Estimacion del costo

Concepto
Precio del terreno
Precio del edificio
(+) Impuestos no recuperables
(+) Costos notariales y legales
(+) Reembolso al propietario anterior
(+) Reparaciones y mantenimiento
Costo total del edificio
Costo de adquision total edificio+ terreno

1 de mayo 2017. Registro contable del reconocimiento del costo de adquision del Terreno
Codigo Cuenta Debito Credito
150405 Terrenos urbanos $ 30,000,000
111005 Bancos $ 30,000,000
Sumas iguales $ 30,000,000 $ 30,000,000

1 de mayo 2017. Registro contable del roconocimiento del costo de adquisicion del Edificio
Codigo Cuenta Debito Credito
151605 Edificios $ 120,000,000
111005 Bancos $ 120,000,000
Sumas iguales $ 120,000,000 $ 120,000,000

1 de mayo 2017. Registro por pago de impuestos DIAN NIT. 800.197.268-4(transferencia no recup
Codigo Cuenta Debito Credito
151605 Edificios $ 15,000,000
233595 Acreedores varios $ 15,000,000
Sumas iguales $ 15,000,000 $ 15,000,000

1 de mayo 2017. Registro de costos notariales y legales pagados a la NOTARIA 33 NIT 830.114.4
Codigo Cuenta Debito Credito
151605 Edificios $ 2,000,000
233595 Acreedores varios $ 2,000,000
Sumas iguales $ 2,000,000 $ 2,000,000

1 de mayo 2017. Registro por reembolso al propitario anterior CONSTRUCTOR S.A. NIT 800.233.1
Codigo Cuenta Debito Credito
151605 Edificios $ 300,000
233595 Acreedores varios $ 300,000
Sumas iguales $ 300,000 $ 300,000

30 junio 2017. Registro costo por reparaciones y mantenimiento pagado a ARREGLATODO SAS NIT 815
 Codigo Cuenta Debito Credito
151605 Edificios $ 800,000
233595 Acreedores varios $ 800,000
Sumas iguales $ 800,000 $ 800,000

F)
Los activos se empiezan a depreciar al mes siguiente de su adquisicion cuando este en condiciones

Calculo de la depreciacion del edificio incluyendo los costos de adquisicion

del edificio

La depreciacion se realizara por medio del metodo de linea recta:

Linea recta= (𝑽𝒂𝒍𝒐𝒓 𝒂𝒄𝒕𝒊𝒗𝒐 𝒇𝒊𝒋𝒐−𝑽𝒂𝒍𝒐𝒓 𝒅𝒆 𝒔𝒂𝒍𝒗𝒂𝒎𝒆𝒏𝒕𝒐)/(𝑵𝒖𝒎𝒆𝒓𝒐 𝒅𝒆 𝒂ñ𝒐𝒔 )= Dep

Valor del edificio $ 138,100,000

Valor de salvamento $ 20,000,000
Valor a depreciar $ 118,100,000
Numero de periodos (años) 50
Depreciacion anual $ 2,362,000
Depreciacion mensual $ 196,833

Registro de la depresacion del primer mes, en este caso el mes de julio. Contabilizacion que
Codigo Cuenta Debito Credito
516005 Construcciones y edificaciones $ 196,833
159205 Construcciones y edificaciones $ 196,833
Sumas iguales $ 196,833 $ 196,833

Valor del edificio y el terreno a 31 de diciembre de 2017

Costo de adquisicion del edificio
Depreciacion acumulada a diciembre de 2017
Activo neto Edificio
Costo de adquisicion del terreno
Activo neto Edificio + terreno
$ 138,100,000
$ 1,180,998
$ 136,919,002
$ 30,000,000
$ 166,919,002

Valor razonable del terreno y el edificio $ 240,000,000

Revaluacion $ 73,080,998
 sto
Valor
$ 30,000,000
$ 120,000,000
$ 15,000,000
$ 2,000,000
$ 300,000
$ 800,000
$ 138,100,000
$ 168,100,000

adquision del Terreno

adquisicion del Edificio

268-4(transferencia no recuperable)

la NOTARIA 33 NIT 830.114.449.-4

NSTRUCTOR S.A. NIT 800.233.189.-5

a ARREGLATODO SAS NIT 815.003.318.-7

n cuando este en condiciones de uso:

s de adquisicion

De acuerdo a lo que ha sido planteado en las politicas contables el calculo de la depreciacion lo realizaremos a
recta

𝒖𝒎𝒆𝒓𝒐 𝒅𝒆 𝒂ñ𝒐𝒔 )= Depreciacion anual

138,100,000
20,000,000
118,100,000
50
2,362,000
196,833

lio. Contabilizacion que se hace durante los 600 meses siguientes (50 años)
calculo de la depreciacion lo realizaremos apartir del metodo de linea
ecta
 Problema 2

2. El 1 de abril de 2017 adquiere por 30.000.000 u.m. una locación comprado a INMOBIL S.A.S para destin
valor del edificio, cuya vida útil se estima en 60 años. Los costos de adquisición son un 10% sobre el valor d
ello).4

1) Desarrollo:
$ 30,000,000

Terreno 20% $ 6,000,000

Edificio $ 24,000,000

$ 2,400,000
Costo de adquisicion del 10% sobre el valor del edificio

Registro del reconocimiento del terreno

Codigo Cuenta
150405 Terrenos
111005 Bancos
Sumas iguales

Registro del reconocimiento del edifcio

Codigo Cuenta
151605 Edificios
151606 Edificios
111005 Bancos
Sumas iguales

Depreciacion a fin de mes

se reemplaza la formula original del metodo de linea recta debido a que no nos dan valor de
salvamento.

26.400.000/60= 440.000
anual

$ 440,000 12 $ 36,667

Registro de la depreciacion del primer mes

 Codigo Cuenta Debito
516005 Construcciones y edificaciones $ 36,667
159205 Construcciones y edificaciones
Sumas iguales $ 36,667

Problema 3

3. El 1 de Julio de 2017 la comienza a desarrollar con medios propios un software informático para la gestión de sus almacene
satisfecho los siguientes gastos:

Gastos de personal (sueldos y aportaciones): 45.000.000 u.m.

Materiales empleados: 23.000.000 u.m.
Depreciación de equipos informáticos: 32.000.000 u.m.

La aplicación no estará disponible hasta dentro de 18 meses y la empresa ha solicitado para su financiación un préstamo banc
vencimiento a 3 años al 6% anual pagadero por semestres vencidos.

Prestamo para el desarrollo del sofware

7/1/2017 Codigo Cuenta Debito
111005 Bancos $ 100,000,000
210510 Pagares
Sumas iguales $ 100,000,000

1/07/2017 Gasto de personal

Codigo Cuenta Debito

5205 Gastos de personal $ 45,000,000
111005 Bancos
Sumas iguales $ 45,000,000

1/07/2017 Gasto de materiales

Codigo Cuenta Debito

5105 Gasto de personal $ 23,000,000
111005 Bancos
Sumas iguales $ 23,000,000

1/07/2017 Depreciacion de equipos In

 Codigo Cuenta Debito
5105 Gasto de personales $ 32,000,000
1592 Depreciacion acomulada
Sumas iguales $ 32,000,000
Pagos semestral de intereses

31 de diciembre 2017 registro por pago de la entidad $ 100,000,000

6 meses Codigo Cuenta Debito

530520 Intereses $ 3,000,000
111005 Bancos
Sumas iguales $ 3,000,000

Codigo Cuenta Debito

1602 activos intangibles $ 103,000,000
429513 Por trabajos ejecutados
Sumas iguales $ 103,000,000

junio del 2018 Se contabilizan los seis meses de interes restante

Codigo Cuenta Debito

530520 Intereses $ 3,000,000
111005 Bancos
Sumas iguales $ 3,000,000

31 de diciembre del 2018

Codigo Cuenta Debito
530520 Intereses $ 3,000,000
111005 Bancos
Sumas iguales $ 3,000,000

Codigo Cuenta Debito

1601 intangibles activos en etapa de term $ 109,000,000
1602 activos intangibles
Sumas iguales $ 109,000,000
 ma 2

prado a INMOBIL S.A.S para destinarlo al alquiler de viviendas. El terreno representa el 20% del
sición son un 10% sobre el valor del edificio. (Realizar la depreciación a fin de mes si hay lugar a
ello).4

30,000,000 20% $ 6,000,000

6,000,000 El terreno no se deprecia

24,000,000
Total del edificio $ 26,400,000
2,400,000

Cuenta Debito Credito

Terrenos $ 6,000,000
Bancos $ 6,000,000
$ 6,000,000 $ 6,000,000

Cuenta Debito Credito

Edificios $ 24,000,000
Edificios $ 2,400,000
Bancos $ 26,400,000
$ 26,400,000 $ 26,400,000

6.400.000/60= 440.000
nual

Depreciacion mensual
 Credito

$ 36,667
$ 36,667

ma 3

o para la gestión de sus almacenes, habiendo

su financiación un préstamo bancario con

Credito

$ 100,000,000
$ 100,000,000

Credito

$ 45,000,000
$ 45,000,000

Credito

$ 23,000,000
$ 23,000,000
 Credito

$ 32,000,000
$ 32,000,000

6% $ 6,000,000
registrado los 6 meses se contabiliza la mitad
Credito

$ 3,000,000
$ 3,000,000

Credito

$ 103,000,000
$ 103,000,000

Credito

$ 3,000,000
$ 3,000,000

Credito

$ 3,000,000
$ 3,000,000

Credito

$ 109,000,000
$ 109,000,000