MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

PROYECTO : “VIVIENDA UNIFAMILIAR DE TRES NIVELES”

UBICACIÓN: Jirón J.J. Paso esquina con Jirón Maipú 417, Pueblo Libre, Lima,
Perú.
PROPIETARIOS: Sr. Julio Cesar Gonzales More
Sra. Irene Violeta Terán Guevara
FECHA: Octubre del 2019

1.- ANTECEDENTES

El presente proyecto arquitectónico se ha planteado para atender los requerimientos

de los propietarios con la finalidad de brindarles las comodidades y el confort
necesario en los ambientes en una cabida de tres niveles más azotea
El predio cuenta con todos los servicios básicos contratados como agua, desagüe,
energía eléctrica y telefonía.

2.- DESCRIPCION DEL PROYECTO

El proyecto se encuentra ubicado en el Distrito de Pueblo Libre, en la esquina

conformada por la Calle J.J. Pasos .417 y la Calle Maipú 209.

Se certifica la propiedad del inmueble en la partida electrónica Nº 07068000

SURNARP de la Zona Registral Nro. IX-Sede Lima de la Oficina Registral Lima.
El terreno es de forma regular, su área es de 202.05 m2, encerrado en un perímetro
de 69.98 ml., con los siguientes linderos:

Frente : Jirón J.J. Pasos con 10.86 ml

Fondo : Pared medianera con chalet del jirón Brasilia con 10.75 ml
Derecha : Jirón Maipú con 18.70 ml
Izquierda : Pared medianera con chalet del Jirón J.J. Paso con 18.70ml
.

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 Se proyectan las siguientes áreas:

CUADRO DE AREAS
PRIMER NIVEL 111.34 M2
SEGUNDO NIVEL 112.60 M2
TERCER NIVEL 112.60 M2
AZOTEA 7.04 M2
TOTAL AREA TECHADA 343.58 M2
AREA DEL TERRENO 202.05 M2
AREA LIBRE 90.71 M2

En predio cuenta con dos accesos con diferente numeración que serán utilizados
como puerta principal (Jirón J.J. Paso) y puerta de servicio (Jirón Maipú).

Se proyectan los siguientes ambientes:

PRIMER NIVEL:
Terraza, Car Port ,Hall, Sala Comedor, Escaleras al Segundo Nivel, Baño, Cocina,
Patio, Lavandería, Dormitorio de Servicio y Baño de Servicio.

SEGUNDO NIVEL:
Dormitorio 1, Dormitorio 2,Hall,Baño Privado, Estudio, Escaleras hacia el tercer piso,
Baño, Dormitorio 3 y Dormitorio 4.

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 TERCER NIVEL:
Dormitorio de Visitas con Baño Privado, Estudio ,Hall, Baño, Bar, Escaleras hacia la
Azotea, Sala de Juegos y Depósito.

AZOTEA:
Plataforma para el Tanque elevado y jardineras perimetrales.

3.- EDIFICACIONES COLINDANTES:

Las edificaciones colindantes por la Jirón J.J. Pasos .y Jirón Maipú son viviendas
unifamiliares de dos niveles cada una y no cuentan con sótanos.

Colindante por Jirón Maipú Colindante por Jirón JJ Pasos

4.- CARACTERISTICAS DE LA OBRA:

La edificación se proyecta con un sistema de pórticos de concreto armado detallado

en la memoria de cálculo estructural.
Las instalaciones sanitarias están dimensionadas para cubrir todos los
requerimientos familiares en la edificación (06 dormitorios) en todos los niveles.
Las instalaciones eléctricas cumplen con los requisitos normados y también
responden a un planteamiento de iluminación de arquitectura interior.
El cerco será de albañilería de ladrillo King Kong de 18 huecos, vigas y columnas de
concreto armado, además tendrá rejas de estructura metálica en la esquina para
facilitar la visibilidad de los vehículos según lo requerido en el artículo Nro. 13
Norma A010 del RNE.

Se considerará el siguiente tipo de acabados:

- Pisos : Laminado y Cerámica de Nacional, Losetas

- Cielos Rasos : Tarrajeados y pintado.
- Revestimiento de muros : Tarrajeado y pintado
- Carpintería General : Madera, Melamina y Aluminio.

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 - Puertas y Ventanas : Madera y Vidrio Tratado.
- Exteriores : Césped, Pisos de Cemento Pulido y Terrazo

5.- PLANOS PRESENTADOS:

U-01 LOCALIZACION Y UBICACIÓN

A-01 PRIMER Y SEGUNDO NIVEL
A-02 TERCER NIVEL Y AZOTEA
A-03 ELEVACIONES.
A-04 CORTES

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JORGE G. BELLATIN RAMOS
Arquitecto
CAP 6506

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