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SEÑORA REGISTRADORA DE LA PROPIEDAD INMUEBLE Y

MERCANTIL DE BLUEFIELDS. REGION AUTONOMA COSTA

CARIBE SUR. (R.A.C.C.S). Soy, JOSÉ DAVID XXXXXXX, Mayor

de edad, casado, Abogado y Notario Público, Identificado con Cedula de Identidad Ciudadana

Numero: uno, dos, uno, cero, dos, cero, seis, seis, dos, cero, cero, cero, uno, M, (121-020662-

0001M), carnet de la Excelentísima Corte Suprema de Justicia Numero: dos siete seis tres dos,

(27632) y de este domicilio. Ante usted comparezco y pido:

Solicito autorice COMPULSA NOTARIAL de ESCRITURA PUBLICA NUMERO DOSCIENTOS

XXXXXXXX (2) suscrita en esta ciudad, a las Tres de la tarde del día Dieciocho de Febrero del Año

Dos Mil Seis, ante los oficios notariales del Licenciado LUCIANO XXXX, (q.e.p.d), misma que

pertenece al señor XXXXXXXX y que se encuentra en el PROTOCOLO NUMERO DOS (II) del

extinto notario, para que mi persona pueda librar un SEGUNDO TESTIMONIO.

Bluefields, Enero Diez del Año Dos Mil Diecisiete.

LIC. JOSÉ XXXXXXX


ABOGADO Y NOTARIO PÚBLICO.
REG. NO. XXXXX. C.S.J.

REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE Y MERCANTIL DE LA REGION AUTONOMA

COSTA CARIBE SUR. ONCE FEBRERO DEL AÑO DOS MIL DIECISIETE. LAS OCHO Y CUARENTA

MINUTOS DE LA MAÑANA.

VISTA LA SOLICITUD QUE ANTECEDE HECHA POR EL LICENCIADO XXXXXXX, MAYOR DE EDAD, CASADO,

ABOGADO Y NOTARIO PUBLICO, QUIEN IDENTIFICA CON CEDULA DE IDENTIDAD CIUDADNA NUMERO:

121-020662-XXXXX, Y DE NOTARIO NO. XXXX, QUIEN SOLICITA QUE SE LE AUTORICE A LIBRAR

SEGUNDO TESTIMONIO DE ESCRITURA PUBLICA NUMERO DOSCIENTOS XXXXXX AUTORIZADA

EN FECHA DIECIOCHO DE FEBRERO DEL AÑO DOS MIL SEIS, DEL PROTOCOLO QUE LLEVO EL EXTINTO

NOTARIO LICENCIADO LUCIANO XXXXX (Q.E.P.D), FACILITESE A DICHO NOTARIO EL PROTOCOLO QUE

LLEVO LICENCIADO TABLADA RUIZ, EN EL AÑO DOS MIL CINCO, EL QUE NO DEBERA SER SACADO POR

DICHO NOTARIO DE ESTA OFICINA. NOTIFIQUESE. -

LIC. GEORGIA HENRIQUEZ HODGSON

REGISTRADORA PUBLICA DE LA PROPIEDAD INMUEBLE Y MERDCANTIL RACCS


NOTIFICACION AL NOTARIO

EN LA CIUDAD DE BLUEFIELDS A LAS NUEVE MINUTOS DE LA MAÑANA DEL DIA ONCE FEBRERO DEL AÑO

DOS MIL DIECISIETE. NOTIFIQUE EL AUTO ANTERIOR AL NOTARIO LIC. XXXXXX EN LA OFICIA DEL

REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE Y MERCANTIL DE LA RACCS Y ENTENDIDA. FIRMA

FIRMA DEL NOTARIO FIRMA DEL TECNICO DEL REGISTRO

* * * S E G U N D O T E S T I M O N I O * * *

ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO DOSCIENTOS SESENTA Y SEXXXXXIS (2) DESMEMBRACION Y COMPRA VENTA DE BIEN

INMUEBLE. En la ciudad de Bluefields, a las Tres de la tarde del día Dieciocho de Febrero del Año Dos Mil Seis. Ante

Mí, ALFONSO XXXXX, Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua, con domicilio y residencia en esta

ciudad de Bluefields, debidamente autorizada por la EXCELENTÍSIMA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA para ejercer el

Notariado durante el quinquenio que vence el día diez y ocho de Febrero del Año Dos Mil Diez. Comparecen los

señores XXXXXX, comerciante, Identificada con Cedula de Identidad Nicaragüense Numero: seis cero tres cero cuatro

cero siete siete dos cero cero uno cero letra C (603- 040772.XXXXX), y CARLOS XXXXXX, Agricultor, Identificado con

Cedula de Identidad Nicaragüense Numero: seis, cero, uno, cero, cinco, cero, dos, ocho, cero, uno, cero, dos, uno,

letra, K, (601- 050280-XXXXX), ambos mayores de edad, casados y de este domicilio la primer compareciente y el

segundo compareciente del domicilio del El Almendro, de la Jurisdicción Departamental de Rio San Juan y de transito

intencional por esta ciudad. Doy fe de conocer personalmente a los comparecientes y de que a mi juicio gozan de la

suficiente capacidad Civil Legal necesaria para obligarse y contratar especialmente para el otorgamiento de este acto,

de que comparecen en sus nombres propios y representación, y comenzando a exponer los primeros once de los

comparecientes, y a una sola voz dicen PRIMERA (OBJETO). Que es dueño en Dominio y posesión de una Finca Rural,

la cual tiene una extensión superficial de QUINIENTAS MANZANAS CUADRADAS (300.00 MNZ2) misma que se

encuentra comprendida dentro de los linderos siguientes, NORTE; Montaña Inculta y Suampo SUR: Montaña Inculta

y Suampo, ESTE Montaña Inculta y Suampo y propiedad de Ramón Altamirano Martínez y por el lado OESTE: con

Cristóbal Sandoval García y a continuación con Propiedad de René Victorino Jarquín Pineda y posteriormente con

Cristóbal Sandoval García. Que la propiedad anteriormente descrita y pormenorizada se encuentra inscrita bajo el

NUMERO: CINCUENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS XXXX, (XXXX), ASIENTO: PRIMERO (1°), FOLIO: CIENTO SIETE (107),

TOMO: TRECIENTOS XXXX (3), Libro de Propiedades Sección de Derechos Reales Columna de Inscripciones del

Registro Público de la Propiedad Inmueble de esta ciudad. Continúa exponiendo el primero de los comparecientes y

dice SEGUNDA. (DESMEMBRACION Y COMPRA VENTA). Que por medio del presente instrumento Publico
DESMIEMBRA UNA PORCIÓN de un área de CIEN MANZANAS CUADRADAS (100.00 MNZ2) de lo cual VENDE, CEDE Y

TRASPASA todos los Derechos de Dominio y posesión, uso, servidumbre y todo lo que en Derecho o de Hecho, al

segundo de los comparecientes CARLOS XXXXXX, por la suma de SESENTA MIL CORDOBAS NETOS (C$60,000.00) que

en este acto recibe a su entera satisfacción de parte del segundo de los compareciente. Que la porción desmembrada

se encuentra entre las siguientes medidas y linderos particulares NORTE; Resto del Lote Mayor SUR: montaña

inculta y Suampo ESTE: Montaña: Montaña de Inculta y Suampo y Propiedad de Ramón XXXX y por el lado OESTE:

con Cristóbal Sandoval García y a continuación con Propiedad de René Victorino

Jarquín Pineda y posteriormente con Cristóbal Sandoval García. TERCERA (ACEPTACION) Expone el segundo de los

comparecientes señor CARLOS XXXX, y dice que acepta los términos relacionados en el cuerpo de este Instrumento

Público, en cuanto a la Desmembración y Compra Venta de la Finca Rural que le hace la primera de los comparecientes

por el precio ya estipulado y que cancela en este acto, por lo que le solicita al Señor Registrador Publico de la Propiedad

Inmueble de este Departamento, le abra nueva Cuenta Registral. Así se expresaron los comparecientes bien instruidos

por mí el Notario Público, a quien hice conocer el valor y trascendencias legales de este acto, de las clausulas generales

que aseguran su validez, de la especiales que importan renuncias y estipulaciones, tanto implícitas como explicitas.

Así como la necesidad de inscribir en el Registro Público el testimonio que de la presente escritura libre Yo el Notario

doy Fe de haber tenido a la vista la Escritura Pública autorizada la que pondré la correspondiente Razón Notarial de

este, pero que no tuvo a la vista las demás boletas de ley, por considerar de urgencia los comparecientes la suscripción

de este contrato, pero si las tendré y hare inserción de ellas en el primer testimonio que de la presente libre Y leída

que fue por mí, de manera íntegra la presente Escritura por el suscrito Notario quienes la encuentran conforme, la

aprueban y firman junto conmigo, quien doy fe de todo lo relacionado en la presente escritura. Hay firma de Juan

XXXXX y Carlos XXXXX y firma y sello del extinto notario Alfonso XXX.

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ASI PASÓ: Ante los oficios del notario ALFONSO XXXX del Frente del

Folio Número Doscientos Dieciséis al Frente del Folio Numero Doscientos

Diecisiete, de su Protocolo Número DOS (II), que llevo durante el Año Dos Mil

Seis y a solicitud del señor CARLOS XXXX, libro este SEGUNDO

TESTIMONIO de ley el cual está contenido en dos hojas útiles de papel sellado

de ley, SERIE “O” 8870981, SERIE “O” 8870982, las que firmo, rubrico y sello, a

las Ocho de la mañana del día Veintinueve de Febrero del Año Dos Mil

Diecisiete, en la ciudad de Bluefields, Región Autónoma Costa Caribe Sur,


República de Nicaragua.

LIC. JOSÉ XXXXX


ABOGADO Y NOTARIO PÚBLICO.
REG. NO. XXXX C.S.J.