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CONTRATO DE COMPRAVENTA

CRISTHIAN HERNAN AQUEVEQUE TORRES

PAMELA IVONNE RUMINOT VILLEGAS

En Concepción, República de Chile, a veinticinco de agosto de dos mil diecinueve,


ante mí, COMPARECEN: Don CRISTHIAN HERNAN AQUEVEQUE TORRES, quien
declara ser chileno, casado en régimen de separación de bienes, ingeniero civil de
profesión, cédula nacional de identidad número 12.181.162-0, domiciliada en Avenida
Presidente Riesco 5335, las Condes Santiago y, de paso en ésta, en adelante “La Parte
Vendedora” o “La Vendedora”; y, por otra parte doña PAMERLA IVONNE RUMINOT
VILLEGAS , quien declara ser chilena, empleada, soltera, cédula nacional de identidad
número 14.353.202-K, domiciliado Avenida Campos de Bellavista n° 260, casa
23, edificio 16 del CONDIMINIO LOS CIPRESES DE BELLAVISTA, de la comuna
de Concepción en adelante indistintamente “El Comprador” o “La Parte Compradora”,
todos mayores de edad, libre administradores de sus bienes, quienes acreditan su
identidad en forma legal y exponen: PRIMERO: La Parte Vendedora, es dueña del
inmueble consistente en propiedad AVENIDA CAMPOS DE BELLAVISTA N° 260, casa 23
del CONDOMINIO LOS CIPRESES DE BELLAVISTA, de la ciudad y comuna de
Concepción , que deslinda en particular: NORTE, pasaje uno en diez metros; SUR,
pasaje dos en diez metros; ORIENTE, pasaje tres en dieciocho metros; y PONIENTE,
pasaje cuatro el 18 metros; con una superficie de 180 metros cuadrados. Sirviendo de
título traslaticio de dominio la escritura pública de compraventa, de fecha veinticinco de
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agosto de dos mil diecinueve, otorgada ante don RAMÓN UNDURRAGA LASO, Notario
Público de Concepción. - El título de dominio se encuentra inscrito a mayor extensión a
fojas 4831 bajo el número 4510 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes
Raíces de Concepción del año dos mil diecinueve. SEGUNDO: Por el presente acto e
instrumento, don CRISTHIAN HERNAN AQUEVEQUE TORRES vende, cede y transfiere a
PAMELA IVONNE RUMINOT VILLEGAS quien compra, acepta y adquiere, el inmueble
consistente en propiedad ubicada en AVENIDA CAMPOS DE BELLAVISTA N° 260, casa
23 del CONDOMINIO LOS CIPRESES DE BELLAVISTA, de la ciudad y comuna de
Concepción, singularizado en la cláusula primera precedente.- TERCERO: El precio de la
compraventa es la cantidad de TREINTA Y CINCO millones de pesos, que El Comprador
pagará a la Vendedora de la siguiente forma, una vez que se cumplan copulativa e
íntegramente las siguientes condiciones, según instrucciones que se entregan al Notario
para el pago: UNO.- Vale Vista número 0012673 tomado por doña PAMELA IVONNE
RUMINOT VILLEGAS, en el Banco Estado, con fecha veinticinco de agosto de dos mil
diecinueve, oficina de Rengo 345, Concepción, por la cantidad de treinta y cinco
millones en favor de don CRISTHIAN HERNAN AQUEVEQUE TORRES.- DOS.- El
comprador deberá entregar el documento singularizado en el número uno anterior al
comprador, o a quien sus derechos represente, una vez que se le acredite, que el
inmueble objeto del contrato de compraventa señalado más arriba, se encuentra inscrito
a nombre de doña PAMELA IVONNE RUMINOT VILLEGAS y que dicha inscripción se
efectuó libre de gravámenes, embargos, hipotecas y prohibiciones a favor del Banco, lo
que se acreditará mediante la exhibición de una copia de dominio vigente y de un
Certificado de Gravámenes y Prohibiciones.- CUARTO: El inmueble que por el presente
instrumento se vende, se enajena ad-corpus, con todo lo edificado y plantado en él y
con sus cierros, en el estado en que actualmente se encuentra y que es conocido por la
compradora, con sus derechos, costumbres y servidumbres activas y pasivas, libre de
toda deuda, gravamen, prohibición, embargo, litigio pendiente o expropiación, con
todas sus cuentas de suministros al día, sin deuda de contribuciones de bienes raíces o
de cualquier otro tipo, respondiendo La Parte Vendedora del saneamiento en
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conformidad a la ley. Declara asimismo La Parte Vendedora, que cualquier deuda en el
pago de las contribuciones de bienes raíces, será de su cargo y cuenta exclusiva.-
QUINTO: La entrega material de la propiedad, libre de todo ocupante, se efectuará al
momento del pago del precio según lo dispone la cláusula tercera de este instrumento y
lo establecido en la carta de instrucciones al Notario. Las partes están de acuerdo que
en caso de mora o de simple retardo, imputable a la Parte Vendedora en la entrega
material del inmueble en las condiciones señaladas precedentemente, producirá perjuicios
al Comprador, los que serán indemnizados por el Vendedor obligándose a pagar en favor
del Comprador una multa indemnizatoria diaria equivalente en pesos al cero coma dos por
ciento del precio de venta, por los primeros treinta días de atraso en la entrega. Vencido
este plazo la multa se elevará al cero coma cuatro por ciento del precio de la compraventa
por cada día de atraso en la entrega.- SEXTO: Las partes declaran cumplida cualquier
promesa de compraventa celebrada entre ellas, relativa al inmueble objeto de este
contrato, respecto de cuyas obligaciones se otorgan el más amplio, completo y mutuo
finiquito.- SEPTIMO: Los gastos notariales que origine el presente contrato serán de
cargo exclusivo de La Parte Compradora. Todo otro gasto, impuesto o derecho que
ocasione el presente contrato así como su inscripción en el Conservador de Bienes
Raíces competente serán de cargo exclusivo de La Parte Compradora.- OCTAVO: Para
todos los efectos del presente contrato las partes fijan su domicilio en la ciudad de
Concepción y acuerdan someterse a la jurisdicción de sus tribunales ordinarios de
justicia.- DECIMO: Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura
para requerir las inscripciones, alzamientos y anotaciones que procedan en los registros
pertinentes del Conservador de Bienes Raíces de Concepción, pudiendo firmar minutas
si fuere necesario.- DECIMO PRIMERO: LA PARTE VENDEDORA deja constancia que el
presente contrato no se encuentra afecto al impuesto al valor agregado.- DÉCIMO
SEGUNDO: Los comparecientes confieren mandato al abogado DANIEL IGNACIO
ROCHA ROJAS, cédula nacional de identidad número 15.687.545-7, para que concurra
en cualquier tiempo a aclarar o complementar el presente instrumento como asimismo
el individualizado en cláusula primera del mismo y, en especial, salvar los errores u
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omisiones en cuanto al monto del precio, individualización de las partes y de la
propiedad y demás pertinentes para la bondad de los títulos. Al efecto podrá concurrir
con su sola firma al otorgamiento de escrituras públicas y documentos en general que
fueren menester y requerir y firmar las inscripciones y subinscripciones que procedan en
el Conservador de Bienes Raíces competente.-

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