CONTRATO DE ALQUILER DE CASA

ENTRE: el señor, LIBORIO GUZMAN MARTE, dominicano, mayor de edad, portador

de la Cédula de Identidad y Electoral No.001-0409394-3, domiciliado y residente en la
calle Fausto Cejas Rodríguez, casa 62, Los Frailes, II Santo Domingo Este, quien
en lo que sigue del presente Contrato se denominará LA PRIMERA PARTE o EL
PROPIETARIO. LIC.ABOGADO APODERADO JORGE ANTONIO BIDO PEÑA,
portador de la cedula de identidad y electoral No.001-0477162-1; y de la otra parte, la
señora, YISSELL MARTINEZ DE JESUS , portadora de la cedula de identidad y
electoral No.223-0178541-0 domiciliada y residente en esta ciudad de Santo Domingo,
quien en lo adelante del presente Contrato se denominará LA SEGUNDA PARTE o LA
INQUILINA.

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: EL PROPIETARIO, alquila a la INQUILINA, quien acepta en perfecto estado

y a su entera satisfacción: UN APARTAMENTO (1),UNA HABITACION (1),SALA,UNA
COCINA (1),UN BAÑO(1), UBICADO EN LA CALLE FAUSTO RODRIGUEZ,NO.62 EN
LA PARTE DEL SEGUNDO PISO DEL SECTOR FRAILES II ,SAN BARTOLO, SANTO
DOMINGO ESTE. En buen estado, que ha sido visto, examinado y encontrado a su
entera satisfacción por LA INQUILINA, quien lo usará para VIVIENDA, sin poder darle
otro uso, ni cederlo, ni sub.-alquilarlo, ni en todo, ni en parte, sin el consentimiento escrito
de EL PROPIETARIO no podrá cederlo gratuitamente, ni por favor o por pura tolerancia
admitir que ningún tercero, ni aún pariente.

SEGUNDO: LA INQUILINA debe mantener EL APARTAMENTO en buen estado, y

todos los desperfectos en sus paredes, pisos, puertas, ventanas, cristales, pestillos,
cerraduras, instalación eléctrica, etc. serán reparados o repuestos a su sólo costo.
También queda a cargo de LA INQUILINA, la pintura interior de este APARTAMENTO

TERCERO: Si durante el curso de este Contrato ocurriere entre los ocupantes de EL

APARTAMENTO algún caso de enfermedad contagiosa, y fuere necesario, según la
opinión de la Sanidad, efectuar la desinfección de el apartamento, los gastos originados
correrán por cuenta de LA INQUILINA ; Además, éste se compromete a velar por el fiel
cumplimiento de los Reglamentos Sanitarios, reglamentos de orden y comportamiento,
reglamentos de la estética visual, haciéndose responsable de las infracciones, mientras
dure este Contrato;-

CUARTO: LA INQUILINA se compromete a no hacer ningún cambio o distribución nueva

en EL APARTAMENTO sin la previa autorización por escrito de EL PROPIETARIO y en
caso de obtenida éstas, las mejoras hechas en el local, incluyendo instalaciones que se
hagan, con todo su material, quedarán a beneficio de EL PROPIETARIO, sin
compensación de ninguna especie; -

QUINTO: LA INQUILINA, se obliga a pagar, por concepto de alquiler mensual la suma

de TRES MIL TRECIENTOS PESOS DOMINICANOS (RD$3,300.00) los días
VEINTICINCO (25) de cada mes, en caso de no hacerlo, los gastos en que se incurra por
procedimientos judiciales correrán por cuenta del LA INQUILINA, no pudiendo esta
consecuencia alegar faltar EL PROPIETARIO. LA INQUILINA entregan al
PROPIETARIO, de SEIS MIL SEICIENTOS PESOS DOMINICANOS (RD$6,600.00),
moneda de curso legal, por concepto de dos meses (2) depósitos, Quedando entendido
que dicha suma no podrá ser utilizado por LA INQUILINA para cubrir mensualidades
atrasadas ni los gastos que ocasiones el desalojo.

SEXTO: Este contrato durará un (01) año, a contar desde el VEINTINUEVE (29) DEL
MES DE ABRIL DEL AÑO DOS MIL DIECINUEVE (2019). Si al terminar este tiempo,
ninguna de las partes lo hubiere denunciado, su duración, se prorrogará hasta que
cualquiera de las partes contratantes avise con un mes de anticipación, su deseo de
rescindirlo con un aumento anual de un diez (10 %); Y un cinco por ciento (5%) por
retraso de mora.

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SEPTIMO: LA INQUILINA, entrega en calidad de depósitos la suma de SEIS MIL
SEICIENTOS PESOS (RD$6,600.00), que EL PROPIETARIO declara haber recibido,
suma que no responderá y podrá aplicar al pago de los alquileres cuando a ello falte LA
INQUILINA a los gastos que ocasione el desalojo por falta de pago de LA INQUILINA
si a ello diere lugar, y a las reparaciones previstas en la cláusula segunda, siempre que
no hayan sido hechas y pagadas por LA INQUILINA.

OCTAVO: Queda entendido que los servicios de agua, luz, así como cuales quiera otros
servicios correrán por cuenta de LA INQUILINA con la obligación de dejar todos los
servicios con las deudas saldadas al momento de desocupar el inmueble objeto de
alquiler.

NOVENO: Para la ejecución de este contrato, LA INQUILINA, elige el domicilio en EL

APARTAMENTO alquilado, cuando aún la viva y/o cuando la haya desocupado; y EL
PROPIETARIO en la dirección señalada al principio de este contrato.

DECIMO: Para todos los fines y consecuencia del presente contrato las remitentes al
derecho común para la circunstancia del presente contrato ABOGADO
APODERADO.LIC.JORGE ANTONIO BIDO PEÑA portador de la cedula de identidad y
electoral No.001-0477762-1Domiciliado y residente en la calle Roca cueva NO.93 Los
Frailes, San Bartolo, Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo, es donde tiene su
domicilio el Lic. Ya mencionado, más arriba

HECHO, PASADO, TRANSCRITO Y FIRMADO en dos (2) originales, uno para cada una
de las partes contratantes, y de buena fe, en el Municipio de Santo Domingo ESTE, de la
República Dominicana, VEINTINUEVE (29) DIAS DEL MES DE ABRIL DEL AÑO DOS
MIL DIECINUEVE (2019).

LIBORIO GUZMAN MARTE YISSELL MARTINEZ DE JESUS

PROPIETARIO INQUILINA

LIC.JORGE ANTONIO BIDO PEÑA

ABOGADO APODERADO

DRA. SONIA ANTONIA LUCIANO PINA, Abogado Notario Público de los del Número del
Distrito Nacional, Matriculado No. 2163. debidamente inscrito en el colegio de notario INC.
CERTIFICO Y DOY FE: de la comparecencia libre y voluntaria de los señores, LIBORIO
GUZMAN MARTE,YISELL MARTINEZ DE JESUS y de generales que constan en dicho
documento, Lic. Jorge Antonio Bido Peña Quienes Me Declararon Bajo La Fe Del
Juramento Que Esta Es La Firma Que Ellos Acostumbran A Usar En Todos Los
Documentos De Sus Vidas Pública Y Privada, Hecho Leído Y Firmado De Buena Fe, En
El Municipio De Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo, Veintinueve (29) Días
Del Mes De Abril Del Año Dos Mil Diecinueve (2019).

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DRA. SONIA ANTONIA LUCIANO PINA
Abogado Notario Público