NUMERO UNO (1). En la ciudad de Quetzaltenango, diecinueve de octubre de dos mil dieciocho.

ANTE MI: EDGAR ELIAS CUA TUMAX Notario, Comparecen por una parte el señor OLIGARI0 RENE

CIFUENES MORALES, de cincuenta años de edad, soltero, guatemalteco, Técnico Electricista y de

este domicilio, quien se identifica con documento personal de identificación con código único de

identificación número tres mil ochocientos veinte cincuenta mil trescientos noventa cero

novecientos ocho extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala que más adelante se le llamara vendedor y por la otra parte el señor JUAN JOSE

ROBLES TOC de cuarenta y cinco años de edad, soltero, guatemalteco, Mecánico y de este

domicilio, quien se identifica con documento personal de identificación con código único de

identificación numero mil ochocientos diecinueve cuarenta mil trescientos noventa cero

novecientos uno extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala

quien más adelante se le llama comprador. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de

Identificación Personal anotados que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y

que celebran contrato de COMPRA VENTA de bien inmueble conforme las siguientes clausulas,

PRIMERA, manifiesta el señor OLIGARI0 RENE CIFUENES MORALES, que es propietario de la finca

rústica inscrita en el segundo registro General de la propiedad de Quetzaltenango con número

de finca cuatrocientos, folio dos noventa del libro trecientos de la cuidad de Quetzaltenango.

Con las medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripción de dominio; que se

encuentra ubicada en novena avenida ocho guion dieciocho zona tres de Quetzaltenango.

SEGUNDA manifiesta el señor OLIGARI0 RENE CIFUENES MORALES que por el precio de cien mil

QUETZALES (Q.100, 000.00), que declara tener recibidos a su satisfacción del señor JUAN JOSE

ROBLES TOC VENDE el bien inmueble identificado en la cláusula primera de este instrumento, En

la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda a la referida

finca. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor declara bajo juramento
de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio que sobre la finca que vende, no

pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador

y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurriere si así no fuere y en su caso se

somete al saneamiento y evicción de Ley. CUARTA: Por su parte el señor OLIGARI0 RENE

CIFUENES MORALES, manifiesta, que ACEPTA la VENTA de la finca que el día de hoy se le hace.

Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los

documentos personales relacionada, así como el testimonio de la escritura pública número

cuatrocientos (400), autorizada en la ciudad de Quetzaltenango el ocho de enero de mil

novecientos noventa y siete, por el Notario Moisés Santiago Batz Aguilar, con el cual el vendedor

acreditó su derecho de propiedad, sobre la finca, objeto de la presente venta; c) Que advierto los

efectos legales del presente contrato y la obligación del registro correspondiente ; d) leo lo escrito

a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales,

lo aceptan ratifican y firman juntamente con el notario que autoriza.