Expediente :

Especialista :
Demanda : Demanda de Prescripción
Adquisitiva de Bien Inmueble.
Cuaderno : Principal
Escrito : N° 01

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DEL MODULO BASICO DE CAMPO VERDE:

JAIRO VELA SANTA MARIA; identificado con DNI N°

00097919, con domicilio real ubicado en la Carretera
Tournavista Km. 5 Colonia Pimental CampoVerde, Distrito de
Campo Verde, Provincia de Coronel Portillo, Región Ucayali,
con domicilio procesal en la Av. Indoamérica 227 Mz. B Lt. 13
AA.HH. Francisco Odicio Román – Callería, referencia altura tío
Toño entrando por Av. México, con casilla electrónica
N°62962; ante Ud. con el debido respeto me presento y digo:

I.PETITORIO Y LA VIA PROCEDIMENTAL:

1.1. Que, contando con legitimidad e Interés para Obrar, y al amparo del artículo 950 segundo
párrafo del código civil, acudo a vuestro ilustre despacho, a fin de interponer en vía de proceso
abreviado la DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO DE BIEN INMUEBLE
rural en su modalidad PRESCRIPCIÓN CORTA, con el objeto de que se me declare propietario del
bien inmueble ubicado en el Km. 5 de la carretera – Tournavista, interior 2km margen izquierdo,
caserío “Pimienta Cocha” (frente al algo), Distrito de Campo Verde, Provincia de Coronel
Portillo, departamento de Ucayali.

1.2. Asimismo, la presente acción la dirijo en contra de DANIEL SANTAMARIA VELA y TESALIA
INDAMA MESIA, quienes figuran registralmente como copropietarios del bien inmueble materia de
Litis con Partida Electrónica N°40007914, de la Oficina Registral de Pucallpa; a quienes deberán
notificar en el fundo “ Las Brisas” de quien desconozco su domicilio real, sin embargo cumplo con
adjuntar ficha RENIEC a fin de que mediante EXHORTO se realice en emplazamiento a Jr.
Independencia 114 interior 01-La Libertad/ Trujillo/Trujillo, o en su defecto se deberá notificar
por edictos.

II.FUNDAMENTOS DE HECHO:

ANTECEDENTES:

2.1. Que, mi persona es posesionario del bien materia de Litis, por más de 9 años, desde que lo
adquirí mediante acta de entrega del inmueble la misma que estaba en completo abandono, esto
conforme el acta de entrega y recepción de parcela agrícola, firmada por el agente municipal del
caserío y además por dos testigos, los mismos se consignan en dicha acta, desde entonces vengo
ejerciendo de manera continua, pacifica, pública y de buena fe dicha parcela; es menester precisar,
que el referido bien inmueble se encuentra ubicado en el Fundo “FRUTO DE FE”, caserío Vista
Alegre, Distrito de Campo Verde, Provincia de Coronel Portillo, Departamento de Ucayali.

2.2. Que, cabe precisar que dicho bien inmueble es una propiedad agrícola denominada como
predio rústico con fines agrícolas todo ello conforme lo precisa la Partida Electrónica N°40000535 de
la Oficina Registral de Pucallpa, con una extensión de 13 hectáreas 1,521 metros cuadrados, de
cuyos colindantes son Eliodoro Amasifuen Tanchiva por el norte y por el sur Soledad Mamani Cari.

2.3. Señor Juez, durante la posesión que vengo ejerciendo desde el 13 de junio del 2009, soy
totalmente consiente que dicho bien inmueble cuenta con título de propiedad, la misma que cuenta
con Partida Electrónica N°40000535, bajo la titularidad de la persona de Dora Eyda Mori Lozano,
conforme consta la Resolución Directoral N°00064-85-AG-DR-XX3I_U, de fecha 06 de marzo de
1985; Sin embargo, desde el año 2009, en la cual mi persona viene ejerciendo la posesión del
referido bien inmueble, no hubo interrupción mucho menos presencia de la propietaria del bien
inmueble, pues mi persona al ejercer la posesión del referido bien inmueble durante todo este
tiempo, lo encontré en total abandono, así mismo informé a las autoridades del lugar, es decir, al
Agente Municipal, al Señor Teniente Gobernador del Caserío Vista Alegre, así como a la Agencia
Agraria de Campo Verde, para luego acudir a la Dirección Regional de Agricultura de Ucayali, todo
ello en razón a mi posesión y aprovechamiento de tierras agrícolas.

2.4. Que, al encontrarme en ocupación de dicho bien, sin interrupción alguna; por lo que, solicité
ante la Dirección Regional de Agricultura, Agencia Agraria de Coronel Portillo mi Constancia de
Posesión; la misma que bajo una serie de tramite administrativos e inspecciones realizadas por
dicha Agencia Agraria, es que se tuvo a bien otorgarme la Constancia de Posesión N°CPO250102-
141-CVE, de fecha 15 de Mayo del año 2017, todo ello en razón a las actividades agrícolas que
vengo realizando.

2.5. Señor Juez, el bien inmueble a usucapiar cuenta con un área de 10 hectáreas 00.19 m2 y
encierra un perímetro de 2, 029.28 m.l.; siendo así, el terreno materia de Litis tiene las siguientes
medidas perimétricas:

- Por Norte: 110,64 m.l. con el Predio de Unidad Catastral 038075.

- Por el Sur: 110.64 m.l. con la cocha Pimental.
- Por Este: 904.00 m.l. con el Predio de Unidad Catastral 036077.
- Por Oeste: 904.00 m.l. con Daniel Santamaria Vela, Tesalia Indama Mesias, Richard Mathews
Paredes y Shirley Ludym Schmidt Senzano.

2.6. Dando cumplimiento lo establecido en el inc.1 del Articulo N°505 del Código Procesal Civil,
señalo los nombres de los colindantes:
- Por Norte: Eliodoro Amasifuen Tanchiva se deberá notificar en la Calle Municipal 139-Distrito de
Campo Verde.
- Por el Sur: Soledad Mamani Cari, se deberá notificar en el caserío Vista Alegre Km 4,600, en la
Carretera a Nueva Requena.
- Por Oeste: Daniel Santamaria Vela, Tesalia Indama Mesias, Richard Mathews Paredes y Shirley
Ludym Schmidt Senzano.

2.7. Señor Juez, a los requisitos establecidos por la institución Jurídica de prescripción adquisitiva,
doy a conocer a vuestro despacho que mi persona cumple con todos los requisitos establecidos en
el artículo 950° segundo párrafo del Código Sustantivo, ya que mi persona se ha venido ocupando
de esta tierra conforme a sus designios, el cual es trabajando de forma agrícola con diferentes tipos
de cultivos de corto periodo vegetativos como yuca, maíz y hortalizas, y plantación de árboles
frutales y crianza de animales de corral, todo ello corroborado por la Constancia de Posesión
N°CPO250102-141-2017-CVE, de fecha 15 de Mayo del año 2017, asimismo, la vengo realizando
de forma pacífica y de buena fe, publica conforme de junio del año consta en el pago de impuesto
predial de fecha 2017, ante la Municipalidad Distrital de Campo Verde.
2.8. Cabe mencionar señor Juez, que conforme se puede advertir en el Acta de entrega y recepción
de Parcela Agrícola, la misma que adjunto a la presente, que es de fecha del 13 de junio del 2009,
año en el que empiezo a posesionarme del bien inmueble materia de Litis, para su mayor cuidado y
el desarrollo de actividades laborales, es decir que hasta la fecha voy más de 9 años como
posesionario de dicho bien inmueble.

2.9. Finalmente, mi posesión es corroborada a través de los moradores del caserío Vista Alegre,
quienes a través de sus autoridades (Agente Municipal y Teniente Gobernador) suscribieron una
Asamblea memorial en razón de dar fe sobre mi ocupación dentro del bien inmueble materia de Litis.
Ante lo expuesto precedentemente, se plantea la presente demanda de prescripción adquisitiva de
bien inmueble, con la finalidad que se me declare propietario por prescripción de referido bien
inmueble.
2.10.- Además es de señalar que se ha llevado adelante una investigación preliminar en sede fiscal
del distrito de Campo Verde, por ante la Fiscalía Provincial Penal Corporativa De Campo Verde
signada con el caso 479-2017, mediante la cual se ha evidenciado que la titular registral del
inmueble nunca ha ocupado el bien inmueble materia de Litis, hecho que su despacho deberá
merituar.
2.11.- Que si bien es cierto, escolto como medio de prueba los pagos realizados en el año 2017, sin
embargo es de precisar que es en merito a mi constancia de posesión que se logra inscribir en la
municipalidad Distrital de Campo Verde, razón por la cual no cuento con pagos de impuestos en los
años anteriores.

III. FUNDAMENTO JURÍDICO:

Sustento mi petitorio en lo previsto en las siguientes normas legales:

- Art N° 950 del Código Civil, cuyo segundo párrafo se desprende que la propiedad inmueble se
adquiere por prescripción mediante la posesión continua, pacífica y publica como propietario 5
años, bajo la existencia de recurso título.

- Art N°952 del Código Civil: a) Que quien adquiere un bien por prescripción puede entablar un
juicio para que se le declare propietario; y b) Que la sentencia que accede a la petición es título
 para la inscripción de la propiedad en registro respectivo y para cancelar el asiento a favor del
antiguo dueño.

- Art N°486 del Código Procesal Civil, que preceptúa en su inciso 2, que se tramita en proceso
abreviado, entre otros asuntos contenciosos, la prescripción adquisitiva.

- Art N°504 del Código Procesal Civil, que señala en su inciso 2, que se tramita como proceso
abreviado la demanda que formula el poseedor para que se le declare propietario por
prescripción.

- Art N°39 del Decreto Supremo que modifica el reglamento del Decreto Legislativo N°1089,
Decreto Legislativo que establece el régimen temporal ordinario de formalización y titulación de
predios rurales, aprobado por Decreto Supremo N°032-2008-VIVIENDA: “de la prescripción
adquisitiva de dominio” mediante la prescripción adquisitiva de dominio los poseedores de un
predio rustico adquieren su propietario como consecuencia del ejercicio de la posesión y
explotación económica del mismo por un plazo no menor de cinco (05) años, computados hasta
antes del 24 de junio del 2017.

IV. MEDIOS PROBATORIOS:

Ofrezco en mérito de los siguientes medios probatorios:

1. Del bien Plano de ubicación inmueble respecto del cual se demanda la prescripción adquisitiva,
suscrito por la dirección de saneamiento físico legal de la propiedad agraria, área de procedimiento y
servicios sobre catastro rural, visados por la Dirección Regional de Agricultura de Ucayali.

2. Memoria descriptiva del bien inmueble respecto del cual se demanda la prescripción adquisitiva,
suscrito por la dirección de saneamiento físico legal de la propiedad agraria, área de procedimientos
y servicio sobre catastro rural, visado por la Dirección Regional de Agricultura de Ucayali.

3. Copia certificada de la Partida Electrónica N°40000535, la cual se es otorgada a la antigua dueña,

Dora Eyda Mori Lozano la propiedad del inmueble a título gratuito.

4. Acta de entrega y recepción de Parcela Agrícola, de fecha 13 de julio del 2009,con el fin de acreditar
que se me otorgó la Parcela por haber estado abandonada por más de 20 años.
5. Constancia de Posesión N°CPO250102-141-2017-CVE, de fecha 15 de mayo del año 2017,
otorgado a mi persona por la Dirección Regional de Agricultura de Ucayali.

6. Declaración Jurada del impuesto predial de fecha 27 de julio del 2017, realizado ante la
Municipalidad Distrital de Campo Verde, en lo que respecta al bien inmueble material de Litis.

7. Memorial suscrito por los moradores del Caserío Vista Alegre, de fecha 14 de junio del 2017, en la
que ratifican que el suscrito viene posicionado de manera pacífica y constante por más de 8 años
continuos.

8. Declaración testimonial que deberá testificar el señor JHONY SHAHUANO ESPINOZA, identificado
con DNI N°00121533. Domiciliado en el caserío Vista Alegre Km 4,600, en la Carretera a Nueva
Requena El testigo deberá declarar sobre la posesión continua, pacífica y publica, que ha venido
ejerciendo. Con dicha declaración testimonial demostrare haber cumplido los requisitos exigidos
legalmente para que se me declare propietario por prescripción.

9. Declaración testimonial que deberá testificar el señor RONIS SHAHUANO ESPINOZA identificado
con DNI N°00116447. Domiciliado en el caserío Vista Alegre Km 4,600, en la Carretera a Nueva
Requena, de ocupación agricultor, El testigo deberá declara sobre la posesión continua, pacífica
y publica, que ha venido ejerciendo. Con dicha declaración testimonial demostraré haber cumplido
los requisitos exigidos legalmente para que se me declare propietario por prescripción adquisitiva.

10. Declaración testimonial que deberá testificar la señora SONIA MELENDEZ VALERA identificada con
DNI N°47888966, Domiciliado en el caserío Vista Alegre Km 4,600, en la Carretera a Nueva
Requena, de ocupación agricultor, La testigo deberá declarar sobre la posesión continua, pacífica
y publica, que ha venido ejerciendo. Con dicha declaración testimonial demostraré haber cumplido
con los requisitos exigidos legalmente para que se me declare propietario por prescripción
adquisitiva.

11. Declaración testimonial que deberá testificar el señor JAMES GRANDEZ PUTUPAÑA, identificado
con DNI N° 44713052, Domiciliado en el caserío Vista Alegre Km 4,600, en la Carretera a
Nueva Requena, de ocupación agricultor, El testigo deberá declarar sobre la posesión continua,
pacífica y publica, que ha venido ejerciendo. Con dicha declaración testimonial demostraré haber
cumplido con los requisitos exigidos legalmente para que se me declare propietario por prescripción
adquisitiva.
 12. Copia simple de ordenanza Municipal N°067-2008-MDCV, en a que se crea la agencia municipal, del
centro Poblado Vista Alegre, recayendo en Gullit Cáceres Anastasio, quien durante su presidencia
se realizó la entrega del inmueble.

13. Copia certificada de Constancia de Morador emitida con fecha 27 de marzo del 2017, firmada por el
agente Municipal, con lo que se acredita que el suscrito viene ejerciendo de manera pacífica y
continua mi morada en el casorio vista alegre.

14. Copia Certificada de Declaración del Imputado Jamer Arturo García Vargas, quien en supuesta
representación de la señora Dora Eyla Mori Lozano, propietaria del terreno materia de sub Litis,
declaración en la que se establece de manera clara que ninguno de los dos venía ejerciendo la
posesión ni la titular ni su supuesto representante.

15. Ficha RENIEC de la señora DORA EYDA MORI LOZANO, con lo que se acredita que nunca
vivió en el terreno materia de Litis, muy por el contrario siempre ha radicado fuera de esta
ciudad.

V. ANEXOS:

1.A.- Copia de mi DNI

1.B.- Memoria descriptiva

1.C.- Plano de UBICACIÓN, de fecha 29 de diciembre del 2017 visado por la Dirección Regional Sectorial de
Agricultura.

1.D.- Plano PERIMÉTRICO, de fecha 29 de Diciembre del 2017 visado por la Dirección Regional Sectorial de
Agricultura.

1.E.- Copia certificada de la Partida Electrónica N°40000535, la cual es otorgada a la antigua dueña, Dora
Eyda Mori Lozano.

1.F.- Acta de entrega y recepción de la Parcela Agrícola.

1.G.- Constancia de Posesión N°CPO250102-141-2017-CVE.

1.H.- Declaración jurada del impuesto predial del año 2017.

1.I.- Memorial suscrita por los moradores del Caserío Vista Alegre.

1.J.- Sobre cerrado para la Declaración testimonial que deberá testificar el señor JHONY SHAHUANO
ESPINOZA
1.K.- Sobre cerrado para la Declaración testimonial que deberá testificar el señor RONIS SHAHUANO
ESPINOZA

1.L.- Sobre cerrado para la Declaración testimonial que deberá testificar la señora SONIA MELENDEZ
VALERA

1.M.- Sobre cerrado para la Declaración testimonial que deberá testificar el señor JAMES GRANDEZ
PUTUPAÑA

1.N.- Copia simple de ordenanza Municipal N°067-2008-MDCV

1-O.- Copia certificada de Constancia de Morador

1.-P.- Copia Certificad de Declaración del Imputado Jamer Arturo García Vargas

1-Q.-. Ficha RENIEC de DORA EYDA MORI LOZANO.

1.-R.- Papeleta de Habilitación de abogado.

1- S.- Tasa por exhorto.

1-T.- Tasa por ofrecimiento de pruebas

POR TANTO:

A Usted, Señor Juez, solicito admitir la presente,

tramitarla según su naturaleza y en su oportunidad
declararla fundada.

OTROSI DIGO: Que, de conformidad al Artículo 80° del Código Procesal Civil, otorgo las facultades
generales de representación contenidas en el Artículo 74°, del acotado cuerpo legal a favor del Letrado
Timber Jack Barbaran Almeida con Registro N°806, del Ilustre Colegio de Abogados de Ucayali;
asimismo, cumplo con señalar Casilla Electrónica, esto es SINOE N°62962.

Pucallpa, 30 de mayo del 2018.