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Cours Techniques de Démolition et de Déconstruction

Cours Techniques de Démolition et de Déconstruction


Extrait de comprendrechoisir.com
Démolition, comprendre, choisir
Sommaire

 Travaux de démolition, l'essentiel en une page


 La loi et la démolition
o Permis de démolir
o CCTP démolition
o Démolition et sécurité
o Impact fiscal
 Avant la déconstruction
o Désamiantage
o Déplombage
o Curage de bâtiment
 Techniques de déconstruction
o Introduction
 Dérasement
 Sapement
o Démolition mécanique
 Pelle de démolition
 Bouteur
 Pince de démolition
o Autres techniques
 Découpage
 Démolition à l'explosif
 Démolition par expansion
 Démolir
o Comment faire
o Démolition mur porteur
o Démolition cloison
o Démolition toiture
o Démolition cheminée
 Gravats
o Introduction
o Traitement des gravats
 Benne à gravats
 Goulotte à gravats
 Sac à gravats
 Aspirateur à gravats
o Enlèvement des gravats
 Fin de chantier
o Déblaiement
o Décontamination
 Coût
o Prix démolition
o Prix désamiantage
o Location benne à gravats
 Qui contacter ?
o Entreprise de démolition
o Entreprise de désamiantage

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Cours Techniques de Démolition et de Déconstruction

Travaux de démolition, l'essentiel en une


page
Voici un aperçu des points abordés dans ce cours pratique sur la démolition.

Tous les chapitres sont développés par la suite.

La loi et la démolition : permis de démolir, CCTP, sécurité


Dans la plupart des cas, la loi exige que vous ayez un permis de démolir avant d'entamer toute
déconstruction totale ou partielle, quelle qu'elle soit :

 cela s'explique par des enjeux de sécurité et de préservation de l'environnement et du


patrimoine,
 la demande de permis de démolir comporte un formulaire ainsi que des documents
spécifiques (plans, projet, etc.),
 il est habituellement délivré dans les 2 mois qui suivent la demande.

Travaux de démolition : le CCTP de démolition

Le Cahier des clauses techniques particulières (CCTP) reprend les différentes étapes de la
démolition.

Il permet aux professionnels de définir précisément les différentes étapes de travaux qu'ils
auront à effectuer.

Le CCTP de démolition comporte toutes les données nécessaires à l'exécution du chantier.

Sécurité et travaux de démolition

Le travail sur un chantier de démolition est régi par des règles de sécurité très strictes,
adoptées par l'INRS et à l'OPPBTP.

Ces règles permettent d'éviter tous les risques liés à un chantier de démolition.

Elles imposent notamment :

 l'installation de grillages et barrières de sécurité pour éviter au public de pénétrer sur


les lieux,
 la qualification des personnels utilisant les engins de démolition, etc.

Impact fiscal des travaux de démolition

Le permis de démolir ne génère aucune taxe pour les particuliers.

Il convient cependant de prendre contact avec la trésorerie de votre département pour mettre à
jour vos données et éviter de payer une taxe foncière sur un bien démoli.

Avant les travaux de démolition : les premières étapes


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Avant d'attaquer les travaux de démolition, certaines mesures sont désormais obligatoires.

Le propriétaire du bâtiment à démolir doit faire faire par des professionnels :

 le désamiantage des lieux si de l'amiante a été détecté,


 le déplombage des lieux si du plomb a été détecté,
 le curage de bâtiment : il s'agit d'une démolition partielle qui consiste à nettoyer les
éléments non constructifs du bâtiment (béton détérioré ou contaminé).

Cela permet ensuite de travailler en toute sécurité.

Techniques de déconstruction : les différentes méthodes


Pour la démolition, il est possible de choisir entre les techniques manuelles ou mécaniques et
d'autres méthodes plus complexes.

Travaux de démolition : la démolition manuelle

Plusieurs méthodes manuelles peuvent être utilisées :

 le dérasement : à choisir selon la hauteur de l'ouvrage puisqu'il s'agit de démolir de


haut en bas le bâtiment,
 le sapement : à choisir selon l'environnement direct ; il s'agit de démolir l'ouvrage de
bas en haut

Travaux de démolition mécaniques

Il est possible de choisir entre plusieurs méthodes mettant en œuvre des engins de chantier :

 la pelle de démolition : armée d'un godet, pour les bâtiments bas, ou d'un croc, pour
les bâtiments secondaires,
 le bulldozer ou bouteur :
o tracteur équipé d'une lame orientable qui sert notamment à pousser les
matériaux pour ébranler leurs fondements et les faire tomber,
o une des méthodes les plus efficaces pour les démolitions importantes,
 la pince de démolition :
o montée sur une pelle de chantier et équipée de deux mâchoires,
o elle permet de broyer tout élément de béton étroit,
o utilisée pour les finitions de la démolition.

Autres méthodes de démolition : explosif, découpage et expansion

Très efficaces et à la pointe de la technologie, des nouvelles techniques de démolition peuvent


vous apporter la précision et la rapidité d'exécution souhaitée :

 le découpage : cette technique permet de réaliser des découpes de précision pour une
démolition soignée,
 la démolition à l'explosif : impressionnante d'efficacité, cette technique exige un
savoir-faire élaboré et des précautions importantes en termes de sécurité,
 la démolition par expansion :
o grâce à des procédés chimiques ou thermiques, cette technique permet
d'injecter des matériaux expansifs dans des trous réalisés dans les murs,

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o cela provoque des fissures puis l'écroulement de l'ouvrage en 48 heures


environ.

Construction, déconstruction : les bons gestes


On peut avoir besoin de démolir tout ou partie d'un bâtiment.

Selon l'ouvrage à démolir, certaines étapes doivent être respectées :

 démolition d'un mur porteur qui se distingue d'un mur non porteur par son épaisseur
(environ 30 cm) et qui doit s'accompagner de précautions importantes,
 démolition de cloison qui se distingue d'un mur porteur par sa faible épaisseur (10 cm)
et n'entraîne pas de risques concernant la structure générale du bâtiment,
 démolition de toiture : partir du haut vers le bas,
 démolition cheminée : la technique varie selon le type de pose de la cheminée.

Travaux de démolition : la gestion des gravats


La démolition entraîne une importante production de gravats dont l'enlèvement et le recyclage
sont désormais encadrés par la loi :

 pour les chantiers importants, la benne à gravats est recommandée : il est important de
respecter les consignes et règles de sécurité liées à son installation qui est d'ailleurs
contrôlée,
 elle est quasiment toujours associée à une goulotte à gravats, sorte de tuyau
d'évacuation des gravats, qui est d'une aide précieuse pour remplir les bennes,
 le sac à gravats est adapté aux chantiers de plus petite taille pour stocker les gravats : il
est très solide et existe dans de nombreuses dimensions.

L'aspirateur à gravats permet de compléter l'équipement : il est utile en fin de chantier pour
déblayer le chantier de démolition.

Ensuite, les gravats seront triés puis déposés en déchetterie.

Fin travaux de démolition : déblaiement et


décontamination
Une fois que l'ouvrage est tombé, il ne reste plus qu'à effectuer :

 le déblaiement du chantier : il s'agit d'évacuer tous les déchets restants du chantier de


démolition,
 la décontamination du sol, si nécessaire : le désamiantage, le déplombage permettent
une reconstruction sur un sol dépollué.

Démolition : les prix des travaux et de location


Une démolition est un travail qui exige d'avoir du matériel adapté et un réel savoir-faire.

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Prix d'une démolition : selon la technique employée et l'ouvrage démoli

Voici un tableau indicatif des tarifs pouvant être demandés pour une démolition :

PRIX DÉMOLITION

Type de démolitions Exemple de prix


Démolition cloison maçonnée, manuelle 70 €/m³
Démolition cloison maçonnée mécanique 20 €/m³
Démolition mur porteur béton armé (manuelle) 200 €/m³
Démolition mur porteur béton armé (mécanique) 150 €/m³
Démolition cloison en placoplâtre 10-12 €/m³
Démolition de plancher en bois 5-7 €/m³
Démolition toiture en tuiles 10 €/m³
Démolition couverture en ardoises sans gestion déchets 10-12 €/m³
Démolition fenêtre à vantail en bois 30 €
Démolition bloc de porte en bois 30 €
Démolition carrelage, transport inclus 10-12 €/m³
Démolition d'un plafond suspendu 8-10 €/m³
Démolition d'un plafond en placoplâtre 5-7 €/m³
Démolition conduit de cheminée 200 x 200 en terre
30 €
cuite
Démolition cheminée 800 x 800 110,00 €
Traitement terres polluées 30 €/m³
Entre 20 000 € et 40 000 €, sur
Démolition bâtiment complet
devis.

Prix d'un désamiantage : selon la prestation

Voici un tableau indicatif du coût d'un désamiantage :

PRIX DU DÉSAMIANTAGE

Prestation Moyenne de prix


Retrait et enlèvement matériau classe I (flocage, etc.) Entre 300 € et 500 € la tonne.
Retrait et enlèvement tôles cimentées (classe II) Entre 25 € et 40 € le m².
Collecte et désamiantage en benne Entre 150 € et 250 € la tonne.
Désamiantage simple, sans collecte Entre 20 € et 40 € le m².

Louer du matériel pour les travaux de démolition

Si vous souhaitez faire vous même les travaux de démolition et d'évacuation des gravats, il est
possible de louer du matériel adapté.

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Voici par exemple le coût indicatif de location d'une benne à gravats, selon ses dimensions :

LOCATION BENNE À GRAVATS : PRIX

Type de benne Estimation tarifaire


10 m³ 300 à 400 €
15 m³ 500 à 600 €
20 m³ 550 à 700 €

Qui contacter pour des travaux de démolition ?


Il n'est pas évident de choisir parmi les nombreux professionnels présents sur le marché de la
construction/déconstruction.

Il existe des entreprises de démolition qualifiées et dont les compétences sont encadrées et
réglementées par la loi : plusieurs critères permettent de choisir une entreprise de démolition
de confiance.

Pour ce qui a trait à la décontamination, adressez-vous à une entreprise de désamiantage.

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La loi et la démolition
 La loi et la démolition
o Permis de démolir
o CCTP démolition
o Démolition et sécurité
o Impact fiscal

Permis de démolir
Permis de démolir : démarches pour l'obtenir.

Nous pouvons tous, un jour ou l'autre, avoir à démolir un ouvrage : démolition mur,
démolition de cloison, démolition de toiture, démolition de cheminée, etc.

La démolition exige la dépose d'un permis de démolir.

Permis de démolir : une autorisation obligatoire


Dans la plupart des cas, la démolition requiert un permis de démolir.

Il s'agit d'une permission administrative vous autorisant à démolir totalement ou partiellement


un bâtiment.

Différents articles du code de l'urbanisme le stipulent :

 L430-1 à L430-9,
 R430-1 à R430-27,
 A430-1 à A430-4.

Enjeux du permis de démolir : patrimoine, sécurité, etc.


Le permis de démolir a différents enjeux selon les cas :

 respect du patrimoine :
o monument,
o site protégé,
o quartier d'une ville,
 protection des hommes : logements vétustes, etc.

Cas où le permis de démolir est obligatoire


Le permis de démolir est obligatoire dans les cas suivants :

OBLIGATION DE PERMIS DE DÉMOLIR

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Demande de permis de construire


Pas de permis de démolir
obligatoire
 Zones de protection de
monuments historiques.
 Zones de protection de
patrimoine urbain.
 Zones de protection de  Quand la démolition est imposée :
patrimoine paysager. o par une réglementation administrative,
 Zones de protection de o par une décision de justice.
patrimoine architectural.  Exemples : immeuble déclaré insalubre,
 Zone délimitée par le plan démolition suite à une décision de justice, etc.
d'occupation des sols rendu
public.
 Paris et 50 km autour des
anciennes fortifications.

Permis de démolir : un délai de 2 mois maximum


Le formulaire de demande du permis de démolir peut être :

 retiré en mairie en 4 exemplaires,


 téléchargé sur le site du gouvernement et imprimé en 4 exemplaires.

Le permis de démolir demande un délai de traitement de 2 mois, au-delà desquels


l'autorisation est tacite.

Permis de démolir : qui peut déposer une demande ?

Plusieurs cas de figure peuvent se présenter, mais seules quelques personnes ont le droit de
déposer une demande de permis de démolition :

 le propriétaire du terrain,
 une personne ayant l'autorisation des propriétaires,
 le co-indivisaire du terrain,
 le meneur de l'expropriation du terrain pour cause d'utilité publique.

Documents réclamés pour le permis de démolir

Le formulaire de demande doit être accompagné de plusieurs documents :

DEMANDE DE PERMIS DE DÉTRUIRE : DOCUMENTS

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DOCUMENTS CONTENU
 Résumé décrivant le projet,
Plan de masse des édifices à
 description de l'ensemble des opérations.
démolir.

Lieux d'exécutions de ces


Contraintes particulières liées au site.
opérations.
 Bâtiments existants,
 bâtiments à démolir,
Représentation graphique de
 arbres existants, s'il y en a, en indiquant ceux qui
l'environnement urbain.
seront maintenus et ceux qui seront supprimés.

Plan et coupe des parties concernées par la démolition.


Photographies du futur chantier :

 vue de près,
 vue de loin.

Chaque dossier est envoyé par courrier ou déposé directement en mairie.

Après l'obtention du permis de construire : à faire

Suite à l'autorisation du permis de démolir, il faut :

 faire une déclaration d'ouverture de chantier auprès de votre mairie,


 installer un panneau, visible depuis la route, sur votre chantier indiquant notamment le
n° du permis de démolir.

Le panneau doit être rectangulaire et de dimension supérieure à 80 centimètres de côté.

Permis de démolir : la loi et le ramassage des gravats

Les gravats extraits du chantier seront peut-être déposés dans une benne au cours des travaux.

Il faut pour cela faire une demande auprès du service de voirie de la commune concernée.

Permis de démolir : réglementation des explosifs


Dans le bâtiment, et plus particulièrement dans le domaine de la démolition, il existe des
décrets existent visant à encadrer l'emploi d'explosifs :

 acquisition d'explosif : décret n°81-972,


 détention d'explosif : décret n°81-972,
 transport d'explosif : décret n°87-231.

Les litiges liés au permis de démolir : le référé préventif

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En cas de litige avec le voisinage, un « référé préventif » a été mis au point par la
jurisprudence.

Un expert est alors envoyé sur les lieux de la démolition afin de régler les différents litiges
pouvant naître du chantier.

Cet expert réunit les différents acteurs de la démolition :

 maître d'ouvrage,
 maître d'œuvre,
 entreprises diverses,
 bureaux de contrôle.

En savoir plus : prix démolition

CCTP démolition
Le CCTP de démolition est le Cahier des clauses techniques particulières.

La démolition exige la dépose d'un permis de démolir : il s'agit d'une permission


administrative vous autorisant à démolir totalement ou partiellement un bâtiment.

Le CCTP de démolition, lui, permet aux professionnels de définir précisément les différentes
étapes de travaux qu'ils auront à effectuer.

CCTP de démolition : une clause obligatoire


Dans la plupart des cas, la démolition entraîne la réalisation de nombreuses prestations.

Le Cahier des clauses techniques particulières permet de :

 présenter les directives générales qui éclairciront la réalisation du projet de démolition,


 décrire les travaux et prestations prévus,
 donner à l'entrepreneur la possibilité de comptabiliser les futurs investissements et
dépenses.

Les directives techniques du CCTP de démolition


L'objet de la démolition doit figurer sur le CCTP de démolition ainsi que les précisions
techniques suivantes :

CCTP DÉMOLITION : DIRECTIVES

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Objet de la démolition Précisions


 Description de l'ouvrage à démolir.
Description complète de l'opération de  Lieu de l'opération.
démolition.  Forme du marché (forfait, au métré, etc.).

 État des voiries.


Constat des lieux.  État des mitoyennetés, etc.

 Environnement.
 Voirie.
Contraintes liées au site.
 Contraintes naturelles, etc.

 Amiante.
Diagnostics et travaux de  Plomb.
décontamination prévus.  Termites.

 Mairies.
Autorisations des services
 Voirie, etc.
administratifs.

 Les entreprises retenues devront avoir les


qualifications nécessaires pour être validées.
Noms et qualifications des entreprises
 Nom et coordonnées du maître d'œuvre.
travaillant sur le projet et études
 Nom et coordonnées du bureau de contrôle
d'exécution.
technique.

 Nom du responsable du chantier.


 Rappel des obligations prévues par la loi :
o PGC (Plan général de coordination),
o PPSPS (Plan particulier de sécurité et
Points concernant la sécurité du
de protection de la santé).
chantier.
 Précision en cas de zone classée SEVESO.
 Gardiennage.
 Informations des riverains.

 Décontamination.
 Déblaiement.
 Remise en état du site.
Nettoyage et fin de chantier.
 Durée et prise en charge des prestations de fin
de chantier.

Démolition et sécurité
Démolition et sécurité : le respect des consignes pour la tranquillité de tous.

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Le travail sur un chantier de démolition est régi par des règles de sécurité très strictes,
adoptées par l'INRS et à l'OPPBTP.

Avant de démolir un bâtiment, il faut demander un permis de démolir et connaître les


directives techniques du CCTP de démolition.

La démolition exige un respect des consignes de sécurité


Le travail de démolition entraîne de gros risques :

 risques dus à la manipulation d'engins,


 risques dus à l'écroulement de bâtiments,
o mur,
o toiture, etc.
 risques dus à la chute de gravats,
 risques dus à l'utilisation d'explosif,
 risques dus à la présence d'amiante, de plomb.

Ces risques sont aussi importants du côté des travailleurs que du public.

Démolition et sécurité : des sécurités à prévoir


Les chantiers de démolition doivent être parfaitement sécurisés.

Voici les moyens habituels de sécurisation :

DÉMOLITION ET SÉCURITÉ

Sécurité Moyen de mise en œuvre


Mise en place de :

 grillage,
Chantier clos pour éviter toute intrusion  barrière de sécurité,
du public (« accès interdit à toute  mise en place de clôture et de passages
personne étrangère au chantier). destinés aux piétons,
 liaison talkie-walkie permanente entre le
chef de chantier et un vigile.

 Mise en place de :
o écran de protection vertical,
o caoutchouc épais.
 Demande d'arrêté en mairie pour mise en
Voirie protégée.
place de panneaux routiers.
 Système d'arrosage de manière à limiter la
poussière.

 Lignes électriques aériennes :


o moins de 50 000 V : 3 m de
Contrôles divers.
distance,
o 50 000 V et plus : 5 m et plus.

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Cours Techniques de Démolition et de Déconstruction

 réseaux gaz et eau,


 cavité au niveau du sol.

Manipulation d'engin de chantier : démolition et sécurité


Les engins de chantier (pelle de démolition, bouteur, pince de démolition, grue...) ne doivent
être conduits que par des conducteurs assermentés :

 une autorisation de conduite est obligatoire,


 elle est délivrée par l'employeur.

Les engins de chantier sont soumis à des vérifications et des examens définis
réglementairement :

 ces vérifications sont faites à intervalles réguliers.


 les engins de type bouteur sont contrôlés tous les ans minimum.

Choix d'un engin : selon le travail de démolition

Le choix d'un engin doit être adapté au travail à réaliser.

Cette notion d'adaptation est définie par :

 une notice d'instructions du constructeur et notamment les contre-indications d'emploi,

 le gabarit, le poids et les capacités de l'engin,


 les conditions de circulation,
 la présence de piétons dans les zones de travail.

Démolition et sécurité : risques d'écroulement du bâtiment


Un écroulement du bâtiment en voie de démolition engendre des conséquences parfois
mortelles.

Il est donc nécessaire de prendre certaines mesures :

 étayer les murs porteurs au maximum ;


 établir des protections :
o barrière garde-fou au bord d'un toit,
o treillis antidébris,
o harnais, etc.
 établir une zone de sécurité à respecter,
 employer des goulottes à gravats.

Risques dus à l'emploi d'explosif pour une démolition


L'emploi d'explosif nécessite des conditions de sécurité drastiques.

Seuls les professionnels et les personnes habilitées peuvent :

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 acquérir des explosifs (décret n°81-972),


 détenir des explosifs,
 transporter des explosifs (décret n° 87-231).

Démolition et sécurité : équipement de base du travailleur


Les ouvriers travaillant dans la démolition doivent respecter plusieurs obligations de sécurité :

 porter un casque de sécurité pour une sécurité renforcée en cas de chute de gravats,
 porter des chaussures de sécurité,
 porter des gants et une combinaison de sécurité : peuvent être spécialement adaptées à
la manipulation de matériaux amiantés en cas de nécessité,
 porter des lunettes de sécurité,
 porter des protections auditives, notamment en cas d'utilisation d'explosifs.

Démolition : impact fiscal


La démolition exige un respect des règles et des consignes allant de la sécurité au permis de
démolir déposé en mairie : mais quels sont les impacts fiscaux d'un tel chantier ?

Impact fiscal démolition : les cas de TVA réduite


Le taux de TVA, réduit à 6 %, peut être appliqué dans les conditions suivantes :

 démolition d'un ancien bâtiment si celui-ci est remplacé par une nouvelle habitation,
 travaux de démolition partielle soumis au taux réduit en cas de :
o démolition réalisée pour les besoins de travaux d'aménagement,
o travaux d'amélioration,
o travaux de transformation,
o travaux d'entretien de locaux d'habitation.

Un taux normal est appliqué dans tous les autres cas.

Les autres taxes liées à la démolition


Le permis de démolir ne génère aucune taxe pour les particuliers.

Il convient cependant de prendre contact avec la trésorerie de votre département pour mettre à
jour vos données et éviter de payer une taxe foncière sur un bien démoli !

La TLE, ou taxe locale d'équipement, a été remplacée en mars 2012 par la TA ou taxe
d'aménagement.

La TA comprend une part communale ou intercommunale et une part départementale.

Amiante et impact fiscal d'une démolition

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Cours Techniques de Démolition et de Déconstruction

En cas de gestion de déchets amiantés suite à une démolition, l'Agence nationale de l'habitat
(ANAH) a la possibilité d'accorder une aide financière, sous certaines conditions.

Certaines dépenses sont également déductibles pour la détermination des revenus fonciers
pour les propriétaires-bailleurs.

C'est le cas pour :

 les retraits de flocages.


 les retraits de calorifugeages.
 les retraits de faux plafonds amiantés.

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Cours Techniques de Démolition et de Déconstruction

Avant la déconstruction
 Avant la déconstruction
o Désamiantage
o Déplombage
o Curage de bâtiment

Désamiantage
L'amiante est interdit en France depuis 1997.

Avant la démolition d'un bâtiment, il faut procéder à son désamiantage, à son déplombage et
à son curage.

L'amiante, matériau dangereux pour la santé et hautement cancérigène, a longtemps été utilisé
dans les matériaux de construction et d'isolation avant d'être réglementé en France puis d'être
interdit dès 1997.

Désamiantage : un diagnostic obligatoire


Depuis le 1er janvier 2002, il est obligatoire de faire un repérage des matériaux amiantés avant
toute démolition d'un bâtiment construit avant le 1er Juillet 1997, que ce soit :

 un immeuble,
 une maison individuelle.

En effet, la déconstruction engendre des pollutions qu'il est nécessaire de traiter pour le bien :

 des travailleurs qui s'occuperont ensuite de la démolition,


 de l'environnement du bâtiment.

Démolition : pas le même désamiantage que pour la vente


Le désamiantage avant une démolition est différent de celui réalisé avant la vente d'un bien
immobilier.

Il concerne l'ensemble du bâtiment et pas uniquement les parties directement accessibles.

Les matériaux contenant de l'amiante doivent être enlevés pour être :

 confinés,
 acheminés.
 stockés,
 si possible, traités ou éliminés conformément aux dispositions du chapitre 1 du titre IV
du livre V du Code de l'environnement.

Ces matériaux, retirés du chantier, doivent porter une étiquette comme le stipule le décret
n°88-466 du 28 avril 1988.

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Cours Techniques de Démolition et de Déconstruction

À noter : Si aucune trace d'amiante n'a été découverte, les travaux de démolition peuvent
commencer sans attendre.

Désamiantage : matériaux susceptibles d'être contaminés


L'amiante est présent dans de nombreux matériaux en raison de sa grande résistance au feu et
de son efficacité isolante.

Voici les matériaux pouvant être contaminés, classés selon le degré d'amiante possible :

MATÉRIAUX CONCERNÉS PAR LE DÉSAMIANTAGE

Classement amiante Type d'amiante Exemple de matériau


 Flocage.
 Isolant.
 Amiante brut.
 Acoustique.
I  Présentation en vrac.
 Thermique.
 Bourre.

 Enduit.
 Enduit de façade.
 Enduit plâtre.
II Amiante en poudre.  Mortier.
 Mortier colle.
 Mortier réfractaire.

 Colle.
 Pâte à joint.
III Amiante liquide.
 Peinture.

 Faux plafond.
 Panneaux.
IV Amiante en feuille.
 Feutre, etc.

 Matelas.
V Amiante tressé.  Tissus, etc.

 Plastiques.
 Mousse.
 Nez de marche.
VI Amiante en résine.
 Revêtements muraux.
 Dalle, etc.

 Plaques de toiture.
 Canalisations et tuyaux.
VII Amiante ciment.
 Cloisons, etc.

 Bitumes.
VIII Amiante noir.
 Étanchéité de toiture.

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Cours Techniques de Démolition et de Déconstruction

 Mastics, etc.

 Chaudière.
 Radiateurs.
IX Amiante d'équipement.
 Fours, etc.

À noter : Le seuil réglementaire entraînant les travaux de désamiantage est de 5 fibres par
litres d'air.

Une entreprise spécialisée pour le désamiantage


Le désamiantage doit être réalisé par une entreprise :

 spécialisée,
 détentrice de la certification nationale,
 titulaire d'une assurance professionnelle.

Après le désamiantage : le compte-rendu du diagnostic


L'entreprise de diagnostic monte un dossier de diagnostic (DTU).

Les différents documents de ce dossier devront :

 être conservés :
o par le propriétaire,
o par le syndicat de copropriété,
 être retransmis au maître d'œuvre qui gère les travaux de démolition plus d'1 mois
avant le début du chantier.

Déplombage
Déplombage : une obligation pour les particuliers et les professionnels.

Avant la démolition d'un bâtiment, il faut procéder à son désamiantage, à son déplombage et
à son curage.

La présence de plomb, dangereux pour l'homme, oblige désormais les particuliers comme les
professionnels à effectuer un diagnostic.

Déplombage : mesures de prévention avant les travaux


Si le diagnostic relate la présence de plomb dans les bâtiments, le maître d'œuvre doit alors :

 délimiter au mieux possible les endroits plombés,


 prévoir l'évacuation des déchets,
 prévoir un équipement adéquat pour les ouvriers chargés de la démolition :
o masque à filtre puissant,
o gants spéciaux, etc.
 prévoir des engins de chantier dont la cabine est munie de filtre.
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Cours Techniques de Démolition et de Déconstruction

Démolition et déplombage bâtiment : limiter la poussière


Il est important, lors de la démolition d'un bâtiment plombé, de réduire au maximum le taux
d'empoussièrement dans la zone de travail.

Pour cela, il est recommandé :

 d'humidifier les supports à traiter, ainsi que l'air au fur et à mesure de l'avancement des
travaux,
 de mettre en place un extracteur en cas de démolition partielle :
o avec filtre à très haute efficacité,
o avec rejet de l'air à l'extérieur,
 de relever, enfermer et évacuer les déchets au fur et à mesure,
 de respecter un délai après la démolition pour permettre à la poussière de plomb de se
déposer,
 de nettoyer ce qui est possible par aspiration.

Différentes techniques de déplombage


Voici un tableau récapitulatif des différentes techniques de déplombage :

DÉPLOMBAGE : TECHNIQUES POSSIBLES

Méthode de
Techniques utilisées Avantages et/ou inconvénients
déplombage
Fonctionne uniquement sur le
Le sablage. Traitement en bain en atelier.
métal.
 Isolation de la zone nécessaire.
 Conditionner les déchets dans des
Émission très importante de
Le grattage. sacs fermés et stocker isolés du
poussières chargées en plomb.
public.

 Décapage chimique aux produits


 Efficace en surface
caustiques et corrosifs (nécessite un
Le décapage uniquement.
grattage).
chimique.  Risques de brûlures.
 Rinçage.

 Déplombage réalisé à l'air chaud,


 Uniquement sur support
inférieur à 450 °C pour éviter les
Le décapage non friable.
émanations toxiques.
thermique.  Risques de brûlure.
 Grattage.

Curage bâtiment
Le curage du bâtiment : une démolition de surface.

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Cours Techniques de Démolition et de Déconstruction

Avant la démolition d'un bâtiment, il faut procéder à son désamiantage, à son déplombage et à
son curage.

Curage de bâtiment : la démolition partielle d'un bâtiment


Le curage est le nettoyage des éléments non constructifs d'un bâtiment.

Il s'agit d'une démolition partielle qui consiste à enlever :

 le béton détérioré,
 le béton contaminé.

Cela peut être lié à différents besoins :

 la conservation de la façade,
 le démantèlement de la façade,
 préparer la démolition,
 enlever des éléments polluants,
 assainir de constructions anciennes.

Méthode de la percussion pour curage d'un bâtiment


Si la démolition partielle à effectuer ne comprend pas de surface importante, la méthode de
percussion demeure la plus pratique.

Il convient alors d'utiliser les outils suivants :

 marteau piqueur,
 brise béton,
 mini brise-roche.

Voici un tableau récapitulatif des différentes méthodes de curage par percussion :

CURAGE BÂTIMENT : LES TECHNIQUES DE PERCUSSION

Engins
Avantages Inconvénients
utilisés
 Bruyant,
Marteau Peu de vibration, peu de
 long.
piqueur. projections.

 Bruyant,
Coût au m² relativement  vibrations importantes,
Brise béton.
abordable.  fissurations possibles.

 Bruyant,
 vibration,
Mini brise
Taux de production élevé.  fissures et endommagement des barres
roche.
d'armatures possibles.

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Cours Techniques de Démolition et de Déconstruction

Curage de bâtiment par hydrodémolition


Le jet d'eau ou l'hydrodémolition est utilisé sous haute pression pour venir à bout du béton de
surface.

Il existe des systèmes à un ou plusieurs jets en fonction de la surface ou de la précision du


travail à effectuer.

Voici un tableau récapitulatif des méthodes de curage par hydrodémolition :

CURAGE DU BÂTIMENT PAR HYDRO-DÉMOLITION

Méthode proposée Avantages Inconvénients


 Peu de vibrations,
 peu de poussière,  Résidus liquides (problème avec
Le jet d'eau ou  bonne qualité de les systèmes de drainage),
hydrodémolition. surface,  coût élevé.
 rendement élevé.

Curage de bâtiment : la méthode de la scarification


La scarification permet d'enlever une bonne couche de béton grâce à la présence de plusieurs
pointes métalliques disposées en rouleau.

Celles-ci viennent frapper et briser la couche abîmée ou contaminée de béton.

CURAGE BÂTIMENT PAR SCARIFICATION

Méthode
Avantages Inconvénients
proposée
 Impossible à travailler sur
 Rapidité d'exécution
surface avec armatures,
Méthode de (environ 100 m²/heure),
 limitée aux surfaces
scarification.  coût faible.
horizontales.

Élimination des éléments contaminés du curage


Le curage doit également éliminer tous les éléments contaminés par de l'amiante, que ce soit
dans :

les sols, les murs, les faux plafonds, les piliers, etc.

Techniques de déconstruction
 Techniques de déconstruction
o Introduction
 Dérasement

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Cours Techniques de Démolition et de Déconstruction

 Sapement
o Démolition mécanique
 Pelle de démolition
 Bouteur
 Pince de démolition
o Autres techniques
 Découpage
 Démolition à l'explosif
 Démolition par expansion

Déconstruction
La déconstruction consiste à démolir une partie ou l'ensemble d'un ouvrage.

Désormais, on parle davantage de déconstruction plutôt que de démolition, la


déconstruction comprenant le tri sélectif des matériaux.

Déconstruction : à la pointe du progrès


Les entreprises de déconstruction se sont adaptées aux nouvelles exigences en matière de
respect de la planète.

La déconstruction inclut désormais :

 la partie démolition proprement dite.


 la partie tri sélectif,
 l'enlèvement des gravats et leur recyclage :
o décontamination,
o désamiantage,
o déplombage.

Les entreprises de déconstruction sont constamment à la recherche de nouveaux procédés


pour répondre à des objectifs liés à :

 l'environnement,
 l'économie,
 la sécurité.

Choisir une méthode de déconstruction : les critères


La déconstruction peut s'entreprendre différemment selon certains critères :

 localisation de l'ouvrage à démolir :


o est-il à l'intérieur, à l'extérieur ?
o est-il sur un site protégé ?

 hauteur de l'ouvrage à démolir,


 forme de l'ouvrage à démolir,
 matériaux de l'ouvrage :
o béton,
o béton armé,

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Cours Techniques de Démolition et de Déconstruction

o ouvrage métallique, etc.


 présence ou non d'armature,

 environnement :
o contraintes au niveau du respect du bruit,
o contraintes au niveau de la poussière,
o contraintes au niveau de la vibration.

Les différentes méthodes de déconstruction


Une fois ces critères pris en compte, le maître d'œuvre peut choisir entre différentes
méthodes :

 démolition manuelle :
o dérasement,
o sapement,
 démolition mécanique :
o méthode du godet et au croc avec la pelle de démolition,
o méthode du bouteur,
o méthode de la pince de démolition,
 autres techniques :
o découpage,
o démolition à l'explosif,
o démolition par expansion.

En savoir plus : démolition et sécurité

Dérasement
Dérasement : une méthode manuelle de démolition.

Certaines démolitions ne peuvent se faire que par la méthode manuelle, que ce soit par
sapement ou dérasement.

Dérasement : une démolition de haut en bas


La méthode de démolition dite de dérasement consiste à abattre en premier les parties les plus
hautes d'un bâtiment.

C'est la méthode idéale si :

 on veut diminuer la hauteur d'une construction sans toucher à ses fondations :


o pour une restauration partielle,
o pour en diminuer la hauteur,
 on souhaite démolir un bâtiment entouré d'habitations pour les protéger des gravats et
chutes de pierres.

Les ouvriers travaillant à la démolition d'un bâtiment par méthode de dérasement :

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Cours Techniques de Démolition et de Déconstruction

 installent un échafaudage : il sera descendu au fur et à mesure du dérasement,


 utilisent le mode de métré : ils avancent au mètre linéaire de mur à démolir.

Cas où on utilise la méthode du dérasement


Le dérasement est souvent utilisé lors des prestations suivantes :

 préconisations de gestion globale et de restauration du fonctionnement des cours d'eau,


 restauration des accotements routiers,
 restauration d'un clocher d'église,
 démolition d'enceintes et murailles,
 démolition d'une tour.

Outillage nécessaire pour le dérasement


Différents outils peuvent être utilisés lors de la démolition par dérasement :

 masses pneumatiques,
 marteaux pneumatiques,
 mini BRH (brise roche hydraulique),
 pince broyeur béton,
 pince à ferraille,
 pince à béton,
 pince multiple-usage de démolition,
 échafaudage.

Démolition par dérasement : réglementation code du


travail
Selon l'article R235 du Code du travail, la mise en place d'un plancher de travail est
obligatoire pour les travaux de démolition effectués à une hauteur de plus de 6 mètres au-
dessus du sol.

Il est interdit :

 aux chefs d'établissement de laisser monter des salariés sur des murs à déraser de
moins de 35 centimètres d'épaisseur,
 idem pour les travailleurs indépendants et employeurs mentionnés à l'article L. 231-2.

Sapement
Sapement : une technique pour les ouvrages maçonnés.

Certaines démolitions ne peuvent se faire que par la méthode manuelle, que ce soit par
sapement ou dérasement.

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Cours Techniques de Démolition et de Déconstruction

Démolition par sapement : de bas en haut


La méthode de démolition dite de sapement consiste à détruire un ouvrage en l'attaquant à sa
base et se fait en différentes étapes :

 sapement des bases à l'aide d'outils adéquats : il est possible de réaliser une saignée à
la base de l'ouvrage,
 dès que le travail de sapement progresse, des cales et des étais sont déposés sous les
parties porteuses du bâtiment, remplaçant au fur et à mesure les parties détruites.

Lorsque les fondements ont été suffisamment travaillés, on cherche à détruire les cales et les
étais pour provoquer l'effondrement du bâtiment :

 si les cales employées sont faites de bois : il est possible d'y mettre le feu et d'attendre
que celles-ci se calcinent, provoquant la chute de la construction,
 si les cales et les étais sont non-inflammables : on enroule des câbles autour et on tire
jusqu'à les déloger, provoquant ainsi l'effondrement.

Cas fréquents où on utilise la technique du sapement


Le sapement est la méthode idéale lorsque :

 on souhaite faire tomber un ouvrage haut et étroit :


o cheminée,
o tourelle, etc.
 on souhaite que le béton se disloque au contact avec le sol : béton armé, etc.

Sapement : une méthode de démolition dangereuse


Que ce soit par le feu ou par les câbles, il convient de sécuriser la zone : des chutes
intempestives sont toujours possibles.

De nombreux risques sont à prendre en compte :

 effondrement de l'ouvrage lors de la réalisation de la saignée,


 rupture des câbles,
 déséquilibre et pivotement de l'ouvrage.

Outillage nécessaire pour réaliser un sapement


Différents outils peuvent être utilisés lors de la démolition par sapement :

 masses pneumatiques,
 marteaux pneumatiques,
 pince multi usage de démolition,

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Cours Techniques de Démolition et de Déconstruction

 cales et étais qui doivent être suffisamment solides pour supporter le poids du
bâtiment,
 câbles :
o les câbles seront choisis pour leur solidité,
o il est également conseillé de doubler ce câble pour éviter le retour en cas de
rupture.
 une cale de bois peut être placée entre le bâtiment à démolir et le câble pour éviter un
cisaillement de celui-ci généré par frottement.

Sapement : avantages et inconvénients


Voici un tableau comparatif des différents avantages et inconvénients de la méthode de
démolition par sapement :

DÉMOLITION PAR SAPEMENT

Avantages Inconvénients Conséquences


 Très dangereux.
 Facilite l'évacuation
 Béton armé : il se  Ne peut être réalisé en cas
des gravats.
disloque au sol. de constructions
 Prévoir un
 Pas d'outillage avoisinantes.
éloignement du
particulier.  Effet de vibrations au sol,
personnel.
souffle, chute de gravats.

Démolition par sapement : la réglementation du Code du travail

À noter : Selon l'article R4534-70 du Code du travail, le sapement d'un ouvrage au moyen
d'un engin mû mécaniquement n'est autorisé que s'il n'en résulte aucun danger.

Pelle démolition
Pelle de démolition : la méthode du godet et du croc.

Une démolition peut se faire, selon les cas :

 de façon manuelle : sapement ou dérasement,


 de façon mécanique avec la pince de démolition, le bouteur ou encore avec la méthode
de godet et du croc par la pelle de démolition.

Démolition godet et croc : pelle de démolition hydraulique


La méthode de démolition à la pelle mécanique peut se faire :

 par poussée : en pesant sur la construction,


 par traction : en tirant sur la construction,
 par choc : en frappant sur la construction ; les fondations sont ainsi ébranlées et la
démolition facilitée.

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Cours Techniques de Démolition et de Déconstruction

Ces pelles, généralement hydrauliques, peuvent être équipées :

 de godet,
 de croc à béton.

Pelle de démolition à godet : bâtiments bas


Le godet est utilisé pour démanteler un bâtiment bas ayant peu de résistance à la traction.

Pour la démolition, il faut choisir un point correspondant au centre de gravité de la


construction pour :

 limiter la hauteur des parties à démolir,


 empêcher le conducteur de recevoir des gravats.

Le godet spécialement adapté à la démolition est le godet « rocher », utilisé pour sa résistance
à l'usure et monté sur un bras de démolition.

Voici un tableau récapitulatif des avantages et des inconvénients de la pelle à godet :

PELLE DE DÉMOLITION À GODET

Avantages Inconvénients
 Idéale pour les bâtiments en maçonnerie  Idéale pour les bâtiments en
(parpaing, briques, etc.) maçonnerie :
 Permet de charger les matériaux de o parpaings,
construction dans une benne (gravats). o briques, etc.

Pelle de démolition à croc : démolitions secondaires


La pelle hydraulique équipée de croc à béton est utilisée pour effectuer les démolitions dites
« secondaires ».

La pelle à croc, qui ressemble à une pince géante, est utilisée pour venir à bout des éléments
tombés après une première destruction :

 blocs tombés sur le sol,


 séparation entre ferraille et béton.

Voici un tableau récapitulatif de ses avantages et inconvénients :

PELLE DE DÉMOLITION À CROC

Avantages Inconvénients
 Tri des matériaux par séparation des éléments qui
 Inutile pour la
facilitent le transport et le recyclage.
démolition.
 Légère et compacte.
 Rapidité d'exécution (certains crocs sont équipés d'un

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Cours Techniques de Démolition et de Déconstruction

« booster »).

Pelle de démolition : les options possibles


Certains appareils sont équipés d'options utiles :

 brumatisateurs accolés au bras de levage : cela évite la propagation de la poussière et


permet de travailler en toute sécurité, avec une vue dégagée du bâtiment à détruire,
 récupérateur de poussière : idéal pour travailler dans les endroits où la poussière est à
proscrire,
 amortisseur de bruit (housse, mousse, etc.) : idéal pour les chantiers à proximité
d'habitations.

Conseils d'entretien pour la pelle de démolition


La plupart des appareils sont équipés de dispositifs de graissage : reportez-vous aux
recommandations des fabricants.

La durée de vie des outils dépend de :

 la dureté des travaux,


 la fréquence des travaux,
 de l'abrasivité du matériau.

Il convient de vérifier régulièrement le degré d'usure de l'appareil et d'effectuer les réparations


nécessaires ou changements d'outillage.

Bouteur
La démolition mécanique grâce au bouteur ou bulldozer : une technique particulièrement
efficace.

Une démolition peut se faire, selon les cas :

 de façon manuelle : sapement ou dérasement,


 de façon mécanique avec la pince de démolition, le bouteur ou encore avec la
méthode de godet et du croc par la pelle de démolition.

Démolition par bouteur : l'efficacité par la force


Les bouteurs, appellation officielle du bulldozer, sont des tracteurs équipés d'une lame
orientable.

Cette lame sert notamment à pousser les matériaux pour ébranler leurs fondements et les faire
tomber.

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Cours Techniques de Démolition et de Déconstruction

La puissance du bouteur est dépendante de celle du tracteur : elle est comprise entre 25 et 500
Chevaux.

Ces tracteurs peuvent être équipés :

 d'une chenille,
 de pneus.

Différents types de lame pour le bouteur


La lame du bouteur est portée par deux bras articulés pouvant être relevés ou descendus :

 position basse : raclage et arasement,


 position intermédiaire : démolition par poussée,
 position haute : transport des matériaux.

Voici quels différents types de lame on trouve :

 lame profilée,
 lame inclinable par pivotement,
 longueur proportionnelle à la largeur du tracteur (entre1,80 et 6 m),
 lame orientable dans le sens de la marche du tracteur.

Bouteur : démolition de bâtiments en maçonnerie


Voici un tableau récapitulatif des avantages et inconvénients du bouteur :

BOUTEUR

Avantages Inconvénients
 Utilisation idéale pour les bâtiments en
maçonnerie (parpaing, briques, etc.).  Limité aux bâtiments de faible
 Permet de charger les matières dans une hauteur (moins de trois mètres).
benne (gravats, etc.)

Options et conseils d'entretien d'un bouteur


Certains appareils sont équipés de différentes options :

 entretien préventif,
 commandes améliorées,
 cabine hexagonale,
 lame semi-U,
 lame en U.

La plupart des appareils sont équipés de dispositifs de graissage : il est recommandé de se


reporter aux recommandations des fabricants.

La durée de vie des outils dépend de :

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Cours Techniques de Démolition et de Déconstruction

 la dureté des travaux,


 la fréquence des travaux,
 de l'abrasivité du matériau.

Important : Vérifiez régulièrement le degré d'usure de l'appareil.

Pince démolition
La pince de démolition : pour une déconstruction délicate.

Une démolition peut se faire, selon les cas :

 de façon manuelle : sapement ou dérasement,


 de façon mécanique avec la pince de démolition, le bouteur ou encore avec la
méthode de godet et du croc par la pelle de démolition.

La pince de démolition : broie les pièces de béton étroites


Les pinces de démolition se montent sur des pelles de chantier et permettent de broyer tout
élément de béton étroit.

Cette pince de démolition est utilisée pour effectuer les démolitions dites « secondaires ».

La pince est parfaitement maniable : elle comporte une commande de rotation hydraulique sur
360°, équipée d'une protection contre les surcharges.

Son efficacité dépend du type de mâchoires dont elle est équipée.

Pince de démolition : bien choisir les mâchoires


La pince de démolition est équipée d'une mâchoire mâle et d'une mâchoire femelle qui :

 garantissent une excellente stabilité ;


 peuvent se déplacer indépendamment l'une de l'autre.

La force combinée des mâchoires et du vérin hydraulique permet une force de broyage
constante.

Ces mâchoires peuvent être :

 universelles (version U),


 coupe acier (version S).

Quel type de mâchoires pour quel usage ?

Voici un tableau récapitulatif des fonctions et usages de chaque type de mâchoires :

MÂCHOIRES DE LA PINCE DE DÉMOLITION

Type de mâchoires Utilisations

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Cours Techniques de Démolition et de Déconstruction

 Idéales pour les démolitions dites « légères » à


« moyennes ».
 Utilisation sur le béton fortement armé.
Mâchoires universelles en U
 Coupe de profilés en acier.
 Fragmentation et séparation des matières.

 Démolition des bâtiments à structure en acier.


Mâchoires universelles coupe
 Fragmentation et séparation des matières.
acier en S

Conseils d'entretien de la pince de démolition


Comme la plupart des appareils de démolition mécanique, la pince de démolition est équipée
de dispositifs de graissage.

Il est conseillé de vérifier régulièrement le degré d'usure de l'appareil utilisé : les mâchoires
sont équipées de pièces d'usure facilement remplaçables.

Les lames sont réversibles pour garantir une durée d'utilisation plus longue.

La durée de vie des pièces dépend de plusieurs facteurs :

 types de travaux,
 fréquence d'utilisation,
 type de matériau à démolir.

Démolition par découpage


Démolition par découpage : une démolition précise.

Une démolition peut se faire, selon les cas :

 de façon manuelle : sapement ou dérasement,


 de façon mécanique avec la pince de démolition, le bouteur ou encore avec la méthode
de godet et du croc par la pelle de démolition,
 via d'autres techniques : par découpage, à l'explosif ou par expansion.

Démolition par découpage : un travail de précision


Le découpage s'utilise pour séparer les différentes composantes d'une structure :

 en sciant,
 en faisant une série de perforations rapprochées.

Ces techniques sont choisies lorsque l'on souhaite délimiter précisément les parties à démolir.

Différents techniques de démolition par découpage

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Cours Techniques de Démolition et de Déconstruction

Il existe différents types d'outils affectés au chantier de démolition :

 le découpage au diamant,
 le découpage à la scie,
 l'hydrodémolition.

Démolition par découpage : la découpe au diamant

Le diamant est le matériau le plus dur que l'on puisse trouver : il est constitué de carbone à
structure cristalline.

Des diamants synthétiques ont été mis au point et ce nouveau procédé permet désormais de
l'intégrer :

 au sciage par abrasion,


 et à la découpe de matériau dur et résistant, comme le béton.

De nombreux outils sont employés pour la démolition par découpage :

 les outils à diamants sertis : destinés aux matériaux tendres, relativement faciles à
travailler,
 les outils à concrétions : destinés aux matériaux plus durs :
o béton,
o béton armé,
o granit.

À noter : Deux types de matériels sont utilisés sur les chantiers : la scie et la couronne.

Démolition par découpage : les scies au sol

La scie à sol est utile pour la découpe de chape ou pour faire des joints de dilatation.

Il est possible de régler la profondeur de sciage jusqu'à 50 cm environ.

Les scies au sol peuvent être :

 thermiques,
 électriques.

Pour des travaux de découpage ou de démolition partielle, il est préférable d'utiliser des scies
montées sur des bâtis qui se fixent sur l'ouvrage à découper.

Il est également possible d'utiliser une scie alternative hydraulique qui peut scier jusqu'à
100 cm d'épaisseur.

Important : Ces outils ne seront utilisés que par du personnel compétent et qualifié.

Démolition par découpage : le câble diamanté

Le câble diamanté est utilisé lorsque l'ouvrage à scier est très épais ou encore lorsqu'il est
immergé :

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Cours Techniques de Démolition et de Déconstruction

 base de pont,
 barrage, etc.

Démolition par découpage : les autres techniques


Selon le type de matériaux à découper, on peut utiliser d'autres techniques de découpage.

Découpage par hydrodémolition

Il est possible d'utiliser la technique du découpage par jet d'eau sous très haute pression : ce
procédé s'appelle l'hydrodémolition.

L'action d'un puissant jet d'eau pure ou d'une eau gorgée de sable de quartz projeté à très haute
pression est très efficace.

La tête de découpe comprend une buse qui réduit la dispersion du jet et qui permet d'obtenir
une pression importante (entre 300 et 1000 bars).

Démolition par découpage : les bâtiments en acier

Lorsque les bâtiments à démolir sont en acier, il est possible d'utiliser les techniques
suivantes :

 découpe au chalumeau : des chalumistes professionnels découpent, au sol ou en


hauteur, toutes les structures métalliques ;
 découpe à la rafale (lance thermique ou hydrodémolition) :
o cette technique particulière de découpage a pour avantage de réduire au
minimum les vibrations,
o elle permet également d'accéder aux endroits difficiles ;
 découpe à l'arc air :
o l'arc fond entre l'extrémité d'une électrode en carbone et la pièce à découper,
o le métal mis en fusion est délogé par des jets d'air comprimé.

Démolition par découpage : de nombreux avantages


Voici un tableau récapitulatif des avantages et inconvénients rencontrés lors des démolitions
par découpage :

DÉCOUPAGE : AVANTAGES ET INCONVÉNIENTS

Avantages Inconvénients
 Précision des découpes,
 absence de choc,  Matériel cher,
 absence de vibrations,  niveau sonore élevé.
 sécurité de mise en œuvre.

Démolition explosif

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Cours Techniques de Démolition et de Déconstruction

Certaines démolitions peuvent se faire par des méthodes radicales comme le découpage,
l'expansion ou encore avec la méthode de l'explosif.

Démolition par explosif : bâtiments de plus de 20 mètres


Lorsque l'édifice à démolir faut plus de 20 m de haut, la démolition à l'explosif devient la
méthode la plus adaptée, car :

 la moins dangereuse,
 la plus économique.

L'entrepreneur qui est chargé de la démolition doit cependant maîtriser certaines


connaissances en ce qui concerne les explosifs, notamment :

 les lois physiques liées à la dynamique des chutes,


 la résistance mécanique des matériaux.

Les charges peuvent être constituées de :

 cartouches (explosif préemballé),


 explosif en vrac (de moins en mois utilisé).

Différents explosifs pour la démolition à l'explosif


Les charges peuvent être :

 concentrées,
 allongées,
 perforantes à effet dirigé.

On peut classer ces explosifs selon différentes catégories :

DÉMOLITION À L'EXPLOSIF

Types d'explosifs Charges


 Explosifs nitrés
(nitroglycérine).
Explosifs brisants : la transformation est quasi
 Explosifs nitratés (nitrates
instantanée, et l'énergie qu'ils libèrent est très importante.
d'ammonium).

Explosifs progressifs : la transformation est relativement


Poudres noires.
lente.

Démolition par explosif : plusieurs méthodes


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Cours Techniques de Démolition et de Déconstruction

Voici quelles sont les différentes méthodes de démolition par explosif :

DÉMOLITION PAR EXPLOSIF : LES TECHNIQUES

Type de
démolition Techniques Caractéristiques
par explosif
Le foudroyage Cette méthode consiste à effondrer
-
lent le bâtiment sur lui-même.
Cette méthode consiste en un
basculement de l'édifice au moyen
La charnière d'une charnière basse, après Inconvénient : lenteur des découpes.
ouverture à l'explosif d'un coin
avant.
Avantage :

 une précision de chute intéressante,


Le foudroyage ultrarapide est basé  contrairement à ce qui se passe dans
Le foudroyage sur la rapidité d'enchaînement des le cas de tirs lents, les protections
mises à feu. périphériques des niveaux minés du
bâtiment foudroyé n'ont pas le temps
de se désorganiser entre chaque tir.

Le Après ouverture, la partie supérieure, située


Le basculement d'une construction
basculement à au-dessus des explosions, bascule vers
est obtenu en dynamitant une partie
charnière l'avant en s'appuyant sur un talon arrière
basse d'un coin.
haute appelé « charnière ».
Le foudroyage en tonneau consiste à
placer des explosifs qui
Le foudroyage Ce foudroyage s'effectue comme une
« pousseront », de l'intérieur et à mi-
en tonneau séquence de tir rapide.
hauteur, les parois du bâtiment à
démolir.
Le semi-foudroyage est un mélange
Le semi-
simultané des méthodes -
foudroyage.
précédentes.

Les contraintes de la démolition par explosif : précautions


Certaines contraintes sont liées au minage des éléments à dynamiter :

 le contrôle qualité de la mise en œuvre des explosifs sur les parties minées devra être
effectué :
o par des mineurs confirmés de l'entreprise,
o et sous la surveillance d'un ingénieur des mines extérieur à l'entreprise.
 le responsable de qualité se limite au suivi et à la vérification de :
o la préparation des charges en-dehors des trous,
o la mise en place des charges dans les trous,
o les bourrages des trous après mise en place de l'explosif,
o la qualité de la mise en œuvre des cosses relais du circuit électrique de mise à
feu,

CCV 122 CNAM REUNION Cours Préparation de Chantier 35


Cours Techniques de Démolition et de Déconstruction

o la résistance électrique des lignes des détonateurs et cela jusqu'à l'exploseur,


o l'utilisation de l'exploseur.

En aucun cas, les tiges des détonateurs ainsi que les lignes de tir ne devront toucher des objets
métalliques :

 grillage,
 fers à béton,
 conduites, etc.

Démolition par explosif : importance des règles de sécurité


La sécurité implique que toutes les précautions soient prises de façon d'éviter les accidents :

 avant l'explosion :
o stockage,
o manipulation des explosifs,
 au moment de l'explosion :
o projection de matériaux,
o éboulements et effondrements,
o incendie, etc.

Démolition par expansion


Démolition par expansion : la méthode de la démolition par écartement.

Certaines démolitions peuvent se faire par des méthodes radicales comme le découpage,
l'expansion ou encore avec la méthode de l'explosif.

Démolition par expansion : pour les démolitions partielles


La démolition par expansion se fait sur le principe de l'écartement ou de la dislocation.

Elle est idéale pour une démolition partielle.

Cette démolition peut se faire par différents moyens :

 à l'aide d'éclateurs hydrauliques,


 à l'aide de vérins hydrauliques,
 à l'aide d'agents expansifs.

Méthode écarteurs et vérins : démolition par expansion


Avant de mettre en œuvre cette technique, il faut d'abord faire plusieurs trous de forage dans
le bâtiment à démolir :

 ces trous doivent être positionnés avec soins,


 c'est ce choix de positionnement qui déterminera l'efficacité de la démolition par
expansion.

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Voici un récapitulatif des différentes méthodes d'expansion par écarteurs ou vérins :

DÉMOLITION PAR EXPANSION

Type de
Explications
procédé
 Trou vertical percé dans le bloc à disloquer :
o le piston unique du vérin est mis en place dans ce trou entre
deux coquilles métalliques puis alimenté par une pompe
hydraulique,
Écarteur ou
o il va disloquer une partie de l'ouvrage par une poussée de 2
procédé
500 kN en moyenne,
DARDA
o l'écarteur mis en place va provoquer des fissures dans le
béton, fragilisant ainsi toute la structure jusqu'à effondrement
du bâtiment.

 Trou vertical percé dans le bloc à disloquer :


o les deux pistons des vérins sont mis en place dans ce trou puis
Vérins ou
alimentés par une pompe hydraulique,
procédé ROC
o ils vont disloquer une partie de l'ouvrage par une poussée de
JACK
1750 kN en moyenne.

La technique du mortier expansif


Il est également possible d'utiliser un mortier expansif à base de chaux vive.

Ce mortier expansif est composé de :

 ciment,
 adjuvants,
 charges minérales.

Il est destiné à la démolition d'ouvrages sur lesquels la démolition à l'explosif est interdite,
comme c'est le cas pour les :

 chantiers sensibles :
o usine pétrochimique,
o centrale électrique, etc.
 chantiers complexes :
o ouvrages d'art,
o tunnels,
o ports, etc.

Le mortier est coulé dans des trous verticaux préalablement percés dans la structure de
l'ouvrage (trous de 30 à 70 mm tous les 20 à 110 cm selon l'ouvrage) :

 la pression apparaît environ 72 heures après application,


 il est possible d'accélérer le processus en insérant une résistance chauffante dans le
trou.

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Démolition par expansion : de nombreux avantages


Voici un tableau récapitulatif des avantages et inconvénients des démolitions par expansion :

Avantages Inconvénients
 Rapidité.
 Nécessite des forages très précis.
 Maniabilité.
 Méthode quasiment impossible sur le béton armé.
 Pas de poussière.
 Solution : scier les armatures au chalumeau auparavant.
 Pas de vibration.

Démolir
 Démolir
o Comment faire
o Démolition mur porteur
o Démolition cloison
o Démolition toiture
o Démolition cheminée

Démolir
Il est fréquent d'avoir à démolir un ouvrage : démolition d'un mur, démolition d'une cloison,
toiture ou cheminée, etc.

La démolition autre que professionnelle nécessite quelques compétences et savoirs


indispensables.

Démolir : des travaux souvent inévitables


Plusieurs types de raisons peuvent nous amener à démolir un ouvrage :

 remise aux normes,


 réfection,
 aménagement,
 décontamination.

Il faut alors choisir parmi les différentes techniques qui existent parmi les différents types de
méthodes manuelles.

Choisir une technique pour démolir : selon des critères


Le choix de la technique de démolition dépend de l'outillage dont on dispose ainsi que des
compétences de chacun. Il dépend également d'autres critères :

DÉMOLIR : QUELLE TECHNIQUE ?

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Critères Techniques
La démolition doit-elle se faire à l'intérieur du bâtiment (cloison,
cheminée...) ou à l'extérieur (mur porteur, toiture, grange...) ?

 Intérieur : démolition sans poussière, limitation des vibrations,


petits outils :
o mini marteau piqueur,
Localisation du
o massette,
chantier
o burin, etc.
o brouette et aspirateur à gravats indispensables.
 Extérieur : gros outillage possible :
o échafaudage,
o benne à gravats, etc.

Un gros chantier (grange, garage...) exige :

 un équipement plus important si l'on souhaite un rendement


correct :
o mini brise-roche,
Importance du o marteau piqueur,
chantier o goulotte à gravats,
o benne à gravats, etc.
 des techniques quasi professionnelles :
o bouteur,
o mini pelle de démolition, etc.

Choix de la technique en fonction du béton :


Qualité et
 béton peu épais,
épaisseur du béton
 béton armé.

Type de
Démolition totale ou démolition partielle.
démolition
 Présence d'amiante : désamiantage.
Matériaux
 Présence de plomb : décontamination.
contaminés

À noter : De nombreuses entreprises sont spécialisées dans la démolition : n'hésitez pas à


faire appel à un professionnel si vous estimez que c'est nécessaire.

Démolir : du travail sous haute surveillance


La démolition exige un respect des consignes de sécurité très strict.

Il est indispensable de porter :

 des chaussures sécurité,


 un casque,
 des protections auditives,
 des gants,

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 des lunettes de protection.

Les matériaux contaminés, notamment par l'amiante, doivent être manipulés avec précaution :
des gants seront indispensables lors de leur manipulation.

Les risques d'accident sont très élevés :

 chute de gravats,
 chute (toiture, échafaudage, etc.),
 éboulement,
 manipulation d'outillages coupants, etc.

Démolition mur
Démolition mur : comment démolir un mur porteur ?

Nous pouvons tous, un jour ou l'autre, avoir à démolir un ouvrage : démolition d'un mur,
d'une cloison, de la toiture ou d'une cheminée, etc.

Démolition d'un mur porteur : assurez votre sécurité


La démolition d'un mur porteur exige le respect des consignes de sécurité.

La première des exigences consiste à étayer l'ensemble de la voûte pour éviter un


écroulement.

La démolition se fera par la méthode de découpage à l'aide :

 d'une grosse meuleuse,


 d'une tronçonneuse,
 d'une scie à béton.

Puis, il sera possible d'utiliser une massette pour pratiquer de plus grosses ouvertures.

À noter : L'emploi de la masse est déconseillé, car les vibrations engendrées seraient trop
importantes et risqueraient d'ébranler les fondations.

Les bons gestes pour la démolition d'un mur porteur


Démolir un mur porteur exige de respecter les consignes de base, au risque de voir la maison
s'écrouler.

Ainsi, il est important de suivre les étapes suivantes :

 déshabillez le mur de son parement,


 étayez horizontalement les ouvertures des étages (au-dessus du mur à démolir) pour
éviter l'écroulement de la voûte,
 étayez le mur porteur :
o pratiquez une ouverture verticale d'une trentaine de centimètres,
o l'étaiement se fait entre le sol et le plafond en répartissant la charge des étais.
 insérez dans cette saignée :

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o une poutre de béton,


o une poutrelle métallique.

Recommencez l'opération de saignée et de mise en place d'une poutrelle puis :

 démolissez le mur entre ces deux poutrelles,


 consolidez le plafond grâce à une troisième poutrelle, qui liera les deux premières
(poutre IPN, HEA etc.),
 laissez sécher.

Important : Attendez une journée complète au minimum avant d'enlever les étayages.

Démolition mur porteur : les règles à respecter


Certaines ouvertures sont proscrites, alors que d'autres seront à réaliser avec la plus grande
prudence :

DÉMOLITION MUR : LES RÈGLES

Interdiction formelle Règles et conseils


 Ne jamais démolir un mur porteur à
partir de son angle.  Les saignées doivent être :
 Ne jamais pratiquer de saignées à o limitées à 1,2 mètre de haut à
moins de 20 cm de son angle. partir du sol,
 Ne jamais creuser de saignées : o séparées les unes des autres par 1,5
o sur toute la hauteur d'un mètre minimum.
mur,  Respectez un minimum de 80 cm entre le
o en diagonale, plafond et le haut de l'ouverture.
o au-dessus des portes.

Démolition cloison
Démolition d'une cloison : sécurité et précaution avant tout.

Nous pouvons tous, un jour ou l'autre, avoir à démolir un ouvrage : démolition d'un mur,
d'une cloison, de la toiture ou d'une cheminée, etc.

Démolition d'une cloison : des règles à respecter


Avant de vous mettre au travail, il faut d'abord vous assurer que la cloison que vous souhaitez
démolir n'est pas un mur porteur.

Un mur porteur est toujours plus épais qu'une cloison :

 mur porteur : environ 30 cm,


 cloison : environ 10 cm.

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La démolition d'un mur porteur entraîne des conséquences sur l'ouvrage complet et nécessite
la pose d'étai.

À noter : Dans un appartement, il faut effectuer une demande de copropriété avant d'abattre
un mur.

Préparation du chantier de démolition d'une cloison


Une cloison est un mur intérieur pouvant être constitué de différents matériaux :

 cloison de briques,
 cloison de parpaing,
 cloison de plâtre,
 cloison de plaques de plâtre, etc.

Important : Avant toute démolition, vérifiez qu'aucun fil électrique ne traverse la cloison.

S'il y a un interrupteur, une prise ou un fil électrique, il convient de :

 couper l'électricité avant le début des travaux,


 dégager les goulottes et les fils du mur.

Supprimez ensuite les éléments qui pourraient gêner la démolition :

 plinthes le long du mur,


 corniches le long du plafond,
 moignons, etc.

Une cloison doit être démolie en commençant par le haut


Pour démolir une cloison, vous pouvez utiliser une scie ou une disqueuse pour séparer le
plafond de la cloison : avancez mètre par mètre.

Voici un tableau récapitulatif des bons gestes à entreprendre et des outils à utiliser en fonction
de la cloison à démolir :

DÉMOLITION D'UNE CLOISON : À FAIRE

Type de
Outils nécessaires Mode d'emploi
cloison
 Enlevez l'habillage du mur :
 Scie alligator ou scie
o enduits,
sabre équipée d'une lame
o plaquettes,
brique.
o briquettes, etc.
Cloison en  Massette.
 Sciez la jonction entre plafond et
briques et  Masse.
cloison.
parpaings  Pointerole.
 Commencez par abattre les briques
 Marteau piqueur.
en partant du haut puis descendez au
 Burin.
fur et à mesure.

Cloison en  Scie :  Sciez la jonction entre plafond et

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plâtre o scie égoïne à cloison.


grosse denture,  Commencez par abattre les carreaux
o scie à guichet, de plâtre en partant du haut puis
o scie sabre équipée descendez au fur et à mesure.
de la lame
adéquate.
 Massette.
 Masse.
 Burin.

 Scie :
o scie égoïne à
grosse denture,
 Pratiquez une ouverture au centre de
o scie à guichet,
la cloison.
o scie sabre équipée
Cloison en  Enlevez toutes les plaques de
de la lame
placoplâtre placoplâtre.
adéquate.
 Démontez les montants métalliques.
 Massette.
 Masse.
 Burin.

À noter : Une fois la cloison démolie, il sera très certainement nécessaire de ragréer le sol et
de refaire le plafond.

Démolition toiture
Différents types d'ouvrages peuvent être démolis : mur, cloison, toiture, cheminée, etc.

La technique de démolition dépend du type de toiture : en tuiles ou fibrociment.

Démolition d'une toiture de tuiles : sécurité importante


La première des exigences en matière de toiture concerne la sécurité : les travaux en hauteur
nécessitent la plus grande prudence.

Il est important d'assurer chacun de ses gestes en hauteur pour éviter la chute :

 échafaudage,
 harnais,
 pas d'intervention les jours de pluie, etc.

Si vous ne vous sentez pas rassuré, il est préférable de faire appel à une entreprise qualifiée :
en travaux de couverture, un accident sur trois est mortel.

Un outillage adéquat pour la démolition de toiture


Avant de commencer, vérifiez que vous avez bien tout le matériel nécessaire :

 échelles.

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 bâches qui seront à fixer solidement pendant et après les travaux, de façon à mettre la
toiture hors d'eau,
 marteau à griffes,
 pinces,
 conteneur à déchets,
 matériel de sécurité :
o gants,
o masque ou lunettes de protection,
o chaussures de sécurité,
o corde, etc.

Démolition toiture étape par étape : en bref


Une fois votre chantier sécurisé, vous pouvez commencer la démolition de la toiture :

 ôtez les tuiles une à une, triez-les et stockez-les au fur et à mesure de l'avancée des
travaux,
 enlevez les premiers bardeaux (première crête),
 travaillez en partant du haut puis redescendez pour dégager l'ensemble de la sous-
toiture,
 démontez les dispositifs de collecte des eaux (gouttières, descentes, etc.).

Démolition d'une toiture en fibrociment : l'amiante


Les toitures de fibrociment contiennent de l'amiante, il faut donc prendre des précautions
spécifiques :

 assurez-vous que la charpente qui soutient ces tôles soit en bon état : vous pourrez
ainsi marcher dessus sans risque de tomber,
 équipez-vous d'un masque et de gants spéciaux que l'on trouve chez des revendeurs de
matériels professionnels : l'amiante est dangereux pour la santé, soyez prévoyant,
 démontez les plaques de fibrociment en prenant soin de les casser le moins possible.

En règle générale, il existe des règles de stockage pour les déchetteries qui les acceptent :

 les panneaux ne doivent pas mesurer plus de 2 m et doivent être palettisés sur une
hauteur de 1 m maximum sur des palettes standard,
 les plaques ne doivent pas dépasser de plus de 50 cm de la palette de chaque côté,
 la palette doit être filmée avec du film noir d'une épaisseur de 50 microns minimum
apposée d'un A rouge bien visible,
 certaines déchetteries proposent des sacs à cet effet.

À noter : Pour rappel, les déchets amiantés sont réglementés.

Démolition cheminée
Différents types d'ouvrages peuvent être démolis : mur, cloison, toiture, cheminée, etc.

La démolition d'une cheminée classique doit se faire par étapes pendant lesquelles on alterne
plusieurs méthodes de démolition.

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Pour une cheminée d'usine, ce ne sont pas les mêmes techniques de démolition.

Démolition de cheminée : première étape


Voici quelles sont les différentes étapes à suivre :

 dégagez l'avaloir à l'aide d'un marteau et d'un burin, uniquement sur l'un des côtés de
la cheminée : attention, l'utilisation d'une masse entraînerait des chocs et des
vibrations trop importants et risquerait de provoquer la chute du conduit.
 enlevez les débris au fur et à mesure de votre avancée,
 vous devez alors vous poser la question du soutènement pour lequel il existe deux cas
de figure.

DÉMOLITION CHEMINÉE : SELON LE TYPE DE POSE

Type de pose cheminée Actions


 Aucune des briques que vous venez de retirer n'était
« imbriquée » dans le mur :
o il vous faut alors soutenir toute la cheminée,
notamment à l'étage,
o pour cela, utilisez des étais métalliques qui ne
Démolition d'une doivent pas soutenir directement les lambourdes de
cheminée posée au sol cheminées.
o placez des planches de coffrage ou d'échafaudage
entre :
 l'étai et la lambourde,
 le sol et l'étai.

Démolition d'une
Si vous constatez que les briques sont à moitié imbriquées dans le
cheminée imbriquée dans
mur derrière la cheminée, vous pouvez passer à l'étage directement.
le mur de soutènement

Démolition d'une cheminée classique : deuxième étape


Continuez par le haut et démontez à l'aide d'un burin et d'un marteau quelques morceaux :

 vous pouvez vous débarrasser des gravats au fur et à mesure en vous servant du
conduit encore utilisable comme d'une goulotte à gravats,
 pour le raccord du toit, il est souvent préférable de faire intervenir un professionnel,
ceci afin d'éviter les fuites très gênantes.

Si vous comptez conservez une partie du conduit (dans un grenier par exemple) afin de le
tuber, il convient de le maintenir à l'aide :

 d'une chaise métallique faite sur mesure et fixée dans le mur de soutènement,
 d'équerres métalliques renforcées,
 de bastaings soutenus par des étais.

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Cas de démolition cheminée d'usine : professionnels


On peut être contraint de démolir une cheminée d'usine à cause :

 d'une évolution de réglementation,


 de contraintes environnementales,
 de vétusté,
 de l'arrêt de la production.

Il existe plusieurs méthodes de démolition pour en venir à bout :

DÉMOLITION CHEMINÉE D'USINE : LES TECHNIQUES

Type de cheminée Méthode à privilégier


 Par sapement, méthode très efficace : réalisation d'une
saignée à la base de la cheminée.
 Fixation de câbles :
Cheminée de faible hauteur o un en hauteur,
o un au niveau de la saignée.
 Traction à l'aide d'un bouteur.

 Méthode du sapement : déconstruction progressive du


haut vers le bas avec garde-corps pour limiter la chute
de gravats (entre 2 et 5 mètres par jour selon conditions
climatiques).
 Démolition à l'explosif dans le cas d'une cheminée
isolée quelque soit sa hauteur. Dans ce cas il convient
de :
Cheminée hauteur faible ou
o garantir la stabilité provisoire pendant la durée
importante en milieu protégé
des travaux de préparation,
(autre usine, autre cheminée,
o prévoir les travaux de forage et minage,
site sensible, etc.)
o prévoir la chronologie d'amorçage des charges,
o prévoir les protections contre les projections,
o prévoir l'aménagement de la zone d'impact afin
de diminuer les vibrations,
o prévoir le périmètre de sécurité au moment du
tir.

Gravats
 Gravats
o Introduction
o Traitement des gravats
 Benne à gravats
 Goulotte à gravats
 Sac à gravats
 Aspirateur à gravats

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Cours Techniques de Démolition et de Déconstruction

o Enlèvement des gravats

Gravats
La démolition entraîne un nombre important de déchets ou gravats, classés en plusieurs
catégories, qu'il faut éliminer.

L'enlèvement des gravats pour leur recyclage se fait au choix via une benne à gravats, une
goulotte à gravats, un sac à gravats ou un aspirateur à gravats.

Catégories de gravats : ménagers, inertes, dangereux, etc.


Les gravats issus d'une démolition doivent être classés en 3 catégories distinctes :

CATÉGORIES DE GRAVATS

Classes Explications
Les déchets ménagers non
Déchets ménagers et assimilés : environ 28 % des déchets.
inertes et non dangereux
Déchets qui ne subissent aucune modification et qui n'ont aucune
Les déchets inertes réaction chimique durant leur stockage : environ 66 % des
déchets.
Déchets qui présentent des risques ou qui contiennent des
Les déchets dangereux
produits dangereux : environ 5 % des déchets.

Gravats : différents types de gravats issus de la démolition


De nombreux gravats doivent être éliminés lors d'une démolition :

GRAVATS À ÉLIMINER

Types de gravats Exemples


 Gravats de béton, briques, tuiles.
 Verre.
 Bitume sans goudron.
 Terre, cailloux.
 Boue de dragage.
Déchets inertes  Matériaux d'isolation sans amiante :
o laine de verre,
o laine de roche,
o verre expansé.
 Carreaux de plâtre, plaques de plâtre.

 Déchets de peinture et vernis sans solvants organiques.


Déchets non inertes et non
 Déchets de colles et de mastics sans solvants organiques.
dangereux
 Bois non traité.

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 Matières plastiques :
o menuiserie,
o PVC,
o emballage non souillé.
 Métaux et alliages :
o aluminium,
o plomb,
o zinc,
o fer,
o acier,
o câble, etc.
 Polystyrène expansé.
 Polyuréthane.

 Béton, briques, tuile et céramiques contenant des


substances dangereuses.
 Bois contaminés :
o revêtus de peinture de plomb,
o traités à la créosote, etc.
 Mélange de bitume et de goudron.
 Goudron.
Déchets dangereux
 Terres polluées.
 Peintures et vernis contenant des déchets organiques.
 Colles et mastics contenant des déchets organiques.
 Déchets d'équipement électrique et électronique.
 Déchets d'explosifs.
 Déchets contenant du mercure, etc.

Le concassage des gravats


Les gravats de démolition sont souvent concassés, soit :

 sur place, grâce à un groupe de concassage,


 sur un site de concassage.

Cela permet aux matériaux concassés d'être réemployés pour la fabrication d'agrégats qui ont
été recyclés à partir de briques, tuiles, pierres, bétons et gravats, etc.

À noter : Si vous faites faire vos travaux par un professionnel, c'est lui qui doit se charger de
l'évacuation des gravats du chantier.

Benne à gravats
Traitement et gestion des gravats : la benne à gravats.

La démolition entraîne un nombre important de déchets ou gravats qu'il faut éliminer, trier et
d'évacuer, soit à l'aide de sacs à gravats et d'un aspirateur à gravats, soit à l'aide d'une benne
équipée d'une goulotte à gravats.

La benne à gravats vous offre la possibilité de stocker les gravats avant tout traitement.
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Cours Techniques de Démolition et de Déconstruction

Benne à gravats : les différentes sortes de bennes


Il existe de nombreux types de bennes dont le choix se fera en fonction :

 du type de gravats,
 de leur quantité,,
 de la place que vous avez devant le chantier.

Les bennes à gravats peuvent prendre différentes formes :

 benne installée sur un châssis de camion,


 benne au sol.

Attention : Il est conseillé de ne pas mélanger déchets toxiques et gravats pour des raisons
écologiques, mais également pour des raisons pratiques de tri.

Les différentes tailles de benne à gravats : à partir de 8 m³


Les bennes à gravats sont proposées dans différentes tailles :

 benne de 8 m³,
 benne de 10 m³,
 benne de 12 m³,
 benne de 15 m³,
 benne de 20 m³,
 benne de 30 m³.

Il est nécessaire de prévoir la manière dont les gravats vont être déplacés :

 certaines bennes sont proposées avec des ouvertures (porte arrière) pour faciliter le
chargement ;
 l'utilisation d'une goulotte à gravats peut faciliter le chargement.

Benne à gravats : respect des consignes d'installation


La benne à gravats peut être installée n'importe où tant que vous respectez les consignes de
sécurité.

En termes de réglementation :

 si elle se trouve sur votre terrain, aucune autorisation n'est réclamée,


 si elle dépasse sur la rue ou qu'elle y est directement posée, il sera nécessaire de faire
une demande de stationnement :
o auprès du service de voirie de votre commune,
o auprès de la gendarmerie dans certaines communes,
o auprès de votre copropriété si vous en dépendez.

Les professionnels devront fournir, avec leur demande d'occupation payante du domaine
public, un extrait K-bis à jour.

Autres obligations légales de la benne à gravats


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Cours Techniques de Démolition et de Déconstruction

Certaines règles doivent être impérativement respectées, au risque de recevoir une amende :

 la benne doit être signalée,


 la benne à gravats ne doit pas gêner la circulation piétonne et automobile,
 le passage pour les piétons doit faire au moins 1,40 m de large : si le trottoir sur lequel
est stationnée la benne est trop étroit, un itinéraire piéton sera aménagé, à vos frais.
 la benne doit être éclairée la nuit en cas de débordement sur la chaussée,
 dans le cas d'une démolition aidée d'une goulotte, la benne à gravats doit être bâchée et
un dispositif d'arrosage mis en place pour limiter la poussière.

Les bennes doivent être installées sur des madriers de bois dans le cas où elles pourraient
détériorer la chaussée.

Benne à gravats : exemple de demande auprès de la mairie


Voici un exemple de demande de stationnement de benne à gravats :

Je soussigné (e), XXX demeurant à XXX

Téléphone : XXX

Agissant :

 pour mon compte en qualité de maître d'ouvrage,

ou

 pour le compte de XXX (maître d'ouvrage de l'opération).

Sollicite une autorisation de voirie pour l'occupation temporaire du domaine public pour une
benne à décombres à l'adresse suivante : XXX

Pour effectuer les travaux suivants : XXX

À compter du : XXX(date) jusqu'au XXX (date) soit XXX semaines.

Caractéristiques de la benne à décombres :

 volume utile XX m³,


 largeur XX m,
 longueur XX m,
 hauteur XX m,
 poids à vide XX tonnes,
 poids total autorisé en charge XX tonnes.

Goulotte à gravats
Le déblaiement d'un chantier de démolition peut se faire à l'aide de sacs à gravats et
d'aspirateur à gravats, mais il peut aussi être facilité par l'utilisation d'une goulotte à gravats
reliée à une benne à gravats.

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Cours Techniques de Démolition et de Déconstruction

Goulotte à gravats : un tuyau de déblaiement


La goulotte à gravats se compose de différentes parties dont :

 la goulotte à chaîne en polypropylène qui ne dépassera pas les 30 m,


 la trémie de chargement qui sert d' « entonnoir ».
 le « ralentisseur » pour freiner la chute des matériaux et qui est obligatoire au-delà de
12 mètres,
 les différents supports qui servent à la fixation de la goulotte :
o le support de fenêtre,
o le support d'échafaudage,
o le support pour dalle.

Tarifs goulotte à gravats : dès 70 € à la vente


Les goulottes à gravats se vendent et se louent dans les magasins de bricolage.

Voici une idée des prix que l'on trouve pour la location et la vente :

GOULOTTE À GRAVATS : PRIX

Vente Location
 70 € la goulotte à gravats.
 130 € la trémie de chargement.  12 m de goulotte + l'entonnoir : 1 100 €/mois.
 260 € le support fenêtre.  Goulotte supplémentaire : 120 €/mois.
 60 € le ralentisseur.

Goulotte à gravats : règles liées à l'installation


La goulotte à gravats ne peut être installée n'importe où.

Elle est obligatoirement utilisée avec une benne à gravats ou un camion-benne :

 si elle se trouve sur votre terrain, aucune autorisation n'est demandée,


 si elle donne sur la rue ou la surplombe, il faudra faire une demande d'autorisation
d'installation :
o auprès du service de voirie de votre commune,
o auprès de votre copropriété si vous en dépendez.

Les professionnels, eux, doivent fournir, un extrait K-bis à jour avec leur demande
d'occupation payante du domaine public.

Autres obligations légales : goulotte à gravats


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Cours Techniques de Démolition et de Déconstruction

Certaines règles doivent être impérativement respectées, sinon il est possible de recevoir une
amende :

 la goulotte ne doit pas gêner la circulation piétonne et automobile,


 le trottoir doit être préservé, dans une largeur de 1,40 m, pour les piétons : en cas
d'impossibilité du respect de cette consigne, les piétons seront renvoyés sur le trottoir
d'en face, avec la mise en place d'une signalisation verticale et horizontale,
 la goulotte doit être montée de façon à garantir une hauteur minimum de 4,50 m
lorsqu'elle n'est pas utilisée, permettant notamment aux pompiers de pouvoir
manœuvrer en cas de besoin,
 la goulotte ne doit pas gêner les commerces voisins,
 la goulotte est montée par une entreprise spécialisée.

La benne à gravats sur laquelle sera fixée la goulotte doit être bâchée et un dispositif
d'arrosage mis en place pour limiter la poussière.

À noter : Une autorisation d'utilisation de goulotte n'équivaut pas à un permis de démolir.

Sac à gravats
Sac à gravats : pour le stockage des gravats de démolition.

Le sac à gravats est très utile sur un petit chantier de démolition, notamment lorsque la benne
à gravats n'est pas nécessaire.

Sac à gravats : nettoyage du chantier de démolition


Les sacs à gravats sont indispensables pour convoyer les gravats jusqu'à la déchetterie.

Ils sont proposés en différentes matières, à choisir selon la résistance dont vous avez besoin :

 plastique épais,
 toile,
 polypropylène tissé,
 polyéthylène.

Ces sacs peuvent être réutilisables ou jetables et avoir des anses ou non.

Les dimensions varient d'un choix à l'autre.

Les sacs à gravats vont de quelques kilos jusqu'à 1 500 kg et plus : on les appelle alors des
« big-bag ».

Certains sacs proposent une forme adaptée au transport par brouette.

À noter : Ne jetez pas les sacs avec les gravats : videz-les et réutilisez-les jusqu'à ce qu'ils
craquent.

Les différents prix du sac à gravats


Les prix des sacs à gravats varient entre 5 et 75 € en moyenne en fonction de :

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 la matière du sac,
 son utilisation,
 sa contenance,
 sa solidité, etc.

Voici quelques exemples de prix pour les sacs à gravats :

PRIX DU SAC À GRAVATS

Sacs Fourchette de prix


Sac à gravats 70 l 8,00 €
Sac à gravats forme brouette 300 l en polypropylène 70,00 €
Sac à gravats polyéthylène de 1 tonne 20,00 €

Sacs à gravats : pour quels gravats ?


Les déchets seront tous acceptés en déchetterie s'ils sont triés par sacs (le bois, les gravats de
briques, de parpaings, etc.).

Vous pouvez également vider le contenu de votre aspirateur à gravats dans ce genre de sac.

Attention toutefois : les déchets issus des travaux de déflocage et calorifugeage doivent être
conditionnés dans des doubles sacs étanches et étiquetés "amiante".

Ces sacs sont disponibles dans les déchetteries qui acceptent les déchets amiantés.

Aspirateur à gravats
L'aspirateur à gravats : pour les derniers déblaiements

Une fois la benne à gravats remplie et les sacs à gravats fermés, il ne vous reste plus qu'à
passer l'aspirateur à gravats pour déblayer au maximum le chantier.

Aspirateur à gravats classique : pour les fins de chantier


L'aspirateur à gravats est idéal en fin de chantier, une fois le plus gros des gravats débarrassés
dans la benne ou dans les sacs prévus à cet effet.

Un simple aspirateur ne peut venir à bout des morceaux de briques, de parpaings ou de plâtre
qui jonchent encore le sol.

L'aspirateur à gravats possède une cuve renforcée ainsi qu'un moteur puissant.

Certains aspirateurs atteignent 3 × 1000Watts et sont dotés d'une double ou triple


motorisation : ils sont ainsi capables d'aspirer une quantité importante de gravats en quelques
secondes.

Plusieurs tailles de cuve pour l'aspirateur à gravats : prix

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Les cuves d'aspirateurs à gravats sont montées sur châssis ou chariot équipé de roulettes pour
plus de facilité d'utilisation.

Les châssis sont en acier et permettent une grande maniabilité.

Voici les prix indicatifs d'aspirateurs à gravats selon la taille de la cuve :

ASPIRATEUR À GRAVATS : LES PRIX

Capacité Motorisation Prix moyen constaté


15 litres 1000 Watts 450 €
30 litres 2 × 1000 Watts 850 €
45 litres 2 × 1000 Watts 920 €
30 litres 1000 Watts 540 €
50 litres 2 × 1200 Watts 870 €

Gros chantiers : aspirateur à gravats industriel triphasé


Pour les chantiers importants, l'aspirateur industriel est la solution idéale, entre l'aspirateur à
gravats classique et le groupe aspirant.

Il possède :

 une pompe volumétrique à haut rendement,


 un système de filtration sur 3 étages,
 une construction extrêmement solide.

Aspirateur à gravats : aspiratrice excavatrice pour les pros


L'excavatrice aspiratrice permet de travailler avec une centaine de mètres de tuyaux et
d'accéder ainsi aux endroits difficiles.

Les excavatrices aspiratrices offrent une possibilité qu'aucune autre machine ne peut fournir :

 2 turbines permettant un débit d'air maximum de 32 000 m³/h (soit 9 m³/sec),


 taille maximale des matériaux aspirables : 250 mm (limitée par le diamètre du tuyau
d'aspiration),
 poids maximal des matériaux aspirés : 30 kg,
 capacité de la benne : 7 m³,
 dépression maximale (aspiration) : 40 000 pascals.

Enlèvement gravats
L'enlèvement des gravats et leur recyclage.

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Les gravats et les déchets issus d'un chantier de démolition sont d'abord entreposés dans des
bennes à gravats ou des sacs à gravats, puis doivent être acheminés afin d'y être recyclés.

Enlèvement des gravats : les méthodes de recyclage


Les matériaux issus de la démolition peuvent être :

 traités par enfouissement,


 traités par incinération,
 traités sur place grâce à un concasseur,
 envoyés dans des décharges où seront alors classés selon leur nature :
o Classe I : déchets dangereux (amiante, etc.),
o Classe II : déchets ménagers ou industriels,
o Classe III : déchets inertes.

Après l'enlèvement des gravats : le concassage


Le concassage des gravats de type III (déchets inertes) permet un recyclage propre en
granulats.

Il nécessite auparavant :

 un déferraillage des gravats : les armatures métalliques seront elles aussi recyclées,
 une décontamination des gravats si nécessaire.

Ce concassage peut être fait sur place et limite donc les coûts de transport : une centrale de
concassage est dans ce cas installée sur le site.

Cette centrale comprend :

 un groupe d'alimentation,
 un dé-ferrailleur,
 un groupe de criblage,
 un groupe de concassage.

Le concassage sous cette forme présente des avantages, mais aussi certains inconvénients :

ENLÈVEMENT DES GRAVATS ET CONCASSAGE

Avantages Inconvénient
 Éco gestion.  Bruyant.
 Respect de la législation.  Poussiéreux.
 Économique.  Coût d'usure du groupe de concassage élevé.L

Le recyclage après l'enlèvement des gravats : le tri


Une fois les gravats transformés en granulats, ceux-ci sont triés par un cribleur.

On obtient alors différentes sortes de granulats qui seront utilisés :

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 dans la construction : utilisés dans le béton,


 dans le terrassement et le remblai :
o en sous-couche,
o en couche de finition.

Fin de chantier
 Fin de chantier
o Déblaiement
o Décontamination

Déblaiement
Le déblaiement est le nettoyage fin de chantier.

À la fin d'un chantier de démolition, il faut procéder :

 au déblaiement des gravats,


 à la décontamination.

Déblaiement : la fin du chantier de démolition


Le déblaiement de fin de chantier, l'ultime évacuation des gravats et déchets issus de la
démolition.

La démolition entraîne de nombreux déchets : gravats, déchets dangereux...

Pour les professionnels de la démolition, il faut nettoyer ce chantier et procéder aux derniers
déblaiements en évacuant les gravats et déchets restants.

Les premiers travaux à effectuer après une démolition sont :

 l'évacuation et l'enlèvement de déchets,


 leur tri,
 leur recyclage ou décontamination quand c'est nécessaire.

Lorsqu'il s'agit de gravats, le recyclage peut être réalisé sur place et l'enlèvement et le tri sont
simplifiés.

Après le déblaiement : stockage des gravats


Les déchets sont ensuite chargés :

 dans des bennes à gravats,


 dans des sacs à gravats,
 ou dans des sacs spécifiquement conçus pour les déchets dangereux.

Plusieurs techniques possibles pour charger les bennes :

 à l'aide d'engin de chantier : pelle de démolition,

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 manuellement : avec des pelles, brouettes, etc.,


 avec un aspirateur à gravats.

À noter : Certaines entreprises se sont spécialisées dans la gestion d'une fin de chantier et
proposent un « bordereau de suivi des déchets ».

Important : Les enfouissements sur le site du chantier où les dépôts sauvages sont interdits et
punis par la loi.

La loi et le déblaiement : des règles à respecter


Il n'est pas possible de transporter des déchets sans une autorisation préalable de la préfecture
de votre département :

 une fois délivrée, cette déclaration est valable 5 ans,


 elle peut être réclamée par la gendarmerie lors d'un contrôle routier.

Depuis le 1er juillet 2002, une échéance a été mise en place, stipulant que : « seuls les déchets
qui n'auront pu être valorisés dans des conditions économiques acceptables pourront être mis
en décharge ».

À noter : Le tri des déchets revient moins cher que le placement en décharge.

Depuis 2007, une loi a été votée visant à gérer au mieux la pollution des sites :

 amiante,
 plomb, etc.

Un travail de décontamination est parfois nécessaire lorsque les matériaux issus de la


démolition sont contaminés.

Décontamination
À la fin d'un chantier de démolition, il faut procéder :

 au déblaiement des gravats,


 à la décontamination si cela est nécessaire.

Certains sols sont pollués par l'activité qui avait cours avant la démolition : il convient alors
de les décontaminer.

Décontamination : une mesure encadrée par la loi


Une loi a été votée pour régir la décontamination des sols après un chantier de démolition.

Il s'agit de la loi 72 intitulée « Loi modifiant la Loi sur la qualité de l'environnement et


d'autres dispositions législatives relativement à la protection et à la réhabilitation des
terrains ».

Objectifs de la loi encadrant la décontamination

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Cette loi a été créée dans le but :

 de protéger, réhabiliter et réutiliser les terrains,


 d'obliger les entreprises :
o à définir leur terrain lorsqu'elles ferment,
o à exercer un suivi de la qualité des eaux souterraines, notamment lorsque des
sources de pollution peuvent contaminer une prise d'eau potable à proximité,
 d'avertir les habitants concernés de la contamination d'un terrain : en donnant aux
mairies la possibilité de dresser une liste des terrains contaminés situés sur leur
territoire,
 de réclamer un expert en cas de demande d'un permis de construire.

Évaluation des sols

Il convient de réaliser une évaluation du sol selon :

 les risques toxicologiques,


 les risques écotoxicologiques,
 les risques concernant les impacts sur les eaux souterraines.

À noter : Les limites concernant l'utilisation de ces terrains seront inscrites sur le registre
foncier.

Décontamination : responsabilité contamination d'un sol


Selon la loi 72, « toute personne qui a ou a eu la garde d'un terrain contaminé, à titre de
propriétaire, de locataire ou autre, pourra être tenue responsable de la réhabilitation de ce
terrain ».

Ne seront pas inquiétées les personnes qui :

 n'étaient pas en mesure de connaître la présence de contaminants dans le terrain à


cause des circonstances, usages ou du devoir de diligence,
 ont agi, dans la garde de ce terrain, en conformité avec la loi, notamment dans le
respect de leur devoir de prudence et de diligence,
 ou lorsque la présence de contaminants dans le terrain résulte d'une migration en
provenance de l'extérieur et est imputable à un tiers.

Techniques de décontamination d'un sol


La décontamination doit être réalisée par des entreprises qualifiées.

Les méthodes employées varieront en fonction :

 de la nature de la pollution,
 du type de sol pollué.

Voici un tableau récapitulatif des méthodes utilisées pour décontaminer un site :

DÉCONTAMINATION : MÉTHODES

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Type de
Explications Avantages et inconvénients
dépollution
 Coût de l'opération élevée.
 La terre polluée est
Décapage du sol contaminé sur toute considérée comme un
Dépollution par
l'épaisseur polluée puis remplacement déchet industriel à partir
remplacement
de la terre enlevée par de la terre saine. du moment où elle est
déplacée.

 Traitement sur place.


Dépollution Injection d'un liquide ou d'un gaz sous
 On doit connaître le
physico- pression dans le but de dissoudre les
polluant.
chimique polluants.

 Traitement par pompe à vide.


 Vapeurs traitées par oxydation
Extraction par
catalytique absorption par du Uniquement sur terrains sableux.
aspiration
charbon actif.

Extraction par Injection sous pression d'air, d'azote ou Traitement possible uniquement
injection de vapeur. sur terrains perméables à l'air.
 Implantation d'électrodes
poreuses dans le but :
o de générer un courant Uniquement pour les polluants
électrique, ionisés :
Extraction o de déloger les ions vers
électrique les électrodes de charge  métaux lourds,
opposées.  ions organiques.
 La récupération des polluants se
fait par pompage.

 Adaptée à tous les


polluants en dehors des
Extraction par
Consiste à chauffer la terre à des métaux lourds.
chauffage ou
températures variant de 80 °C à 450 °C  Très avantageux : résultat
désorption
dans le but d'évaporer les polluants. garanti en un temps très
thermique
court (quelques semaines).

Le lavage peut être fait :

Lavage du sol  à haute pression, Dépollution limitée.


 à pression normale.

 Inconvénients : risque de
prolifération des micro-
Dépollution Mode de dépollution basé sur des filtres organismes.
biologique biologiques.  Inopérant sur les pollutions
trop importantes.

Dépollution par  Certaines plantes sont capables


Avantage : très écologique.
les plantes de stabiliser dans leurs cellules :

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Cours Techniques de Démolition et de Déconstruction

o les métaux lourds,


o les composés organiques
polluants.
 Dépollution grâce à des
enzymes ; ces plantes sont
choisies en fonction de :
o leur taille,
o la capacité qu'ont leurs
racines à s'enfouir
profondément dans le
sol pour atteindre les
couches polluées.

Coût
 Coût
o Prix démolition
o Prix désamiantage
o Location benne à gravats

Prix démolition
Une démolition n'est pas toujours réalisable par les particuliers.

Dangereux et parfois hasardeux, ce type de chantier nécessite souvent de faire appel à des
professionnels, pour une prestation certes chère, mais de qualité et sécurisée.

Prix démolition : des tarifs justifiés par un travail risqué.


Faire appel à des professionnels de la démolition peut être un excellent compromis.

Les tarifs varieront selon :

 le travail demandé,
 le nombre de m³ à démolir,
 l'outillage nécessaire à la démolition,
 l'accessibilité de votre terrain,
 l'évacuation des gravats,
 la présence ou non d'amiante, de plomb, etc.

Tableau des prix d'une démolition : selon les prestations


Voici un tableau indicatif des tarifs pouvant être demandés pour une démolition :

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PRIX DÉMOLITION

Type de démolitions Exemple de prix


Démolition cloison maçonnée, manuelle 70 €/m³
Démolition cloison maçonnée mécanique 20 €/m³
Démolition mur porteur béton armé (manuelle) 200 €/m³
Démolition mur porteur béton armé (mécanique) 150 €/m³
Démolition cloison en placoplâtre 10-12 €/m³
Démolition de plancher en bois 5-7 €/m³
Démolition toiture en tuiles 10 €/m³
Démolition couverture en ardoises sans gestion déchets 10-12 €/m³
Démolition fenêtre à vantail en bois 30 €
Démolition bloc de porte en bois 30 €
Démolition carrelage, transport inclus 10-12 €/m³
Démolition d'un plafond suspendu 8-10 €/m³
Démolition d'un plafond en placoplâtre 5-7 €/m³
Démolition conduit de cheminée 200 x 200 en terre
30 €
cuite
démolition cheminée 800 x 800 110,00 €
Traitement terres polluées 30 €/m³
Entre 20 000 € et 40 000 €, sur
Démolition bâtiment complet
devis.

À noter : Il est bien sûr conseillé d'approcher plusieurs entreprises de démolition, afin de faire
faire des devis et pouvoir faire jouer la concurrence.

Prix désamiantage
L'amiante, matériau dangereux pour la santé et hautement cancérigène, a longtemps été utilisé
dans les matériaux de construction et d'isolation.

Prix désamiantage : une prestation obligatoire


Le désamiantage est désormais obligatoire avant toute démolition et doit être réalisé par une
entreprise de désamiantage.

Depuis le 1er janvier 2002, il est obligatoire de faire un repérage des matériaux amiantés avant
toute démolition d'un bâtiment construit avant le 1er juillet 1997, que ce soit :

 un immeuble,
 une maison individuelle.

Tarif du diagnostic amiante et prix du désamiantage

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Le diagnostic amiante doit se faire rapidement : il est en effet nécessaire que le maître d'œuvre
reçoive la copie des documents plus de 1 mois avant le début de la démolition.

Seules les entreprises qualifiées peuvent effectuer ce diagnostic.

Voici un exemple de tarifs proposés pour la prestation « diagnostic amiante » :

TARIF DÉSAMIANTAGE : LE DIAGNOSTIC AMIANTE

Type de bien 1 pièce T2 T3 T4 T5 T6


Appartement 70 € 75 € 85 € 90 € 100 € 110 €
Maison 85 € 92 € 100 € 110 € 120 € 130 €

Les tarifs varient en fonction :

 du lieu où les travaux sont effectués,


 de la durée du diagnostic (mètres carrés à analyser).

Prix d'un désamiantage : le tarif du traitement des déchets


D'après le diagnostic réalisé, il vous sera possible de définir la suite du chantier :

 si aucune trace d'amiante n'a été découverte : les travaux de démolition peuvent
commencer sans attendre,
 si des traces d'amiante ont été découvertes : il vous faudra procéder à l'élimination de
ces matériaux.

Les travaux de retrait d'amiante sont réalisés par une entreprise spécialisée, qui étudiera le
diagnostic afin dévaluer :

 les risques,
 et la nature des prestations à réaliser.

En fonction des résultats, un devis pourra être proposé.

Le prix du désamiantage et recyclage des matériaux


Les tarifs varient en fonction :

 du type d'amiante,
 de la quantité d'amiante,
 du lieu où les travaux seront réalisés,
 de la durée du chantier,
 des moyens mis en œuvre pour acheminer les matériaux pollués,
 des moyens mis en œuvre pour protéger les autres personnes présentes sur le lieu de
travail.

Voici un tableau estimatif des prix des prestations réalisées :

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PRIX DU DÉSAMIANTAGE

Prestation Moyenne de prix


Retrait et enlèvement matériau classe I (flocage, etc.) Entre 300 € et 500 € la tonne.
Retrait et enlèvement tôles cimentées (classe II) Entre 25 € et 40 € le m².
Collecte et désamiantage en benne Entre 150 € et 250 € la tonne.
Désamiantage simple, sans collecte Entre 20 € et 40 € le m².

Certaines déchetteries acceptent gratuitement les matériaux contenant de l'amiante de la part


des particuliers rattachés à leur centre : s'il ne s'agit que de quelques tôles cimentées, le gain
est appréciable...

À noter : Renseignez-vous auprès de votre commune, de la déchetterie la plus proche de chez


vous ou sur le plan départemental de gestion des déchets du BTP rattaché à la DDE de votre
département.

Location benne gravats


La démolition engendre un nombre important de gravats et de déchets qu'il est nécessaire de
trier et d'évacuer.

La benne à gravats permet de les stocker avant tout traitement : il est par ailleurs très facile
d'en louer une.

Location benne à gravats : accessible aux particuliers


Louer une benne à gravats permet d'avancer dans les travaux de démolition tout en gardant un
chantier net.

De nombreuses entreprises proposent ce type de location, mais exigent que les bennes ne
soient remplies que de déchets de classe I (déchets non dangereux, gravats, etc.)

Pour en bénéficier, il faut en faire la demande 48 heures à l'avance au moins pour que la
benne puisse être livrée dans les temps.

Avant qu'elle ne soit livrée, organisez-vous pour dégager suffisamment d'espace pour la
stationner selon ses dimensions :

LOCATION BENNE GRAVATS : DIMENSIONS

Type de benne Longueur de la benne Hauteur de la benne Largeur de la benne


3 m³ 3 m 20 45 cm 2 m 10
7 m³ 3 m 80 1 m 20 1 m 70
10 m³ 3 m 80 1 m 70 1 m 70
15 m³ 6m 1 m 20 2 m 50
30 m³ 6m 2 m 30 2 m 50

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Attention ! Les entreprises de locations de benne exigeront, si la benne est stationnée à


l'extérieur de votre terrain, que vous ayez les autorisations requises.

Tarifs d'une location de benne à gravats : critères


Le tarif de la location de benne dépend :

 du type de chargement,
 du volume du chargement,
 de la durée de la location.

Voici un tableau des prix indicatifs de location de benne à gravats :

LOCATION BENNE À GRAVATS : PRIX

Type de benne Estimation tarifaire


10 m³ 300 à 400 €
15 m³ 500 à 600 €
20 m³ 550 à 700 €

À noter : Il est important de vous adresser à plusieurs sociétés de façon à pouvoir établir des
devis comparatifs.

Qui contacter ?
 Qui contacter ?
o Entreprise de démolition
o Entreprise de désamiantage

Entreprise démolition
Pour les travaux de démolition, il est conseillé de passer par des professionnels qualifiés :

 entreprise de démolition,
 entreprise de désamiantage, le cas échéant.

Entreprise de démolition : une profession réglementée


Les métiers de la démolition sont réglementés.

Le professionnel de la démolition doit :

 être qualifié,
 être habilité :
o à la conduite d'engins de chantier,

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o à l'utilisation d'explosif,
 être capable de prendre en compte :
o la complexité de la structure,
o les contraintes de la mise en œuvre,
 avoir le matériel approprié aux travaux,
 respecter les règlements de sécurité :
o sur le chantier,
o avec l'environnement.

À noter : Pour vérifier l'habilitation d'une entreprise de démolition, il est possible de consulter
le registre du commerce et des sociétés sur Internet ou dans votre commune.

Certification Qualibat de l'entreprise de démolition


La certification QUALIBAT existe depuis 1949.

Cet organisme permet d'évaluer les entreprises de démolition, contrôlées sur plusieurs
critères :

 la fiscalité,
 l'assurance civile professionnelle : le client est ainsi certain d'être protégé en cas de
dégâts dus à la démolition,
 la compétence professionnelle : utilisation d'un matériel adéquat,
 la compétence technique,
 les conformités avec les lois et normes en vigueur.

Entreprise de démolition : comparer les tarifs


En plus de la compétence, il est nécessaire de faire faire plusieurs devis concernant votre futur
chantier.

Les tarifs varient en fonction de différents critères :

 le travail demandé,
 le nombre de m³ à démolir,
 l'outillage nécessaire à la démolition,
 l'accessibilité de votre terrain,
 l'évacuation des gravats,
 la présence ou non d'amiante, de plomb.

Savoir lire le devis d'une entreprise de démolition


Une fois les devis effectués, comparez les prix et les prestations proposés.

Vous pouvez également vous fier à la présentation du devis et vérifiez s'il respecte les
indications obligatoires, c'est-à-dire :

 nom et adresse :
o de l'entreprise de ramonage,
o du client,
 date prévue pour la démolition,

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Cours Techniques de Démolition et de Déconstruction

 lieu de la démolition,
 détail des prestations proposées :
o calcul du temps passé,
o prix par prestation.
 mention « devis reçu avant exécution des travaux » à dater et signer.

Important : Un devis qui respecte les obligations est signe d'une entreprise qui respecte le
client.

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