CONTRATO DE CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE ENTRE …

Entre los suscritos,……………………, identificada con C.C. ………………expedida en

…………………..,actuando en calidad de Gerente y Representante Legal de la
………………………………………………………. identificada con el Nit.
No……………………….., que en adelante se denominará LA SOCIEDAD y el señor
…………………………., mayor de edad, identificado con cédula de ciudadanía No.
…………………. De ……………………, actuando en calidad de representante legal de
la ……………………………………………………………………. con NIT.
……………………, facultado para constituir este instrumento mediante Acta de
Asamblea General del …………. 2019, documento que hace parte integral de este
contrato, quien en adelante se denominará EL PROPIETARIO, hemos acordado
constituir el presente contrato de SERVIDUMBRE PASIVA DE SERVICIOSPUBLICOS
PARA ACUEDUCTO Y ALCANTARILLADO, según lo dispuesto por la Ley 142 de
1994, ley 56 de 1981 y los artículos concordantes del Código Civil, que se regirá por las
siguientes clausulas, previa la siguiente consideración: PRIMERO. Para dar
cumplimiento a las obligaciones establecidas en el plan de saneamiento de manejo de
Vertimentos y cumplir con los objetivos de manejo de calidad determinados por la
autoridad ambiental CRC se requiere continuar con las obras de construcción del
interceptor cauca IV desde la cámara 150 hasta la Planta de Tratamiento de aguas
residuales PTAR. SEGUNDO. Se requiere una franja de servidumbre por donde se
instalara la tubería que lleva las aguas residuales desde la cámara 150 hasta la planta
de tratamiento de aguas residuales sobre el predio de LA ……………………………….,
predio identificado con matricula inmobiliaria Nro. y predial ………………… sobre la
franja determinada en el levantamiento topográfico. CLAUSULA PRIMERA.--
DECLARACIÓN DE PROPIEDAD. Que EL PROPIETARIO es titular del derecho de
dominio y ejerce la posesión real y material de un (1) Lote de terreno Rural distinguido
como …………… Departamento del Cauca, identificado con matricula inmobiliaria No.
……….. de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos del Circulo de Popayán,
cuyos linderos especiales se encuentran descritos en el folio de matrícula inmobiliaria y
en la escritura pública ………… de mayo de ………….de la Notaria Tercera del Circulo
Notarial del Municipio de Popayán . CLAUSULA SEGUNDA.- MODO DE
ADQUISICIÓN. El predio determinado por su ubicación, cabida y linderos en el clausula
primera de este documento, fue adquirido legalmente por EL PROPIETARIO según el
titulo traslaticio de dominio debidamente registrada en la oficina de Registro de
instrumentos Públicos del circulo de Popayán en el folio de matrícula inmobiliaria N°
…………………. …………………………………… adquirió el inmueble por compra que
hiciera a ……………………., mediante Escritura Publica Nro.
4…………………………………………………..de la Notaria Tercera de Popayán.
CLAUSULA TERCERA.- OBJETO. CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE. Sobre el
inmueble referido en el numeral Primero de este contrato, EL PROPIETARIO otorga en
forma indefinida e irrevocable una SERVIDUMBRE PASIVA DE SERVICIOS
PUBLICOS PARA ACUEDUCTO Y ALCANTARILLADO de conformidad al Art. 57 de
la ley 142 de 1994 a favor de
……………………………………………………………………….., la cual se utilizará
inicialmente para la construcción y mantenimiento de un tramo de intercepción de
alcantarillado, sobre una franja o zona de terreno determinada en los siguientes linderos
especiales; Se inicia después de la cámara CS154 con coordenadas
N=764492.0602m – E= 1049011.2952m, en sentido occidente con una longitud de
14.60m, encontrándose con la quebrada la victoria que da al rio cauca. Encontrando el
punto 1 con coordenadas N=764494,01m – E=1048994,92m en sentido norte en línea
recta, a lo largo de la margen derecha de la quebrada la victoria. Continuando con el
punto 2 con coordenadas N=764490,01m – E=1048994,93m en sentido sur en línea
recta, con una distancia de 4.0m. Continuando en línea recta en sentido occidente con
una longitud de 25.30m encontrándose con el punto 3 con coordenadas
N=764489,94m – E=1048969, 23m, sentido sur con longitud de 2.0m con referencia al a
cámara CS 155. Continuando con el punto 4 con coordenadas N= 764493,94 m – E=
1048970,00 m en sentido nororiente en línea recta con referencia al a cámara CS 155
con una distancia de 2.0m. Continuando en línea recta en sentido noroccidente con una
longitud de 18.00m encontrándose con el punto 5 con coordenadas N= 764500,55m –
E= 1048953,62m, sentido sur con longitud de 2.0m con referencia al a cámara CS 156.
Continuando con el punto 6 con coordenadas N= 764496,79m – E= 1048952,26m en
sentido noroccidente en línea recta con referencia al a cámara CS 156 con una
distancia de 2.0m. Continuando en línea recta en sentido noroccidente con una longitud
de 33.65m encontrándose con el punto 7 con coordenadas N=764507,01 m –
E=1048920,28 m, sentido suroccidente con longitud de 2.0m colindando con el predio
adquirido para proyectó PETAR propiedad del Acueducto y Alcantarillado De Popayán.
Continuando con el punto 8 con coordenadas N= 764510,82m – E= 1048921,50m en
sentido nororiente en línea recta con longitud de 4.0m colindando con el predio
adquirido para proyectó PETAR propiedad del Acueducto y Alcantarillado De Popayán.
PARAGRAFO PRIMERO. No obstante, la descripción, cabida y linderos, la servidumbre
se constituye como cuerpo cierto de acuerdo con el plano adjunto el cual incluye el
alineamiento y la franja del colector con sus correspondientes coordenadas, plano que
hace parte integrante de éste contrato. CLAUSULA CUARTA. El y/o los contratistas
designados por parte de LA SOCIEDAD para la realización de las obras civiles que se
requieran en virtud a la Servidumbre Pasiva de Servicios Públicos que hoy se constituye
en este predio, deberán ceñirse a los linderos especiales de la franja establecida y no
podrán bajo ninguna premisa alterarlos, modificarlos, cambiarlos e irrespetarlos, sin el
previo consentimiento formalizado de EL PROPIETARIO y LA SOCIEDAD.
CLAUSULA QUINTA.-OBLIGACIONES. Con el fin de llevar a cabo la constitución de la
servidumbre en mención se establecen las siguientes a cargo de las partes
intervinientes: I) OBLIGACIONES DEL PROPIETARIO DEL PREDIO.1) No realizar
ningún tipo de edificación o construcción, ni sembrar cultivos temporales o
permanentes, y en general no ejecutar acciones que puedan afectar las franjas de
terreno establecidas para la servidumbre. EL PROPIETARIO podrá construir sobre la
franja vías de acceso carreteables para el tránsito automotor y/o peatonal, las cuales
podrá ceder o vender a terceros transfiriendo las limitaciones que impone la presente
servidumbre. 2) Permitir a ………………………………………………………. el ingreso al
predio sirviente del personal, materiales y equipos necesarios para supervisar el
adecuado funcionamiento del colector y para las labores que serequieran llevar a cabo
con posterioridad sobre la franja de servidumbre. 3)Se compromete a perfeccionar el
presente Contrato mediante Escritura Pública de Servidumbre Pasiva de Servicios
Públicos para Acueducto y Alcantarillado en la Notaria del Círculo de Popayán asignada
por el reparto notarial. II) OBLIGACIONES DE LA ………………………..:1) Se
compromete a reparar cualquier daño causado al predio durante la realización de
cualquier obra que se efectué en virtud a la Servidumbre de Acueducto y Alcantarilladlo
que aquí se constituye.2)Para la ejecución de obras civiles que se requieran llevar a
cabo sobre la franja de servidumbre en virtud al gravamen que aquí se constituye
suscribirá un plan de obra sucinto concretado de común acuerdo entre EL
PROPIETARIO y LA SOCIEDAD, en el cual se establecerán los frentes de trabajo, sus
fechas de inicio y terminación, sus puntos de ingreso de equipos y materiales, medidas
de seguridad etc. 3) Se compromete para con EL PROPIETARIO del predio a tomar las
medidas de seguridad necesarias para impedir la perdida de equipos, maquinaria,
materiales y herramienta, evitar accidentes y a reparar e indemnizar por cualquier daño
causado durante las obras de mantenimiento que se ejecuten con ocasión de del
Interceptor de Alcantarillado que reposa sobre el inmueble y las obras de Acueducto
que se hagan sobre la franja de servidumbre.4) Se compromete a que una vez
concluida la obra, se dejará el predio intervenido, en las mismas condiciones técnicas
en que lo encontró. 5)
……………………………………………………………………………...expedirá la
disponibilidad del servicio del alcantarillado al PROPIETARIO para conectar aguas
residuales una vez entre en operación el Interceptor, siempre y cuando se cumplan las
condiciones técnicas y requisitos legales para hacerlo. 6) LA
…………………………………...se compromete a adelantar los tramites de Notariado y
Registro ante las entidades competentes para la …………………………………….se
compromete durante el tiempo de ejecución de las obras a conservar los cercos,
puertas y broches existentes en el predio. CLAUSULA SEXTA. DURACION Y
ESPECIFICACIONES DE LA SERVIDUMBRE. Que la servidumbre que por este acto
se constituye es de carácter irrevocable y por TIEMPO INDEFINIDO consiste
esencialmente en los derechos que tendrá LA
…………………………………………………………………………... o sus causahabientes
a cualquier titulo a: I)MANTENER en el bien inmueble denominado ………………..
identificado con la matricula inmobiliaria …………………..inicialmente el tramo
correspondiente al interceptor de alcantarillado en ejecución del Plan de Saneamiento y
Manejo de Vertimientos P.S.M.V, ocupando de manera indefinida la franja o zona
determinada de conformidad a las instalaciones fijas que se requieran. II)Llevar a
cabolas obras de Acueducto que se determinen sobre la faja de terreno delimitada en la
que se constituye la Servidumbre Pasiva de Servicios Públicos. III) Remover cultivos y
obstáculos que impidan el sostenimiento del tramo para el interceptor de alcantarillado y
que obstaculicen realizar las obras de Acueducto que se requieran. IV) Construir
carreteables transitorios en el predio de común acuerdo por fuera de la franja
establecida, para llegar a la zona de servidumbre con el equipo y material necesario
cuando se requiera ejecutar obra alguna para el mantenimiento del tramo de
intercepción del alcantarillado existiendo el compromiso de retornar cada zona utilizada
a su estado habitual; V) Cortar los árboles que consideren necesarios, por entorpecer el
mantenimiento de la obra, que estén sembrados dentro de la faja o zona de
servidumbre. VI) Impedir que dentro de la Franja de servidumbre se levanten
edificaciones, se siembren cultivos temporales o permanentes o se ejecuten obras que
obstaculicen el libre ejercicio del derecho que
………………………………………………….. o sus causahabientes adquieren por medio
del presente contrato salvo lo estipulado en la clausula quinta aparte segundo del
numeral primero. VI) Transitar el personal o contratistas autorizados por LA SOCIEDAD
…………………… libremente por la faja o zona de servidumbre con el objeto de
verificar, mejorar, modificar y reparar si fuere necesario, el tramo interceptor de
acueducto y alcantarillado, si esa fuera la destinación, dando aviso previo y oportuno al
PROPIETARIO o a sus representantes, salvo en caso de emergencia, procurando
siempre causar el menor daño posible al predio incluyendo cercas, puertas o cercos.
VII) Es entendido que por la constitución de ésta servidumbre no se transfiere el
derecho de dominio sobre el predio. PARAGRAFOS ADICIONALES.A) La servidumbre
que por este acto se constituye, conlleva todas las facultades necesarias para
ejercerlas, tales como inspección periódica, sostenimiento, reparación, cambio,
reposición y todas las acciones necesarias para ejecutar las obras que en cualquier
momento y de cualquier magnitud requiera dentro de la franja de la servidumbre LA
SOCIEDAD ………………………………………... para su normal y buen funcionamiento.
B)LA SOCIEDAD
………………………………………………………………………………………... Durante la
ejecución de las obras objeto de la servidumbre podrán ocupar áreas adicionales tales
como: contiguas a la franja o zona de servidumbre, la cual será temporal, ya que dichas
áreas deberán ser retornadas por LA SOCIEDAD
…………………………………………..P. a su estado original. CLAUSULA SEPTIMA.
PRECIO Y FORMA DE PAGO. Que la constitución de la presente servidumbre se
hace a título gratuito. PARÁGRAFO TERCERO. LA SOCIEDAD ACUEDUCTO Y
ALCANTARILLADO DE POPAYÁN S.A. E.S.P radicará para su registro en la Oficina
de Registro de Instrumentos Públicos de Popayán, la Escritura Pública de constitución
de la servidumbre. CLAUSULA OCTAVA. CLAUSULA PENAL: En caso de no poderse
llevar a cabo el otorgamiento de la escritura pública o el registro por causa atribuible al
PROPIETARIO o a LA SOCIEDAD, previo aviso por escrito, podrá EL PROPIETARIO
O LA SOCIEDAD, según sea el caso, hacer efectiva la cláusula penal, de conformidad
al artículo 1592 del código civil, en un monto equivalente a …………………………….
como estimación anticipada y parcial de los perjuicios que se causen, sin perjuicio de
que se pueda solicitar a LA PARTE QUE INCUMPLA la totalidad del valor de los
perjuicios causados en lo que excedan del valor de la cláusula penal. PARAGRAFO
TERCERO. La presente clausula no será aplicable cuando exista para cualquiera de las
partes caso de Fuerza mayor o Caso fortuito demostrable que le impida cumplir el
objeto y fin del presente contrato. CLAUSULA NOVENA. CONTROVERSIAS. Las
controversias que surjan en la ejecución del presente contrato se resolverán de acuerdo
a la amigable composición y su normatividad vigente.

Se anexa al presente:

 Plano
 Certificado de Tradición y LibertadNo
 Copia de la Cedula del PROPIETARIO.

Se firma en Popayán,

GERENTE

Representante Legal