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Note de présentation

SOMMAIRE :

1-Introduction…………………………………………………………………………………………………………………………….………3

2-Cadre institutionnel et réglementaire……………………………………………………………………………….…….……….3

3-Normes et textes réglementaires considérés comme références :……………………………………..….…………4

4-Présentation bureau d’études………………………………………………………………………………………………….……..5

5-Périmètre d’étude…………………………………………………………………………………………………………………………..5

6-Description du projet…………………………………………………………………………………………………………….………..6

a- Site d’implantation……………………………………………………………………………………………………………………..…6

b- Situation……………………………………………………………………………………………………………………….……………....6

c- Accessibilité………………………………………………………………………………………………………………………………….…6

d- Caractéristique de la zone………………………………………………………………………………………………………….…..6

e- Superficie……………………………………………………………………………………………………………………………….……….6

f- Histoire……………………………………………………………………………………………………………………………………………6

g- Etat initial du site et de son environnement……………………………………………………………………………….…..7

7-Approche conceptuelle……………………………………………………………………………………………………………….……7

8-Moyens de prévention contre l’incendie………………………………………………………………………………….…….8

9-Moyens de lutte contre l’incendie……………………………………………………………………………………………..….8

PYRAMIDE ARCHITECTURE, bureau d’Architecture, de Suivi de chantier et de Décoration


3, rue Abdallah Farhat, 2éme étage, Appt n°6, Radés, 2040
Tél : 71.444.404, Fax : 71.444.404, Gsm : 20 433 572
Note de présentation

1-INTRODUCTION :

La présente notice d’impact sur l’environnement a été élaborée conformément à la législation et la


réglementation on vigueur et notamment la loi N°66-27 du 30 Avril 1966 relative au code de travail
et le décret N°91-362 du 13 mars 1991 relatif aux études d’impact sur l’environnement.

Elle est également inhérente au projet de construction d’un dépôt de stockage et de distribution et
d’une administration au lotissement « Ennour » à la zone industrielle de Ben Arous au profil d’une
méga société de vente en gros et de distribution des matériaux de construction

Le présent projet sera édifié sur le lot N°25 du lotissement sus indiqué.

Il est impératif de signaler que l’établissement projeté par ses composantes ordinaires (Aire de
stockage et de distribution, bureau pour les responsables, cage d’escalier, local suppresseur d’eau,
bâche à eau et sanitaire….) ne porte aucune atteinte au milieu naturel environnant et ne cause plus
de danger, d’insalubrité ni de nuisances au voisinage. Mais étant donné que la surface du présent
dépôt de stockage dépasse les 100m² avec une capacité de stockage des métaux >800m 3 et <3000
m3

Tout en signalant l’aspect industriel du dépôt, cet établissement sera alors classé en établissement
de la troisième catégorie conformément à l’article 17.26 de l’arrêté du ministre de l’industrie, de
l’énergie et des petites et moyennes entreprises du 15 novembre 2005 fixant : la nomenclature des
établissements dangereux, insalubres ou incommodes.

2-Cadre institutionnel et réglementaire :

Il est à signaler que selon le code de l’aménagement du territoire et de l’urbanisme ainsi que ses
textes d’application et selon le décret N°1991-2005 daté du 11 juillet 2005 relatif à l’étude d’impact
sur l’environnement et fixant les catégories d’unités soumises à l’étude d’impact sur
l’environnement et les catégories soumises aux cahiers de charges ainsi que l’annexe 1 citant les
unités visés par l’article 4 du paragraphe 1 du décret N° 91-362 du 13 Mars 1991 …les
établissements de la troisième (3éme ) catégorie ne seront pas assujettie à l’obligation d’élaborer
des études d’impact et d’octroyer l’accord de l’agence nationale de protection de l’environnement.
Malgré cela une notice d’impact du projet sur son voisinage environnant sera élaborée par nos
soins à fin d’analyser les effets directs et indirects du projet sur son site environnant et proposer les
mesures d’élimination, de réduction ou de compensation éventuelle à mettre en œuvre pour
observer des effets.

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3, rue Abdallah Farhat, 2éme étage, Appt n°6, Radés, 2040
Tél : 71.444.404, Fax : 71.444.404, Gsm : 20 433 572
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3-Normes et textes réglementaires considérés comme références :

La présente notice d’impact sera réalisée conformément aux normes, aux décrets, lois et notes
circulaires appliquées en vigueur et notamment :

- La loi N°66-27 du 30 Avril 1966 relative au code de travail.


- Décret N°91-362 du 13 Mars 1991 relative aux études de l’impact de l’environnement.
- Décret N°2005-1991 du 11 Juillet 2005, relatif à l’étude d’impact sur l’environnement et les
catégories d’unités soumises aux cahiers des charges.
- La loi N°88-91 du 2 Août 1988, portant création de l’agence nationale de protection de
l’environnement telle que modifiée par la loi N°92-115 du 30 Novembre 1992.
- La loi N°14-2001 du 30 Janvier 2001 portant simplification des procédures administratives
relatives aux autorisations délivrée par la ministre de l’environnement et de l’aménagement
du territoire dans les domaines de sa compétence.
- Le code de l’aménagement du territoire et de l’urbanisme promulgué par la loi N°94-122 du
28 Novembre 1994, telle que modifié et complété par la loi N°2003-78 du 29 Décembre
2003.
- Décret N° 68-88 du 28 Mars 1996 relatif aux établissements dangereux, insalubres et
incommodes.
- Loi N° 96-41 du 10 juin 1996 relative aux déchets et au contrôle de leurs gestion et de leurs
élimination telle que modifiée et complétée par la loi N°14-2001 du 30 janvier 2001.
- Arrêté du ministre de l’industrie, de l’énergie et des petites et moyennes entreprises du 15
Novembre 2005 fixant la nomenclature des établissements dangereux, insalubres ou
incommodes.

5- Présentation du bureau d’études :

 Forme juridique : Bureau d’Architecture


 Nom ou raison sociale : Société « PYRAMIDE ARCHITECTURE ».
 Adresse : 3, rue Abdallah Farhat, 2éme étage, Appt N°6, Radés, 2040.
 Gérante : Mr LASSAAD KESSRAOUI.
 Téléphone N° : 71.444.404.
 Fax N° : 71.444.404.
 Email : lassaadkessraoui@hotmail.fr.
 Secteur d’activité : Elaboration des études technique en matière d’architecture, d’urbanisme,
d’agencement, d’ameublement , d’aménagement et de sécurité contre l’incendie et le panique
ainsi que le suivis et le pilotage des travaux de réalisation.

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6- Périmètre d’étude :

La détermination du périmètre d’étude s’effectue suite à l’étude de la portée éventuelle maximale


de l’interaction entre le projet et l’environnement. Ce périmètre devra couvrir les effets directs et
indirects ou induits du projet proposé sur son voisinage immédiat. En effet sa détermination ai
préalable même d’une manière intuitive est indispensable au début de l’étude.

Etant donné que le projet proposé (dépôt de stockage et de distribution de profilets d’aluminium,
une administration, un local suppresseur et une bâche à eau… ) est classé en troisième catégories
des établissement insalubres, dangereux ou incommodes, et puisque cet établissement ne cause
aucune atteinte à l’environnement, n’est ) l’origine d’aucune pollution ou nuisance de tout genre, le
périmètre d’étude ne devra en aucun cas être inférieur à 50 mètres, et ceci conformément à
L’article 16 du d’écart N° 2687 – 2006 daté de 09 octobre 2006.

7- Description du projet :

A/Site d’implantation :

b/ le projet de construction d’un dépôt de stockage et de distribution de profiles d’aluminium


ainsi qu’une administration un local suppresseur et une bâche à eau sera implanté dans la
banlieue sud du capital à la délégation de Megrine du gouvernement de Ben Arous , et plus
précisément en plein zone industrielle entre la « GP1 » et la voie ferré . Le lotissement dénommé «
lotissement Ennour » est approuvé et viabilisé. Les travaux de viabilité sont tous exécutés et
réceptionnées par les autorités compétentes et les différents concessionnaires publics.

Notre terrain est actuellement délimité par :

- coté nord- ouest : le lot N°24 du même lotissement.

- coté sud-est : rue de 12 mètre de largeur projetée par le lotissement

- coté nord-est : le lot N° 27 du même lotissement

- coté sud – ouest : le lot N° 23 du même lotissement

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c- Accessibilité :

Le terrain support du futur projet longue un envoie de 12 mètres qui mène à son tour à la
fameuse route national « GP1 » qui relie la capitale au reste des gouvernorats sahéliennes, sud et
ouest du pays.

d- Caractéristiques de la zone :

La région de Megrine est une région qui fait partie intégrants de la zone industrielle la plus
gigantesque du pays, elle est caractérisée par la richesse et la variété de ses activités industrielles et
de production

Cette région est caractérisée par la multiplication et la diversité de ses nappes. L’eau souterraine
se trouve à des profondeurs plus au moins réduites.

En conclusion c’est une région plus au moins polluée et nuisant par la diversité de ses activités et
le trafic routier important.

e- superficie : le terrain support du futur projet est parfaitement plat, ne présentant aucune
dénivellation. Il couvre une surface de sept cent neuf mètre carré.

f- la parcelle sur laquelle sera édifié le présent projet de construction d’un dépôt de stockage et de
distribution de profiles d’aluminium, un local suppresseur, d’une bâche à eau et, d’une
administration au profit d’une méga société de mâtereau de construction fait partie d’un grand
ancien espace de production et d’industrie polluante. Il date de 97 ans ou il a été édifié par les
forces d’occupation françaises.

8- Etat initial du site et de son environnement :

Le site constitué par une importante parcelle parfaitement plate. Elle est de forme presque
rectangulaire. Elle dispose d’un potentiel industriel considérable par sa situation en pleine zone
industrielle de Ben Arous. Le site en question est encore nu.

L’entourage immédiat est constitué à son tour par des vastes parcelles à usage industriel
autorisant l’implantation des trois catégoriques d’industrie

9- Approche conceptuelle :

La conception architecturale du projet tient compte des normes et des exigences des cahiers de
charges ainsi que de règlement de l’urbanisme et de l’aménagement des territoires. Le calibre des
constructions projetés est soigneusement inséré dans son paysage, en effet la hauteur des
bâtiments réduites 12 mètres, le choix des mâtereaux de constructions ordinaires , des couleurs

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claires et naturelles avec des formes géométrique simples et raffinées sont tous les paramètres
de soin d’intégration du nouveau projet dans son voisinage immédiat.

La surface couverte, le coefficient d’occupation au sol ainsi de celui de l’utilisation fonciers est
tous dans l’assiette réglementaires du code de l’aménagement du territoire et de l’urbanisme.

Tous les espaces sont dotés d’une aération et d’un éclairage suffisant et qui répond aux normes
d’hygiène et de santé avec des revêtements de sol et muraux conformes aux exigences indiquées

10- Moyens de prévention contre l’incendie :

La prévention et la lutte contre l’incendie à été des facteurs principaux dans l’élaboration de ce
projet de construction d’un dépôt de stockage et de distribution de profilets d’aluminium , d’un
local suppresseur, d’une bâche à eau et d’une administration au profit d’une méga société de
mâtereaux de construction .

Le dépôt de surface nettement supérieure à 300 m2 sera désenfumé naturellement par des
couvrants hautes et bas de surfaces cumulées nettement supérieurs à 1/100 de surface du local les
installations électronique du projet seront conformes aux normes tunisiennes éditées par
l’INNORPI ainsi que la réglementation de sécurité des personnes en vigueur. Toutes les armoires et
coffrets seront disposés aux endroits appropriés, avec une mise à la terre des carcasses métalliques
qui sera conduite vers des regards à piquets en cuivre de terre appropriés.

L’éclairage des chambres froides ainsi que celui des salles d’eau humides sera réalisé en très
basse tension (12 ou 24 volts), cette installation comportera un appareillage et une lustrerie
étanche à l’eau.

Les locaux à, risque particuliers seront disposés dans des endroits appropriés à cet effet.

L’implantation des différant bâtiments les uns par rapport aux autres et par rapport aux limites
séparatives de la parcelles montre clairement l’aménagement des voies engins et échelles qui
entourent les différentes masses et qui sont de largeur largement suffisantes ( >3m) pour la
circulation des camions et engins des pompiers en cas de sinistre.

11- Moyens de lutte contre l’incendie :

Concernant les moyens de lutte contre l’incendie des extincteur portatifs de divers poids ( à
poudre polyvalente et au « CO2 »à coté des armoires électronique ) a été prévu. Leurs nombre et
placement est conçu de manière à prévoir un extincteur/ 200 m2 de surface ou fraction de 200m2
sans dépasser la distance de 15 mètres entre deux extincteurs consécutifs.

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En plus de l’extincteur portatif, il a été prévu un, certain nombre de robinets d’incendie armé de
diamètre nominal 40 mm et de pression supérieurs ou égale à 3.5bars.

Ces robinets d’incendies armés seront de 10 minutes pour les R.I.A.

A l’extérieur des bâtiments et plus précisément au parking de stationnement des véhicules, il a été
prévu un certain nombre de bacs à sables équipés de pelles et de seaux à fond pour un lutte
éventuelle contre l’incendie.

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