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Avant la visite :

Pensez à lire/relire la Notice Descriptive remise à chaque acquéreur lors de l’achat, en particulier la
partie intitulée "Locaux privatifs et leurs équipements" dans laquelle sont décrites les prestations qui
doivent être livrées (sans toujours grande précision : La formules "ou équivalent" est fréquemment
utilisée). Cette notice est un document contractuel qui engage le promoteur. Ayez cette notice avec
vous le jour de la pré-livraison (et de la livraison) : Elle fait foi.
La visite de livraison durera le temps dont vous aurez besoin, (ce qui n'est pas forcément le cas pour
la visite de pré-livraison normalement prévue pour le cuisiniste) : annoncez-le à l’avance lors de la
prise de rendez-vous. Faire la visite à deux est sans doute un avantage.

Ce dont vous aurez besoin le jour de la visite:


• Un plan de votre appartement, si possible des agrandissements de chacune de vos pièces. D'un
stylo, d'un feutre pour noter toutes vos remarques et leur emplacement.
• Un mètre pour vérifier, en cas de doute, les dimensions des pièces, la hauteur sous
plafond…..(problèmes rares)
• Un carré (ou outil similaire) pour ouvrir les trappes des gaines techniques
• Une lampe de poche pour y jeter un œil.
• Un tournevis testeur ou plus simplement un téléphone et son chargeur pour tester les prises
électriques. Sont-elles raccordées au réseau, bien ancrées dans le mur ou la cloison?
• Une ampoule pour tester les plafonniers.

La première chose à faire est de vérifier la conformité générale de vos plans et surtout de vos travaux
modificatifs acquéreurs (TMA). La cloison a-t-elle été bien remplacée, modifiée? Votre moquette a
bien été remplacée par du parquet? etc.

Vérification des parquets, des moquettes et des carrelages :


• Régularité de la pose des lattes de parquet ? Lattes branlantes ou qui grincent, signe de mauvaise
pose? Présence de rayures, de traces de choc, de taches de peinture? Raccords avec les plinthes
bien faits, sans vides?
• Moquettes : idem: bien collées, sans cloques, traces de colle ou taches de peinture ? Raccord
propre avec les plinthes? Attention au raccord entre deux pièces surtout s'il y a un changement de
revêtement.
• Carrelage mural et au sol : dalles bien planes, joint régulier? Pas de dalles branlantes? Absence de
fêlures, de rayures, d’éclats?
• Vos choix de coloris, vos options ont-ils bien tous été respectés ?

Les peintures :
• Bonne homogénéité de couleur et de texture sur toute la surface des murs? Ce doit être le cas si le
nombre de couches annoncé a bien été appliqué. Traces de rouleau ? Présence de grumeaux sur la
surface, de taches ou d’éraflures ?

Les huisseries :
• Les portes intérieures ne sont pas voilées et ferment correctement ? Poignées bien fixées ? Pas de
grincements?
• Vérifier particulièrement la porte d’entrée, l’étanchéité sonore est importante.
• Les fenêtres : Présence de rayures sur les vitres? Accident fréquent lors de l’installation. Ferment-
elles correctement et facilement?
• Etanchéité à l’eau, à l’air, au bruit des huisseries extérieures?
• Bon état des joints silicone autour des doubles-vitrages?
• Les volets ferment et s’ouvrent bien et facilement avec ou sans télécommande selon l’option
choisie?

La plomberie, les radiateurs:


• Bonne fixation des robinets ? Eau chaude /froide raccordées du bon côté?
• Pas de fuite; vérifier en passant le doigt ou un papier absorbant (qui doivent ressortir absolument
secs) autour des raccords sous l’évier et le lavabo
• Siphons, bien montés et sans fuite ?
• Bon montage et étanchéité des pare-douches (si applicable) ?
• Les radiateurs sont-ils bien fixés ? Pas de fuite au niveau des branchemennts ? (il faut bien sûr qu’ils
aient été mis en eau ; ça devrait être le cas, même si, bien sûr le chauffage ne fonctionne pas).
• Le système de double chasse des WC fonctionne bien ?
• (Si applicable) Présence d’un point d’eau sur la terrasse ou la loggia

L’électricité :
• Vérifier pièce par pièce (y compris sur les terrasses et loggias) le nombre de prises et d’interrupteurs
installés (voir notice descriptive ; attention il y a un nombre minimum pour le salon)
• Vérifier que les prises sont correctement raccordées, c’est là qu’interviennent le tournevis testeur ou
votre chargeur de téléphone.
• Vérifier la bonne fixation des prises et interrupteurs dans les murs et les cloisons (résistance à
l’arrachage).
• Avec une ampoule tester les appliques et les plafonniers.
• Tester tous les interrupteurs (surtout les va-et-vient) y compris ceux qui commandent des prises
• Vérifier la présence et le nombre des prises téléphone et informatique dans les pièces, leurs
emplacements. Vous ne pourrez pas les tester.
• Installation du tableau de répartition (dans un placard dans l’entrée en général) correcte? présence
de prise(s) sur le tableau ? Circuits bien identifiés?
• Le vidéo-portier: Fonctionne-t-il ? Bonne qualité de l’image et du son?

Les colonnes techniques :


• Il y en a au moins 2 dans chaque appart (vérifier sur le plan) ; c’est là que la lampe de poche est
utile. Avec le carré ouvrir les trappes.
• Examiner tous les raccords de plomberie pour vérifier l’absence de fuite. Présence de rouille? même
si beaucoup de tuyauteries sont désormais en plastique.
• Observer l’intérieur de la colonne : Il sert souvent de poubelle de chantier. Demander l’enlèvement
des gravats si nécessaire.
• Vérifier la colonne derrière les WC : absence de fuite sur l’alimentation et/ou l’ évacuation ?

En fin de visite livraison:


Avant de signer quoi que ce soit vérifier que toutes vos remarques ont été prises en compte
précisément.