LEY DE ORDENACION DE LA

EDIFICACION (LOE).
LEY DE
Ley 38/1999 ORDENACION DE
CÓDIGO TÉCNICO DE LA
EDIFICACIÓN (CTE). LA EDIFICACION
RD 314/2006
(LOE)
DB SE-AE: Acciones en la
Edificación. Ley 38/1999

LEY DE ORDENACION DE LA EDIFICACION

PRACTICA PARA EL ALUMNO
Cap. 1 Disposiciones generales
Descargar de INTERNET la LOE Cap. 2 Exigencias técnicas y
. administrativas de la
y revisar las “obligaciones” de
edificación
los diferentes AGENTES DE LA .
Cap. 3 Agentes de la edificación
EDIFICACIÓN.
. Cap. 4
Responsabilidades y
garantías.
 “Expectación” ante la LOE
La futura ley de edificación
desencadena una guerra entre
arquitectos e ingenieros ...
Fomento obliga a los arquitectos a
entenderse con los ingenieros ...
Caos circulatorio en Madrid por la
protesta de los estudiantes de
ingeniería industrial ...
C.1 DISPOSICIONES
GENERALES
Art. 1 Objeto.
Art. 2 Ámbito de aplicación.
En defensa del inquilino ...
“La Ley de Edificación retirará
a los incompetentes del
mercado” ...
Los arquitectos defienden la
L.O.E. y dicen que no resta
competencias a los ingenieros.
Art.1: Objeto
Esta Ley tiene por objeto regular
en sus aspectos esenciales el
proceso de la edificación,
estableciendo las obligaciones
y responsabilidades de
los agentes que intervienen
en dicho proceso,
 así como las garantías necesarias TIPOS DE EDIFICIOS, según su uso
(LOE Art. 2: Ámbito de aplicación). 3 grupos:
para el adecuado desarrollo del
mismo, a Administrativo Residencial
Sanitario Docente
con el fin de asegurar la calidad Religioso Cultural
mediante el cumplimiento de los
b
requisitos básicos de los
Aeronáutico Del transporte
Agropecuario Forestal
edificios De la energía Industrial
De la hidráulica Naval
Minero De Ingen. Sanitaria
y la adecuada protección de los De telecomunicac. Acces. Obras Ingen.
intereses de los usuarios. c Otros

Titulaciones académicas y profesionales CAP. II: Exigencias técnicas y

EDIFICIOS Proyectista Director Director de
administrativas de la edificación
de Obra ejecuc. obra Art. 3 Requisitos básicos
Grupo a Arquitecto Arquitecto Arq. Técnic. edificación.
Art. 4 Proyecto.
Ingeniero Ingeniero Ingeniero
Art. 5 Licencia y autorización
Grupo b Ing. Técn. Ing. Técn. Ing. Técnic.
Arquitecto Arquitecto Arq. Técnic. administrativa
Art. 6 Recepción de la obra.
Grupo c Arquit. / Arq. Técn. / Ingen. / Ing. Técn. Art. 7 Documentación de la obra.
 Requisitos básicos de la
edificación (LOE. Art. 3)
a) Relativos a la FUNCIONALIDAD.
a1. Fácil utilización…
a2. Accesibilidad…
a3. Acceso a los servicios de
telecomunicaciones.
Requisitos básicos de la edificación
c) Relativos a la HABITABILIDAD:
c1. Higiene, salud y protección de
medio ambiente.
c2. Protección contra el ruido.
c3. Ahorro de energía y
aislamiento térmico.
Requisitos básicos de la edificación
b) Relativos a la SEGURIDAD.
b1. Estructural.
b2. En caso de incendio.
b3. De utilización.
AGENTES DE LA EDIFICIACIÓN
(CAP. III – LOE)
Art. 8 Concepto
Art. 9 El promotor
Art. 10 El proyectista
Art. 11 El constructor
Art. 12 El director de obra
Art. 13 El director de la ejecución de la obra
Art. 14 Las entidades y los laboratorios de control
de calidad de la edificación
Art.15 Los suministradores de productos
Art. 16 Los propietarios y los usuarios
Obligaciones del promotor (A9-LOE)
1. Ostentar sobre el solar la titularidad del
derecho a construir.
2. Facilitar la documentación para
“redactar el proyecto” y autorizar al
“director de obra” las modificaciones.
3. Obtener las licencias...
4. “Suscribir los seguros” previstos en el
art.19.
5. Entregar al adquirente, en su caso, la
“documentación de obra ejecutada”…
OBLIGACIONES DEL CONSTRUCTOR: A11-LOE.
• Ejecutar la obra.
• Designar al jefe de obra.
• Asignar recursos a la obra.
• Formalizar las subcontrataciones.
• Firmar las actas.
• Facilitar al director de obra los datos
para la elaboración de la obra ejecutada.
• Suscribir las garantías previstas en el
art.19.
Obligaciones del proyectista: A10-LOE
• TITULACIÓN académica y
profesional adecuada.
• Sujeción a la NORMATIVA técnica
y urbanística vigente.
• Acordar, en su caso, con el promotor
de la contratación de
“colaboraciones parciales”
(tecnológías o instalaciones
específicas).
OBLIGACIONES DEL SUMINISTRADOR DE
PRODUCTOS (Art. 15 LOE)
Entrega de productos:
– Según especificaciones del pedido.
– Responder de su origen, calidad y del
cumplimiento de las exigencias de la
normativa.
Facilitar, cuando proceda:
–“Garantías de calidad”.
–Instrucciones de uso y mantenimiento.
 RESPONSABILIDADES Y
GARANTIAS (CAP.4 - LOE)
Art. 17 Responsabilidad civil de los agentes
que intervienen en el proceso de la
edificación
Art. 18 Plazos de prescripción de las
acciones.
Art. 19 Garantías por daños materiales
ocasionados por vicios y defectos de
la construcción.
Art. 20 Requisitos para la escrituración e
inscripción
RESPONSABILIDAD CIVIL DE LOS
AGENTES QUE INTERVIENEN EN EL
PROCESO DE LA EDIFICACIÓN:
Plazo Defectos en:
10 La cimentación o elementos
años estructurales que comprometan la
resistencia mecánica y la
estabilidad del edificio.
3 Elementos constructivos o
años instalaciones con incumplimiento
de la habitabilidad.

BILBAO
Exhibition
Center:
EL CONSTRUCTOR TAMBIÉN BEC

RESPONDERÁ DURANTE
1 AÑO DE LOS DEFECTOS EN
ELEMENTOS DE TERMINACIÓN
O ACABADO. Edificios en el
Parque
Tecnológico
de Vizcaya
 El RD 314/2006: CTE
CÓDIGO TÉCNICO
C.1 Disposiciones generales
DE LA EDIFICACIÓN C.2 Condiciones técnicas y

CTE
administrativas.
C.3 Exigencias básicas.

RD 314/2006 21 páginas
(3 capítulos con 15 artículos + 3 anejos)

CTE C1: Disposiciones generales A.1 Objeto

El CTE es el marco normativo que
A.1 Objeto
establece las EXIGENCIAS
A.2 Ámbito de aplicación. BÁSICAS DE CALIDAD de los
edificios (y sus instalaciones),
A.3 Contenido del CTE.
de tal modo que permite el cumplimiento de
A.4 Documentos Reconocidos los Requisitos Básicos (LOE):
FUNCIONALIDAD, SEGURIDAD y
y Registro General del CTE.
HABITABILIDAD.
 A.3 Contenido del CTE
R.D.
Disposiciones Documentos
grales. de Básicos (DB):
aplicación y
exigencias Para
cumplimiento de
básicas las Exig.Básicas.
que deben
cumplir los Carácter
Terminal carbones
edificios. reglamentario en Raos: 2006.

CTE C2: Condiciones A.6 Condiciones del PROYECTO.

técnicas y administrativas. Definirá las Control
obras de modo *** del
A.5 Condic. generales. que pueda proyecto
comprobarse que
A.6 Condic. del proyecto. se cumple el CTE
Anejo I: Verificar
A.7 Condic. de la ejecución Contenidos del que
proyecto de ¡ Muy cumple
A.8 Cond. del edificio. edificación. interesante ! CTE.
 PRACTICA PARA EL ALUMNO ¡CONTROL de CALIDAD!
En todo el proceso constructivo:
Descargar de INTERNET el CTE
(RD 314/2006) y revisar los
“De producción (INTERNO)”
“Contenidos de un +
Proyecto de Edificación”. “De recepción (EXTERNO)”.

Control interno (producción) y externo (recepción) A.7 Condiciones en la

EJECUCIÓN DE LAS OBRAS.

Con sujeción Documen

al proyecto. -tación
del
Modificaciones: segui-
Autorizadas por miento
el director de
de la
la obra y
conformidad del
obra
Prof. A.G.Meseguer promotor. Anejo II.
 Control de calidad: A.8 Condiciones del EDIFICIO.

De recepción en
obra de productos, Documentación de Uso y
equipos y sistemas la obra ejecutada. conserva-
ción del
De ejecución edificio
de la obra. Libro del edificio (LOE).
Plan de
De la obra Instrucciones de uso y manteni-
terminada. mantenimiento (CTE). miento.

CTE C3: Exigencias básicas (DB)

A.9 Generalidades

A.10 DB de seguridad estruc. SE.

A.11 DB de seguridad en caso de

Terminal T4 del incendio SI.
aeropuerto de
Barajas – Madrid. A.12 DB de seguridad de
utilización SU.
 DB sobre Seguridad Estructural
El articulo 10 del CTE recoge:
SE: Bases de cálculo
Las estructuras de
SE-AE: Acciones en edific.
hormigón están reguladas
SE-C: Cimientos. por la vigente
SE-A: Acero. TOTAL = INSTRUCCIÓN DE
SE-F: Fábrica.
610 pág. HORMIGÓN
( 50% ESTRUCTURAL - EHE
SE-M: Madera. del CTE)

A11. Exig. básicas SI - Incendio A12. Exig. Básic. SU – Seg. Utilización

SI1 Propagación interior.
SI2 Propagación exterior. SU1 Riesgo de SU5 Alta
caídas. ocupación.
SI3 Evacuación.
SU2 Impacto o SU6 Ahogamiento
SI4 Detección, control y atrapamiento
extinción del incendio SU7 Vehículos en
SU3 Aprisiona- movimiento.
SI5 Intervención de los miento.
bomberos. SU8 Acción del
Incendio de la SU4 Iluminación
SI6 Resistencia al fuego torre Windsor
rayo.
inadecuada.
de la estructura. – Madrid.
 CTE C3: Exigencias básicas
Exigen- relativas a la HABITABILIDAD (H)

cias A.13 DB de salubridad HS:

“Higiene, salud y protección
de del medio ambiente”.

A.14 DB de protección frente al

HABITA- ruido HR.
BILIDAD
Humedades de capilaridad
A.15 DB de ahorro de energ. HE

A13. Exig. básicas HS - Salubridad A.14 Exigencias Básicas de

protección frente al ruido HR:
HS1 Protección HS4 Suministro
frente a la de agua.
humedad.
HS5 Evacuación
HS2 Recogida y de aguas.
evacuación
de residuos.

HS3 Calidad del <> “Instalaciones

aire interior. de fontanería y
saneamiento”.
 DB SE-AE
A15. Exig. Básic. HE – Ahorro de energía

HE1 Limitación de demanda energética.

HE2 Rendimiento de las instalaciones
térmicas.
HE3 Eficiencia energética de las
ACCIONES
instalaciones de iluminación.
HE4 Contribución solar mínima de agua EN LA
caliente sanitaria.
HE5 Contribución fotovoltaica mínima de
energía eléctrica.
EDIFICACIÓN

Documento Básico SE-AE Acciones en la edificación

INDICE Anejos
1. Generalidades. A. Terminología.
B. Notaciones y unidades
2. Acc. Permanentes.
C. Prontuario de pesos.
3. Acc. Variables. D. Acción del viento.
4. Acc. Accidentales. E. Datos climáticos.
 Unidades:
Sistema Internacional (SI)
+ Fuerzas y cargas:
kN // kN/m // kN/m2 ...
+ Tensiones: N/mm2
NBE-AE-88 venía en Sistema MKS
Equivalencia con Sistema
MKS (Metro – Kilopondio – Segundo)
1 N  0,1 kp
1 N/mm2  10 kp/cm2
Ej. Hormigón H25 (N/mm2)
<> 250 kp/cm2 de resistencia

Acciones permanentes Peso propio

1. Peso propio. P.p. elementos

constructivos:
2. Pretensado.
3. Acc. Terreno.
Anejo C (Ej.)
 Peso esp. de materiales: kN/m3 Pretensado Instrucc.
EHE
1kN/m3 <> 100 kp/m3

¿ Hormigón normal ? Acción DB SE-C

= 24 kN/m3 Terreno Cimentaciones

Fábrica de ladrillo cerámico Anteriormente venían definidas en

hueco = 12 kN/m3 la NBE-AE-88 (Cap. VIII y IX).

Acciones variables SC de USO

1. Sobrecarga de USO.
2. Acc. sobre barandillas...
3. VIENTO.
4. Acc. térmicas.
5. NIEVE.
Carga distribuida
uniformemente y/o carga
concentrada: 7 categorías.
“Posibles reducciones de las SC
en los elementos horizontales”
 La carga distribuida Las SC uso del DB
NO contemplan:
uniformemente y la carga
concentrada (efectos locales):
Actúan de modo independiente Equipos pesados o
y NO simultáneo. acumulaciones de materiales
(bibliotecas, almacenes, etc.)
EXCEPTO: En zonas de tráfico y
aparcamiento de vehíc. ligeros.
Cálculos concretos ...
Cargas actúan simultáneamente (“Placa identificativa”)

Uso A: Zonas residenciales Uso C: Zonas de acceso púb

Subcateg. C. Unif. C. Conc. Subcat. de C. Unif. C. Conc.
de uso (KN/m2) (KN) uso (KN/m2) (KN)
A1: 2 2 C1: Zonas 3 4
Viviendas .. con mesas ..
A2: 3 2 C5: Zonas 5 4
Trasteros aglomerac.
!Novedad!

NBE-AE-88 especificaba 100 kg. Salas de conciertos, estadios, etc.

 Uso E: Zonas de tráfico y Acc. Viento <> Presión estática
aparcamiento (vehíc. ligeros: < 30 kN)
Subcat. C. Unif. C. Conc. Qe = Qb * Ce * Cp
de uso (KN/m2) (KN)
- 2 20 (*) Presión Coef. Coef. eólico:
dinámica exposición + <> Presión
Actuando simultáneamente  0,5 (= 2, en edif. - <> Succión
KN/m2 urbanos de
(*) Dos cargas de 10 KN a 1,8 m. (Ver
(ver anejo hasta 8
Alternativamente: SC distribuida ... D) plantas)
DB-SE-AE)

Acc. viento en edificios de

pisos de esbeltez habitual NIEVE
Barlovento Sotavento Ver DB-SE-AE ...

En cubiertas planas de
VIENTO

edificios de pisos (situados

a altitudes inferiores a 1000 m)
Presión: Succión: puede tomarse 1,0 KN/m2
0,8 KN/m2 0,4 KN/m2
 ACCIONES ACCIDENTALES

SISMO: INCENDIO:
Norma de - Acción térmica: DB-SI.
construcción - Zonas de transito de
sismorre- vehículos de bomberos:
sistente:
NSCE
Ver DB-SE-AE.
Gracias por
IMPACTO DE VEHÍCULOS vuestra atención