NÚMERO VEINTICINCO (25) En el Municipio de Poptún, departamento de Petén, el día veintiocho del mes de octubre del año dos

mil

diecinueve, ANTE MÍ: ABISAI ABDIAS DE LA CRUZ XO, Notario, comparece el señor ROBERTO MÉNDEZ PINEDA, de treinta y nueve

años de edad, casado, guatemalteco, Perito Contador, con domicilio en el departamento de Petén, quien se identifica con Documento

Personal de Identificación con Código Único de Identificación número: un mil novecientos noventa y tres espacio noventa y nueve mil

setenta y siete espacio un mil setecientos doce, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien

actúa en su calidad de MANDATARIO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN DE LA ENTIDAD JURÍDICA BANCO DE DESARROLLO RURAL,

SOCIEDAD ANÓNIMA, calidad que acredita con el Primer Testimonio de la Escritura Pública número: un mil quinientos sesenta,

autorizada en la ciudad de Guatemala, el veintitrés de noviembre del año dos mil once, por el Notario Eduardo Arce Valenzuela,

debidamente inscrito en el Registro Electrónico de Poderes del Archivo General de Protocolos del Organismo Judicial, bajo la

inscripción número: uno del Poder Doscientos treinta y tres mil novecientos setenta y nueve guión E, de fecha veintinueve de noviembre

del año dos mil once y en el Registro Mercantil General de la República bajo el registro número: Seiscientos cuarenta y ocho mil

trescientos veintidós, folio cuatrocientos diecisiete, del libro sesenta y cuatro de mandatos, de fecha seis de diciembre del año dos mil

once, el cual será denominado en el presente contrato en forma indistinta como Banrural o el Banco. Yo el Notario DOY FE; a) que el

compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles; b) ser de los datos de identificación antes

mencionados; c) de haber tenido a vista la documentación con la que se acredita la representación, la cual es suficiente de

conformidad con la ley y a mi juicio para la celebración del presente contrato; y d) de palabra y en español manifiesta que por este

acto otorga CARTA DE PAGO TOTAL conforme a las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el compareciente en la calidad con que

actúa, que conforme a la ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO DOS MIL SEISCIENTOS ONCE (2611), AUTORIZADA EN EL MUNICIPIO DE SAN LUIS,

PETÉN, EL VEINTICUATRO DE MAYO DE DOS MIL DIEZ, POR EL NOTARIO EDGAR VINICIO ZELADA TOLEDO , JUVENTINA AC CAHUEC Y CARMELA

TEC ICAL se reconocieron deudoras del BANCO DE DESARROLLO RURAL SOCIEDAD ANÓNIMA, por la cantidad, términos y demás

condiciones establecidos en dicho instrumento, garantizando la obligación con hipoteca en primer lugar sobre la finca inscrita en el

Registro General de la Propiedad con el número CUATRO MIL NOVECIENTOS SETENTA Y NUEVE (4979), FOLIO CUATROCIENTOS

SETENTA Y NUEVE (479), DEL LIBRO NOVENTA ELECTRÓNICO (90E), DEL DEPARTAMENTO DE EL PETÉN, registrada en la

inscripción hipotecaria número UNO; dicha obligación está identificada en los registros del Banco con el número siete mil

cuatrocientos treinta y un millones treinta mil cuatrocientos noventa y nueve (7431030499). SEGUNDA: Continúa manifestando
el compareciente, en la calidad con que actúa, que en virtud de la cancelación total de la obligación antes referida, lo que se acredita

con el recibo de caja emitido por el Banco e identificado con el número diecisiete millones ochocientos noventa y seis mil

setecientos veinticinco (17896725), de fecha diecisiete de septiembre de dos mil diecinueve, y la certificación extendida por el

Departamento de Cartera número SRD guion CERT guion siete mil doscientos veintitrés guion dos mil diecinueve (SRD-CERT-

7223-2019),y gestión tres millones setecientos sesenta y ocho mil setecientos cuarenta y cuatro (3768744) y Constancia de

Liberación de Garantía número SP guion tres millones setecientos sesenta y ocho mil setecientos cuarenta y cuatro guion dos mil

diecinueve (SP-3768744-2019), extendida por la Gerencia Legal, por el presente acto, el Banco de Desarrollo Rural, Sociedad Anónima,

a través de su mandatario, otorga la presente CARTA DE PAGO TOTAL a favor de las señoras JUVENTINA AC CAHUEC Y CARMELA

TEC ICAL, solicitando al señor Registrador General de la Propiedad se sirva cancelar el gravamen hipotecario que consta en la

inscripción hipotecaria número uno, sobre la finca relacionada. TERCERA: Por advertencia del infrascrito Notario, el compareciente, en

la calidad con que actúa, manifiesta que sobre el crédito que cancela no pesa gravámenes o limitaciones que puedan afectar los

derechos de terceras personas. CUARTA: El compareciente, en la calidad con que actúa, manifiesta que acepta el contenido del

presente contrato. Yo el notario, doy fe: a) de todo lo expuesto; b) de haber tenido a la vista la documentación antes relacionada; c) de

haber leído íntegramente el contenido del presente contrato al compareciente, quien enterado de su contenido, objeto, validez,

inscripción de registro y demás efectos legales, lo ratifica, acepta y firma junto con el Notario.