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A:
DIRECTORIO DE MANZANO “B”, “C” y “O”
URBANIZACION LOTES Y SERVICIOS
CON COPIA A:
PRESIDENTES DE MANZANO “D”, “E”, “H”, “K”, “M”, “N” y “P”
URBANIZACION LOTES Y SERVICIOS
Presente.-
Ref.: EN RESPUESTA A SOLICITUD
MANZANOS “B”, “C” y “O”
DOCUMENTACION TRAMITES
FONVIS Y 18 METROS,
Saludamos a los miembros de la directiva de los manzano “C”, “B” y “O”, augurándoles
éxitos en la labor que cumplen para el desarrollo de nuestra urbanización.
Agradecemos su preocupación por solicitar documentos para socializar con los vecinos,
sobre procedimientos y resultados concretos de los temas de referencia. Como
textualmente lo manifiestan los representantes del manzano “C” “estos puntos
neurálgicos que tienen en vilo a nuestra zona”.
18 METROS
En este tema, partimos de cero, sin un solo documento ni informe alguno entregado por
la EXJUNTA. Ignoramos por qué no les fue posible apoyar con documentación en este
delicado tema, ya que decían estaba terminado, a pesar de habérseles solicitado por
escrito y verbalmente en reiteradas oportunidades --Adj. (CITE JLyS 001/2015 del
6/01/2015 rechazada, CITE 002/2015 del 01/2015 firmada recepción, CITE JVLS
0028/2015 del 6/04/2015 rechazada y Cite Nº JCVLS 0049/2015 del 19/08/2015 firmada
recepción)--. Quizás en este tema, el Sr. Ilich Rodríguez, presidente del manzano “C” y
firmante de la carta de su manzano (Adj. Cartas de manzanos 18/01/2015), pueda darles
mayores explicaciones, ya que fue parte de esa directiva.
FUNDAD EL 14 DE NOVIEMBRE DE 1982 PERSONERIA JURIDICA
MANZANOS B,C,D,E,K,P,O,N,M y H No. R.P. 124/95 R.M. 154/95
Rio Seco - El Alto AFILIADOS A FEJUVE-EL ALTO
Finalmente el 26 de agosto de 2015, el Sr. Alex Gutiérrez, reacciono a la 3ra carta de tono
legal Adj. (CITE Nº JCVLS 0049/2015). 7 días después, él hizo llegar documentación en 4
folders amarillos con documentos desordenados y sin inventariar, mismos que
registramos en su presencia en el libro de actas, que él, se negó a firmar argumentando
que faltaba adjuntar documentos como el censo, comprobantes de descargo sobre su
detalle de gastos y otros que hasta la fecha no completó. Adj. (acta con detalle
recibido), aun esperamos los documentos comprometidos… Además, entre los
documentos recibidos, no existe ninguno oficial del GAMEA, sólo cartas enviadas, ningún
documento que indique valor catastral, procedimientos legales, requisitos u orden de
proceder alguno, ni nada oficial referente a los 18 metros, nada de los papeles que
enarbolaran para romper la asamblea del 10 de mayo de 2015, diciendo que tenían los
documentos.
10 de febrero de 2014:
“CONCLUSIONES YSUGERENCIAS
Por todo lo expuesto se tiene que como diputado Hugo Mujica Aguilar he realizado todas las
gestiones necesarias y en el tiempo establecido conforme normativa establecida para la
colaboración a la Junta Central de Vecinos Urbanización Lotes y Servicios Río Seco con la
APROBACIÓN DEL PROYECTO DE LEY No. 03812012-2013 EN LA CÁMARA DE
DIPUTADOS, misma que fue observada de fondo en el Senado, que si no se realizó la
Reposición es debido a que la Junta decidió en Asamblea No seguir con el Proyecto, no
obstante ellos tenían la libertad de reponer dicho Proyecto con otra Autoridad.
Es cuanto informo para fines consiguientes,” (forma Diputado Hugo Mujica Aguilar)
Nunca conocimos cual fue el tenor de la carta que el Sr. Alex Gutiérrez, le enviara al
diputado Mujica el 28 de enero de 2014, como fuera, lo molesto tanto, como para referirse
en ese tono a la urbanización y abandonar la causa.
1. La primera carta de enero la dirigimos al Sr. Alex Gutiérrez, Adj. (001/2015), con la
esperanza de que entre los documentos que él detenta, alguno pueda ayudar a
resolver de manera pronta el trámite de los 18 metros. Dado que firma la
recepción, quedamos esperanzados de que los documentos que dicen tener,
facilitarán el trámite de los 18 metros. Pronto entendemos que eso no sucedería.
2. En fecha 29 de enero de 2015, a Hrs. 5:00 a.m., nos reunimos con el Alcalde
Sacarías Maquera y sus asesores, en esa oportunidad nos pide que por escrito y
por ventanilla en el día le hagamos conocer el tema a detalle para que ordene la
solución, además instruye a sus directores coordinar con nosotros la solución a
diversos temas tratados en esa reunión. A las 9:55 del mismo día entregamos la
carta Adj. (CITE Nº 019/2015); en la misma, además de otros temas, se le adjunta
documentos y se explica en detalle el trámite 18 metros y la necesidad que
tenemos de que el GAMEA se pronuncie y viabilice junto con nosotros una
normativa legal que permita TRANSPARENTAR los procesos que definirán la
titularidad de los 18 metros.
6. El 24 de abril de 2015 con carta Adj. (JCVLS 0028/2015), nos dirigimos al Jefe de
Recaudaciones del GAMEA Jhon Villalba, para transmitir este rumor en la forma
que debió ser, una preocupación de los vecinos.
10. El 1 de junio de 2015 enviamos la primera carta a la nueva Alcaldesa Lic. Soledad
Chapetón, Adj. (CITE JCVLS 0042/2015), dicha carta recién fue posible ingresarla
por ventanilla única el 9 de junio, ya que la organización del nuevo Gobierno
Municipal, requirió ese tiempo. En esa misiva, además de poner en alerta al
GAMEA sobre intentos internos de perjudicar las gestiones de esta Junta Central
en la nueva administración municipal, pusimos de manifiesto que existe un
importante tema de tratamiento institucional que ha quedado inconcluso con la
anterior administración municipal, cual es el de los 18 metros y la necesidad
viabilizar una resolución municipal que module la ley 3436 e incorpore a la misma
a todos los vecinos de la Urbanización que no están contemplados en el proceso
anterior, además de otros temas que merecían su atención.
11. El 6 de julio de 2015, con Adj, (CITE JCVLS 0044/2015) nos dirigimos al nuevo
director de Catastro, Arq. Víctor Espejo Martínez, para ponerle al tanto de los
avances que en su despacho habíamos realizado con la anterior administración,
remitiéndole los informes internos. Además volvemos a solicitar documento oficial
del valor catastral que la EXJUNTA dijo existía, también intentamos solicitar una
rebaja al valor catastral. Al mismo tiempo ponemos ya en consideración, la
inclusión de los callejones que por figurar en la planimetría como callejones
peatonales, no están incluidos en la ley 3436 que solamente menciona
jardineras, subrayamos este tema pues más adelante llevamos esta demanda
hasta la misma alcaldesa.
o También nos indica que para conseguir que se nos indique el valor
catastral por escrito, deberíamos solicitarlo por asesoría legal.
o Por otra parte nos confirma que evidentemente los callejones peatonales,
figuran como tal en las avenidas y que es un tema que debería buscarse la
solución de tal manera que el beneficio sea para el total de la urbanización.
13. El 31 de julio de 2015, con Adj. (CITE JCVLS 0046/2015), nos dirigimos a la Lic.
Sonia Vallejos DIRECTORA GRAL. DE ASESORÍA LEGAL DEL GAMEA, a quien solicitamos pueda
viabilizar la notificación oficial del valor catastral de Bs. 149 m2, haciéndole notar
que tanto el anterior como el actual director de catastro ya remitieron informe
técnico a su despacho por intervención nuestra con el fin de agilizar el resultado.
18. El 30 de agosto, en asamblea agendada 48 hrs. antes con los vecinos del
manzano “B” nuevamente surgen problemas. La presidente del manzano “D”
(EXJUNTA) ha llamado a asamblea de sus vecinos y pretende que la Junta
Central acuda a su reunión, habiéndonos invitado la noche anterior, dejando de
lado el compromiso con el manzano “B” cuyas citaciones se habían entregado 48
horas antes a cada vecino. Se les hace llegar a los vecinos del manzano “D” una
disculpa y explicación Adj. (CITE JCVLS 0052/2015 no firmada pero si
grabada). No sirven explicaciones. El emisario, Sec. Atas, Sr. Juan Carlos Pérez,
es agredido verbalmente por varios vecinos y acusado públicamente por la
presidente del manzano “D”, de permanentemente falsificar firma y sello de la
presidente de la urbanización Sra. Nolberta Omonte, esta acusación es repetida
varias veces a pesar de que el Sr. Juan Carlos Pérez advierte que está grabando
la reunión, esta grabación de un acto público, como la presentación aquí y ahora
de la carta en cuestión Adj. (CITE JCVLS 0052/2015), constituyen prueba de que
la acusación fue una falacia, con todo lo que en derecho civil eso conlleva.
o El pago de los 18 metros será en una sola cuota, sin embargo nos indican
algunas estrategias para seguir otro trámite en el concejo municipal.
Además de recalcar que la ley 3436 es de fecha abierta, es decir se puede
ahorrar hasta poder pagar.
o Los requisitos nos darán a conocer, por escrito, luego de terminar este
paso legal.
25. El 3 de noviembre de 2015 Adj. (CITE JCVLS 0068/2015), hacemos llegar copia
de los libros firmados al GAMEA, los enviamos tanto por ventanilla única como al
departamento legal. El mismo día volvemos a insistir pidiendo una audiencia con
la alcaldesa, Adj. (CITE JCVLS 0071/2015), esta carta llega también vía fax, hasta
el propio despacho de la alcaldesa, donde hemos estado haciendo lobby, pues
sabemos que no podrá recibirnos sin antes tener toda la información necesaria de
los temas a tratar. Habrá una larga espera para que todos los tramite corran en el
GAMEA, recordemos que los 18 metros no es el único tema que debemos
resolver, pero sabemos que el punto de inflexión será la inauguración de la
cancha, los colaboradores de la alcaldesa no pueden rebasar ese punto, aunque si
pueden moverlo, como de hacho lo hacen. Hacemos el seguimiento insistente
para conseguir la audiencia.
27. El 30 de diciembre de 2015, nos reunimos con todos los responsables del GAMEA
quienes tienen que ver con nuestra demanda de audiencia Adj. (CITE JCVLS
0071/2015). A la cabeza del equipo esta María Elena Deeza Suarez, JEFA DE
COORDINACIÓN CON SUBALCALDÍAS GAMEA, esa reunión es preparatoria para la audiencia
con la alcaldesa, Adj. (ACTA DE REUNION 30 DIC 2015 UCSA). Aunque el acta
no es muy legible en esa reunión llegamos a varios acuerdos, sobre los 18 metros:
o Se debe buscar una solución para los vecinos cuyas propiedades se ubican
en las avenidas y colindan con callejones peatonales, ya que en la actual
planimetría figuran así “callejones peatonales” y la ley es específica y
menciona “jardineras”.
RESULTA CUANDO MENOS CURIOSO NOTAR QUE CON ESTA ACCION, LOS
QUE MAS SE BANEFICIAN SON QUIENES SE SIENTEN AMENAZADOS EN
SUS INTERESES CON LA PUESTA EN MARCHA DEL PROYECTO
DEPORTIVO, quienes deben estar felices, viendo que 3 presidentes de
manzanos “B”, “C” y “D” no apoyan la política deportiva que fue aprobada
en asamblea del 18 de octubre de 2015, Adj. (ACTA DE ASAMBLEA 18
OCTUBRE 2015).
o Hay que propiciar acuerdos entre los involucrados en el tema que se hizo
patente luego del levantamiento topográfico, es decir, los vecinos
colindantes a los callejones peatonales. Se sugiere propiciar acuerdos
firmados en cada caso, solamente entre los involucrados.
Hemos mostrado resultados que al parecer no son suficientes para quienes no terminan
de entender que hicieron mal las cosas y que no hay segundas oportunidades
y para otras personas que ven en la dirigencia solo una oportunidad de resolver
problemas personales, o lo que es peor, utilizarnos como escalera política buscando
protagonismo sin importar que lo que se juega, es el bienestar de la comunidad.
En este tema de las jardineras, esperemos que pronto estemos anunciando los requisitos
para proseguir con la titulación de los 18 metros.
1. Hay aquí una preocupación del Directorio de esta Junta, pero debería ser
compartida con todos los vecinos que no se hubieran
preocupado por regularizar el derecho propietario de sus
viviendas, sea por el motivo que fuera. Tantas leyes y no lo resolvieron…
Es necesario sanear ese derecho propietario, dado que toda solución habitacional
financiada por el ex-FONVIS o las entidades absorbidas por este y no transferidas
por estas, son de propiedad del Estado hasta su transferencia a terceras personas
en el marco de las Leyes vigentes.
UNIDAD DE TITULACION
El 8 de agosto de 2011 se promulga la ley Nº 163, la misma que tiene por objeto
crear mecanismos que permitan a la Unidad de Titulación del Fondo Nacional de
Vivienda Social (ex FONVIS en Liquidación), la recuperación de saldos adeudados
por soluciones habitacionales, la titulación a favor de adjudicatarios y ocupantes,
conciliaciones financieras, la recuperación de aportes adeudados al régimen de
vivienda social y, el saneamiento técnico legal de urbanizaciones para su registro
en Oficinas de Derechos Reales a nivel nacional.
5. El 3 de agosto, decidimos reunirnos con los manzanos para poner en alerta a los
vecinos sobre el estado de los 18 metros y la necesidad que hay de acogernos a
la ley 678 para regularizar nuestro derecho propietario, los presidentes de
manzanos se comprometen a entregar una lista de los vecinos que tengan
problemas, para poder viabilizar una nueva visita de la Unidad de Titulación en la
Sede Social de nuestras urbanización, esta vez en contacto directo con los
interesados.
6. El 23 de agosto el manzano “B” nos hace llegar una nómina de 20 vecinos con
problemas de titulación Adj. (Cite: MB-003/2015), quedamos esperando las listas
de los otros manzanos.
11. El 2 de diciembre de 2015, enviamos cartas a los presidentes para que convoquen
a los vecinos en general, pero sobre todo a los interesados que habían anotado
sus nombres en la nómina.
En esta carta el Sr. Terceros en el inciso (b), manifiesta varias preocupaciones que
afirma son de los vecinos del manzano “B” reunidos en asamblea, de la cual no
adjunta acta. Y dice: (citas textuales en diferente tipo de letra)
RESPUESTA
Hasta donde sabemos las casas de los vecinos que han solicitado su
saneamiento por escrito, son objeto de verificación en cada caso de una
forma diferente, en algunos casos con la verificación en el sitio.
La Junta debe efectuar una investigación y tomar en cuenta estos hechos para seguir las acciones
debidas y agrupar a los afectados y no caer en el papel de complicidad pasiva.”
RESPUESTA