CUENTA PREDIAL 016-015-17-000 -0

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE EL SEÑOR JESÚS GÓMEZ LARA, A QUIEN .SE
LES DENOMINARÁ, EL ARRENDADOR Y, POR LA OTRA PARTE LA SEÑORA ALIANYS ZAMBRANA REYES , A
QUIEN SE LE DENOMINARÁ :EL ARRENDATARIO.

C L A U S U L A S
PRIMERA:
EL ARRENDADOR DA EN ARRENDAMIENTO AL ARRENDATARIO Y ESTE RECIBE EN CONCEPTO A SU ENTERA
SATISFACCÓN, EN BUEN ESTADO DE USO Y CON TODAS LAS INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE
DEL DEPARTAMENTO NÚMERO UNO DE .LA CASA No. .60 (SESENTA)DE LA CALLE DE VENTURINA ,COLONIA
ESTRELLA , ALCALDÍA GUSTAVO A MADERO, C .P . 07810 , CIUDAD DE MÉXICO .
SEGUNDA:
EL INQUILINO SE OBLIGA EXPRESAMENTE POR CUENTA Y RIESGO A :
1.-CELEBRAR OPORTUNAMNETE EL CONTRATO DE SUMINISTRO DE ENERGÍA ELECTRICA DE LA LOCALIDAD
ARRENDADA Y CUMPLIR PUNTUALMENTE ANTE LA EMPRESA PRESTADORA DEL SERVICIO ELECTRICO, HASTA LA
DEVOLUCIÓN FÍSICA DE LA LOCALIDAD ARRENDADA.
2.-CUIDAR, CONSERVAR Y DEVOLVER LA LOCALIDAD ARRENDADA EN EL MISMO BUEN ESTADO DE USO Y CON
TODAS LAS INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE, TAL COMO LO RECIBE.
3.-EFECTUAR CON PUNTUALIDAD LAS REPARACIONES DE MANTENIMIENTO QUE SEAN NECESARIAS POR USO
NORMAL DE LAS INSTALACIONES DE LA LOCALIDAD ARRENDADA, QUEDANDO ENTENDIDO QUE LAS
REPARACIONES MAYORES ,SERÁN POR CUENTA DEL ARRENDADOR.
4.-NO VARIAR NI HACER OBRAS EN LA LOCALIDAD ARRENDADA, SIN LA AUTORIZACIÓN DEL ARRENDADOR Y/O
SU REPRESENTANTE LEGAL, EN FORMA ESCRITA, SIN PERJUICIO DE LO PRESCRITO EN EL NÚMERO SEIS DE LA
SEGUNDA CLÁUSULA.
5.-ANTES DE DEVOLVER LA LOCALIDAD ARRENDADA AL ARRENDADOR Y A ELECCIÓN DEL MISMO:
A) RESTAURARLO A ESTADO NORMAL, TAL COMO LO RECIBIÓ AL INICIO DE CONTRATO.
B) DEJAR GRATUITAMENTE LAS VARIACIONES, LAS OBRAS O AMBAS QUE HUBIERE REALIZADO.
TERCERA:
LAS PARTES ESTABLECEN DE COMÚN ACUERDO, UN TÉRMINO FORZOSO DE UN AÑO DE ARRENDAMIENTO, QUE
PRINCIPIA EL DÍA UNO DE JUNIO DE 2019 Y TERMINARÁ EL DÍA 31 DE MAYO DEL AÑO 2020
CUARTA:
EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A PAGAR, POR CONCEPTO DE RENTA, LA CANTIDAD DE: $ 4,500.00
(((((CUATRO MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M .N.)))))
CANTIDAD A PAGAR MENSUALMENTE Y EN MONEDA NACIONAL .
QUINTA:
EL ARRENDATARIO SE OBLIGA EXPRESAMENTE A:
1.-CUBRIR LA RENTA POR MENSUALIDAD ADELANTADA.
2.-CUMPLIR LA CLÁUSULA PRECEDENTE EN LA CALLE. .AGATA No. 12 COLONIA ESTRELLA, ALCALDÍA GUSTAVO
A MADERO, C . P. 07810 , CIUDAD DE MÉXICO .
3.-PAGAR LA PARTE PROPORCIONAL DEL RECIBO BIMESTRAL POR CONSUMO DE AGUA.
4.-DEDICAR LA LOCALIDAD ARRENDADA, SOLAMENTE PARA CASA-HABITACIÓN Y EXCLUSIVAMENTE PARA TRES
PERSONAS .
5.-NO DETENER LA RENTA BAJO NINGÚN TÍTULO JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL.
6.-PAGAR INTEGRAMENTE LA RENTA MENSUAL, AÚN CUANDO OCUPE LA LOCALIDAD ARRENDADA EN UN
LAPSO MENOR DE UN MES.
7.-A CUBRIR CON EL EQUIVALENTE DE UN DÍA DE SALARIO MÍNIMO POR CADA DÍA DE ATRASO EN EL PAGO DE
SU RENTA MENSUAL CORRESPONDIENTE.
SEXTA:
EL ARRENDATARIO MANIFIESTA SU CONFORMIDAD PARA QUE EN CASO DE DESHAUCIO, COMO LO ORDENA EL
ARTÍCULO 498 DEL CÓDIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES, VIGENTE, SE LE EMBARGUEN BIENES DE LOS QUE
INTRODUZCA EN EL DEPARTAMENTO ARRENDADO, MISMOS QUE ENTREGARÁ INMEDIATAMENTE A LA PERSONA
QUE NOMBRE COMO DEPOSITARIO, EL ARRENDADOR, SIN QUE POR TAL MOTIVO TENGA QUE OTORGAR FIANZA.
SEPTIMA .
EN CASO DE QUE EL ARRENDATARIO, POR CUALQUIER CAUSA, DEPOSITE LA RENTA, SE COMPROMETE A
INFORMAR AL ARRENDADOR, DENTRO DE UN PLAZO NO MAYOR DE CINCO DÍAS, EL LUGAR EN DONDE SE
ENCUENTRA LA RENTA DEPOSITADA Y A CONTINUAR EFECTUANDO LAS CONSIGNACIONES EN EL MISMO SITIO,
ESTANDO CONFORME, QUE EN CASO DE NO HACERLO, CUBRIRÁ UN 20 % DE DICHA CANTIDAD, COMO PENA
CONVENCIONAL.
OCTAVA:
LAS PARTES ACEPTAN QUE ESTE CONTRATO TAMBIÉN SE RESCINDE AUTOMÁTICAMENTE POR:
1.-DAR USO DISTINTO AL DEPARTAMENTO, AL DE SUS PROPIOS FINES,
2.-INCUMPLIR ALGO DE LO PACTADO EN ESTE CONTRATO, SALVO LO PREVISTO.
3.-TENER TODO TIPO DE ANIMALES, QUE MOLESTEN, ALTEREN O PERJUDIQUEN A LOS DEMÁS INQUILINOS Y/O
MALTRATEN O ALTEREN EL ESTADO FÍSICO DEL EDIFICIO.
4.-LA FALTA DE DOS O MÁS RENTAS, DE ACUERDO CON EL ARTÍCULO 2498 DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE, EN
CONCORDANCIA CON EL ARTÍCULO 2452 DEL CITADO ORDENAMIENTO.
5.-SI EL ARRENDADOR VENDE, EN ESTE CASO:
A) SE AVISARÁ AL ARRENDATARIO CON 30 DÍAS DE ANTICIPACIÓN.
B) PAGARÁ EN CONCEPTO, COMO PENA CONVENCIONAL, EL IMPORTE DE UN MES DE RENTA,
NOVENA :
NO PODRÁ EL ARRENDATARIO, SIN EL CONSENTIMIENTO EXPRESO POR ESCRITO DEL ARRENDADOR O DE SU
REPRESENTANTE LEGAL, CEDER O SUBARRENDAR LA LOCALIDAD ARRENDADA O PARTE DE LA MISMA ,A
PERSONA DISTINTA O AJENA AL ARRENDATARIO.
DÉCIMA :
EL ARRENDATARIO PAGARÁ AL ARRENDADOR Y A LOS DEMÁS VECINOS LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE
OCACIONE EN LOS TÉRMINOS DE LOS ARTÍCULOS 2435,2437,2439 Y DEMÁS RELATIVOS DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE.
DÉCIMA PRIMERA:
CUANDO, PARA GARANTIZAR DE POSIBLES DAÑOS, EL ARRENDATARIO CONTRATARE UN SEGURO, DESIGNARÁ
IRREVOCABLEMENTE COMO BENEFICIARIO ,PREFERENTEMENTE AL ARRENDADOR.
DÉCIMA SEGUNDA:
PARA GARANTIZAR EL CUMPLIMIENTO DE LOS POSIBLES DAÑOS Y PERJUICIOS QUE CAUSARE EL ARRENDATARIO,
ENTREGARÁ:
A) A LA FIRMA DE ESTE CONTRATO, LA CANTIDAD DE : $ 4,500.00
(((((CUATRO MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M .N . )))))
B) ESTA CANTIDAD NUNCA SE APLICARÁ AL PAGO DE RENTAS NI TAMPOCO CAUSARÁ INTERÉS ALGUNO,
QUEDANDO SOLAMENTE EN CALIDAD DE DEPÓSITO , EL CUAL SE DEVOLVERÁ AL DESOCUPAR LA LOCALIDAD
ARRENDADA, A CONDICIÓN DE NO DEBER NINGUNA MENSUALIDAD RENTÍSTICA Y SE HAYA CUMPLIDO CON
TODAS LAS CONDICIONES DE ESTE CONTRATO .
DÉCIMA TERCERA:
EN RAZÓN DEL CONTENIDO DE ESTE CONTARTO, EL TÉRMINO DE LOS ARTÍCULOS 6 Y 7 DEL CÓDIGO CIVIL PARA
EL DISTRITO FEDERAL, EL ARRENDATARIO RENUNCIA EXPRESAMENTE A LO PRESCRITO EN LOS SIGUIENTES
ARTÍCULOS 2445,2447,2482 Y 2485 .
 F I A N Z A
PRIMERA:
LA SEÑORA MARÍA ISABEL RODRÍGUEZ MARTÍNEZ-----------------------------------------------------------------------------, A QUIEN
SE LE LLAMARÁ EL FIADOR , SE COMPROMETE A CUBRIR CUALQUIER INCUMPLIMIENTO DEL ARRENDATARIO ,
ANTE LO CONVENIDO EN ESTE CONTRATO .
SEGUNDA:
SEÑALA, PARA GARANTIZAR EL CUMPLIMIENTO DE ESTE CONTRATO, UNA CASA DE SU PROPIEDAD, UBICADA EN:
LA CALLE FEDERICO SMETANA NÚMERO 43 – EDIFICIO “ C ” –DEPTO. 203 COLONIA VALLEJO , ALCALDÍA
GUSTAVO A MADERO C . P. 07870 - CIUDAD DE MÉXICO .
CUENTAPREDIAL NÚM . 315 - 056 -01 -047 -5 CUENTA DE AGUA : 23 – 47 - 805 – 672 - 01 – 047 - 7
TERCERA:
EL FIADOR MANIFIESTA EXPRESAMENTE SU CONFORMIDAD, EN QUE SU RESPONSABILIDAD NO CESA, SINO
HASTA EL MOMENTO EN QUE EL ARRENDADOR SE DÉ POR RECIBIDO DE LA LOCALIDAD ARRENDADA Y
SATISFECHO CON EL PAGO TOTAL DEL ADEUDO, OBLIGÁNDOSE A RESPONDER POR LOS FALTANTES QUE
HAYA EN LA LOCALIDAD ARRENDADA Y A PAGAR LOS GASTOS QUE OCASIONE EL MAL USO DE LA
LOCALIDAD ARRENDADA POR PARTE DEL ARRENDATARIO.
CUARTA;
EL FIADOR HACE SUYAS LAS OBLIGACIONES Y RENUNCIAS DEL ARRENDATARIO Y TAMBIÉN RENUNCIA
EXPRESAMENTE A LO ESTABLECIDO EN LOS ARTÍCULOS 2849,2846,2823,2488,2415 Y 2914 DEL CÓDIGO CIVIL YA
CITADO.
QUINTA:
EL ARRENDATARIO AUTORIZA AL FIADOR, PARA QUE ÉSTE ENTREGUE FÍSICA Y LEGALMENTE ,LA
LOCALIDAD ARRENDADA ,CUANDO POR AUSENCIA O NEGLIGENCIA, EL ARRENDATARIO NO LO
HICIERE.
SEXTA:
TANTO EL ARRENDADOR COMO EL ARRENDATARIO CONVIENEN, QUE SI DURANTE LA VIGENCIA DEL
PRESENTE CONTRATO, EL FIADOR VENDE, COMPROMETE O LE ES EMBARGADA LA PROPIEDAD QUE HA
SEÑALADO COMO BASE DE SU GARANTIA, EL ARRENDADOR PODRÁ PROMOVER LA RESCICIÓN DEL MISMO.

T R A N S I T O R I O S
PRIMERA:
EL ARRENDADOR, EL ARRENDATARIO Y EL FIADOR:
1.- ACEPTAN QUE LOS TRIBUNALES DE ESTA CIUDAD, SEAN LOS COMPONENTES PARA LA INTERPRETACIÓN Y
CUMPLIMIENTO DE ESTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Y RENUNCIAN A CUALQUIER FUERO QUE PUDIERA
CORRESPONDERLES EN EL FUTURO.

2.-SEÑALAN LOS SIGUIENTES DOMICILIOS PARA EL CUMPLIMIENTO DE ESTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

A)EL ARRENDADOR: AGATA No. 12 COLONIA ESTRELLA, ALCALDÍA GUSTAVO A MADERO - .C .P. 07810 –
CIUDAD DE MÉXICO

B)EL ARRENDATARIO : VENTURINA NÚMERO 60 - DEPARTAMENTO NÚMERO UNO – COLONIA ESTRELLA

ALCALDÍA GUSTAVO A MADERO - C .P . 07810 - CIUDAD DE MÉXICO .

C)EL FIADOR : LA CALLE DE FEDERICO SMETANA NÚMERO 43 – EDIFICIO “ C ” – DEPTO. 203 COLONIA
X VALLEJO , ALCALDÍA GUSTAVO A MADERO C . P. 07870 - CIUDAD DE MÉXICO .
.

3.-DECLARAN CONOCER PERFECTAMENTE LOS ARTÍCULOS DEL CÓDIGO CIVIL PARA EL DISTRITO FEDERAL,
CITADOS EN ESTE CONTRATO Y ACEPTAN QUE SE TIENEN POR REPRODUCIDOS EN TODAS SUS PARTES, COMO SI
SE TRANSCRIBIESEN ÍNTEGRAMENTE.
SEGUNDA:
SE FIRMA ESTE CONTRATO ,EN LA CIUDAD DE MÉXICO ,EL DIA UNO DE JUNIO DE 2019 , ANTE LA PRESENCIA
DE LOS CC.

A R R E N D A D O R A R R E N D A T A R I O

SR. JESÚS GÓMEZ LARA SRA. ALIANYS ZAMBRANA REYES

R F C : GOLJ450331 R F C : ZARA821205RN1
CURP : GOLJ450331HDFMRS07 CURP : ZARA821205MNEMYL03

F I A D O R

SRA. MARÍA ISABEL RODRÍGUEZ MARTÍNEZ

R F C : ROMI570707
CURP : ROMI570707MNEDRS0
.