CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL CON

CLAUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO

Conste por el presente documento denominado Contrato de Arrendamiento de

Local Comercial con Clausula de Allanamiento Futuro , que celebran de una
parte , “LOS ARRENDADORES” – PROPIETARIOS:

Señor ADOLFO GÓMEZ MAYTA identificado con DNI Nro. 19840899 y su

cónyuge la Señora LAURA BEATRIZ DÍAZ MEZA identificada con DNI Nro.
19836328 , ambos con domicilio legal en la Av. 13 de Noviembre Nro. 610 – Int.
“C” del distrito de El Tambo , provincia de Huancayo , Región Junín.
Y de la otra parte , “LA ARRENDATARIA” – INQUILINA:
Señora SABINE CARHUAMACA CANCHARI identificada con DNI Nro.
42284259 , con domicilio en la Calle Tarma N° 196 – Oroya Antigua , del distrito
y provincia de la Oroya , Región Junín.
En los términos y condiciones señaladas en las siguientes cláusulas:
OBJETO DEL CONTRATO:

CLAUSULA PRIMERA: LOS ARRENDADORES dan en alquiler a LA

ARRENDATARIA el inmueble de su propiedad , situado en el Jr. Moquegua Nro.
369 (Primer piso) del distrito y provincia de Huancayo , Región Junín.
DURACIÓN DEL CONTRATO:

CLAUSULA SEGUNDA: El plazo de duración del presente Contrato de

Arrendamiento será de un año , a partir del 01 de Enero del 2018 hasta el 31 de
diciembre del 2018.

El Contrato podrá renovarse a su vencimiento , si ambas partes están de acuerdo

, para lo cual la ARRENDATARIA deberá informar a los ARRENDADORES su
deseo de renovar el contrato por escrito , con una anticipación no menor de
treinta (30) días calendarios a la fecha prevista para la renovación , debiendo
constar ésta de documento escrito.
Queda prohibido el subarrendamiento , cesión o traspaso del inmueble.
LA RENTA MENSUAL:

CLAUSULA TERCERA: La renta mensual se fija en la suma de S/. 6,500.00

(Seis mil Quinientos y 00/100 Soles) , que será pagada por la arrendataria en
forma adelantada , sin necesidad de requerimiento ni cobranza previa , cada
primero de cada mes , para lo cual queda autorizado también para el respectivo
cobro el hijo de los arrendadores el Señor ADOLFO GÓMEZ DÍAZ.
DEL USO DEL INMUEBLE:
CLAUSULA CUARTA: LA ARRENDATARIA se obliga a destinar el Inmueble
bajo este contrato exclusivamente de uso comercial , bajo el Giro de Restaurante
– Marisquería , Salón de Recepciones – Recreo y afines , advirtiendo el no
consentimiento del ejercicio de actividad alguna contraria a ley , en el local objeto
de alquiler.
DEL PAGO DE IMPUESTOS Y SERVICIOS:

CLAUSULA QUINTA: Será de cuenta obligatoria de la ARRENDATARIA pagar

puntualmente los recibos y gastos que se generen a partir de la fecha del inicio
del arrendamiento del inmueble materia del presente contrato ,
comprometiéndose al pago de los Arbitrios Municipales , así como al pago de los
servicios en general ; tales como agua , energía eléctrica y otros.
DE LAS MODIFICACIONES DEL INMUEBLE:

CLAUSULA SEXTA: LA ARRENDATARIA no podrá modificar o alterar el

inmueble arrendado , ni afectar la estructura o los acabados.

Cualquier mejora o cambio que desee realizar deberá tener la autorización

escrita de los ARRENDADORES , quedando , de ser realizada , como parte del
inmueble , sin desembolso posterior de los ARRENDADORES.
DEL PAGO DE LA GARANTÍA:

CLAUSULA SÉPTIMA: En garantía del fiel cumplimiento de todas y cada una

de las obligaciones materia de este contrato , LA ARRENDATARIA entrega a los
ARRENDADORES , a la firma del presente contrato , la suma equivalente a S/.
5,000.00 (Cinco mil y 00/100 Nuevos Soles).

Dicha suma no podrá ser imputada al pago de la renta y/o penalidades , mientras
LA ARRENDATARIA se encuentre en uso del inmueble , y será devuelta sin
intereses al vencimiento del plazo del contrato , una vez que la ARRENDATARIA
haya acreditado el pago de todas sus obligaciones y dejado el inmueble , y los
ARRENDADORES hayan comprobado el estado de éstos , los cuales deberán
encontrarse en las mismas condiciones en las que les fueron entregados , salvo
el deterioro del uso normal y cuidadoso.

La garantía servirá para cubrir total o parcialmente el pago de las obligaciones

incumplidas por la ARRENDATARIA.
DE LA CLAUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO:

CLAUSULA OCTAVA: De conformidad al art. 5° de la Ley 30201 que modifica

el art. 594° del Código Procesal Civil , LA ARRENDATARIA se allana desde ya
a la demanda judicial para desocupar el inmueble por las causales de
vencimiento de contrato de arrendamiento o por incumplimiento de pago de la
renta de 2 meses y quince días , de acuerdo a lo establecido en el art. 330° y
siguientes del Código Procesal Civil.
DE LAS DIVERGENCIAS Y CONTROVERSIAS:

CLAUSULA NOVENA: Ambas partes convienen que cualquier aspecto

controvertido o divergente será de competencia de los Jueces y Tribunales de
Huancayo , Departamento de Junín.

En señal de conformidad con la totalidad de las cláusulas del presente contrato

, ambas partes suscriben este documento por duplicado , cada uno de los cuales
se considera como original , en la ciudad de Huancayo , 01 de Enero del 2018.

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ADOLFO GÓMEZ MAYTA LAURA BEATRIZ DIAZ MEZA SABINE CARHUAMACA CANCHARI

DNI N° 19840899 DNI N° 19836328 DNI N° 42284259

ARRENDADOR ARRENDADOR ARRENDATARIA