Casa de Playa en Balneario de Asia en 2 pisos con construcción

convencional de muros de ladrillo, columnas, vigas y aligerado

a 500 m. de la orilla.
CONDICIÓN DE EXPOSCIÓN

La casa de playa merece un cuidado diferente al que le damos a una en la ciudad, pues la misma
está expuesta a diversas condiciones que pueden dañar su estructura. Desde la simple pintura
de las paredes hasta los cimientos de la casa están expuestos a la acción del viento, el sol y la sal
del medio ambiente, y esta acción continua a la larga puede causar destrozos que se pueden
prevenir con ciertas medidas de precaución.

 MATERIALES
Los materiales de construcción para una casa en la playa deben sobrevivir al impacto de
los problemas de humedad y a las preocupaciones climáticas específicas. La humedad
del agua del océano, los vientos y la luz solar extrema entran en juego.
La planificación de este tipo de cuestiones ambientales ayuda a una casa en la playa a
mantenerse bien y a estar atractiva con el tiempo. Al dejar de lado ciertos aspectos de
la construcción, un propietario encontrará que una casa de la playa sucumbirá a los
factores ambientales con bastante rapidez.
 BASE
Se requieren diferentes opciones para la base. No puedes utilizar bloques de concreto y
un sótano estándar o un espacio de rastreo en una casa de playa. Debido a un alto nivel
freático, debes construir la casa sobre una base sólida reforzada con barras de refuerzo,
un término corto para el acero de refuerzo. Las barras de refuerzo se colocan en el
interior del hormigón vertido, de modo que aumente la resistencia del hormigón con el
tiempo. O puedes construir una casa sobre unos pilotes. No olvides que las tuberías de
agua y los desagües deben estar configurados para encajar en las secciones interiores
de la base de hormigón o por debajo del suelo, si la casa está construida sobre pilotes.
Las líneas de drenaje de tu casa tienen que conectarse en la acera con un drenaje de
alcantarillado existente. Un tanque séptico instalado debe estar contenido totalmente
para que pueda ser bombeado hacia afuera de vez en cuando, para evitar cualquier
drenaje en el mar.
 TECHO
Estos deben soportar las condiciones climáticas extremas al que estarían expuestos en
la playa. La construcción de una casa de playa con tejas de cedro o con tejas de asfalto,
por lo general, no es conveniente. El uso de un techo de metal de cobre o de un techo
de tejas españolas puede funcionar bien. Las tejas de cedro son frágiles debido a la luz
solar extrema, la saturación de la humedad del agua del océano y los vientos fuertes a
lo largo de la costa. Las tejas de asfalto pueden aflojarse ante unos vientos fuertes. Los
techos de metal son una buena opción debido a su pulido acabado; el viento pasa sobre
éstos sin resistencia. Las tejas españolas son lo suficientemente fuertes como para
permanecer en el lugar durante los vientos fuertes, pero son costosas.

SOBRE LA CIMENTACIÓN EN LA ARENA

Si se trata de este tipo de suelo, es preciso profundizar las excavaciones para cimentos y
definitivamente limitar las presiones de contacto cimento-suelo. La razón de esta exigencia
podemos percibirla cuando caminamos por la playa, la arena fluye a cada lado hundiéndose los
pies; sin embargo, a cierta profundidad los pies no bajan ya más: la capacidad de carga ha
aumentado. Lo mismo pasa con cimentaciones construidas a mayor profundidad.

La presencia de agua en suelos arenosos, especialmente cuando se trate de arenas finas sueltas,
puede ser causa de marcada disminución de su resistencia en caso de ocurrencia de sismos y,
eventualmente, origen del fenómeno de licuefacción.

CONCRETO

Una casa de concreto en la playa es mucho más duradera y no necesita de mucho

mantenimiento exterior para preservar su integridad. El concreto soporta cualquier tipo de
condiciones naturales que, como sucede con muchos materiales, colabora con su degradación.

Las casas de concreto incluso no necesitan de mucho cuidado más allá de una eventual enyesado
y trabajo de pintura. Debido a esto es más usual que recibas como recomendación de cualquier
arquitecto es construir una casa en la playa usando concreto.

Debe controlarse el uso de esta arena porque contiene cloruros y otras impurezas que atacan al
acero de refuerzo y debilitan la capacidad resistente de las estructuras de concreto

 https://www.ehowenespanol.com/materiales-construccion-casa-playa-info_573798/
 https://www.vix.com/es/imj/hogar/4361/cuidados-para-una-casa-de-playa