PRACTICA PROFESIONAL COMO AUXILIAR DE INGENIERIA EN LA

CONSTRUCTORA INMOBILIARIA FRATELLI S.A.S. EN EL PROYECTO

CONJUNTO CERRADO PALMETTO AQUA CONTEMPORANEO

JULIÁN MAURICIO CASTRO CONTRERAS

COD: 1112279

UNIVERSIDAD FRANCISCO DE PAULA SANTANDER

FACULTAD DE INGENIERÍA
PLAN DE ESTUDIOS DE INGENIERÍA CIVIL
SAN JOSÉ DE CÚCUTA
2019
 PRACTICA PROFESIONAL COMO AUXILIAR DE INGENIERIA EN LA
CONSTRUCTORA INMOBILIARIA FRATELLI S.A.S. EN EL PROYECTO
CONJUNTO CERRADO PALMETTO AQUA CONTEMPORANEO

JULIÁN MAURICIO CASTRO CONTRERAS

COD: 1112279

Anteproyecto presentado como requisito para la aprobación de la materia práctica

profesional de ingeniería civil

Director de la materia practicas:

CIRO ALFONSO MELO PABON
Ingeniero Civil

UNIVERSIDAD FRANCISCO DE PAULA SANTANDER

FACULTAD DE INGENIERÍA
PLAN DE ESTUDIOS DE INGENIERÍA CIVIL

SAN JOSÉ DE CÚCUTA

2019
 Tabla de Contenido

Tabla de Contenido

1. Problema...................................................................................................................................5
1.1. Titulo.................................................................................................................................5
1.2. Planteamiento del problema............................................................................................5
1.4.1. Objetivo general........................................................................................................6
1.5. Justificación......................................................................................................................7
1.6. Alcances y limitaciones.....................................................................................................8
1.6.1. Alcances.....................................................................................................................8
1.6.2. Limitaciones..............................................................................................................8
1.7. Delimitaciones...................................................................................................................9
1.7.1. Delimitación espacial................................................................................................9
1.7.3. Delimitación conceptual.........................................................................................10
2. Marco Referencial..................................................................................................................11
2.1. Antecedentes y estado del arte.......................................................................................11
2.2. Marco Teórico................................................................................................................12
2.3 Marco Conceptual..........................................................................................................14
Pérdidas..................................................................................................................................14
Pedidos de material................................................................................................................14
Bitácora De obra.....................................................................................................................14
Mano de obra..........................................................................................................................15
Proyecciones...........................................................................................................................15
Rendimiento de mano de obra...............................................................................................15
2.4 Marco contextual............................................................................................................16
Descripción del proyecto........................................................................................................17
3. Marco Metodológico...............................................................................................................20
3.1. Tipo de Investigación.....................................................................................................20
3.2. Población y muestra.......................................................................................................20
3.2.1. Población.................................................................................................................20
3.2.2. Muestra...................................................................................................................20
4. Recursos..................................................................................................................................22
 5.1 Recursos humanos..........................................................................................................22
5.3. Recursos materiales........................................................................................................22
6. Cronograma de actividades.................................................................................................24
7. PLAN DE TRABAJO............................................................................................................24
 1. Problema

1.1. Titulo

PRACTICA PROFESIONAL COMO AUXILIAR DE INGENIERIA EN LA

CONSTRUCTORA INMOBILIARIA FRATELLI S.A.S. EN EL PROYECTO
CONJUNTO CERRADO PALMETTO AQUA CONTEMPORANEO

1.2. Planteamiento del problema

Cuando se ejecuta una obra como es el caso de un proyecto de gran magnitud como

lo es la construcción de un conjunto de viviendas el cual tiene varios factores a

revisar como lo la zona de viviendas, la zona social y la zona comercial, se hace

necesario realizar seguimiento y control de las actividades realizadas en la obra,

cumplimiento de las actividades compromisorias previstas en la los contratos de

obra, donde se especifica cómo se va a ejecutar y que se va a ejecutar. En el

desarrollo de actividades se presenta continuamente problemas de ejecución lo cual

se requiere una supervisión de obra adecuada y continua, de cada una de las

acciones y procesos de ellas, de esta manera se lleva control y se corrige errores a

tiempo que pueden afectar a una actividad que posteriormente se vaya a establecer.

El suministro de material es una de las actividades que se prestan a diario al

personal requiere de mucha atención y control, para evitar retrasos y pérdidas que

no permitan la adecuada ejecución de las mismas.

 1.3. Formulación del problema

¿Cuáles son las actividades de más revisión en una obra de construcción de viviendas que

va en la etapa de acabados como es el caso de conjunto cerrado PALMETTO AQUA

CONTEMPORANEO?

1.4. Objetivos

1.4.1. Objetivo general

Realizar la práctica profesional como auxiliar de ingeniería en la constructora

inmobiliaria FRATELLI S.A.S. en el proyecto conjunto cerrado palmetto aqua

contemporáneo como complemento para la culminación de los requisitos exigidos

por la Universidad Francisco de Paula Santander.

1.4.2. Objetivos específicos

 Desarrollar control técnico de obra y supervisión para revisar que las cosas

sean hechas de la forma mas técnica posible

  Realizar la mediciónes de las actividades realizadas en los cortes de obra

para determinar cómo se está ejecutando la actividad por parte del contratista y

establecer el pago de los contratos de la obra según como este acordado.

 Realizar pedidos de material, para suministro de la obra y realización de las

actividades que se vallan a ejecutar en lo planeado siguiendo las actividades prioridad .

 Supervisar que los obreros cumplan con las condiciones de seguridad

mínimas exigidas por la empresa mediante el uso de implementos de seguridad y

buenas maneras .

 Supervisar que la ejecución de cada proceso de las actividades de obra sea el

adecuado de acuerdo a lo estipulado en los contratos de obra.

1.5. Justificación

En la constructora inmobiliaria FRATELLI S.A.S. se requiere visualizar los

procesos a la hora de hacer las actividades de acabados tales como pañete, estuco,

pintura, enchapes, entre otras actividades que se ejecutan en el toda obra;

verificando la correcta realización de las actividades de construcción, realizando

informe diario de bitácora donde se plasma todo lo relacionado con la obra (avance,

maquinaria y contratistas). Con el fin de mejorar los procesos en la obra, como

también las prácticas implementadas en el conjunto cerrado PALMETTO AQUA

CONTEMPORANEO y por tanto se pondrá en acción todos los conocimientos

 adquiridos con los ingenieros residentes quienes son los que me guían en las

actividades a ejecutar en la obra, con el fin de satisfacer las necesidades de la

sociedad y complementar la teoría adquirida en el Alma Mater.

Este proceso de práctica es muy importante para uno como estudiante, ya que

complementa los conocimientos ya adquiridos por la academia y también se

aprenden nuevos conocimientos que son ajenos a los contenidos programáticos del

pensum de nuestra carrera, y se aprende aún más del campo laboral de la ingeniería

en el área de construcción y contratación, es una experiencia para aprender y aportar

a la empresa y en los diferentes lugares donde se requiera de nuestro trabajo.

1.6. Alcances y limitaciones

1.6.1. Alcances

Realizar control y seguimiento en las actividades de las viviendas de la obra conjunto cerrado

PALMETTO AQUA CONTEMPORANEO, con el fin de aportar soluciones, mejoras e ideas en los

procesos que se desarrollan mediante los conocimientos obtenidos. De igual manera realizar una

contribución en la parte administrativa como lo es en los informes, actas y demás, llevando un

control de estos en la obra.

1.6.2. Limitaciones

- Que de cada contrato que se hace por acividades se subdividieron en varios y hace

que se tengan varios contratistas solo en obra blanca y negra y sea más dispendioso

su control y seguimiento
- Presentar actas revisión de las actividades ejecutadas buscando fallas estéticas y de

acabados cuando todavía se están trabajando en ellas

- Solicitar a la constructora pedidos de materiales que son necesarios para que la obra

tenga un adelanto progresivo y que no llegan los materiales por problemas con los

proveedores que no despachan la cantidad pedida o en oficina no entienden la

prioridades de la obra

1.7. Delimitaciones

1.7.1. Delimitación espacial

El proyecto de viviendas conjuto cerrado PALMETTO AQUA CONEMPORANEO

encuentra ubicado en el anillo vial zona de villa del rosario y el escobal a 800mts de

la autopista internacional de villa del rosario, Norte de Santander, Colombia, es un

proyecto que consta de 97 casas de 2 pisos de 66 mt2 construidos, zona social y

zona comercial de 12 locales

 Figura 1: Ubicación obra conjunto cerrado PALMETTO AQUA

CONTEMPORANEO

Fuente: Google maps

1.7.2. Delimitación temporal

El tiempo de realización del proyecto será de 4 meses, a partir de la aprobación de este, donde se

cumplirán los objetivos definidos en la investigación.

 1.7.3. Delimitación conceptual

En el proyecto de investigación se usarán términos como:

 Acabados

 Pedidos de materiales

 Contratos de Obra.

 Supervisión de obra

 Medición y cálculo de cantidades de obra

 Sardineles

 Fundiciones

2. Marco Referencial

2.1. Antecedentes y estado del arte

Luis Fernando Botero Botero, Martha Eugenia Álvarez Villa (2004), Realizaron el

trabajo de investigación “GUIA DE MEJORAMIENTO CONTINUO PARA LA

PRODUCTIVIDAD EN LA CONSTRUCCION DE PROYECTOS DE VIVIENDA

(LEAN CONSTRUCTION COMO ESTRATEGIA DE MEJORAMIENTO)”, después de

realizar una prueba piloto en el año 2002 con un importante grupo de constructoras de la

Ciudad de Medellín y del inicio de un programa de mejoramiento en gestión de la

construcción en el 2003, basado en los principios de Lean Construction (Construcción sin

Perdidas), se presenta una guía para el mejoramiento de la productividad en la construcción

de proyectos de vivienda, con la cual se pretende mejorar el desempeño aumentando la

competitividad de las empresas del sector. Los resultados obtenidos en los proyectos

estudiados muestran la efectividad de la metodología propuesta. [CITATION Lui02 \l 9226 ]

• Renato Gregor Brito Alva (2017) Realizo el trabajo de investigación ,

“CONTROL Y SEGUIMIENTO DE LOS PROCESOS CONSTRUCTIVOS APLICADOS

A LOSA FLOTANTE Y LOSA POSTENSADA PARA UN EDIFICIO EMPRESARIAL

DE OFICINAS, UBICADO EN LA CIUDAD DE LIMA” Este proyecto tuvo como

objetivo principal implementar el control y seguimiento de los procesos constructivos

aplicados a losas flotantes y losas postensadas para un Edificio Empresarial destinado a

oficinas, se realizó en el distrito de Miraflores y contaba con 6 pisos de oficinas, 1 piso

destinado a zona comercial y 6 sótanos destinados a estacionamientos. Al igual que en este

proyecto, se llevó a cabo tanto para la etapa de estructuras y acabados (áreas comunes). En

este se realiza una evaluación de los procesos constructivos para los sistemas de losas de

entrepisos para los niveles superiores (losas postensadas), además del sustento técnico y

económico por la cual se llegó a optar por este sistema. [ CITATION Alv17 \l 9226 ]
 • Ramirez, Carlos Enrique (2012) realizo el trabajo de investigación

“REPORTE VIVIENDA EN ALTURA SIENA APARTAMENTOS”. En este proyecto se

realizó seguimiento a la obra gris Siena Apartamentos la ejecución de acabados en muros

(estuco. revoque). fachadas, viguetas. columnetas e instalaciones eléctricas. hidráulicas.

hidrosanitarias y acabados. Se realiza una muestra del proceso de edificación para vivienda

en altura, dando cuenta de que esta forma de construcción es acertada ya que la cimentación

en LOSA le confiere al edificio una seguridad extraordinaria ante movimientos telúricos y

de asientos diferenciales. [ CITATION Ram12 \l 9226 ]

• Torrado Jacome, Saúl (2012) realizó el trabajo de investigación

“SEGUIMIENTO EN LA CONSTRUCCIÓN DEL CENTRO DE INTEGRACIÓN

CIUDADANA DEL MUNICIPIO DE HACARI NORTE DE SANTANDER”. El objetivo

principal de este proyecto fue la realización del seguimiento a los procesos constructivos

del proyecto "Centro de Integración Ciudadana", en la modalidad de prácticas

profesionales. Se realizó un seguimiento diario y continuo de las diversas actividades

ejecutadas en la construcción contempladas en el plan de trabajo. [ CITATION TOR15 \l 9226 ]

2.2. Marco teórico

Sistema de competencias sustentables para el desempeño profesional en

ingeniería.

los autores presentan una propuesta para estructurar carreras de ingeniería

enfocadas al desarrollo de competencias. la propuesta considera las dificultades que un

rediseño de carreras de ingeniería, en el enfoque citado, implica para las facultades de

ingeniería, que han tendido a privilegiar, por razones entendibles, la transmisión de

conocimiento, la cual no debería ser descontinuada sino complementada con otras

actividades formativas. se plantea la definición de un sistema de competencias que pueden

ser formadas de modo integral, para así facilitar el proceso educativo. este enfoque implica

cambios curriculares que los autores consideran factibles de implementar,  sin desconocer

que ellos conllevan algunos efectos en la distribución de materias y en la gestión de la

docencia.( rev. fac. ing. - univ. tarapacá [online]. 2005, vol.13)

La investigación como estrategia pedagógica del proceso de aprendizaje para

ingeniería civil

los avances tecnológicos y científicos han generado cambios en los modelos

de enseñanza al interior de las instituciones de educación superior (ies). las ies,

manteniendo su autonomía y siguiendo los estándares establecidos por el ministerio

de educación nacional en colombia, están incorporando técnicas y procesos de

enseñanza que mejoran el aprendizaje y permiten el fortalecimiento de

competencias, las cuales, aunque están implícitas en los distintos programas, en

ocasiones no se potencializan y dificultan que el profesional formado responda a las

necesidades del mercado.

atendiendo el requerimiento de cambio en el proceso de formación, el

sistema nacional universitario de la universidad pontificia bolivariana ha definido

un modelo pedagógico integrado (mpi) con el cual se establece una pedagogía

 participativa centrada en el estudiante y en la autonomía en el aprendizaje,

aprovechando las posibilidades para la formación de valores.

en este artículo se presentan los resultados obtenidos luego de implementar

el mpi para la asignatura de materiales de construcción de la facultad de ingeniería

civil de la universidad pontificia bolivariana, para lo cual se requirió incorporar

nuevas estrategias de enseñanza, rompiendo con los esquemas tradicionales de tres

quinquenios del programa.

la muestra evaluada mostró como resultado el afianzamiento y apropiación de los

conocimientos teóricos y permitió a los estudiantes responder de manera acertada en la

solución de problemas reales, propios del ejercicio profesional. adicionalmente, los

estudiantes involucrados en el mpi han mostrado una mayor capacidad de análisis y un

mejoramiento en las destrezas comunicativas oral y escrita.( vol. 35 núm. 2 (2011): revista

educación)

La investigación científica y el aprendizaje social para la producción de

conocimientos en la formación del ingeniero civil.

el conocimiento ha sido siempre importante, pero sus funciones en la actualidad son

diferentes; lo nuevo consiste en que la velocidad de generación de conocimientos y

tecnologías es más rápida que su velocidad de difusión. desde esta perspectiva, la

transferencia de conocimientos y tecnologías, constituye una solución inmediata al

desarrollo, siempre y cuando incluya como elemento relevante una alta cuota de

investigación científica. estas circunstancias obligan a repensar en la función de la

investigación y el aprendizaje social para la producción de conocimientos en la formación

del capital humano en las universidades, y en particular en la formación del ingeniero civil,

dado que el ritmo del desarrollo científico tecnológico actual impone cambios en los

modelos formativos. se comenta en este artículo la importancia de los procesos de

investigación científica y de aprendizaje social para la producción de conocimientos, en la

formación del ingeniero civil, los que promueven un tipo de gestión intelectual diferente a

la del proceso de aprendizaje, deviniendo como necesidad en la sociedad moderna.(revista

facultad de ingeniería, u.t.a. (chile), vol. 10, 2002, pp. 45-57 )

La formación educativa del ingeniero y la compleja realidad del mundo

contemporáneo

la presente investigación se orientó a responder: ¿cuál es el perfil del ingeniero en el mundo

actual?, ¿Cómo la formación pedagógica y didáctica de los docentes que enseñan ingeniería

puede contribuir a elevar el interés por cursar estudios de ingeniería en Colombia?, debido

a la disminución del número de alumnos dispuestos a estudiar esta área. El estudio se

desarrolló mediante una investigación documental. Se encontró desinformación del perfil

de la ingeniería ofertada por algunas universidades; diversidad en las especializaciones

producto de los avances en la ciencia, tecnología y conocimientos; actualmente se

demandan diferentes competencias para el ingeniero: capacidad para trabajar en equipo,

liderazgo, responsabilidad, ética, dominio de un idioma extranjero; disposición para:

aprender; actualizarse; trabajar con personas de otras culturas; valorar su contexto; rol

social y el beneficio de la comunidad. Una experiencia de renovación didáctica

universitaria evidenció la importancia de investigar por parte del estudiante y actualización

docente para trocar la educación tradicional(Alfonso Villa PeraltaUniversidad Francisco

de Paula Santander, Colombia)

 2.3 Marco Conceptual

Acabados: Son todos aquellos trabajos que se realizan en una construcción para darle

terminación a los detalles de esta quedando ésta con un aspecto estético y habitable. Se

conoce como acabados, revestimientos o recubrimientos a todos aquellos materiales

que se colocan sobre una superficie de obra negra o bruta. Es decir, son los colocan

sobre pisos, muros, plafones, azoteas, obras exteriores o en huecos y vanos de una

construcción

Bitácora De obra : La bitácora de obra es una libreta que forma parte del contrato. Se

utiliza para anotar en ella cualquier situación que se presente durante el desarrollo de los

trabajos de construcción que sea diferente a lo establecido en los anexos técnicos de

contratación.

cimentaciones :Son las estructuras que reciben el peso y las cargas (estáticas y

dinámicas) de la construcción, y se encargan de distribuirla al suelo de apoyo. En la

presencia de sismos, la cimentación brinda una base rígida que transmite al suelo las

acciones generadas debido a los movimientos del suelo con respecto a la estructura de

la edificación. Replanteo.
 informe Semanal de obra (comité de obra)

Se citan a la todos los contratistas que están ejecutando actividades en la obra para

ponerlos al tanto de como van a ser los manejos de ciertas actividades que presentan

cambios en el transcurso de su ejecución y puntos a tener en cuenta que han sido

informados por los contratistas (observaciones, alertas y demás ) para que la obra tenga sus

adelantos como se halla proyectado

Ingeniero residente: El Supervisor de obra es una figura profesional, elegida por el

propietario de la obra, para que lo represente en el seguimiento y control de la obra

encargada a un constructor o empresa constructora.

Mano de obra: Representa el factor humano de la producción, sin cuya intervención no

podría realizarse las actividades de construcción civil.

 Muros: Los muros son elementos cuya función es dividir espacios en una

construcción. Están constituidos por las unidades de mampostería que pueden ser

de arcilla, material sílico calcareo o de concreto. Las hay de perforación vertical,

horizontal o macizas. Los muros se clasifican en:

 Muros Divisorios: dividen espacios

 Muros de Fachada: ubicados en la parte frontal

 Muros Medianeros: separan la vivienda de las construcciones vecinas

  Muros Confinados Estructurales: capaces de resistir fuerzas horizontales de los

sismos o viento.

 Muros No Estructurales: No soportan cargas adicionales, solo su propio peso.

Pérdidas: Es toda aquella actividad que tiene un costo, pero que no le agrega valor al

producto y por tanto generan un costo innecesario.

Pedidos de material : Es la cantidad de elementos necesarios para la ejecución de una

actividad de construcción y que según sea el contrato debe ser en suministrado por la

constructora y en otros casos por el contratista.

Proyecciones: La proyección de obra se establece por el representante legal y sirve para

saber cuántas unidades se van a gastar para la realización de dicha actividad-

Presupuesto: Un presupuesto puede definirse como la presentación

ordenada de los resultados previstos de un plan, un proyecto o una

estrategia, están orientados hacia el futuro y no hacia el pasado, aun

cuando en su función de control, el presupuesto para un período anterior

pueda compararse con los resultados reales (pasados).

 2.4 Marco contextual

Descripción de la empresa

Nuestro principal objetivo es crear bienes y servicios inmobiliarios teniendo siempre

como prioridad los sueños y necesidades de nuestra clientela.

Ofrecemos calidad e innovación apoyados en el trabajo de personal idóneo,

comprometido, capacitado y eficiente en el manejo de tiempos y recursos logrando así

satisfacer sus experiencias y mejorar continuamente.

Misión

Generar un impacto positivo en la región a través de procesos de gestión que garanticen el

aumento de las oportunidades de desarrollo para nuestros trabajadores de una forma

integral y con una permanente búsqueda de la excelencia a través de la innovación y las

múltiples alternativas que ofrecemos a nuestros clientes respeto a servicios inmobiliarios

integrales con el objetivo de mejorar su actividad de vida.

Visión

En el campo de la construcción ser identificados como una empresa líder que cuenta

con un equipo humano comprometido a brindarle a sus clientes calidad e innovación.

Grupo que se caracterizara además por ser unido y motivado a generar ambientes de

trabajo buenos y seguros, igualmente garantizar oportunidades para el desarrollo

integral de nuestros trabajadores y familiares.

Descripción del proyecto

Proyecto conjunto cerrado PALMETTO AQUA CONTEMPORANEO

El conjunto cerrado Palmetto Aqua Club se encuentra ubicado en el anillo vial oriental

cerca de la Chrevolet Codiesel. Sector de alta valorización con proyección urbanística, 

amplias zonas verdes, y espacios para la recreación de los condominios.

Casas de dos plantas, área construida desde 66 m2.

El horario laboral en la obra es de lunes a viernes de 7:00 am hasta las 5:00 pm y los

sábados de 7:00 am hasta las 1:00 pm, dando descanso al medio día de 12 a 1 para el

almuerzo, se resaltar que para ciertas actividades se tendrán contratistas especializados para

cada parte del contrato, el personal de la obra estará conformado por:

-Ingeniero residente
-Ingeniero residente auxiliar

-Almacenista

-Siso (encargado de la seguridad en la obra)

2.5 Marco legal

-Norma técnica colombiana (NTC) 3356: Esta norma establece los requisitos que

debe cumplir todo mortero premezclado, seco o húmedo, empleado en la construcción

de mampostería simple o reforzada, o en otros usos estructurales, los valores se rigen

de acuerdo al sistema internacional de unidades, esta no pretende señalar todos los

problemas de seguridad, si hay alguno asociado con su uso. Es responsabilidad del

usuario de la norma establecer prácticas de seguridad y salud para la aplicabilidad de

esta.

- Norma Técnica Colombiana (NTC) 4490. Esta norma específica los elementos y su

orden en las referencias bibliográficas de las fuentes consultadas para la elaboración

de documentos: publicaciones monográficas y en serie, capítulos de libros, artículos,

videos, discos compactos, normas técnicas y legales, grabaciones sonoras, programas

de radio y televisión, material gráfico, patentes, citas bibliográficas, documentos de

archivo y comunicaciones personales, entre otros. Así mismo, establece las

convenciones para la transcripción y presentación de la información que se deriva de

la publicación fuente.

La Norma Sismo Resistente de 2010 de Colombia (NSR-10) TITULO I –

SUPERVISION TECNICA la cual menciona la obligatoriedad de la supervisión

técnica, alcance de la supervisión técnica, cualidades que debe tener el supervisor

 técnico y reglamentaciones adicionales que se rigen en el campo de la construcción en

Colombia.

- Norma técnica colombiana (NTC) 919: Esta norma establece las definiciones,

clasificaron, características y requisitos de rotulado de las baldosas cerámicas de la

mejor calidad comercial.

3. Diseño Metodológico

3.1. Tipo de Investigación

Teniendo en cuenta el propósito del presente proyecto. el tipo de investigación que enmarca

tiene un enfoque descriptivo ya que se observará una serie de actividades con el fin de

explicar su desarrollo y proponer con base en los resultados alternativas de mejora. Esto

incluye una perspectiva explicativa como resultado de la observación y el seguimiento de

los distintos procesos.

3.2. Población y muestra

3.2.1. Población

Para la presente investigación la población escogida es el proyecto de viviendas conjunto

cerrado PALMETTO AQUA CONTEMPORANEO

3.2.2. Muestra

La muestra escogida para esta investigación es la actividad: pañetes estuco, pintura,

enchapes y demás obras urbanísticas del conjunto y zona comercial

3.3. INSTRUMENTOS PARA RECOLECCIÓN DE INFORMACION

3.3.1. Primaria

Se hará uso de la observación directa como fuente debido que todos los datos serán tomados de
manera presencial.

3.3.2. Secundarias

Documentos, tesis, investigación acerca del seguimiento y el control en

distintos tipos de obra de construcción, así como las normas técnicas

colombianas. (NTC)

3.4. INSTRUMENTOS PARA RECOLECCION DE INFORMACION

3.4.1. TECNICAS

La recolección de datos se realizará en el lugar de la ejecución de la obra, en cada

lugar donde se vaya a construir la vivienda o en el sitio donde está construida en

el caso de acabados, donde se identifica las actividades y se les hará el

seguimiento necesario para clasificar cuales están contribuyendo o no a la

finalización de los procesos constructivos mencionados y respetando las políticas

de los contratos y sus términos.

3.5. PRESENTACIÓN DE RESULTADOS

4. INFORME TÉCNICO DE AVANCE DE LA PRACTICA

El objetivo principal de este proyecto fue la realización del seguimiento a los procesos

constructivos, actividades a ejecutar del proyecto PALMETTO AQUA

CONTEMPORANEO, en la modalidad de prácticas profesionales. Se realizó un

seguimiento diario y continuo de las diversas actividades ejecutadas en la construcción

contempladas en el plan de trabajo.

Y esto buscando que en el informe técnico realizado (parcial), se muestre como se ha

venido realizando el control técnico, supervicion y demás actividades que se han

desempeñado como funciones de cargo de auxiliar de ingeniera civil buscando

complementar las destrezas y conocimientos adquiridos durante los años de estudio en

el alma mater y adquiriendo nuevos conceptos y conocimientos que se obtienen de la

practica en campo y todo buscando ser un profesional idóneo, con las capacidades

suficientes para cumplir las necesidades en el campo profesional de la ingeniería civil

Al empezar las practicas profesionales ya estando en obra me dieron una introducción

de como esta conformado el proyecto conjunto PALMETTO AQUA

CONTEMPORANEO, en que fase se encuentra la obra y las actividades que yo como

auxiliar de ingeniería iba a realizar

Empece el dia 12 de marzo de 2019 y lo primero que me pidieron fue realizar la

medición de las áreas, dilataciones y filos de la zona humeda,

Primero se hace un bosqeujo de a que le vamos a tomar medidas en cualquier cuaderno

y para mayor facilidad primero contorno y después interiores( habitaciones de baño, y

demás que estén dentro de la zona humeda)

Segundo pasamos medir primero áreas y luego demarcamos las dilataciones y filos para

su posterior cuantificación y que en este caso estas medidas se usaron para el pago del

contrato de primera mano de pintura y pasta del mismo, las mediciones se hacen con

flexómetro y a medida que vamos tomando cara a cara se va colocando sus medidas y

ya después que se hallan tomado se hace trabajo de oficina el cual consiste en

cuantificar y comparar con lo ya existente

Control de obra: por medio de la bitácora se lleva un control diario de las actividades

que se van ejecutando en la obra y el personal que esta participando en las mismas, y

esto como lo hacemos mediante la supervisión técnica de las actividades, pasando a

revisar como se están ejecutando las actividades, preguntando que están haciendo y

como lo están haciendo a los obreros y maestros, y cuando se me asigna una tarea que

me impide ir hasta los demás puntos donde se están desarrollando las actividades se

opta por preguntar al ingeniero residente para tener en consigna como se va

desarrollando los avances de la obra

ENTREGA DE MATERIAL: Los contratistas hacen pedido para las cuadrillas por medio de vales,
luego se dirige al almacenista para entrega del material, y es digitalizado para llevar control.

Como a la obra llega cierta cantidad de materiales según los pedidos de obra que se ajustan a las
necesidades de las actividades que se vallan a desarrollar semana a semana, y el maestro o el
contratista en un horario establecido se acerca a la oficina de obra y pide lo necesario para cumplir
su actividad que se ha propuesto o se ha programado día a día y el ingeniero residente o el auxiliar
esta en facultad de hacer este vale para que sea entregado al almacenista el cual le hará el
despacho del material plasmado en la copia del vale y el almacenista después computara esto y
llevara un control de todos estos materiales y para que al momento de que vea que las existencias
estén bajando se haga su respectivo pedido de lo que falta o se necesita ya que todo material
debe pasar al manejo del almacenista.

COMITÉ DE OBRA: Todos los martes se hace reunión con todos los contratistas para

hablar temas de la obra, actividades ejecutadas y las que están pendientes por ejecutar,

problemas presentados, y nuevas órdenes.

CANTIDADES DE OBRA : se hicieron ajustes de las cantidades de obra , se tomaron nuevamente
medidas en obra de las casas , para corregir pagos anteriores y sacar cortes para cada contratista,
son 97 casas en total que se dividen en 5 manzanas (A-B-C-D-E)

dilataciones
sardineles(
en concreto(M
ML)
urbanismos ladrillo(ML) 2)
MZ A 35,54 9,52 18,14 dilataciones verticales
largas cortas long largas long cortas total
MZ B Y MZ C 8 189,58 64,42 e 27 5 1,29 0,72 40,55
MZ D 13,34 22,3 17,55 a 49 11 1,34 0,83 77,49
porteria 19,72 46,09 48,98 b 19 4 1,28 0,78 29,1
zona social 78,91 137,17 140,16 b 23 4 1,28 0,78 34,22
totales 155,51 404,66 289,25 c 23 4 1,3 0,79 34,69
c 19 4 1,3 0,79 29,49
frentes x casasardineles dilataciones concreto d 53 11 1,26 0,7 78,48
MZ A 5,48 12,15 12,92 dilataciones longitudinales
frente de las #casas
casas total 324,02
MZ B 5,48 11,93 12,34 a 5,48 23 126,04
MZ C 5,52 12,08 12,5 b 5,48 19 104,12
MZ D 5,5 11,82 12,24 c 5,52 19 104,88 total dilataciones
cantidad
MZ E 5,44 11,85 12,25 d 5,5 24 132 verticales 324,02
e 5,44 12 65,28 longitudinales 532,32
97 532,32 856,34
sardineles por
frente
mz long #casas total
MZ A 5,48 23 126,04
MZ B 5,48 19 104,12
MZ C 5,52 19 104,88
MZ D 5,5 24 132
MZ E 5,44 12 65,28

andenes y huellas
area total(m2)
huellas parqueadero
huellas entrada
anden # casas total
MZ A 12,92 4,032 2,49 6,4 23 297,16
MZ B 12,34 4,23 2,45 5,66 19 234,46
MZ C 12,5 4,102 2,42 5,97 19 237,5
MZ D 12,24 4,12 2,47 5,65 24 293,76
MZ E 12,25 4,07 2,41 5,77 12 147
5. ADMINISTRACION DEL PROYECTO

5.1 Recursos humanos

-Autor del proyecto:

JULIÁN MAURICIO CASTRO CONTRERAS

- Director de la asignatura práctica profesional

CIRO ALFONSO MELO PABON

Ingeniero Civil

- Representante en obra

MARIA BELEN MELO

Ingeniero residente
 - Sociedad constructora

Constructora e Inmobiliaria Fratelli S.A.S.

5.2. Recursos institucionales

Universidad francisco de paula Santander

Biblioteca Eduardo cote Lamus

5.3. Recursos materiales

Equipos a utilizar en el proyecto para suministrar la información

-computador portátil

-cámara

-impresora

-implementos de oficina

-cinta métrica de 50 mts

-Nivel

-flexometro

-
5.4. Recursos financieros

Financiero
Costo
s Observación
Transporte $200.000
gasolina para mi transporte personal

Papelería $180.000
impresiones y útiles de uso diario

Alimentos $240.000 diaria por estancia en el cumplimiento del

horario de obra

Imprevistos $100.000
 
TOTAL $720.000  

Tabla 2. Recursos Financieros

5.5. Cronograma de actividades

En el transcurso de las semanas las actividades puede varias en los días como se van ejecutando y
como se van presentando y este genera que no todos los días se haga los mismo

semana revision control medicion bitacora

1 x x x x
2 x x x x
3 x x x x
4 x x x x
5 x x x x
6 x x x x
7 x x x x
8 x x x x
9 x x x x
10 x x x x
11 x x x x
12 x x x x
13 x x x x
 14 x x x x
15 x x x x
16 x x x x

Tabla 3 actividades realizadas en el transcurso de las practicas

DIA MAÑANA TARDE

LUNES X X La asistencia en semanas de parciales puede
MARTES X X cambiar por necesidades de estudio en las
MIERCOLES X X semanas de parciales y entrega de informes
JUEVES X X en los días viernes y sabados
VIERNES X -
SABADO X -
DOMINGO - -

tabla 4 asistencia en la semana

CONCLUSIONES

- Es de vital importancia mejorar nuestros conocimientos mediante la

práctica, que al ser la forma más efectiva de hacer una simbiosis entre lo aprendido

en el alma mater y lo que se vive en toda obra

- Comúnmente se busca en la mayoría de trabajos profesionales

capacitados y con experiencia y por esto; nosotros como estudiantes debemos

aprovechar estos espacio y esta oportunidad para adquirir la experiencia que es la

mas solicitada en cualquier cargo en nuestro campo laboral

- Preguntar e indagar sobre lo que se hace y porque se hace, esto nos

ayudara a ver los errores que se pueden estar cometiendo o la manera correcta o más

eficaz de completar esa actividad

 - Las practicas profesionales deben ser tomadas con la mayor seriedad

posible ya que, son una base importante para nuestro desarrollo profesional y nos

muestra con que nos podemos encontrar en nuestra vida laboral y cuales son los

retos y como debemos orientarnos para su desarrollo y culminación

RECOMENDACIONES

- Todo practicante debe tener en cuenta que la manera mas eficaz de

ampliar y complementar los conocimientos adquiridos en el todos los años de

estudio es haciendo las practicas, adquiriendo experiencia

- Conocer como se ejecutan la mayoría de las actividades de

construcción, puesto que esto conlleva a que no hallan errores en la ejecución de las

actividades propuestas en el día a día de la obra de construcción

- Entender como son los manejos administrativos, como el manejo de

materiales, pedidos de material y personal ya que esto conlleva a un atraso en la

ejecución por falta de material o mala disposición del personal en actividades que

pueden necesitar mas o menos personal

- Preguntar lo que no se sepa al ingeniero tutor que se tenga y el le dará

respuesta a la duda
 BIBLIOGRAFIA

Alva, R. G. (2017). “Control y seguimiento de los procesos constructivos aplicados a losa.

arboleda, S. A. (2014). Analisis de la productividad, rendimientos y consumo de mano de obra en

procesos constructivos, elemento fundamental en la fase de planeacion. Colombia:
Referente de:http://www.bdigital.unal.edu.co/45932/1/71792750.2014.pdf.

Enrique, R. C. (2012). reporte vivienda en altura siena apartamentos .

Luis Fernando Botero Botero, M. E. (2004). guia de mejoramiento continuo para la productividad
en la construccion de proyectos de vivienda (lean construction como estrategia de
mejoramiento). revista universidad EAFIT, 16.

TORRADO JACOME, S. O. (2015). SEGUIMIENTO EN LA CONSTRUCCIÓN DEL CENTRO DE

INTEGRACIÓN CIUDADANA DEL MUNICIPIO DE HACARI NORTE DE SANTANDER.

Rev. Fac. Ing. - Univ. Tarapacá [online]. 2005, vol.13, n.2, pp.91-96. ISSN 0718-1337. 
http://dx.doi.org/10.4067/S0718-13372005000200011.

VOL. 35 NÚM. 2 (2011): REVISTA EDUCACIÓN DOI 10.15517/REVEDU.V35I2.456

 6. PLAN DE TRABAJO

Para poder referirme al plan de trabajo debo demostrar en las condiciones en

las cuales está el proyecto en el cual estoy realizando mis prácticas

profesionales, el proyecto de viviendas, en el cual estoy se llama “PALMETTO

AQUA CONTEMPORANEO” de la constructora e inmobiliaria FRATELLI S.A.S.

y está en etapa de terminación de acabados y segunda mano (pintura, resane

de detalles y urbanismos) y postventas.

La mayoría de la actividades que mas he realizado son la de medir varias

áreas del conjunto para revisar las cantidades de obra que han sido

contratadas y si son las mismas que están físicamente en obra.

Control de obra de las actividades realizadas. si se han ejecutado de una forma

correcta y si hay algún cambio dejarlo en un acta para su posterior corrección ,

la cual se le presenta al contratista y revisara lo propuesto y dictamine como lo

va a corregir

revisión de medidas de la obra para compararlas con las plasmadas en los

planos arquitectónicos y si es el caso hacer un acta donde se especifique,

puesto que esto cambia tanto las áreas ya dispuestas y modifica los pedidos

de los materiales para la realización de las actividades

colaboración con las actividades de residente de obra, como las de revisar que

las actividades se estén realizando y de forma adecuada, revisión de las

cantidades de obra para los nuevos contratos de materiales o de actividades,

ayuda en la revisión de las viviendas para las postventas, revisión de la

necesario a pedir para la realización de actividades diarias en la

obra( herramientas, materiales y demás que se hacen en un pedido)

manejo de bitácora de obra en la cual se dejan un registro de todo lo realizado

dia a dia en la obra tanto en las manzanas (A1-A19;B1-B23;C1-C23;D1-D23,

E1-E12), Zona social que incluye piscina de adultos y niños, zona

húmeda( baños, duchas, turco) y salón social y en la parte externa 12 locales y

la vía de acceso al conjunto y parqueaderos para los locales