TALLER 10

AMORTIZACIÓN DE PRÉSTAMOS
PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS

1. Usted solicita un préstamo de $50.000.000 en una institución financiera

que le cobra el 20% e.a. para dos años de plazo. El préstamo se paga con
abonos iguales trimestrales vencidos de capital, e interés trimestral
anticipado sobre saldo. Halle la cuota del trimestre 0, 1 y 7, y sus
composiciones de capital e interés.

2. Un préstamo de $100.000.000 se paga con 5 abonos semestrales iguales

de capital e interés trimestral vencido sobre saldo. Con una tasa para el
préstamo del 17.5% NATA, halle la composición de capital e interés de las
últimas 6 cuotas (últimos 6 trimestres).

3. Un préstamo de $180.000.000 se paga a 3 años con cuotas mensuales

vencidas iguales que contienen capital e interés. Si la tasa del préstamo es
del 8% NSTV, desagregue en capital e interés las cuotas del mes 1, 10, 30
y 36.

4. Le otorgan un préstamo por $30.000.000 para pagarlo a un año de la

siguiente manera: cuotas mensuales vencidas iguales más abonos extras
de $3.000.000 al final de cada trimestre. La tasa pactada es del 1.3% MV.
Desagregue en capital e interés las cuotas de los meses 2, 3, 9 y 10.

5. Hace 2 años usted adquirió un préstamo por $65.000.000 con un plazo de 4

años, tasa del 25% NASV y pagos mensuales vencidos iguales que
contienen capital e interés. Desagregue la cuota que paga en el mes 5 y 25.
Después de pagar la cuota de hoy (mes 24) usted solicita al banco que
cambien el sistema de amortización por el de abonos. El banco acepta con
las siguientes condiciones: que el saldo adeudado lo va a pagar en 10
abonos trimestrales iguales y los intereses mensuales vencidos. La tasa se
mantiene. ¿Cuánto paga de intereses dentro de 1 mes? ¿cuánto paga de
intereses y de capital dentro de 3 trimestres?

6. Un préstamo de $100.000.000 lo paga con abonos semestrales vencidos

iguales durante 3 años y pago de intereses semestrales vencidos. Si la tasa
es del 6% SV ¿Cuánto paga de capital y de interés en el semestre 1?
Después de pagar la cuota del semestre 2 le cambian el sistema al de
cuotas con el compromiso de pagar el saldo adeudado en ese momento
con 8 cuotas trimestrales vencidas iguales que contienen capital e interés.
Desagregue la cuota del trimestre 2, 6 y 8.

7. Para un préstamo de $250.000.000 le dan un plazo de 2 años. Con tasa

21% e.a. y pagos mensuales vencidos de capital e interés que crecen cada
 mes en $200.000. Halle la cuota 1, 16 y 24, y su composición en capital e
interés.

8. Para un préstamo de $40.000.000 le dan un plazo de 4 años. Con tasa 6%

SV y pagos semestrales de capital e interés que crecen cada mes en un
10%, halle la cuota 1, 5 y 8, y su composición en capital e interés.

9. Le otorgan un préstamo en U.V.R. equivalente a $80.000.000 a 15 años de

plazo. Tasa: U.V.R. + 12% e.a. Forma de pago: Cuotas mensuales
vencidas iguales en U.V.R. que contienen capital e interés. Inflación: 5%
e.a. Valor de la U.V.R. (n=0) = 115.32 $/U.V.R. Halle y desagregue la cuota
del mes 50, 101 y 180 en U.V.R y pesos.

10. Le otorgan un préstamo en U.V.R. equivalente a $120.000.000 a 10 años

de plazo. Tasa: U.V.R. + 9.56% e.a. Forma de pago: Abonos mensuales
vencidos iguales en U.V.R. e interés mensual vencido en U.V.R. Inflación:
9% e.a. Valor de la U.V.R. (n=50) = 154.5 $/U.V.R. Halle y desagregue la
cuota del mes 60, 101 y 120 en U.V.R. y pesos.