MEDIDA CAUTELAR FUERA DEL PROCESO

Expediente : - 2019
Secretario :
Cuaderno : Cautelar
Escrito : 01
Sumilla : Solicita Dictar Medida Cautelar Fuera del Proceso.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZZADO EN LO CIVIL DE LA PROVINCIA

DE ANDAHUAYLAS.

ROSA CARDENAS MENDOZA identificada con DNI N° 43288436, con domicilio en el

Jr. Ricardo Palma 615 del distrito de Talavera, provincia de Andahuaylas, señalando
por domicilio procesal la Jr.Ayacucho N°640de la Central de Notificaciones del
Módulo Básico de Justicia de Andahuaylas y Casilla Electrónica N°68097; ante Usted
respetuosamente me presento y digo:

I.- NOMBRE Y DIRECCIÓN DE LOS AFECTADOS:

1.- SARI YANET ARONI HUACHACA, con domicilio real en la Av. Umamarca MZ d
Lote, 26 Coope. Umamarca, del distrito de San Juan de Miraflores, provincia y
Departamento de Lima.

II. PETITORIO
Que, en vía de Proceso Cautelar, solicito a su Despacho Señor Juez dictar MEDIDA
CAUTELAR FUERA DEL PROCESO, MEDIDA CAUTELAR DE ANOTACIÓN DE LA
DEMANDA EN LA PARTIDA REGITRAL N° 11028808 de la Oficina Registral de la
ciudad de Andahuaylas, del bien inmueble Lote 4 sito en el Jr. Ricardo Palma N° 615
del distrito de Talavera, provincia de Andahuaylas, de propiedad de Sari Yanet Aroni
Huachaca, en merito a los fundamentos de hecho y derecho que paso a exponer.

III. FUNDAMENTOS DE HECHO:

VEROSIMILUTUD DEL DERECHO:

1. Que, la recurrente tengo la condición de conyugue de Raúl Águila Mendoza
conforme al acta de matrimonio celebrado en la Municipalidad distrital de
Talavera, de fecha 16 de mayo del 2002, el mismo que adjunto a la presente
demanda; Asimismo, de cuya relación nacieron mis dos menores hijas, Rosa
Anaí Águila Cárdenas y Lucia Lucero Águila Cárdenas.

2. Que, durante la vigencia de nuestro matrimonio, el seis de mayo del año dos
mil catorce (06/05/2014) mediante Escritura Pública suscrita ante Notario
Público Renee Alarcón Montoya, adquirimos el bien inmueble ubicado Jr.
Ricardo Palma N° 615 del distrito de Talavera, provincia de Andahuaylas,
departamento de Apurímac de un área 118.02 M2, inscrito en la Partida
Registral N° 11028808, sin embargo, por motivos de viaje, la recrrente no
participe en dicho acto jurídico, consignando solo el nombre de mi cónyuge; Sin
embargo, a través de Escritura Pública de fecha de fecha veinticuatro de
octubre del 2018, ante Notario Público Edith Gutiérrez Alarcón, realice la
ratificación de dicha compra venta.

3. Sin embargo, mi cónyuge Raúl Águila Mendoza, de una manera totalmente

fraudulenta e ilegal el 17 de setiembre del 2018 mediante Escritura Pública N°
1236 suscrita ante Notario Público Juan Pablo Cárdenas Mendoza, ha
procedido en enajenar nuestro bien inmueble lote 4 del ubicado en el Jr. Ricardo
Palma N° 615 del distrito de Talavera, por la suma de S/. 34,000.00.

4. Señor Juez en la desvergüenza del demando de querer despojarme del bien

inmueble adquirido este simuladamente lo ha transferido a favor de Sari Yanet
Aroni Huachaca, quien viene hacer conviviente de su sobrino legítimo de mi
cónyuge Raúl Águila Mendoza, quien en la desfachatez de su proceder a la
fecha quieren desalojarme de mi bien inmueble.

PELIGRO EN LA DEMORA:
4.- Que, la afectada Sari Yanet Aroni Huachaca, en contubernio con mi cónyuge Raúl
Aguila Mendoza a la fecha pretenden despojarme de mi bien inmueble a razón de ello
es la solicitud del Centro de Conciliación Avanza Perú por desalojo, así como he
tomado conocimiento que estos pretenderían vender el bien inmueble a terceras
personas, ante esta conducta maliciosa y de mala fe, me veo precisada a solicitar la
presente medida cautelar de anotación de demanda en el Registro de propiedad
inmueble a fin de prever que dispongan el inmueble vendiéndolo ilegalmente
causándome grave daños económicos.

5.- Que, esta Medida Cautelar tiene por finalidad asegurar resultado del proceso
principal que se instaurara ante su propio Despacho, sobre proceso nulidad de acto
jurídico, petición que obedece a que existe peligro en la demora del proceso que
instaurare como principal, que pondrá en una ventaja maliciosa a los demandados y
puedan disponer libremente de este bien y hacer infructífero la ejecución del proceso.

6.- Si bien la medida cautelar importa un prejuzgamiento asimismo es provisoria e

instrumental destinada a asegura el cumplimiento de la decisión definitiva que recae
del principal, y siendo el caso que la presente solicitud se encuentra enmarcada dentro
de lo establecido en el Código Procesal Civil vigente, por existir evidentemente que me
corresponde.

IV.FUNDAMENTACIÒN DE DERECHO:

Artículo 673° del Código Procesal Civil que dispone “Cuando la Pretensión discutida
en el proceso principal está referida a derechos inscritos, la medida cautelar puede
consistir en la anotación de la demanda en el registro respectivo. Para su ejecución, el
Juez remitirá partes al registrador los que incluirán copia íntegra de la demanda, de la
resolución que la admite y de la cautelar.
El registrador cumplirá la orden por su propio texto, siempre que la medida resulte
compatible con el derecho ya inscrito. La certificación registral de la inscripción se
agrega al expediente.
La anotación de la demanda no impide la transferencia del bien ni las afectaciones
posteriores, pero otorga prevalencia a quien ha obtenido esta medida”.

V. MEDIOS PROBATORIOS:

1. Acta de matrimonio emitido por el Municipio de talavera

2. Copia Literal de la Partida N° 11028808.
3. Copia Certificada de la Escritura Pública de fecha 17 de setiembre del 2018,
suscrita ante Notario Cárdenas Miranda.
4. Escritura Pública de 17 de Octubre del 2018, suscrita ante Notario Pública
ante Edith Gutiérrez Alarcón.
5. Invitación para conciliar del Centro de Conciliación “Avanza Perú”.

IX. ANEXOS:
1-A Copia de mi DNI.
1-B Copia Legalizada de la Vigencia de Poder.
1-C Los ofrecidos en los medios probatorios.
1-D Resolución N° 002 del expediente 242-2019 en el cual me conceden mi auxilio
Judicial.

POR LO EXPUESTO: Pido a Ud., señor Juez admitir a trámite la presente solicitud de
medida cautelar de embargo y ordene la conformación del cuaderno respectivo.

OTROSI DIGO. - Ofrezco CONTRACAUTELA PERSONAL en la forma de CAUCIÓN

JURATORIA hasta por la suma TREINTA Y CUATRO MIL CON 00/100 NUEVOS
SOLES (S/. 34,000.00), para garantizar el resarcimiento de los posibles daños y
perjuicios que se pueda causar con la presente Medida Cautelar, para cuyo fin
solicitamos se deje fecha abierta para concurrir al Juzgado con legalizar mi firma.

PRIMER MAS DIGO. - Que, a tenor de los dispuesto por el Artículo 636° del Código
Procesal Civil y con la finalidad de interponer la demanda de Obligación de dar suma
de dinero, una vez admitida la medida cautelar solicito a su Despacho señor Juez
disponer la devolución de los medios probatorios, debiendo quedar en su lugar copia
certificada.
Sírvase proveer

Andahuaylas, 08 de abril del 2019.

 CAUCIÓN JURATORIA

ROSA CARDENAS MENDOZA identificada con DNI N° 43288436, con domicilio real
en el Jr. Ricardo Palma 615 del distrito de Talavera, por medio de la presente
DECLARO BAJO JURAMENTO DE LEY: que me hago responsable del resarcimiento
de los daños y perjuicios que se pudiera ocasionar con la MEDIDA CAUTELAR DE
ANOTACIÓN DE LA DEMANDA EN LA PARTIDA REGITRAL N° 11028808 de la
Oficina Registral de la ciudad de Andahuaylas, del bien inmueble Lote 4 sito en el Jr.
Ricardo Palma N° 615 del distrito de Talavera, de propiedad de Sari Yanet Aroni
Huachaca; caución que se extenderá hasta por un monto máximo de TREINTA Y
CUATRO MIL CON 00/100 NUEVOS SOLES (S/. 34,000.00).

Andahuaylas 08 de abril del 2019.

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Rosa Cárdenas Mendoza

DNI. 43288436