Una edificación manifiesta su daño ya sea superficial o estructural mediante grietas y fisuras

es por eso que debemos realizar un estudio patológico que nos lleve a la posible salvación de
la obra ingenieril

Definición:

Grietas: Todas aquellas aberturas incontroladas

de un elemento superficial que afectan a todo su
espesor.
Fisuras: Todas aquellas aberturas incontroladas
que afectan solamente a la superficie del
elemento o a su acabado superficial

Grietas
Causas: Por la acción de Carga de la estructura

Son las grietas que afectan a los elementos no estructurales, mediante la repercusión
de los elementos estructurales al ser sometidos a cargas para las que no estaba
diseñados o por el incorrecto diseño de la estructura. Este tipo de grietas antes de
sellarlas requieren, generalmente un refuerzo de la parte estructural para mantener la
seguridad de unidad constructiva.

Causas: Por dilatación y contracciones higrotermicas

Son las grietas que afectan sobre todo a elementos de cerramientos de fachadas o
cubiertas pero también pueden afectar a las estructuras cuando no se prevean juntas
de dilatación, Se define como Condiciones higrotermicas a las determinadas por la
temperatura, humedad, velocidad del aire y radiación térmica
Fisuras:
Causas: Afectaciones del soporte
Es la fisura que se produce sobre el soporte cuando se da una discontinuidad
constructiva, por una junta, por falta de adherencia o por deformaciones, cuando el
soporte es sometido a un movimiento que no puede resistir.
Causas: Problemas en el acabado
En este caso la fisura se produce por movimientos de dilatación y contracción en el caso
de los chapados y cerámicos; y por retracción en el caso de los morteros.
TIPO DE FISURA: Fisuras cortas 45º en pared

CAUSA: El asiento diferencial o los empujes del terreno, puede provocar una redistribución
de esfuerzos y modificar la forma de trabajo de los elementos afectados.

Cuando se produce un asiento, al descender una columna, ésta arrastra la pared, la columna
que menos se asienta trata de impedir el descenso del mismo y de esta forma se crea un
momento por lo que aparecen esfuerzos tangenciales en la parte superior e inferior de la
pared para equilibrarle.

En el encuentro entre pared con viga, por asiento diferencial de la cimentación podrían
aparecer fisuras cortas y a 45º, pues la resistencia a cortante entre ambos no es suficiente
para absorber las tensiones tangenciales que se generan por dicho asiento. A medida que el
asiento aumenta los esfuerzos tangenciales también lo hacen por lo que se produce un
deslizamiento entre pared y viga, apareciendo dichas fisuras

UBICACIÓN MÁS USUAL: Encuentro entre pared con viga o pared columna

SOLUCIÓN: Mejoramiento de suelo, estabilización de cimentación. Realizar juntas o fugas

entre la pared y la viga

EDAD DE APARICIÓN: A los primeros días de dado el asentamiento

FUENTE: http://vgatec.blogspot.com/2011_09_01_archive.html
TIPO DE FISURA: Fisuras inclinadas a 45º por asientamiento diferencial de zapatas aisladas

CAUSA: Pueden aparecer grietas abiertas en distintos planos de la pared de fábrica. El asiento
de un cimiento puede provocar en las paredes grietas a 45º más abiertas por la parte superior
que se van cerrando a medida que se aleja de la zona de mayor asiento.La forma más usual y
marcada en la que se presentan es la de un “v” INVERTIDA

UBICACIÓN MÁS USUAL: Esquina de la edificación

SOLUCIÓN: Mejoramiento de suelo, estabilización de cimentación.

EDAD DE APARICIÓN: A los primeros días de dado el asentamiento

FUENTE: http://vgatec.blogspot.com/2011_09_01_archive.html
TIPO DE FISURA: ASENTAMIENTO DE LOS SUELOS

CAUSA: Cuando actúa una carga vertical sobre la superficie del terreno, se presenta el
asentamiento, esto provoca deformación y provoca desplazamiento. Fallos o vuelcos de
cimentaciones
UBICACIÓN MÁS USUAL: En las esquinas de las paredes habitualmente en diagonal, en la
parte central de los paredes
SOLUCIÓN: Pueden evitarse mediante una preparación adecuada del terreno y un diseño
apropiado del piso y cimentaciones.
EDAD DE APARICIÓN: Luego de unos meses de la culminación de la Obra.
FUENTE: Ariana Astorga / Pedro Rivero, Causas, Identificación y posibles soluciones para las
fisuras, Centro de investigación en Gestión Integral de Riesgo Venezuela: 2006.
TIPO DE FISURA: Fisuras por movimientos de terreno

Fenómeno de arrufo y agrietamiento que provocaría.

Fenómeno de quebranto y agrietamiento que provocaría.

CAUSA:

• Los movimientos por expansividad tienen un efecto diferente según se produzca el

mayor hinchamiento en el centro o hacia los extremos del edificio. Los hinchamientos
perimetrales, o levantamiento de las esquinas conllevan mayores asientos en el
centro del edificio. Es lo que se conoce como ARRUFO. Se producen grietas más
acusadas en las plantas bajas
• El caso contrario, provoca daños de mayor intensidad. Es el fenómeno conocido como
QUEBRANTO, consistente en hinchamientos mayores en el centro, y conllevan
movimientos verticales o levantamiento del centro respecto al perímetro o las
esquinas del edificio. Se producen grietas con mayor intensidad en las plantas altas.
Es incluso probable que se traduzcan en goteras en las cubiertas planas.

UBICACIÓN MÁS USUAL: Parte superior o inferior de la estructura

SOLUCIÓN: Mejoramiento de suelo y recalce de la cimentación

EDAD DE APARICIÓN: Cuando la carga viva se presenta en el edificio

FUENTE: http://vgatec.blogspot.com/2011_09_01_archive.html
TIPO DE FISURA: Fisuras horizontales por empuje continuo

CAUSA: En este caso se observar fisuras características que aparecen cuando tenemos un
empuje continuo en la parte superior del pared y cuando las paredes son muy esbeltas.
Como se ve, suelen surgir una serie de grietas horizontales situadas a media altura. Este
caso suele aparecer en paredes de cerramiento (fachadas y medianeras) a raíz de empujes
producidos por fuerzas sísmicas o a causa del viento.
UBICACIÓN MÁS USUAL: En la parte media de la pared
SOLUCIÓN: Colocar refuerzo de malla para aumentar la capacidad resistente de la
mampostería, colocar riostras para cpntrolar las deformaciones
EDAD DE APARICIÓN: Días o semanas despues del colocado de la mapostería
FUENTE: E. Zanni, Patología de la Construcción y Restauro de Obras de Arquitectura,
Argentina: Brujas, 2008.

TIPO DE FISURA: Fisuras por Cargas uniformes sobre paredes de sección variable

CAUSA: Una carga uniforme aplicada sobre un muro cuya sección presenta una variación de
espesor puede ocasionar que el muro de menor espesor sufra mayores deformaciones con
la consiguiente aparición de una rajadura vertical entre ambas
UBICACIÓN MÁS USUAL: Entre paredes continuas de distinto espesor
SOLUCIÓN: Independizar las paredes mediante una junta vertical
EDAD DE APARICIÓN: Después de haberse producido un evento sísmico o movimientos
repetitivos y vibraciones externas
FUENTE: J. Martinez Larios, Blog, Estructuras, Suelos, Técnicas de construcción, ” Porque se
originan las grietas en pareds y elementos estructurales y como corregirlas (segunda parte)
TIPO DE FISURA: Paredes sometidas a estados de carga muy diferentes

CAUSA: Se describe un caso muy habitual en donde el muro de la casa está sometido a un
estado de carga muy distinto del cerco contiguo que no recibe carga alguna. Ambos muros
se deformarán de distinta manera produciéndose rajaduras.
UBICACIÓN MÁS USUAL: Entre paredes continuas de distinto material o empuje
SOLUCIÓN: independizar las paredes mediante una junta vertical
EDAD DE APARICIÓN: Después de haberse producido un evento sísmico o movimientos
repetitivos y vibraciones externas
FUENTE: J. Martinez Larios, Blog, Estructuras, Suelos, Técnicas de construcción, ” Porque se
originan las grietas en pareds y elementos estructurales y como corregirlas (segunda parte)
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TIPO DE FISURA: Fisuras verticales por empuje horizontal y diferencial por mortero

CAUSA: Morteros con dosificaciones diferentes y esfuerzos horizontales perpendiculares

actuantes
UBICACIÓN MÁS USUAL: A lo largo de las zonas donde existe el cambio de dosificación de
mortero.Sigue el trayecto del perimetro del mampuesto o puede cortar este
SOLUCIÓN: Usar una sola dosificación para la colocación del enlucido. Culminar en una
jornada de trabajo la colocación del mortero.
EDAD DE APARICIÓN: Días o semanas despues del colocado de la mapostería
FUENTE: E. Zanni, Patología de la Construcción y Restauro de Obras de Arquitectura,
Argentina: Brujas, 2008.
TIPO DE FISURA: Fisuras por Acciones térmicas según su ubicación

CAUSA: Al enfriarse, una pared se contrae. Estas grietas son generalmente verticales, pues,
si bien la contracción es uniforme en todas direcciones, el peso propio de la estructura
contrarresta la deformación en sentido vertical. La ubicación de las grietas pueden variar
según las condiciones de vínculo lateral. Si hay anclajes deficientes en sus extremos, las
grietas aparecen cerca de los mismos. En ausencia de anclajes, lo hacen más o menos
centradas
UBICACIÓN MÁS USUAL: cerca de la columnas o en la parte central de la pared
SOLUCIÓN: Colocar anclajes entre paredes de dimensiones adecuadas(chicotes)
EDAD DE APARICIÓN: En los primeros 15 días o hasta 1 año después.
FUENTE: R. Kloster, Reparación de fisuras, grietas y rajaduras en mamposterías [online].
Argentina: Obras & Protagonistas, 2011 Disponible en:
http://www.oyp.com.ar/nueva/revistas/207/1.php?con=7
TIPO DE FISURA: FISURA POR AUSENCIA DE DENTADO (Uniones a paredes existentes)

CAUSA: No respetarse la traba de los mampuestos.

UBICACIÓN MÁS USUAL: Encuentros a paredes existentes
SOLUCIÓN: Debe respetarse la traba de los mampuestos, para ello será necesario
materializar un dentado en la pared existente o materializar una junta
EDAD DE APARICIÓN: semanas, meses.
FUENTE: Cámara en Mampostería de Cerámica Roja, Patología en Mampostería de
Cerámica Roja
TIPO DE FISURA: Fisuras verticales en encuentros de paredes
CAUSA: Cuando se trata de esquinas con ángulos diferentes de los 90°, los ladrillos suelen
ser cortados a inglete marcándose una grieta en la arista del ángulo
UBICACIÓN MÁS USUAL: Encuentros de paredes en esquinas
SOLUCIÓN: Se debe construir de manera que todos los ladrillos queden trabados,
especialmente en las esquinas (ver gráfico Trabas en esquina).
EDAD DE APARICIÓN: semanas, meses.
FUENTE: Cámara en Mampostería de Cerámica Roja, Patología en Mampostería de Cerámica
Roja
http://arquitectolegista.com.ar/blog/2011/02/
TIPO DE FISURA: Fisuras inclinadas por ausencia de dinteles

CAUSA: Las aberturas debilitan la pared porque las cargas verticales sobre el dintel son
transmitidas generándose esfuerzos diferenciales que pueden originar grietas. A veces, si la
deformación del dintel es importante, la resistencia a la tracción de la mampostería es
superada. El resultado es que se generan rajaduras en forma de arco
UBICACIÓN MÁS USUAL: Encuentros de paredes en esquinas
SOLUCIÓN: Considerar la implementación de dinteles resistentes que absorban las cargas
verticales. Uso de tendeles
EDAD DE APARICIÓN: semanas, meses.
FUENTE: Cámara en Mampostería de Cerámica Roja, Patología en Mampostería de Cerámica
Roja
http://arquitectolegista.com.ar/blog/2011/02/
TIPO DE FISURA: Fisuras de piel de cocodrilo en enlucidos ( mapeadas o cuarteaduras)

CAUSA: Son un defecto de los enlucidos Suelen tener la misma forma que las arcillas
cuando se secan y se cuartean.Habitualmente convergen 3 líneas en un vértice.
Se debe a la retracción de frague cuando se han usado enlucidos con excesiva
cantiadad de agua de amasado que sumados con los efectos del viento y altas
temperaturas han producido reacciones de frague importantes.
Por otro lado puede deberse a que no se mojaron previamente los ladrillos. En este
caso los ladrillos absorberán el agia produciendo contraciones.

UBICACIÓN MÁS USUAL: Se puede dar en cualquier parte del área enlicido
SOLUCIÓN: Usar una dosificación adecuada y correctos procesos constructivos. Hidratar los
ladrillos antes de colocarlos.
No enlucir cuando se tienen temperaturas demasiado altas

EDAD DE APARICIÓN: Inmediatamente luego del fraguado o de las primeras semanas a 6

meses
FUENTE: “CAMARA INDUSTRIAL DE CERAMICA ROJA”
URL: http://www.lapastoriza.com/images/itc-patologias-mamposteria.pdf
TIPO DE FISURA: Fisuras ramificada

CAUSA:
Con forma de ramas de árbol. Este tipo de fisuras se produce por los movimientos
diferenciales entre la base y el revestimiento, también por falta de adherencia entre
las mismas.Normalmente se deben a que la base del recubrimiento y su capa superficial
no dilatan de la misma forma ante las diferencias de temperatura y humedad, y las
fisuras surgen cuando la unión entre las capas no es lo bastante fuerte.
Por otro lado, cuando en la mampostería existen manchas, eflorescencias etc, en
contacto con el del enlucido éste aumenta su volumen , generando problemas de
adherencia y finalmente provocando fisuras.

UBICACIÓN MÁS USUAL: Se puede dar en cualquier parte del enlucido

SOLUCIÓN: Para evitar la aparición de fisuras, es conveniente preparar la base
adecuadamente, limpiándola prolijamente y cuidando que sea lo más homogénea posible
para aplicar luego el revestimiento., crear adherencia entre las superficies. No enlucir cuando
se tienen temperaturas demasiado altas
EDAD DE APARICIÓN: de las primeras semanas a 6 meses
FUENTE: Rocca, R., E.R. Redolfi, and A.R. Reginetto, Determination of Collapse Potential of
walls, Dallas, Texas. 1992.

TIPO DE FISURA: Fisuras en forma de tela de araña

CAUSA: El revestimiento se separa de la pared a causa de un fuerte golpe en alguna

de las caras de la pared. En el lado opuesto el impacto aparecerá un abultamiento del
revoque en forma de ondas concéntricas. La causa más frecuente, es algún tipo de
impacto. Si el revoque es muy rígido la fisuración es mayor.
UBICACIÓN MÁS USUAL: Se puede dar en cualquier parte de la mampostería
SOLUCIÓN: Levantar el revestimiento de la zona y volver a enlucir
EDAD DE APARICIÓN: Inmediatamente después del impacto
FUENTE: Rocca, R., E.R. Redolfi, and A.R. Reginetto, Determination of Collapse Potential of
walls, Dallas, Texas. 1992.
TIPO DE FISURA: Fisuras en forma geométrica

CAUSA:

UBICACIÓN MÁS USUAL: Se puede dar en cualquier parte de la mampostería

SOLUCIÓN: No cambiar la dosificación de los enlucidos
EDAD DE APARICIÓN: a las pocas hora de haber enlucido
FUENTE: https://www.yumpu.com/es/document/view/14212324/patologias-en-
mamposteria-la-pastoriza/14
TIPO DE FISURA: Grietas entre el mampuesto y el mortero

CAUSA:
El movimiento produce la separación limpia de los ladrillos del mortero que los une,
produciéndose una abertura de la junta constructiva entre esos elementos. Eso se produce
por algunas posibles razones:
• Por falta de adherencia suficiente entre ellos, normalmente provocado por un
defecto de ejecución por falta de rugosidad suficiente de los mampuestos que no
facilita la adherencia mecánica entre los mismos y el elemento de unión. Otra razón
que contribuye a esta falta de adherencia es la falta de humectación previa del
mampuesto que provoca una succión por parte de éste del agua del mortero, que
puede provocar una disminución excesiva de la relación agua-cemento del mismo.

• Por la aparición de un esfuerzo de tracción en dicha junta, superior al que es capaz de

absorber.

• Falta de adherencia entre el ladrillo y el mortero adhesivo, consecuencia de no haber

liberado el polvo de los ladrillos antes de colocarlos

UBICACIÓN MÁS USUAL: Entre las juntas, y en el mortero, Mampostería en general

SOLUCIÓN: Humedecer previamente el ladrillo, colocar mortero con dosificación apropiada,
dar buena adherencia al ladrillo y liberarlo de impurezas
EDAD DE APARICIÓN: Luego del proceso de fraguado
FUENTE: “CAMARA INDUSTRIAL DE CERAMICA ROJA”
TIPO DE FISURA: grietas que rompen el mampuesto

CAUSA:

En este caso el movimiento de la unidad constructiva produce la rotura de los elementos

unidos por el mortero. Puede producirse por dos razones:
• Debilidad relativa del elemento frente al mortero. En este caso a veces, suele ser una
combinación de los dos tipos de grietas en las que la lesión sigue una línea marcada
por el esfuerzo rompiendo unas veces por la junta y otras por el elemento, siempre
que éste sea suficientemente débil.
• Esfuerzo perpendicular al tabique, y muy localizado. En este caso, suele existir una
acción muy localizada, lineal y perpendicular que introduce un esfuerzo cortante muy
definido que produce la rotura.Puede ser a causa de un asentamiento diferencial

UBICACIÓN MÁS USUAL: Partes centrales de la mampostería

SOLUCIÓN: Usar materiales de calidad, prevenir asentamientos diferenciales
EDAD DE APARICIÓN: En cualquier etapa
FUENTE: “CAMARA INDUSTRIAL DE CERAMICA ROJA”
TIPO DE FISURA: grietas horizontales por deficiencia en la colocación del ladrillo

CAUSA: Si la grieta es horizontal y coincide con una junta entre hiladas de ladrillos las causas
posibles son las siguientes:
a) Falta de adherencia entre el ladrillo y el mortero adhesivo, consecuencia de no haber
liberado el polvo de los ladrillos antes de colocarlos.
b) Falta de resistencia del mortero adhesivo debido a una deficiente preparación de la
mezcla, consecuencia de una dosificación incorrecta o bien por agregado posterior de agua
para su remezclado una vez pasado el tiempo máximo en el balde
c) Incorrecto asentamiento del ladrillo: Es necesario realizar previamente una buena
nivelación para poder asentar luego correctamente los ladrillos.

UBICACIÓN MÁS USUAL: En cualquier lugar de la mamposterría

SOLUCIÓN: Realizar un buen proceso de colocación de mampuestos
EDAD DE APARICIÓN: A pocas semanas de armar la pared de mampuestos
FUENTE: “CAMARA INDUSTRIAL DE CERAMICA ROJA”

TIPO DE FISURA: Fisura por corte

CAUSA: Se efectúa por la presencia de carga cíclica en dirección del muro de maposteria.
UBICACIÓN MÁS USUAL: En toda el área de la pared
SOLUCIÓN: Reforzamiento de mampostería con malla electrosoldada/derrocar el pared.
Cocido de fisuras con concreto o acero
EDAD DE APARICIÓN: Luego de la aplicación de las cargas de corte
FUENTE: http://repositorio.espe.edu.ec/bitstream/21000/1617/8/T-ESPE-025410-5.pdf

TIPO DE FISURA: Pandeo

CAUSA: El pandeo se produce en paredes delgadas que soportan grandes cargas, esto podría
darse cuando se sobredimensiona vigas o losas o se asienta losas directamente en paredes.
El pandeo es un fenómeno complejo que depende de la esbeltez del muro (cuanto más alto
y delgado se dice que es más esbelto y mayor es la posibilidad de pandeo).
También depende de su vinculación a columnas y losas en su perímetro y de la excentricidad
de las cargas. Al deformarse un muro por pandeo aparecen grietas y fisuras horizontales,
abiertas en una de las caras y cerradas en la otra

La mampostería recibe cargas procedentes de la estructura del edificio. En este

caso, de la losa superior. Como se sabe, la mampostería común no está diseñada
ni construida para soportar cargas de la estructura del edificio. Son
excesivamente esbeltos para este cometido. Cuando se ponen en carga, no lo
pueden resistir y se fracturan

UBICACIÓN MÁS USUAL: En paredes de gran tamaño

SOLUCIÓN: Disminuir la altura de las paredes. No aplicar cargas de manera directa
EDAD DE APARICIÓN: Pasado los 5 años
FUENTE: E. Zanni, Patología de la Construcción y Restauro de Obras de Arquitectura,
Argentina: Brujas, 2008.
TIPO DE FISURA: APLASTAMIENTO

CAUSA:
Como conocimiento previo se define como flecha a la deformación que experimenta una
viga o losa sometida a flexión, debido a la presión ocasionada por la carga en su punto
central.

Esta deformación consistirá en que el forjado flectará, afectando al tabique de manera

diferente dependiendo si el forjado que flecta es el superior o el inferior al mismo.
*Si el forjado o viga que desarrolla la flecha es el superior, provocará que el tabique entre
en carga ya que el forjado pasaría a aporyarse en él.
*Si por el contrario, es el forjado o viga inferior es el que flecta, al estar el tabique adherido
a él, lo harán en conjunto, lo que acarreará una serie de consecuencias para el tabique ya
que no es capaz de asumir las deformaciones de la estructura.

UBICACIÓN MÁS USUAL: En la parte central del pared de forma horizontal.

SOLUCIÓN: Sikacryl® Premium. Realizar justas o fugas la pared y la viga
EDAD DE APARICIÓN: Según el peso que soporta una losa o una viga transmite a el
pared y se da a los aproximadamente 24 meses de terminada la obra.
FUENTE: [5] Hispalyt, A. E. (1 de Mayo de 2014). Asociación Española de Fabricantes
de Ladrillos y Tejas de Arcilla Cocida. Obtenido de Hispalyt:
TIPO DE FISURA: Cargas puntuales excesivas

A) B) C)

CAUSA:

Las paredes de mampostería deberían tener una resistencia a la compresión de 30 kg/cm2.

Cuando una carga puntual debido a un perfil metálico, viga de hormigón o de madera que
generen una flecha excesiva generan una fisura vertical desde el apoyo puntual hacia
abajo.(existencia de sobredimensionamiento de elementos estructurales). FIG A

La estructura puede deformarse debido a contracciones de fragüe, viento o simplemente al

cargarse. Las deformaciones (flechas) pueden producir aplastamientos en la parte superior de
la pared y grietas en la inferior. En el centro pueden aparecer fisuras por pandeo. Estos efectos
pueden ocurrir en forma simultánea o independiente. FIG A

En este caso en cambio se produce un asiento puntual centrado, en la estructura o en la

cimentación en la que apoya la pared. Esto puede deberse por ejemplo a una deformación
excesiva del forjado por un fallo puntual o rotura localizada en esa zona. FIG B

Las cargas concentradas pueden provocar aplastamiento. Los aplastamientos también se

pueden manisfestar con una grieta vertical acompañada de ramificaciones laterales como las
indicadas en la FIG C.

Si la carga está aplicada en un extremo pueden aparecer fisuras a 45º.

UBICACIÓN MÁS USUAL: Parte superior de paredes

SOLUCIÓN: Evitar cargas puntuales excesivas

EDAD DE APARICIÓN: Luego de la aplicación de la carga.

FUENTE: http://www.arkigrafico.com/patologia-de-la-construccion-fisuras-en-pareds/
SOLUCION PARA REPARAR: IMPLEMENTACIÓN DE TENDELES

TENDELES