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ET-22651-000-ARQ-001
ESPECIFICACIONES TECNICAS
DISCIPLINA: ARQUITECTURA
INDICE
A. Generalidades ……………………………………………………………..……………………………2
B. Obras provisionales …………………………………………………………………………………….2
C. Concreto simple………………………………………………………………………………………….2
D. Concreto armado ………………………………………………………………………………………..3
E. Estructura de fierro ……………………………………………………………………………………..3
F. Muros y tabiques ………………………………………………………………………………………..4
G. Revoques ………………………………………………………………………………………………..6
H. Pisos ……………………………………………………………………………………………………...6
I. Contrazócalos …………………………………………………………………………………………...7
J. Zócalos y revestimientos …………………………………………………………………………….…7
K. Cielo Raso y Falsos cielorrasos ……………………………………………………………………….8
L. Carpintería de madera …………………………………………………………………………………8
M. Carpintería de fierro …………………………………………………………………………………….8
N. Carpintería de aluminio ………………………………………………………………………………...9
O. Cristales templados, cristal laminado, vidrios y espejos ……………………………………………9
P. Cerrajería ……………………………………………………………………………………………….10
Q. Aparatos sanitarios, accesorios y griferías …………………………………………………………11
R. Pinturas …………………………………………………………………………………………………12
S. Artefactos eléctricos y de iluminación. (A ser suministradas por MAKRO) ……………………..13
T. Equipos electromecánicos ……………………………………………………………………………13
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A. GENERALIDADES.-
B. OBRAS PROVISIONALES.
El contratista recibirá el área de trabajo y desde ese momento será responsable de toda
perdida o daño, hasta el momento de la entrega de la obra. Será responsable de todos los gastos
de electricidad, agua y teléfono que consuma la obra. Pondrá guardianía permanente. El contratista
mantendrá un ingreso fácil de controlar. No depositara materiales ni escombros en la vía pública
fuera de los límites establecidos por la autoridad municipal. Protegerá las calzadas de roturas por el
paso de camiones.
En esta partida se incluyen los gastos que ocasionen los cercos provisionales que el contratista
debe proponer, los servicios higiénicos para el personal, las oficinas que necesite el contratista, la
guardianía y la protección de las construcciones existentes.
C. CONCRETO SIMPLE.
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D. CONCRETO ARMADO.
SARDINELES. Ubicados en las duchas y/o zonas en las que se quiera aislar la humedad.
E. ESTRUCTURAS DE FIERRO.
E1 Estructuras de soporte.
a. Estructura de soporte para artefactos de iluminación. Ver detalles en IIEE.
b. Estructura metálica de carpintería de soporte para portones, puertas y ventanas metálicas,
teatinas, escalera de gato con canastilla de seguridad, Pasarella en techo de tienda, líneas de vida,
cerramientos en área de mercadería separada, en canaleta de piso, barandas en área de coches,
ver detalles en planos de puertas y ventanas, además del plano de carpintería metálica. Todos los
elementos metálicos a excepción de las mallas electrosoldadas deberán hacerlos protegidos contra
la corrosión, con pinturas antioxidantes tipo base zincromato 55B2, dos capas, antes de las pinturas
anticorrosivas mate de color. Ver planos de detalle de puertas y ventanas y plano de carpintería
metálica.
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F. MUROS Y TABIQUES.
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F4. Cerramientos laterales con planchas tipo TCA POL 75. Planchas de Acero zincalum
ASTMA792, AZ150.
La tienda se ha estructurado en base a pórticos mixtos (concreto y acero), en ellos se han
estructurado correas horizontales metálicas que serán el soporte de las planchas tipo TCA POL 75
para el cerramiento lateral, el sistema se colocará sobre los muros de bloquetas perimétricos, el
espesor será indicado por ingeniería. El color de la plancha visto desde el exterior debe ser rojo, el
RAL deberá ser aprobado por MAKRO. El color por dentro deberá ser blanco, en ambos casos el
color es mate.
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G. REVOQUES.
G1 Tarreajeo frotachado. En contrazócalos expuestos a la intemperie, jardineras, bordes de jardín,
sobrecimientos, cielorasos de concreto, vigas, mueble de caja de transferencia. Usar mortero arena
cemento 5:1.
G2 Tarreajeo pulido con impermeabilizante. Los pisos, muros y cielo raso de las cisternas y cielo
raso y muros del cuarto de bombas deberán ser tartajeados con impermeabilizante, se hará mortero
con aditivo hidrófugo de fragua normal marca “chema” o “sika” en proporción de 1:10 de agua de
3cms de espesor y con las esquinas boleadas con 3cms de radio.
Nota.- Las baldosas cerámicas serán instaladas sobre las superficies de muros de bloquea o muro
drywall con pegamento para cerámico. No será necesario hacer tartajeo rayado.
H. PISOS.
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H5 Piso de cerámica y Porcelanato. Piso – pared, de primera calidad, todas las esquinas convexas
corte de cola, se cuidara el empalme a plomo del zócalo con el tarrajeo sobre este. Se remojaran
24 horas antes de su colocación, se aplicara el tipo de pegamento indicado por el proveedor, se
fraguaran con porcelana en los ambientes indicados en el los planos de detalle de servicios
higiénicos.
I. CONTRAZOCALOS.-
I1Contrazócalos de cemento.
Cemento pulido acabado frotachado (altura del sardinel) en todo sardinel visible, muros de
tienda, interior y exterior, muros de trastienda.
J. ZOCALOS Y REVESTIMIENTOS.
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K1 Cielo Rasos
a. Losa de concreto maciza tarrajeada y pintada con látex color blanco RAL 9010 en los
ambientes de cuarto de servidores, sub estación, cuarto de tableros, grupo electrógeno,
almacén de pallet, baño de choferes, limpieza, cuarto de desechos, cuarto de baterías para
montacarga, oficina de recursos humanos, oficina de mantenimiento y cuarto de degustación.
b. Losa de concreto maciza tarrajeada y pintada con aditivo impermeabilizante pintura epoxica
en área de cisternas y cuarto de bombas.
a. Baldosa Acústica lavable de fibra de vidrio de 60 x 1.20 cm modelo Radar de clima plus TM
e= 5/8”, en ambientes de Gerencia, escalera 1, tópico, baño de discapacitados, cash office,
mercadería separada, control de personal y en mezanine en los ambientes de Baños públicos
de hombres y mujeres, cuarto de aseo, hall de baños, baño y vestidores de personal de hombres
y mujeres, comedor de empleados, sala de capacitación, cuarto de seguridad, cuarto de
servidor, lactario, recursos humanos y archivo.
L. CARPINTERÍA DE MADERA.
Se usará madera cedro, de primera calidad selecta y escogida. Serán derechas sin rajaduras o
partes con nudos que afecten la resistencia a su aspecto. Estará bien seca, de preferencia secada
al horno; en caso contrario un mínimo de 5 meses de secado natural, aceptándose con 12% de
grado de humedad máximo. Toda la madera será tratada con preservantes antitermita, basado en
pentaclofenol.
M. CARPINTERÍA DE FIERRO.
Desde el inicio de la obra se tendrán listos para su colocación todos los anclajes con la debida
anticipación para que sean aprobados por la Dirección Arquitectónica, primero como anclajes y
después ubicados en el encofrado antes de vaciar el concreto. Los sistemas de soldadura serán
presentados con muestras a los proyectistas de estructuras y a la Dirección Arquitectónica, para su
aprobación previa a los inicios del trabajo; incluyendo soldaduras interiores de los anclajes. Las
soldaduras se harán con electrodos serie E-60 (Norma AWS), cordones de 3/ 1/16”. Todas las
soldaduras serán corridas a lo largo de las partes de fierro a unir, que se habrán hecho sobre orificios
o rebajos según se indica en los detalles. La carpintería de fierro se acabará arenada al metal blanco
(Especificación SSPC-SP5-63) con 2 capas de distinto color cada una de pintura anticorrosiva
epóxica cromatizada. No se admitirá masilla. Después se aplicará en capas suficientes, pintura
epóxica con acabado mate de color oscuro. El anticorrosivo se aplicará a pistola, el secamiento al
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tacto será en una hora y no se aplicará otra mano antes de transcurrir 4 horas de haber sido pintado.
El rendimiento será de 15 a 17 m2/galón. El vehículo así como el diluyente serán epóxicos. Cada
mano de pintura tendrá distinto color. La carpintería de fierro se irá terminando hasta las pinturas
anticorrosivas, antes de ejecutar los revoques de los paños que la contengan, así como los contra
pisos, zócalos, revestimientos y pisos que tengan anclajes para las partes de carpintería de fierro.
El acabado final será el indicado en las presentes especificaciones técnicas para cada partida. La
dirección Arquitectónica aprobará las muestras de color.
La partida incluye la fabricación y colocación de las bisagras, cerrojos, cajas de fierro para
cerraduras, pernos, tuercas, tornillos y topes de jebe.
M1 Puertas.
a. Puertas de Fe batientes y corredizas. Según plano de detalle de puertas, contraplacadas o con
malla.
M2 Rejas y rejillas.
a. Rejas fijas en el ambiente de Mercadería separada en bastidores de ángulos de fierro, con malla
electrosoldada, teatinas y ventanas altas de ventilación de baños, Rejas ó puertas corredizas en
ambientes de cuarto de baterías y cuartos de desperdicio, rejillas de piso en canaletas en área de
cámaras, cuarto de mantenimiento, área de baterías y desperdicios y área de descarga. Según
detalles del plano de carpinterías metálicas.
M3 Barandas.-
De acuerdo a detalles del proyecto de arquitectura en escaleras.
M4 Rieles y Cantoneras.
a. Rieles protectores de impacto de fierro negro pintado en filo de vereda en pasadizo de descarga.
b. Cantoneras metálicas de protección en zona de coches.
M5 Puertas enrollables.
a. Puertas enrollables mecánicas manuales. De tipo opaco para comunicación tienda – trastienda.
N. CARPINTERÍA DE ALUMINIO.
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O1 Espejos. En servicios higiénicos. De cristal de 4mm., azogado, color plata, sin bordes biselados.
Llevarán lámina de seguridad de 4 micras. Sus dimensiones dependen de la trama de enchape y de
acuerdo a lo indicado en los planos de detalle de baños. Se cuidará que los espejos queden
aplomados con el enchape adyacente. En zona de baños de clientes y del personal.
P. CERRAJERÍA.-
Todas las cerrajerías deben cumplir las normas ANSI, ULY ADA (para discapacitados). Las perillas
y partes vistas de acuerdo al modelo “Orbit” de “Schlage” en acabado como satinado US26 o acero
inoxidable satinado 32D.
P1 Cerraduras. Todas las cerraduras deberán cumplir la norma ANSI A156.2, 1989 grado
2(400,000 ciclos). Se asignarán las cerrajerías según el cuadro de cerrajerías de las láminas de
carpinterías. Las perillas y partes vistas de acuerdo al modelo “Orbit” de “Schlage” en acabado
cromo satinado US26 acero inoxidable satinado 32D.
P2 Cerraduras especiales. Barras anti pánico sin Cremona. De sobreponer, semejantes al modelo
2227EO de Von Duprin. Ver proyecto integral de seguridad.
P3 Topes y frenos.
a. Topes. Las puertas en las que la proyección de las perillas de la cerradura pueda dañar los
tabiques, serán suministradas con topes para piso. Marca Stanley, modelo CD80-4115.
b. Frenos. De brazo retráctil en aquellas puertas en las que se desee mantener una posición fija.
Marca Stanley, modelo CD 7096.
P4 Bisagras.
a. Bisagras con rodamiento. Stanley FBB 179. En puertas metálicas anti fuego.
b. Bisagras de charnela. De 31/2x31/2 de 0.13 de espesor Stanly F179. En puertas de madera
contraplacada.
P5 Picaportes.
a. Picaporte de embutir al marco de 12”, semejante al modelo 282D de Hager.
b. Picaporte de sobreponer de 6”. Hager.
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Todos de losa vitrificada blanca de primera calidad. Con todos los grifos, llaves, tubos de abasto,
desagües y trampas visibles, acabados cromados salvo indicación contraria.
Ver especificaciones de detalles y modelos en planos de detalle de baños.
Q1 Aparatos Sanitarios
a. Taza de inodoro de color blanco. Modelo “Top Piece flux”; sujeto con pernos de anclaje en piso.
En baños de empleados y clientes. Usar fluxómetro Helvex de palanca lateral modelo 110-38, color
cromo.
b. Urinario. Urinal seco, marca Helvex Modelo MG GOBI TDS (MGS-E) color blanco. En baños
públicos y del personal.
d. Lavatorios Marca Trébol, modelo “Imperial”. Color blanco sin pedestal. En baños de
discapacitados. El lavatorio de discapacitados debe ser específicamente para discapacitados,
podría tener apoyos laterales que no impidan el giro de una silla de ruedas por debajo.
e. Lavatorio ovalin, marca Trebol, Modelo Maxbell Código 436, color blanco en baños de empleados
y clientes.
f. Lavatorio Marca Trébol, modelo “Manantial”. Color blanco sin pedestal. En tópico, lactario y baños
de choferes.
g. Lavadero metálico con pedestal. En andén de carga y descarga, cuarto de desechos y almacenaje
de pallets.
h. Lavadero metálico Marca Record, modelo “Penta”, con escurridero. En kitchenette.
Q2 Griferías.
a. Grifería economizadora de cierre automático marca Helvex, Modelo TV 122-1.9. En tópico,
lactario, baños públicos, baños de personal, baños de choferes.
b. Llave válvula esférica ½” Marca Cim Valve. En cámara 3, cuartos de aseo, cuarto de desechos
y almacenaje de pallets.
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e. Grifería para lavadero Marca Vainsa, modelo Bar Mares Egeo. En kitchenette.
f. Batería a pedal temporizada de ½”, con grifería Marca Vainsa, modelo Milán, línea
especializada. En andén de carga y descarga, cuarto de desechos y almacenaje de pallets.
Q3 Accesorios.
a. Jaboneras de empotrar en ducha. De losa vitrificada color blanco. Marca Trébol.
b. Dispensador metálico de jabón líquido. Marca Bobrick, modelo Contura b-822. De sobreponer,
funcionamiento a presión. Afecto con botella oculta de 1tl de capacidad. Acabado cromado. Un
dispensador de jabón por entre dos lavatorios. En baños de público.
c. Dispensador de acrílico de jabón líquido. De sobreponer al muro. Artefacto compacto con depósito
de jabón de ½ lt. Dimensiones máximas de 6”x4”. Acabado acrílico. Un dispensador de jabón por
entre dos lavatorios en baños del personal.
d. Barra recta para discapacitados. Modelo B-470-S de Hélvex acabadas en acero inoxidable.
e. Barra angular para discapacitados. Modelo MB-066-S de Hélvex acabadas en acero inoxidable.
f. Papeleras de carril doble. Las provistas y recomendadas por el proveedor de papel.
g. Tabiques divisorios en gabinetes de baño. Estructura de melanina de 3cm según diseño, cuelgan
en viga metálica empotrada en estructura principal o estructura propia, se unen con piezas de acero.
Ver indicaciones en plano de detalles. Los cierres y portezuelas en lámina de 19mm de espesor.
Color rojo rubí para baños de clientes y color RAL 7047 para baños del personal. La partida incluye
pestillos, bisagra de gravedad de acero inoxidable de 1/16”, con rodamientos de pines y caída
interior acerados y zincados, ganchos colgadores dobles.
R. PINTURAS.
La pintura se aplicará sobre la capa imprimante en capas sucesivas hasta conseguir los colores
correspondientes a cada zona.
Los pisos, contra zócalos, zócalos, y carpinterías serán protegidos de golpes, ralladuras, manchas
y salpicaduras del proceso de pintar muros y cielos rasos.
Las tuberías o canaletas que vayan sobrepuestas o adosadas no serán pintadas.
R1 Tipos de pintura.
a. Látex sintético. Con imprimante pasta a base de látex. Para muros interiores indicados en el plano
de muros. Se aplicará con brocha, rodillo o pistola. Vehículo polivinílico, diluyente agua limpia.
Secará al tacto a los 30 minutos y la segunda mano se aplicará a las 6 horas. Rendirá de 25 a 40
m2/gl.
b. Látex sintético. Marca Vencedor línea Galaxy. El color será definido en obra. Secará al tacto a los
30 minutos y la segunda mano se aplicará a las 6 horas. Rendirá de 25 a 40 m2/gl. Se utilizará en
detalles de cielo raso (frisos).
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Temple. Para cielo rasos de tarrajeo pintado. Envasado y de primera calidad. No se aceptará temple
preparado en obra.
c. Pasta a base de látex. Será el imprimante para muros en los que se use látex polivinílico y látex
sintético. Se aplicará con brocha o plancha. Diluyente agua limpia. Secará al tacto entre 2 y 3 horas,
se podrá repintar después de 4 horas. Rendirá en exteriores de 20 a 30 m2/gl. Y en interiores de 15
a 20 m2/gl.
d. Pinturas de tránsito. De tipo epóxico en colores blanco (señalización vial), celeste (seguridad y
discapacitados) y amarillo (señalización vial). De acuerdo a lo indicado en los planos de planta
correspondiente.
R2 Colores.
Sala de ventas:
Muros : En general no se pinta, los colores son los de los materiales. Solo se
pintará el módulo de gerencia en tienda, el muro de concreto y de drywall,
por dentro y fuera con pintura látex color por definir.
Columnas metálicas : Pintura anticorrosiva mate color blanco.
Zócalos : Color del material
Carpintería metálica : Pintura anticorrosiva color rojo MAKRO (definir RAL) en barandas,
pasamanos. Las rejillas de piso son en color RAL 7047.
Cobertura de la tienda : Debe ser blanca.
Trastienda.
Muros : Color del material.
Estructuras y vigas : Pintado con pintura anticorrosiva mate color Blanco.
Puertas contraplacadas : Pintadas al óleo mate RAL por definir (color MAKRO)
Puertas metálicas : Pintadas con esmalte mate RAL por definir (color MAKRO)
Carpintería metálica : Color por definir (color MAKRO), escalera de gato, canastilla de seguridad,
línea de vida, barandas, pasamanos.
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Ysaac Noe Sotilla Charatona
A R Q U I T E C T O
CAP Nº 14658
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