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Vente Totale Immobiliére 62: - Par la Collectivité Traditionnelle Guich Oudaya s 13 A la Caisse de Dépér et de Gestion Zz Sa Copie Authentique 2 €. : ‘Parilevant Maitre ham TOUZANI IDRISSI, Notaire &Témara, soussignée, 6 RRS "2006; ast glee. ‘Identification Des Parties ADRS 4 skerColecivut Traditionnelle dénommée "Collectivité Traditionnelle Guich Oudaya" régie Spam le Dahir du 26 Rajeb 1337 (27 avril 1919) organisant la tutelle administrative des collectivités et A Pelgmentant la gestion et Valignation des biens collectifs tel quill a & modifié et complété. Sh Nectivit itionnelle 1-44 sle vendeur» : Et la Caisse de Dépét et de Gestion, Etablissement public ayant Iapersonnalité morale et Vautonomie financiére, crée par le Dahir du I” Chadbane 1378 (10 Février 1959 Camede Désor et de Gs Cl-aprés dénommée dans le corps de Vacte sLiocquéreury a JMPARUTION ET. rATIO! "La "Collectivité Traditionnelle Guich Oudaya" se Représentée par Monsieur le Ministre de l'Intérieur, agissant_en qualité de Tuteur de ladite Collectivité, ayant tous powvoirs a Veffet des présentes. Lequel, es - qualités, a par les présentes, délégué en ses lieu et place aux effets ci - aprés = ~~ Monsiew Nowg-Eddine BOUTAZES, : Agissant en sa qualité de Directeur de la Direction des Affaires Rurales et ayant tous powoirs a Veffet des présentes en vertu de l'Arré:é de Monsieur le Ministre de Uintérieur n° 1634.03 en date du 12 Aoit 2003, lui déléguant tous pouvoirs & l'effet de signer tous les actes et documents de la Direction des Affaires Rurales, & l'exception des actes réglementaires. (Pu trdats atv Z.OUS bia dee STP Sem 2 2°. La Caisse de Dép6t et de Gestion. ‘Représentée par Monsieur Mustapha BAKKQURY, en sa qualité de Directew pst Général. = Ayant tous powvoirs & Veffet des présentes, ainsi qu’ll résulte du dossier Vin spécial owert au nom de la CDG @ la Conservation de la Propriété Foncitre et des Iypotheques d’Agdal - Riad. Lesquels, es - qualités, préalablement a la Vente Totale Immobiliére objet des présentes, ont exposé ce quisuit : _ EXPOSE 1+ Aux termes du procés-verbal de la réunion du Conseit de Tutelle du 25 Novembre 2004. I+ Aux termes de Varrét n° 160 - 15~- 04, en date du 13 Janvier 2005, le Conseil de Tutelle, représenté par son Présid&nt, Monsieur le Ministre de l'Intérieur en sa qualité de tuteur des Collectivités Ethniques, a donné son approbation Ja cession @ la Caisse de Dépét et de Gestion, d'ynsierzgin collectif formant le reliquat de V'assiette fonciére du secteur 25 de Hay - Ryad, appartenant OTe 2. : Collecrva Traditionnelte Guich Oueaya, située & Rabot, d'ine superficie de 24ha 81a 63ca envirén, & 22 747 ae He morcellement de la propriéié dite wGuich Oudaya», objet du titre foncier 7iR, arelron de Vingt Cing Dirhams (25,00 Dhs) le metre carré. aux travanx de morcellement le ficie de ta parc résente vente est de 24ha 82a STeaensron, nn ” NPethele de la parcel de terrain objet de ta — cect. Les comparants, es - qualités, ont par les préséntes, requis le notaire soussignée, de Constater par acte authentique les conventions suivantes, arréiées directement entre eux, sans le concours nila participation dudit notaire qui n'est que le rédacteur des dites conventions : EE aut le rédactour des cites convertions —~ VENTE TOTALE IMMOBILIERE Par les Présentes, Monsieur le Directeur des Affaires Rurales, es-qualités, vend en obligeant {o “Collectivté Traditionnelle Guich Oudaya" a toutes les garanties ordinates ef de droit les plus ; A la Caisse de Dépét et de Gestion, régulitrement représentée par Monsieur le Directeur Général de ladite Caisse, comparant de seconde part, ici présent et qui accepte, Le bien immobilier dont la désignation suit ~~ ARTICLE I" : DESIGNATION Une parcelle de terrain située & Rabat - Hay Ryad, & Vintérieur du Secteur 25, d'une Superficie de vingt quatre hectares quatre vingt deux ares quaire vingt et onze centiares (24ha 82a 91ca) enviroR; immatriculée & la Conservation de 1a Propriété Foncitre et des Hypotheques d'Agdal - Ryad ous la dénomination de "Secteur 25", objet du titre foncier n°17.809/S0, consistant en un terrain mu. X Ladite propriété a été distraite par voie de morcellemént de la propriété dite «Guich i Oudaya», objet du titre foncier n°22.747/R. | Telle au surplus que ladite parcelle de terrain existe'avec toutes ses aisances et dépendances ‘sans aucune exception ni réserves et sans qu'il soit besoin d’en faire plus ample désignation, l'acquérewr, es-qualités, déclare la bien connaltre pour Vavoir vue et visitée en'vue de son achat. ieaprés ée dans le corps de Vacte «Lirmeublen ART! : ORIGINE DE PROPRIET! L'immeuble objet de la présente vente a été distrait par voie de morcellement le douze octobre dewx mille cing de la propriété objet du titre foncier n® 22:747/R. Le vendeur est propriéiaire de la propriété objet du titre foncier n° 22.747/R pour l'avoir ‘acquis suivant acte sous seing privé en date & Rabat du dix septembre mil neuf cent quarante six. Les parties dispensent expressément le notairé soussignée d’établir, présentement. T'origine dudit immeuble, déclarant se référer aux énonciations des titres fonciers sus désignés. de proprié / ARTICLE 1: PROPRIETS - JOUISS L'acquéreur sera propriétaire de l'immeuble vendu & compter du jour de Iinscription des présentes sur les livres-fonciers conformément aux articles 66 et 67 du Dahir du 12 aoit 1913 sur Vimmatriculation des immaubles et en aura la jouissance par la prise de possession réelle et effective & son profit & compter de ce jour. a. ARTICLE 4: (ONS GENERALES ‘ La présente vente a lieu sous les charges et conditions ordinaires et de drgit en paréil matiére et, en outre, sous les suivantes que l'acquéreur, es ~ qualités, s oblige @ exécutepe¥aivalr, 53.1, De prencire limmeuble vendu dans {état oi il se trouve actuellement san powtvoir prélendre’ 2 aucune indemnité ni dliminution du prix.ci-aprés fixé pour quelque cause que ce soi * De. soigifir les servitudes passives, apparentes ow occultes dont Vimmeuble sus désigné peut sanf.dFs'en defendre et a profiter des servitudes actives, s'il en existe, le tout & ses risques et ARTICLE 5: PR fig tre 1 présente vente est consemte et accepiée ‘moyennant le prix de Six Millions Deux Cent Sepe Mille Deux Cant Soivante Quince Dirhams (6.207.275.00 Dis) @ raion cn Vingt Cing Dirhams (25,00 Dhs) le. ‘metre carré. — Lequel prix U'acquérewr a payé compiant ds avant ce jour et en dehors de la comptabiliné iu notaire soussignée au vendeur, ainsi que Monsiew le Directeur des Affaires Rurales, comparant de Premitre part es - qualité, le reconnat et Ii en dome bomen valable quitkence. 5 Dont Oui : re yrecisé Que ls frais dobtenton de Vowerization de mor lememt et de distraction & la fion de la. iété Foncitre d'A, : ‘de Ic ite rt de Ic sente vente sont & 12 Gonservation Propr (gdal - Ryad de la propritté objet de la pré ~~ ARTI 2: AFFECTATION HYPOTHECAI) ar de Feseaitmentdu complement des Bois denregistrement et le cas échéant des pénalités exigibles, et de UVentitre exécution cee Conditions. de Vorticle 10 cu code de 'Enregistrement, 'Gequérewr, es ~ qualites affects objet du Titre Foncier n° 17. 109/50. ON] [ONS PARTICULIE] © scent gia présente vente a lieu sous les conditiars Particuliéres que les parties s‘obligent et 1 En contrepartie de la cession par la Collectivité Traditionnelte Guich Oudaya de la Farcele de terrain ci-dessus désignée, et en plus du paement a prix sus-énoncé, la Caisse de Dépét et de Gestion, ce accepté par Monsies conditions suivantes / ade . terrain ‘engage @ libérer ta parcelle de cde Dépét et de Gestion sengage by et ité Traditionnelle -_— Omiorge ot PI" ~ En contrepartie, la Caisse ae "P2" de tout 1 ou occupation au profit de a Collectivité Trad occupant terrain °PI” dlinitée par a ser ar uel plan Etant précisé que les parcelles de délimitée par wn liseré vert figurant sur un plan .signé par les parties, sont de super) demeurera ci-anmexé aprés mention. 3% Evacuation du terrain : rp La Caisse de Dép6t et de Gestion, fera want parcelle de terrain Pomme vende, avec Tassistance du Ministére de UIntériew, A * I" fares Raval ses occupants concernés par Vindemnisaton dimen signée et validé par Vautorité locale demeurera annexée aux présentes. ; M1 ha Direction des Affaires Rurales, représentée par Monsieur Nour-Eddine po es -qualtés, engage & donner son soutien auprés de la commission de vorie pow approbation de lotissement "Reliquat Secteur 25". N 7 ARTICLE 09 : RESERVE DE DECLARER COMMAND — -” Pacguéreur se réserve la faculté de déclarer command con) formément aux dispositions de 1 Alina 10 du Code de I'Enregistrement et du Timbre du 24. Article SS Para \ Va TICLE 10 : DECLARATIONS Te vendeur, es - qualité, déclare formellement que U'immeuble ci-dessus désigné est libre de toutes dettes et charges et qu'il ne fit objet d'aucune inscription hypothécaire ou autre. ‘Si contrairement & cette déclaration ledit immeuble était grevé d'une ow plusiews inscriptions dw chef du vendeur ou des précédents proprittaires, ce dernier s ‘oblige & en rapporter & ses ‘frais la justification de leur radiation préalablement & linscription des présentes sur les livres fonciers et en tous cas dans le mois de la dénonciation amiable qui lui en sera faite au domicile ci-aprés élu. En conséquence, il ne peut étre procédé & l'inscription de la présente vente qu'aprés radiation de toutes les charges grevant ou pouvant grever l'immeuble vendu. J 4 TICLE 11: RE\ UTS) [ON - POUVOIRS - (ee re oe deepen or maces a uot omplnnas mripin tds mi jw pln ocr \ ekposé la Conservation dl Propisé Fone dal Brod Ce tualts, clare qu'il est a ~~ sane 12: ELECTION DE DOMICILE seg _ fom Vexéctin des présenteset de leurs suites, les comparantsélis icile, chacun son siége sussindiqué et spécialement pour I'insription & intervenh ven i bres ea 4 Raber @ Rabat ~ Agdal - Ryad, sur la propriété présentement vendue. ARTICLE. 13: DISPENSE D'INTERPRETE 2 meats 8 Waites, dspensentexpressément, par ces pré air ignée, 1 expres crite asermenté, dclaran avoir bien Compr i aa i preena pression exacte de lew valonté et qu'elles ‘ene des “pprowvent sans réserve. syacuation de la , al? son affire personnelle quant a Vévarwaitor NT bs ater A Pak Le-prtiier décembre, Lan deus mille cing, ildele Mattre Mham TOUZANI IDRISSL, soussignee, Et apres Tecture fale, les comparants, es-qualités, ont signé avec le notalre. Le Ministre de Intérieur Suivent les Signatures, Enregisteé-& Rabat (Acte Le Directeur Général de la CDG Notariés et Acte de Société) le huit décembre deux mille cing, REn® 15.881 ~ OR n°15.696 » Quitrance n°639.525 - Registre E17BB.679. Le Receveur Ordonnateur, Signé : M. Larbi ENNAYAR. ‘Suit la signature et le cachet Pour Cople Authentiqt