COMPRAVENTA.

-
MARÍA BEATRIZ CAREAU GONZÁLEZ y otro.-
A:
JUAN MANUEL ALARCON ACEVEDO y otros.-
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Comparecen, por una parte como “vendedores” PELUMPEN SpA, giro

inmobiliario, Rol tributario número setenta y seis millones seiscientos
ochenta y un mil setenta y nueve guion nueve, con domicilio para estos
efectos en calle Avenida Bernardo O'Higgins setecientos setenta y cuatro
oficina mil doscientos dieciséis, de la comuna de Pucón; MARÍA
BEATRIZ CAREAU GONZÁLEZ, chilena, soltera, trabajadora
independiente, cedula nacional de identidad diez millones quinientos
cincuenta y nueve mil quinientos doce guion tres, con domicilio para estos
efectos en calle Colo Colo número setenta de la comuna de Curarrehue,
ambos representados legalmente por JAVIER NICOLÁS PINEDA
OLCAY, cédula nacional de identidad número diecisiete millones
novecientos dieciocho mil noventa y cinco guion dos, chileno, soltero,
abogado, con domicilio en Calle Dieciocho número cuarenta y cinco,
oficina quinientos uno, de la comuna de Santiago; y por la otra
como “compradores” JUAN MANUEL ALARCON ACEVEDO,
chileno, casado, técnico en informática, cedula nacional de identidad
número catorce millones cuatrocientos once mil trescientos treinta y uno
guion cuatro, domiciliado en Petrohue mil quinientos treinta y cuatro,
comuna de Huechuraba; ITALO ANDRÉS BONET GARRIDO, chileno,
casado, Ingeniero en Administración de empresas, cedula nacional de
identidad número doce millones setecientos setenta y siete mil
cuatrocientos noventa y cuatro guion tres, domiciliado en San Dionisio dos
mil seiscientos cincuenta y cuatro casa C, comuna de Santiago; JUAN
CARLOS CORNEJO MONARDES, chileno, casado, Ingeniero Civil
Industrial, cedula nacional de identidad número trece millones doscientos
cincuenta y cuatro mil novecientos veintidós guion dos, domiciliado en
Caupolicán mil sesenta y uno departamento doscientos uno, comuna de
Providencia; ALEX ANTONIO MORALEDA ROJAS, chileno, casado,
Ingeniero en Informática y Gestión, cedula nacional de identidad número
catorce millones trescientos veintitrés mil seiscientos cuarenta y tres guion
nueve, domiciliada en Educadora Minerva Poblete diez mil doscientos
cuarenta y siete casa B, comuna de La Reina; EVELYNE CATHERINNE
MEDEL VERA, chilena, casada, Ingeniero Civil en Geografía, cedula
nacional de identidad número trece millones treinta y un mil trescientos
sesenta y cinco guion cinco, domiciliada en Las Azaleas Poniente
novecientos ochenta y dos Barrio Grande ciudad de Los Valles comuna de
Pudahuel; MARIELA ALEJANDRA ARANCIBIA DONOSO, chilena,
casada, secretaria, cedula nacional de identidad número doce millones
ochocientos veinte mil doscientos treinta y cinco guion ocho, domiciliada
en Avenida el Rodeo Sur mil trescientos noventa y tres, casa sesenta y
ocho, condominio El Rodeo de Chicauma, comuna de Lampa; NICOLE
CAROLINA BELLO ARCOS, chilena, casada, ingeniera comercial,
cedula nacional de identidad número, diez millones treinta mil seiscientos
setenta y seis guion k, domiciliada en Simón Bolívar ocho mil veintiuno D,
Santiago; FELIPE ROBERTO NERIZ ESTÉVEZ, chilena, casado,
ingeniero industrial, cedula nacional de identidad número trece millones
doscientos cincuenta y seis mil trescientos sesenta y dos guion cuatro,
domiciliado en Simón Bolívar ocho mil veintiuno D, Santiago; OLAYA
ADELIA MEDINA MARTINEZ, chilena, casada, ingeniero civil
informático, cedula nacional de identidad número trece millones ciento
cuarenta y tres mil cuatrocientos ochenta y cuatro guion siete, domiciliado
en Altos del Valle mil trescientos veinticinco casa treinta y tres, comuna
de Huechuraba, los comparecientes mayores de edad, quienes acreditan su
identidad con sus respectivas cédulas y exponen: PRIMERO: Que,
MARÍA BEATRIZ CAREU GONZÁLEZ es dueña de los lotes A)
LOTE QUINCE, de una superficie de cero coma quinientos veintidós
hectáreas, cuyos deslindes son los siguientes, Norte, en cuarenta y dos
coma cinco metros con Lote Veintiuno, Oriente, en ciento diecisiete coma
dos metros con Lote Catorce, Sur, en cuarenta y seis coma nueve metros
con Lote Trece, Poniente, en ciento dieciséis coma siete metros con Lote
Dieciséis; B) LOTE DIECISÉIS, de una superficie de cero coma
quinientos veintidós hectáreas; cuyos deslindes son los siguientes, Norte,
en cuarenta y tres coma dos metros con Lote Veintiuno, Oriente, en ciento
dieciséis coma siete metros con Lote Quince, Sur, en cuarenta y seis coma
siete metros con Lote Trece, , en ciento dieciséis coma cuatro metros con
Lote Diecisiete; C) LOTE DIECISIETE, de una superficie de cero coma
quinientos veintidós hectáreas, cuyos deslindes son los siguientes, Norte,
en cuarenta y cuatro metros con Lote Veintiuno, Oriente, en ciento
dieciséis coma cuatro metros con Lote Dieciséis, Sur, en cuarenta y seis
coma uno metros con Lote Trece, Poniente, en ciento dieciséis coma un
metros con Lote Dieciocho; D) LOTE DIECINUEVE, de una superficie
de cero coma quinientos veintitrés hectáreas; cuyos deslindes son los
siguientes, Norte, en cuarenta y seis coma tres metros con Lote Veintidos y
Lote Veintitrés, Oriente, en ciento quine coma siete metros con Lote
Dieciocho, Sur, en cuarenta y cuatro coma cinco metros con Lote Trece,
Poniente, en ciento quince coma dos metros con Lote Veinte; E) LOTE
VEINTE, de una superficie de cero coma quinientos una hectáreas; cuyos
deslindes son los siguientes, Norte, en cuarenta coma ocho metros con Lote
Veintitrés, Oriente, en ciento quince coma dos metros con Lote Diecinueve,
Sur, en sesenta y tres coma un metros con Lote Trece, Poniente, en ciento
treinta y nueve coma dos metros con Lote Veintiocho; F) LOTE
VEINTIUNO, de una superficie de cero coma seiscientos dos hectáreas;
cuyos deslindes son los siguientes, Norponiente, en línea quebrada de
cuarenta metros con Lote Veinticinco, Nororiente, línea quebrada de ciento
treinta y seis coma dos metros con Lote Treinta y dos, Sur, en ciento
cuarenta y cuatro coma nueve metros con Lotes Quince, Dieciséis,
Diecisiete y Dieciocho, Poniente, en sesenta y ocho coma ocho metros con
Lote Veintidós; G) LOTE VEINTIDÓS, de una superficie de cero coma
seiscientos cincuenta y seis hectáreas; cuyos deslindes son los siguientes,
Norte, en cincuenta y nueve coma ocho metros con Lote Veintiséis,
Nororiente, en sesenta y nueve coma cinco metros con Lote Veinticinco,
Sur, en cuarenta metros con Lotes Dieciocho y Diecinueve, Poniente, en
ciento veintiocho coma cuatro metros con Lotes Veintitrés y Veinticuatro;
H) LOTE VEINTITRÉS, de una superficie de cero coma quinientos
cincuenta y siete hectáreas, cuyos deslindes son los siguientes, Norte, en
ochenta y dos coma cinco metros con Lote Veinticuatro, Oriente, en setenta
y cuatro coma nueve metros con Lote Veintidós, Sur, en setenta y seis
coma nueve metros con Lotes Diecinueve y Veinte, Poniente, en setenta y
cuatro coma nueve metros con Lote Veintiocho; todos los lotes resultantes
de la subdivisión de un inmueble de mayor extensión, la cual fue aprobada
por el Servicio Agrícola Ganadero con fecha cinco de abril de dos mil
dieciocho, según consta en certificado número mil seiscientos setenta y
ocho. El plano se encuentra agregado en la sección DBA bajo el número
doscientos treinta y seis del año dos mil dieciocho del Conservador de
Bienes Raíces de Pucón. Los inmuebles se encuentran inscritos en el folio
quinientos veintitrés, número mil trece del Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Raíces de Pucón correspondiente al año dos mil
dieciséis. SEGUNDO: Por su parte, Pelumpén SpA es dueña de los
siguientes lotes: A) LOTE CATORCE, de una superficie de cero coma
quinientos veintidós hectáreas, cuyos deslindes son los siguientes:
Nororiente, en ciento cuarenta y uno coma dos metros con Lotes Cuatro y
Diez, Sur, en cincuenta y ocho coma dos metros con Lote Trece, Poniente,
en ciento diecisiete coma dos metros con Lote Quince. El dominio se
encuentra inscrito en el folio cuarenta y cuatro, número ochenta y
cuatro del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de
Pucón correspondiente al año dos mil diecinueve. B) LOTE
VEINTICINCO, de una superficie de cero coma cincuenta y un hectáreas,
cuyos deslindes son los siguientes: Nororiente, en noventa y cuatro coma
seis metros con Lote Treinta y Dos, Sur, en ciento nueve coma cinco
metros con Lote Veintiuno y Lote Veintidós, y Poniente, en sesenta y seis
coma nueve metros con Lote Veintiséis. El dominio se encuentra inscrito
en el folio cuarenta y cuatro, número ochenta y cinco del Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Pucón
correspondiente al año dos mil diecinueve. C) LOTE VEINTISÉIS, de
una superficie de cero coma cincuenta y un hectáreas, cuyos deslindes son
los siguientes: Nororiente, en noventa y cinco coma ocho metros con Lote
Treinta y Dos, Suroriente, en sesenta y seis coma nueve metros con Lote
Veinticinco, Sur, en cincuenta y nueve coma ocho metros con Lote
Veintidós, y Poniente, en ochenta y tres coma un metros con Lote
Veintisiete. El dominio se encuentra inscrito en el folio cuarenta y cinco,
número ochenta y seis del Registro de Propiedad del Conservador de
Bienes Raíces de Pucón correspondiente al año dos mil diecinueve. D)
LOTE VEINTISIETE, de una superficie de una coma cinco hectáreas,
cuyos deslindes son los siguientes: Norte, en ciento cincuenta y nueve
coma siete metros con Lote Treinta y Lote Treinta y Dos, Oriente, en
ochenta y tres coma un metros con Lote Veintiséis, Sur, en ciento ocho
coma cuatro metros con Lote Veinticuatro, Poniente, en ciento treinta y
dos metros coma tres metros con Lote Veinticinco. El dominio se encuentra
inscrito en el folio cuarenta y cinco, número ochenta y siete del Registro
de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Pucón
correspondiente al año dos mil diecinueve. TERCERO: Por medio del
presente instrumento MARÍA BEATRIZ CAREAU GONZÁLEZ,
debidamente representada por Javier Nicolás Pineda Olcay vende, cede
y transfiere a JUAN CARLOS CORNEJO MONARDES y a ALEX
ANTONIO MORALEDA ROJAS quienes compran, aceptan y adquieren
para sí y en partes iguales el Lote Quince. CUARTO: El precio de la
venta del Lote Quince es la suma total y única de UN MILLÓN
SETECIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL TREINTA Y
CUATRO PESOS, el cual se pagó al contado y con dinero en efectivo al
vendedor, declarando éste pagado íntegramente el precio de la
compraventa. QUINTO: Por medio del presente instrumento MARÍA
BEATRIZ CAREAU GONZÁLEZ, debidamente representada por
Javier Nicolás Pineda Olcay vende, cede y transfiere a ALEX
ANTONIO MORALEDA ROJAS quien compra, acepta y adquiere para
sí el Lote Dieciséis. SEXTO: El precio de la venta del Lote Dieciséis es la
suma total y única de UN MILLÓN SETECIENTOS CINCUENTA Y
CINCO MIL TREINTA Y CUATRO PESOS, el cual se pagó al contado
y con dinero en efectivo al vendedor, declarando éste pagado íntegramente
el precio de la compraventa. SÉPTIMO: Por medio del presente
instrumento MARÍA BEATRIZ CAREAU GONZÁLEZ, debidamente
representada por Javier Nicolás Pineda Olcay vende, cede y transfiere a
JUAN MANUEL ALARCON ACEVEDO quien compra, acepta y adquiere

para sí el Lote Diecisiete. OCTAVO: El precio de la venta del Lote

Diecisiete es la suma total y única de UN MILLÓN SETECIENTOS
CINCUENTA Y CINCO MIL TREINTA Y CUATRO PESOS, el cual
se pagó al contado y con dinero en efectivo al vendedor, declarando éste
pagado íntegramente el precio de la compraventa. NOVENO: Por medio
del presente instrumento MARÍA BEATRIZ CAREAU GONZÁLEZ,
debidamente representada por Javier Nicolás Pineda Olcay vende, cede
y transfiere a FELIPE ROBERTO NERIZ ESTÉVEZ quien compra,
acepta y adquiere para sí el Lote Diecinueve. DÉCIMO: El precio de la
venta del Lote Diecinueve es la suma total y única de UN MILLÓN
SETECIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL TREINTA Y
CUATRO PESOS, el cual se pagó al contado y con dinero en efectivo al
vendedor, declarando éste pagado íntegramente el precio de la
compraventa. DÉCIMO PRIMERO: Por medio del presente instrumento
MARÍA BEATRIZ CAREAU GONZÁLEZ, debidamente
representada por Javier Nicolás Pineda Olcay vende, cede y transfiere a
MARIELA ALEJANDRA ARANCIBIA DONOSO quien compra,
acepta y adquiere para sí los Lotes Veinte y Veintitrés. DÉCIMO
SEGUNDO: El precio de la venta de los Lotes Veinte y Veintidós es la
suma total y única de TRES MILLONES QUINIETOS CINCUENTA
MIL TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS PESOS, correspondiendo al
Lote Veinte la suma de UN MILLÓN SEISCIENTOS OCHENTA Y
UN MIL DOSCIENTOS OCHO PESOS y al Lote Veintitrés la suma
de UN MILLÓN OCHOCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL
CIENTO VEINTIOCHO PESOS, el cual se pagó al contado y con dinero
en efectivo al vendedor, declarando éste pagado íntegramente el precio de
la compraventa. DÉCIMO TERCERO: Por medio del presente
instrumento MARÍA BEATRIZ CAREAU GONZÁLEZ, debidamente
representada por Javier Nicolás Pineda Olcay vende, cede y transfiere a
ITALO ANDRÉS BONET GARRIDO quien compra, acepta y adquiere
para sí el Lote Veintiuno. DÉCIMO CUARTO: El precio de la venta del
Lote Veintiuno es la suma total y única de DOS MILLONES VEINTE
MIL CIENTO TREINTA PESOS, el cual se pagó al contado y con
dinero en efectivo al vendedor, declarando éste pagado íntegramente el
precio de la compraventa. DÉCIMO QUINTO: Por medio del presente
instrumento MARÍA BEATRIZ CAREAU GONZÁLEZ, debidamente
representada por Javier Nicolás Pineda Olcay vende, cede y transfiere a
NICOLE CAROLINA BELLO ARCOS quien compra, acepta y adquiere
para sí el Lote Veintidós. DÉCIMO SEXTO: El precio de la venta del
Lote Veintidós es la suma total y única de DOS MILLONES
DOSCIENTOS UN MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y DOS
PESOS, el cual se pagó al contado y con dinero en efectivo al vendedor,
declarando éste pagado íntegramente el precio de la compraventa.
DÉCIMO SÉPTIMO: Por medio del presente instrumento PELUMPÉN
SpA, debidamente representada por Javier Nicolás Pineda Olcay
vende, cede y transfiere a JUAN CARLOS CORNEJO MONARDES
quien compra, acepta y adquiere para sí el Lote Catorce. DÉCIMO
OCTAVO: El precio de la venta del Lote Catorce es la suma total y única
de UN MILLÓN SETECIENTOS CINCUENTA Y UN MIL
SEISCIENTOS SETENTA Y OCHO PESOS, el cual se pagó al contado
y con dinero en efectivo al vendedor, declarando éste pagado íntegramente
el precio de la compraventa. DÉCIMO NOVENO: Por medio del presente
instrumento PELUMPÉN SpA, debidamente representada por Javier
Nicolás Pineda Olcay vende, cede y transfiere a ITALO ANDRÉS
BONET GARRIDO quien compra, acepta y adquiere para sí el Lote
Veinticinco. VIGÉSIMO: El precio de la venta del Lote Veinticinco es la
suma total y única de UN MILLÓN SETECIENTOS ONCE MIL
CUATROCIENTOS NUEVE PESOS, el cual se pagó al contado y con
dinero en efectivo al vendedor, declarando éste pagado íntegramente el
precio de la compraventa. VIGÉSIMO PRIMERO: Por medio del
presente instrumento PELUMPÉN SpA, debidamente representada por
Javier Nicolás Pineda Olcay vende, cede y transfiere a OLAYA
ADELIA MEDINA MARTINEZ quien compra, acepta y adquiere para sí
el Lote Veintiséis. VIGÉSIMO SEGUNDO: El precio de la venta del
Lote Veintiséis es la suma total y única de UN MILLÓN
SETECIENTOS ONCE MIL CUATROCIENTOS NUEVE PESOS, el
cual se pagó al contado y con dinero en efectivo al vendedor, declarando
éste pagado íntegramente el precio de la compraventa. VIGÉSIMO
TERCERO: Por medio del presente instrumento PELUMPÉN SpA,
debidamente representada por Javier Nicolás Pineda Olcay vende, cede
y transfiere a EVELYNE CATHERINNE MEDEL VERA quien compra,
acepta y adquiere para sí el Lote Veintisiete. VIGÉSIMO CUARTO: El
precio de la venta del Lote Veintisiete es la suma total y única de CINCO
MILLONES TREINTA Y TRES MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y
SIETE PESOS, el cual se pagó al contado y con dinero en efectivo al
vendedor, declarando éste pagado íntegramente el precio de la
compraventa.

VIGÉSIMO QUINTO: La venta se hace considerando a todos los lotes

como especie o cuerpo cierto, no en relación a su cabida o superficie, en el
estado en que actualmente se encuentran, que la compradora declara
conocer y aceptar; libres de hipotecas, embargos, litigios o cualquiera otra
carga o limitación del dominio, con todas sus servidumbres activas y pasiva
que la parte compradora declara conocer.VIGÉSIMO SEXTO: La entrega
material de los inmuebles se hará a continuación de las firmas del presente
instrumento.- VIGÉSIMO SÉPTIMO: Las partes fijan su domicilio en la
ciudad de Pucón para todos los efectos que genere este contrato y
prorrogan competencia a sus Tribunales de Justicia.- VIGÉSIMO
OCTAVO: Por el presente acto e instrumento, los comparecientes, ya
individualizados, confieren poder especial a don Diego Carlos Inostroza
Lucas, abogado, con domicilio en Calle Miguel Ansorena número
cuatrocientos ochenta y cinco, oficina número cuatro, de la comuna de
Pucón, para que en su nombre y representación, sea de ambas en forma
conjunta, o de alguna de ellas en particular, según sea el caso, proceda a
realizar las rectificaciones, modificaciones, aclaraciones o
complementaciones que pudieran ser necesarias respecto al presente
contrato, para que cumpla en plenitud el objeto para el cual fue celebrado,
así como para requerir la inscripción judicial y extrajudicial del mismo.-
VIGÉSIMO NOVENO: Para los efectos del artículo 75bis del Código
Tributario, la parte vendedora declara bajo jurando que el inmueble objeto
del presente contrato tributa sobre la base de renta presunta y que en este
no existen construcciones, remodelaciones, refacciones o reparaciones que
se encuentra afectas a las disposiciones, contenidas en la ley número
18.630, sobre el Impuesto Al Valor Agregado. En virtud de lo anterior y en
cumplimiento de lo dispuesto en la Resolución Exenta número 16 del
Servicio de Impuestos Internos, de fecha 31 de enero del año 2017,
publicada en extracto en el Diario Oficial del 4 de febrero del mismo año,
la parte vendedora suscribe ante el Notario que autoriza, la correspondiente
Declaración Jurada, documento que se protocoliza en este acto bajo el
número ____ al final del presente Registro, en cumplimiento a lo dispuesto
en el número seis de la Resolución Exenta número 16 del Servicio de
Impuestos Internos, antes referida; y a las disposiciones del artículo 75 del
Código Tributario.-. TRIGÉSIMO: Todos los gastos notariales,
inscripción en el Conservador de Bienes Raíces correspondiente que
deriven del presente instrumento y demás gastos serán de cargo exclusivo
del comprador.- TRIGÉSIMO PRIMERO: El Rol Matriz 167-13 de
Curarrehue se encuentra al día en el pago de contribuciones según consta
de Certificado emitido por el sitio web
www.tesoraríageneraldelarepública.cl. A los lotes Catorce, Quince,
Dieciséis, Diecisiete, Diecinueve, Veinte, Veintiuno, Veintidós, Veintitrés,
Veinticinco, Veintiséis Y Veintisiete, les corresponden respectivamente los
Roles de avalúo 167-76, 167-77, 167-78, 167-79, 167-81, 167-82, 167-83,
167-84, 167-85, 167-87, 167-88 y 167-89, según consta de Certificado de
Asignación de Roles emitido por el Servicio de Impuestos Internos.
Documentos tenidos a la vista por el notario que autoriza. TRIGÉSIMO
SEGUNDO: Se faculta al portador de copia autorizada de esta escritura,
para requerir y firmar las anotaciones, inscripciones y subinscripciones que
procedan en los registros correspondientes. El otorgamiento de esta
facultad es, desde luego, irrevocable y persistirá aunque sobrevenga la
muerte o incapacidad de cualquiera de las contratantes o de todas ellas.
CERTIFICADOS DE MATRIMONIO:.- PERSONERÍAS: La
personería de Jorge Mauricio Andrés Ortiz Rivera y Diego Carlos
Inostroza Lucas para representar a MARÍA BEATRIZ CAREU
GONZÁLEZ consta en escritura pública de mandato de fecha trece de
abril de dos mil dieciocho otorgada ante el Notario Público de la comuna
de Pucón Luis Enrique Espinoza Garrido, repertorio número mil cinto
setenta y dos del año dos mil dieciocho. Documento tenido a la vista por el
notario que autoriza. FALTA PERSONERÍAS DE JAVIER: Minuta
redactada por el Abogado Diego Inostroza Lucas y enviada vía correo
electrónico.