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Est-ce encore une bonne idée

d’acheter un immeuble à
revenus en 2020 ?
Investir dans l’achat d’un immeuble à revenus au Québec en
2020

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Investir en immobilier a été prouvé comme étant l’une des meilleures
façons d’accroître son capital, sa valeur nette de faire du profit. Au fil
des dernières décennies, des millions d’investisseurs ont fait fortune en
investissant dans le « mortier et la brique » comme on dit.
Lorsqu’on parle d’investir dans l’achat d’un immeuble à revenus, cela
consiste essentiellement à adopter une stratégie de détention à long
terme. Cela veut donc dire que vous allez acheter un immeuble
comportant plusieurs logements, et vous allez louer ces logements à des
locataires, ce qui vous rapportera des revenus sous forme de loyer.
Ces loyers serviront à payer les dépenses relatives à l’immeuble, le
paiement hypothécaire mensuel, et rapporteront parfois un surplus.

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Est-ce encore une bonne idée d’acheter


un immeuble à revenus en 2020 ?
Pourquoi est-ce que l’investissement immobilier est autant populaire ces jours-
ci, et qu’est-ce qui fait en sorte que la majorité des investisseurs utilisent cette
stratégie pour accroître leur valeur nette ?
En fait, l’immobilier est l’une des plus vieilles formes d’investissement au
monde. Ce n’est que depuis environ quelques siècles que l’investissement
immobilier moderne a vu le jour, mais les gens les plus riches de chaque
époque, et ce jusqu’à l’antiquité, étaient les propriétaires de terres et de biens
immobiliers.
Ce n’est pas pour rien que 90% des investisseurs détiennent de l’immobilier
dans leur portefeuille d’investissement.

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Est-ce encore une bonne


idée d’acheter un immeuble
à revenus en 2020 ?
Une très faible croissance des prix à
prévoir !
Après une décennie de croissance
élevée des prix, 2020 s’annonce pour
être une année de stabilité où les prix
devraient stagner, voire augmenter
légèrement.

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Est-ce encore une bonne idée d’acheter


un immeuble à revenus en 2020 ?
La demande de logements sera bonne en 2020 dans les grandes villes du
Québec
L’emploi n’a jamais été aussi bon au Québec ! En effet, selon les dernières
données de Statistiques Canada, le taux de chômage au Québec est de 5,4%, le
taux le plus bas jamais enregistré (1976 étant la première année
d’enregistrement).
Le taux de chômage très bas coïncide également avec une belle création
d’emploi dans les principales grandes villes du Québec, notamment à Montréal
et Québec. De bons emplois et un bas taux de chômage sont donc bon signe
pour la demande de logement partout à travers le Québec.

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un immeuble à revenus en 2020 ?
Une augmentation des taux hypothécaires à prévoir en 2020
Les taux des prêts hypothécaires sont extrêmement bas depuis
maintenant près de 10 ans. À quoi peut-on s’attendre en 2020 ? Eh bien,
il faut s’attendre à ce que les taux augmentent encore légèrement
possiblement. Cependant, il n’y a aucune augmentation drastique des
taux à prévoir, et ce pour plusieurs raisons.

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un immeuble à revenus en 2020 ?
Un test de crise maintenant applicable à tous les
acheteurs
À l’automne 2016, tous les prêts hypothécaires
devant être assurés par la SCHL, soit ceux avec
une mise de fonds inférieur à 20%, devaient
désormais passer un test de crise. Ce test
consistait en fait à calculer les ratios d’ABD et
d’ATD d’un acheteur en utilisant un taux d’intérêt
de qualification plus élevé que le taux normal.
Cela faisait normalement en sorte que l’accès à la
propriété était plus difficile.

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