financiamiento deberá estar representado

por un porcentaje de la suma de los costos directos e indirectos y corresponderá a
los gastos derivados por la inversión de recursos propios o contratados que realice
el contratista para dar cumplimiento al programa de ejecución de los trabajos
calendarizados y valorizados por periodos. El procedimiento para el análisis, cálculo
e integración del costo por financiamiento deberá ser fijado por cada dependencia
o entidad. Para el análisis, cálculo e integración del porcentaje del costo por
financiamiento se deberá considerar lo siguiente:
I. Que la calendarización de egresos esté acorde con el programa de ejecución de
los trabajos y el plazo indicado en la proposición del contratista;

II. Que el porcentaje del costo por financiamiento se obtenga de la diferencia que
resulte entre los ingresos y egresos, afectado por la tasa de interés propuesta por
el contratista, y dividida entre el costo directo más los costos indirectos;

III. Que se integre por los siguientes ingresos:

a) Los anticipos que se otorgarán al contratista durante el ejercicio del contrato, y

b) El importe de las estimaciones a presentar, considerando los plazos de

formulación, aprobación, trámite y pago, deduciendo la amortización de los anticipos
concedidos, y

IV. Que se integre por los siguientes egresos:

a) Los gastos que impliquen los costos directos e indirectos;

b) Los anticipos para compra de maquinaria o equipo e instrumentos de instalación

permanente que en su caso se requieran, y

c) En general, cualquier otro gasto requerido según el programa de ejecución.

Utilidad. El cargo por utilidad es la ganancia que recibe el contratista por la ejecución
del concepto de trabajo; será fijado por el propio contratista y estará representado
por un porcentaje sobre la suma de los costos directos, indirectos y de
financiamiento. 108 Para el cálculo del cargo por utilidad se considerará el impuesto
sobre la renta y la participación de los trabajadores en las utilidades de las empresas
a cargo del contratista.

Cargos adicionales. Los cargos adicionales son las erogaciones que debe realizar
el contratista, por estar convenidas como obligaciones adicionales que se aplican
después de la utilidad del precio unitario porque derivan de un impuesto o derecho
que se cause con motivo de la ejecución de los trabajos y que no forman parte de
los costos directos, indirectos y por financiamiento, ni del cargo por utilidad.
Únicamente quedarán incluidos en los cargos adicionales aquéllos que deriven de
ordenamientos legales aplicables o de disposiciones administrativas que emitan
autoridades competentes en la materia, como derechos e impuestos locales,
impuestos federales, gastos de inspección y supervisión. Por lo tanto, para la
integración de precios unitarios de cada uno de los conceptos, tenemos que
apegarnos a los lineamientos establecido en el presente capítulo, sin embargo, es
necesario considerar las bases del concurso de las diferentes dependencias y
entidades, ya que estas determinaran los lineamientos de integración de los
mismos, desde luego que dichas bases se deberán apegar a las disposiciones de
la Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas, así como a su
Reglamento, ya que dependiendo del tipo de obra y el lugar de ejecución de los
trabajos, podrán existir algunas diferencias de las cuales habrá que estar atentos
para evitar que la propuesta presentada sea desechada.

5.2 PRESUPUESTOS.
5.2.1 INTEGRACION DEL PRESUPUESTO.
El presupuesto de obra lo definen como la valoración o estimación económica
de un producto o servicio. Se basa en la previsión del total de los costos
involucrados en la construcción de la obra, incrementados con el margen de
beneficio que se tenga previsto.

Para conocer el presupuesto de obra de un proyecto se deben seguir los

siguientes pasos básicos a nivel general son: registrar y detallar los distintos
conceptos de obra que intervengan en el proyecto. Hacer las cuantificaciones
y anotaciones de cada concepto de obra. Conocer el precio unitario de cada
concepto de obra. Multiplicar el precio unitario de cada concepto por su
medición respectiva. Contenido de un presupuesto de obra:

Formación de precios: el cuadro de precios unitarios de los materiales, mano

de obra y elementos auxiliares como herramientas que componen las partidas
o unidades de obra del proyecto.

Catálogo de obra: un cuadro de precios unitarios de los conceptos, de acuerdo

con la cuantificación, el presupuesto de obra como tal, que contendrá la
estimación económica global, desglosada y ordenada según el previo estudio
de la cuantificación de los conceptos el presupuesto mostrará claramente si los
precios dados incluyen o no conceptos como: gastos generales, impuestos,
tasas y otras contribuciones; seguros; beneficios, costos de certificación y
visado; permisos y/o licencias; y cualquier otro concepto aplicable que pueda
influir en el costo final de ejecución del objeto del proyecto de obra.

El objetivo es definir la estructura programática, proyecto de presupuesto,

integración del presupuesto de egresos y elaboración del calendario
presupuestal; y las actividades relacionadas con la entrega de información a la
shcp, conforme a las disposiciones que para tal efecto emita.
 5.3 MANEJO DE SOFTWARE DE INGENIERIA DE
COSTOS.
5.3.1 ELABORAR UN PRESUPUESTO DE INGENIERIA CIVIL.
Está diseñado para proporcionarle el costo de lo que se quiera estudiar en base a
precios unitarios. Las características especiales del software de costo cubrir las
expectativas del presupuesto proporcionándole información precisa y actualizada
de costos vs. Presupuesto. Usted puede comparar todos los costos en base a
costos unitarios contra el costo estimado para cada concepto. Los costos son
automáticamente actualizados desde los registros contables y los demás módulos
para proporcionar el costo por ejemplo de (obra) inmediatamente.

Conozca diariamente cuál es la situación en cada obra

Costo de obra diario, con costos automáticamente actualizados desde los módulos
de nómina, cuentas por pagar, cuentas por cobrar, liquidaciones a camiones
contratados, administración de planta y báscula, inventario y contabilidad. Todo
esto para que usted cuente con un costo de obra de inmediato.

Un sistema de reportes flexible que le brinda ya sea reportes básicos o avanzados

de costo de obra, en tanto que los reportes administrativos están disponibles en
formato sumario o detallado.

Pueden hacerse comparaciones de costos en base a costos unitarios, o sea, costos

estimados vs. Costos reales tales como horas e importe monetario de mano de obra
por metro cúbico de tierra removida.

Elabore estimados de presupuesto por concepto, con clasificaciones de costo de

obra para cada concepto incluyendo la renta del equipo propio, renta de equipo de
terceros, horas de mano de obra, costos de mano de obra, materiales permanentes,
subcontratos, servicios, herramientas y suministros, combustibles y lubricantes,
reparaciones de equipo y cantidades de producción con costos expresados en
términos monetarios y en términos unitarios.

Los conceptos de presupuesto pueden definirse mediante códigos de costos de

20 dígitos, con subtotales automáticos de los subconceptos.

La producción puede ser registrada y reportada de tres maneras: como producción
real, cantidad contratada a pagar, y cantidad proyectada excedente o faltante.

Establece reportes con encabezados y clasificaciones de costo de obra en base al

tipo de obra.

Cuenta con Generador de Reportes

OBJETIVOS Y FUNCIONES DE LA DETERMINACIÓN DE LOS COSTOS:

Proporcionar informes relativos a costos para medir la utilidad y evaluar el

inventario (estado de resultados y balance general).

Ofrecer información para el control administrativo de las operaciones y actividades

de la empresa (informes de control).

Servir de base para fijar precios de venta y para

establecer políticas de comercialización.

Proporcionar información a la administración para fundamentar la planeación y

la toma de decisiones (análisis y estudios especiales).

Permitir la valuación de inventarios.

Controlar la eficiencia de las operaciones.

Contribuir a planeamiento, control y gestión de la empresa.

TIPOS DE SOFTWARE EN EL MERCADO:

En el mundo existe gran variedad de software de costos y presupuestos para las

diferentes actividades que desarrolla una empresa. Es por ello que en
este trabajo solo se nombran tres tipos de software de aplicaciones para el costo y
presupuesto:

M7 COSTOS Y PRESUPUESTOS.

SISTEMA INTEGRAL DE COSTO Y PRESUPUESTOS DE OBRAS DE

CONSTRUCCION (CoPres).
SISTEMAS DE APLICACIONES Y PRODUCTOS (SAP).

M7 COSTOS Y PRESUPUESTOS:

El Programa M7 Costos Y Presupuestos, Es Un Software Que Se Ejecuta

En Windows 98, Windows 2000, Windows Xp.

EJECUCIONES DEL PROGRAMA:

PRESUPUESTO.

ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS.

RELACIÓN DE INSUMOS.

FORMULA POLINOMICA.

DIAGRAMA DE GANTT.

REPORTE DE INSUMOS POR PARTIDA.

REPORTE DE INSUMOS POR GRUPO DE PARTIDAS.

REPORTE DE INSUMOS POR SUB-OBRAS.

DIAGRAMA GRANTT
SISTEMA INTEGRAL DE COSTO Y PRESUPUESTOS DE OBRAS DE
CONSTRUCCION (CoPres).

Contiene la herramienta encargada de elaborar el presupuesto de una obra

de construcción, creando para ella una base de datos propia e independiente que
contiene: actividades (análisis de precios unitarios) con sus respectivas cantidades,
e insumos (materiales, equipo, transporte y mano de obra). Esta base de datos se
genera automáticamente a partir de las bases principales de copres.

CoPres ALMACEN

IMAGEN DE CoPres (PRESUPUESTO)

Contiene la herramienta encargada de hacer seguimiento de los materiales

empleados en la obra; hacer las órdenes de compra para enviar al proveedor, la
entrada de almacén de los materiales adquiridos y el recibo de salida de los
materiales entregados a los subcontratistas. Maneja varios almacenes, los que a su
vez pueden contener varias obras.
IMAGEN DE CoPres (Orden de Compra)

CoPres CONTRATOS

Contiene la Herramienta encargada de hacer seguimiento de los Contratos de Mano

de Obra y otros Subcontratos derivados de la ejecución de la misma; una obra
puede tener varios contratos derivados y a partir de cada uno de ellos se hacen las
planillas parciales de pago (cortes de obra).

CoPres BASE DE MATERIALES:

Esta base de datos contiene más de 4.000 insumos predefinidos, clasificados en

materiales, transporte, mano de obra y equipos, están organizados en 51 grupos.
En esta base se pueden crear nuevos materiales y grupos requeridos por el usuario.
Los precios de esta base se pueden actualizar con las compras realizadas por el
almacén.

IMAGEN DE CoPres (listado de grupos) CoPres BASE DE ACTIVIDADES:

Esta base de datos contiene más de 1.000 actividades (ítems o análisis unitarios),
están organizados en 29 capítulos. En esta base se pueden crear nuevas
actividades y capítulos requeridos por el usuario. Cada actividad posee sus propios
insumos relacionados con la base de materiales, y se le pueden adicionar
especificaciones y detalles constructivos.

SISTEMAS DE APLICACIONES Y PRODUCTOS (SAP).

Sistemas de Aplicaciones y Productos (SAP) solamente enfocándonos en el módulo
de

COSTO: Este programa es líder mundial en soluciones de software para una gran
gama de empresas, provee soluciones integrales de los procesos de las
compañías, entre ellas tenemos:

Nomina.

Solicitud de trabajo o servicios.

Requerimiento de repuestos entre otros.

Cuenta además con el prestigio de ser la tercera compañía mundial de software

independiente.
5.3.2 CONTROL DE COSTOS Y OBTENCIÓN DEL PORCENTAJE DEL SOBRECOSTO
Determinar el Factor de Sobre-costo de la Obra; para ello, analiza y calcula los
Costos Indirectos que consisten en considerar los costos de oficinas,
honorarios, sueldos y prestaciones, pasajes y viáticos, depreciación de maquinaria
y equipo, rentas y mantenimiento de locales, bodegas, instalaciones, muebles y
enseres y operación de vehículos y campamentos; fletes y acarreos, papelería y
servicios como luz, teléfonos, gas, equipos de cómputo y gastos como licitación,
capacitación, seguridad e higiene, trabajos previos y auxiliares, seguro y fianzas,
entre otros que se consideren en cada obra en particular y que la Normatividad
vigente así lo determine; en esta función la persona recaba la información y
calcula con base en esta el costo indirecto; también obtiene el análisis del Costo de
Financiamiento, el cual presenta el flujo de efectivo del programa de obra, los
periodos de pagos o estimaciones que definió el cliente, tasas de interés a utilizar,
deducciones, y porcentaje de anticipos; lo anterior también lo realiza con
información proporcionada por las áreas correspondientes y la persona íntegra la
información; además obtiene e incluye el porcentaje del Cargo por Utilidad para lo
cual considera el pago de impuestos y el reparto de utilidades; también en esta
función considera obtener lo referente a los cargos adicionales que se aplican a la
utilidad y finaliza esta función al calcular la relación del factor de sobre-costo al
integrar toda la información mencionada en esta función elemental.

Porcentaje de sobrecosto o factor de sobre costo: representa para el constructor el

sobrevivir como tal y para el propietario de la obra representa el costo de su
inversión al cual se le incrementaría un factor adicional al comercializarlo.

Es importante dar seguimiento a los movimientos de precios en el mercado, afín de

actualizar los precios unitarios del presupuesto dela obra, en el caso de incrementos
de los insumos que componen los precios unitarios, este concepto se refiere a la
escala de precios unitarios de una obra.
Finalmente, referimos los conceptos programa de obra y la importancia que tiene el
programa de egresos de una obra para enseguida aplicar los conceptos expuestos
en el manejo de costos para el control de obras en ingeniería.

*Fórmula para el factor de sobre costo

𝐶𝐴
FSC = {(100 + %1) ∗ (1 + %𝐹) ∗ (1 + %𝑈) ∗ (1 + )}
𝐶𝐷+𝐶𝐼+𝐶𝐹+𝐶𝑈
 FUENTES CONSULTADAS.

 Ing. Alcántara Nieto, Juan Jesús (2005). Precios Unitarios en la Construcción.

Tesis, Facultad de Ingeniería, UNAM.
 Mendoza Sánchez, Ernesto René, Factores de Consistencia de Costos y
Precios Unitarios, Apuntes Facultad de Ingeniería, UNAM, 2012
 https://es.scribd.com/document/383089585/Unidad-5-Precios-Unitarios
 http://www.ptolomeo.unam.mx:8080/jspui/bitstream/132.248.52.100/478/8/A
8.pdf
 Costo Y Tiempo En Edificación De Ingeniero Carlos Suarez Salazar Tercera
Edición.
 https://sites.google.com/site/itcqroprecios/home/sesion-5
 https://es.scribd.com/document/271743214/Unidad-4-Integracion-Del-
Sobrecosto