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1.012
Poblacion
Poblacion Inicial
Final
n AÑO PI (1+0.012)ⁿ
PF
(Hab)
(Hab)
0 2007 19,054,624.00 1.0000 19,054,624
1 2008 19,054,624.00 1.0120 19,283,279
2 2009 19,054,624.00 1.0241 19,514,679
3 2010 19,054,624.00 1.0364 19,748,855
4 2011 19,054,624.00 1.0489 19,985,841
5 2012 19,054,624.00 1.0615 20,225,671
6 2013 19,054,624.00 1.0742 20,468,379
7 2014 19,054,624.00 1.0871 20,714,000
8 2015 19,054,624.00 1.1001 20,962,568
9 2016 19,054,624.00 1.1133 21,214,119
10 2017 19,054,624.00 1.1267 21,468,688
DEMANDA FUTURA
1.012
Poblacion
Poblacion Inicial
Final
n AÑO PI (1+0.012)ⁿ
PF
(Hab)
(Hab)
11 2018 19,054,624.00 1.1402 21,726,312
12 2019 19,054,624.00 1.1539 21,987,028
13 2020 19,054,624.00 1.1677 22,250,873
14 2021 19,054,624.00 1.1818 22,517,883
15 2022 19,054,624.00 1.1959 22,788,098
Los datos del consumo varian en función de la modificación del consumo percapita
HISTORICO DE OFERTA DE CAFÉ
OFERTA DE Chart Title
14,000.00
AÑO CAFE
(TM) 12,400.00
12,000.00
2014 11,102.35 11,110.40
11,102.35
2015 10,077.52 10,000.00 10,077.52
2016 11,110.40
2017 12,400.00 8,000.00
a 493 493
b 9941 9941
Y = 7558 X + 41722
Chart Title
15,000
14,500
14,374
14,000
13,882
13,500
13,389
150
13,000
12,897
12,500
12,404
12,000
11,500
11,000
2018 2019 2020 2021 2022
DETERMINACION DE LA BRECHA DEMANDA-OFERTA
AÑO DEMANDA OFERTA BRECHA ™
2018 18,619 12,404 6,215
2019 18,843 12,897 5,946
2020 19,069 13,389 5,680
2021 19,298 13,882 5,416
2022 19,529 14,374 5,155
TM KG
6215 6215424.7696674
5946 5946275.1669034
5680 5679806.7649062
5416 5416051.7380851
5155 5155042.6469421
TERRENOS Y OBRAS CIVILES
COSTO COSTO
CONCEPTO UNIDAD METRADOS UNITARIO TOTAL
S/. S/.
I. TERRENOS m² -
II. INFRAESTRUCTURA PRINCIPAL -
-
TOTAL TERRENOS Y OBRAS CIVILES -
TOTAL 0
MAQUINARIA Y EQUIPO
VALOR
TOTAL
DESCRIPCION CANTIDAD UNITARIO
S/.
S/.
MAQUINARIA 111,000.00
Módulo de beneficio húmedo 15 6,600.00 99,000.00
Tostadora 1 12,000.00 12,000.00
EQUIPO Y MUEBLES 30,400.00
Motofumigadora 6 1,800.00 10,800.00
Motodesbrozadora 6 2,800.00 16,800.00
Palas 10 30.00 300.00
Balanza electrónica de 500 Kg 1 2,500.00 2,500.00
EQUIPOS DE OFICINA -
TOTAL MAQUINARIA Y EQUIPO 141,400.00
VEHICULOS
VALOR
TOTAL
DESCRIPCION CANTIDAD UNITARIO
S/.
S/.
TOTAL VEHICULOS
Nota: cabe indicar que el camión sera financiado por el AEO. Ya que en Procompite esta prohibido-el
financiameinto del vehículo.
MUEBLES Y ENSERES
VALOR
TOTAL
DESCRIPCION CANTIDAD UNITARIO
S/.
S/.
Mesa de trabajo 1 1,000.0 1,000.00
Sillas de madera 1 50 50.00
Armarios 1 250 250.00
TOTAL MUEBLES Y ENSERES 1,300.00
INVERSION FIJA INTANGIBLE
DESCRIPCION TOTAL
VENTAS - -
ADMINISTRACION - -
CAPITAL DE TRABAJO
AÑOS
COSTO TOTAL CONCEPTO
CONCEPTO 0 1 2 3 4 5
S/.
I. MATERIAS PRIMAS E INSUMOS 33,280.00 I. MATERIAS PRIMAS E INSUMOS 7,857.78 78.58 79.36 80.16 80.96 81.77
Guano de Isla 15,360.00 Guano de Isla 3,626.67 36.27 36.63 37.00 37.37 37.74
Roca fosfórica 11,520.00 Roca fosfórica 2,720.00 27.20 27.47 27.75 28.02 28.30
Cloruro de potasio 5,120.00 Cloruro de potasio 1,208.89 12.09 12.21 12.33 12.46 12.58
Costales 1,280.00 Costales 302.22 3.02 3.05 3.08 3.11 3.14
II. MANO DE OBRA 135,360.00 II. MANO DE OBRA 31,960.00
Mano de Obra Directa 135,360.00 Mano de Obra Directa 31,960.00
Mano de Obra Indirecta - Mano de Obra Indirecta -
Mano de Obra de Operación o Ventas - Mano de Obra de Operación o Ventas -
Mano de Obra Administrativa - Mano de Obra Administrativa -
III. OTROS BIENES Y SERVICIOS 4,908.00 III. OTROS BIENES Y SERVICIOS 1,158.83
Transporte de café 4,480.00 Publicidad 1,057.78
Mantenimiento y reparaciones - Mantenimiento y reparaciones -
Servicios Basicos 228.00 Servicios Basicos 53.83
Utiles de oficina y limpieza 200.00 Utiles de oficina y limpieza 47.22
TOTAL 173,548.00 TOTAL CAPITAL DE TRABAJO 40,976.61 78.58 79.36 80.16 80.96 81.77
Nota: El ciclo productivo es el número de días que va NOTA: SE ESTA CONSIDERANDO UN INCREMENTO DEL 5% ANUAL EN LA PRODUCION
desde el momento en que se compran los insumos hasta
que se recibe el pago por la venta del producto que se
elaboro con estos insumos, por lo tanto el N° de dias a
financiar estara determinado por el ciclo de produccion +
ciclo de cobranza - N° de dias de credito de proveedores,
por lo tanto se esta considerando como maximo 90 dias
equivalente a 3 meses.
ESTRUCTURA DE LA INVERSIÒN
TOTAL
CONCEPTO
S/.
I.INVERSION FIJA 142,700.00
I.1. INVERSION FIJA TANGIBLE 142,700.00
I.1.1. TERRENOS Y OBRAS CIVILES -
I.1.2. MAQUINARIA Y EQUIPO 141,400.00
I.1.3. VEHICULOS -
I.1.4. MUEBLES Y ENSERES 1,300.00
I.2. INVERSION FIJA INTANGIBLE -
II. CAPITAL DE TRABAJO 40,976.61
III. GASTOS GENERALES ( 5 % ) IF 7,135.00
IV. GASTOS DE SUPERVISION (3%) IF 4,281.00
TOTAL INVERSIÓN 195,092.61
TOTAL -
GASTOS DE VENTA
CONCEPTO COSTO TOTAL
MANO DE OBRA VENTA -
Ventas-Responsable de la comercializacion -
OTROS GASTOS DE VENTA 4,480.00
Transporte de café 4,480.00
TOTAL GASTOS DE VENTA 4,480.00
VALOR DE Demanda
CANTIDAD VENTA TOTAL Oferta
AÑO Insatisfecha Cobertura
TOTAL (kg) UNITARIO S/. del AEO
S/. / Kg ™
VALOR DE
CANTIDAD VENTA TOTAL
AÑO TOTAL (TM) UNITARIO S/.
TM S/. / TM
INVERSION 195,092.61
PUNTO DE EQUILIBRIO
1,600,000.00
AÑOS
RUBROS
1 2 3 4 5
COSTOS FIJOS. 12,193.22 12,193.22 12,193.22 12,193.22 12,193.22 cf 1,400,000.00
DEPRECIACIÒN DE A.F. Y AMORT. INTANG 12,093.22 12,093.22 12,093.22 12,093.22 12,093.22
PAGO CUOTA DE PRESTAMO - - - - - 1,200,000.00
GASTOS ADMINISTRATIVOS 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00
COSTOS VARIABLES 173,448.00 173,780.80 174,116.93 174,456.42 174,799.30 1,000,000.00
COSTOS DE PRODUCCIÒN 168,968.00 169,300.80 169,636.93 169,976.42 170,319.30
GASTOS DE VENTA 4,480.00 4,480.00 4,480.00 4,480.00 4,480.00 800,000.00
COSTOS TOTALES 185,641.22 185,974.02 186,310.15 186,649.64 186,992.52
VENTAS PROMEDIO (Q) 38,400.00 38,784.00 39,171.84 39,563.56 39,959.19 vt 600,000.00
COSTO VARIABLE UNITARIO (CVu) 4.52 4.48 4.44 4.41 4.37
PRECIO DE VENTA UNITARIO 7.00 7.00 7.00 7.00 7.00
400,000.00
PUNTO DE EQUILIBRIO (Q) 4,910 4,840 4,772 4,707 4,644
PUNTO DE EQUILIBRIO (S/.) 34,373.03 33,879.93 33,405.45 32,948.58 32,508.38 PE(Q) = CF/(Pu-Cvu)
200,000.00
PE (S/.) = CF/(1-CV/VENTAS)
AÑOS
RUBROS -
1 2 3 4 5
1 2 3 4 5
VENTAS 268,800.0 540,288.0 814,490.9 1,091,435.8 1,371,150.1 VENTAS COSTOS TOTALES COSTOS FIJOS
COSTOS TOTALES 380,733.83 566,707.85 753,018.00 939,667.64 1,126,660.16
COSTOS FIJOS 12,193.22 12,193.22 12,193.22 12,193.22 12,193.22
FLUJO DE CAJA ECONÓMICO Y FINANCIERO Otra forma de Calcular el flujo de caja y es por el Método del NOPAT
CONCEPTO 0 1 2 3 4 5 FLUJO DE CAJA
I. INGRESOS - 268,800.00 271,488.00 274,202.88 276,944.91 403,325.69 CONCEPTO 0 1 2 3 4 5
INGRESOS POR VENTA 268,800.00 271,488.00 274,202.88 276,944.91 279,714.36 NOPAT 58,626.94 60,287.36 61,964.38 63,658.17 123,343.79
VALOR RESIDUAL 82,233.90 Depreciacion 12,093.22 12,093.22 12,093.22 12,093.22 12,093.22
RECUPERO DE CAPITAL DE TRABAJO 41,377.44 Recupero de CT 41,377.44
II. EGRESOS (198,158.42) (199,186.79) (200,225.44) (201,274.48) (226,593.01) INVERSION (195,092.61)
II.1. INVERSION FIJA AÑO 0 (195,092.61) Activo Fijo 142,700.00
II.1.1 INVERSION FIJA TANGIBLE 142,700.00 Activo Intagible -
II.1.2 INVERSION FIJA INTANGIBLE - Capital de trabajo 40,976.61 (78.58) (79.36) (80.16) (80.96) (81.77)
II.1.3 CAPITAL DE TRABAJO 40,976.61 (78.58) (79.36) (80.16) (80.96) (81.77) Gastos Generales 7,135.00
II.1.4 GASTOS GENERALES 7,135.00 Gastos de Supervision 4,281.00
II.1.5 GASTOS DE SUPERVISION 4,281.00 FLUJO DE CAJA LIBRE (FCL) (195,092.61) 70,641.58 72,301.21 73,977.44 75,670.43 176,732.68
II.2. COSTOS DE PRODUCCIÒN (168,968.00) (169,300.80) (169,636.93) (169,976.42) (170,319.30) Prestamo - -
II.3. GASTOS DE OPERACIÒN (4,580.00) (4,580.00) (4,580.00) (4,580.00) (4,580.00) Servicio a la deuda - - - - -
II.4. IMPUESTO A LA RENTA (24,531.84) (25,226.62) (25,928.36) (26,637.10) (51,611.94) Mantenimiento, seguros y comisio - - - - -
FLUJO DE CAJA ECONÒMICO (195,092.61) 70,641.58 72,301.21 73,977.44 75,670.43 176,732.68 Escudo Fiscal Tributario - - - - -
PRESTAMO - FLUJO DE CAJA FINANCIERO (195,092.61) 70,641.58 72,301.21 73,977.44 75,670.43 176,732.68
SERVICIO DE DEUDA - - - - -
MANTENIMIENTO ,SEGUROS Y CALCULO TASA INTERNA CALCULO TASA INTERNA DE
- - - - - DATOS VALORES RETORNO FINANCIERA
COMISIONES DATOS VALORES DE RETORNO ECONOMICO
Tasa de Tasa de
VANE VANF
ESCUDO FISCAL - - - - - Numero de periodos 5 descuento Numero de periodos 5 descuento
FLUJO DE CAJA FINANCIERO (195,092.61) 70,641.58 72,301.21 73,977.44 75,670.43 176,732.68 Tipo de periodo Anual 0% 274,230.73 Tipo de periodo Anual 0% 274,230.73
ELABORACION PROPIA WACC 20.00% 5% 202,397.84 COK 20% 5% 202,397.84
CALCULO DEL VALOR ACTUAL NETO ECONOMICO (VANE) 10% 145,881.43 CALCULO DEL VALOR ACTUAL NETO FINANCIERO (VANF) 10% 145,881.43
Flujo de caja Period Flujo de caja
COK 20% VANE S. 64,312.77 Periodo (n) (1+r)ⁿ FC / (1+r)ⁿ 15% 100,778.51 (1+r)ⁿ FC / (1+r)ⁿ
economico (FC) o (n) financiero (FC) 15% 100,778.51
WACC 20.00% VANF S. 64,312.77 0 -195,092.61 1.00 -195,092.61 20% 64,312.77 0 -195,092.61 1.00 -195,092.61 20% 64,312.77
TASA DE DESCUENTO PRESTAMO 20% TIRE 32.27% 1 70,641.58 1.20 58,867.99 25% 34,476.25 1 70,641.58 1.20 58,867.99 25% 34,476.25
TIRF 32.27% 2 72,301.21 1.44 50,209.18 30% 9,794.44 2 72,301.21 1.44 50,209.18 30% 9,794.44
MESES
CONCEPTO TOTAL
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
I.INVERSION FIJA
I.1. INVERSION FIJA TANGIBLE
I.1.1. TERRENOS Y OBRAS CIVILES 0%
I.1.2. MAQUINARIA Y EQUIPO 33% 33% 33% 100%
I.1.3. VEHICULOS 100% 100%
I.1.4. MUEBLES Y ENSERES 100% 100%
I.2. INVERSION FIJA INTANGIBLE 33% 33% 33% 100%
II. CAPITAL DE TRABAJO 8% 8% 8% 8% 8% 8% 8% 8% 8% 8% 8% 8% 100%
III. GASTOS GENERALES ( 5 % ) 8% 8% 8% 8% 8% 8% 8% 8% 8% 8% 8% 8% 100%
IV. GASTOS DE SUPERVISION (3%) IFT 8% 8% 8% 8% 8% 8% 8% 8% 8% 8% 8% 8% 100%
Café cereza
Recepcion y pesaje
1
Agua
Despulpado
3,2
Pulpa
Agua
Fermentado
4,3
Agua con
mucilago
Agua
5,4 Lavado
Agua usada
6,5 Secado
Cajas
Grano defectuoso,
palillo, hojas, etc.
Parihuelas
7 Paletizado
1 Almacenamiento
(2 a 7 dias max.)
Resumen
Operación 7
Inspeccion 8
Almacen 1
PRODUCCION MENSUAL (TM / MES)
Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Setiembre Octubre Noviembre Diciembre
0.00 0.00 0.00 10141 10833 11171 3696 2559 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 10242 10941 11283 3733 2585 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 10345 11051 11396 3770 2610 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 10448 11161 11509 3808 2637 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 10553 11273 11625 3846 2663 0.00 0.00 0.00