Académique Documents
Professionnel Documents
Culture Documents
Economics
Dr. Ir. Ahmad Rifandi, MSc., Cert IV
2
Biaya Administrasi
Pengeluaran untuk gaji manager dan gaji karyawan administrasi
tidak dapat dibebankan ke dalam biaya produksi langsung, akan
tetapi dibebankan ke dalam biaya administrasi. Biaya
administrasi ini meliputi biaya untuk gaji karyawan administrasi,
sepert sekretaris, keuangan, tukang ketik, dsb., biaya bahan habis
kantor, perawatan gedung, telpon dan biaya administrasi lainnya.
Biaya Produksi (lanjutan)
Biaya Distribusi dan Pemasaran
Yang termasuk biaya ini adalah pengeluaran untuk gaji karyawan
pemasaran/distribusi, kantor pemasaran, komisi, perjalanan untuk
karyawan bagian penjualan, pengapalan, iklan dan layanan purna
jual.
Biaya Riset dan Pengembangan
Yang termasuk biaya ini adalah biaya yang dikeluarkan untuk
riset pengembangan produk atau desain pabrik
Biaya Bunga Bank
Biaya yang diperlukan untuk membayar bunga Bank apabila
modal investasi diperoleh dari pinjaman Bank
RESUME
Biaya Investasi:
Biaya Investasi Pabrik (Plant Cost)
Modal Kerja (Working Capital)
Biaya Produksi:
Biaya Manufaktur
Biaya Produksi Langsung
Biaya Tetap
Biaya Overhead
Biaya Umum (General Expenses)
Biaya Administrasi
Biaya Distribusi
Biaya Riset
Biaya Bunga Bank
Plant Cost Estimating
Factors
ESTIMASI BIAYA INVESTASI
Berapa Besar Ketelitiannya?
ESTIMASI BIAYA INVESTASI
Order-of-magnitude estimate
Based on similar plant
Short description and size
Accuracy: + 40%, - 20%
BFD , Process Modification
Study estimate
Based on size of major equipment items
Allow to decide whether to invest in a
detailed study
Accuracy: + 30%, - 20%
PFD , Cost Chart
ESTIMASI BIAYA INVESTASI (lanjutan)
Preliminary estimates
Minor equipment and site are examined
Allow to decide budget
Complete drawings and specifications
Accuracy: + 25%, - 15%
PFD , vessel sketches , equip. diagrams
Definitive estimates
Almost complete data, but drawings not complete
Accuracy: + 15%, - 7%
PFD , P&ID, all vessel sketches, equip. diagrams, preliminary
isometrics
Detailed (Contractors) estimate
Complete drawings and specifications
Accuracy: + 6%, - 4%
Everything included – ready to go to construction phase
ESTIMASI BIAYA ALAT
Basis Perhitungan
– flowsheet
– main dimensions of major equipments
– mass and energy balance
First: evaluate cost of individual equipment
– Heat exchangers
– Piping
– Compressors
– Drives
– Vessels
– Utilities
ESTIMASI BIAYA ALAT
400
350
300
250
200
150
100
50
0
1955 1960 1965 1970 1975 1980 1985 1990 1995 2000 2005
Plant Cost Estimating Factors
Optional Estimating
Component Plant Cost Factor Factor (fraction of
subtotal)
Purchased equipment cost 1,00
Piping 0,15 0,70
Electrical 0,10 0,15
Instrumentation 0,10 0,35
Utilities 0,30 0,75
Foundations 0,07 0,12
Insulation 0,02 0,08
Painting, fireproofing 0,02 0,10
Yard improvements 0,05 0,15
Environmental 0,10 0,30
Buildings 0,05 1,00
Land 0,00 0,10
Subtotal 1,96 4,80
Construction, engineering 0,30 0,75 0,10 0,40
Contractors fee 0,10 0,45 0,03 0,10
Contingency 0,15 0,80 0,05 0,20
Total 2,51 6,80 2,31 8,16
Perhitungan Rugi-Laba
Keuntungan bruto adalah pendapatan
keseluruhan perusahaan (hasil penjualan produk
atau lainnya) dikurangi dengan biaya produksi.
Keuntungan bruto biasanya dinyatakan dalam
satuan uang per satuan waktu
Tahun ke Nilai pada akhir tahun apabila Nilai sekarang apabila pada
$ 1 diinvestasikan setiap akhir tahun dijanjikan $ 1
1 $ 1.00 (1+i)1 = $ 1.100 $ 1.00 / (1+i)1 = $ 0.909
dst.
$ 1.210
$1 $ 1.100
Th Th Th
0 1 2
33
$ 0.826
Discounting
by [1/(1+i)n]
Th Th Th
0 1 2
34
TYPE OF INTEREST
(money has an earning power
1)Simple interest
I=Pni
P = Pokok
n = periode, tahun
i = interest rate, suku bunga
$ 1,000
Borrower point of view
Th 1 Th 2 Th 3 Th 4
Th 0
$ 60 $ 60 $ 60
$ 1.060
37
$ 60 $ 60 $ 60
Th 0
Th 1 Th 2 Th 3 Th 4
$ 1,000
38
INTEREST FORMULA
P F
Th 0 F
Th 1 Th 2 Th 3 Th n
P
39
Th 0 F
Th 1 Th 2 Th 3
P Th n
F = P(1 + i)n
F = P(F/P i, n )
Single payment
compound amount
factor
Given P to find F
40
Th 0 F
Th 1 Th 2 Th 3
P Th n
1 P = F(P/F i, n )
P = F --------
(1 + i)n Single payment
present worth factor
Given F to find P
41
F
Th 0 Th 1 Th 2 Th 3
A A A Th n
(1 + i)n - 1 F = A(F/A i, n )
F = A -------------
i Equal payment-
series compound
amount factor
Given A to find F
42
F
Th 0 Th 1 Th 2 Th 3
A A A Th n
i A = F(A/F i, n )
A = F -------------
(1+ i)n - 1 Equal payment-
series sinking fund
factor
Given F to find A
43
Th 0
A A A A
Th 2
Th 1 Th 3 Th n
P
i A = P(A/P i, n )
A = P(1 + i)n -------------
(1+ i)n - 1 Equal payment-
series capital
recovery factor
Given P to find A
44
Th 0
A A A A
Th 2
Th 1 Th 3 Th n
P
P = A(P/A i, n )
(1 + i)n -1
P = A -------------
(1+ i)n (i) Equal payment-
series capital
recovery factor
Given A to find P
45
Payback Period
Payback period atau payout period didefinisikan
sebagai waktu yang diperlukan untuk
mengembalikan modal yang diinvestasikan yang
berasal dari keuntungan yang diperoleh dengan nilai
suku bunga nol.
n 0
NPV Net Pr esent Value dari investasi j
J
F net cash flow investasi j pada saat n
Jn
i* j interest rate, yang memenuhi persamaan tersebut diatas , disebut IRR
54
Return On Investment
Cara sederhana untuk menentukan keuntungan
suatu investasi
0 -50.000
Thn ke investasi revenue depresiasi operational cost Profit before tax Tax Profit after tax Net cash flow
0 -50.000
IRR = 14,93%
??
64
18,836
7,816
6,76
5,8
Th 0
Th 1 Th 2 Th 3
Th 10
50
66
Th 0
Th 1 Th 2 Th 3
Th 10
50
Depreciation
Depreciation
FCI L S
SL
dk
n
SOYD
Book value
FCI L $150 10 6
S $10 10 6
n7
1st Year d SL ?
150 10
d SL 20
7
Same for Years 1-7
Copyright - R.Turton and J.
Shaeiwitz 2008
Example 9.21 (cont’d)
7 1 1 7
d SOYD ,1
1
150 10 150 10 35
7 8 28
2
7 1 2 6
d SOYD ,2
1
150 10 150 10 30
7 8 28
2
CEPCI j n 1 f CEPCI j
n
Example
CEPCI 1993 359
CEPCI 2003 402
402
1 f
10
359
0.1
402
f 1 0.0114 or 1.14%
359
Copyright - R.Turton and J.
Shaeiwitz 2008
Inflation