Vous êtes sur la page 1sur 2

DGELF (1125) du 17 septembre 2011

Conditions pour l’incorporation des charges financières au coût

Dans une prise de position (1125) du 17 septembre 2011, la DGELF a apporté des précisions
relatives aux conditions d’incorporation des charges financières au coût.

Lorsque des charges financières se rapportent directement à l’acquisition ou la construction ou la


production d’un produit donné, comme le cas des stocks exigeant une longue période de préparation
avant de pouvoir être utilisé ou vendu, elles sont incorporées aux coûts du produit.

Dans ce cas, l’incorporation des charges financières au coût commence :

- lorsque les dépenses relatives au produit sont engagées,

- lorsque les activités nécessaires à la préparation du produit avant son utilisation ou sa vente
sont encore en cours,

- lorsque les charges financières sont dus.

Les charges financières cessent d’être incorporées au coût lorsque toutes les activités nécessaires à
la préparation du produit avant son utilisation ou sa vente sont toutes achevées.

Sur cette base, une société de promotion immobilière ayant obtenu un crédit pour le financement de
ses constructions peut incorporer les charges financières dues au coût de revient des immeubles
construits durant la période pendant laquelle les travaux sont encours.

L’incorporation débute à la date de commencement des opérations de construction.

Les charges financières dues après achèvement des travaux de construction sont déductibles de la
base imposable de l’année au cours de laquelle elles sont encourues.

Les autres charges financières de crédits relatifs à l’exploitation ou à la consolidation de la liquidité de


l’entreprise sont prises en compte pour la fixation du résultat imposable de l’exercice au cours duquel
elles sont encourues.

‫»لقد ذكرتم بمقتضى مكتوبكم أن شركات البع ث العق اري تق وم ف ي إط ار نش اطھا ب إبرام ع دة ق روض‬
‫لتمويل مشاريعھا العقارية المختلفة التي تدوم مدة إنجازھا أكثر من سنة أو لتموي ل إس تغاللھا التج اري أو‬
‫ المتعل ق بأعب اء الق روض تع رّ ض لمس ألة‬13 ‫ت دعيم س يولتھا المالي ة مب ّين ين أنّ المعي ار المحاس بي ع دد‬
© Copyright – www.profiscal.com

.‫تجميد أعباء القروض وشروطھا العامة‬

.‫فطلبتم بالتالي توضيحات حول المعالجة الجبائية ألعباء القروض بالنسبة إلى شركات البعث العقاري‬

: ‫ يشرّ فني إعالمكم بما يلي‬،‫جوابا‬


‫طبقا للتش ريع الجب ائي الج اري ب ه العم ل‪ ،‬يح ّدد ال ربح الخاض ع للض ريبة بعن وان س نة مالي ة مع ّين ة عل ى‬
‫أس اس نت ائج ك ل العملي ات الت ي ي تم تحقيقھ ا خ الل نف س الس نة وذل ك عم ال بمب دإ ال ديون المكتس بة لفائ دة‬
‫‪ (créances‬ومب دإ إس تقاللية‬ ‫)‪acquises et dettes certaines‬‬ ‫المؤسس ة وال ديون الثابت ة المتخل دة ب ذمتھا‬
‫السنوات المالية‪.‬‬

‫وبناء عليه‪ ،‬تسجّ ل المحاصيل ضمن نتائج السنوات التي أصبحت فيھ ا مكتس بة للمؤسس ة وتس جّ ل األعب اء‬
‫ضمن نتائج السنوات التي بذلت بعنوانھا ھذه األعباء فعليا‪.‬‬

‫غير أنه وإذا تعلق األمر بأعباء القروض المنسوبة مباشرة إل ى إقتن اء أو بن اء أو إنت اج م ا ّدة مع ّين ة‪ ،‬عل ى‬
‫غ رار المخزون ات الت ي تتطل ب فت رة إع داد طويل ة قب ل أن تص بح قابل ة لإلس تعمال أو للبي ع‪ ،‬فإنھ ا ت دمج‬
‫ضمن تكلفة تلك الما ّدة‪.‬‬

‫ويبدأ إدماج أعباء القروض المذكورة ضمن ثمن تكلفة الما ّدة ‪:‬‬

‫‪ -‬عندما يتم تحقيق النفقات المتعلقة بالما ّدة المعنية‪،‬‬

‫‪ -‬عندما تكون األنشطة الضرورية إلعداد الما ّدة قبل إستعمالھا أو بيعھا جارية‪،‬‬

‫‪ -‬عندما تكون أعباء القروض مستحقة‪.‬‬

‫ويتم إنھاء العمل بتجميد أعباء القروض المذكورة عندما تنتھي جميع األنشطة الالزم ة إلع داد الم ا ّدة قب ل‬
‫إستخدامھا أو بيعھا‪.‬‬

‫على ھذا األساس‪ ،‬وفي الحالة الخاصة بشركات البعث العق اري الت ي تتحص ل عل ى ق روض لتموي ل بن اء‬
‫العقارات‪ ،‬فيمكن إدماج أعب اء الق روض المس تحقة ض من ثم ن تكلف ة العق ارات المعني ة خ الل الفت رة الت ي‬
‫تكون فيھا األشغال العقارية جارية على أن يتم الدمج إبتداء من تاريخ بدء عمليات البناء‪.‬‬

‫ھذا‪ ،‬وبالنسبة إلى األعب اء المالي ة المتعلق ة ب القروض الم ذكورة والت ي تك ون مس تحقة خ الل فت رة م ا بع د‬
‫إنتھاء األشغال العقارية‪ ،‬فھي تكون قابلة للطرح من النت ائج الخاض عة للض ريبة لش ركات البع ث العق اري‬
‫للسنوات المالية التي تكون ھذه األعباء مستحقة بعنوانھا‪.‬‬

‫ھذا وتجدر اإلشارة أن أعباء القروض األخرى المتعلقة خاصة باإلس تغالل وت دعيم الس يولة المالي ة‪ ،‬فھ ي‬
‫تؤخ ذ بع ين اإلعتب ار لض بط النت ائج الخاض عة للض ريبة للس نوات الت ي ب ذلت بعنوانھ ا ھ ذه األعب اء فعلي ا‬
‫‪© Copyright – www.profiscal.com‬‬

‫شريطة إستجابتھا للشروط العامة لطرح األعباء‪« .‬‬


‫‪Imposition : IS‬‬
‫‪Thème : Charges financières / Incorporation des charges financières au coût‬‬
‫‪Activité : Promotion immobilière‬‬

Vous aimerez peut-être aussi