Académique Documents
Professionnel Documents
Culture Documents
Año 2 Volumen 20
ACTUALIDAD LEGAL Y
JURISPRUDENCIAL
Actualidad
RESUMEN LEGISLATIVO Y
Actualidad legal y jurisprudencial
“22.5 Los pagos anticipados totales en obligaciones bajo el sistema revolvente se aplican
considerando una reducción de los intereses, comisiones y los gastos derivados de las cláusulas
contractuales a la fecha en la que se realiza el pago, en caso correspondan.
22.6 Los pagos anticipados parciales en obligaciones bajo el sistema revolvente, que son
aquellos realizados por encima del pago mínimo, deben considerar lo siguiente: a) Los pagos
anticipados parciales en obligaciones de tarjetas de crédito se realizan considerando la regla
Este criterio fue asumido por la Sala Civil Permanente de la Corte Suprema,
mediante sentencia recaída en Casación N.o 1381-2013-Lima Norte, en el marco
de un proceso de nulidad de acto jurídico.
El demandante pide como pretensión principal, que se declare la nulidad de
la escritura pública, otorgada por los demandados, donde consta la resolución del
contrato de compraventa, por ser ilícita y jurídicamente imposible. Accesoriamen-
te, pide la nulidad del asiento número ocho de la partida registral que contiene la
resolución unilateral extrajudicial del mencionado contrato de compraventa. El
actor indica que ha pagado más del 77% del precio, debiendo solo tres armadas. Sin
embargo, los demandados decidieron resolver el contrato unilateralmente cuando ya
había cobrado una letra mediante proceso de ofrecimiento de pago y consignación.
Los demandados contestaron la demanda alegando, que las causales en que se
ampara la demanda no resultan de aplicación al presente caso, pues la resolución
del contrato se ha producido de acuerdo a lo establecido en el artículo 1430 del
Código Civil; asimismo, señalaron que el contrato no adolece de ninguna causal
invocada por el actor.
El a quo declaró infundada la demanda de nulidad de acto jurídico, tras con-
siderar lo siguiente:
“i) Que, es claro que el proceder de los demandados se ajusta a lo previsto en el artículo 1429
del Código Civil, lo que asegurará al acreedor la utilización del mecanismo de resolución […]
ii) Que, los demandados no han obrado ilícitamente al declarar resuelto el contrato […] si bien
el actor alega haber cancelado más del cincuenta por ciento del total del precio pactado y por
tanto resultaría imposible dar por resuelto el contrato; sin embargo, este argumento debe ser
desestimado, porque de acuerdo con el artículo 1562 del Código Civil […] solo se imposibilita
al vendedor optar por la resolución del contrato cuando las partes así lo han convenido y el
comprador hubiese pagado determinada parte del precio; no obstante aquello no ha ocurrido en
el presente caso; iii) Que, en base a la valoración conjunta de los medios probatorios aportados
al proceso, el actor no ha acreditado […] la concurrencia de presupuestos para que se configure
las causales de nulidad […]”.
“[L]as codemandadas han dispuesto de un bien que era ajeno. 3. Que, al margen que la actora
invoca la nulidad del acto jurídico cuestionado por la causal de fin ilícito, es de típica aplicación
la causal de objeto jurídicamente imposible, regulada en el artículo doscientos diecinueve inciso
tres del Código Civil, por lo que procede la nulidad del acto jurídico de compra venta contenido
en la escritura pública de fecha once de mayo de mil novecientos noventa y nueve. 4. Que, si
bien la empresa demandada […] representada por su gerente general […] alega que adquirió de
quien era propietario registral; alegando la buena fe registral, no puede beneficiarse con dicho
principio, pues tenía la posibilidad de conocer la inexactitud del registro, por cuanto su referido
gerente general es padre de los hijos de la codemandada […] según consta en las partidas de na-
cimiento de fojas cuarenta y siete y cincuenta y uno, la actora y su padre representante conducen
muchísimo tiempo parte del inmueble de litis, ha existido sendos procesos judiciales entre el
representante de la actora y los padres de la referida codemandada y madre de sus hijos, y dada
la estrecha relación entre estos es evidente que no podía desconocer de tales hechos; en todo caso
ha tenido suficientes posibilidades de saber que el bien que adquiría estaba ocupado por terceros
que no son sus vendedoras y que estas no eran las propietarias 5. Respecto a la indemnización
la demandante no ha aportado ningún medio probatorio para acreditar el daño que invoca,
la relación causal, ni la cuantificación; pues los aportados al proceso únicamente acreditan la
pretensión principal, por lo que o [sic] se ha llegado de determina [sic] que proceda el pago de
indemnización. 6. Respecto a la restitución del inmueble la demanda es amparable, por cuanto
la actora es propietaria del inmueble […]”. [Subrayado agregado].
“[S]i se vende un bien ajeno como suyo y el propietario tiene conocimiento de ello o tiene la
posibilidad de conocer que su vendedor en realidad no es propietario del bien, dicha venta es
nula. […] [E]n atención a los considerandos precedentes y advirtiéndose que en la Escritura
Pública de fecha once de mayo del dos mil nueve, la parte vendedora vende como propio
un bien ajeno (sin comprometerse a obtener el consentimiento del verdadero propietario, o
adquirir el bien del verdadero propietario, para luego transferir la propiedad al comprador)
y que dicha circunstancia era conocida por la compradora demandada, en virtud al princi-
pio de publicidad registral consagrado en el artículo dos mil doce del Código Civil, el acto
jurídico contenido en la referida Escritura Pública deviene en nulo, por contener un objeto
jurídicamente imposible […]”. [Subrayado agregado].
“[E]l actor ostenta un derecho controvertido, como consecuencia del proceso iniciado por la
demandada […] ante el Tercer Juzgado Civil de la Corte Superior de Justicia del Callao, sobre
Nulidad de Acto Jurídico del contrato de compraventa suscrito entre el demandante […] con
la Asociación de Comerciantes […], proceso que si bien no cuenta con declaración firme, vis-
“[E]n autos obran: 1) el informe documentado remitido por el Tercer Juzgado Civil de la
Corte Superior de Justicia del Callao […] sobre Nulidad de Acto Jurídico que contiene la
sentencia que declaró fundada la demanda en consecuencia nulo el contrato de compraventa
[…] y la sentencia de vista que declaró nula dicha sentencia; b) el escrito de la demandada
[…] en el cual acompaña la nueva sentencia de primera instancia que declaró fundada la
demanda y nulo el contrato de compraventa (documento de compraventa que acredita el
derecho de propiedad del demandante […] para interponer la presente demanda de reivin-
dicación); documentos a través de los cuales concluye que el derecho de propiedad del actor
es controvertido y dubitable como consecuencia del proceso antes citado. En consecuencia, el
derecho de propiedad del demandante […] debe ser previamente dilucidado y compulsado,
situación que se enmarca dentro de lo dispuesto en la jurisprudencia emitida por la Sala
Civil Transitoria de la Corte Suprema de Justicia de la República (Casación número 276-
1999 Lima) en la que establece como criterio jurisprudencial que si se advierte que antes de
la demanda de reivindicación se ha demandado la nulidad del acto jurídico de la escritura
pública de compraventa a favor de los demandantes, dicha transferencia al encontrarse cues-
tionada, el proceso la reivindicación resulta prematuro, resultando de aplicación lo dispuesto
en los artículos 121 parte final y 427 del Código Procesal Civil”. [El subrayado es nuestro].
“[E]n relación a la causal denunciada cabe señalar que este Supremo Tribunal advierte que
la Sala Civil Permanente de la Corte Superior de Justicia del Callao al expedir la resolución
recurrida que confirma la sentencia del A quo ha tomado en cuenta la Casación número
276-1999 Lima, […] Noveno.- Que, en ese sentido, al advertirse que la resolución Casatoria
número 276-1999 Lima, no es un precedente judicial que vincule a los órganos jurisdiccionales
de la República, resulta amparable el recurso de casación de conformidad a lo dispuesto en
el artículo 400 del Código Procesal Civil”. [El subrayado es nuestro].
“1) [El] reconocimiento paterno filial por parte de [A. P. A.] […] se ha producido bajo la
vigencia del Código Civil de 1936 y el Reglamento para la Organización y Funcionamiento
de los Registros del Estado Civil de 1937 y según el artículo 1120 del Código Civil corres-
ponde aplicarlo de manera ultra activa para la solución de la controversia; 2) En cuanto a la
formalidad que debía revestir las anotaciones marginales efectuadas en una partida, como
es el caso del nacimiento de un hijo, dicho reglamento en su artículo 10 señaló que dichas
anotaciones marginales debían ser selladas y firmadas por el alcalde u oficial del registro;
agregando en su artículo 45 que en el caso de reconocimiento de un hijo ilegitimo, la par-
tida de nacimiento, sería firmada por quienes practiquen el reconocimiento, dos testigos y
autorizada por el funcionario del registro; y 3) En el presente caso,la partida de nacimiento
[…] no existe la firma o sello de un funcionario de la Municipalidad Distrital de Chiguata
– Arequipa, por lo que dicho reconocimiento no tiene validez legal; por consiguiente, resulta
necesario la existencia de una sentencia judicial firme que determine el entroncamiento entre
el actor y [A. P. A.] […]”. [Subrayado agregado]
“[S]i bien los fundamentos citados concuerdan con lo señalado por la Sala Superior; sin em-
bargo, al declararse infundada la demanda, se vulneraría el derecho a la tutela jurisdiccional
efectiva que tiene el demandante de pretender su pretensión, quien ha señalado ser hijo del
causante [A. P. A.] […] y que el presente proceso no resulta idóneo para demostrar la filiación
del demandante por lo que debe aplicarse el artículo 121 parte in fine del Código Procesal
Civil, por lo que al advertirse que el presente recurso casatorio se ha declarado procedente
por la causal de infracción normativa material, deberá declararse fundado el recurso de
casación; en consecuencia, nula la sentencia de vista y actuando en sede de instancia revocar
la resolución de primera instancia que declara fundada la demanda, y reformándola declarar
improcedente la misma, a fin de que el recurrente pueda realizar las acciones pertinentes para
que pueda acreditar su filiación y luego de allí, de ser el caso, solicitar la pretensión materia
de litis […]”. [Subrayado agregado].
Poder Ejecutivo
D. S. N.o 003-2016- Decreto Supremo que modifica la Norma Técnica E.030 Diseño Sismorresistente
VIVIENDA del Reglamento Nacional de Edificaciones aprobada por Decreto Supremo N.º
(El Peruano, 24/01/2016) 011-2006-VIVIENDA modificada con Decreto Supremo N.º 002-2014-VIVIENDA.
Res. Adm. N.o 020-2016- Disponen publicación del proyecto de Decreto Supremo que aprueba el Reglamento
VIVIENDA de los Programas de Adjudicación de Lotes con Fines de Vivienda a que se refiere
(El Peruano, 10/02/2016) el Título III del Decreto Legislativo N.º 803 modificado por el Decreto Legislativo
N.º 1202 y sus medidas complementarias y su Exposición de Motivos.
Organismos Técnicos Especializados
Res. N. 008-2016-
o
Designan Presidentes de salas del Tribunal Registral para el año 2016.
SUNARP/SN
(El Peruano, 21/01/2016)
Res. N.o 015-2016- Disponen la publicación del precedente de observancia obligatoria aprobado en
SUNARP/PT la sesión extraordinaria del Centésimo Cuadragésimo Primer Pleno del Tribunal
(El Peruano, 24/01/2016) Registral de la SUNARP.
Res. N.o 033-2016- Disponen ampliación del servicio de presentación electrónica de parte notarial con
SUNARP/SN firma digital al acto de compraventa en el Registro de Propiedad Vehicular a través
(El Peruano, 12/02/2016) del Sistema de Intermediación Digital - SID Sunarp.
Órganos Autónomos
R. J. N.o 10-2016/JNAC/ Aprueban gratuidad en la tramitación y expedición del DNI en la modalidad de
RENIEC inscripción por primera vez renovación duplicado y rectificación de datos para
(El Peruano, 20/01/2016) personas víctimas de esterilizaciones forzadas producidas durante el periodo 1995
- 2001 a nivel nacional.
Poder Judicial
Res. Adm. N. 024-2016-
o
Designan juez supernumeraria y establecen conformación de la Primera Sala Civil
P-CSJLI/PJ y Cuarta Sala Penal para Procesos con Reos en Cárcel de la Corte Superior de
(El Peruano, 19/01/2016) Justicia de Lima.
Res. Adm. N.o 042-2016- Reconforman la Comisión de Magistrados encargada de llevar a cabo los Plenos
P-CSJLE/PJ Jurisdiccionales en materia penal, civil, familia y laboral a nivel distrital y coordinar
(El Peruano, 22/01/2016) los actos preparatorios de los plenos jurisdiccionales a nivel regional y/o nacional
para el año judicial 2016.
Res. Adm. N.o 024-2016- Crean el Registro de Deudores Judiciales Morosos (REDJUM) adscrito al Registro
CE-PJ Nacional Judicial de la Gerencia de Servicios Judiciales y Recaudación de la Gerencia
(El Peruano, 11/02/2016) General del Poder Judicial y aprueban la Directiva N.º 001-2016-CE-PJ Normas
para el Registro de Deudores Judiciales Morosos.
Res. Adm. N.o 025-2016- Aprueban el Procedimiento Presentación Electrónica de Medidas Cautelares por
CE-PJ Pérdida de dominio, incautación y decomiso en órgano jurisdiccional de primera
(El Peruano, 11/02/2016) instancia.