comando+opcion+n Banco nacional

opcion+comando+v Banco de credito

opcion+comando+l Banco los andes
opcion+comando+p Particular
comando+opcion+g Fassil
comando+opcion+u Banco Union

Nombre del cliente Mauricio Paniagua

Nombre del propietario Maria Cristina Paniagua de Chavez

Oficial de credito

Monto que dice el cliente

TASACION EMITIDA EN $us. Tipo de cambio

Zona Norte

Barrio Ferbo

Dirección Avenida Banzer esq. Avenida San Silvestre

Dirección legal
Provincia Andres Ibañez

Ciudad Santa Cruz

Departamento Santa Cruz

DIS DIST 68

Mza um-11

Lote Dec-13
Nº Mutual
Valuación Nº
Fecha de inspección 29 September 2015

Codigo de Valuación Mutual

Edificio
Bloque
Piso Piso
Depto. Nº
Parqueo Nº

Frente en metros 10

Fondo en metros 50

Contrafrente 42

Superficie m2
Valor $us./m2
FIT
Area comun
AFECTACION NO
Terreno en bruto 100%

De
Metodo de Rentabilidad Rentabilidad
Comerciabilid
Ubicación Demografia
Tipo de utilización ad
Residencias individuales 20% 30% 20%

Complejos Multifamiliares
15% 15% 15%
Hoteles
Bancos 40% 15% 30%

Centro comerciales
Restaurantes
Colegios particulares 25% 25% 25%

Colegios públicos
Universidades
Institutos
Cines 30% 20% 30%

Centros Recreativos
Hospitales 40% 15% 15%

Clinicas
Centros de Salud
 Fábricas 30% 25% 25%

Complejos de procesamiento de mate

Refinerias petroquimicas
Plantas de generación
Estaciones de servicio 40% 15% 30%

Gasolineras

Rentabilidad Tiempo de desocupación minima, lo necesario p

Del 100% al 80% Alta mantenimiento de 0 a 30 días
Rentabilidad
Tiempo de desocupación medio de 30 a 120 día
Del 70% al 50% Media
Rentabilidad
Tiempo de desocupación alta, de 120 a 240 día
Del 40% al 10% Baja

Tipo de inmueble
1 Terreno
2 Terreno Sub-urbano
3 Unifamiliar
4 Multifamiliar
5 Departamento
6 Oficina - Local Comercial 3
7 Industria
8 Educativo
9 Salud
10 Otros

Codigo Catastral 036-311-020

Folio Real 7,01,1,06,0121980
Documentos presentado Certificado Catrastal, Folio Real y Impuesto
Planos presentados Plano de Ubicación y Uso de Suelo
Nro. De inmueble 285318
A. TIPO
3 0 0 0 0 0
Oficina -
Terreno Terreno Sub-urbano Unifamiliar Multifamiliar Departamento Local Comercial
B. USO ACTUAL
1
Oficina Domicilio Comercio Industria Servicios Otros

C. USO MIXTO (Expresar D. VIVIENDAS EN CONSTRUC

sup vivienda sup comercio total % DE AVANCE DE OBRA
 0% 25.28 75% 74.71 99.99 PRIMER DESEBOLSO
Vivienda Negocio MONTO TOTAL INVERTIDO
Observaciones:

C. OCUPACIÓN ACTUAL
 
Propietario Desocupada Otros (Especificar)
Inquilino en Alquiler Inquilino en Anticrético

Observaciones:

El solicitante es propietario del inmueble avaluado? 

SI NO
La superficie de mensura no coincide con la de titulo, se tomara la superficie según titulo.

NOTA: Comentar sobre aspectos Fundamentales como Superficie Legal, Superficie Útil, Afectación, Servicios, Exced

El inmueble cuenta con todos los impuestos cancelados en las últimas 5 gestiones.

La jurisdicción Municipal donde se realizó la tributación es la correcta.

La superficie declarada en el formulario de impuestos corresponde a la que figura en los

Títulos de Propiedad y/o superficie real medida

El valor del inmueble según, Declaraciones Juradas, corresponde con el varlor real de tributacion.
COMENTARIOS
ALERTAS

El inmueble se encuentra emplazado en una vía de alto tráfico.

Las vías de acceso son adecuadas y cuentan con alumbrado público.

El inmueble se encuentra alejado de afecciones de aires de rio, basurales u otro tipo de focos de contaminación.

La propiedad esta libre de posible afectación futura de áreas verdes.

La superficie construida del Inmueble respeta los planos de construcción aprobados por el Municipio.
 La superficie construida se encuentra en norma.

La documentación técnica y requisitos exigidos por el Municipio esta completa

OBSERVACIONES Y COMENTARIOS QUE SE CONSIDEREN IMPORTANTES PARA SER TOMADAS EN CUENTA

Coordenadas GPS X:481959 Y:8039032

OBSERVACIONES Y COMENTARIOS QUE SE CONSIDEREN IMPORTANTES PARA SER TOMADAS EN CUENTA
1.- Mencionar los documentos que deben ser solicitados por prevision.
2.- Mencionar que documentos tecnicos no deben ser omitidos porque de no considerarlos pueden a futuro causar el c
3.- Hacer referecia a posibles infracciones cometidas en obra y su complejidad tecnica en caso de pretender efectuar
3.-Comentar sobre el formulario de pago de impuestos y en especial si el area construida corresponde a lo verificado e
4.-Otros.

FORMA
Tipico 1
Atipico

FACTOR UBICACIÓN
Calle principal 1
Calle secundaria
Pasaje
Calle ciega

FACTO LOCALIZACION
Esquina 1
Intermedio
ancho calle ml 40
ancho acera ml 5

FACTOR DE USO Y DESTINO

Habitacional o Residencial
Comercial exclusivo
Industrial exclusivo
Mixto habitacional-comercial 1
Otro
MSC Vivienda Vivienda

FACTOR DE URBANIZACION
Calzada 1
acera 1
solera 1
electricida 1
agua potable 1
alcantarillado 1
gas (cañeria) 1
arborizacion

Fac. de cla. Del suelo

consolidado 1
no consolidado
seco
amontado
inundadizo
aires de rio

FACTOR DE TOPOGRAFIA
pronunciado
mayor al 10%
de 5% a 10%
hasta 5%
no muy pronunciado
Plano 1

FACTOR DE EQUIPAMIENTO
locales comerciales 1
policlinicos 1
centro comercial 1
colegios 1
servicentro 1
hospitales

EDAD MEDIA DEL SECTOR

bueno
regular 1
antiguo

INTERES POR SECTOR

alto
medio 1
bajo

CONSERVACION DEL SECTOR

bueno
 regular 1
malo

OBSERVACIONES:
Es un sector consolidado, cuenta con alcantarillado.

CALZADA
horm. De cemento
adoquin
enlosetado
Hor. Asfaltico 1
macadam
tierra

ACERA
pastelon 1
baldosa
tierra
adoquin
baldosin
no tiene

CARACTERISTICAS
Habitacional o Residencial
Comercial exclusivo
Industrial exclusivo
Mixto habitacional-comercial 1
Otro
Agricla
SOLO LLENAR PARA CONSTRUCCIÓN
UBICACIÓN DE LA CALLE
principal 1
ciega
camino
secundario
pasaje
central

antejardin si 1
electricidad si 1
 gas dom. si
agua potable si 1
alcantarillado si 1

DISTANCIA EN METROS
Centro comercial 300
colegios 400
movilización 0
arteria principal Se encuentra en plena avenida Banzer.

CARACTERISTICAS DE LA EDIFICACION
aislada 1
pareada
en serie
departamento

CALIDAD
excelente
buena 1
corriente
inferior
minima

CONSERVACION
nueva
buena 1
regular
llenar abajo con Nº 1 hasta completar el que corresp
1 mala
2 en obra gruesa
3 en obra fina 1
4 en terminaciones

calefaccion
ascensores
otros
aiere acondicionado central

ESTRUCTURA
acero
Ho.Ao.
albañileria 1
medera
 adobe

cantidad de pisos 1
Estar-Comedor
Cocina
Dormitorios
Suite
Baños

Codigo Materiales copiar el codigo al lado de la casilla que corresponnde, solo colo
1 albañileria ladrillo adobito
2 Albañileria de ladrillo
3 Albañileria de adobe
TABIQUES

4 Albañileria de bloque de cemento

401 Estructura de madera 1
402 Paneles prefabricados
403 Albañileria de piedra

5 envigado de madera simple

806 envigado de madera tajibo fino
807 envigado de madera tajibo
6 Cerchas de madera
808 Cercha de madera estructural
809 Cercha metalica
TECHUMBRE

7 Envigado visto de madera de primera

8 Estructura metalica
801 losa de hormigon armado 6
802 Losa de Ho. Ao. Y envigado simple
803 Losa de Ho. Ao. Y envigado de primera
804 Losa de Ho. Ao. Y cercha de madera
805 Sin techumbre
810 Losa de Ho. Ao. Y cercha de madera estruc
811 Losa de Ho. Ao. Y cercha metálica

9 de fierro galvanizado
10 de asbesto cemento
11 de teja de ceramica tipo colonial
CUBIERTA

12 de teja de cemento tipo colonial

1201 losa de hormigon armado 11
1202 Shingle
1203 Sin techo Obra gruesa

13 losa de hormigon armado

ENTREPISO

15
ENTREPISO
14 con entrepiso (cercha)
15 sin entrepiso 15
1501 Losa y Cercha

16 escalera de madera
17 escalera metálica
18 escalera de madera de segunda
19 escalera de Ho. Ao.
20 esc. de madera acabado fino
ESCALERA

21 esc. Metálica acabado fino

22 escalera de Ho. Ao. Acabado fino 24
23 escalera en obra gruesa
24 sin escalera
2401 escalera de Ho. Ao. con porcelanato
2402 escalera de Ho. Ao. con marmol

25 cielo falso bajo techo

26 cielo falso y raso
CIELOS

27 cielo raso bajo losa 25

28 sin entretecho

29 ceramica nacional
30 ceramica nacional de buena calidad
31 ceramica nacional de primera
32 ceramica extranjera econimica
33 ceramica ext. de buena calidad
34 ceramica ext. de primera
35 mosaico
36 marmol
37 parket
38 machimbre
3811 ceramica nacional y alfombra
3801 cemento enlucido
PAVIMENTOS

3802 Porcelanato pulido

3803 Porcelanato rustico 29
3804 Ceramica y machimbre
3805 Porcelanato y alfombra
3806 Contrapiso
3807 Ceramica roja
3808 Sin piso Obra gruesa
3809 Alfombra
3810 Tapizón
3812 Alfombra extranjera
 3813 Parket y machimbre
3814 Piso flotante
3815 Vinil
3816 piso flotante y ceramica

39 rev. de cemento y pintura latex

40 rev. de cemento y pintura acrilica
41 rev. de cemento pintura y barniz
TERM. EXT.

42 rev. ce cemento pintura y enchape

4201 Sin revoque 39
4202 Ladrillo adobito visto
4203 Ladrillo ceramico visto

43 rev. de yeso y pintura latex

44 rev. de yeso y pintura acrilica
45 rev.de yeso pintura y barniz
46 rev. de yeso pintura texturado
47 rev. de cemento y pintura latex
TER, INT.

48 rev. de cemento y pintura acrilica

49 rev. de cemento pintura y barniz 47
50 rev. ce cemento pintura texturado
5001 Sin revoque
5002 Ladrillo adobito visto
5003 Ladrillo ceramico visto

51 puerta placa
52 puerta de segunda calidad
53 puerta de exportación
54 puerta de vidrio templado
55 puerta de fierro galvanizado
PUERTAS

5501 Puertas de madera y vidrio Templado

5502 Puerta placa sin pintura 5501
5503 Sin puerta Obra gruesa
5504 Puerta placa con pintura
5505 Puerta maciza
5506 Puertas macizas barnizadas
5507 Puertas macizas barnizadas y vidrio templ

56 alb. ladrillo adobito rev. Y pintura

57 Alb. de ladrillo 6 Huecos, rev. Y pintura
CIERROS

58 Alb. de ladrillo sin rev.

59 Albañileria de bloque de cemento 56
5901 Sin barda
CIERROS
56
5902 Malla Olímpica

60 de fierro galvanizado
HOJALATERIA

61 de fierro galvanizado y pintado

62 de fierro galvanizado y moldeado
63 de fierro galvanizado pintado y maoldeado 60
6301 sin hojalateria

64 nacional de segunda
QUINCALLERIA

65 nacional de primera calidad

66 importada de segunda calidad
67 importada de primera calidad 64
6701 Sin quincalleria

68 puertas venecianas
69 puertas venecianas de primera
70 puertas melaminicas 69
71 puertas de madera de primera
CLOSET

7101 Sin ropero

No tiene llenar con Nº 1

NICHOS llenar con Nº 1 1

72 en la base de segunda
MUEBLES COCINA

73 en la base de primera
74 base y superior de segunda
75 base y superior de primera
7501 sin base 74
7502 En base de segunda antiguo
7503 En base de primera antiguo

76 Instalacion de segunda
77 instalacion de primera
INS ELECTRICA

7701 Instalacion con todos los servicios

7702 Instalacion antiexplosiva 76
7703 Instalación industrial
7704 Sin instalaciones

No tiene llenar con Nº 1

Embutida llenar con Nº 1 1
 gas domiciliario 1
gas licuado
otro

foza y pozo
colectivo 1
ninguno

agua fria 1
agua caliente

78 Carpinteria de madera
79 Carpinteria de aluminio
MARCOS PUERTAS

80 Carpinteria de aluminio (blindex)

8001 Carpinteria de fierro
8002 Combibad Blindex y madera 8002
8003 Sin carpinteria
8004 Carpinteria de madera fina
8005 Carpinteria de madera Roble LP

81 Carpinteria de madera
82 Carpinteria de aluminio
83 Carpinteria de aluminio (blindex)
MARCOS VET.

8301 Carpinteria de fierro

8302 Combibad Blindex y madera 82
8303 Sin carpinteria
8304 Carpinteria de madera fina
8305 Carpinteria de madera Roble LP

84 zocalo de primera
ZOCALOS

85 zocalo de segunda
86 zocalo de terecra 85
8601 Sin zocalo

87 base de cemento
88 base de azulejo de segunda
89 base de azulejo de primera
MESON COCINA

90 base de marmol nacional

91 base de marmol importado
92 base de madera 94
93 base de melaminico
94 base de granitico
MESON COCI
94

9401 sin base

101 nacional y azulejos nacionales 1º

102 importados y azulejos importados 1º
103 nacional y azulejos nacionales 2º
104 importados y azulejos importados 2º
10401 sin azulejos
10402 Baño vivienda basica
10403 Baño viv. Basica poco
BAÑO

10404 nacional y azulejos nacionales 1º varios 103

10405 importados y azulejos importados 1º varios
10406 nacional y azulejos nacionales 2º varios
10407 importados y azulejos importados 2º varios
10408 sin azulejos varios
10409 Baño vivienda basica varios
10410 Baño viv. Basica poco varios

105 lavaplatos de fierro galvanizado de segund

LAVAPLAT

106 lavaplatos de fierro galvanizado de primer

105
O

107 lavaplatos de cemento

114 nacional y azulejos nacionales 1º

115 importados y azulejos importados 1º
116 nacional y azulejos nacionales 2º
COCINA

11601 sin cocina

11602 Cocina viv. Basica 116
11603 Cocina viv. Basica poco
117 importados y azulejos importados 2º

diseño arquitectoni
sin diseño 1

funcional
no funcional

AREAS DE CONSTRUCCION
Principal 1 408.92
Secundario 1 82.17
Tinglado 1
Galeria 1 66.08
churrasquera 1 42.32
Otros 1
 OTRA MEJORAS
Barda 93
piso de ceramica 124.58
piso planchado 207.46
Piscina 31.54
0 0

aire central
aire split 14

Principal
Secundario
Terraza
Galeria
Comentarios:

RETIROS
Frente
Fondo
lat. Izq.
lat. Der.

años de construcción 12
clasificación de la construcció
depreciación
estado de conservación
construccio

iluminación y vent. Natural BUENA

n

año de refacción (si existe)

% de refacción (si existe)

DATOS CATASTRALES
Lujosa
Muy Buena 1
Buena
Económica
 Muy económica

Nº de zona 7
Codigo
Valor zona 384.49
Valor codigo asignado

TIPO DE CAMBIO 6.86

ASPECTOS TECNICOS

Descripción de ambientes El inmueble consta de oficinas,, galerias, cocina, living comedo

tinglados, churrasquera, area de reunion.

Comerciabilidad del bien de buena comercciabilidad es un sector consoli

comentario personal tecnico

Limites y colindancias Norte Lote 10y11 -- 50,00

Sur avenida s/n -- 20,09
Este carretera al norte -- 56,03
Oeste lote 14y15 -- 42,00

DOCUMENTOS PRESENTADO
Plano de ubicación y Uso de Suelo 1
Pago de impuestos 1
Certificado Catastral 1
Folio Real Nº 1

DECSRIPCION DE AMBIENTES
Dormitorio en suite
Dormitorios 2
Estar
Comedor 1
Oficina 10
Cocina 1
Comedor de diario
Dependencias de servicio
Baños 8
Deposito 1

VALOR DE VENTA RAPIDA

Para varios lotes
 1 Lote 1 1
36 Total parcial
37
38 TOTAL
 Planilla 2015 2011 4

% aumento 165% 60 160% junio 2013

ipo de cambio 6.86

Silvestre

68
um-11
Dec-13 LLENAR CELESTE

eptember 2015
10
50
42

SUPE MENSURA EL NARANJA

0.00
0

Tarifas 9%
Media
30% 50%
60%
15%

15%
0%

25%

0%

20%
0%

30%
0%
 20%

0%

15%
0%

pación minima, lo necesario para su

0 a 30 días

pación medio de 30 a 120 días

pación alta, de 120 a 240 días

3 1

Planos Aprobados
Sin Planos
Impuesto Otros

0 0 0 0
Industria Educativo Salud Otros

VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN (Expresar en %)

DE AVANCE DE OBRA
IMER DESEBOLSO
ONTO TOTAL INVERTIDO

ie según titulo.

Afectación, Servicios, Excedentes, Etc.

SI NO

gura en los

real de tributacion.

ocos de contaminación.
SER TOMADAS EN CUENTA POR EL BANCO.
Se recomienda pedir planos arquitectónicos aprobados por el municipio
El inmueble no tiene planos aprobados por el municipio, pero cumple co
SER TOMADAS EN CUENTA POR EL BANCO. El inmueble es recomendable para su hipoteca porque es un inmueb

os pueden a futuro causar el colapso de la garantia.

n caso de pretender efectuar un saneamiento tecnico.
a corresponde a lo verificado en sitio

40
5

1
1
1
1
1
1
1

1
1
1
1
1

1
 1

con alcantarillado.

LLENAR

no
no
 no 1
no
no

300
400
0
en plena avenida Banzer.

sta completar el que corresponde

1
 1

a que corresponnde, solo colocar una opcion

11

15
15

24

25

29
39

47

5501

56
56

60

64

69

74

76

1
 1

8002

82

85

94
 94

103

105

116

0 valor M2 Promedio de factores depreciación

408.92 1 88.07
82.17 1 88.07
1 88.07
66.08 1 88.07
42.32 1 88.07
1 88.07
 599.49
93 86 1 88.07
124.58 22 1 88.07
207.46 20 1 88.07
31.54 300 1 88.07
450 1 88.07
450 1 88.07
450 1 88.07
450 1 88.07
450 1 88.07
3000 1 88.07
14 700 1 88.07

12
dep. estado dep. funcional promedio
86.53 91.14 86.53 88.07

1
 7
impuesto 33 ruat
384.49

6.86

El inmueble no cumple con los retiros de frente.

El inmueble no cumple con la normativa vigente, no se tomo en cuenta la superficie que se
El inmueble cumple con la normativa vigente, no hay observaciones técnicas.
alerias, cocina, living comedor, baños,
eunion.

abilidad es un sector consolidado

00
09
-- 56,03
0

1
1
1
1

1
10
1

8
1 23 0

0.7
 #REF! 1 #REF!
0

numero de cigo, nombre

 LLENAR

AMPLIACION
CONSTRUCCION

DESCRIPCION SIN SUB CRIBCIONES

ctónicos aprobados por el municipio ya que el inmueble no cumple con la normativa vigente.
os por el municipio, pero cumple con la normativa vigente
a su hipoteca porque es un inmueble que ya tiene varios años y es dificil para el municipio demolerlo, en algun momento se tendr
VERIFICAR CLAsificacion
100 - 8,86
tomo en cuenta la superficie que se encuentra fuera de norma para no perjudicar con el trámite correspondiente.
bservaciones técnicas.
de cigo, nombre
olerlo, en algun momento se tendra de legalizar esta construcción.
orrespondiente.
1º depreciacion

Años Porcentaje Depreciacion Años

A construccion excelente B Construccion buena

1 100 100% 99.00 1 100

2 99.00 100% 98.01 2 98.50
3 98.01 100% 97.03 3 97.02
4 97.03 100% 96.06 4 95.57
5 96.06 100% 95.10 5 94.13
6 95.10 100% 94.15 6 92.72
7 94.15 100% 93.21 7 91.33
8 93.21 100% 92.27 8 89.96
9 92.27 100% 91.35 9 88.61
10 91.35 100% 90.44 10 87.28
11 90.44 100% 89.53 11 85.97
12 89.53 100% 88.64 12 84.68
13 88.64 100% 87.75 13 83.41
14 87.75 100% 86.87 14 82.16
15 86.87 100% 86.01 15 80.93
16 86.01 100% 85.15 16 79.72
17 85.15 100% 84.29 17 78.52
18 84.29 100% 83.45 18 77.34
19 83.45 100% 82.62 19 76.18
20 82.62 100% 81.79 20 75.04
21 81.79 100% 80.97 21 73.91
22 80.97 100% 80.16 22 72.80
23 80.16 100% 79.36 23 71.71
24 79.36 100% 78.57 24 70.64
25 78.57 100% 77.78 25 69.58
26 77.78 100% 77.00 26 68.53
27 77.00 100% 76.23 27 67.51
28 76.23 100% 75.47 28 66.49
29 75.47 100% 74.72 29 65.50
30 74.72 100% 73.97 30 64.51
31 73.97 100% 73.23 31 63.55
32 73.23 100% 72.50 32 62.59
33 72.50 100% 71.77 33 61.65
34 71.77 100% 71.06 34 60.73
35 71.06 100% 70.34 35 59.82
36 70.34 100% 69.64 36 58.92
37 69.64 100% 68.94 37 58.04
38 68.94 100% 68.26 38 57.17
39 68.26 100% 67.57 39 56.31
40 67.57 100% 66.90 40 55.46
41 66.90 100% 66.23 41 54.63
42 66.23 100% 65.57 42 53.81
43 65.57 100% 64.91 43 53.01
44 64.91 100% 64.26 44 52.21
45 64.26 100% 63.62 45 51.43
46 63.62 100% 62.98 46 50.66
47 62.98 100% 62.35 47 49.90
48 62.35 100% 61.73 48 49.15
49 61.73 100% 61.11 49 48.41
50 61.11 100% 60.50 50 47.68
51 60.50 100% 59.90 51 46.97
52 59.90 100% 59.30 52 46.26
53 59.30 100% 58.70 53 45.57
54 58.70 100% 58.12 54 44.89
55 58.12 100% 57.54 55 44.21
56 57.54 100% 56.96 56 43.55
57 56.96 100% 56.39 57 42.90
58 56.39 100% 55.83 58 42.25
59 55.83 100% 55.27 59 41.62
60 55.27 100% 54.72 60 41.00
61 54.72 100% 54.17 61 40.38
62 54.17 100% 53.63 62 39.77
63 53.63 100% 53.09 63 39.18
64 53.09 100% 52.56 64 38.59
65 52.56 100% 52.03 65 38.01
66 52.03 100% 51.51 66 37.44
67 51.51 100% 51.00 67 36.88
68 51.00 100% 50.49 68 36.33
69 50.49 100% 49.98 69 35.78
70 49.98 100% 49.48 70 35.25
71 49.48 100% 48.99 71 34.72
72 48.99 100% 48.50 72 34.20
73 48.50 100% 48.01 73 33.68
74 48.01 100% 47.53 74 33.18
75 47.53 100% 47.06 75 32.68
76 47.06 100% 46.59 76 32.19
77 46.59 100% 46.12 77 31.71
78 46.12 100% 45.66 78 31.23
79 45.66 100% 45.20 79 30.76
80 45.20 100% 44.75 80 30.30
81 44.75 100% 44.30 81 29.85
82 44.30 100% 43.86 82 29.40
83 43.86 100% 43.42 83 28.96
84 43.42 100% 42.99 84 28.52
85 42.99 100% 42.56 85 28.10
86 42.56 100% 42.13 86 27.67
87 42.13 100% 41.71 87 27.26
88 41.71 100% 41.29 88 26.85
89 41.29 100% 40.88 89 26.45
90 40.88 100% 40.47 90 26.05
91 40.47 100% 40.07 91 25.66
92 40.07 100% 39.67 92 25.28
93 39.67 100% 39.27 93 24.90
94 39.27 100% 38.88 94 24.52
95 38.88 100% 38.49 95 24.15
96 38.49 100% 38.10 96 23.79
97 38.10 100% 37.72 97 23.44
98 37.72 100% 37.35 98 23.08
99 37.35 100% 36.97 99 22.74
100 36.97 100% 36.60 100 22.40
 95.29

Porcentaje Depreciacion Años Porcentaje Depreciacion

B Construccion buena C Albañileria simple

150% 98.50 1 100 200% 98.00

150% 97.02 2 98.00 200% 96.04
150% 95.57 3 96.04 200% 94.12
150% 94.13 4 94.12 200% 92.24
150% 92.72 5 92.24 200% 90.39
150% 91.33 6 90.39 200% 88.58
150% 89.96 7 88.58 200% 86.81
150% 88.61 8 86.81 200% 85.08
150% 87.28 9 85.08 200% 83.37
150% 85.97 10 83.37 200% 81.71
150% 84.68 11 81.71 200% 80.07
150% 83.41 12 80.07 200% 78.47
150% 82.16 13 78.47 200% 76.90
150% 80.93 14 76.90 200% 75.36
150% 79.72 15 75.36 200% 73.86
150% 78.52 16 73.86 200% 72.38
150% 77.34 17 72.38 200% 70.93
150% 76.18 18 70.93 200% 69.51
150% 75.04 19 69.51 200% 68.12
150% 73.91 20 68.12 200% 66.76
150% 72.80 21 66.76 200% 65.43
150% 71.71 22 65.43 200% 64.12
150% 70.64 23 64.12 200% 62.83
150% 69.58 24 62.83 200% 61.58
150% 68.53 25 61.58 200% 60.35
150% 67.51 26 60.35 200% 59.14
150% 66.49 27 59.14 200% 57.96
150% 65.50 28 57.96 200% 56.80
150% 64.51 29 56.80 200% 55.66
150% 63.55 30 55.66 200% 54.55
150% 62.59 31 54.55 200% 53.46
150% 61.65 32 53.46 200% 52.39
150% 60.73 33 52.39 200% 51.34
150% 59.82 34 51.34 200% 50.31
150% 58.92 35 50.31 200% 49.31
150% 58.04 36 49.31 200% 48.32
150% 57.17 37 48.32 200% 47.35
150% 56.31 38 47.35 200% 46.41
150% 55.46 39 46.41 200% 45.48
150% 54.63 40 45.48 200% 44.57
150% 53.81 41 44.57 200% 43.68
150% 53.01 42 43.68 200% 42.81
150% 52.21 43 42.81 200% 41.95
150% 51.43 44 41.95 200% 41.11
150% 50.66 45 41.11 200% 40.29
150% 49.90 46 40.29 200% 39.48
150% 49.15 47 39.48 200% 38.69
150% 48.41 48 38.69 200% 37.92
150% 47.68 49 37.92 200% 37.16
150% 46.97 50 37.16 200% 36.42
150% 46.26 51 36.42 200% 35.69
150% 45.57 52 35.69 200% 34.97
150% 44.89 53 34.97 200% 34.28
150% 44.21 54 34.28 200% 33.59
150% 43.55 55 33.59 200% 32.92
150% 42.90 56 32.92 200% 32.26
150% 42.25 57 32.26 200% 31.61
150% 41.62 58 31.61 200% 30.98
150% 41.00 59 30.98 200% 30.36
150% 40.38 60 30.36 200% 29.76
150% 39.77 61 29.76 200% 29.16
150% 39.18 62 29.16 200% 28.58
150% 38.59 63 28.58 200% 28.01
150% 38.01 64 28.01 200% 27.45
150% 37.44 65 27.45 200% 26.90
150% 36.88 66 26.90 200% 26.36
150% 36.33 67 26.36 200% 25.83
150% 35.78 68 25.83 200% 25.31
150% 35.25 69 25.31 200% 24.81
150% 34.72 70 24.81 200% 24.31
150% 34.20 71 24.31 200% 23.83
150% 33.68 72 23.83 200% 23.35
150% 33.18 73 23.35 200% 22.88
150% 32.68 74 22.88 200% 22.42
150% 32.19 75 22.42 200% 21.98
150% 31.71 76 21.98 200% 21.54
150% 31.23 77 21.54 200% 21.11
150% 30.76 78 21.11 200% 20.68
150% 30.30 79 20.68 200% 20.27
150% 29.85 80 20.27 200% 19.86
150% 29.40 81 19.86 200% 19.47
150% 28.96 82 19.47 200% 19.08
150% 28.52 83 19.08 200% 18.70
150% 28.10 84 18.70 200% 18.32
150% 27.67 85 18.32 200% 17.96
150% 27.26 86 17.96 200% 17.60
150% 26.85 87 17.60 200% 17.25
150% 26.45 88 17.25 200% 16.90
150% 26.05 89 16.90 200% 16.56
150% 25.66 90 16.56 200% 16.23
150% 25.28 91 16.23 200% 15.91
150% 24.90 92 15.91 200% 15.59
150% 24.52 93 15.59 200% 15.28
150% 24.15 94 15.28 200% 14.97
150% 23.79 95 14.97 200% 14.67
150% 23.44 96 14.67 200% 14.38
150% 23.08 97 14.38 200% 14.09
150% 22.74 98 14.09 200% 13.81
150% 22.40 99 13.81 200% 13.53
150% 22.06 100 13.53 200% 13.26
2º depreciacioAnexo A

vida útil
residual de…
años
con una tasa de capitalización de… por ciento
%
5 5.5 6 6.5 7 7.5
1 0.95 0.95 0.94 0.94 0.93 0.93
2 1.86 1.85 1.83 1.82 1.80 1.80
3 2.72 2.70 2.67 2.65 2.62 2.60
4 3.54 3.51 3.46 3.43 3.38 3.35
5 4.33 4.27 4.21 4.16 4.10 4.05
6 5.07 5.00 4.91 4.84 4.76 4.69
7 5.78 5.68 5.58 5.49 5.39 5.30
8 6.46 6.34 6.21 6.09 5.97 5.86
9 7.11 6.95 6.80 6.66 6.51 6.38
10 7.72 7.54 7.36 7.19 7.02 6.86
11 8.30 8.09 7.88 7.69 7.50 7.32
12 8.86 8.62 8.38 8.16 7.94 7.74
13 9.39 9.12 8.85 8.60 8.36 8.13
14 9.90 9.59 9.29 9.01 8.74 8.49
15 10.38 10.04 9.71 9.40 9.11 8.83
16 10.84 10.46 10.10 9.77 9.44 9.14
17 11.27 10.87 10.48 10.11 9.76 9.43
18 11.69 11.25 10.83 10.43 10.06 9.71
19 12.08 11.61 11.16 10.74 10.33 9.96
20 12.46 11.95 11.47 11.02 10.59 10.19
21 12.82 12.28 11.76 11.29 10.83 10.41
22 13.16 12.58 12.04 11.54 11.06 10.62
23 13.49 12.88 12.30 11.77 11.27 10.81
24 13.80 13.15 12.55 11.99 11.47 10.98
25 14.09 13.41 12.78 12.20 11.65 11.15
26 14.37 13.66 13.00 12.39 11.82 11.30
27 14.64 13.90 13.21 12.58 11.99 11.44
28 14.90 14.12 13.41 12.75 12.14 11.57
29 15.14 14.33 13.59 12.91 12.28 11.70
30 15.37 14.53 13.76 13.06 12.41 11.81
31 15.59 14.72 13.93 13.20 12.53 11.92
32 15.80 14.90 14.08 13.33 12.65 12.02
33 16.00 15.08 14.23 13.46 12.75 12.11
34 16.19 15.24 14.37 13.58 12.85 12.19
35 16.37 15.39 14.50 13.69 12.95 12.27
36 16.55 15.54 14.62 13.79 13.03 12.35
37 16.71 15.67 14.74 13.89 13.12 12.42
38 16.87 15.81 14.85 13.98 13.19 12.48
39 17.02 15.93 14.95 14.07 13.26 12.54
40 17.16 16.05 15.05 14.15 13.33 12.59
41 17.29 16.16 15.14 14.22 13.39 12.65
42 17.42 16.26 15.22 14.29 13.45 12.69
43 17.55 16.36 15.31 14.36 13.51 12.74
44 17.66 16.46 15.38 14.42 13.56 12.78
45 17.77 16.55 15.46 14.48 13.61 12.82
46 17.88 16.63 15.52 14.54 13.65 12.85
47 17.98 16.71 15.59 14.59 13.69 12.89
48 18.08 16.79 15.65 14.64 13.73 12.92
49 18.17 16.86 15.71 14.68 13.77 12.95
50 18.26 16.93 15.76 14.72 13.80 12.97
51 18.34 17.00 15.81 14.76 13.83 13.00
52 18.42 17.06 15.86 14.80 13.86 13.02
53 18.49 17.12 15.91 14.84 13.89 13.04
54 18.56 17.17 15.95 14.87 13.92 13.06
55 18.63 17.23 15.99 14.90 13.94 13.08
56 18.70 17.28 16.03 14.93 13.96 13.10
57 18.76 17.32 16.06 14.96 13.98 13.12
58 18.82 17.37 16.10 14.99 14.00 13.13
59 18.88 17.41 16.13 15.01 14.02 13.15
60 18.93 17.45 16.16 15.03 14.04 13.16
61 18.98 17.49 16.19 15.05 14.06 13.17
62 19.03 17.52 16.22 15.07 14.07 13.18
63 19.07 17.56 16.24 15.09 14.08 13.19
64 19.12 17.59 16.27 15.11 14.10 13.20
65 19.16 17.62 16.29 15.13 14.11 13.21
66 19.20 17.65 16.31 15.14 14.12 13.22
67 19.24 17.68 16.33 15.16 14.13 13.23
68 19.28 17.70 16.35 15.17 14.14 13.24
69 19.31 17.73 16.37 15.19 14.15 13.24
70 19.34 17.75 16.38 15.20 14.16 13.25
71 19.37 17.78 16.40 15.21 14.17 13.25
72 19.40 17.80 16.42 15.22 14.18 13.26
73 19.43 17.82 16.43 15.23 14.18 13.27
74 19.46 17.84 16.44 15.24 14.19 13.27
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100 19.85 18.10 16.62 15.36 14.27 13.32
 8 8.5 9 9.5 10
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12.47 11.74 11.10 10.52 9.99
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12.48 11.75 11.10 10.52 10.00
12.48 11.75 11.10 10.52 10.00
12.48 11.75 11.10 10.52 10.00
12.48 11.75 11.10 10.52 10.00
12.48 11.75 11.10 10.52 10.00
12.48 11.75 11.10 10.52 10.00
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12.49 11.76 11.11 10.52 10.00
12.49 11.76 11.11 10.52 10.00
12.49 11.76 11.11 10.52 10.00
12.49 11.76 11.11 10.52 10.00
12.49 11.76 11.11 10.52 10.00
12.49 11.76 11.11 10.52 10.00
12.49 11.76 11.11 10.52 10.00
12.49 11.76 11.11 10.52 10.00
12.49 11.76 11.11 10.52 10.00
12.49 11.76 11.11 10.52 10.00
12.49 11.76 11.11 10.52 10.00
12.49 11.76 11.11 10.53 10.00