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Ingeniería Económica
(Warren Buffet)
https://www.estrategiaynegocios.net/empresasymanagement/1113606-330/10-
grandes-frases-de-warren-buffett-para-los-negocios-y-la-vida
Inversión y Desarrollo del País
Empleo
Inversión Producción
Impuestos
(Tecnología)
0 1 2 n
Presente Futuro
Ejercicios:
Proyecciones:
• Operativas
Flujo de
Premisas • Económicas
• Financieras
Caja
• Societarios
Ejercicios
Con inversión en activos fijos de S/.240 000 se
pueden obtener ventas de S/.180 000 (1er. año);
S/.200 000 (2do. año) y luego S/.250 000 anuales.
Esta inversión se deprecia al 20% anual.
El margen de ganancia operativo (antes de
depreciación e impuestos) es 60% de ventas. El
impuesto a la renta es 30%.
Propietario del capital que financie la inversión,
requiere un retorno mínimo de 15% anual.
Determine la proyección del flujo de caja para el
inversionista, y estime el rendimiento esperado, en
un horizonte de cinco años.
Efectos de la Depreciación y de la
Amortización
Tiempo
0 1 2 n
Ejercicios
Con inversión en activos fijos de S/.240 000 se
pueden obtener ventas de S/.180 000 (1er. año),
S/.200 000 (2do. año) y luego S/.250 000 anuales.
Margen de ganancia operativo (antes de
depreciación e impuesto) es 60% de ventas. El
impuesto a la renta es 30%.
El propietario del capital a invertir requiere un
retorno mínimo de 15% anual.
Determine rendimiento esperado de inversión, si la
depreciación fuese de 50% en primer año y luego
25% anual durante dos años, para un horizonte de
proyección de cinco años.
II. INDICADORES PARA EL
ANÁLISIS DE INVERSIONES
ANÁLISIS DE INVERSIONES
Las empresas invierten en distintos activos reales
Activos pueden ser de diferentes tipos:
Activos tangibles o físicos (maquinaria, edificios,
biológicos)
Activos intangibles (contratos de gestión, Patentes)
Activos financieros (acciones, bonos)
Objetivo de la decisión de inversión es encontrar activos
cuyo valor supere su costo.
D a d o lo anterior surge la necesidad de valorar
adecuadamente los activos.
Si existe un buen mercado para un activo el valor será
exactamente su precio de mercado.
Decisión sobre Rentabilidad
VPN
IVP= 1 + VPE
4 . Va l o r A c t u a l N e t o
( VA N )
Es el valor anual al que representaría el VPN
llevado por anualidades a cada año.
i
𝑽𝑨𝑵 = VPN∗
1− ( 1+i )−n
A = P * (A/P, i ,n)
Criterios de aceptación o rechazo
B/C es:
◦ Relación:
Res. Netos Esp.Actualizados (RNEA)
Inversión Comprometida (IC)
◦ A una Tasa de Descuento
Inversión rentable si:
B/C = > 1
https://www.esan.edu.pe/apuntes-empresariales/2017/01/el-pri-uno-de-los-
indicadores-que-mas-llama-la-atencion-de-los-inversionistas/
7 . Ta s a P r o m e d i o de
Rendimiento Contable
(TPRC)
- Periodo +
600 0
1 150 + 120 = 270
2 150 + 120 = 270
3 150 + 120 = 270
4 150 + 120 = 270
5 150 + 120 = 270
Desembolso de efectivo
Utilidad neta
Depreciación
Flujo neto de efectivo (ingresos)
Ejercicios: Evaluar situación proyecto
EVALUACION
EVALUACIONECONOMICA
ECONOMICA EVALUACION
EVALUACIONFINANCIERA
FINANCIERA
EVALUACION EMPRESARIAL
La evaluación empresarial de un proyecto es: "El proceso de medición de su valor,
con base en la comparación de los beneficios que genera y los costos que
requiere, desde algún punto de vista determinado".
Los costos y beneficios del proyecto no son iguales para los involucrados en el mismo
(empresario o entidad ejecutora y entidad financiera). En consecuencia, el valor del
proyecto es diferente para cada uno de ellos y requerirá una evaluación desde su punto
de vista particular.
Por ejemplo: al empresario le interesa poner en marcha el proyecto porque en algún
momento futuro le proporcionará utilidades; al banco le interesa ubicar el dinero y el
pronto pago del Préstamo, porque recupera el capital y gana intereses, por lo que
concentra su atención en los ingresos de dinero (liquidez) y pone en un segundo plano las
motivaciones del empresario.
Evaluación
Evaluación Objetivo
Objetivo
Tipos de Económica
Económica
Tipos de
evaluación
evaluació
n Financiera
Financiera
Proceso para la
Proceso para la
evaluación
evaluación
Fuentes
Fuentesde
de Formulación
información Formulación
información
Flujo
Flujode
decaja
caja Tipos Tasa de descuento
proyectado
proyectado Tipos Tasa de descuento
Estructura
Estructura
Indicadores
Indicadoresde
de Valor
evaluación de Valoractual
actualneto
neto(VAN)
(VAN)
evaluación de
proyectos
proyectos
Tasa
Tasainterna
internade
deretorno
retorno(TIR)
(TIR)
Coeficiente
Coeficientebeneficio/costo
beneficio/costo(BC)
(BC)
Procedimiento
Procedimientode
de
evolución
evolución Periodo
Periodode
derecuperación
recuperacióndel
delcapital
capital(PRC)
(PRC)
TIPOS DE EVALUACION EMPRESARIAL
Evaluación
Evaluacióndel
delproyecto
proyecto
EVALUACION
EVALUACIONECONOMICA
ECONOMICA EVALUACION
EVALUACIONFINANCIERA
FINANCIERA
Tiene objeto
porobjeto
Tiene por identificar
identificar los los Aplica
Aplicapara
paraproyectos
proyectosque
querequieren
requieren
resultados
resultados de
de lala inversión
inversión crédito para su financiamiento.
crédito para su financiamiento.
independientemente
independientemente de la fuente de
de la fuente de Permite
Permite evaluar
evaluar loslos beneficios
beneficios del
del
financiamiento.
financiamiento. proyecto vs. El valor
proyecto vs. El valor del mismodel mismo
Examina
Examinasisielelproyecto
proyectopor
por sísí mismo
mismo considerando
considerando los
los factores
factores de
de
genera rentabilidad.
genera rentabilidad. financiamiento
financiamiento (costo
(costo de
de capital
capital
financiero,
financiero, monto,
monto, horizonte
horizonte de de
Cuantifica
Cuantifica lala inversión,
inversión, costos
costos yy planeamiento, amortización, intereses)
planeamiento, amortización, intereses)
gastos
gastos aa precios
precios de de mercado
mercado sinsin yyelelaporte
aportede
delos
losaccionistas.
accionistas.
distinguir sin son fondos propios
distinguir sin son fondos propios o de o de
terceros,
terceros, por
por lolo tanto
tanto nono toma
toma enen
cuenta el origen de los
cuenta el origen de los recursos recursos
monetarios
monetariosyylosloscostos
costosfinancieros.
financieros.
Evaluación Económica
EVALUACION
EVALUACION
ECONOMICA
ECONOMICA
Se
Seadopta
adoptaelel NoNoseseconsidera No
Nose
seregistra No
considera registra Nose seconsidera
considera
supuesto
supuestoque lalaestructura
estructurade amortización
amortizaciónde elelpago
que de de pagode
de
toda
todalalainversión financiación capital intereses
inversión financiación capital interesesenenfase
fase
es
es el aportedel
el aporte pre-operativa
del pre-operativayy
proyecto.
proyecto. operativa
operativa
Evaluación Financiera
EVALUACION
EVALUACION
FINANCIERA
FINANCIERA
Mide
Midelala Se
Seamortiza
amortizaelel Registra
Registraelelcosto Considera
costo Considera lala
rentabilidad
rentabilidaddel
del capital
capitalobtenido
obtenido financiero en
financiero en estructura de
estructura de
capital
capital mediante
mediante etapas
etapasdedepre-
pre- financiamiento
financiamiento
préstamo
préstamo operación
operaciónyy
operación
operación
PROCESO DE EVALUACION EMPRESARIAL
Elección
Eleccióndel
delPunto
Puntode
deVista
Vistade
deEvaluación
Evaluación
Elaboración
Elaboracióndel
delFlujo
Flujode
deCaja
Caja
Actualización
Actualización de
deFlujos
Flujos
Cálculo
Cálculode
deindicadores
indicadores Cálculo
Cálculode
deindicadores
indicadores
económicos
económicos financieros
financieros
Postergación
Postergacióndel
del
Toma Rechazo
Rechazodel
del
proyecto
proyecto de decisión proyecto
proyecto
Ejecución
Ejecucióndel
del
proyecto
proyecto
Flujo de caja proyectado
Las fuentes de información básica para formular la proyección del flujo de caja
son:
Fuentes
Fuentesinternas
internasde
de
información
información
Estudio
Estudiode
demercado
mercado Proyección
Proyecciónde
deingresos,
ingresos,
costos
costosyygastos
gastos
Estudio
Estudiotécnico
técnico Estudio
Estudiode
delala
organización
organización
De acuerdo con la estructura del flujo de caja. Éste se puede clasifica en:
El gráfico presenta los elementos o factores a considerar en el flujo de caja y los cuadros 11.1 y
11.2 contienen la descripción y la dinámica de las cuentas que forman la estructura de los flujos de
caja económico y financiero, respectivamente.
Costo
Costode
de
Inversión
FACTORES A CONSIDERAR EN EL FLUJO DE CAJA
Inversión
Flujo
Flujodedeinversión
Vida
VidaÚtil
Útil inversión
yyliquidación
liquidación
Valor
Valorresidual
residual Flujos de caja
Flujos de caja
económico
económico
Costos
Costosdede
fabricación
fabricación
Flujo
Flujode
decaja
caja
Ingresos económico
económico Flujo total o flujo
Flujo total o flujo
Ingresos operativo de caja
operativo de caja
financiero
financiero
Cambio
Cambioen enelel Préstamos
Préstamos(+)
(+)
capital
capitalde
detrabajo
trabajo
Flujos de
Amortización Flujos de
Amortización(-)
(-) financiación neta
financiación neta
Impuestos
Impuestos
Intereses
Intereses(-)(-)
Escudo
Escudofiscal
fiscal(+)(+)
FLUJO DE CAJA ECONOMICO
Rubro Descripción
INGRESOS
1. Ingresos por ventas Se consideran las ventas al contado y la cobranza
efectiva de las ventas a crédito (ver unidad 10
Proyecto de ingresos, costos y gastos)
2. Ingresos financieros Se consideran los intereses generados por los
depósitos de ahorros en entidades financieras (Ver
unidad 10: Proyección de ingresos, costos y
gastos)
3. Otros ingresos Se considera cualquier otro ingreso generado por
el proyecto (Ver unidad 10: Proyección de ingresos
costos y gastos).
4. Total ingresos 1+2+3
EGRESOS
5. Costos directos Se registra según presupuesto.
6. Costos indirectos (Ver unidad 10: Proyección de ingresos, costos y
gastos)
Se registra según presupuesto.
7. Sub total costos de producción (Ver unidad 10: proyección de ingresos, costos y
gastos). 5 + 6
Se registra según presupuesto.
8. Gastos de venta (Ver unidad 10: Proyección de ingresos, costos y
gastos)
9. Gastos generales y de administración Se registra según presupuesto.
(Ver unidad 10: Proyección de ingresos, costos y
gastos)
10. Depreciación Se registra según presupuesto
(Ver unidad 10: Proyección de ingresos, costos y
gastos)
11. Amortización de cargos diferidos Se registra según presupuesto.
(Ver unidad 10: Proyección de ingresos, costos y
gastos)
12. Total egresos 7 + 8 + 9 + 10 + 11
13. Utilidad antes de impuestos 4 + 12
14. Impuestos Se calculan multiplicando la tasa del impuesto por la
utilidad antes de impuestos (fila 12)
15. Utilidad después de impuestos 13 – 14
16. Depreciación ( + ) Se consigna el mismo monto de la fila 10, para efecto
del cálculo de egresos de efectivo.
17. Amortización de cargos diferidos (+) Se consigan el mismo monto de la fila 11, para efecto
de cálculo de egreso de efectivo.
18. Inversión del proyecto ( - ) Se registra el monto total de la inversión en efectivos
fijos (Ver unidad 10: Proyección de ingresos, costos y
gastos)
Se incluyen el último período
19. Valor residual ( + ) (Ver unidad 10: Proyección de ingresos, costos y
gastos)
20. Cambio en el capital de trabajo ( + 6 -) Se incluye el último período
(Ver unidad 10: Proyección de ingresos, costos y
gastos)
21. Flujo de caja económico 15 + 16 + 17 + 18 + 19 + 20
Rubro Descripción
22. Flujo de caja económico Se toma el saldo final del Flujo de caja económico (Fila
21 del Cuadro 12.1)
23. Préstamo ( + ) Se consigna, en el período que corresponde, el monto
del préstamo desembolsado por la entidad financiera.
(Ver unidad 9. Financiación de la Inversión)
24. Amortización del préstamo ( - ) Se registra sólo el pago del capital amortizado del
préstamo de acuerdo con el Programa de Servicio de la
deuda.
(Ver unidad 0: Financiación de la inversión).
26. Flujo de caja financiero 22 + 23 – 24 + 25
Formulación del flujo de caja
De acuerdo con la estructura del flujo de caja. Éste se puede clasifica en: Para la
elaboración del flujo de caja proyectado de un proyecto nuevo, se deben tener en cuenta
algunos aspectos que se listan a. continuación:
La
Latasa
tasade
deinterés
interésbancaria
bancariasobre
sobre
préstamos
préstamosaalargo
largoplazo.
plazo.
El
Elíndice
índicede
deinflación
inflaciónmás
másuna
unaprima
primade
de
Criterios para
la selección riesgo.
riesgo.
El
Elcosto
costoponderado
ponderadode
decapital.
capital.
La selección de la tasa de descuento o de actualización debe ser cuidadosa:
Donde:
TEA pasiva: 8%
TEA activa: 15%
Luego: TA = (0.667xo.08)+(0.333xo.15)
TA = 0.1033
TA = 10.33%
Entonces, el 10.33% del costo ponderado del capital resulta de ponderar cada fuente de
financiamiento.
A este método se le conoce también como costo de oportunidad promedio ponderado.
Indicadores de evaluación de proyectos
Dependiendo de la forma como se comparen los costos con los beneficios se
pueden formular diversos indicadores de evaluación. Entre los más importantes
tenemos:
Con base en la interpretación del resultado del VAN, el evaluador podrá adoptar una
decisión adecuada sobre la ejecución del proyecto:
INTERPRETACION DEL VALOR ACTUAL NETO (VAN)
VAN < 0 VA ingresos < VA egresos En este caso los ingresos Rechazar el
son menores a los proyecto
egresos (costos +
inversión), quedando una
porción pendiente de
pago.
FLUJO
FLUJODE
DECAJA
CAJAFINANCIERO
FINANCIERO(Dólares
(Dólaresamericanos)
americanos)
Rubro Año 0 Año 1 Año 2 Año 3
Flujo de caja económico -15.000 6.300 8.450 11.300
Aporte de los socios 5.000
Préstamos bancario 10.000
Amortización -10.000
Efecto tributario de intereses -233
Flujo de caja financiero 0 -3.933 8.450 11.300
NOTA: El efecto tributario del interés del préstamo de multiplicar la tasa del impuesto anual, en este caso 30.0% por los
intereses pagados US$ 777.72: (777.72 x 0.30 = US$233)
Del flujo de caja se deduce que la inversión inicial asciende a la suma de US$ 15.00, la
cual se efectúa en el año cero, es decir, antes del inicio de operaciones del negocio. Los
detalles del financiamiento aparecen en el cuadro 9.1 Programa de servicio de la deuda,
unidad 9: Financiación de la Inversión.
El costo de oportunidad es el mismo que se calculo líneas arriba en el ejemplo de la tasa
de actualización: 10.33% al año.
Se pide determina si el proyecto es rentable por sí mismo (sin financiamiento) o si lo es
confinanciamiento de la inversión inicial.
Para el cálculo del valor actual neto económico (VANE) se toman los saldos del flujo de
caja económicos y se actualizan a valor presente, utilizando la tasa de actualización, para
luego sumarios. El VANE se puede determinar aplicando directamente la fórmula del
VAN:
VANE = 6.066
VALOR ACTUAL NETO ECONÓMICO (VANE) (Dólares americanos)
Como se puede apreciar, el proyecto después de operar tres años y de pagar los
costos de producción y gastos de operación tiene un excedente de US$6,066. En
consecuencia es recomendable ejecutarlo, dado que se cumple el requisito de que el
VAN es mayor a cero.
Al final del tercer año de operación el proyecto presenta un saldo positivo de US$
11,791 después de pagar los costos de fabricación, los gastos de operación, la
amortización del préstamo obtenido y los interese del crédito. Por lo tanto es
recomendable su ejecución.
Si se comparan los resultados se puede observar que el VANF es mayor que el VANE;
esto se debe al efecto del apalancamiento financiero, es decir, el uso de la deuda
incrementa la rentabilidad del proyecto.
Tasa interna de retorno (TIR)
La TIR es la más alta tasa de actualización que se puede exigir al proyecto. Cualquier
tasa mayor a la tasa interna de retorno genera un VAN negativo y en consecuencia el
proyecto arroja pérdidas. En conclusión, mientras más alta sea la TIR el proyecto
presenta mayores posibilidades de éxito.
INTERPRETACIÓN
INTERPRETACIÓN DE
DE LA
LA TASA
TASA INTERNA
INTERNA DE
DE RETORNO
RETORNO (TIR)
(TIR)
VAN1
TA1 TA2
VAN2
Coeficiente beneficio/costo (B/C)
INGRESOS
1. Ingresos por ventas
2. Ingresos financieros
3. Otros ingresos
4. Total ingresos (1+2+3)
EGRESOS
5. Costos directos
6. Costos Indirectos
7. Sub total costos de producción (5+6)
Rubro Año 0 Año 1 Año 2 Año 3 Año...
8. Gastos de venta
10. Depreciación
14. Impuestos
16. Depreciación ( + )
Capital propio
Préstamo bancario
Inversión total
VALOR ACTUAL NETO ECONOMICO (VANE) (Dólares americanos)