ARQUITECTO

JOSÉ ANTONINO OLANO DORADO

Universidad Del Valle
Verificador de las condiciones de Habilitación en Salud

Popayán, 06 de Junio de 2017

Arquitecto
ALEXANDER RICARDO VARGAS
Curador Urbano N°2
Arquitecta
CLAUDIA COBO GUZMAN
Arquitecta Revisor Curaduria Urbana N°2
Popayán-Cauca
La ciudad.

Asunto: Respuesta a acta de observaciones arquitectónicas según oficio CD-CU2-

12205 del proyecto con Radicado 8660 del 28 de Febrero de 2017.

Cordial saludo,

Por medio de la presente me dirijo a ustedes con el fin de hacer la respuestas a las
observaciones arquitectónicas según oficio CD-CU2-12205 del proyecto con
Radicado 8660 del 28 de Febrero de 2017. de propiedad de la señora Constanza
Arango Ocampo.

En razón a las observaciones planteadas las respuestas son las siguientes:

9.1 Indicar y acotar claramente en la planta de 1 piso los paramentos

determinados por las construcciones vecinas; igualmente áreas de anden y
antejardín.
9.2 observaciones escalera.
RTA/ Se acotaron las medidas en planta y corte con las indicaciones propuestas, y
se modifico la escalera quitando los peldaños en abanico. (ver Plano anexo).
9.3 el ancho de la escalera debe ser de 1.20 m libres no interferidos por
pasamanos.
RTA/ Se realizó la respectiva observación (ver plano anexo).
9.4. el sótano debe cumplir con las dimensiones mínimas para su función demarcar
las zonas de parqueo teniendo en cuenta las medidas mínimas la vía interna de
circulación debe cumplir con la medida de 5.00 m de ancho
RTA/ Se ajustaron las medidas respecto a las observaciones (ver Plano anexo).

Correo electrónico: tony_olano@hotmail.com

Celular: 3136335320
Teléfono: (092)8204890
Dirección Carrera 12 34N-204 Bl-2 apto 103 Condominio la Rivera
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JOSÉ ANTONINO OLANO DORADO
Universidad Del Valle
Verificador de las condiciones de Habilitación en Salud

9.5. Se debe cumplir con el aislamiento posterior en el predio, deberá tener un

área mínima de 16.00 m2 con lados no menores de 4.00 m.
RTA/ se modificó el diseño creando el aislamiento posterior con lados de 4.00 m y
un área de aislamiento de 37.00 m2 (ver plano anexo).
9.6. Ajustar cuadro de áreas
RTA/ se ajusto a las observaciones realizadas.
9.7 Los espacios no deben presentar servidumbre en los apartamentos
RTA/ para evitar la servidumbre visual se crearon muros verdes con el fin de
proteger visualmente los apartamentos y generar estética y confort (ver plano
anexo).
9.8 ajustar planta de cubiertas protección de patios cubiertos sobre estancia y
circulación quedando a la intemperie
RTA/ se ajusto la planta de cubiertas y los respectivos cortes ubicando cubierta
metálica y policarbonato para la protección de estos (ver plano anexo).
9.9 ajustar voladizo se permite máximo el 30% del fondo del antejardín.
RTA/ se realizó el respectivo ajuste adecuándose a lo indicado y modificando la
fachada principal (ver planos anexos).
9.10 Área mínima de apartamentos según POT.
RTA/ Se realizó el respectivo cuadro quedando definido de la siguiente manera:

CUADRO DE AREAS APARTAMENTOS TIPO

APARTAMENTO TIPO 1 91.3 m2
(3 habitaciones)
APARTAMENTO TIPO 2 63.2 m2
(1 Habitación)
APARTAMENTO TIPO 2a 63.2 m2
(2 Habitaciones)
APARTAMENTO TIPO 3 80.5 m2
(2 Habitaciones)
APARTAMENTO TIPO 3a 80.5 m2
(3 Habitaciones)

9.11 en los cortes indicar la pendiente actual del terreno relacionando la vía y
predios vecinos.
RTA/ en los planos se relacionan la pendiente actual del terreno relacionando la via
y predios vecinos (ver planos anexos)

Correo electrónico: tony_olano@hotmail.com

Celular: 3136335320
Teléfono: (092)8204890
Dirección Carrera 12 34N-204 Bl-2 apto 103 Condominio la Rivera
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JOSÉ ANTONINO OLANO DORADO
Universidad Del Valle
Verificador de las condiciones de Habilitación en Salud

9.13 en el corte CF los vanos no coinciden con la planta ajustar relación planta-
alzado.
RTA/ se ajustó y modifico la fachada se relacionó y plantas con fachadas (ver
Planos anexos)
9.14 Los muros laterales en la terraza deben cumplir con la altura mínima de 1.60
m
RTA/ se adecuaron los muros de la terraza a las exigencias requeridas. (ver Planos
anexos)
9.15 relación ejes estructurales con arquitectónico.
RTA/ una vez viabilizado el proyecto arquitectónico se realizara el diseño
estructural debido a la complejidad del proyecto.
9.16 los planos están completos respecto en cuanto a su expresión general
9.17 Todos los planos se presentan en escala 1/50 (ver planos anexos).
9.18 Se omiten los planos de detalle a 1/25.

El tramite relacionado con la aeronáutica civil para el permiso exigido en

altura implica un término de 30 dias hábiles mas por lo que solicitamos
la ampliación respecto al termino exigido en este aspecto.

Agradeciendo la atención prestada

Atentamente,

JOSÉ ANTONINO OLANO DORADO

C.C 76 328225 de Popayán
Arquitecto
M.P A76182003-76328225 del Cauca

Correo electrónico: tony_olano@hotmail.com

Celular: 3136335320
Teléfono: (092)8204890
Dirección Carrera 12 34N-204 Bl-2 apto 103 Condominio la Rivera