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INTEGRANTES
Cruz Azabache, Jackeline
Diaz Alza, Rosario
HABILITACIONES
Diaz Servan, Lucy
Gallo Bermudez, Jordan
Guerra Nimboma, Veronica
URBANAS
Gutiérrez Chanta, Fabiola
Quispe Medina, Jenifer
Sánchez Silva, Josseline
Salvador Salirrosas, Lizeth
Serrano Rojas, Guadalupe
Verde Cruz, Marielena
C Á T E D R A
ARQ. OSCAR VILLACORTA 2019 - II
EXPEDIENTE TÉCNICO
ÍNDICE "HABILITACIONES URBANAS”
- DEFINICIÓN
2019 - II
EXP.
TÉCNICO
HABILITACIONES URBANAS
HABILITACIÓN URBANA "HABILITACIONES URBANAS”
Es el proceso de Mediante la
2. LICENCIAS DE HABILITACIÓN URBANA
1. DEFINICIÓN convertir un terreno ejecución de Para la OBTENCIÓN es necesario llevar a cabo distintos actos administrativos, mediante los
rústico en urbano. obras cuales las municipalidades deben autorizar la construcción de obras de habilitación urbana,
mediante cualquiera de las siguientes modalidades:
• Accesibilidad.
• Distribución de agua y
recolección de desagüe.
• Distribución de energía e Aprobación Aprobación de
iluminación pública. automática con firma Aprobación de proyecto evaluado
• Redes para la distribución de profesionales, que proyecto evaluado previamente por los
de gas. se utiliza para por la municipalidad o revisores urbanos o
• Redes de comunicaciones. construcciones, evaluado por los de comisiones
remodelaciones y revisores urbanos. técnicas, usada para
ADICIONALMENTE ampliaciones de edificaciones con
viviendas fines industriales.
Este proceso requiere de aportes gratuitos y obligatorios para unifamiliares. .
fines de recreación pública, que son áreas de uso público
irrestricto; así como para servicios públicos complementarios,
para educación, salud y otros fines, en lotes regulares
edificables que constituyen bienes de dominio público del Estado.
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TÉCNICO
HABILITACIONES URBANAS
CONSIDERCIONES GENERALES DE LAS HABITACIONES "HABILITACIONES URBANAS”
2019 - II
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TÉCNICO
HABILITACIONES URBANAS
1. TIPOS DE HABILITACIONES "HABILITACIONES URBANAS”
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HABILITACIONES URBANAS TÉCNICO
TH. 010 HABILITACIONES RESIDENCIALES "HABILITACIONES URBANAS”
CLASIFICACION
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TÉCNICO
1. HABILITACIONES RESIDENCIALES "HABILITACIONES URBANAS”
APORTES
URBANIZACIONES TIPOS
1 Densidad Baja R1 200 A 500 HAB / HAS Son áreas de terreno para fines públicos de recreación salud educación
Todo aquellas habilitaciones residenciales conformadas por lotes bajo la base legal 29090
2 Densidad Baja R2 300 A 600 HAB / HAS
para fines de vivienda unifamiliares o multifamiliares así como de
sus servicios públicos complementarios y comercio local. De acuerdo a su tipo las habilitaciones para uso de vivienda deberán
3 Densidad media R3 1300 HAB / HAS cumplir con los siguientes porcentajes.
Los tipos se establecen en función de 3 factores
4 Densidad media R4 1300 A 2250 HAB / TIPO RECREACION PARQUE SERVICIOS PUBLICOS COMPLEMENTARIOS
Densidad máxima permisible HAS PUBLICA ZONALES
EDUCACION OTROS FINES
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Tipo 5 8% recreación publica y 2 % Otros Fines
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HABILITACIONES URBANAS
1. HABILITACIONES RESIDENCIALES "HABILITACIONES URBANAS”
URBANIZACIONES MODALIDAD DE EJECUCION
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TÉCNICO
HABILITACIONES URBANAS
1. HABILITACIONES RESIDENCIALES "HABILITACIONES URBANAS”
URBANIZACIONES MODALIDAD DE EJECUCION
3. URBANIZACIONES PROGRESIVAS
TIPO RECREACION
PUBLICA
PARQUE
ZONALES
SERVICIOS PUBLICOS COMPLEMENTARIOS
4. URBANIZACIONES CON
EDUCACION OTROS FINES
CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA
1 8% 2% 2% 1%
2
Son aquellas donde se puede diferir la ejecución
8% 2% 2% 1%
Son aquellas donde la edificación de viviendas
de calzadas y/o aceras, cumpliendo con las
3 8% 1% 2% 2% se realiza de manera simultanea a la ejecución
demás obras pueden solicitar la recepción de 4 8% - 2% 3% de obras de habilitación urbana
obras 5 8% - 2% -
6 15 % 2% 3% 4% Las habilitaciones urbanas tipo 5 se
declaran necesariamente como Urb, con
construcción simultanea
Deben concluirse en un plazo max. De 10 años
o la municipalidad ejecutara las obras
pendientes
Se puede realizar la recepción de obra de
habilitación urbana
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HABILITACIONES URBANAS
1. HABILITACIONES RESIDENCIALES "HABILITACIONES URBANAS”
USO VIVIENDA - TALLER USO VIVIENDA TIPO CLUB, TEMPORAL O VACACIONAL
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HABILITACIONES URBANAS
TH.010 HABILITACIONES RESIDENCIALES "HABILITACIONES URBANAS”
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HABILITACIONES URBANAS
TH.010 HABILITACIONES RESIDENCIALES "HABILITACIONES URBANAS”
RESOLUCION DE RECPECION DE OBRAS DE HABILITACION URBANA LOCALIZACIÓN Y UBICACIÓN – CUADRO DE CORDENADAS UTM
AREA Y PERIMETRO
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HABILITACIONES URBANAS
TH. 020 HABILITACIONES COMERCIALES "HABILITACIONES URBANAS”
“GENERALIDADES”
HABILITACIONES HABILITACIONES HABILITACIONES Las Habilitaciones para uso Comercial
HABILITACIONES PARA se clasifican en:
RESIDENCIALES BIENES COMERCIALES INDUSTRIALES USOS ESPECIALES
a) Habilitaciones para uso Comercial Exclusivo.
HABILITACIONES ZONIFICACIÓN
COMERCIALES COMPATIBLE INDUSTRIA b) Habilitaciones para uso Comercial y otros usos
URBANIZACIONES SERVICIOS ELEMENTAL Y ( Uso Mixto).
HABILITACIONES COMEPLEMENTARIA HABILITACIONES
HABILITACIONES PARACOMERCIO LADERAS Y RIVERAS
PARA VIVIENDA
a) HABILITACIONES PARA USO COMERCIAL EXCLUSIVO INDUSTRIA LIVIANA
TIPOCLUB EXCLUSIVO. No están obligados a
entregar aportesTIPO
1: constituyen GRAN
habilitaciones
INDUSTRIA REURBANIZACIONES
HABILITACIONES PARA convencionales que generalmente COLINDAN Y
Son aquellas conformadas por lotes para fines de
VIVIENDATALLER PROPORCIONAN SERVICIOS AL SECTOR
edificación de locales comerciales HABILITACIONES
RESIDENCIAL DE LA CUIDAD.
COMERCIALES INDUSTRIA PESADA
HABILITACIONES PARA BASICA
VIVIENDA ENTERRENO PARA USO MIXTO
MANCOMUNADO Aportansegún TIPO 2: constituyen habilitaciones que tienen
zonificación un GRAN IMPACTO EN EL DESARROLLO URBANO
(por lo que debe efectuarse estudios del
IMPACTO AMBIENTAL, VIAL sus características).
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HABILITACIONES URBANAS
TH. 020 HABILITACIONES COMERCIALES "HABILITACIONES URBANAS”
2019 - II
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HABILITACIONES URBANAS
TH. 030 HABILITACIONES INDUSTRIALES "HABILITACIONES URBANAS”
LAS HABILITACIONES PARA USO INDUSTRIAL ESTAN DESTINADAS PREDOMINANTEMENTE A LA
CAPITULO I - “GENERALIDADES” EDIFICCACION DE LOCALES INDUSTRIALES
HABILITACIONES HABILITACIONES HABILITACIONES HABILITACIONES PARA
RESIDENCIALES COMERCIALES INDUSTRIALES USOS ESPECIALES
USOS PERMISIBLES APORTES
INDUSTRIA
URBANIZACIONES ELEMENTAL Y
HABILITACIONES COMEPLEMENTARIA HABILITACIONES
HABILITACIONES PARACOMERCIO LADERAS Y RIVERAS
PARA VIVIENDA EXCLUSIVO INDUSTRIA LIVIANA
TIPOCLUB No están obligados a
entregar aportes
ACTIVIDAD INDUSTRIAL NO MOLESTA GRAN INDUSTRIA REURBANIZACIONES
TIPO 1HABILITACIONES PARA
NI PELIGROSA. TIPO 3
ACTIVIDAD INDUSTRIAL ORIENTADAS
A INFRAESTRUCTURA VIAL REGIONAL.
VIVIENDATALLER
ACTIVIDAD INDUSTRIAL NO MOLESTA NI
HABILITACIONES
ACTIVIDAD INDUSTRIAL ORIENTADAS
TIPO 2HABILITACIONES
PELIGROSA, ORIENTADA AL MERCADO COMERCIALES
TIPO 4 A INFRAESTRUCTURA REGIONAL INDUSTRIA
Y PESADA
PARA GRANDES MERCADOS. BASICA
LOCAL Y INFRAETRUCTURA
VIVIENDA ENTERRENO
VIAL .
PARA USO MIXTO
MANCOMUNADO Aportansegún
zonificación
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HABILITACIONES URBANAS
TH. 030 HABILITACIONES INDUSTRIALES "HABILITACIONES URBANAS”
MODALIDAD DE EJECUCION
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EXP.
TÉCNICO
TH. 040 HABILITACIONES PARA USOS ESPECIALES "HABILITACIONES URBANAS”
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TÉCNICO
HABILITACIONES URBANAS
TH. 050 HABILITACIONES EN RIBERAS Y LADERAS "HABILITACIONES URBANAS”
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TÉCNICO
HABILITACIONES URBANAS
TH. 060 REURBANIZACIÓN "HABILITACIONES URBANAS”
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TÉCNICO
HABILITACIONES URBANAS
REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS "HABILITACIONES URBANAS”
LINKOGRAFÍA
http://agnitio.pe/articulos/como-obtener-una-licencia-de-
habilitacion-urbana/
http://www.construccion.org/normas/rne2012/rne2006.htm
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HABILITACIONES URBANAS