TEMA N.

1
PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TECNICAS

OBJETIVO:

“Asimilar, comprender y valorar la importancia de un pliego de especificaciones técnicas, como

documento técnico indispensable en todo proceso de ejecución de obras y en la elaboración de
proyectos a diseño final, conociendo en detalle su estructura de desarrollo”.

CONTENIDO:

1. Conceptualización y organización.
2. Estructuración y desarrollo de sus partes componentes.
3. Elaboración de un PET de la fase de obra gruesa.
4. Elaboración de un PET de la fase de obra fina.
5. Importancia del PET en una obra.

DESARROLLO:
1.- CONCEPTUALIZACIÓN Y ORGANIZACIÓN

Que es un PET? Es un documento técnico en el que se desarrollan un conjunto de normas,

relativas a la calidad, tipos, formas y dimensiones de los materiales, herramientas y equipo a
utilizar, procedimientos de ejecución a través del cual se ejecutará el ítem, medición y forma de
pago, de los diferentes ítems de una obra.

Toda construcción es considerada como una tarea única y distinta con un principio y un final, por
lo que toda obra deberá tener su pliego de especificaciones técnicas particular y exclusiva.

El PET forma parte de todo contrato de obra, es el documento en el que se define las condiciones
técnicas en cuanto a calidad de la obra.

Debe existir una correspondencia entre este documento, los análisis de costos unitarios y los
detalles constructivos de un proyecto por cuestiones obvias.

Resumiendo podemos mencionar que el PET DEFINE LAS CONDICIONES DE CALIDAD DE UNA
OBRA.

Un PET. Puede organizarse de diferentes maneras:

 Por fases de la edificación, Obra gruesa, obra fina, instalaciones, etc.

 Por secuencia lógica de ejecución de ítems.
 Por abecedario (BASE DE DATOS DE PLIEGOS DE ESPECIF. DE UNA INSTITUCION)

En cualquiera de las alternativas planteadas, es conveniente incorporar un índice al inicio.

La estructuración de este documento, debe coincidir con el detalle del Presupuesto de obra y el de
costos unitarios.

2.- ESTRUCTURACION Y DESARROLLO DE SUS PARTES COMPONENTES

Todo PET tiene la siguiente estructura de desarrollo:

A.- Encabezamiento

B.- Cuerpo:

 Definición y/o descripción

 Materiales, herramienta y equipo
 Procedimiento de ejecución
 Medición
  Forma de Pago

Desarrollo

A.- Encabezamiento, Como su nombre lo indica, es la parte inicial que tiene como función
principal identificar el ítem a desarrollar. Existen varias alternativas de encabezamiento, con
menor o mayor información, pudiendo personalizarse.

Nombre del ítem (El que corresponda)

Unidad (m2, ml, pza, etc)
Proyecto (El nombre del proyecto)
Fase (Obra gruesa, Obra fina etc.)
Código, (Convencional, cim200, ci100, etc.)
Logo de la Empresa Consultora (opcional)

B.- Cuerpo, es la parte principal de todo PET, en él se desarrollan las condiciones de calidad en las
que se desarrollará el ítem, estando conformada por las siguientes partes:

 Definición y/o Descripción

En esta primera parte se incorporará la siguiente información:
Alcance del ítem (que trabajos comprende) ejemplos
Lugares en los que se aplicará (referenciar con planos, ambientes)
Dará referencia a detalles constructivos existentes en el proyecto (D-1, D-2, etc)
Dará referencia a algún documento o norma vigente
 Materiales, herramienta y equipo
Materiales
Se precisarán los materiales que utilizarán en la ejecución del ítem,
Características de calidad
Tipos
Dimensiones, escuadrías
Procedencia
Mezclas, dosificaciones
Opcionalmente, se podrían mencionar también el cambio de piezas defectuosas
(control de calidad del material)
No se debe condicionar a determinadas marcas de materiales.
Herramientas y equipo
Se especificarán las herramientas, equipo y o maquinaria necesaria y en algunos casos
condicionará la utilización de los mismos (puede establecer el equipo y la maquinaria
mínima)
Mano de Obra
Eventualmente y cuando el ítem así lo requiera, se podría especificar la mano de obra
especializada necesaria para la ejecución del ítem. Si no fuera así no es necesario colocar
este dato.

 Procedimiento de ejecución
Se precisará lo siguiente:
Previsiones a tomar en cuenta, antes de la ejecución del ítem (que trabajos o ítems
deben estar concluidos antes de iniciar el nuevo).
Desarrollo del proceso de ejecución en detalle, resaltando los trabajos más
importantes. (Secuencia lógica)
Pueden incorporarse prohibiciones incorrectas de ejecución
También se pueden incorporar acciones para el control de calidad para el ítem
Previsiones posteriores a la ejecución, si el ítem lo justifica (curado, cuidados)

 Medición
 Se definirá la unidad de medida, que deberá corresponder con la del encabezamiento y
con el que figura en el presupuesto y costo unitario y también se definirá la forma de
mensura. (formas de medición). Medición conjunta?
Se especificará dependiendo del tipo de unidad, que aspectos contempla esa unidad de
medida. (incluye jambas, marcos, etc.) Para Medición la forma usual de incorporar en
todos los ítems es la siguiente:

El ítem en cuestión será medido en la unidad que le corresponda, tomando las dimensiones y
profundidades indicadas en los planos y verificadas en obra, a menos que el Supervisor de Obra
hubiera instruido por escrito expresamente otra cosa, corriendo por cuenta del Contratista
cualquier volumen adicional que hubiera ejecutado al margen de las instrucciones o planos de
diseño.

Es importante considerar que las dimensiones que deben tomarse son los de la obra, lo realmente
ejecutado, que obviamente corresponderá con los planos o a una autorización escrita por parte
del Supervisor. (Podrían darse leves diferencias)

 Forma de Pago
Se especificará la forma de cancelación a la Empresa Contratista, que deberá coincidir con
la establecida en el Contrato, y será como compensación a:
Gastos directos
Materiales
Mano de obra
Herramientas y equipo
Gastos indirectos
Utilidad
Gastos generales
Impuestos
Beneficios sociales

Para la forma de pago, la forma usual de incorporar en todos los ítems es la siguiente:

Este ítem ejecutado en un todo de acuerdo con los planos y especificaciones, será pagado al precio
unitario de la propuesta aceptada. Dicho precio unitario será compensación total por los
materiales, mano de obra, herramientas, equipo y otros gastos que sean necesarios para la
adecuada y correcta ejecución de los trabajos.

El pago podrá ser mensual, bimensual, en casos extremos si la Empresa no presenta planillas,
Supervisión realizará la planilla para la cancelación. (casos extremos)

DESARROLLO DE PRÁCTICAS

Practicas a ser desarrollada de forma individual o en grupos, coordinar y acordar de forma virtual,
(no se reúnen físicamente) eligiendo el proyecto elaborado en taller 3 vivienda, si se opta por
hacerlo en grupo se elegirá algún proyecto de los conformantes del grupo. De este proyecto se
hará un listado de los ítems que conformaran el PET, todos los que están llevando ya han vencido
la 3 primeras construcciones, por lo que tienen el conocimiento previo.

3.- ELABORACIÓN DE PET DE LA FASE DE OBRA GRUESA (practica nº 1)

4.- ELABORACIÓN DE PET DE LA FASE DE OBRA FINA (practica nº2)

5.- IMPORTANCIA DEL PET EN UNA OBRA

Las ventajas y desventajas generadas por la inexistencia o existencia de este documento y

su importancia en el ejercicio profesional del arquitecto, son los siguientes:

VENTAJAS: (Documento bien elaborado)

Evita conflictos en el desarrollo de la obra (O al menos los disminuye)

 Existe claridad y precisión en su interpretación y aplicación (Todos saben la
condición en la que se ejecutara la obra)

Define adecuadamente el procedimiento de ejecución

La obra se desarrolla en los tiempos previstos

DESVENTAJAS: (No existencia o imprecisa)

Permanentes conflictos en obra

Los responsables de la obra, interpretarán el PET a su manera

No se define la calidad de los materiales a utilizarse (muy genérico)

Si no está precisado el procedimiento de ejecución, los responsables lo harían a su

manera, generándose dificultades.

No se especifica el equipo y maquinaria a utilizar