Universidad Abierta Para Adultos (UAPA)

Escuela de Ciencias Jurídicas y Políticas.

 
Nombre de Participante:
Bartolo De los Santos Calderón.

 
Matricula:
16-8742
 

Asignatura:
Derecho Procesal Civil III.

 
Tema:
 Los Incidentes del Embargo Inmobiliario

 
Facilitador:
Licdo. Pedro Raphael Escolástico

Fecha.
05-04-2020.
 INTRODUCCIÓN.

El incidente del embargo inmobiliario no se encuentra definido en el Código de

Procedimiento Civil Francés, ni en el Código de Procedimiento Civil
dominicano, labor de la cual se ha encargado la doctrina y la jurisprudencia.
Los juristas franceses Jean Vicent Jacques Prevaut, desarrollaron dos
corrientes: la restrictiva y la extensiva.

Son incidentes del embargo inmobiliario, todas las demandas principales,

reconvencionales o en intervención, que surjan en el curso del procedimiento
del embargo inmobiliario propiamente dicho; en el curso de una expropiación
sobre puja ulterior, sobre falsa subasta y de conversión de embargo en venta
voluntaria que conlleva o coloca frente a frente al embargante, al embargado u
otras partes del embargo, muy Excepcionalmente, los terceros, las demandas
tendentes a contestar la validez del procedimiento de embargo; así como
también aquellas cuyo fundamento tienda a atacar el fondo mismo del derecho

la acción ejecutiva inmobiliaria, como también hacer valer sus derechos, que
pudieren ser afectados por el ejercicio de este procedimiento; al mismo tiempo
nos permite claramente conocer la existencia de elementos estructurales y
sustanciales que se derivan de dicha definición, sin cuyo análisis resulta
imposible su comprensión, como son:

1º)- Los incidentes son verdaderos debates o contestaciones que surgen en el

curso del procedimiento del embargo;

2º)- Estas contestaciones persiguen atacar el fondo del derecho el

procedimiento en su forma;

3º)- Inciden y ejercen una influencia inmediata y directa sobre y el curso y

desenlace del embargo (la adjudicación) y.

4º)- En estas contestaciones se pone de manifiesto el interés de las partes

envueltas en el procedimiento y el interés de los terceros.
 OBJETIVOS ESPECÍFICOS.

o Analizar un incidente del embargo inmobiliario.

o Determinar Procedimiento a seguir en materia de incidente del embargo

inmobiliario.

o Realizar un mapa mental acerca de los diferentes incidentes del

embargo inmobiliario, indicando la forma en que se puede suspender o
dilatar el procedimiento de embargo inmobiliario.
 DESARROLLO.
Distinguido participante:
Consulte la bibliografía básica de la unidad y demás fuentes complementarias
del curso; luego realice la actividad que se describe a continuación:
1. Elaborar un mapa mental acerca de los diferentes incidentes del embargo
inmobiliario, indicando la forma en que se puede suspender o dilatar el
procedimiento de embargo inmobiliario.

Los diferentes incidentes del Embargo

Inmobiliario

1) De Abogado a Abogado
Si una de las partes careciere del mismo, mediante emplazamiento sin
aumento del plazo en razón de la distancia.

2) entre la fecha de la notificación de la demanda y la de la audiencia,

debe haber un plazo máximo de ocho días y un mínimo de tres días.

3) la demanda debe contener las menciones propias del acto de alguacil,

previstas en el art. 61 de este código estar acompañado de los
documentos en los cuales se sustenta.

4) el demandado debe depositar los documentos que fueren de interés 48

horas antes de la fecha fijada para la audiencia e intimar en ese mismo
plazo al demandante para que tome comunicación.

5) no se otorgan plazos para examinar los documentos depositados. Estas

reglas generales se aplican a los siguientes incidentes: acumulación de
embargo, subrogación en las persecuciones y a la demanda en distracción,
en razón de que no se contemplen formalidades particulares para las
mismas.
 Forma en que se puede suspender o
dilatar el procedimiento de embargo
inmobiliario

A) El pago de la deuda que es requerida por el

acreedor

B) La oferta real de pago, seguida de consignación y

la demanda en validez de la oferta real, plantea de
un forma clara, la posición del deudor frente al pago
exigido por el acreedor. Es una respuesta del
deudor, porque no se encuentra conforme con la
deuda requerida.

C) La oposición al mandamiento de pago. Esta

oposición o acción judicial, será conocida a través
de una demanda por ante el Juez de los
referimientos y ante el mismo tribunal del lugar del
inmueble.
 Los Incidentes Nominados

1.- si hay dos embargos trabados sobre los mismos

inmuebles, el segundo embargo es válido, pero no inscribible
como embargo, por lo que el segundo embargante se
inscribe como acreedor y en caso de negligencia del
persiguiente, puede subrogarse en las persecuciones.

2.- si hay un segundo embargo más amplio que el primero, el

segundo se inscribe solo en lo que excede al primero, se le
denuncia al persiguiente y estos continuos ambos, parando el
primero si es necesario a fin llevarlos al mismo nivel de desarrollo
y la venta se someta junta.

3.- Cuando hay varios embargos sobre inmuebles

diferentes, pero de un mismo deudor en el mismo distrito
judicial, no debe pasar nada, pero una parte interesada
puede pedir la fusión de ambos, continuándolos el primer
ejecutante. Esto puede pedirse aun después del depósito.
del pliego de condiciones.

4.- Si hay distintos inmuebles embargados, en distintas

jurisdicciones, pero propiedad del mismo deudor, puede
igualmente pedirse la declinatoria, si y solo si ambos
inmuebles pertenecen a la misma explotación, quedando a
cargo del embargante por la mayor explotación continuar el
procedimiento de embargo.
 CONCLUSIÓN.

En materia de incidente del embargo inmobiliario, el legislador dominicano, en

busca de reducir los plazos y evitar demoras innecesarias que pudieran
obstaculizar el buen desenvolvimiento de las ejecuciones inmobiliarias, creo un
marco Jurídico, mediante el cual establece que los incidentes deberán ser
iniciado por la vía de la notificación, o sea por medio de un acto de abogado a
abogado en virtud del artículo 718 Código Procedimiento Civil; pero en caso de
que la parte no haya constituido abogado, la doctrina nacional y la
jurisprudencia, así como las propias disposiciones del 718 establecen y
aceptan el emplazamiento a la parte directamente, a excepción del incidente de
conversión de embargo en venta voluntario.

Esta forma de incidental encuentra también su base jurídica en los artículos

337 y siguientes del Código de Procedimiento Civil, sobre demandas
incidentales.- Está demás precisar que la demanda incidental del embargo
inmobiliario, deben cumplir con todos los requisitos de forma y de fondo, propio
de los actos de alguaciles, así como el anexo de los documentos en los cuales
sustenta la misma, e invitar a la contraparte a tomar conocimiento, teniendo el
Juez apoderado que dictar un auto fijando del día de la audiencia.

Igual sucede cuando el demandado no ha constituido abogado, pero mediante

emplazamiento hecho en su domicilio o a su persona, todo para salvaguardar
el sagrado derecho de defensa, contenido en el artículo 69.4. De la
Constitución de la Republica.
 BIBLIOGRAFÍA.

Pérez, A. (2013) Procedimiento Civil. Las Vías de Ejecución y las vías de

Distribución. Tomo III. 8 va. Edición. Santo Domingo, D. N.: Impresora Amigo
del Hogar.

Tavares, Froilán (1964.) Elementos de Derecho Procesal Civil Dominicano.

Volumen III y IV, Santo Domingo, D. N. Germán Mejía, Mariano, Vías de
Ejecución, 2da. Edición, Santo Domingo, D. N.