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Royaume du Maroc

Ministère de l'Aménagement du Territoire,


De l'Urbanisme, de L’Habitat et de la Politique de la Ville

AGENCE URBAINE DE TETOUAN

PLAN D’AMENAGEMENT DE
LA VILLE DE TETOUAN

REGLEMENTD'AMENAGEMENT

Février 2019
PLAN D'AMENAGEMENT DE LA VILLE DE TETOUAN

SOMMAIRE
TITRE I : REFERENCES JURIDIQUES 5
TITRE II : GENERALITES 6
A. DISPOSITIONS GENERALES 6
Article 1 : Champ d'application 6
Article 2 : Division du territoire en zones 9
TITRE III : REGLEMENTATION GENERALE 11
Article 3 : Voirie et parcs de stationnement publics 11
Article 4 : Équipements publics 11
Article 5 : Quota d’équipement d’accompagnement 12
Article6 : Espaces verts publics (V) 12
Article 7 : Plantation 12
Article 8 : Cimetières 12
Article 9 : Accessibilité aux personnes à mobilité réduite 13
Article 10 : Hauteur des constructions 13
1-Hauteur des constructions sur voies et emprises publiques 13
2-Hauteur des constructions sur des voies déclives 13
Article 11 : Implantation des constructions 13
1- implantation des constructions sur une même propriété 13
2- implantation des constructions sur les limites latérales et en fond de parcelle 13
Article 12 : Droit de retour 14
Article 13 : Alignement 14
Article 14 : Cour fermée, vue directe et surface 14
Article 15 : Locaux commerciaux 15
Article 16 : Mezzanine 15
Article 17 : Superficies et dimensions des pièces d’un appartement 16
Article 18 : Encorbellements et balcons 16
Article 19 : Salles de bain et W.C 16
Article 20 : Eclairage et ventilation 16
Article 21 : Cage d’escaliers 17
Article 22 : Ascenseur 17
Article 23 : Caves et sous-sol 17
Article 24 : Conciergerie 17
Article 25 : Chemins piétons 17
Article 26 : Stationnement et garage 18
Article 27 : Projet situés sur les grands boulevards et places publiques 18
TITRE IV : REGLEMENTATION APPLICABLE A CHAQUE ZONE 19
CHAPITRE I : ZONE VILLA 19
B. DISPOSITIONS COMMUNES DE LA ZONE 19
Article 28 : Définition de la zone 19
Article 29 :Hauteur maximale des constructions 19
Article 30 : Types d’occupations interdites 19
Article 31 : Longueur des bandes de villas 19
Article 32 : Côte de Seuil 19
Article 33 : Locaux d’habitation 19
Article 34 : Salles de bain 19
Article 35 : Encorbellement 19
Article 36 : Garages et dépendances 20
Article 37 : Mur de clôture et mur séparatif 20
Article 38 : Caves et sous-sols 20
Article 39 : Ventilation 20
Article 40 : Voies de lotissements 20
Article 41 : Stationnement des véhicules externes 20
Article 42 : Plantations 21

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PLAN D'AMENAGEMENT DE LA VILLE DE TETOUAN
C. VILLAS DE GRANDE SURFACE « D2 » Et « D3 » 21
Article 43 : Définition du secteur 21
Article 44 : Surface minimale du lot 21
Article 45 : Surface constructible par lot 21
Article 46 : Zone de retrait et de servitude 21
Article 47 : Dispositions particulières pour la Villas de grande surface « D3 » 21
D. VILLAS DE PETITE SURFACE « D1 » 22
Article 48 : Définition du secteur 22
Article 49 : Possibilités maximales d’utilisation du sol 22
Article 50 : Implantation des constructions 22
1- implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques 22
2- implantation des constructions par rapport en fond de parcelle 22
Article 51 : Servitudes architecturales 22
CHAPITRE II : ZONES D’HABITATECONOMIQUE 22
Article 52 : Définition de la zone 22
E. ZONE D’HABITAT ECONOMIQUE CONTINU A 3 NIVEAUX (R+2) 22
Article 53 : Hauteur maximale sur voies et emprises publiques 22
Article 54 : Minimum parcellaire et minimum de façade 23
Article 55 : Types d’occupation interdits 23
Article 56 : Longueur de la bande 23
F. ZONE D’HABITAT ECONOMIQUE CONTINU A 5 NIVEAUX (R+4) 23
Article 57 : Spécificité de la zone 23
Article 58 : Hauteur maximale sur voies et emprises publiques 23
Article 59 : Minimum parcellaire et minimum de façade 23
Article 60 : Types d’occupation interdits 24
Article 61 : Longueur de la bande 24
CHAPITRE III : ZONE D’IMMEUBLES CONTINUS 24
Article 62 : Définition de la zone 24
G. ZONE D'IMMEUBLES CONTINUS EN R+3 24
Article 63 : Surface minimale des lots et minimum de façade 24
Article 64 : Hauteur maximale sur voies et emprises publiques 24
Article 65 : Types d’occupation interdits 24
Article 66 : Longueur de la bande 24
H. ZONE D'IMMEUBLES CONTINUS EN R+5 25
Article 67 : Hauteur maximale sur voies et emprises publiques 25
Article 68 : Surface minimale des lots et minimum de façade 25
Article 69 : Types d’occupation interdits 25
Article 70 : Longueur de la bande 25
I. ZONE D’IMMEUBLES CONTINUS EN R+6 25
Article 71 : Hauteur maximale sur voies et emprises publiques 25
Article 72 : Surface minimale des lots et minimum de façade 25
Article 73 : Types d’occupation interdits 25
Article 74 : Cour fermée, vue directe et surface 25
Article 75 : Longueur de la bande 25
Article 76 : Mezzanine 26
J. ZONE D’IMMEUBLES CONTINUS EN R+6 AVEC SERVITUDES ARCADES 26
Article 77 : Définition de la zone 26
Article 78 : Hauteur maximale sur voies et emprises publiques 26
Article 79 : Surface minimale des lots et minimum de façade 26
Article 80 : Types d’occupation interdits 26
Article 81 : Cour fermée, vue directe et surface 26
Article 82 : Longueur de la bande 26
Article 83 : Mezzanine 27
K. ZONE D’IMMEUBLES CONTINUS EN R+8 27
Article 84 : Spécificité du secteur 27
Article 85 : Hauteur maximale sur voies et emprises publiques 27

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PLAN D'AMENAGEMENT DE LA VILLE DE TETOUAN
Article 86 : Surface et implantation 27
Article 87 : Alignement des constructions 27
Article 88 : Longueur de la bande 27
CHAPITRE IV : ZONES D'IMMEUBLES ORIENTES «C1», «C2» et «C3» 28
L. DISPOSITIONS COMMUNES 28
Article 89 : Définition des zones 28
Article 90 : Types d'occupation ou d'utilisation interdits 28
Article 91 : Servitudes architecturales 28
Article 92 : Plantations 28
Article 93 : Stationnement des véhicules 28
M. ZONE D'IMMEUBLES ORIENTES EN R+8 « C1 » 29
Article 94 : Minimum parcellaire et largeur de la façade 29
Article 95 : Hauteur maximale et Implantation des constructions 29
N. ZONE D'IMMEUBLES ORIENTES EN R+6« C2 » 29
Article 96 : Minimum parcellaire et largeur de la façade 29
Article 97 : Hauteur maximale Implantation des constructions 29
O. ZONE D'IMMEUBLES ORIENTES EN R+4 « C3 » 30
Article 98 : Possibilités maximales d'utilisation du sol 30
Article 99 : Hauteur maximale sur voies et emprises publiques 30
Article 100 : Implantation par rapport aux emprises publiques 30
Article 101 : Implantation par rapport aux limites séparatives ou mitoyennes 30
Article 102 : Implantation des constructions sur une même propriété 30
CHAPITRE V : ZONE DE RESTRUCTURATION 30
Article 103 : Définition et caractéristiques de la zone 30
CHAPITRE VI : TISSU ANCIEN 31
P. ZONE DU CENTRE HISTORIQUE (ANCIENNE MEDINA) 31
Q. SITE ET MONUMENTS A CLASSER 31
Article 104 : Définition de la zone 31
R. ZONE DU CENTRE HISTORIQUE (ENSANCHE) 31
Article 105 : Définition et caractéristiques de la zone 31
Article 106 : Délimitation 31
Article 107 : Règlementation particulière du centre historique « Ensanché » 32
Article 108 : Règlementation applicable pour chaque zone 32
Article 109 : L’architecture 33
Article 110 : Patrimoine classé 33
CHAPITRE VII : ZONES D'ACTIVITE ECONOMIQUE 33
S. ZONE D’ACTIVITE INDUSTRIELLE DE 2EMECATEGORIE (In2) 33
Article 111 : Définition de la zone 33
Article 112 : Hauteur des constructions 33
Article 113 : Zones de recul 33
Article 114 : Parkings et stationnement 33
Article 115 : Logements 33
Article 116 : Superficie minimale 33
Article 117 : Recul sur alignement et sur limite séparative 33
Article 118 : Type d’occupation ou d’utilisation interdits 33
T. ZONE D’ACTIVITE ECONOMIQUE «IN3» 34
Article 119 : Définition de la zone 34
Article 120 : Type d’occupation ou d’utilisation interdits 34
Article 121 : Minimum parcellaire et largeur des façades 34
Article 122 : Hauteur maximale des constructions 34
Article 123 : Implantation par rapport aux voies et emprises publiques 34
Article 124 : Implantation par rapport aux limites séparatives 34
Article 125 : Implantation des constructions sur une même propriété 34
Article 126 : Stationnement des véhicules 34
Article 127 : Plantations 34
Article 128 : Caves et sou sol 34

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PLAN D'AMENAGEMENT DE LA VILLE DE TETOUAN
CHAPITRE VIII : ANIMATION, COMMERCE ET SERVICE 35
U. ZONE HOTELIERE 35
Article 129 : Définition de la zone 35
V. ZONE MIXTE DE RESIDENCE ET DE L'HOTELLERIE 35
Article 130 : Définition de la zone 35
W. ZONE DE COMMERCE, D’ANIMATION ET DE SERVICE «ZAS1» 35
Article 131 : Définition de la zone 35
Article 132 : Hauteur maximale des constructions 35
Article 133 : Possibilités maximales d’utilisation du sol 35
Article 134 : Types d’Occupation ou d’Utilisation Interdites 35
Article 135 : Implantation des constructions 35
1- Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques 35
2- Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives ou mitoyennes 36
3- Implantation des constructions sur une même propriété 36
X. ZONE DE COMMERCE, D’ANIMATION ET DE SERVICE «ZAS2» 36
Article 136 : Définition de la zone 36
Article 137 : Hauteur maximale des constructions 36
Article 138 : Possibilités maximales d’utilisation du sol 36
Article 139 : Types d’Occupation ou d’Utilisation Interdites 36
Article 140 : Implantation des constructions 36
1- Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques 36
2- Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives ou mitoyennes 36
3- Implantation des constructions par rapport en fond de la parcelle 36
4- Implantation des constructions sur une même propriété 36
Y. ZONE MIXTE DE COMMERCE, D’ANIMATION ET D'HABITAT 37
Article 141 : Définition de la zone 37
Article 142 : Surface Minimale 37
Article 143 : Surface Constructible 37
Article 144 : Hauteur maximale des constructions 37
Z. ZONE D’ANIMATION ET DE LOISIR « ZAL » 37
Article 145 : Définition de la zone 37
Article 146 : Hauteur maximale des constructions 37
Article 147 : Occupation du sol 37
Article 148 : Type d’occupation interdit 37
AA. ZONE LOGISTIQUE ET D’ENTREPOTS 38
Article 149 : Définition de la zone 38
TITRE V : REGLEMENTATION APPLICABLE AUX ZONES SPECIFIQUES 39
CHAPITRE IX : ZONES SPECIFIQUES 39
BB. ZONE DE RESERVE STRATEGIQUE « RS » 39
Article 150 : Définition de la zone 39
CC. ZONE DE PROJETS INTEGRES «ZPI» 39
Article 151 : Définition de la Zone 39
DD. ZONE DE BOISEMENT Type « B1 et « B2 » 39
Article 152 : Zone de Boisement Type « B1 » 39
Article 153 : Zone de Boisement Type « B2 » 39
EE. ZONE DE RESERVE AGRICOLE (RA) 40
Article 154 : Définition de la zone 40
FF. SERVITUDES PARTICULIERES 40
Article 155 : Servitudes liées aux passages des lignes électriques 40
Article 156 : Servitudes liées aux passages des conduites d’eau potable 40
Article 157 : Servitudes liées aux oueds, cours d'eaux et bassins de rétention 41
Article 158 : Servitudes Inondable (SI) 41
TITRE VI : NOMENCLATURE DES ESPACES PUBLICS 42
CHAPITRE X : NOMENCLATURE 42

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PLAN D'AMENAGEMENT DE LA VILLE DE TETOUAN

TITRE I : REFERENCES JURIDIQUES


Le présent règlement est établi conformément à :
• Loi 12-90 promulguée par le dahir 1-92-31 du 15 Hijja 1412 (17 Juin 1992) relative à l’urbanisme.
• Décret n°2-92-832 du 27 Rebia II 1414 (14 Octobre 1993) pris pour l’application de la loi n°12-90
relative à l’urbanisme.
• Loi n°25-90 promulguée par dahir n°1-92-7 du 15 Hijja 1412 (17 Juin 1992) relative aux
lotissements, groupes d’habitations et morcellements.
• Décret n°2-92-833 du 25 Rebia II 1414 (12 Octobre 1993) pris pour l’application de la loi n°25-90
relative aux lotissements, groupes d’habitations et morcellements.
• Décret n°2-64-445 du 21 Chaabane 1384 (26/12/1964) définissant les zones d’habitat
économique et approuvant le règlement général de construction applicable à ces zones.
• Décret n°2-81-25 du 23 Hijja 1401 (22 Octobre 1981) pris pour l’application de la loi n°22-80
relative à la conservation des monuments historiques et des sites, des inscriptions, des objets
d’art et d’antiquité.
• Loi n° 94-12 relative aux bâtiments menaçant ruine et à l’organisation des opérations de
rénovation urbaine promulguée par le Dahir n° 1-16-48 du 19 Rejeb 1437 (27 avril 2016)
• Décret n°2-82-382 du 02 Rajeb 1403 (16 Avril 1983) pris pour l’application de la loi n° 7-82 relative
à l’expropriation pour cause d’utilité publique et l’occupation temporaire telle qu’elle a été
modifiée ;
• Dahir n° 1-03-58 du 10 Rabie I 1424 (12/05/2003) portant loi n°10-03 relative aux accessibilités ;
• Dahir n° 1-14-09 du 4 Joumada I 1435 (6 mars 2014) portant promulgation de la Loi-cadre n° 99-
12 portant Charte Nationale de l’Environnement et du Développement Durable
• Dahir portant loi n° 1-84-150 de 6 Moharram 1405 (2 Octobre 1984) relatif aux édifices affectés
aux cultes musulmans ;
• Dahir de 28 Safar 1357 (29 Avril 1938) portant sur la création d’une zone d’isolement autour des
cimetières dans les villes nouvelles. ;
• Loi 61-00 portant statut des établissements touristiques ;
• Loi 01-07 édictant des mesures particulières de promotion touristique et modifiant et complétant
la loi n° 61-00 portant statut des établissements touristiques ;
• Arrêté du ministère du tourisme n°1751.02 fixant les normes de classement des établissements
touristiques ;
• Décret d'application n° 2.13.424 du 24 Mai 2013 relatif au Règlement général de Construction
• Loi 47.09 relative à l’efficacité énergétique
• Loi-cadre n° 97-13 relative à la protection et à la promotion des droits des personnes en situation
de handicap [B.O.n°6466 – 12 Chaabane 1437 (19 – 05 – 2016)].
• Décret n° 2-14-499 du 20 Hija1435 (15 octobre 2014) approuvant le règlement général de
construction fixant les règles de sécurité contre les risques d'incendie et de panique dans les
constructions.
• Et de manière générale, les lois et règlements en vigueur.
Les projets de lotissements, de constructions et de morcellements à réaliser à proximité des
palais et demeures royaux sont réglementés par l’article 8 du décret N° 2-92-833 du 12 octobre
1993 pris pour l’application de la loi N° 25-90 relative aux lotissements, groupes d’habitations et
morcellements et par la circulaire conjointe n°17799/118 du 1er Novembre 2006 relative aux projets
de lotissements, groupes d’habitations, morcellements et constructions à réaliser à proximité des
Demeures et Palais Royaux.

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PLAN D'AMENAGEMENT DE LA VILLE DE TETOUAN

TITRE II : GENERALITES
A. DISPOSITIONS GENERALES
Le règlement s’applique à la totalité du territoire défini et limité par le plan d’aménagement de
la ville de Tétouan.
Le présent règlement est établi conformément au Dahir du 17 Juin 1992. Il accompagne le Plan
d’Aménagement, document graphique dont il est indissociable, qui définit le zonage urbain
correspondant à un découpage en îlots.
Article 1 : Champ d'application
Les dispositions de ce document s'appliquent aux groupes d'habitations, aux lotissements et aux
constructions nouvelles ainsi qu’aux modifications ou extensions des constructions existantes.
Les cahiers des charges des lotissements autorisés et réceptionnés avant la clôture de l’enquête
publique relative au présent plan d’aménagement, continuent à être valides si à l’expiration du
délai légal de 3 ans qui court à partir de la date de délivrance de l’autorisation, les travaux
d’équipement ont été achevés, même si certaines de leurs dispositions ne sont pas conformes au
présent règlement ; à l’exception de ceux qui sont de nature à entraver la réalisation des objectifs
majeurs du plan d’aménagement.
Cependant, au cas où le pétitionnaire (lotisseur ou association de propriétaires) désire bénéficier
d’un zonage plus favorable prévu par le plan d’aménagement pour le secteur concerné, un plan
modificatif du lotissement (ou partie du lotissement) doit être déposé pour approbation auprès des
services concernés. L’approbation (conditionnée ou pas) de ces services entraîne l’application des
dispositions du présent règlement au profit de ces lotissements (ou parties de lotissements). Il va
sans dire que les services compétents doivent s’assurer qu’une telle décision n’entraîne pas de
préjudices ou nuisances aux habitants concernés.
Dans un esprit d’urbanisme négocié et pour promouvoir l’investissement par le biais de projets
de qualité qui auront des retombées positives sur le développement durable de l’aire
d’aménagement, certaines dispositions afférentes à certaines zones urbaines (Projets intégrés(ZPI)
et réserve stratégique (RS)) seront arrêtées par une commission AD.HOCà instaurer par un arrêté
du Gouverneur de la Province de Tétouan qui définira la composition et les modes de
fonctionnement de cette commission.
Les minima relatifs au parcellaire et largeur de façade ne s’appliquent pas pour le parcellaire
existant avant la mise à enquête publique du présent plan d’aménagement.
Les dispositions de l’actuel règlement d’aménagement notamment celles relatives au zonage
peuvent faire l’objet d’une modification particulière à l’occasion d’une demande de création d’un
lotissement ou d’un groupe d’habitations et ce conformément à la loi 12-90 relative à l’urbanisme
notamment son article 19 tout en respectant les conditions suivantes :
• Le respect des zones non constructibles définies par le plan d’aménagement.
• Le respect des servitudes d’intérêt général (voies d’accès, la protection des zones à risque, les
grandes infrastructures, les équipements).
Le périmètre d'aménagement est défini par la ligne polygonale passant par les points A1 à A266
définie par les coordonnées Lambert suivantes :
Dénomination X Y Dénomination X Y
A1 506309.47 555902.40 A134 497213.11 550330.86
A2 506860.28 556619.13 A135 497147.39 550412.88
A3 507600.46 556731.98 A136 497214.35 550487.08
A4 508922.18 556224.13 A137 497309.18 550506.63
A5 508976.24 556167.43 A138 497535.77 550599.71
A6 508886.90 556090.15 A139 497641.03 550776.58
A7 509124.49 555805.59 A140 497699.58 551073.52

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PLAN D'AMENAGEMENT DE LA VILLE DE TETOUAN
Dénomination X Y Dénomination X Y
A8 509095.97 554449.67 A141 497646.01 551112.43
A9 509052.75 554156.75 A142 497493.47 551079.87
A10 508991.60 554010.71 A143 497413.82 551091.39
A11 508849.65 553956.25 A144 497177.38 551217.59
A12 508612.13 553714.20 A145 497142.59 551305.16
A13 508491.39 553349.25 A146 497111.88 551414.95
A14 508477.91 553267.66 A147 497139.67 551525.30
A15 508482.71 553186.85 A148 497144.00 551763.56
A16 508356.47 552934.83 A149 497645.23 551791.60
A17 508261.11 552884.58 A150 497731.21 551780.07
A18 508212.51 552674.40 A151 497782.79 551813.55
A19 507969.20 552539.54 A152 497820.63 551980.81
A20 506339.16 551744.23 A153 497790.00 552011.11
A21 506273.18 551632.78 A154 497790.00 552046.53
A22 506302.64 551148.75 A155 497733.42 552109.03
A23 506223.66 551054.91 A156 497785.53 552215.92
A24 505993.56 550948.12 A157 497793.57 552323.59
A25 505785.30 551013.03 A158 497824.93 552359.70
A26 505792.71 550997.37 A159 497804.50 552454.44
A27 505708.53 550854.53 A160 497824.04 552531.55
A28 505211.31 550432.09 A161 498024.42 552547.87
A29 505045.66 550573.00 A162 498145.96 552636.95
A30 505001.60 550498.63 A163 498261.97 552682.08
A31 504954.08 550425.07 A164 498340.30 552760.17
A32 504923.04 550254.07 A165 498527.21 552866.32
A33 504723.11 550155.40 A166 498567.97 552931.45
A34 504730.67 550261.84 A167 498671.54 552963.97
A35 504623.24 550232.63 A168 498783.41 553034.88
A36 504542.15 550319.66 A169 498751.06 553114.13
A37 504492.86 550272.43 A170 498730.03 553148.90
A38 504361.27 550409.74 A171 498726.57 553182.32
A39 504341.84 550513.84 A172 498705.37 553242.83
A40 504203.47 550586.46 A173 498557.66 553432.61
A41 504124.98 550560.43 A174 498433.70 553482.49
A42 504066.29 550519.33 A175 498328.51 553578.93
A43 504046.18 550464.32 A176 498263.24 553780.28
A44 503966.81 550446.79 A177 498090.60 554083.98
A45 503919.63 550300.27 A178 497996.80 554164.22
A46 503856.35 550326.49 A179 497937.53 554297.06
A47 503491.41 550230.57 A180 497814.84 554450.82
A48 503459.74 550002.83 A181 497781.66 554755.89
A49 503428.71 549933.60 A182 497700.55 554840.89
A50 503354.43 549958.18 A183 497511.19 554834.22
A51 503237.60 549846.21 A184 497413.75 554848.18
A52 503106.15 549999.26 A185 497329.97 554851.96
A53 503051.81 550109.49 A186 497362.87 554866.32
A54 502973.31 550127.42 A187 497403.87 554925.69
A55 502908.84 550092.44 A188 497485.69 554979.81
A56 502799.91 550115.60 A189 497635.47 555006.53
A57 502751.95 550068.06 A190 498070.94 555005.17
A58 502648.33 549885.53 A191 498247.93 555031.81
A59 502631.30 549761.21 A192 498357.52 555090.32
A60 502454.46 549569.83 A193 498477.05 555078.32

Règlement d'aménagement Page 7


PLAN D'AMENAGEMENT DE LA VILLE DE TETOUAN
Dénomination X Y Dénomination X Y
A61 502335.53 549739.97 A194 499127.39 555173.60
A62 502100.52 549764.06 A195 499514.64 554862.42
A63 501949.82 549821.10 A196 499581.81 554530.17
A64 501764.14 549626.30 A197 499941.68 554122.77
A65 501704.34 549494.62 A198 500370.24 553872.66
A66 501581.58 549440.34 A199 500533.02 553637.41
A67 501452.05 549437.15 A200 500715.38 553566.62
A68 501432.29 549177.29 A201 500694.86 553422.23
A69 501408.20 548932.08 A202 500749.83 553356.86
A70 501364.62 548832.45 A203 500819.94 553402.15
A71 501273.24 548379.70 A204 500862.27 553334.42
A72 501179.60 548112.85 A205 500932.31 553327.20
A73 501068.69 548028.17 A206 501008.68 553367.09
A74 500856.50 548215.88 A207 501042.71 553344.41
A75 500807.45 548862.21 A208 501146.29 553424.84
A76 500833.75 549108.69 A209 501181.31 553397.14
A77 500800.05 549219.33 A210 501196.13 553324.37
A78 500783.61 549406.43 A211 501199.02 553286.24
A79 500656.16 549474.84 A212 501277.18 553258.91
A80 500553.84 549415.65 A213 501359.38 553270.71
A81 500498.15 549276.89 A214 501425.79 553304.59
A82 500467.86 549135.34 A215 501621.03 553505.62
A83 500373.57 548923.08 A216 501661.11 553493.45
A84 500339.11 548787.15 A217 501712.95 553386.96
A85 500210.38 548447.46 A218 501815.08 553325.45
A86 500007.44 548873.21 A219 501908.08 553318.69
A87 500008.13 549094.26 A220 501941.96 553196.62
A88 500042.73 549272.70 A221 502127.52 553153.94
A89 500034.67 549417.27 A222 502227.15 553461.19
A90 499932.73 549477.10 A223 502328.21 553495.39
A91 499856.16 549485.84 A224 502329.69 553574.88
A92 499807.59 549542.80 A225 502354.30 553972.25
A93 499673.21 549501.41 A226 502344.30 554135.96
A94 499521.69 549502.88 A227 502434.25 554259.76
A95 499450.14 549623.39 A228 502455.32 554707.62
A96 499391.67 549779.85 A229 502286.46 555108.79
A97 499313.39 549757.05 A230 502298.49 555153.02
A98 499215.52 549700.15 A231 502268.35 555207.95
A99 499186.33 549664.33 A232 502249.57 555299.29
A100 499226.48 549574.28 A233 502420.32 555366.97
A101 499113.84 549542.39 A234 502565.27 555367.02
A102 499062.76 549493.60 A235 502709.92 555389.77
A103 498999.84 549455.49 A236 503004.03 555408.82
A104 498984.74 549573.42 A237 503160.69 555532.81
A105 498973.32 549696.99 A238 503440.09 555664.88
A106 498967.14 549859.90 A239 503767.02 555638.47
A107 498891.95 550079.03 A240 504097.06 555722.80
A108 498753.97 550221.47 A241 504350.24 555726.54
A109 498658.26 550165.22 A242 504544.31 555828.41
A110 498667.72 550111.01 A243 504633.11 555691.47
A111 498653.94 549970.55 A244 504652.20 555730.12
A112 498617.90 549925.19 A245 505028.69 556069.57
A113 498563.85 549757.05 A246 505385.63 556110.49

Règlement d'aménagement Page 8


PLAN D'AMENAGEMENT DE LA VILLE DE TETOUAN
Dénomination X Y Dénomination X Y
A114 498506.21 549688.83 A247 505444.62 556275.34
A115 498427.76 549657.17 A248 505582.81 556269.39
A116 498415.19 549553.68 A249 505546.43 556346.50
A117 498377.24 549446.97 A250 505507.92 556750.36
A118 498269.71 549387.62 A251 505465.20 556776.04
A119 498320.68 549324.76 A252 505471.03 556964.31
A120 498327.12 549138.16 A253 505559.28 557332.88
A121 498161.80 549203.88 A254 505803.22 557766.92
A122 497955.59 549341.95 A255 506080.46 557731.32
A123 497868.52 549408.43 A256 506090.63 557701.26
A124 497781.14 549696.60 A257 506216.25 557604.49
A125 497808.35 549735.64 A258 506114.07 557297.09
A126 497768.47 549770.93 A259 506012.16 557160.45
A127 497789.89 549850.77 A260 505895.19 556687.72
A128 497746.80 549892.96 A261 505812.64 556521.47
A129 497728.33 549982.27 A262 505848.18 556416.05
A130 497506.39 550255.98 A263 505889.67 556360.45
A131 497474.04 550259.55 A264 505969.01 556282.39
A132 497422.05 550342.15 A265 506043.42 556101.03
A133 497337.82 550363.07 A266 506077.47 555973.30
Article 2 : Division du territoire en zones
Le territoire délimité à l’article 1 est divisé en zones dont les caractéristiques et les règles qui s’y
appliquent, sont précisées dans les articles ci-dessous :
Le plan d’aménagement comprend différents zones indiquées par une représentation graphique
appropriée figurée en légende et énumérées ci-après :
Chap I. ZONE VILLA
A. Zone villas de grandesurface "D2" et "D3"
B. Zone villas de petite surface « D1 »
Chap II. ZONE D’HABITAT ECONOMIQUE
C. Zone d’habitat économique continu à trois niveaux (R+2)
D. Zone d’habitat économiquecontinu àcinq niveaux (R+4)
Chap III. ZONE D’IMMEUBLES CONTINUS
E. Zone d’immeubles continus en R+3
F. Zone d’immeubles continus en R+5
G. Zone d’immeubles continus en R+6
H. Zone d’immeubles continus en R+6 avec servitudes arcades
I. Zone d’immeubles continus en R+8
Chap IV. ZONE D’IMMEUBLES ORIENTES "C1", "C2" et "C3"
J. Zone d’immeubles orientés en R+8 « C1 »
K. Zone d’immeubles orientés en R+6 « C2 »
L. Zone d’immeubles orientés en R+4 « C3 »
Chap V. ZONE DE RESTRUCTURATION
M. Zone de restructuration à trois niveaux maximum (R+2)
N. Zone de restructuration à cinq niveaux maximum (R+4)
Chap VI. TISSU ANCIEN
O. Centre historique (Ancienne Medina)
P. Sites et monuments à classer
Q. Centre historique (Ensanché)
Règlement d'aménagement Page 9
PLAN D'AMENAGEMENT DE LA VILLE DE TETOUAN
Chap VII. ZONE D’ACTIVITE ECONOMIQUE
R. Zone d’activité industrielle de 2éme catégorie (IN2)
S. Zone d’activité économique (IN3)
Chap VIII. ZONE D’ANIMATION, DE COMMERCE ET SERVICE
T. Zone hôtelière
U. Zone mixte de résidence et d’hôtellerie
V. Zone de commerce, d’animation et de service (ZAS1) et (ZAS2)
W. Zone mixte de commerce, d’animation et d'habitat
X. Zone d’animation et de loisir « ZAL »
Y. Zone Logistique et d’entrepôts « ZL »
Chap IX. ZONES SPECIFIQUES
Z. Zone de réserve stratégique (RS)
AA. Zone de projets intégrés(ZPI)
BB. Zone de boisement "B1" et "B2"
CC. Zone de réserve agricole (RA)
DD.Servitudes Particulières
Chap X. NOMENCLATURE DES ESPACES PUBLICS

Règlement d'aménagement Page 10


PLAN D'AMENAGEMENT DE LA VILLE DE TETOUAN

TITRE III : REGLEMENTATION GENERALE


Article 3 : Voirie et parcs de stationnement publics
Le Plan d’aménagement localise les voies à aménager et les voies à créer. La nomenclature en
précise leurs principales caractéristiques.
Pour les parkings, la nomenclature indique leurs natures qui se présentent etleur surface
respective.
Les parkings projetés au niveau du plan d’aménagement peuvent être réalisésen souterrains s’ils
ne présentent aucune contrainte technique.
A l’intérieur des opérations immobilières, des parcs de stationnement complémentaires peuvent
être créés selon les besoins, en surface, en souterrains ou en élévation. Dans ce dernier cas, la
hauteur ne peut pas excéder la hauteur maximale autorisée pour le secteur dans lesquelles se
situent.
Les voies, les parkings et les places publiques indiqués sur le plan d’aménagement et figurés dans
la nomenclature feront partie du domaine public communal.
Les voies existantes, à réaménager et à créer sont indiquées sur le document graphique du Plan
d’aménagement. Toutefois, pour les voies à réaliser dans les tissus engagés, des adaptations
pourront être mises en œuvre de manière à assurer les liaisons recherchées, tout en s’adaptant au
tissu existant ou à la morphologie spécifique du site.
Les voies existantes au sein de tissus engagés qui ont des emprises variables, l’alignement in site
prime sur toute disposition contraire mentionnée au niveau du document graphique du présent
plan d’aménagement. Les voies existantes mais qui ne figurent pas sur le document graphique ou
ne comportent pas d’indication sont maintenues avec leur largeur d’emprise.
• Voie de la ceinture verte :
Le tracé de cette voie sur le PA est indicatif, le tracé définitif est le plan de recollement de la voie
réaliséequi sera pris en considération pour instruire les dossiers d’autorisation de construire ou de
lotirpar la commission instaurée par le décret d'application n° 2.13.424 du 24 mai 2013 approuvant
le Règlement Général de Construction.
• Voies classées et l’ancien chemin ferroviaire
Le tracé et l’emprise des voies classées et ceux de l’ancien chemin ferroviaire à l’intérieur du
périmètre du plan d’aménagement sont indicatif. Tous dossiers d’autorisation de construire ou de
lotir situé sur lesdits voies et chemins doivent obligatoirement être soumis à l’avis des services de
l’équipement et transport.
Article 4 : Équipements publics
Le Plan d’aménagement réserve des terrains pour des équipementspublics de différentes
natures.
Les règles de hauteur et d’implantation par rapport aux voies et aux limites séparatives, qui sont
fixées pour le secteur où les équipements sont situés, s’appliquent à ceux-ci, mais lorsque des
nécessités propres au fonctionnement le justifient, ces règles peuvent ne pas être appliquées,
aprèsaccord de la commission instaurée par le Décret d'application n° 2.13.424 du 24 Mai 2013
relatif au Règlement général de Construction.
Les équipements publics seront implantés de la façon suivante :
• Un retrait par rapport aux voies publiquesde 6m minimum.
• Un retrait par rapport aux limites mitoyennes de H/2 avec un minimum de 4m.
En cas de réalisation des complexes administratifs, les voies carrossables, doivent avoir une
emprise supérieure ou égale à la hauteur des constructions, sans toutefois être inférieures à 12m,

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PLAN D'AMENAGEMENT DE LA VILLE DE TETOUAN
avec un nombre suffisant de parkings à raison d’une place de stationnement pour 50m2 de surface
de plancher.
Pour les parcelles situées dans des tissus engagés, le nombre de places de stationnement
réservés pour ces équipements est d’une place par 100m2de surface de plancher.
Les limites de l’équipement peuvent être marquées par des haies vives de 0,60mde hauteur.
Suivant la nature de l’équipement,des murs de clôtures peuvent être édifiés après accord de la
commission cité précédemment.
Les terrasses ne sont pas accessibles. La hauteur maximale du parapet est de 0,60m.
Les équipements publics sont classés en plusieurs catégories :
• Les établissements d’enseignement, repérés par l’indice E.
• Les équipements de santé publique repérés par l’indice SA.
• Les équipements sportifs repérés par l’indice S.
• Les équipements publique et autres services publics repérés par l’indice AD.
• Les grands équipementsrepérés par l’indice GE.
• Les équipements cultuelsrepérés par l’indice M.
• Les cimetières repérés par l’indice Cim.
Par ailleurs, la réalisation des équipements publicspeut faire l’objet d’un partenariat public-privé.
Article 5: Quota d’équipement d’accompagnement
Tout lotissement et groupement d’habitation dont la superficie est supérieure ou égale à
5000m², doit réserver un quota d’espaces vert et d’équipements d’accompagnement à raison de
12% minimum (8% d’espaces verts et places et 4% d’équipements d’accompagnement)de la
superficie du terrain.Toute en com1ptabilisant dans ce quota la superficie des équipements prévus
par le plan d’aménagement à l’intérieure de ces parcelles.
Article6 : Espaces verts publics (V)
Les espaces verts publics : grands espaces boisés ou récréatifs, parcs, jardins publics, squares,
places plantées, bassins d’orage …etc., sont indiqués sur le plan d’aménagement et la nomenclature
prévue en annexe, en précise la nature, qu’ils soient existants, à étendre ou à créer.
Article 7 : Plantation
Les surfaces libres de constructions ou d’aires de stationnement doivent être engazonnées,
plantées d’arbustes et d’un arbre haute tige au minimum pour 100m² de surface plantée.
Les aires de stationnement en surface doivent être plantées, à raison d’un arbre haute tige pour
deux places de stationnement.
Article 8 : Cimetières
Le Plan d’Aménagement localise et délimite :
• Les cimetières existants ;
• Les extensions des cimetières existants ;
• Les cimetières à créer.
Tous les cimetières doivent être bordés d’une servitude non aedificandi de 30m de largeur
indiquée sur le document graphique par une représentation graphique appropriée.
Les délimitations indiquées sur le Plan d’Aménagement sont à titre indicatif. Tout projet
limitrophe aux cimetières doit fournir un plan topographique indiquant les limités exactes de ces
cimetières avec leurs servitudes de protections.

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PLAN D'AMENAGEMENT DE LA VILLE DE TETOUAN

Article 9 : Accessibilité aux personnes à mobilité réduite


Les dispositions architecturales et les aménagements des locaux d’habitation et des bâtiments
publics et à usage du public doivent être munis de passages, ascenseurs et installations en vue de
faciliter leur usage et leur accès aux personnes à mobilité réduite.
Article 10 : Hauteur des constructions
1-HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS SUR VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES
La hauteur (H) maximale des constructions est fixée en fonction de l’emprise (L) de la voie
existante ou projetée, sur laquelle est situé le projet, sans dépasser la hauteur du plan
d’aménagement.
La formule utilisée est la suivante : H = (L x 1,2) + 1.
• H : Hauteur des façades sur l’alignement des voies.
• L : Emprise de la voie sur laquelle est situé le projet.
La hauteur maximale des façades sur voies publiques est définie par une ligne verticale élevée à
l’alignement de la voie publique ou à la limite de servitude s’il y a lieu, coupée par une ligne oblique
inclinée à 50° sur l’horizontale, naissant à l’alignement opposé sur un plan horizontal sis à 1m au-
dessus du niveau du trottoir pris au droit de la verticale de l’immeuble intéressé.
La superficie des locaux de service s’ils sont permis ne doit en aucun cas dépasser 6m².
Au-dessus de la hauteur prévue à l’alignement, des étages en retrait pourront être construits,
s’ils s’inscrivent dans un angle déterminé par une droite inclinée à 45° et attachée au sommet de la
hauteur en façade autorisée.
Pour les constructions bénéficiant des étages en retrait, les locaux de services seront interdits
sur les terrasses et aucun encorbellement, ni loggia ne doivent empiéter ou surplomber la servitude
de retrait.
Les étages en retrait ne seront autorisés que s’ils respectent les normes d’habitabilité d’un
appartement.
La hauteur maximale résultant de cette règle de prospect ne doit en aucun cas dépasser la
hauteur permise par le plan d’aménagement.
Les règles de hauteur fixées par cet article sont applicables aux usines, bureaux, entrepôts,
bâtiments industriels, touristiques et commerciaux.
2- HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS SUR DES VOIES DECLIVES
La hauteur des constructions sur les voies déclives, est mesurée d’après la verticale moyenne
dans l’axe de la façade, mais en son point le plus élevé, elle ne peut dépasser de plus de 2m les
limites des hauteurs fixées par le Plan d’Aménagement ou par la règle de prospect.
Article 11 : Implantation des constructions
1- IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS SUR UNE MEME PROPRIETE
L’implantation de toutes constructions sur une même propriété est définie par
L = (H-1) /1,2.
2- IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS SUR LES LIMITES LATERALES ET EN FOND DE PARCELLE
L’implantation de toute construction sur les limites latérales et en fond de
parcelle est définie par la formule L = (H-1) /2,4.

Règlement d'aménagement Page 13


PLAN D'AMENAGEMENT DE LA VILLE DE TETOUAN

Article 12 : Droit de retour


Les constructions situées à l’angle de deux voies d’inégales emprises se verront appliquer un droit
de retour défini comme suit :
• Sur un retour de la façade égal à la largeur de la petite voie, la hauteur autorisée est maintenue.
Au-delà de cette distance il sera opéré une diminution de niveau selon un retrait de 3m pour
atteindre la hauteur maximale permise sur la grande voie.
La profondeur de l’étage en retrait doit obligatoirement respecter les normes d’hygiène
d’habitabilité et de sécurité d’un appartement.
Article 13 : Alignement
Un alignement de 1m de part et d’autre de la construction avec les constructions mitoyennes
sera obligatoire sur toute la hauteur du bâtiment aux étages.
Il n’est autorisé ni encorbellement ni balcon ou ouverture sur la partie définissant l’alignement.
Pour les lots perpendiculaires, cet alignement sera porté à 2m.
Au niveau du rez-de-chaussée, les constructions doivent observer un alignement de 3m minimum
sans retraitavec les constructions mitoyennes.
Cependant dans les tissus engagés et pour des raisons d’homogénéité et d’esthétique,
l’ajustement des alignements des façades donnant sur les voies et emprises publiques peuvent être
tolérés après constat et accord de la commissioninstaurée par le décret d'application n° 2.13.424
du 24 mai 2013 approuvant le Règlement Général de Construction.
Article 14: Cour fermée, vue directe et surface
Toute cour doit avoir une surface minimale proportionnelle à la hauteur des façades qui
l’entourent. Toute façade sur cour doit répondre aux conditions de vue directe et surfaces résumées
ci-dessous :
La hauteur des murs séparatifs à l’intérieur des cours ou courettes ne doit pas dépasser 3,20m.
La vue directe et la surface d’une cour fermée d’un bâtiment d’une même propriété est
déterminée en fonction de l’ensoleillement, de l’angle moyen que fait le soleil par rapport à
l’horizontale, de l’éclairage naturel.
En application de cette règle :
1. LE PATIO POUR LES CONSTRUCTIONS TYPE HE1, HC1, HE2, HC2 ET HC3doit observer :

• Une superficie minimale de 9m² et une largeur de 3mlorsqu'il s'ouvre sur les pièces de service
et celles habitablesd'un même appartement ;
• Une superficie minimale de 10,5m² et une largeur de 3mlorsqu'il s'ouvre sur les pièces de
service et 3,5mlorsqu'il s'ouvre sur les pièces habitables de différents appartements. Dans le
cas de groupement de toutes les pièces de service, cette superficie est ramenée à 9m2.
2. LE PATIO POUR LES CONSTRUCTIONS TYPEHE3 ET HC4doit observer :

• Une superficie minimale de 12m² et une largeur minimale de 3mlorsqu'il s'ouvre sur les pièces
de service et 4msur les pièces habitables d’un même appartement. Dans le cas de groupement
de toutes les pièces de service, cette superficie est ramenée à 9m².
• Une superficie minimale de 16m² et une largeur minimale de 3,5mlorsqu'il s'ouvre sur les
pièces de service et 4,5msur les pièces habitables de différents appartements. Dans le cas de
groupement de toutes les pièces de service, cette superficie est ramenée à 12m².

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PLAN D'AMENAGEMENT DE LA VILLE DE TETOUAN
3. LE PATIO POUR LES CONSTRUCTIONS TYPEHE4 ET HC5doit observer :

•Une superficie minimale de 17.5m² et une largeur minimale de 3.50mlorsqu'il s'ouvre sur les
pièces de service et 5msur les pièces habitables d’un seul ou plusieurs appartements. Dans le
cas de groupement de toutes les pièces de service, cette superficie est ramenée à 12m².
4. LE PATIO POUR LES CONSTRUCTIONS TYPEHE5 ET HC6doit observer :
•Une superficie minimale de 24m² et une largeur minimale de 4m lorsqu'il s'ouvre sur les pièces
de service et 6m sur les pièces habitables d’un seul ou plusieurs appartements.Dans le cas de
groupement de toutes les pièces de service, cette superficie est ramenée à 16m².
5. LE PATIO POUR LES CONSTRUCTIONS TYPEHE6 ET HC7doit observer :
•Une superficie minimale de 31,5m² et une largueur minimale de 4,5mlorsqu'il s'ouvre sur les
pièces de service et 7m sur les pièces habitables d’un seul ou plusieurs appartements.Dans le
cas de groupement de toutes les pièces de service, cette superficie est ramenée à 20m².
6. LE PATIO POUR LES CONSTRUCTIONSTYPEHE7 ET HC8doit observer :
• Une superficie minimale de 40m² et une largeur minimale de 5mlorsqu'il s'ouvre sur les pièces
de service et 8m pour les pièces habitables d’un seul ou plusieurs appartements.Dans le cas de
groupement de toutes les pièces de service, cette superficie est ramenée à 25m2.
Au-delà de cette hauteur et affectation, et pour chaque étage supplémentaire ou chaque 3mde
hauteur supplémentaire, les dimensions des cours seront majorées de 0,5mlorsqu'elles donnent sur
les pièces de services et 1mlorsqu'elles donnent sur les pièces habitables.
Ces dimensions et surfaces ne concernent que les appartements dont une des pièces habitablesau
moins donne sur la voie publique.
En ce qui concerne les appartements intérieurs pour lesquels aucune pièce habitable ne donne
sur une voie publique, ces dimensions de vis-à-vis doivent respecter la règle de prospect qui suit :
L = (H-1)/1,2pour les appartements situés sur une même propriété;
L = (H-1)/2,4pour les appartements situés en fond de parcelle ou sur le côté latéral.
Dans le cas où le RDC est commercial, la hauteur (H) de la construction sera mesurée à partir de
l’étage habitable.
Pour les nouveaux lotissements ayant une cour collective, il sera respecté au minimum les
dimensions et superficies indiquées ci-dessus.
Tout ouvrage débordant sur les cours et courettes ou les traversant tels que :Escaliers, balcons,
ayant plus de 0,40m de saillie, passerelles non fermées, marquises, auvents, etc. …, est autorisé à
condition que la surface de leur emprise n’entre pas en ligne de compte dans le calcul de la
superficie règlementaire de ces courettes. Pour les locaux à usage d’habitation, les cours et
courettes ne pourront être recouvertes en aucun cas.
Article 15 : Locaux commerciaux
Les locaux destinés au commerce ne sont autorisés que sur les voies d’emprise supérieure ou
égale à 12m, Il est impératif de prévoir un point d’eau chaque fois que la surface du local commercial
dépasse 20m².
Dans le cas de réalisation d’un complexe commercial, des places de stationnement doivent être
prévues à raison d’une place pour80m² de surface du plancher de commerce.
Article 16 : Mezzanine
Quand un local commercial sera recoupé dans sa hauteur par un plancher intermédiaire, formant
ainsi une dépendance utilisable pour le commerce, cette dépendance ne sera pas comptée comme
étage dans l’ensemble de l’immeuble, si elle satisfait aux conditions suivantes :
• Elle n’occupera comme surface que les 2/3de la superficie du local commercial du RDC ;
• Elle doit se situer en retrait de 3mau minimum par rapport à la façade ;

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• La hauteur sous-plafond de la mezzanine ne peut être inférieure à 2,30m.
Dans ce cas, la hauteur sous-plafond du local commercial ne pourra être inférieure à 5,50m.
L’accès à la mezzanine devrait être prévu à partir du local commercial, par un escalier particulier.
Article 17 : Superficies et dimensions des piècesd’un appartement
La pièce principale d’un logement doit avoir une superficie minimale de 12m², les autres pièces
d’habitation doivent avoir une superficie minimale de 9m² avec une largeur minimale de 2,50m si
cette dernière constitue une moyenne, la plus petite largeur ne descendra pas au-dessous de 2,20m.
Pour les appartements à quatre pièces ou plus, il peut être prévu une pièce de 7m2 au minimum.
La profondeur des pièces, mesurée à partir de la face interne de la paroi, ne peut excéder deux
fois la largeur des pièces sans dépasser 10m. Toutefois, lorsque le fond d’une pièce sert de
circulation ou prévoie une kitchenette la largeur de ces dernières peut être tolérée. Les cuisines
doivent avoir une surface de 5m² au minimum. Toutefois si la cuisine est liée directement à une cour
ou loggia de 2m2, la surface minimale de la cuisine sera de 4m2.
Dans le cas d’un studio, la pièce principale doit avoir une surface minimale de 16m2, avec une
cuisine de 3m2 si elle est incorporée, la salle d’eau aura une surface de 3m2.
Aucune dimension de la cuisine ne sera inférieure à 1,70m.
Article 18 : Encorbellements et balcons
Les encorbellements et les balcons sont autorisés seulement sur les voies ayant des emprises de
10m et plus, leur largeur sera au maximum égal au 1/10e de l’emprise de la voie sans dépasser
1,50m.Leur hauteur sur voie sera celle du rez-de-chaussée.
Une pièce habitable peut être éclairéeà partir d’une terrasse ayantune profondeur supérieure ou
égale à 1,50m si cette terrasse est dégagée de2 ou3 côtéset sa largeur est supérieur ou égale à sa
profondeur.
La surface cumulée des encorbellements fermés et ouverts ne doit pas dépasser les2/3 de la
surface totale de la façade (Surface du rez-de-chausséecomprise). Toutefois, il est autorisé une
saillie de 0,50m maximum sur les voies inférieures à 8m d’emprise.
Article 19: Salles de bain et W.C
Les salles de bain auront une surface minimale de 3m² pour les appartements de 2 pièces
d’habitation, et 2m² pour les studios.
Les W.C doivent avoir une surface minimale de 1,35m².
Les gaines de ventilation peuvent être autorisées, elles auront une surface minimale de 0,40m2et
selon la hauteur et la nature des bâtiments. Tous les W.C, cabinets de toilettes ou salles de bain
pourront s’y aérer par un dispositif direct et permanent.
Article 20 : Eclairage et ventilation
Chaque pièce d’habitation ou cuisine sera éclairée par une ou plusieurs fenêtres dont l’ensemble
devra présenter une surface au moins égale au 1/10 de la superficie de la pièce sans être inférieure
à 1m². Toute pièceéclairée en second jour sera rigoureusement interdite si sa superficie dépasse
6m².
La profondeurdes loggias et terrassespar lesquelles sont éclairées les pièces principales et de
services est inférieur ou égale à1,5m,cependant elles peuvent atteindre 2m si la largeur de ces
loggias et terrasses est supérieure ou égale à leur profondeur.
L’aération du sous-sol doit se faire directement de l’extérieur en prévoyant une solution naturelle
(Soubassement, cour anglaise …) ou bien en utilisant une solution de ventilation mécanique. A noter
que l’aération ou ventilation du sous-sol sontinterdites par les cours lorsqu'elles s'ouvrent sur des
habitations.
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Article 21 : Cage d’escaliers


La cage d’escalier sera implantée de façon à ce que sa partie supérieure ne soit pas visible de la
façade, à l’exception des cas de surélévation d’une construction déjà existante où la cage d’escalier
est située sur la façade des étages déjà construits. Dans ce cas, un traitement spécifique de la façade
est obligatoire.
Un escalier de secours est obligatoire pour les immeubles à 6 niveaux (R+5) ou plus.
Pour les dimensions et mode d’éclairement et d’aération de la cage des escaliers il y a lieu de
se conformer au règlement de sécurité incendie appliquée par les services de la protection civile.
Article 22 : Ascenseur
Les ascenseurs sont obligatoires pour les constructions dépassant R+4 et pour les constructions
dont la dernière dalle habitable dépasse une hauteur de 17m.
Dans le cas d’existence d’un sous-sol, celui-ci doit être desservi par les ascenseurs.
Article 23 : Caves et sous-sol
Les caves et sous-sols sont permis si la nature du terrain le permet, ils sont strictement destinés
au stationnement et dépendances.
• La hauteur sous-plafond est de 2,40mminimum.
• Le soubassement sera égale à1,20mmaximum.
Dans le cas où le sous-sol est utilisé pour un garage de stationnement, la rampe d’accès doit être
inférieure à 25°, tout en respectant une échappée de 2,20m.
La ventilation du sous-sol peut se faire par un système artificiel (V.M.C). Dans le cas où la
ventilation est faite directement de l’extérieur, le soubassement doit avoir unmaximum de 1,20m.
L’aération à travers les cours des niveaux supérieurs n’est pas permise.
Article 24 : Conciergerie
Tout immeuble ou groupe d’immeubles comprenant au moins dix appartements doit comporter
un local à usage de conciergerie pour en assurer la garde et l’entretien.
L’aménagement d’un nouveau local à usage de conciergerie est obligatoire chaque fois que le
nombre d’appartements dépasse un multiple de dix.
Au-delà de 20 appartements, il est obligatoire de prévoir un logement gardien dont la surface ne
doit pas être inférieure à :
• 30m² pour un nombre d’appartements compris entre 20 et 30 ;
• 45m² pour un nombre d’appartements compris entre 31 et 40 ;
Pour toute tranche supplémentaire au-delà de 40 et comportant soit moins de 30 appartements,
soit de 30 à 40 appartements la surface utile du logement du gardien doit être celle définie ci-dessus.
Article 25: Chemins piétons
Pour les zones permettant la construction d’immeubles d'une hauteur supérieure ou égale à R+2,
les chemins piétons doivent avoir une emprise minimale de 8m, tout en respectant les règles de
prospect.

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Article 26 : Stationnement et garage


Le stationnement des véhicules doit être assuré en dehors des chaussées réservées à la
circulation.
• Une place de stationnement à l’extérieur pour deux lots pour les lotissements.
• Une place de stationnement à l’extérieur pour 300m2 de surface de plancher couvert pour les
groupements d’habitation.
• Une place de stationnement pour 80m2de surface de plancher couvert pour les zones
d’activité commerciale.
• Une place pour chaque 50m² de la surface totale des jardins publics et des espaces de jeux.
• Une place de stationnement pour chaque 50m2 de surface totale des équipements.
• Pour les hôtels :Se conformer auxlois et règlements instituant les établissements touristiques.
• Les places de parking réservées aux voitures doivent respecter les dimensions minimales de
2,5mx5m.
• La circulation des voitures à l’intérieur du parking doit être de 5m au minimum.

Article 27 : Projet situés sur les boulevards structurantset places publiques


Tout projet de construction situé sur les boulevardsstructurants, ou en bordure d’une place
publique ou d’un carrefour, le maître d’œuvre doit présenter avec le dossier d’autorisation de
construire. Une plaquette qui contient des façades et des vues en 3D, définissant les caractéristiques
architecturales des constructions à réaliser à savoir : volume, hauteur, encorbellement, zones de
retrait, couleurs, matériaux…etc.

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TITRE IV : REGLEMENTATION APPLICABLE A CHAQUE ZONE


CHAPITRE I : ZONE VILLA
B. DISPOSITIONSCOMMUNES DE LA ZONE
Article 28 : Définition de la zone
La zone d’habitat de type villa est une zone résidentielle destinée à l’habitat individuel mono-
familial.On en distingue 3 types de villas: Villa de petite surface « D1 », villasde grandes surface
« D2 » et « D3 ».
La villa ne peut être subdivisée en plusieurs appartements et son étage doit être intégré au rez-
de-chaussée, dans une conception architecturale de qualité. L'accès à l'étage ne peut se faire
directement de l'extérieur.
Article 29 : Hauteur maximale des constructions
Pour tous types de villas, la hauteur maximale, acrotère compris, ne peut dépasser 9msoit R+1.
Au-dessus de cette hauteur sont autorisés les parapets de terrasses accessibles dont la hauteur
maximale est de 1,20m et les cages d’escaliers d’une hauteur maximale de 3m.
En cas d’utilisation d’une terrasse en pente, la hauteur la plus basse sous cette pente ne devra
pas être inférieure à 2,20m, sans dépasser la hauteur totale autorisée (9m).
Article 30 : Types d’occupations interdites
Sont interdits dans cette zone toute activité bruyante ou polluante et particulièrement :
• Tous les établissements industriels, d’artisanat et les dépôts ;
• La réalisation de constructions destinées à l’habitat collectif ;
• Les constructions à caractère provisoire, les campings et les caravanings ;
• L’ouverture et l’exploitation de carrières ;
• Les établissements industriels de toute catégorie ;
• L'ouverture de commerces dans les servitudes de retrait.

Article 31 : Longueur des bandes de villas


La longueur d'une bande de villas ne doit en aucun cas dépasser 80m,au-delàdoit être prévu un
passage de circulation automobile de 12mou piéton de 8m minimum.
Article 32 : Côte de Seuil
Le sol de tout réezdechaussée devra être établi à 0,10m au minimum au-dessus du point haut du
trottoir. Cette côte pourra être portée à 1,20m au maximum.
Article 33 : Locaux d’habitation
Toute surface habitable supérieure à 9m² doit être éclairée directement de l’extérieur. La surface
d’éclairement sera supérieure au 1/10 de la surface de la pièce.
Les cuisines doivent avoir une surface minimale de 6m² avec une largeur minimale de 2,40m.
La profondeur des pièces d’habitation ne pourra dépasser le double de la largeur. Cette largeur
devra être supérieure à 2,70m.
Article 34 : Salles de bain
Elles auront une surface minimale de 3m².
Article 35 : Encorbellement
Les encorbellements inférieurs ou égaux à 0,60m de largeur sont autorisés sur la moitié des
façades donnant sur voies publiques.

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Article 36 : Garages et dépendances


Les garages et dépendances doivent faire corps avec la bâtisse principale, ils ne doivent en aucun
cas empiéter sur les servitudes de retrait pour les villas en bande.
Pour les villas de grandes surfaces, les garages et les dépendances d'une superficie de 20m2au
maximum peuvent être prévu sur les servitudes latérales ou au fond de la parcelle. Dans le cas où
ils sont prévus en sous-sol, la pente d’accès au garage ne peut dépasser 25% tout en respectant une
échappée de 2,20m ; cette pente ne doit jamais empiéter sur le domaine public.
Article 37 : Mur de clôture et mur séparatif
Le mur de clôture en façade ne doit pas dépasser la hauteur finie de 1,50m par rapport au trottoir
surélevée par une haie vive ou claire-voiede 0,50m de sorte que la hauteur totale de la clôture ne
dépasse 2m.
Les murs séparatifs des espaces de recul ne devront pas dépasser une hauteur max de 2,10m et
peuvent être conçu en plusieurs niveaux selon la topographie du terrain.
Article 38 : Caves et sous-sols
Les caves et sous-sols sont permis si la nature du terrain le permet ; ils sont strictement destinés
au stationnement et dépendances.
L’enfoncement de la cave (Dallage non compris) ne peut être supérieur à 1,60msi le terrain est plat.
• La hauteur sous-plafond ne doit être inférieure à 2,40m.
• Le soubassement sera égale à1,20mmaximum.
• Les caves et sous-sols ne doivent pas être utilisés à usage d'habitation. Toutefois des pièces de
service (Cuisines et salle de bain) peuvent être tolérées à condition qu’elles répondent aux
normes d’habitabilité et d’hygiène.
Dans le cas où le sous-sol est utilisé comme garage de stationnement, la rampe d’accès doit être
inférieure à 25°, tout en respectant une échappée de 2,20m.
Dans ce cas, la ventilation doit se faire soit directement de l’extérieur par un soubassement soit
par un système artificiel (V.M.C).
Article 39 : Ventilation
Les gaines de ventilation peuvent être autorisées. Elles auront une section minimale de
0,50mx0,40m. Elles seront visibles et revêtues de l’intérieur en matériaux lavables. En outre, elles
comporteront obligatoirement un appel d’air dans leur point bas.
Tous les cabinets de toilette ou salles de bains, pourront s’y aérer par un dispositif de ventilation
permanent et direct.
Article 40 : Voies de lotissements
Les voies de lotissements ne peuvent être inférieures à 12mpour les voies carrossables etde 8m
pour les voies piétonnes.
Article 41 : Stationnement des véhicules externes
Des aires de stationnement devront être prévues, en dehors des emprises publiques, à raison de :
• Une place pour 80m² de surface construite hors-d’œuvre pour les équipements commerciaux.
• Une place de stationnement pour 300m2 de plancher hors œuvre pour les lotissements et les
groupements d’habitation.

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Article 42 : Plantations
Les surfaces libres des constructions ou d’aires de stationnement doivent être engazonnées,
plantées d’arbustes et d’un arbre haute tige au minimum pour 100m² de surface plantée.
Les aires de stationnement en surface doivent être plantées, à raison d’un arbre haute tige pour
deux places de stationnement.

C. VILLAS DE GRANDESURFACE « D2 » ET « D3 »
Article 43 : Définition du secteur
Le secteur villas de grandesurface « D2 » et « D3 »désignée par un graphisme appropriéest un
secteur résidentiel destiné à l’habitat individuel qui ne peut comprendre qu'un seul logement sous
forme de villa isolée.
En aucun cas, la villa ne peut être subdivisée en plusieurs appartements. L’étage de villa doit être
intégré au rez-de-chaussée dans une conception architecturale appropriée, l’accès à l’étage ne
pourra se faire directement de l’extérieur.
Article 44 : Surface et largeur minimale du lot
La superficie minimale du lot ne doit pas être inférieure à 400m². Pour les parcelles de superficie
supérieure à 1000m2,elles doivent faire l’objet d’un lotissement.
La largeur minimale du ne doit pas être inférieure à 20m.
Article 45 : Surface constructible par lot
La surface constructible au sol (CUS), ne doitpas dépasser 35% de la surface totale de la parcelle.
Le coefficient d’occupation du sol (COS) est de 65%.
Article 46 : Zone de retrait et de servitude
Aucune construction en dur n'est tolérée dans les servitudes de retrait qui doivent être plantées
ou aménagées en terrasses.
La servitude latérale de retrait ne peut être utilisée comme accès à une autre villa.
Les servitudes de retrait seront au minimum 5m sur la voie principale et de 4mpar rapport aux
limites latérales en fond de parcelle.
Article 47 : Dispositions particulières pour la Villas de grande surface « D3 »
Dans le but de renforcer l’infrastructure touristique de la ville,la zone villa isolée de grande
Surface « D3 » peut recevoir différents types d’aménagement touristiques, tels que : Hôtels, apparts
hôtels, résidence Hôtelière, restaurants, piscines…, tels qu’ils sont stipulés par les lois et règlements
instituant les établissements touristiques.
Le minimum parcellaire exigé pour accueillir ces types de projets doit être supérieur ou égale à 1
hectare à condition de respecter :
• Une hauteur maximale de R+2, avec un COS max de 0,6.
• Des reculs de 6m par rapport aux limites mitoyennes et 5m par rapport aux voies et
emprises publiques.

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D. VILLAS DE PETITE SURFACE « D1 »


Article 48 : Définition du secteur
Le secteur de villas de petite surface « D1 », désigné par une hachure appropriée sur le plan
d'aménagement, est une zone résidentielle destinée à l’habitat individuel qui ne peut comprendre
qu'un seul logement sous formes de villa jumelée ou en bande.
En aucun cas, la villa ne peut être subdivisée en plusieurs appartements. L’étage de villa doit être
intégré au rez-de-chausséedans une conception architecturale appropriée, l’accès à l’étage ne
pourra se faire directement de l’extérieur.
Article 49 : Possibilités maximales d’utilisation du sol
Le tableau ci-après indique :
Longueur Max Superficie Largeur de Façade
Type COS CUS
Zone De la bande Minimale (m²) Minimale (m)
Villa 80m Villa en Bande 180 10 90% 55%
80m Villa Jumelée 250 14 70% 40%

Article 50 : Implantation des constructions


1- IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES
Toutes les constructions doivent observer un recul minimum de 5m par rapport à l’alignement
sur lesvoieset emprises publiques.
2- IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT EN FOND DE PARCELLE
Pour les villas en bande et les villas jumelées, les constructions devront observer un retrait de
4men fond de parcelle.
Article 51 : Servitudes architecturales
Pour les villas en bande, il ne peut être prévu plus de sept villas mitoyennes en continu, les villas
d’extrémités étant considérées réglementairement comme des villas jumelées.

CHAPITRE II : ZONES D’HABITATECONOMIQUE


Article 52 : Définition de la zone
La zone d’habitat économique est une zone urbaine d’habitat continu, individuel ou collectif dans
laquelle la construction est permise sur l’ensemble des limites parcellaires de façon à créer un type
d’habitat s’ouvrant sur une cour intérieure ou patio situé à l’angle ou au milieu de la parcelle. Cette
zone comprend 2 secteurs différenciés par la hauteur, la typologie et le minimum parcellaire :
• Zone d'habitat économique continu à 3 niveaux (R+2)
• Zone d'habitat économique continu à 5 niveauxmax (R+4)

E. ZONE D’HABITAT ECONOMIQUE CONTINU A 3 NIVEAUX (R+2)


Article 53 : Hauteur maximale sur voies et emprises publiques
La hauteur totale des constructions mesurées au milieu de la façade, à partir de la cote de seuil
y compris les parapets de terrasse ainsi que le nombre de niveaux sont définis comme suit :
• R+2 avec réezdechaussée à destination habitable : 11m ;
• R+2 avec réezdechaussée à destination commerciale : 12m ;
• La hauteur sous-plafond du rez-de-chausséehabitable est de3m ;
• La hauteur sous-plafond du rez-de-chausséecommercial est de4m ;
• La hauteur sous-plafond de l’étage est de2,80m ;
• La hauteur sous-plafond de la cage d’escalier est de 2,50m.

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Article 54 : Minimum parcellaire et minimum de façade


Le tableau ci-dessus indiqueles surfaces et les largeurs minimales des parcelles privatives.
Surface minimale Largeur minimale de façade
Zone deR+2 80m2 8m
Article 55 : Types d’occupation interdits
• Les établissements industriels de 1ère, 2ème et 3ème catégorie.
• Les constructions à caractère provisoire, les campings et les caravanings.
• Toute activité à caractère de nuisance : bruit ou activité contraire à la vocation de ce secteur.
• L’ouverture et l’exploitation des carrières.
Article 56 : Longueur de la bande
La longueur d'une bande pour cette zone ne doit en aucun cas dépasser 80m, au-delàdoit être
prévu un passage de circulation automobile de 10mou piéton de 8m minimum.

F. ZONE D’HABITAT ECONOMIQUE CONTINU A 5NIVEAUX (R+4)


Article 57 : Spécificité de la zone
Cette zone résidentielled’habitat collectif, entre l’immeuble de hauteur et l’habitat économique
à caractère souvent individuel. Le développement des activités de commerce, de service et des
bureaux, de l’hôtellerie et d’artisanat y est permis.
Au niveau de cette zonele nombre de niveaux des constructions est de R+2 à R+4 en fonction de
l’emprise des voies et de la surface des parcelles pour les tissues engagés. Pour les nouveaux
lotissements ou groupements d’habitations le nombre de niveaux sera de R+4.
Comptetenu de la priorité accordée aux projets de résorption de l’habitat insalubre, et pour des
raisons de disponibilité foncière, le lot destiné à la zone de relogement, du lotissement« Tamouda »
peut bénéficier d’un étage supplémentaire à condition de respecter la règle de prospect et la
réglementation en vigueur.
Article 58 : Hauteur maximale sur voies et emprises publiques
La hauteur totale des constructions mesurées au milieu de la façade, à partir de la cote de seuil
ainsi que le nombre de niveaux sont définis comme suit :
• R+2 : Hauteur maximale de la construction est de 12m max ;
• R+3 : Hauteur maximale de la construction est de 15m max ;
• R+4 : Hauteur maximale de la construction est fixée à 18m max ;
• La hauteur sous-plafond du RDChabitable est de3m ;
• La hauteur sous-plafond du RDCcommercial est de4m.
L’étage situé au-dessus du rez-de-chausséecomptepour un étage normal et ne peut, en aucun
cas, être considéré comme « un entresol », non décompté dans le nombre de niveaux indiqués ci-
dessus.
Au-dessus de ces hauteurs sont autorisés les parapets de terrasses accessibles dont la hauteur
max est de 1.20m et les cages d’escaliers ou les machineries d’ascenseurs d’une hauteur max de
2.20m.
Article 59 : Minimum parcellaire et minimum de façade
Le tableau ci-dessous indique les surfaces et les largeurs minimales des parcelles privatives.
Surface minimale Largeur minimale de façade
Zone de R+2 80m2 8m
Zone de R+3 100m2 10m
Zone de R+4 120m2 10m

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Article 60 : Types d’occupation interdits


• Les établissements industriels de première et deuxième catégorie ;
• Les dépôts de déchets, ferrailles ou autres installations nuisibles à l'hygiène et à l'environnement.
• Les commerces dans les lots situés sur des voies d'emprise inférieure à 12m.
Article 61 : Longueur de la bande
La longueur d'une bande pour cette zone ne doit en aucun cas dépasser 80m, au-delàdoit être
prévu un passage de circulation automobile de 12mou piéton de 8m minimum.

CHAPITRE III : ZONE D’IMMEUBLES CONTINUS


Article 62 : Définition de la zone
C’est une zone dans laquelle les constructions constituent, de mitoyen à mitoyen, des continuités
bâties, que ce soit à l'alignement des voies ou sur les marges de recul indiquées sur le Plan
d'Aménagement.
L’habitat, les commerces, les bureaux, les hôtels, les équipements y sont autorisés.
Cette zone comprend quatre secteurs d'immeubles qui se différencient par les typologies, les
hauteurs et le minimum parcellaire : Immeubles à R+3, à R+5, à R+6 et à "Grande hauteur" (R+8).
G. ZONE D'IMMEUBLES CONTINUS EN R+3
Article 63 : Surface minimale des lots et minimum de façade
La surface minimale du lot destiné à la construction est de 120m² avec un minima de 10m de
façade sur voie.
Article 64 : Hauteur maximale sur voies et emprises publiques
La hauteur totale des constructions mesurées au milieu de la façade, à partir de la cote de seuil
ainsi que le nombre de niveaux sont définis comme suit :
• R+3 : Hauteur maximale de la construction est de15m;
• La hauteur sous-plafond du RDC habitable est de3,5m;
• La hauteur sous-plafond du RDC commercial est de4m.
Au-dessus de ces hauteurs sont autorisés les parapets de terrasses accessibles dont la hauteur
max est de 1.20m et les cages d’escaliers ou les machineries d’ascenseurs d’une hauteur max de
3m.
Article 65 : Types d’occupation interdits
• Etablissements industriels ;
• Dépôts de déchets, ferrailles ou autres installations nuisibles à l'hygiène et à l’environnement ;
• Commerces dans les lots situés sur des voies d'emprise inférieure à 12m.
Article 66 : Longueur de la bande
La longueur d'une bande pour cette zone ne doit en aucun cas dépasser 80m, au-delàdoit être
prévu un passage de circulation automobile de 12mou piéton de 8m minimum.

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PLAN D'AMENAGEMENT DE LA VILLE DE TETOUAN

H. ZONED'IMMEUBLES CONTINUS EN R+5


Article 67 : Hauteur maximale sur voies et emprises publiques
La hauteur totale du bâtiment, mesurée au milieu de la façade considérée à partir du niveau sol
naturel, sera au maximum de 24m y compris la cage d’escaliers et locaux de services soit R+5, avec
un RDC de 5,5mde hauteur sous plafond y compris la mezzanine.
Article 68 : Surface minimale des lots et minimum de façade
La surface minimale du lot destiné à la construction est de 250m² avec un minima de 16m de
façade sur voie.
Article 69 : Types d’occupation interdits
• Etablissements industriels ;
• Dépôts de déchets, ferrailles ou autres installations nuisibles à l'hygiène et à l’environnement ;
• Commerces dans les lots situés sur des voies d'emprise inférieure à 12m.
Article 70 : Longueur de la bande
La longueur d'une bande pour cette zone ne doit en aucun cas dépasser 80m.

I. ZONED’IMMEUBLES CONTINUS EN R+6


Article 71 : Hauteur maximale sur voies et emprises publiques
La hauteur totale du bâtiment, mesurée au milieu de la façade considérée à partir du niveau sol
naturel, sera au maximum de 27m y compris cage d’escaliers et locaux de services soit R+6, avec un
RDC de 5,5m de hauteur sous- plafondy compris la mezzanine.
Article 72 : Surface minimale des lots et minimum de façade
La surface minimale du lot destiné à la construction est de 300m²et de 16mminimade façade sur
voie.
Article 73 : Types d’occupation interdits
• Etablissements industriels ;
• Dépôts de déchets, ferrailles ou autres installations nuisibles à l'hygiène et à l’environnement ;
• Commerces dans les lots situés sur des voies d'emprise inférieure à 12m.
Article 74 : Cour fermée, vue directe et surface
La vue directe et la surface d’une cour fermée d’un bâtiment d’une même propriété est
déterminée en fonction de l’ensoleillement et de l’éclairage naturel.
En application de cette règle, le patio doit observer une largeur minimale et une superficie de :
• Pour HC6 avec 19m de hauteur de façade sur cour :
Une superficie minimale de 24m² soit une largeur minimale de 4m pour les pièces de service et
de 6m pour les pièces habitables.
• Pour HE6 avec 22m de hauteur de façade sur cour :
Une superficie minimale de 31,5m² soit une largeur minimale de 4,5m pour les pièces de service
et de 7m pour les pièces habitables.
Article 75 : Longueur de la bande
La longueur d'une bande pour cette zone ne doit en aucun cas dépasser 80m.

Règlement d'aménagement Page 25


PLAN D'AMENAGEMENT DE LA VILLE DE TETOUAN

Article 76 : Mezzanine
Quand un local commercial sera recoupé dans sa hauteur par un plancher intermédiaire, formant
ainsi une dépendance utilisable pour le commerce, cette dépendance ne sera pas comptée comme
étage dans l’ensemble de l’immeuble, si elle satisfait aux conditions suivantes :
• Elle doit être seulement accessible de l’intérieur du local;
• Elle n’occupera comme surface que les 2/3de la superficie du local commercial du RDC;
• Elle doit se situer en retrait de 3mau minimum par rapport à la façade;
• La hauteur sous-plafond de la mezzanine ne peut être inférieure à 2,30m.
Dans ce cas, la hauteur sous-plafond du local commercial ne pourra être inférieure à 5,50m.
L’accès à la mezzanine devrait être prévu à partir du local commercial, par un escalier particulier.

J. ZONED’IMMEUBLES CONTINUS EN R+6 AVEC SERVITUDES ARCADES


Article 77 : Définition de la zone
Les parcelles donnant sur l’avenue « Mekki Naciri » et sur une profondeur maximalede 30m,
comme indiqué sur le document graphique, seront réservées pour des immeubles continus en
R+6 avec servitudes arcades au niveau du RDC Commercial.Cette servitude sera de 4m le long de la
façade donnant sur l’avenue « Mekki Naciri ».
Article 78 : Hauteur maximale sur voies et emprises publiques
La hauteur totale du bâtiment, mesurée au milieu de la façade considérée à partir du niveau sol
naturel, sera au maximum de 27m y compris cage d’escaliers et locaux de services soit R+6, avec un
RDC Commercial de 5,5m de hauteur sous- plafondy compris la mezzanine.
Article 79 : Surface minimale des lots et minimum de façade
La surface minimale du lot destiné à la construction est de 300m²et de 16mminimade façade sur
voie.
Article 80 : Types d’occupation interdits
• Etablissements industriels ;
• Dépôts de déchets, ferrailles ou autres installations nuisibles à l'hygiène et à l’environnement;
• Commerces dans les lots situés sur des voies d'emprise inférieure à 12m.
Article 81 : Cour fermée, vue directe et surface
La vue directe et la surface d’une cour fermée d’un bâtiment d’une même propriété est
déterminée en fonction de l’ensoleillement et de l’éclairage naturel.
En application de cette règle, le patio doit observer une largeur minimale et une superficie de :
• Pour HC6 avec 19m de hauteur de façade sur cour :
Une superficie minimale de 24m² soit une largeur minimale de 4m pour les pièces de service et
de 6m pour les pièces habitables.
• Pour HE6 avec 22m de hauteur de façade sur cour :
Une superficie minimale de 31,5m² soit une largeur minimale de 4,5m pour les pièces de service
et de 7m pour les pièces habitables.
Article 82 : Longueur de la bande
La longueur d'une bande pour cette zone ne doit en aucun cas dépasser 80m, au-delàdoit être
prévu un passage de circulation automobile de 12m.

Règlement d'aménagement Page 26


PLAN D'AMENAGEMENT DE LA VILLE DE TETOUAN

Article 83 : Mezzanine
Quand un local commercial sera recoupé dans sa hauteur par un plancher intermédiaire, formant
ainsi une dépendance utilisable pour le commerce, cette dépendance ne sera pas comptée comme
étage dans l’ensemble de l’immeuble, si elle satisfait aux conditions suivantes :
• Elle doit être seulement accessible de l’intérieur du local;
• Elle n’occupera comme surface que les 2/3de la superficie du local commercial du RDC;
• Elle doit se situer en retrait de 3m au minimum par rapport à la façade;
• La hauteur sous-plafond de la mezzanine ne peut être inférieure à 2,30m.
Dans ce cas, la hauteur sous-plafond du local commercial ne pourra être inférieure à 5,50m.
L’accès à la mezzanine devrait être prévu à partir du local commercial, par un escalier particulier.

K. ZONE D’IMMEUBLES CONTINUS EN R+8


Article 84 : Spécificité du secteur
Il s’agit de "Grands" immeubles à usages résidentiels, de l’hôtellerie de bureaux de services ou
de commerces. Ces secteurs sont localisés le long d’artères importantes par leur dimension et les
activités qui s’y développent.
Article 85 : Hauteur maximale sur voies et emprises publiques
La hauteur maximale des bâtiments ne peut dépasser 35msoit R+8 y compris RDC commercial
de 7m de hauteur sous-plafond et cage d’escaliers en terrasse.
Cette hauteur maximale ainsi plafonnée est également fonction de l’emprise de la voie existante
ou projetée sur laquelle est situé le projet. Dans tous cas, la règle générale du prospect doit être
respectée.
Au-dessus de la hauteur prévue à l’alignement, tout étage en retrait pourra être construit s’il
s’inscrit dans un angle déterminé par une droite inclinée à 45° et attaché au sommet de la hauteur
en façade autorisée H = Lx1,2+1, sans toutefois dépasser le plafond arrêté pour cette zone de R+8.
Aucun encorbellement, ni loggia ne doivent empiéter ou surplomber la servitude de retrait. Cette
prescription s’applique à tout local de service sur terrasse (Réservoirs, cages d’escaliers, machinerie
d’ascenseurs…). Toutefois, pour les constructions bénéficiant d’un étage en retrait, les locaux de
services seront interdits sur les terrasses si la superficie de celle-ci est inférieure à 50m² hors cage
d’escalier et patio.
Article 86 : Surface et implantation
La surface minimale du lot destiné à la construction est de 480m² avec un minimum de 20m de
largeur de façade.
Le RDC commercial peut comporter une mezzanine dont la superficie ne doit pas dépasser les
2/3de la surface du commerce au sol.Elle doit se situer en retrait de 3mau minimum par rapport à
la façade.
La hauteur sous plafond de la mezzanine ne doit pas être inférieure à 2,50m.
L’accès à la mezzanine devrait être prévu à partir du local commercial, par un escalier particulier.
Article 87 : Alignement des constructions
Une servitude de 1,50m sans encorbellement sur toute la hauteur du bâtiment est obligatoire
aux extrémités de la façade. Elle peut recevoir des ouvertures.
Article 88 : Longueur de la bande
La longueur d'une bande pour cette zone ne doit en aucun cas dépasser 80m.

Règlement d'aménagement Page 27


PLAN D'AMENAGEMENT DE LA VILLE DE TETOUAN

CHAPITRE IV : ZONESIMMEUBLES ORIENTES «C1», «C2» ET «C3»


L. DISPOSITIONS COMMUNES
Article 89 : Définition des zones
Il s’agit des zones d’habitations discontinues destinées essentiellement aux ensembles de
logements collectifs résidentiels de l’hôtellerie de bureaux ou de services s’ouvrant sur des espaces
libres communs.
Il existe quatre types de zones d’immeubles orientés :
• Zone d’immeubles orientés en R+8 « C1 ».
• Zone d’immeubles orientés en R+6 « C2 ».
• Zone d’immeubles orientés en R+4 « C3 ».
Pour permettre un aménagement harmonieux, les règles d’urbanisme exigent une superficie de
terrains élevée ainsi que des prospects importants entre façades de bâtiments, selon les dispositions
des articles ci-après.Toutefois et dans le but de renforcer l’infrastructure touristique de la ville, les
projets d’hôtels qui ne remplissent pas les règles de hauteur, du Coefficient d’Occupation du Sol
(COS), du Coefficient d’Utilisation du Sol (CUS) et du minimum parcellaire peuvent être instruits par
la commission instaurée par le Décret d'application n° 2.13.424 du 24 Mai 2013 relatif au Règlement
général de Construction.
Article 90 : Types d'occupation ou d'utilisation interdits
Sont interdits dans ces zones :
• Les établissements industriels de toutes catégories, et les dépôts de toute nature;
• Les constructions à caractère provisoire, les campings et les caravanings;
• L’ouverture et l’exploitation de carrières.

Article 91 : Servitudes architecturales


Lesimmeubles dans ces secteurspeuvent disposer de terrasses, loggias ou balcon, mais elles ne
doivent en aucun cas constituées des encorbellementssur la totalité desquatre façades.
Article 92 : Plantations
Sont prévus plantés :
• Les reculs sur voie des constructions.
• Les surfaces libres de constructions ou d’aires de stationnementavec : engazonnement,
arbustes et un arbre haute tige au minimum pour 100m² de surface plantée.
• Les aires de stationnement à raison d’un arbre haute tige pour 2 places.
• L’obligation de prévoir au moins un arbre haute tige par unité. (1 appartement, 1bureau, 3
chambres d’hôtel, 1 commerce, …).
Article 93 : Stationnement des véhicules
Le stationnement des véhicules doit s’effectuer sur la parcelle privative, en dehors des emprises
publiques, en fonction des normes suivantes :
• Habitat : 1 placede stationnement par logement.
• Bureaux : 1 place pour 80m² de surface construite hors œuvre.
• Commerce : 1 place pour 50m² de surface construite hors œuvre.
• Hôtels : Se conformeràla règlementationrégissantles établissements touristiques.

Règlement d'aménagement Page 28


PLAN D'AMENAGEMENT DE LA VILLE DE TETOUAN

M. ZONE D'IMMEUBLES ORIENTES EN R+8 « C1 »


Article 94 : Minimum parcellaire et largeur de la façade
La surface minimale du lot destiné à la construction est de 1000m².
La largeur minimale de façade est de30m.
Pour les parcelles supérieures à 2000m2 elles doivent faire l’objet d’un lotissement.
La longueur maximale de la bande ne doit en aucun cas dépasser 80m.
Article 95 : Hauteur maximale et Implantation des constructions
La hauteur maximale des constructions, acrotère compris, ne peuvent dépasser la hauteur et le
nombre de niveaux suivants : 35m soit R+8 (9 niveaux), avec 7m pour RDC commercial y compris
la mezzanine.
Au niveau du Rez-de-chaussée, les constructions doivent être implantées sur l'alignement des
voies et emprises publiques, et les recules ne seront opérés qu’à partir du 1er étage :
• 8m par apport aux limites séparatives ;
• 6m par rapport aux voies et emprises publiques ;
• Les reculsdes constructions sur la voie de contournement (Avenue 9 Avril) ne sont pas
obligatoires;
• Les retraits seront opérés à partir du 6ème étageils doivent s’inscrire dans un angle
déterminé par une droite inclinée à 45° et attaché au sommet de la hauteur en façade
autorisée, sans toutefois dépasser R+8.
Au-dessus de cette hauteur sont autorisés les parapets de terrasses accessibles dont la hauteur
maximale est de 1,20m et les cages d’escaliers ou les machineries d’ascenseurs d’une hauteur sous
plafond maximale de 3m.

N. ZONED'IMMEUBLES ORIENTES EN R+6« C2 »


Article 96 : Minimum parcellaire et largeur de la façade
La surface minimale du lot destiné à la construction est de 800m².
La largeur minimale de façade de 30m.
Pour les parcelles supérieures à 1600m2 elles doivent faire l’objet d’un lotissement.
La longueur maximale de la bande ne doit en aucun cas dépasser 80m.
Article 97 : Hauteur maximale Implantation des constructions
La hauteur maximale des constructions, acrotère compris, ne peuvent dépasser la hauteur et le
nombre de niveaux suivants : 24m soit R+6 (7 niveaux), avec 7m pour RDC commercial y compris
la mezzanine.
Au niveau du Réez de chaussée, les constructions doivent être implantés sur l'alignement des
voies et emprises publiques, et les recules ne seront opérés qu’à partir du 1er étage :
• 8m par apport aux limites séparatives ;
• 6m par rapport aux voies et emprises publiques ;
• Les reculs des constructions surl’AvenueMy Hassan Belmehdi (RueN° 967 du Plan
d’aménagement)ne sont pas obligatoires.
Au-dessus de cette hauteur sont autorisés les parapets de terrasses accessibles dont la hauteur
maximale est de 1,20m et les cages d’escaliers ou les machineries d’ascenseurs d’une hauteur sous
plafond maximale de 3m.

Règlement d'aménagement Page 29


PLAN D'AMENAGEMENT DE LA VILLE DE TETOUAN

O. ZONED'IMMEUBLES ORIENTES EN R+4 « C3 »


Article 98 : Possibilités maximales d'utilisation du sol
Le tableau ci-dessous indique pour cesecteur :
• Le Coefficient d'Occupation du Sol maximum (COS);
• Le Coefficient d'Utilisation du Sol maximum (CUS);
• La superficie et la largeur minimales de ces parcelles;
• Les reculs et la hauteur maximale.

C.O.S (CUS) Surface Largeur Reculs Hauteur


Maximum Maximale % minimale m² minimale (m) minimaux (m) maximale (m)
7m minpar 18m soit R+4,
2 35% 2000 30 rapport aux 4m pour RDC
riverains commercial
Article 99 : Hauteur maximale des constructionssur voies et emprises publiques
La hauteur maximale, autorisée dans la zone d'immeubles orientés en R+4 est de 17m pour un
RDC habitable et 18m pour le RDC commercial.
Au-dessus de ces hauteurs sont autorisés les parapets de terrasses accessibles dont la hauteur
maximale est de 1,20m et les cages d'escaliers, ou les machineries d'ascenseurs d'une hauteur sous
plafond maximale de 2,20m. Dans ces terrasses sont aussi autorisées les installations de chauffe-
eau solaires, les panneaux solaires photovoltaïques, ou les éoliennes domestiques, à condition que
ces équipements énergétiques, soient installés en retrait des limites des terrasses d’une distance
minimumde 3m.
Article 100 : Implantation par rapport aux emprises publiques
Toute les constructions nouvelles doivent être implantéssur l'alignement des voies et emprises
publiques.
Article 101 : Implantation par rapport aux limites séparatives oumitoyennes
Dans lazoned'immeubles orientés en R+4, la distance entre tous points des constructions et les
limites séparatives, doit être égale ou supérieure à la moitié de leur hauteur :L=H/2 avec
7mminimum.
Article 102 : Implantation des constructions sur une même propriété
La distance(L) séparant les façades en vis-à-vis des constructions édifiées sur la même propriété,
ne peut être inférieure à la hauteur (H) du bâtiment le plus élevé divisée par deux : L=14m minimum.
CHAPITRE V : ZONE DE RESTRUCTURATION
Article 103 : Définition et caractéristiques de la zone
Cette zone concerne des quartiers sous équipés, indiqués sur le plan d’aménagement par un
graphisme appropriédotés ou non de schémas de structure. Cette zone comprend deux secteurs :
• Secteur de restructuration à trois niveaux maximum (R+2).
• Secteur de restructuration à cinq niveaux maximum (R+4).
La construction dans ces zones est soumise à la réglementation définie par ces études de
restructuration.
Les parcelles ne peuvent en aucun cas être divisées ou morcelées, néanmoins, tous les
morcellements antérieurs à la date d’approbation des schémas de structures seront régularisés.
Le minimum parcellaire n’est pas exigé dans les secteurs engagés, sauf que les constructions
soient habitables et répondent aux normes d’hygiène.

Règlement d'aménagement Page 30


PLAN D'AMENAGEMENT DE LA VILLE DE TETOUAN
Pour les nouveaux lotissements et groupements d’habitations, ils doivent se référer à la
réglementation en vigueur des zones d’habitat économique.
Vu la atouts environnementaux et écologique dont disposent les quartiers « Dar Zkiek » et
« Samsa », ces derniers peuvent faire l’objet d’un aménagement écologique.

CHAPITRE VI : TISSU ANCIEN


P. ZONE DU CENTRE HISTORIQUE (ANCIENNE MEDINA)
Le plan d'aménagement indique par une délimitation graphique particulière précisée en légende
le périmètre de l’ancienne médina de Tétouan. Inscrite sur la liste du patrimoine mondial de
l'UNESCO depuis 1997, ce territoire est couvert actuellement par le Plan d'aménagement et de
sauvegarde de la médina de Tétouan en cours d’étude.

Q. SITE ET MONUMENTS A CLASSER


Article 104 : Définition de la zone
Il s'agit principalement de quatre sites : L'ancienne caserne militaire «Kasbah» située dans le
centre historique de la ville, connue par son cachet architectural colonial, «Dar ou Ksar Al Khalifa»
situé dans le secteur «Touelah» , le Stade de football «Saniat R’mel» et «L’hôpital Militaire»
située au quartier Bario.
Considérés comme patrimoine historique local au regard de leur situation et leur cachet
historique, patrimonial et architectural, ces quatre sites feront l’objet d’une étude de restauration
et de réhabilitation tout en respectant l’architecture traditionnelle de la ville.

R. ZONE DU CENTRE HISTORIQUE (ENSANCHE)


Article 105 : Définition et caractéristiques de la zone
Le Centre Historique (ENSANCHE) est délimité dans ce présent plan d'aménagement par une
représentation graphique particulière précisée en légende que le centre délimité est un centre
classé patrimoine Historique sauvegardé. (Arrêté n° 15.508 du 17 février 2015 - Bulletin officiel
N°6344 du 19 mars 2015).
Le Centre Historique (ENSANCHE) présente des caractéristiques historique, architecturale et
esthétique homogène et de grande valeur justifiant son classement.
Il subdivisé en zones urbaines caractérisées par ses aspects architecturaux et paysagers :
• Zone villas;
• Zone d’immeubles continus en R+3;
• Zone d’immeubles continus en R+3 avec le 4ème en recul;
• Zone d’immeubles continus en R+6.

Article 106 : Délimitation


Le périmètre de sauvegarde de ce secteur est défini par les lignes polygonales passant par les
points de A1 à A67 définis par les coordonnées Lambert suivants :

Règlement d'aménagement Page 31


PLAN D'AMENAGEMENT DE LA VILLE DE TETOUAN

Liste des Coordonnées Lambert du Périmètre de L’Ensanché

Article 107 : Règlementation particulière du centre historique « Ensanché »


A l’intérieur de ce périmètreil ne peut y avoir aucune démolitionni transformation nimodification
sans l’accord, au préalable, du Ministère de la Cultureconformément à Loi n° 22-80 relative à la
conservation des monuments historiques et des sites, des inscriptions, des objets d'art et
d'antiquité.
Toute démolition, doit au préalable, faire l’objet d’un permis de démolition comprenant : Plans,
coupes et façades du bâtiment concerné assortis d’un reportage photographique couvrant
également le bâti environnant.
Tous projet de démolition oumodification, intérieure ou extérieuredoit faire l’objet d’un avis
préalable d’une commission technique spéciale composée de l’Agence Urbaine de Tétouan de
l’inspection des monuments historiques de la division de l’urbanisme de la Province de Tétouan et
de la Commune de Tétouan.
Le permis de démolir ne peut être délivré qu’après l’obtention de l’autorisation de construire du
projet sis à la même parcelle.
Article 108 : Règlementation applicable pour chaque zone
• Zone Villa :
La règlementation applicable pour cette zone sera celle appliquée pour la zone villa, Chapitre I.
• Zone d'immeuble continu en R+3 :
Les dispositions applicables pour cette zone sont celles appliquées dans le Chapitre III,
Paragraphe G.
• Zone d'immeuble continu en R+3 et 4ème en recul :
La hauteur totale pour cette zone est limitée à 14m au maximum, soit un R+3 et le quatrième
en recul, avec le RDC commercial de 4m de hauteur sous plafond. Le recul doit être au minimum
de 3m au quatrième étage.
• Zone d'immeuble continu en R+6 :
Les dispositions applicables pour cette zone sont celles appliquées dans le Chapitre III,
Paragraphe I.

Règlement d'aménagement Page 32


PLAN D'AMENAGEMENT DE LA VILLE DE TETOUAN

Article 109 : L’architecture


Le traitement architectural des façades doit impérativement s’inspirer de l’ordonnancement
existant avec une attention particulière aux éléments architectoniques.
Article 110 : Patrimoine classé
Certains bâtiments, définis en commun accord avec l’administration seront considérés comme
bâtiments classés et ne pourront recevoir aucune modification (Intérieure ou extérieure) sans
l’approbation des services concernés par la sauvegarde des monuments.

CHAPITRE VII : ZONES D'ACTIVITE ECONOMIQUE


S. ZONE D’ACTIVITE INDUSTRIELLE DE2EMECATEGORIE (IN2)
Article 111 : Définition de la zone
Sauf dispositions particulières imposées par la législation sur les établissements classés, la
construction des bâtiments industriels devra répondre aux prescriptions définies ci-après.
Article 112 : Hauteur des constructions
La hauteur maximale des bâtiments, mesurée au milieu de la façade ne doit dépasser 11m, avec
possibilité d'une mezzanine pour les bureaux. La hauteur sous mezzanine ne doit pas être inférieure
à 4m et la hauteur sous-plafond de la mezzanine 2,50m au minimum.
Article 113 : Zones de recul
Chaque construction sera entourée par des zones de recul. Elles serviront de coupe-feu et
devront faciliter la lutte contre l'incendie. Ces zones resteront libres de toute construction, sauf
pour une loge de gardien. La zone de recul sur alignement peut être utilisée pour aménager des
parkings, jardins, …
Article 114 : Parkings et stationnement
Chaque lot doit prévoir les places nécessaires pour le stationnement à l'intérieur des limites de
la parcelle. Toutefois, il doit être prévu au minimum 1 place de parking par 100m² de plancher.
Article 115 : Logements
Un logement de gardien est autorisé par lot, d’une superficie de 40m² maximum.
Article 116 : Superficie minimale
La superficie minimale de chaque lot ne peut être inférieure à 1000m².
La largeur minimale sur alignement ne doit pas être inférieure à 25m.
La superficie maximale construite au sol ne doit pas dépasser 55% de la superficie totale du lot.
Article 117 : Recul sur alignement et sur limite séparative
Le recul sur alignement est de 6m et celui sur les limites séparatives (Latérales et en fond de
parcelle) de 4m au minimum.
Article 118 : Type d’occupation ou d’utilisation interdits
Sont interdits dans cette zone :
• L’habitat au Réezdechaussée;
• L’hôtellerie;
• Le camping et le caravaning;
• L’ouverture et l’exploitation des carrières;
• Les établissements industriels de 1ére catégorie.

Règlement d'aménagement Page 33


PLAN D'AMENAGEMENT DE LA VILLE DE TETOUAN

T. ZONE D’ACTIVITE ECONOMIQUE «IN3»


Article 119 : Définition de la zone
Cette zone est réservée aux activités artisanales commerciales et de bureaux dans lequel peuvent
également trouver place un logement des artisans, à raison d’un logement au maximum par
parcelle.
Article 120 : Type d’occupation ou d’utilisation interdits
Sont interdits dans cette zone :
• L’habitat au Réezdechaussée;
• L’hôtellerie;
• Le camping et le caravaning;
• L’ouverture et l’exploitation des carrières;
• Les établissements industriels de 1ére et 2ème catégorie.

Article 121 : Minimum parcellaire et largeur des façades


Les superficies et largeurs minimales des parcelles privatives sont fixées à :
longueurMaxima Superficie Largeur de Surface constructible Surface constructible
Zone de la bande Minimale Façade Minimale au sol (CUS) à l’étage
In3
80m 500m² 20m 60% 80%
Article 122 : Hauteur maximale des constructions
Les constructions ne peuvent dépasser, la hauteur de 9m, soit R+1 y compris l’acrotère.
La hauteur maximale du Réez de chaussée est fixée à 5m.
Article 123 : Implantation par rapport aux voies et emprises publiques
Pour cette zone, les constructions doivent observer un retrait de 5m par rapport à l’emprise de
la voie publique.
Article 124 : Implantation par rapport aux limites séparatives
Les constructions doivent observer un retrait de 4m par rapportaux limites séparatives latérales.
Article 125 : Implantation des constructions sur une même propriété
Les constructions implantées en vis à vis sur une même propriété seront séparées par une
distance égale sera égale H=L.
Article 126 : stationnement des véhicules
Le stationnement est prévu à raison d’une place par lot. Des aires de stationnement regroupées
hors parcelles devront être aménagées dans le cadre du lotissement.
Article 127 : Plantations
Les aires de stationnement dans l’ensemble de la zone « In3 » doivent être plantées à raison d’un
arbre de haute tige pour 2 places de stationnement.
Article 128 : Caves et sou sol
Les caves et sous-sol sont strictement interdits.

Règlement d'aménagement Page 34


PLAN D'AMENAGEMENT DE LA VILLE DE TETOUAN

CHAPITRE VIII : ANIMATION, COMMERCE ET SERVICE


U. ZONE HOTELIERE
Article 129 : Définition de la zone
Ce zonage est destiné à un aménagement hôtelier, conformément àla
règlementationrégissantles établissements touristiques,avec des équipements d’animation
(Restaurant, piscine, espace de jeux, parking, etc.).
La hauteur maximale des constructionssera celle arrêtée au niveau du zonage dans lequel elles
sont situées. Toutefois et dans le but de renforcer l’infrastructure touristique de la ville, les projets
d’hôtels peuvent bénéficier d’un ou deux étages supplémentaires, sans toutefois dépasser la
hauteur maximale du plan d’aménagement toute en préservant l’homogénéité et l’harmonie du
secteur.
C’est règles de hauteurs peuvent être appliquées à la zone de résidence hôtelière.

V. ZONE MIXTE DE RESIDENCE ET DE L'HOTELLERIE


Article 130 : Définition de la zone
C'est une zone engagée à vocation touristique.
Toute intervention au niveau de cette zone doit s'opérer sous forme de projet intégré ayant des
retombées positives sur le développement économique et social de la ville tout en recueillant l'avis
d'une commission Ad Hocinstaurée par un arrêté duGouverneur de la province de Tétouan.
W. ZONE DE COMMERCE, D’ANIMATION ET DE SERVICE «ZAS1»
Article 131 : Définition de la zone
C’est une zone réservée aux activités d’animations, de commerces et de services.
Article 132 : Hauteur maximale des constructions
La hauteur totale des constructions est limitée à 9m soit R+1.
La hauteur du rez-de-chaussée est fixée à 5,5m.
Article 133: Possibilités maximales d’utilisation du sol
Le tableau ci-après indique :
• La superficie minimale des parcelles ;
• La largeur minimale de la façade donnant sur voie ;
• La surface constructible à l’étage.
Longueur Maxima Superficie Largeur de Façade Surface constructible
ZONE
de la bande Minimale Minimale à l’étage
« ZAS1 »
80m 800m² 20m 80%
Article 134 : Types d’Occupation ou d’Utilisation Interdites
Sont interdits dans la zone toute activité bruyante ou polluante et particulièrement :
• Tous les établissements industriels, d’artisanat et les dépôts et toute activités engendrant des
nuisances visuelles, sonores et olfactives;
• La réalisation de constructions destinées à l’habitat;
• Les constructions à caractère provisoire, les campings et les caravanings;
• L’ouverture et l’exploitation de carrières;
• Stations de service.
Article 135 : Implantation des constructions
1- IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES
Toutes les constructions doivent observer un recul de 5m par rapport à l’alignement de la voie.

Règlement d'aménagement Page 35


PLAN D'AMENAGEMENT DE LA VILLE DE TETOUAN
2- IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES OU MITOYENNES
Toutes les constructions doivent observer un retrait de 4men fond de parcelle et sur les limites
séparatives.
3- IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS SUR UNE MEME PROPRIETE
La distance séparant les façades en vis-à-vis des constructions édifiées sur la même propriété, ne
peut être inférieure à la hauteur maximale permise pour le secteur, soit H=L.

X. ZONE DE COMMERCE, D’ANIMATION ET DE SERVICE «ZAS2»


Article 136 : Définition de la zone
C’est une zone réservée aux activités d’animations, de commerces et de services.
Article 137 : Hauteur maximale des constructions
La hauteur totale des constructions ne doit pas dépasser 10,50m.
La hauteur sous mezzanine ne doit pas être inférieureà 4m. La mezzanine doit avoir une hauteur
sous plafond de 2,50mminimum
Article 138: Possibilités maximales d’utilisation du sol
Le tableau ci-après indique :
• La superficie minimale des parcelles;
• La largeur minimale de la façade donnant sur voie;
• La surface constructible à l’étage.
longueurMaxima Superficie Largeur de Façade Coefficient d’utilisation
ZONE
de la bande Minimale Minimale du sol (CUS)
« ZAS2 »
80m 800m² 20m 75%
Article 139 : Types d’Occupation ou d’Utilisation Interdites
Sont interdits dans la zone toute activité bruyante ou polluante et particulièrement :
• Tous les établissements industriels, d’artisanat et les dépôts;
• La réalisation de constructions destinées à l’habitat;
• Les constructions à caractère provisoire, les campings et les caravanings;
• L’ouverture et l’exploitation de carrières.

Article 140 : Implantation des constructions


1- IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES
Toutes les constructions doivent observer un recul de 6m par rapport à l’alignement de la voie.
2- IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES OU MITOYENNES
Par rapport aux limites latérales du lot, les constructions peuvent être accolées.
3- IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT EN FOND DE LA PARCELLE
Toutes les constructions doivent observer un retrait de 4m en fond de parcelle.
4- IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS SUR UNE MEME PROPRIETE
La distance séparant les façades en vis-à-vis des constructions édifiées sur la même propriété, ne
peut être inférieure à la hauteur maximale permise pour le secteur, soit H=L.

Règlement d'aménagement Page 36


PLAN D'AMENAGEMENT DE LA VILLE DE TETOUAN

Y. ZONE MIXTE DE COMMERCE, D’ANIMATION ET D'HABITAT


Article 141 : Définition de la zone
Cette zone est destinée à certains équipements de commerce non salissant et non bruyant, hôtel,
résidence touristique, restaurants et aux complexes résidentiels.
Article 142 : Surface Minimale
La surface minimale pour un projet dans cette zone est de 500m2
Pour les projets dont la surface du terrain est supérieure à 3000m2, un équipement hôtelier
(Hôtel, Motel, etc.) est prévu. Cet équipement constituera 10% de la surface bâtie au sol.
Article 143 : Surface Constructible
La surface bâtie au sol ne peut dépasser 40% de la superficie globale, le reste devant être affectée
à la circulation, galeries, espaces verts et parking.
Article 144 : Hauteur maximale des constructions
Pour l’habitat la hauteur maximale est fixée à 15m soit R+3.
La hauteur du Réez de Chaussée commerciale est fixée à 4m.
Pour les équipements hôteliers, la hauteur maximale permise est de 18msoitR+4.

Z. ZONE D’ANIMATION ET DE LOISIR « ZAL »


Article 145 : Définition de la zone
C’est une zone réservée aux services d’accueil et aux activités d’animations et de loisir telles que :
Cafés, Restaurants, espaces de jeux pour enfants, … et des installations à caractère sportives :
Dans cette zone, les constructions doivent respecter une harmonie architecturale et un
ordonnancement de qualité.
Article 146 : Hauteur maximale des constructions
Elle peut recevoir des constructions de petites dimensions qui contribuent à l’animation des lieux
de type R+1 avec une hauteur maximale de 9m.
Article 147 : Occupation du sol
Les lots doivent respecter un CUS de 0,4 et un COS de 0,6.
Article 148 : Type d’occupation interdit
Sont interdit dans cette zone les :
• Etablissements industriels de toutes catégories, d’artisanat et les dépôts,
• Carrières (ouverture et exploitation),
• Les constructions à caractère provisoire, les campings et les caravanings,
• Tous types de constructions destinées à l’habitat,
• Stations de services.

Règlement d'aménagement Page 37


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AA. ZONE LOGISTIQUE


Article 149 : Définition de la zone
C’est une zone délimitée à l’intérieur de laquelle s’exercent, par des différents opérateurs
économiques, toutes les activités relatives au transport, à la logistique, à l’entreposage et à la
distribution de marchandises, tant pour le transit national comme pour l’international.
1-ENTREPOTS DE CLASSE B
Les entrepôts de la classe B sont des entrepôts répondant aux standards modernes. Ils sont
destinés pour permettre le groupage et le dégroupage de marchandises (Réception/livraison), le
stockage intermédiaire des marchandises, la réalisation des opérations de valorisation et la
distribution finale des différents produits,
Ils doivent présenter les critères suivants :
• Hauteur libre sous poutres de plus de 7,5 mètres et inférieure à 9,3 mètres (Hauteur
maximale du bâti de 10 m avec un seul niveau, y compris mezzanine pour bureaux et loge
gardien constituant 15% maximum de la surface couverte),
• Existence d’un quai pour chaque entrepôts inferieur à 1500 m² couverte avec ajout d’un
quai supplémentaire pour chaque surface couverte de 1500 m².
• Stationnement à prévoir.
• L’aire de manœuvre des poids lourds doit être d’une profondeur suffisante.
• La superficie minimale de chaque parcelle ne peut être inférieure à 1500m²,
• La longueur d'une parcelle ou d’un lot pour cette zone ne doit en aucun cas dépasser
140m (Cas de bâtiment divisible séparé par murs coupe-feu pour constituer des cellules
de 1500m² chacun). Au-delà de cette longueur, une voie de distribution de 12m
minimum pour la circulation des poids lourds
• Le recul minimal sur les voies et emprises publiques est de 10 m.
• Le recul minimal au fond de parcelle est de 4m.

Règlement d'aménagement Page 38


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TITRE V : REGLEMENTATION APPLICABLE AUX ZONES SPECIFIQUES


CHAPITRE IX : ZONES SPECIFIQUES
BB. ZONE DE RESERVE STRATEGIQUE « RS »
Article 150 : Définition de la zone
La zone de réserve stratégique (RS) est une zone, exposée au risque d'inondation et elle est non
ouverte actuellement à l'urbanisation. De ce fait son ouverture à l'urbanisation est conditionnée par
la réalisation des travaux d'infrastructure nécessaires à sa protection contre ce risque.
L'ouverture de la zone à l'urbanisation se fera progressivement en fonction de l'avancement des
travaux d'infrastructure de base.
En tout état de cause, la zone ne peut être ouverte à l’urbanisation, qu'aprèsapprobation d'un
plan de masse globale ou sectoriel par une commission AD-HOC, ou le cas échéant, l’élaboration et
approbation d'un plan d'aménagement sectoriel.
La commission ADHOC susmentionnée est instaurée par un arrêté pris par le Gouverneur de la
Province de Tétouan.

CC. ZONE DE PROJETS INTEGRES « ZPI »


Article 151 : Définition de la Zone
C’est une zone de réserve foncière, dépourvue d’infrastructure et d’équipement, mais elle peut
recevoir des projets intégrés qui ont un intérêt national, régional ou local et de portée sociale.
L’ouverture de cette zone à l’urbanisation est conditionnée par l’élaboration d’un schéma
d’aménagement englobant la totalité de l’assiette foncière objet du projet, qui devra faire l’objet
de validation de l’Administration.
Cependant l’implantation de toute activité polluante est interdite.
L’avis favorable de l’Agence du Bassin hydraulique du Loukous est obligatoire

DD. ZONE DE BOISEMENT TYPE « B1 ET « B2 »


Article 152 : Zone de Boisement Type « B1 »
La zone de boisement Type « B1 »a pour fonction principale la limitation de l’urbanisation. Dans
cette zone, aucune construction, de quelque nature que ce soit, n’est permise.
Article 153 : Zone de Boisement Type « B2 »
La zone de boisement Type « B2 »occupe principalement les versants et les collines avoisinantes
au sud de la ville,mais qui sont difficilement urbanisables.
Cette zone dont la fonction principale est la récréation, l’animation sportive et le loisir, peut
accueillir, outre des arbres et plantation, des installations répondant aux objectifs précités dont :
• Terrains de sport de toute nature.
• Cafés - restaurants.
• Théâtres de plein air.
• Zoo et abris pour animaux.
• Kiosques.
• Vestiaires et sanitaires.
• Loges de gardiens.
En dehors de ces équipements aucun édifice n’est permis dans cette zone, qu’il soit d’habitation
ou à caractère industriel.

Règlement d'aménagement Page 39


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Dans un espace aménagé, les plantations doivent représenter au minimum 70% de la superficie,
le reste étant destiné aux espaces libres dont les terrains de sport et à quelques équipements
construits. Le minimum parcellaire destiné pour accueillir ses projets doit être de 10 000m2.
La surface couverte de ceux-ci ne peut dépasser les 5% de la superficie totale de l’espace
aménagé.
Leur hauteur maximaleest de 4m. Une intégration parfaite à l’espace vert est recommandée dans
ces zones.
EE. ZONE DE RESERVE AGRICOLE (RA)
Article 154 : Définition de la zone
La zone de réserve agricole « RA » comprend l’ensemble des terrains à vocation strictement
agricole.
Toute construction de quelque nature que ce soit est interdite.

FF. LS SERVITUDESPARTICULIERES
La servitude de non aedificandi est instituée pour :
• Assurer la sécurité des populations contre toutes sortes de risques naturels et physiques ;
• Protéger les sites sensibles (Terres agricoles à haute potentialité, zones forestières, terrains
accidentés, terrains glissants, réseau hydrographique, zones inondables,...) ;
• Protéger les sites particuliers (Cimetières,..) ;
• Protéger les équipements d’infrastructure (Lignes électriques de moyenne et haute
tension, conduites d’eau potable, etc..).
Cette servitude est instituée en fonction des règlements en vigueur propres aux différents risques
et en fonction de l’importance et la nature du site à protéger.
Dans les zones frappées par une servitude de non aedificandi, toute construction de quelle que
nature que ce soit est formellement interdite. Toutefois, quand le risque concerné par cette
servitude est mineur ne touchant pas à la sécurité des populations, des aménagements récréatifs
en espaces verts ou plantés, peuvent y être autorisés afin de les sauvegarder des risques de pollution
et de nuisances notamment contre les dépôts d’ordures sauvages ou contre le développement des
constructions non réglementaires et insalubres.
Par ailleurs, pour renforcer la lutte contre ces risques et lorsque la situation, la nature et la
configuration du terrain le permettent, les zones frappées de servitude de non aedificandi peuvent
être utilisées pour certaines activités ne nécessitant aucune construction et qui ne compromettent
pas les objectifs sécuritaires pour lesquels cette servitude est instituée.
Article 155 : Servitudes liées aux passages des lignes électriques
Les axes des lignes électriques existants sont représentés sur le document graphique par une
légende appropriée. Ces servitudes sont à mesurer sur le site à l'occasion de l'octroi de toute
autorisation de construire ou de lotir. Le plan topographique faisant partie du dossier de demande
d'autorisation de lotir doit mentionner toutes les lignes électriques existantes ou à créer sur le site;
même celles qui ne sont pas mentionnées par le document graphique du plan d'aménagement. Les
servitudes indiquées ci-dessus s'appliquent alors de plein droit.
Par ailleurs, au cas où le plan graphique mentionne des servitudes abandonnées par le service
concerné suite à un avis écrit, il y a lieu de respecter le zonage avoisinant.
Article 156 : Servitudes liées aux passage des conduites d’eau potable
Pour tout projet situer à proximité des conduites d’eau potable doit obligatoirement recueillir
l’avis des services compétents.

Règlement d'aménagement Page 40


PLAN D'AMENAGEMENT DE LA VILLE DE TETOUAN

Article 157 : Servitudes liées aux oueds, cours d'eaux et bassins de rétention
Le plan d'aménagement désigne par une légende appropriée les servitudes liées aux oueds, aux
cours d'eaux et aux bassins de rétention. Cependant l'autorité compétente en matière de gestion
du bassin hydraulique peut, sur la base des études techniques spécialisées plus poussées, modifier
ces servitudes ou imposer des servitudes supplémentaires à l'occasion de toute demande
d'autorisation de lotir ou de création de groupe d'habitations dans les territoires limitrophes des
oueds, cours d'eau ou bassins de rétention. Les dossiers de demande de l'autorisation de lotir ou de
construire sont tenus de respecter ces servitudes ou - éventuellement
- les résultats des études poussées susmentionnées même s'ils ne sont pas conformes aux limites
indiquées sur le document graphique du présent règlement.
Aussi, la canalisation des oueds, approuvée par les services de l'ABHL, permettra de libérer les
zones non couvertes par les risques d'inondations. Ces zones seront régies par le zonage avoisinant
après avis des services de l'ABHL.
Article 158 : Servitudes Inondable (SI)
Il s'agit de servitudes liées aux risques d'inondations des oueds dont l'étude de canalisation a été
élaborée par l'Agence du Bassin Hydraulique du Loukous (ABHL), sans que sa réalisation ne soit
programmée dans le court terme. Le document graphique indique le zonage prévu suivi de la
mention (SI) pour signifier que des restrictions supplémentaires pourront être exigées lors de la
demande d'autorisation de lotir ou de construire. Chaque projet situé dans cette zone doit être
soumis à l'examen des services de l'ABHL pour avis.

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TITRE VI : NOMENCLATURE DES ESPACES PUBLICS


CHAPITRE X : NOMENCLATURE
1. LES EQUIPEMENTS D'ENSEIGNEMENT PUBLIC
Dénomination Etat Affectation SURFACE m²
E1 Existante Ecole primaire 4467
E2 Existante Lycée 4731
E3 Existante Ecole primaire 1751
E4 Existante Ecole primaire 6480
E5 Existante Collège 10002
E6 Existante Ecole primaire 3245
E7 Existante Ecole primaire 2900
E8 Existante Ecole primaire 2400
E9 Existante Faculté des sciences 51372
E10 Existante CFQ 2631
E11 Existante Lycée 7151
E12 Existante Ecole primaire 9472
E13 Existante Collège 18343
E14 Existante IFCS 3580
E16 A créer Ecole 933
E17 A créer Equipement d'enseignement 8332
E18 A créer Equipement d'enseignement 3403
E19 Existante Ecole primaire 1690
E20 Existante Ecole primaire 3695
E21 Existante Ecole Nationale d'architecture 2714
E22 Existante Centre formation par apprentissage 1610
E23 Existante Autre Eq. Enseignement 5350
E24 Existante Centre formation par apprentissage 593
E25 Existante Ecole primaire 1248
E26 Existante Ecole primaire 4294
E27 Existante Ecole primaire 4831
E28 Existante Ecole primaire 1597
E29 Existante Ecole primaire 3249
E30 Existante Collège 10340
E31 Existante Ecole primaire 3162
E32 Existante Ecole primaire 1223
E33 Existante Ecole primaire 1476
E34 Existante ENSA Tétouan 6293
E35 Existante Univ. Abdelmalek Essaadi 9422
E36 Existante Collège 3437
E37 Existante Ecole primaire 3585
E38 Existante Ecole primaire 4440
E39 Existante Centre de formation des enseignants 9523
E40 Existante Ecole primaire 1975
E41 Existante Ecole privée Moulay El Hassan 2095
E42 Existante Collège 7459
E43 Existante Ecole primaire 3561
E44 Existante Lycée 12051
E45 Existante Lycée 9141
E46 Existante Cité Universitaire 82944
E47 Existante Autre Eq. enseignement 5692

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Dénomination Etat Affectation SURFACE m²
E48 Existante Collège 4193
E49 Existante Ecole primaire 5362
E50 Existante Lycée 14594
E51 Existante Lycée 30272
E52 Existante Ecole primaire 9399
E53 Existante Lycée 31191
E54 Existante Collège 6888
E55 A créer Ecole ou autre Eq. Enseignement 5078
E56 Existante Ecole primaire 6793
E57 Existante Collège 14544
E58 Existante Collège 5479
E59 Existante Lycée 18726
E60 Existante Collège 13116
E61 Existante Ecole primaire 12620
E62 Existante Ecole primaire 17102
E63 Existante Ecole préscolaire Fond. Mohamed VI 2098
E64 Existante Ecole primaire 12974
E65 Existante Collège 11261
E66 Existante Ecole primaire 6613
E67 Existante Collège 11482
E68 Existante Ecole primaire 8839
E69 Existante Lycée 9543
E70 Existante Ecole primaire 9160
E71 Existante Collège 5081
E72 Existante Collège 5412
E73 Existante Collège 18620
E74 Existante Lycée 5808
E75 Existante Collège 9709
E76 Existante Ecole primaire 9424
E77 Existante Collège 6154
E78 Existante Ecole primaire 3034
E79 Existante Ecole primaire 642
E80 Existante Ecole primaire 1895
E81 Existante Collège 20419
E82 Existante Ecole primaire 1855
E83 Existante Ecole primaire 8354
E84 Existante Ecole primaire 4392
E85 Existante Ecole primaire 1664
E86 Existante Ecole primaire 5759
E87 Existante Ecole primaire 2429
E88 Existante ISTA Saniat R’mel 29116
E89 Existante Ecole primaire 4975
E90 Existante Faculté 52657
E91 Existante Etablissement scolaire 4382
E92 Existante Ecole privée Mohamed V 1261
E93 Existante Equipement scolaire privé 734
E96 Existante Ecole privée 2288
E97 A créer Ecole ou autre Eq. Enseignement 6409
E98 Existante Ecole privée 5173
E99 Existante Ecole privée 7587
E100 Existante ISTA 16085
E101 A créer Collège ou autre Eq. Enseignement 12157
E102 A créer Ecole ou autre Eq. Enseignement 10065

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PLAN D'AMENAGEMENT DE LA VILLE DE TETOUAN
Dénomination Etat Affectation SURFACE m²
E103 A créer Collège ou autre Eq. Enseignement 9546
E104 En cours Lycée ou autre Eq. Enseignement 11494
E105 A créer Ecole ou autre Eq. Enseignement 4236
E108 A créer Collège ou autre Eq. Enseignement 7257
E109 A créer Autre Eq. Enseignement 7372
E110 Existante CFP 2543
E111 Existante Collège 2830
E112 Existante Ecole primaire 4453
E113 Existante Lycée (en partie) 3726
E114 A créer Ecole ou autre Eq. Enseignement 6493
E115 A créer Ecole ou autre Eq. Enseignement 1092
E116 A créer Ecole ou autre Eq. Enseignement 4208
E117 A créer Equipement d'enseignement 6555
E118 Existante Ecole primaire 4535

2. EQUIPEMENTS DE SANTE PUBLIQUE


Dénomination Etat Affectation SURFACE m²
SA1 Existant Centre de santé 952
SA2 Existant Hôpital 78159
SA3 Existant Croissant rouge 3727
SA4 Existant Equipement sanitaire 4227
SA5 Existant Clinique privée 1562
SA6 Existant Centre de santé 870
SA7 Existant Equipement sanitaire 567
SA9 Existant Centre de santé 488
SA11 Existant Centre de santé 1075
SA12 Existant Hôpital Saniat R’mel 32596
SA13 Existant Centre de santé 484
SA14 Existant Centre de santé 676
SA15 A créer Hôpital 35085
SA16 Existant Clinique privée 1133
SA17 Existant Equipement sanitaire 112
SA18 Existant Centre de santé 674
SA20 Existant Centre de santé 702
SA21 Existant Clinique privée 523
SA22 Existant Centre de santé 1913
SA23 A créer Centre de santé 805
SA25 Existant Hôpital 6239
SA26 Existant Centre de santé 350
SA27 Existant Clinique privée 1214
SA28 Existant Equipement sanitaire 1780
SA29 Existant Clinique privée 452

3. LES EQUIPEMENTS SPORTIFS


Dénomination Etat Affectation SURFACE m²
S1 A créer Equipement sportif 9 295
S2 A créer Equipement sportif 14 075
S3 A créer Equipement sportif 916
S4 A créer Equipement sportif 800
S5 A créer Equipement sportif 2 868
S6 A créer Equipement sportif 2207
S7 Existant Terrain de Sport 2140
S8 A étendre Terrain de Sport 5250

Règlement d'aménagement Page 44


PLAN D'AMENAGEMENT DE LA VILLE DE TETOUAN
Dénomination Etat Affectation SURFACE m²
S9 A créer Equipement sportif 1 731
S10 A créer Equipement sportif 2 261
S11 Existant Salle Sportive 2 797
S12 A créer Equipement sportif 5352
S13 A créer Equipement sportif 1 886
S14 A créer Equipement sportif 4 321
S15 Existant Stade municipal et piscine municipale 30 361
S16 Existant Terrain de Sport 408
S17 Existant Stade de football 3 732
S18 A créer Equipement sportif 1130
S19 Existant Terrain de Sport 1357
S20 Existant Terrain de Sport 8170
S21 A créer Terrain de Sport 2671
S22 Existant Terrain de Sport 1332
S23 A créer Equipement sportif 629
S24 Existant Terrain de Sport 1535
S25 A créer Equipement sportif 12372
S26 Existant Terrain de sport 1471
S27 Existant Terrain de Sport 782
S28 Existant Terrain de Sport 1 124
S29 Existant Terrain de Sport 1 503
S30 Existant Terrain de Sport 1 610
S31 Existant Terrain de Sport 751
S32 A étendre Terrain de Sport 6 562
S33 Existant Terrain de Sport 676
S34 Existant Terrain de Sport 1 620
S35 Existant Terrain de Sport 691
S36 Existant Terrain de Sport 1008
S37 Existant Terrain de Sport 1471
S38 Existant Terrain de Sport 3089
S39 Existant Terrain de Sport 3762
S40 Existant Terrain de Sport 1804
S41 Existant Terrain de Sport 2298
S42 En cours Complexe Sportif 14797
S43 A créer Terrain de Sport 5029

4. LES EQUIPEMENTS ADMINISTRATIFS ET AUTRES SERVICES PUBLICS


Dénomination Etat Affectation SURFACE m² Observations
AD1 Existant Prison 15693
AD2 Existant Administration 238
AD3 Existant Equipement public 2183
AD4 A créer Equipement lotissement Tamouda 695
AD5 Existant Equipement public 439
AD6 Existant ONEEP 2831
AD7 A créer Equipement lotissement Tamouda 450
AD8 A créer Equipement lotissement Tamouda 448
AD9 A créer Equipement lotissement Tamouda 416
AD10 A créer Equipement lotissement Tamouda 677
AD11 A créer Equipement lotissement Tamouda 1036
AD12 A créer Equipement lotissement Tamouda 1161
AD13 A créer Equipement lotissement Tamouda 677
AD14 A créer Equipement lotissement Tamouda 703
AD15 Existant Equipement culturel 367

Règlement d'aménagement Page 45


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Dénomination Etat Affectation SURFACE m² Observations
AD16 Existant Poste de police 68
AD17 Existant Equipement public 4601
AD18 A créer Equipement public 1061
AD19 Existant Association Tétouan-Atil 5705
AD20 Existant Equipement public 3233
AD21 Existant Equipement public 311
AD22 Existant Amendis 13074
AD23 Existant Souk 6298
AD24 Existant Equipement public 3031
AD25 Existant Forces Auxiliaires 8724
AD26 Existant Equipement public 263
AD28 Existant Station de service 575
AD29 Existant Equipement public 1600
Direction régionale de l'Equipement
AD30 A créer 1257
Et des Transports
AD31 Existant Aéroport 2089551
AD32 Existant Equipement public 2741
AD33 A créer Equipement public 10991
AD34 A créer Equipement public 161
AD35 Existant Administration 1596
AD36 Existant Equipement 146
AD37 A créer Equipement 7395
AD38 Existant Réservoir d'eau 7587
AD39 A créer Equipement socio collectif 2264
AD40 A créer Equipement socio collectif 575
AD41 Existant Equipement public 1374
AD42 Existant Equipement culturel 2188
AD43 A créer Equipement public 4214
AD44 Existant Centre Pédagogique 1426
AD45 Existant Souk 11866
AD46 Existant Equipement public 2371
AD47 A créer Equipement Socio collectif 607
AD48 A créer Equipement public 545
AD49 A créer Equipement public 3843
AD50 Existant Equipement public 5376
AD51 Existant Equipement public 3847
AD52 Existant Equipement public 5933
AD53 Existant Poste 309
AD54 En cours Equipement public 920
AD55 A créer Equipement public 1887
AD56 A créer Equipement public 797
AD57 A créer Equipement public 18517
AD58 A créer Equipement socio collectif 1497
AD59 A créer Equipement socio collectif 2371
AD60 A créer Equipement public 19686
AD61 Existant Equipement public 1615
Equipement communal (Lot
AD62 A créer 705
Tamouda)
AD63 A créer Equipement public 1124
AD64 A créer Equipement public 690
AD65 Existant Cercle de police 301
AD66 Existant Réservoir d'eau 1637
AD67 Existant Réservoir d'eau 2718

Règlement d'aménagement Page 46


PLAN D'AMENAGEMENT DE LA VILLE DE TETOUAN
Dénomination Etat Affectation SURFACE m² Observations
AD68 Existant Réservoir d'eau 1409
AD69 Existant Equipement public 3287
AD70 A créer Equipement public 4073
AD71 Existant Equipement public 360
AD72 Existant Souk 4497
AD73 Existant Souk 3267
AD74 Existant Equipement public 123
AD75 Existant Equipement public 457
AD76 Existant Centre d'estivage ONEE 21700
AD77 Existant Equipement public 7971
AD78 Existant Equipement public 3094
AD79 Existant Réservoir d'eau 2523
AD80 Existant Réservoir d'eau 2499
AD81 Existant Souk 7490
AD82 A créer Equipement commercial (Tamouda) 960
AD83 Existant Equipement public 420
AD84 Existant Orphelinat 2675
AD85 A créer Equipement public 9843
AD86 Existant Equipement public 412
AD87 Existant Equipement public 343
AD88 Existant Equipement public 412
AD89 Existant ABHL 1549
AD90 Existant Equipement public 711
AD91 Existant Equipement public 330
AD92 Existant Souk 3790
AD93 A créer Administration 4125
AD94 Existant Equipement public 112
AD95 Existant Conservation foncière 2057
AD96 Existant Equipement public 376
AD97 Existant Souk 1742
AD98 A créer Equipement public 442
AD99 Existant Poste de police 545
AD100 A créer Equipement public 520
AD101 A créer Equipement public 3385
AD102 Existant Agence de télécommunication 1730
AD103 Existant Equipement culturel 1682
AD104 A créer Equipement public 284
AD105 Existant Equipement commercial 3699
AD106 Existant Equipement public 326
AD107 A créer Equipement public 2161
AD108 A créer Equipement public 1914
Equipement privé
AD109 A créer Equipement privé 293
d’intérêt général en RDC
AD110 A créer Equipement public 2284
AD111 A créer Equipement public 484
AD112 Existant Equipement public 225
AD113 A créer Equipement public 2156
AD114 A créer Equipement public 3192
AD115 Existant Souk 4920
AD116 Existant Dépôt Maroc Telecom 6535
AD117 Existant Parc municipal 12200
AD118 Existant Ecole militaire 55463
AD119 Existant Equipement 1880

Règlement d'aménagement Page 47


PLAN D'AMENAGEMENT DE LA VILLE DE TETOUAN
Dénomination Etat Affectation SURFACE m² Observations
AD120 Existant Agence de télécommunication 3336
AD121 Existant Centre commercial 1230
AD122 Existant ONEEP 5344
AD123 A créer Equipement public 959
AD124 Existant Ministère de l'agriculture 2811
AD125 Existant Equipement public 1985
AD126 Existant Souk 1087
AD127 Existant Souk 1942
AD128 Existant Maison de jeunes 242
AD130 Existant Souk 1957
AD131 A créer Equipement 726
AD132 Existant Palais royal 14809
AD133 Existant Réservoir d'eau 998
AD134 Existant Réservoir d'eau 1851
AD135 En cours Equipement commercial 3912
AD136 Existant Equipement public 29427
AD137 A créer Administration 1608
AD138 Existant Equipement commercial 720
AD139 A créer Equipement public 16488
AD140 Existant Equipement public 901
AD141 Existant Equipement public 2278
AD142 A créer Equipement public 3289
AD142b A créer Equipement public 936
AD143 A créer Equipement public 556
AD144 A créer Equipement public 1114
AD145 A créer Equipement public 596
AD146 A créer Equipement public 336
AD147 A créer Equipement public 1849
AD148 A créer Equipement public 1677
AD149 A créer Equipement public 445
AD150 A créer Equipement public 2 506
AD151 A créer Equipement Socio collectif 300
Equipement privé
AD152 A créer Centre Commerciale 2442
d’intérêt général en RDC
AD154 Existant Equipement public 4159
AD155 A créer Equipement public 1892
AD156 Existant Maison de 3éme âge 3622
AD157 A créer Equipement public 334
AD158 A créer Equipement public 155
AD159 A créer Equipement public 2754
Equipement privé
AD160 A créer Equipement privé 2464
d’intérêt général
AD161 A créer Equipement public 2241
AD162 A créer Equipement public 1565
AD163 A créer Equipement public 700
AD164 A créer Equipement public 697
AD165 A créer Equipement Socio collectif 723
AD166 A créer Equipement public 736
AD167 A créer Equipement public 542
AD168 Existant Bassin de rétention 7091
AD169 A créer Equipement public 8301
AD170 A créer Equipement public 14417
AD171 Existant Gendarmerie royale 9947

Règlement d'aménagement Page 48


PLAN D'AMENAGEMENT DE LA VILLE DE TETOUAN
Dénomination Etat Affectation SURFACE m² Observations
AD172 Existant Equipement public 1944
AD173 Existant Siège Commune Tétouan 3444
AD174 Existant Equipement public 741
AD176 Existant Théâtre 7928
AD177 Existant Siège de la Province 15780
AD178 Existant Banque du Maroc 4137
AD179 Existant Equipement public 815
AD180 Existant Complexe Maroc Télécom 626
AD181 A créer Equipement public 902
AD182 A créer Equipement public 844
AD183 Existant Commissariat 2 728
AD184 Existant Amendis 4481
AD185 Existant Palais de la justice 2998
AD186 Existant Trésorerie régionale de Tétouan 1 679
AD187 A créer Equipement public 398
AD188 A créer Equipement public 451
Cet équipement public
peut dans le cadre
d’une convention de
partenariat ou autre
AD189 A créer Complexe administratif 27605 recevoir également des
logements ou d’autres
bâtiments abritant des
fonctions
complémentaires.
AD190 Existant Plais de congrès 2 981
AD191 A créer Equipement public 577
AD192 En cours Tribunal 9276
AD193 Existant Les Forces Auxiliaires 75233
AD194 Existant Equipement public 1205
AD195 A créer Equipement public 2 188
AD196 A créer Equipement public 1791
AD197 A créer Equipement public 834
AD198 Existant Club Privé 1406
AD199 Existant CMR 2346
AD200 A créer Equipement public 403
AD201 A créer Equipement public 211
AD202 Existant Equipement public 177
AD203 A créer Equipement public 8005
AD204 A créer Equipement public 1896
AD205 A créer Equipement public 6199
AD206 Existant Equipement public 1241
AD207 Existant Equipement public 3195
AD208 Existant Equipement public 3481
AD209 Existant Equipement commercial 1167
AD210 Existant Equipement public 994
AD211 Existant Equipement public 4950
AD212 A créer Equipement public 466
AD214 Existant Equipement public 450
AD215 Existant Equipement culturel 336
AD217 Existant Equipement public 722
AD218 Existant Dir. Provinciale des eaux et forêts 14 727

Règlement d'aménagement Page 49


PLAN D'AMENAGEMENT DE LA VILLE DE TETOUAN
Dénomination Etat Affectation SURFACE m² Observations
AD219 A créer Equipement public 255
AD220 A créer Bibliothèque 661
AD221 Existant Equipement public 345
AD222 Existant Equipement public 208
AD223 Existant Equipement public 125
AD224 A créer Equipement socio collectif 3193
AD225 Existant Equipement public 365
AD226 A créer Equipement socio collectif 984
AD227 A créer Equipement public 1567
AD228 A créer Equipement public 304
AD229 A créer Equipement public 7008
AD232 A créer Equipement public 5798
AD233 Existant Equipement culturel 212
AD234 A créer Equipement public 2156
AD235 A créer Equipement public 2283
AD236 A créer Equipement public 5406
AD237 Existant Equipement public 215
AD238 A créer Equipement socio collectif 774
AD239 A créer Equipement public 24789
AD240 Existant Equipement commercial 697
AD242 Existant Caserne militaire 23167
AD243 Existant Equipement public 4041
AD244 Existant Equipement public 4166
AD245 Existant Equipement public 4198
AD246 Existante Dar El Koraan 1049
AD247 Existant L'académie régionale 7359
AD248 Existant Equipement public 515
AD249 A créer Equipement public 316
AD250 A créer Equipement public 143
AD251 Existant Souk 3536
AD252 A créer Equipement public 510
AD253 Existant Equipement public 319
AD254 A créer Equipement public 95
AD255 A créer Equipement public 2875
AD256 A créer Equipement public 126
AD257 A créer Equipement public 233
AD258 A créer Equipement public 1894
AD259 A créer Equipement public 1286
AD260 A créer Equipement public 2000
AD261 A créer Equipement public 2928
AD262 A créer Equipement public 2369
AD263 Existant Equipement public 2062
AD264 A créer Equipement public 1665
AD265 A créer Equipement public 1607
AD266 A créer Equipement public 964
AD267 A créer Equipement public 1527
AD268 Existant Souk 4477
AD269 A créer Equipement public 232
AD270 A créer Equipement public 212
AD271 A créer Equipement public 603
AD272 A créer Equipement public 375
AD274 A créer Equipement public 2364
AD275 Existant Equipement public 209

Règlement d'aménagement Page 50


PLAN D'AMENAGEMENT DE LA VILLE DE TETOUAN
Dénomination Etat Affectation SURFACE m² Observations
AD276 A créer Equipement public 147
AD277 A créer Equipement public 182
AD278 Existante Centre des enfants autistes 3290
AD279 A créer Equipement public 1790
AD280 A créer Equipement public 1536
AD281 Existant Equipement public 1255
AD282 Existant Equipement public 198
AD283 Existant Equipement public 803
AD284 A créer Equipement public 2242
AD285 A créer Equipement public 1926
AD286 A créer Equipement public 873
AD287 A créer Equipement public 645
AD289 A créer Equipement public 693
AD290 A créer Centre artisanal 4099
AD291 A créer Equipement public 8336
AD292 A créer Equipement public 1253
AD316 A créer Equipement public 1471
AD317 A créer Equipement public 3070
AD318 A créer Equipement public 530
AD319 A créer Equipement public 44856
AD320 A créer Equipement public 1477

5. LES GRANDS EQUIPEMENTS


Dénomination Etat Affectation SURFACE m²
GE1 A créer Marché de gros et ses annexes 81 373
GE2 A créer Réserve d'équipements 23 818
GE3 A créer Réserve d'équipements 21 061
GE4 A créer Réserve d'équipements 26 428
GE5 A créer Réserve d'équipements 28 430

6. CIMETIERES
Dénomination Etat Affectation SURFACE m²
Cim1 Existant Cimetière 2 435
Cim2 Existant Cimetière Chrétien 24 217
Cim3 Existant Cimetière 12 742
Cim4 Existant Cimetière 1 757
Cim5 Existant Cimetière 801
Cim6 A étendre Cimetière 14 642
Cim7 Existant Cimetière 10 408
Cim8 A étendre Cimetière 15 060
Cim9 Existant Cimetière 5 994
Cim10 Existant Cimetière 4 968
Cim11 A étendre Cimetière 14 160
Cim12 A créer Cimetière 86 841
Cim13 Existant Cimetière 1 548
Cim14 A étendre Cimetière 9 144
Cim15 A étendre Cimetière juif 50 912
Cim16 Existant Cimetière 845
Cim17 A créer Cimetière 61786
Cim18 Existant Cimetière 194451

Règlement d'aménagement Page 51


PLAN D'AMENAGEMENT DE LA VILLE DE TETOUAN

7. LES MOSQUEES
Dénomination Etat Affectation Surface m²
M1 Existant Mosquée 1 962
M2 Existant Mosquée 825
M3 Existant Mosquée 1 197
M4 A créer Mosquée 282
M5 Existant Mosquée 528
M6 Existant Mosquée 119
M7 Existant Mosquée 100
M8 Existant Mosquée 342
M9 Existant Mosquée 557
M10 Existant Mosquée 204
M11 Existant Mosquée 540
M12 A créer Mosquée 504
M13 Existant Mosquée 845
M14 Existant Mosquée 391
M15 Existant Mosquée 425
M16 Existant Mosquée 344
M17 Existant Mosquée 1 186
M18 Existant Mosquée 140
M19 Existant Mosquée 195
M20 Existant Mosquée 383
M21 Existant Mosquée 414
M22 Existant Mosquée 171
M23 A créer Mosquée 155
M24 A créer Mosquée 284
M25 Existant Mosquée 163
M26 Existant Mosquée 306
M27 Existant Mosquée 1 667
M28 Existant Mosquée 507
M29 Existant Mosquée 430
M30 Existant Mosquée 1 650
M31 Existant Mosquée 126
M32 Existant Mosquée 715
M33 Existant Mosquée 458
M34 Existant Mosquée 279
M35 Existant Mosquée 126
M36 Existant Mosquée 510
M37 A créer Mosquée 8006
M38 Existant Mosquée 875
M39 Existant Mosquée 4 975
M40 A créer Mosquée 1418
M41 Existant Mosquée 422
M42 Existant Mosquée 300
M43 Existant Mosquée 848
M44 Existant Mosquée 660
M45 A créer Mosquée 397
M46 Existant Mosquée 405
M47 Existant Mosquée 527
M48 Existant Mosquée 437
M50 A créer Mosquée 2 496
M51 A créer Mosquée 1 411
M52 Existant Mosquée 847
M53 Existant Mosquée 1 760

Règlement d'aménagement Page 52


PLAN D'AMENAGEMENT DE LA VILLE DE TETOUAN
Dénomination Etat Affectation Surface m²
M54 Existant Mosquée-Complexe cultuel 3 403
M55 Existant Mosquée 924
M56 Existant Mosquée 1 205
M57 Existant Mosquée 901
M58 Existant Mosquée 337
M59 A créer Mosquée 1 950
M60 A créer Mosquée 2 899
M61 Existant Mosquée 125
M62 Existant Mosquée 123
M63 Existant Mosquée 506
M64 Existant Mosquée 455
M65 Existant Mosquée 1 243
M66 Existant Mosquée 965
M67 Existant Mosquée 660
M68 Existant Mosquée 1 723
M69 Existant Mosquée 978
M70 Existant Mosquée 3 048
M71 Existant Mosquée 3 189
M72 Existant Mosquée 1 755
M73 Existant Mosquée 691
M74 Existant Mosquée 496
M75 Existant Mosquée 416
M76 Existant Mosquée 951
M77 Existant Mosquée 410
M78 Existant Mosquée 459
M79 Existant Mosquée 400
M80 Existant Mosquée 394
M81 Existant Mosquée 860
M82 Existant Mosquée 178
M83 Existant Mosquée 320
M84 A créer Mosquée 706
M85 Existant Mosquée 261
M86 Existant Mosquée 244
M87 Existant Mosquée 182
M88 Existant Mosquée 211
M89 Existant Mosquée 63
M90 Existant Mosquée 464
M91 Existant Mosquée 391
M92 Existant Mosquée 236
M93 Existant Mosquée 381
M94 Existant Mosquée 209
M95 Existant Mosquée 185
M96 A créer Mosquée 1 168
M97 Existant Mosquée 227
M98 Existant Mosquée 943
M99 Existant Mosquée 365
M100 Existant Mosquée 665
M101 Existant Mosquée 1 033
M102 Existant Mosquée 623
M103 Existant Mosquée 500
M104 Existant Mosquée 2200
M105 Existant Mosquée 304
M106 Existant Mosquée 150

Règlement d'aménagement Page 53


PLAN D'AMENAGEMENT DE LA VILLE DE TETOUAN
Dénomination Etat Affectation Surface m²
M107 A créer Mosquée 400
M108 A créer Mosquée 196
M109 A créer Mosquée 536
M110 Existant Mosquée 922
M111 Existant Mosquée 145
M112 En cours Mosquée 480
M109 A créer Mosquée 3198
M110 A créer Mosquée 1389

8. LES ESPACES VERTS


Font ou feront partie du domaine public communal et sont destinés à être aménagé en espaces verts,
les zones indiquées sur le plan par une représentation graphique appropriée, figurée en légende et désignée
par la lettre Vde 1 à 433.
Dénomination Etat Surface m² Dénomination Etat Surface m²
V1 Existant 980 V211 A créer 288
V2 A créer 1448 V212 A créer 200
V3 Existant 980 V213 A créer 144
V4 A créer 1 215 V214 A créer 164
V5 A créer 1 537 V215 A créer 1804
V6 A créer 4934 V216 A créer 3 182
V7 A créer 6062 V217 A créer (Parc) 4 188
V8 A créer 10 754 V218 A créer 312
V9 A créer 273 V219 A créer 770
V10 A créer 5458 V220 A créer 343
V11 Existant 586 V221 A créer 367
V12 A créer 2 011 V222 A créer 1 720
V13 A créer 1397 V223 Existant 2 846
V14 A créer 888 V224 A créer 872
V15 A créer 1 110 V225 A créer 335
V16 Existant 694 V226 Existant 157
V17 A créer 11 700 V227 Existant 412
V18 A créer 129 V228 A créer 433
V19 A créer 675 V229 A créer 4283
V20 A créer 855 V230 A créer 1417
V21 A créer 1642 V231 A créer 209
V22 A créer 1 011 V232 Existant 895
V23 A créer 1 536 V233 A créer 212
V24 A créer 1422 V234 A créer 137
V25 A créer 563 V235 A créer 1292
V26 A créer 848 V236 A créer 575
V27 A créer 884 V237 A créer 2482
V28 A créer 1 449 V238 A créer 673
V29 A créer 1 382 V239 A créer 2036
V30 A créer 680 V240 A créer 380
V31 A créer 1 334 V241 Existant 708
V32 A créer 1 568 V242 Existant 708
V33 A créer 1 818 V243 Existant 468
V34 A créer 393 V244 Existant 270
V35 A créer 425 V245 A créer 3757
V36 A créer 291 V246 Existant 484
V37 Existant 378 V247 A créer 207
V38 A créer 393 V248 A créer 87
V39 A créer 147 V249 A créer 564

Règlement d'aménagement Page 54


PLAN D'AMENAGEMENT DE LA VILLE DE TETOUAN
Dénomination Etat Surface m² Dénomination Etat Surface m²
V40 A créer 414 V250 A créer 428
V41 A créer 1158 V251 A créer 82
V42 Existant 7 878 V252 A créer 595
V43 A créer 107 V253 A créer 2974
V44 Existant 8 872 V254 A créer 8054
V45 Existant 4693 V255 A créer 1602
V46 Existant 305 V256 A créer 3290
V47 Existant 312 V257 A créer 343
V48 Existant 600 V258 A créer 3 965
V49 Existant 647 V259 A créer 3 391
V50 A créer 839 V260 A créer 399
V51 A créer 12 855 V261 A créer 313
V52 A créer 1 490 V262 A créer 1233
V53 A créer 29013 V263 A créer 18674
V54 A créer 6425 V264 A créer 418
V55 A créer (parc) 78453 V265 A créer 687
V56 A créer 48 300 V266 A créer 394
V57 A créer 47805 V267 A créer 682
V58 Existant 47119 V268 A créer 281
V59 A créer 667 V269 A créer 2271
V60 Existant 2482 V270 A créer 7576
V61 A créer 505 V271 A créer 6599
V62 A créer 764 V272 A créer 294
V63 A créer 260 V273 A créer 20
V64 A créer 566 V274 A créer 316
V65 A créer 2495 V275 A créer 529
V66 A créer 15438 V276 A créer 331
V67 A créer 3579 V277 A créer 692
V68 A créer 552 V278 A créer 1784
V69 A créer 1192 V279 A créer 195
V70 A créer 865 V280 A créer 1751
V71 A créer 1 525 V281 A créer 567
V72 A créer 543 V282 Existant 1921
V73 A créer 948 - - -
V74 A créer 652 V284 A créer 464
V75 A créer 1 860 V285 A créer 532
V76 A créer 2500 V286 A créer 392
V77 A créer 116 V287 A créer 2732
V78 A créer 1 534 V289 A créer 3730
V79 A créer 544 V290 A créer 1216
V80 A créer 527 V291 A créer 244
V81 Existant 840 V292 A créer 1922
V82 A créer 228 V293 A créer 222
V83 Existant 1 238 V294 A créer 8367
V84 A créer 111 V296 A créer 1428
V85 A créer 825 V297 A créer 851
V86 A créer 753 V298 A créer 1358
V87 Existant 254 V299 A créer 31973
V88 Existant 885 V300 A créer 1321
V89 A créer 186 V301 A créer 11635
V90 A créer 119 V302 A créer 292
V91 A créer (Parc) 3071 V303 A créer 20195
V92 A créer 274 V304 A créer 429

Règlement d'aménagement Page 55


PLAN D'AMENAGEMENT DE LA VILLE DE TETOUAN
Dénomination Etat Surface m² Dénomination Etat Surface m²
V93 A créer 138 V305 A créer 483
V94 A créer 2010 V306 A créer 7649
V95 A créer 596 V307 A créer 2308
V96 A créer 132 V308 A créer 238
V97 A créer 131 V309 A créer 13643
V98 A créer 117 V310 A créer 220
V99 A créer 3748 V311 A créer 7527
V100 A créer 125 V312 A créer 1571
V101 A créer 217 V313 A créer 2127
V102 A créer 432 V314 A étendre 13165
V103 A créer 1766 V316 A créer 2820
V104 A créer 1620 V317 A créer 790
V105 A créer 5056 V318 A créer 1755
V106 A créer 1234 V319 A créer 434
V107 A créer 403 V322 A créer 1312
V108 A créer 401 V323 A créer 834
V109 A créer 52 V324 A créer 699
V110 A créer 1 615 V325 A créer 934
V111 A créer 2 448 V326 A créer 1201
V112 A créer 248 V327 A créer 16569
V113 A créer 1 502 V328 A créer 10068
V114 A créer 1 236 V329 A créer 1873
V115 A créer 832 V330 A créer 2435
V116 Existant 639 V331 Existant 330
V117 A créer 3 157 V332 A créer 2062
V118 A créer 60 V333 A créer 97
V119 A créer 40 V334 A créer 304
V120 A créer 555 V335 Existant 2621
V121 A créer 3519 V336 A créer 5216
V122 A créer 1 454 V337 A créer 17048
V123 A créer 289 V338 A créer 838
V124 A créer 236 V339 A créer 16325
V125 A créer 944 V340 A créer 2177
V126 A créer 115 V341 Existant 554
V127 A créer 197 V342 A créer 220
V128 A créer 15625 V343 A créer 331
V129 A créer 1 363 V344 A créer 706
V130 A créer 37 V348 A créer 706
V131 A créer 122 V350 A créer 706
V132 Existant 261 V351 A créer 1256
V133 A créer 377 V352 A créer 11412
V134 A créer 179 V353 A créer 1743
V135 A créer 399 V354 A créer 3004
V136 A créer 1911 V355 A créer 535
V137 A créer 106 V356 Existant 2147
V138 A créer 208 V357 Existant 3620
V139 A créer 386 V358 Existant 14896
V140 A créer 504 V359 Existant 2092
V141 A créer 961 V360 A créer 11238
V144 A créer 262 V361 A créer 1031
V147 A créer 2785 V362 A créer 233
V148 A créer 96 V363 A créer 258
V149 A créer 220 V364 A créer 1671

Règlement d'aménagement Page 56


PLAN D'AMENAGEMENT DE LA VILLE DE TETOUAN
Dénomination Etat Surface m² Dénomination Etat Surface m²
V150 Existant 1101 V365 Existant 232
V151 A créer 1 554 V369 Existant 9443
V152 A créer 1534 V370 Existant 4880
V153 A créer 470 V371 Existant 13813
V154 A créer 2964 V372 Existant 6444
V155 A créer 559 V373 Existant 3694
V156 Existant 1429 V374 Existant 4190
V157 Existant 587 V375 Existant 5513
V158 A créer 7344 V376 A créer 469
V159 A créer 872 V377 Existant 293
V160 A créer 4 384 V378 Existant 1666
V161 A créer 479 V379 Existant 173
V162 A créer 464 V380 A créer 5697
V163 A créer 4540 V381 Existant 198
V164 Existant 17965 V382 A créer 458
V165 Existant 5546 V383 A créer 15526
V166 A créer 51 V384 A créer 168
V167 A créer 1478 V385 A créer 2562
V168 A créer 31660 V386 A créer 222
V169 A créer 117 V387 A créer 2733
V170 A créer 18958 V388 A créer 193
V171 A créer 5052 V390 A créer 160
V172 A créer 2253 V391 Existant 317
V173 A créer 37 V392 A créer 4599
V174 A créer 6754 V393 Existant 1208
V175 A créer 2395 V394 A créer (parc) 20628
V176 A créer 93 V395 A créer 19740
V177 A créer 86120 V396 A créer 13904
V178 A créer 22551 V397 A créer 14987
V179 A créer 21 829 V398 A créer 6709
V180 A créer 5850 V399 A créer 3423
V181 A créer 57 V400 A créer 4908
V182 A créer 1531 V401 A créer 1540
V183 A créer 770 V402 A créer 2124
V184 A créer 1 121 V403 Existant 3475
V185 A créer 459 V404 A créer 1438
V186 A créer 403 V405 Existant 1482
V187 A créer 282 V406 A créer 3168
V188 A créer 619 V407 A créer 573
V189 A créer 325 V408 A créer 15505
V190 A créer 90 V409 A créer 1171
V191 A créer 110 V410 A créer 768
V192 A créer 232 V412 A créer 14256
V193 A créer 308 V413 Existant 371
V194 A créer 263 V415 A créer 2002
V195 A créer 3687 V416 A créer 5070
V196 Existant 198 V417 A créer 373
V197 A créer 2 473 V420 A créer 459
V198 A créer 842 V421 A créer 1981
V199 A créer 946 V422 A créer 381
V200 A créer 132 V423 Existant 819
V201 A créer 186 V424 A créer 93
V202 Existant 962 - - -

Règlement d'aménagement Page 57


PLAN D'AMENAGEMENT DE LA VILLE DE TETOUAN
Dénomination Etat Surface m² Dénomination Etat Surface m²
V203 A créer 1 200 V426 A créer 7505
V204 A créer 158 V427 Existant 26076
V205 A créer 707 V428 A créer 345
V206 Existant 34344 V429 Existant 9191
V207 Existant 1 231 V430 A créer 515
V208 A créer 728 V431 A créer 541
- - - V432 A créer 691
V210 A créer 380 V433 A créer 1149

9. LES PLACES PUBLIQUES


Font ou feront partie du domaine public communal, les places figurées sur le plan par une représentation
graphique appropriée, figurée en légende et énumérées de PL1 à PL158.
Dénomination Type Observations Dénomination Type Observations
PL1 Minérale A créer PL80 Végétale Existante
PL2 Minérale A créer PL81 Minérale A créer
PL3 Minérale A créer PL82 Minérale Existante
PL4 Minérale A créer PL83 Végétale Existante
PL5 Minérale A créer PL84 Minérale Existante
PL6 Minérale Existante PL85 Végétale Existante
PL7 Minérale Existante PL86 Minérale Existante
PL 8 Minérale (Msela) A créer PL87 Minérale Existante
PL9 Minérale A créer PL88 Minérale Existante
PL 10 Minérale (Msela) A créer PL89 Minérale Existante
PL 11 Minérale A créer PL90 Minérale A créer
PL 12 Minérale A créer PL91 Minérale A créer
PL13 Minérale Existante PL92 Minérale A créer
PL14 Minérale Existante PL93 Minérale A créer
PL15 Minérale Existante PL94 Minérale Existante
PL16 Minérale A créer PL95 Minérale A créer
PL17 Minérale A créer PL96 Minérale A créer
PL18 Minérale A créer PL97 Minérale A créer
PL 19 Minérale A créer PL98 Minérale A créer
PL20 Minérale A créer PL99 Minérale A créer
PL 21 Minérale A créer PL100 Minérale A créer
PL22 Minérale A créer PL101 Minérale A créer
PL23 Minérale A créer PL102 Minérale A créer
PL24 Minérale A créer PL 103 Minérale A créer
PL 25 Minérale A créer PL104 Minérale Existante
PL26 Minérale A créer PL 105 Minérale A créer
PL 27 Minérale A créer PL106 Minérale Existante
PL29 Minérale A créer PL107 Minérale A créer
PL30 Minérale A créer PL108 Minérale A créer
PL31 Minérale A créer PL 109 Minérale A créer
PL32 Minérale A créer PL110 Minérale A créer
PL33 Minérale A créer PL 111 Minérale A créer
PL34 Minérale A créer PL112 Minérale A créer
PL35 Minérale A créer PL113 Minérale A créer
PL36 Minérale A créer PL114 Minérale A créer
PL37 Minérale A créer PL115 Minérale A créer
PL38 Minérale A créer PL116 Minérale A créer
PL39 Minérale A créer PL117 Minérale A créer
PL40 Minérale Existante PL118 Minérale A créer
PL41 Minérale A créer PL 119 Minérale A créer

Règlement d'aménagement Page 58


PLAN D'AMENAGEMENT DE LA VILLE DE TETOUAN
Dénomination Type Observations Dénomination Type Observations
PL42 Minérale A créer PL 120 Minérale A créer
PL43 Minérale A créer PL 121 Minérale Existante
PL 44 Minérale A créer PL 122 Minérale Existante
PL45 Minérale A créer PL 123 Minérale A créer
PL46 Minérale A créer - - -
PL47 Minérale A créer PL125 Minérale A créer
PL48 Minérale A créer PL126 Minérale A créer
PL49 Minérale A créer PL 127 Minérale A créer
PL50 Minérale A créer PL128 Minérale A créer
PL 51 Minérale A créer PL129 Minérale A créer
PL52 Minérale Existante PL130 Minérale A créer
PL53 Minérale A créer PL131 Minérale A créer
PL54 Minérale Existante PL132 Minérale A créer
PL55 Minérale A créer PL133 Minérale A créer
PL56 Minérale A créer PL 134 Minérale A créer
PL57 Minérale A créer - - -
PL 58 Minérale A créer PL 136 Minérale A créer
PL59 Minérale A créer PL 137 Minérale A créer
PL60 Minérale A créer PL 138 Minérale A créer
PL61 Minérale Existante PL 139 Minérale A créer
PL62 Minérale Existante PL 140 Minérale A créer
PL63 Minérale Existante PL 141 Minérale A créer
PL64 Minérale Existante - - -
PL65 Minérale Existante PL 143 Minérale A créer
PL66 Minérale A créer PL 145 Minérale A créer
PL67 Minérale A créer PL 146 Végétale A créer
PL68 Minérale A créer PL 147 Minérale A créer
PL69 Végétale Existante PL 148 Minérale A créer
PL70 Minérale Existante PL 149 Minérale Existante
PL 71 Minérale A créer PL 150 Minérale A créer
PL72 Minérale Existante PL 151 Minérale A créer
PL73 Minérale Existante PL 152 Minérale A créer
PL74 Minérale Existante PL 153 Minérale A créer
PL 75 Minérale (Msela) A créer PL 154 Minérale A créer
PL76 Minérale A créer PL 155 Minérale A créer
PL77 Minérale Existante PL 156 Minérale Existante
PL78 Minérale A créer PL 157 Minérale A créer
PL79 Minérale A créer PL 158 Minérale A créer

10. LES PARKINGS PUBLICS


Font ou feront partie du domaine public communal les parkings figurés sur le plan et énumérés dans le
tableau ci-après de Pa 1 à Pa 161 :
Dénomination Surface Observations Dénomination Surface Observations
Pa1 3 641 A créer Pa83 193 Existant
Pa2 362 Existant Pa84 128 Existant
Pa3 286 Existant Pa85 262 Existant
Pa4 363 Existant Pa86 204 Existant
Pa5 286 Existant Pa87 74 Existant
Pa6 257 Existant Pa88 80 Existant
Pa7 383 Existant Pa89 1 068 Existant
Pa8 256 Existant Pa90 1055 A créer
Pa9 100 Existant Pa91 298 A créer
Pa10 396 Existant Pa92 5 237 A créer

Règlement d'aménagement Page 59


PLAN D'AMENAGEMENT DE LA VILLE DE TETOUAN
Dénomination Surface Observations Dénomination Surface Observations
Pa11 2329 A créer Pa93 1111 Existant
Pa12 670 A créer Pa94 183 A créer
Pa13 2 211 Existant Pa95 249 Existant
Pa14 4 002 Existant Pa96 219 Existant
Pa15 1 003 Existant Pa97 179 A créer
Pa16 553 Existant Pa98 330 A créer
Pa17 643 Existant Pa99 200 Existant
Pa18 3 321 A créer Pa100 1 116 Existant
Pa19 307 A créer Pa101 135 A créer
Pa20 132 Existant Pa102 75 A créer
Pa21 195 Existant Pa103 368 Existant
Pa22 172 Existant Pa104 702 A créer
Pa23 3 021 Existant Pa105 455 A créer
Pa24 244 Existant Pa106 182 A créer
Pa25 197 Existant Pa107 565 A créer
Pa26 456 A créer Pa108 548 A créer
Pa27 207 A créer Pa109 132 A créer
Pa28 265 Existant Pa110 864 A créer
Pa29 301 Existant Pa111 621 A créer
Pa30 1054 Existant Pa112 146 A créer
Pa31 3332 A créer Pa113 250 A créer
Pa32 3036 A créer Pa114 727 A créer
Pa33 86 Existant Pa115 898 A créer
Pa34 260 Existant Pa116 96 Existant
Pa35 95 Existant Pa117 842 Existant
Pa36 68 A créer Pa118 221 A créer
Pa37 601 Existant Pa119 121 Existant
Pa38 347 Existant Pa120 287 A créer
Pa39 266 Existant Pa121 287 A créer
Pa40 117 Existant Pa122 212 A créer
Pa41 91 A créer Pa123 287 A créer
Pa42 544 A créer Pa124 250 A créer
Pa43 125 Existant Pa125 225 A créer
Pa44 332 Existant Pa126 151 A créer
Pa45 304 Existant Pa127 266 A créer
Pa47 171 Existant Pa128 409 A créer
Pa48 413 Existant Pa129 901 A créer
Pa49 1 762 A créer Pa130 494 A créer
Pa50 391 Existant Pa131 275 Existant
Pa51 744 Existant Pa132 167 Existant
Pa52 342 Existant Pa133 219 Existant
Pa53 361 Existant Pa134 278 Existant
Pa54 1470 Existant Pa135 109 Existant
Pa55 112 Existant Pa136 120 Existant
Pa56 67 Existant Pa137 1558 Existant
Pa57 95 Existant Pa138 1369 Existant
Pa58 101 Existant Pa139 794 Existant
Pa59 493 A créer Pa140 416 Existant
Pa60 5 101 Existant Pa141 949 Existant
Pa61 605 A créer Pa142 847 A créer
Pa62 179 Existant Pa144 612 Existant
Pa63 396 Existant Pa 145 2646 A créer
Pa64 285 Existant Pa 146 1376 A créer

Règlement d'aménagement Page 60


PLAN D'AMENAGEMENT DE LA VILLE DE TETOUAN
Dénomination Surface Observations Dénomination Surface Observations
Pa65 460 A créer Pa147 930 A créer
Pa66 243 A créer Pa148 1276 Existant
Pa67 513 A créer Pa149 2027 A créer
Pa68 210 Existant Pa150 2202 A créer
Pa69 986 A créer Pa151 1780 A créer
Pa70 328 Existant Pa152 2279 A créer
Pa71 121 A créer Pa153 3356 A créer
Pa72 218 Existant Pa154 193 A créer
Pa75 265 Existant Pa155 313 A créer
Pa76 254 Existant Pa156 242 A créer
Pa77 137 Existant Pa157 366 Existant
Pa78 420 Existant Pa158 463 Existant
Pa79 2 553 A créer Pa159 373 Existant
Pa80 282 A créer Pa160 198 Existant
Pa81 103 Existant Pa161 334 Existant
Pa82 235 Existant Pa 162 244 Existant

11. VOIES DU DOMAINE PUBLIC COMMUNAL


Dénomination Emprise Observations Dénomination Emprise Observations
Rue N° 1 50-70 Existante Rue N° 493 12&14 Existante
Rue N° 2 15 A créer Rue N° 494 12 Existante
Rue N° 3 12 A créer Rue N° 495 12 Existante
Rue N° 4 12 A créer Rue N° 496 12 Existante
Rue N° 5 15 A créer Rue N° 497 14 A créer
Rue N° 6 30 Partie Existante Rue N° 498 20 - 25 Existante
Rue N° 7 20 A créer Rue N° 499 12 Existante
Rue N° 8 20 A créer Rue N° 500 12 Existante
Rue N° 9 70 A créer Rue N° 501 12 Existante
Rue N° 10 20 A créer Rue N° 502 12 Existante
Rue N° 11 15 A créer Rue N° 503 20 Existante
Rue N° 12 20 A créer Rue N° 504 10&12&15 Existante
Rue N° 13 15 A créer Rue N° 505 14 Existante
Rue N° 14 12 A créer Rue N° 506 14 Existante
Rue N° 15 15 A créer Rue N° 507 10 Existante
Rue N° 16 20&22&50 A créer Rue N° 508 10 Existante
Rue N° 17 15 A créer Rue N° 509 14&15 Existante
Rue N° 18 12 A créer Rue N° 510 10 Existante
Rue N° 19 12 A créer Rue N° 511 10 Existante
Rue N° 20 15 A créer Rue N° 512 15 Existante
Rue N° 21 12&20 A créer Rue N° 513 10 Existante
Rue N° 22 12 A créer Rue N° 514 14 Existante
Rue N° 23 12 A créer Rue N° 515 14 Existante
Rue N° 24 15 Existante Rue N° 516 12 Existante
Rue N° 25 20 A créer Rue N° 517 10&14 Existante
Rue N° 26 15 A créer Rue N° 518 14 Existante
Rue N° 27 12 A créer Rue N° 519 12 Existante
Rue N° 28 15 Existante Rue N° 520 10 Existante
Rue N° 29 12 Existante Rue N° 521 14 - 16 Partie Existante
Rue N° 30 12 A créer Rue N° 522 10 Existante
Rue N° 31 15 A créer Rue N° 523 10 Existante
Rue N° 32 15 A créer Rue N° 524 10 Existante
Rue N° 33 15 Existante Rue N° 525 14&20 Existante
Rue N° 34 20 Existante Rue N° 526 10 Existante

Règlement d'aménagement Page 61


PLAN D'AMENAGEMENT DE LA VILLE DE TETOUAN
Dénomination Emprise Observations Dénomination Emprise Observations
Rue N° 35 20 Existante Rue N° 527 12 Existante
Rue N° 36 10 Existante Rue N° 528 12 Existante
Rue N° 37 15 A créer Rue N° 529 12 Existante
Rue N° 38 12&15 Existante Rue N° 530 10 Existante
Rue N° 39 15 Existante Rue N° 531 12 Existante
Rue N° 40 20 Existante Rue N° 532 14 Existante
Rue N° 41 12 Existante Rue N° 533 10 Existante
Rue N° 42 12 Existante Rue N° 534 12 Existante
Rue N° 43 10 Existante Rue N° 535 14 Existante
Rue N° 44 12 Existante Rue N° 536 14 Existante
Rue N° 45 12 Existante Rue N° 537 20 Existante
Rue N° 46 15 - 30 Existante Rue N° 538 14 Existante
Rue N° 47 12 Existante Rue N° 539 12 Existante
Rue N° 48 10 Existante Rue N° 540 12 Existante
Rue N° 49 30 Existante Rue N° 541 14 Existante
Rue N° 50 30 Existante Rue N° 542 8 Existante
Rue N° 51 30 A créer Rue N° 543 10 Existante
Rue N° 52 12 A créer Rue N° 544 8&10 Existante
Rue N° 53 12 A créer Rue N° 545 14 Existante
Rue N° 54 12 A créer Rue N° 546 12 Existante
Rue N° 55 15 A créer Rue N° 547 12 Existante
Rue N° 56 20 A créer Rue N° 548 15 A créer
Rue N° 57 12 Existante Rue N° 549 20 A créer
Rue N° 58 12 Existante Rue N° 550 14 A créer
Rue N° 59 15 Existante Rue N° 551 10 A créer
Rue N° 60 10 Existante Rue N° 552 10 A créer
Rue N° 61 12 Existante Rue N° 553 16 A créer
Rue N° 62 15 Existante Rue N° 554 14 A créer
Rue N° 63 12 Existante Rue N° 555 10 A créer
Rue N° 64 20 A créer Rue N° 556 12 A créer
Rue N° 65 15 A créer Rue N° 557 8 A créer
Rue N° 66 15 A créer Rue N° 558 8 Existante
Rue N° 67 15 A créer Rue N° 559 Variable Existante
Rue N° 68 15 Partie Existante Rue N° 560 14 Existante
Rue N° 69 15 A créer Rue N° 561 10 Existante
Rue N° 70 20 Existante Rue N° 562 10 Existante
Rue N° 71 15 Existante Rue N° 563 15 Existante
Rue N° 72 15 Existante Rue N° 564 10 Existante
Rue N° 73 15 Existante Rue N° 565 10 Existante
Rue N° 74 30 A créer Rue N° 566 15 Existante
Rue N° 75 40 A créer Rue N° 567 15 Existante
Rue N° 76 50 A créer Rue N° 568 10 Existante
Rue N° 77 16 A créer Rue N° 569 12 Existante
Rue N° 78 16 A créer Rue N° 570 10 Existante
Rue N° 79 20 A créer Rue N° 571 12 Existante
Rue N° 80 16 A créer Rue N° 572 10&15 Existante
Rue N° 81 12 A créer Rue N° 573 15 Existante
Rue N° 82 12 A créer Rue N° 574 8 Existante
Rue N° 83 16 A créer Rue N° 575 10&14 Existante
Rue N° 84 16 A créer Rue N° 576 10 Existante
Rue N° 85 16 A créer Rue N° 577 12 Existante
Rue N° 86 16 A créer Rue N° 578 15 - 20 Existante
Rue N° 87 20 A créer Rue N° 579 10 Existante

Règlement d'aménagement Page 62


PLAN D'AMENAGEMENT DE LA VILLE DE TETOUAN
Dénomination Emprise Observations Dénomination Emprise Observations
Rue N° 88 16 A créer Rue N° 580 10 Existante
Rue N° 89 20 A créer Rue N° 581 8 Existante
Rue N° 90 20 A créer Rue N° 582 14 A créer
Rue N° 91 10 A créer Rue N° 583 12 A créer
Rue N° 92 12 A créer Rue N° 584 12 A créer
Rue N° 93 10 A créer Rue N° 585 12 A créer
Rue N° 94 10 A créer Rue N° 586 12 A créer
Rue N° 95 15 A créer Rue N° 587 12 A créer
Rue N° 96 50 A créer Rue N° 588 12 A créer
Rue N° 97 10 A créer Rue N° 589 10 A créer
Rue N° 98 15 A créer Rue N° 590 12 A créer
Rue N° 99 20 A créer Rue N° 591 16 A créer
Rue N° 100 10 A créer Rue N° 592 15 A créer
Rue N° 101 10 A créer Rue N° 593 15 A créer
Rue N° 102 10 A créer Rue N° 594 15 A créer
Rue N° 103 8 A créer Rue N° 595 12 A créer
Rue N° 104 12 A créer Rue N° 596 12 A créer
Rue N° 105 30 A créer Rue N° 597 12 A créer
Rue N° 106 12 A créer Rue N° 598 20 A créer
Rue N° 107 30 A créer Rue N°599 Rocade 20 A créer
Rue N° 108 20 A créer Rue N° 600 20 A créer
Rue N° 109 12 A créer Rue N° 601 20 A élargir
Rue N° 110 15 A créer Rue N° 602 Variable A prolonger
Rue N° 111 15 A créer Rue N° 603 20 A créer
Rue N° 112 10 A créer Rue N° 604 12-15-20 A prolonger
Rue N° 113 12 A créer Rue N° 605 10&12 A prolonger
Rue N° 114 12 A créer Rue N° 606 15 A prolonger
Rue N° 115 15 A créer Rue N° 607 12&15 A prolonger
Rue N° 116 10 A créer Rue N° 608 15 A créer
Rue N° 117 10&12 A créer Rue N° 609 15 Existante
Rue N° 118 20 A créer Rue N° 610 12&14 A prolonger
Rue N° 119 8 Existante Rue N° 611 15 Existante
Rue N° 120 8 Existante Rue N° 612 12&15 Existante
Rue N° 121 12 A créer Rue N° 613 15 Existante
Rue N° 122 12 A créer Rue N° 614 15 Existante
Rue N° 123 12 A créer Rue N° 615 10-14-15 A prolonger
Rue N° 124 6&8&10 Partie Existante Rue N° 616 15 A prolonger
Rue N° 125 12 A créer Rue N° 617 12 Existante
Rue N° 126 15 A créer Rue N° 618 15 Existante
Rue N° 127 12 Existante Rue N° 619 12-15-16 A prolonger
Rue N° 128 10 Existante Rue N° 620 12 Existante
Rue N° 129 12 A prolonger Rue N° 621 10&15 A prolonger
Rue N° 130 10 Existante Rue N° 622 18-30 A prolonger
Rue N° 131 12 A créer Rue N° 623 10 A prolonger
Rue N° 132 8&14 A créer Rue N° 624 8&10 Existante
Rue N° 133 8&14 A créer Rue N° 625 12 A créer
Rue N° 134 12 A créer Rue N° 626 8&12 A prolonger
Rue N° 135 10&12 A créer Rue N° 627 8 Existante
Rue N° 136 8 Existante Rue N° 628 12 Existante
Rue N° 137 12&14 A créer Rue N° 629 12 Existante
Rue N° 138 20 Existante Rue N° 630 12 Existante
Rue N° 139 12 Existante Rue N° 631 18 Existante
Rue N° 140 15 Existante Rue N° 632 15 A créer

Règlement d'aménagement Page 63


PLAN D'AMENAGEMENT DE LA VILLE DE TETOUAN
Dénomination Emprise Observations Dénomination Emprise Observations
Rue N° 141 12 Existante Rue N° 633 12 Existante
Rue N° 142 16 A créer Rue N° 634 8 Existante
Rue N° 143 12 A créer Rue N° 635 14-30 A prolonger
Rue N° 144 12 A créer Rue N° 636 12 A prolonger
Rue N° 145 15 A créer Rue N° 637 10&12 Existante
Rue N° 146 15 A créer Rue N° 638 15 Existante
Rue N° 147 15 A créer Rue N° 639 15 A créer
Rue N° 148 14 A créer Rue N° 640 15 A créer
Rue N° 149 15 A créer Rue N° 641 12&15 A prolonger
Rue N° 150 15 A prolonger Rue N° 642 10&15 A prolonger
Rue N° 151 15 A créer Rue N° 643 15 A prolonger
Rue N° 152 20 A prolonger Rue N° 644 10&12&15 Existante
Rue N° 153 12 A créer Rue N° 645 12 Existante
Rue N° 154 10&15 A créer Rue N° 646 10 Existante
Rue N° 155 20 A créer Rue N° 647 12&15 Existante
Rue N° 156 12-15-20 A prolonger Rue N° 648 Variable Existante
Rue N° 157 20 A créer Rue N° 649 8&10 Existante
Rue N° 158 15 - 20 A prolonger Rue N° 650 8 Existante
Rue N° 159 12 A créer Rue N° 651 10 A créer
Rue N° 160 12 Existante Rue N° 652 8 Existante
Rue N° 161 15 A créer Rue N° 653 8 Existante
Rue N° 162 12 A créer Rue N° 654 15 Existante
Rue N° 163 15 A créer Rue N° 655 8&18 Existante
Rue N° 164 12 A créer Rue N° 656 6&8 Existante
Rue N° 165 12 A créer Rue N° 657 12-15-20 Existante
Rue N° 166 10 A prolonger Rue N° 658 20 Existante
Rue N° 167 10 A prolonger Rue N° 659 24-26 Existante
Rue N° 168 20 A créer Rue N° 660 15 Existante
Rue N° 169 16 A créer Rue N° 661 12 Existante
Rue N° 170 16 A créer Rue N° 662 10&12 Existante
Rue N° 171 10 A créer Rue N° 663 12 Existante
Rue N° 172 16 A créer Rue N° 664 10&12 Existante
Rue N° 173 16 A créer Rue N° 665 10 Existante
Rue N° 174 8 A créer Rue N° 666 8&9 Existante
Rue N° 175 8 A créer Rue N° 667 10 Existante
Rue N° 176 40 A créer Rue N° 668 9 Existante
Rue N° 177 10 A créer Rue N° 669 9 Existante
Rue N° 178 20 A créer Rue N° 670 12 Existante
Rue N° 179 16 A créer Rue N° 671 12&15 Existante
Rue N° 180 12 A créer Rue N° 672 10 Existante
Rue N° 181 Variable Existante Rue N° 673 10&11 Existante
Rue N° 182 14 Existante Rue N° 674 10 Existante
Rue N° 183 12 A créer Rue N° 675 9 Existante
Rue N° 184 12 A créer Rue N° 676 9 Existante
Rue N° 185 10 A créer Rue N° 677 10 Existante
Rue N° 186 12 A créer Rue N° 678 10 Existante
Rue N° 187 12 A créer Rue N° 679 9&10 Existante
Rue N° 188 12 A créer Rue N° 680 9&12 Existante
Rue N° 189 10 A créer Rue N° 681 10 Existante
Rue N° 190 10&12 A créer Rue N° 682 10 Existante
Rue N° 191 20 A créer Rue N° 683 12 Existante
Rue N° 192 12 A créer Rue N° 684 10&12 Existante
Rue N° 193 14 A créer Rue N° 685 Variable Existante

Règlement d'aménagement Page 64


PLAN D'AMENAGEMENT DE LA VILLE DE TETOUAN
Dénomination Emprise Observations Dénomination Emprise Observations
Rue N° 194 20 A créer Rue N° 686 10 Existante
Rue N° 195 14 A créer Rue N° 687 8-9-10-12 Existante
Rue N° 196 20 A créer Rue N° 688 10 Existante
Rue N° 197 20 A créer Rue N° 689 8&10 Existante
Rue N° 198 16 A créer Rue N° 690 Variable A prolonger
Rue N° 199 16 A créer Rue N° 691 12 Existante
Rue N° 200 20 A créer Rue N° 692 20 Existante
Rue N° 201 12-14-16-18 Existante Rue N° 693 15 A créer
Rue N° 202 10 Existante Rue N° 694 20 A créer
Rue N° 203 12 A créer Rue N° 695 12&20 A prolonger
Rue N° 204 12 A créer Rue N° 696 12 Existante
Rue N° 205 16 A créer Rue N° 697 8 A créer
Rue N° 206 12 Existante Rue N° 698 12 A créer
Rue N° 207 16 A créer Rue N° 699 10&15 A créer
Rue N° 208 10&12 Existante Rue N° 700 12&15 A créer
Rue N° 209 10 Existante Rue N° 701 12 A prolonger
Rue N° 210 8 Existante Rue N° 702 12 A créer
Rue N° 211 10&12 Existante Rue N° 703 15 A créer
Rue N° 212 12 Existante Rue N° 704 20 Existante
Rue N° 213 12 A créer Rue N° 705 12 Existante
Rue N° 214 14 Existante Rue N° 706 10 A prolonger
Rue N° 215 10 A créer Rue N° 707 12 Existante
Rue N° 216 12 A créer Rue N° 708 10 Existante
Rue N° 217 12 A créer Rue N° 709 16 A créer
Rue N° 218 10 A créer Rue N° 710 15 Existante
Rue N° 219 12 A créer Rue N° 711 12 Existante
Rue N° 220 10&12 Existante Rue N° 712 12&20 A créer
Rue N° 221 10 A créer Rue N° 713 12 Existante
Rue N° 222 10&12&16 Existante Rue N° 714 10&12 Existante
Rue N° 223 10 A créer Rue N° 715 15 Existante
Rue N° 224 10 A créer Rue N° 716 11 et 12 Existante
Rue N° 225 10 A créer Rue N° 717 12 Existante
Rue N° 226 10 A créer Rue N° 718 12 Existante
Rue N° 227 10 A créer Rue N° 719 12 Existante
Rue N° 228 10 Existante Rue N° 720 12 Existante
Rue N° 229 8 Existante Rue N° 721 12 Existante
Rue N° 230 8 Existante Rue N° 722 10 A prolonger
Rue N° 231 10 Existante Rue N° 723 12 Existante
Rue N° 232 12 Existante Rue N° 724 12 Existante
Rue N° 233 10 Existante Rue N° 725 12 Existante
Rue N° 234 12 Existante Rue N° 726 12 Existante
Rue N° 235 8&12 Existante Rue N° 727 12 Existante
Rue N° 236 12&15 Existante Rue N° 728 10 Existante
Rue N° 237 14 Existante Rue N° 729 12 Existante
Rue N° 238 12 Existante Rue N° 730 15 Existante
Rue N° 239 12 A créer Rue N° 731 10-13-15 Existante
Rue N° 240 12 Existante Rue N° 732 10&12 A créer
Rue N° 241 10 Existante Rue N° 733 8&12 A prolonger
Rue N° 242 12 Existante Rue N° 734 10&15 A créer
Rue N° 243 10 Existante Rue N° 735 15 A créer
Rue N° 244 12 Existante Rue N° 736 15 Existante
Rue N° 245 12 Existante Rue N° 737 15-20-26 Existante
Rue N° 246 10&12 Existante Rue N° 738 15 Existante

Règlement d'aménagement Page 65


PLAN D'AMENAGEMENT DE LA VILLE DE TETOUAN
Dénomination Emprise Observations Dénomination Emprise Observations
Rue N° 247 10 Existante Rue N° 739 8&20 Existante
Rue N° 248 12 Existante Rue N° 740 15 Existante
Rue N° 249 12 Existante Rue N° 741 8&12&15 Existante
Rue N° 250 10 Existante Rue N° 742 11-14-15-16 Existante
Rue N° 251 12 Existante Rue N° 743 14 Existante
Rue N° 252 16 A créer Rue N° 744 15 Existante
Rue N° 253 8&14 Existante Rue N° 745 12 Existante
Rue N° 254 10 Existante Rue N° 746 10 A créer
Rue N° 255 12 Existante Rue N° 747 10 A créer
Rue N° 256 20 A créer Rue N° 748 10 A créer
Rue N° 257 12 Existante Rue N° 749 10&12&16 A prolonger
Rue N° 258 8 et 10 A créer Rue N° 750 12 Existante
Rue N° 259 16 A prolonger Rue N° 751 12 Existante
Rue N° 260 12&20 Existante Rue N° 752 30 Existante
Rue N° 261 10&12 Existante Rue N° 753 12 Existante
Rue N° 262 10 Existante Rue N° 754 12 Existante
Rue N° 263 10 Existante Rue N° 755 12&15 A prolonger
Rue N° 264 10 Existante Rue N° 756 15 A créer
Rue N° 265 12 Existante Rue N° 757 10 A créer
Rue N° 266 12 Existante Rue N° 758 15 A créer
Rue N° 267 14 Existante Rue N° 759 14 Existante
Rue N° 268 12 Existante Rue N° 760 12 Existante
Rue N° 269 10 Existante Rue N° 761 12&15 Existante
Rue N° 270 10 Existante Rue N° 762 12&16 A prolonger
Rue N° 271 12 A créer Rue N° 763 20 Existante
Rue N° 272 12 A créer Rue N° 764 12 Existante
Rue N° 273 12 A créer Rue N° 765 19 Existante
Rue N° 274 12 Existante Rue N° 766 12&13 Existante
Rue N° 275 12&14 Partie Existante Rue N° 767 12 Existante
Rue N° 276 10 Existante Rue N° 768 12-16-18-20 A créer
Rue N° 277 14 Existante Rue N° 769 10/12/2013 Existante
Rue N° 278 12 Existante Rue N° 770 30 Existante
Rue N° 279 12 Existante Rue N° 771 15 A créer
Rue N° 280 10 Existante Rue N° 772 15 A créer
Rue N° 281 10 Existante Rue N° 773 12&15 A créer
Rue N° 282 10 Existante Rue N° 774 15 A prolonger
Rue N° 283 10&12 Existante Rue N° 775 10&15 A créer
Rue N° 284 14 Existante Rue N° 776 8&10 A créer
Rue N° 285 14 Existante Rue N° 777 15 A créer
Rue N° 286 12 Existante Rue N° 778 15 A créer
Rue N° 287 10 Existante Rue N° 779 12 A créer
Rue N° 288 14 Existante Rue N° 780 15 A créer
Rue N° 289 14 Existante Rue N°781 (RP28) 30-40 A élargir
Rue N° 290 15 &16 Existante Rue N° 782 15-20 A créer
Rue N° 291 12 Existante Rue N° 783 15 A créer
Rue N° 292 10 Existante Rue N° 784 15 A créer
Rue N° 293 14 Existante Rue N° 785 15 A élargir
Rue N° 294 8&10&14 Existante Rue N° 786 15 A créer
Rue N° 295 8 Existante Rue N° 787 12&15 A créer
Rue N° 296 10 Existante Rue N° 788 15 A créer
Rue N° 297 12 A créer Rue N° 789 15 A créer
Rue N° 298 12 Existante Rue N° 790 15 A créer
Rue N° 299 12 Existante Rue N° 791 15 A créer

Règlement d'aménagement Page 66


PLAN D'AMENAGEMENT DE LA VILLE DE TETOUAN
Dénomination Emprise Observations Dénomination Emprise Observations
Rue N° 300 12 Existante Rue N° 792 15 A créer
Rue N° 301 10 A créer Rue N° 793 15 A créer
Rue N° 302 12 Existante Rue N° 794 18-20 A créer
Rue N° 303 12 A créer Rue N° 795 12 A créer
Rue N° 304 12 A créer Rue N° 796 12 A créer
Rue N° 305 12 A créer Rue N° 797 10 A créer
Rue N° 306 12 A créer Rue N° 798 10 A créer
Rue N° 307 10 A créer Rue N° 799 12 A créer
Rue N° 308 14 A créer Rue N° 800 15 A prolonger
Rue N° 309 20 A créer Rue N° 801 15 A prolonger
Rue N° 310 8&12 A créer Rue N° 802 15 A créer
Rue N° 311 10 A créer Rue N° 803 10&15 Existante
Rue N° 312 10 A créer Rue N° 804 15 A créer
Rue N° 313 10 A créer Rue N° 805 10 A élargir
Rue N° 314 10 A créer Rue N° 806 8 A créer
Rue N° 315 10 A créer Rue N° 807 15 Existante
Rue N° 316 10 A créer Rue N° 808 15 Existante
Rue N° 317 10 - 15 - A créer Rue N° 809 11 Existante
Rue N° 318 10 A créer Rue N° 810 15 A créer
Rue N° 319 10 A créer Rue N° 811 15 A créer
Rue N° 320 10 A créer Rue N° 812 20 A créer
Rue N° 321 12 A créer Rue N° 813 15 A créer
Rue N° 322 10&14 A créer Rue N° 814 12 A créer
Rue N° 323 10 A créer Rue N° 815 10 Existante
Rue N° 324 10 A créer Rue N° 816 10 Existante
Rue N° 325 10&12&16 Existante Rue N° 817 10 Existante
Rue N° 326 10 Existante Rue N° 818 10 Existante
Rue N° 327 10 A créer Rue N° 819 15 Existante
Rue N° 328 10 A créer Rue N° 820 10&16 Existante
Rue N° 329 10 A créer Rue N° 821 8&10 Existante
Rue N° 330 10&12&20 A prolonger Rue N° 822 10 Existante
Rue N° 331 10&12 A créer Rue N° 823 8 Existante
Rue N° 332 16 Existante Rue N° 824 10 Existante
Rue N° 333 12 Existante Rue N° 825 8 Existante
Rue N° 334 9 Existante Rue N° 826 8 Existante
Rue N° 335 20 Existante Rue N° 827 10&12 A prolonger
Rue N° 336 12&20 Existante Rue N° 828 15 A créer
Rue N° 337 10 Existante Rue N° 829 10 A créer
Rue N° 338 10 Existante Rue N° 830 10 A créer
Rue N° 339 10 Existante Rue N° 831 10 A créer
Rue N° 340 12 Existante Rue N° 832 10 A créer
Rue N° 341 10 Existante Rue N° 833 10 A créer
Rue N° 342 10 Existante Rue N° 834 10 A créer
Rue N° 343 14 Existante Rue N° 835 10&12 A créer
Rue N° 344 12 Existante Rue N° 836 12 A créer
Rue N° 345 10 Existante Rue N° 837 16 A créer
Rue N° 346 12 Existante Rue N° 838 16 A créer
Rue N° 347 14 Existante Rue N° 839 15 A créer
Rue N° 348 12 Existante Rue N° 840 10 A créer
Rue N° 349 12 Existante Rue N° 841 12 A créer
Rue N° 350 12 Existante Rue N° 842 12 A créer
Rue N° 351 12-16-20 Existante Rue N° 843 16 A créer
Rue N° 352 12 A créer Rue N° 844 16 A créer

Règlement d'aménagement Page 67


PLAN D'AMENAGEMENT DE LA VILLE DE TETOUAN
Dénomination Emprise Observations Dénomination Emprise Observations
Rue N° 353 10 Existante Rue N° 845 16 A créer
Rue N° 354 10 A créer Rue N° 846 16 A créer
Rue N° 355 10 A créer Rue N° 847 20 A créer
Rue N° 356 14 A créer Rue N° 848 12 A créer
Rue N° 357 14 A prolonger Rue N° 849 15 A créer
Rue N° 358 12 A créer Rue N° 850 15 A créer
Rue N° 359 14 A créer Rue N° 851 15 A créer
Rue N° 360 14 A créer Rue N° 852 15 A créer
Rue N° 361 12 A créer Rue N° 853 12 A créer
Rue N° 362 16 A prolonger Rue N° 854 12 A créer
Rue N° 363 12 A créer Rue N° 855 12 A créer
Rue N° 364 12 A prolonger Rue N° 856 10&12 A créer
Rue N° 365 12 A créer Rue N° 857 10 A créer
Rue N° 366 12 Existante Rue N° 858 14 A créer
Rue N° 367 14 - 16 Existante Rue N° 859 14 A créer
Rue N° 368 15 - 16 Existante Rue N° 860 10 A créer
Rue N° 369 12 Existante Rue N° 861 16 A créer
Rue N° 370 15 Existante Rue N° 862 12 A créer
Rue N° 371 18 Existante Rue N° 863 10 A créer
Rue N° 372 10 Existante Rue N° 864 12 A créer
Rue N° 373 14 Existante Rue N° 865 10 Existante
Rue N° 374 12 Existante Rue N° 866 12 A créer
Rue N° 375 10 Existante Rue N° 867 15 A créer
Rue N° 376 10 Existante Rue N° 868 15 Existante
Rue N° 377 14-15-18 Existante Rue N° 869 12 A créer
Rue N° 378 12 Existante Rue N° 870 15 A créer
Rue N° 379 12 Existant Rue N° 871 10 A créer
Rue N° 380 14 A créer Rue N° 872 15 A créer
Rue N° 381 12 A créer Rue N° 873 15 A créer
Rue N° 382 15 A créer Rue N° 874 12 A créer
Rue N° 383 16 Existante Rue N° 875 12 A créer
Rue N° 384 12 Existante Rue N° 876 15 A créer
Rue N° 385 12 Existante Rue N° 877 12 A créer
Rue N° 386 16&18 Existante Rue N° 878 12 A créer
Rue N° 387 14 Existante Rue N° 879 8 A créer
Rue N° 388 10 Existante Rue N° 880 10 A créer
Rue N° 389 10 Existante Rue N° 881 12 A créer
Rue N° 390 12&14 Existante Rue N° 882 12 A créer
Rue N° 391 14 Existante Rue N° 883 12 A créer
Rue N° 392 10 Existante Rue N° 884 12 A créer
Rue N° 393 10 Existante Rue N° 885 12 A créer
Rue N° 394 12&15 Existante Rue N° 886 12 A créer
Rue N° 395 10 Existante Rue N° 887 12 A créer
Rue N° 396 10 Existante Rue N° 888 12 A créer
Rue N° 397 10 Existante Rue N° 889 15 A créer
Rue N° 398 10&12&15 Existante Rue N° 890 15 A créer
Rue N° 399 10 Existante Rue N° 891 15 A créer
Rue N° 400 12 Existante Rue N° 892 12 A créer
Rue N° 401 14 Existante Rue N° 893 12 A prolonger
Rue N° 402 16 Existante Rue N° 894 12 A créer
Rue N° 403 12&14 Existante Rue N° 895 12 A créer
Rue N° 404 10 A créer Rue N° 896 12 Existante
Rue N° 405 12&14 Existante Rue N° 897 15 A créer

Règlement d'aménagement Page 68


PLAN D'AMENAGEMENT DE LA VILLE DE TETOUAN
Dénomination Emprise Observations Dénomination Emprise Observations
Rue N° 406 12&14 A prolonger Rue N° 898 12 A créer
Rue N° 407 14 Existante Rue N° 899 15 A créer
Rue N° 408 12 A créer Rue N° 900 12 A créer
Rue N° 409 12 A créer Rue N° 901 14 A créer
Rue N° 410 12 A créer Rue N° 902 12 A créer
Rue N° 411 16 A créer Rue N° 903 15 A créer
Rue N° 412 14 A créer Rue N° 904 15 A créer
Rue N° 413 14 A créer Rue N° 905 8 Existante
Rue N° 414 14 A créer Rue N° 906 10&16 Existante
Rue N° 415 12 Existante Rue N° 907 12 Existante
Rue N° 416 20 A créer Rue N° 908 12 Existante
Rue N° 417 10 A créer Rue N° 909 14 A créer
Rue N° 418 12 A créer Rue N° 910 12 Existante
Rue N° 419 20 A créer Rue N° 911 15 A créer
Rue N° 420 15 A créer Rue N° 912 15 A créer
Rue N° 421 15 A créer Rue N° 913 12 Existante
Rue N° 422 15 A créer Rue N° 914 10 Existante
Rue N° 423 10 Existante Rue N° 915 12 A créer
Rue N° 424 14 A créer Rue N° 916 12 A créer
Rue N° 425 14 A créer Rue N° 917 12 A créer
Rue N° 426 10&12 Existante Rue N° 918 12 A créer
Rue N° 427 10 Existante Rue N° 919 12 A créer
Rue N° 428 10&12 Existante Rue N° 920 10 Existante
Rue N° 429 12 Existante Rue N° 921 10 Existante
Rue N° 430 10&12 Partie Existante Rue N° 922 10 Existante
Rue N° 431 10 Existante Rue N° 923 10&12 Existante
Rue N° 432 12 Existante Rue N° 924 14 Existante
Rue N° 433 8 Existante Rue N° 925 12 Existante
Rue N° 434 12 Existante Rue N° 926 10 Existante
Rue N° 435 12 Existante Rue N° 927 12&16 Existante
Rue N° 436 16 Existante Rue N° 928 14 A créer
Rue N° 437 12 A créer Rue N° 929 10 A créer
Rue N° 438 12 Existante Rue N° 930 12 A créer
Rue N° 439 12 Existante Rue N° 931 12 A créer
Rue N° 440 10&12 Existante Rue N° 932 15 A prolonger
Rue N° 441 14 Existante Rue N° 933 15 A créer
Rue N° 442 12 A créer Rue N° 934 15 A créer
Rue N° 443 12 Existante Rue N° 935 16-30 A créer
Rue N° 444 12 A créer Rue N° 936 16 A créer
Rue N° 445 16 - 22 A créer Rue N° 937 14 A créer
Rue N° 446 12 A créer Rue N° 938 14 A créer
Rue N° 447 20 A créer Rue N° 939 12 A créer
Rue N° 448 12 Existante Rue N° 940 12 A créer
Rue N° 449 10 A créer Rue N° 941 12 A créer
Rue N° 450 10&16 A créer Rue N° 942 12 A créer
Rue N° 451 10 Existante Rue N° 943 12 A créer
Rue N° 452 10 A créer Rue N° 944 12 A créer
Rue N° 453 30 Existante Rue N° 945 12 A créer
Rue N° 454 20 Existante Rue N° 946 8&10 A prolonger
Rue N° 455 30 Existante Rue N° 947 12 12
Rue N° 456 20 Existante Rue N° 948 12 A prolonger
Rue N° 457 20 Existante Rue N° 949 12 A créer
Rue N° 458 20 Existante Rue N° 950 8 Existante

Règlement d'aménagement Page 69


PLAN D'AMENAGEMENT DE LA VILLE DE TETOUAN
Dénomination Emprise Observations Dénomination Emprise Observations
Rue N° 459 10 Existante Rue N° 951 10 A prolonger
Rue N° 460 12 Existante Rue N° 952 12 A créer
Rue N° 461 40 Existante Rue N° 953 12 A créer
Rue N° 462 20 Existante Rue N° 954 12 A créer
Rue N° 463 20 Existante Rue N° 955 12 Existante
Rue N° 464 20&22 Existante Rue N° 956 10 A créer
Rue N° 465 10&12 Existante Rue N° 957 10 A créer
Rue N° 466 12 A créer Rue N° 958 10 A créer
Rue N° 467 12 Existante Rue N° 959 8 Existante
Rue N° 468 10&12 A créer Rue N° 960 7 Existante
Rue N° 469 10&12 A créer Rue N° 961 10 Existante
Rue N° 470 20 Existante Rue N° 962 10 A créer
Rue N° 471 15 Existante Rue N° 963 8 Existante
Rue N° 472 20 Existante Rue N° 964 8 Existante
Rue N° 473 18 Existante Rue N° 965 10 A créer
Rue N° 474 20 Existante Rue N° 966 Variable Existante
Rue N° 475 12 Existante Rue N° 967 8 Existante
Rue N° 476 12 Existante Rue N° 968 14 A créer
Rue N° 477 16 A créer Rue N° 969 14 A créer
Rue N° 478 10 Existante Rue N° 970 15 A créer
Rue N° 479 12&16 Existante Rue N° 971 15 A créer
Rue N° 480 10-12 Existante Rue N° 972 15 A créer
Rue N° 481 10 A créer Rue N° 973 12 A créer
Rue N° 482 12 Existante Rue N° 974 15 A créer
Rue N° 483 12 Existante Rue N° 975 15 A créer
Rue N° 484 12 Existante Rue N° 976 15 A créer
Rue N° 485 10&12 Existante Rue N° 977 20 A créer
Rue N° 486 10 Existante Rue N° 978 08-10 Existante
Rue N° 487 12 A créer Rue N° 979 10 A créer
Rue N° 488 12 Existante Rue N° 980 10 A créer
Rue N° 489 12 A créer Rue N° 981 20 A créer
Rue N° 490 12 A créer Rue N° 982 20 A créer
Rue N° 491 12&14 A créer
Rue N° 492 14 A créer

12. LES CHEMINS PIETONS


Font ou feront partie du domaine public communal les chemins piétons figurés sur le plan et énumérés
au tableau ci-après de CP n° 1 à CP n°438.
Dénomination Emprise Observations Dénomination Emprise Observations
CP1 8 A créer CP223 10 A créer
CP2 15 Existant CP224 8 A créer
CP3 8 Existant CP225 7 Existant
CP4 8 A créer CP226 15 A créer
CP5 10 A créer CP227 8 A créer
CP6 10 A créer CP228 8 A créer
CP7 8 Existant CP229 10 A créer
CP8 10 A créer CP230 10 A créer
CP9 10 A créer CP231 10 A créer
CP10 10 A créer CP232 10 A créer
CP11 12 A créer CP 233 10 A créer
CP12 7 Existant CP234 8 A créer
CP13 4 Existant CP235 12 A créer
CP14 8 Existant CP236 12 A créer

Règlement d'aménagement Page 70


PLAN D'AMENAGEMENT DE LA VILLE DE TETOUAN
Dénomination Emprise Observations Dénomination Emprise Observations
CP15 8 A créer CP237 12 A créer
CP16 7 A créer CP238 8 A créer
CP17 10 A créer CP239 10 A créer
CP18 12 A créer CP240 10 A créer
CP19 8 A créer CP241 8 A créer
CP20 10 A créer CP242 10 A créer
CP21 10 A créer CP243 10 A créer
CP22 8 A créer CP244 10 A créer
CP23 10 A créer CP245 10 A créer
CP24 6 A créer CP246 10 A créer
CP25 6 A créer CP247 10 Existant
CP26 12 A créer CP248 10 A créer
CP27 10 A créer CP249 12 A créer
CP28 8 A créer CP250 8 A créer
CP29 8 A créer CP251 8 A créer
CP30 08 Existant CP252 8 A créer
CP31 10 A créer CP253 10 A créer
CP32 10 A créer CP254 12 A créer
CP33 16 A créer CP255 15 A créer
CP34 12 A créer CP256 12 A créer
CP35 10 A créer CP257 Variable A créer
CP36 8 A créer CP258 8 Existant
CP37 10 A créer CP259 8 Existant
CP38 6 A créer CP260 10 Existant
CP39 6 A créer CP261 8 Existant
CP40 10 A créer CP262 8 A créer
CP41 08 A créer CP263 8 Existant
CP42 10 A créer CP264 12 A créer
CP43 8 A créer CP265 8 A créer
CP44 10 A créer CP266 10 A créer
CP45 8 A créer CP267 8 A créer
CP46 16 A créer CP268 Variable A créer
CP47 8 A créer CP269 14 A créer
CP48 10 A créer CP270 12 A créer
CP49 8 et 12 A créer CP271 8 A créer
CP50 8 A créer CP272 Variable Existant
CP51 10 A créer CP273 8 A créer
CP52 10 A créer CP274 8 A créer
CP53 10 A créer CP275 10 A créer
CP54 10 A créer CP276 10 A créer
CP55 10 A créer CP277 10 A créer
CP56 10 A créer CP278 8 A créer
CP57 8 et 6 A créer CP279 10 A créer
CP58 Variable A créer CP280 10 Existant
CP59 8 A créer CP281 10 Existant
CP60 Variable A créer CP282 8 A créer
CP61 20 A créer CP283 Variable Existant
CP62 8 et 10 A créer CP284 12 Existant
CP63 10 Existant CP285 10 Existant
CP64 15 A créer CP286 8 A créer
CP65 8 A créer CP287 8 Existant
CP66 6 A créer CP288 12 A créer
CP67 8 A créer CP289 8 Existant

Règlement d'aménagement Page 71


PLAN D'AMENAGEMENT DE LA VILLE DE TETOUAN
Dénomination Emprise Observations Dénomination Emprise Observations
CP68 10 A créer CP290 12 A prolonger
CP69 6 Existant CP291 10 A créer
CP70 8 A créer CP292 8 Existant
CP71 8 A créer CP293 6 Existant
CP72 8 Existant CP294 8 A créer
CP73 12 Existant CP295 8 Existant
- - - CP296 8 Existant
CP75 8 A créer CP297 8 Existant
CP76 10 A créer CP298 8 Existant
CP77 10 A créer CP299 5 Existant
CP78 8 Existant CP300 8 A créer
CP79 6 Existant CP301 8 A créer
CP80 6 Existant CP302 6 Existant
CP81 06 et 08 Existant CP303 8 Existant
CP82 10 A créer CP304 8 Existant
CP83 10 A créer CP305 8 Existant
CP84 6 A créer CP306 10 A créer
CP85 12 A créer CP307 10 A créer
CP86 8 A créer CP308 8 Existant
CP87 Variable Existant CP309 8 Existant
CP88 8 Existant CP310 8 Existant
CP89 8 A créer CP311 10 A créer
CP90 6 A créer CP312 8 A créer
CP91 6 A créer CP313 12 Existant
CP92 8 Existant CP314 10 A créer
CP93 6 A créer CP315 10 A créer
CP94 Variable Existant CP316 10 A créer
CP95 8 Existant CP317 8 A prolonger
CP96 Variable Existant CP318 8 Existant
CP97 10 Existant CP319 6 Existant
CP98 10 Existant CP320 12 Existant
CP99 8 A créer CP321 5 Existant
CP100 10 A créer CP322 8 Existant
CP101 10 A créer CP323 10 Existant
CP102 12 A créer CP324 10 Existant
CP103 12 A créer CP325 12 A créer
CP104 10 A créer CP326 8 A créer
CP105 10 A créer CP327 7 A créer
CP106 6 A créer CP328 8 Existant
CP107 6 A créer CP329 8 Existant
CP108 6 A créer CP330 8 Existant
CP109 8 A créer CP331 12 A créer
CP110 8 A créer CP332 Variable A créer
CP111 8 Existant CP333 15 A créer
CP112 10 A créer CP334 8 A créer
CP113 8 A créer CP335 8 Existant
CP114 10 A créer CP336 Variable A créer
CP115 6 Existant CP337 10 A créer
CP116 6 Existant CP338 12 A créer
CP117 16 Existant CP339 12 A créer
CP118 5 Existant CP340 8 Existant
CP119 6 Existant CP341 8 Existant
CP120 6 Existant CP342 6 Existant

Règlement d'aménagement Page 72


PLAN D'AMENAGEMENT DE LA VILLE DE TETOUAN
Dénomination Emprise Observations Dénomination Emprise Observations
CP121 10 Existant CP343 Variable Existant
CP122 6 A créer CP344 8 Existant
CP123 8 Existant CP345 10 A créer
CP124 8 Existant CP346 20 Existant
CP125 6 Existant CP347 10 A prolonger
CP126 10 Existant CP348 Variable Existant
CP127 10 Existant CP349 8 Existant
CP128 10 Existant CP350 10 A créer
CP129 10 Existant CP351 10 A prolonger
CP130 10 A créer CP352 10 A créer
CP131 10 Existant CP353 10 A créer
CP132 12 Existant CP354 6 A créer
CP133 10 Existant CP355 6 A créer
CP134 15 A créer CP356 8 A créer
CP135 15 A créer CP357 12 A créer
CP136 12 Existant CP358 12 Existant
CP137 10 Existant CP359 8 Existant
CP138 8 Existant CP360 10 Existant
CP139 8 Existant CP361 8 A créer
CP140 8 Existant CP362 8 A créer
CP141 10 Existant CP363 6 Existant
CP142 10 Existant CP364 10 Existant
CP143 Variable Existant CP365 5 Existant
CP144 10 Existant CP366 6 A créer
CP145 Variable Existant CP367 6 Existant
CP146 8 Existant CP368 5 Existant
CP147 10 Existant CP369 6 Existant
CP148 10 Existant CP370 8 A créer
CP149 10 Existant CP371 7 Existant
CP150 10 Existant CP372 6 Existant
CP151 12 Existant CP373 Variable Existant
CP152 8 Existant CP374 6 Existant
CP153 8 Existant CP375 Variable Existant
CP154 8 Existant CP376 10 A créer
CP155 12 Existant CP377 8 A créer
CP156 8 Existant CP378 Variable Existant
CP157 12 Existant CP379 8 et 10 Existant
CP158 8 Existant CP380 10 Existant
CP159 8 Existant CP381 9 Existant
CP160 6 Existant CP382 Variable Existant
CP161 6 Existant CP383 Variable Existant
CP162 6 Existant CP384 6 Existant
CP163 10 Existant CP385 Variable Existant
CP164 10 Existant CP386 8 Existant
CP165 8 Existant CP387 8 A créer
CP166 10 A créer CP388 Variable Existant
CP167 Variable A créer CP389 12 A créer
CP168 8 A créer CP390 6 A créer
CP169 8 A créer CP391 Variable A créer
CP170 12 A créer CP392 8 A créer
CP171 8 Existant CP393 8 A créer
CP172 12 A créer CP394 10 A créer
CP173 8 A créer CP395 10 A créer

Règlement d'aménagement Page 73


PLAN D'AMENAGEMENT DE LA VILLE DE TETOUAN
Dénomination Emprise Observations Dénomination Emprise Observations
CP174 8 A créer CP396 10 A créer
CP181 10 Existant CP397 8 A créer
CP182 10 Existant CP398 12 A créer
CP183 12 A créer CP399 10 A créer
CP184 16 - 22 Existant CP400 8 A prolonger
CP185 12 A créer CP401 15 Existant
CP186 12 A créer CP402 15 Existant
CP187 14 A créer CP403 8 A prolonger
CP188 14 A créer CP404 Variable Existant
CP189 8 A créer CP405 Variable Existant
CP190 16 A créer CP406 8 Existant
CP191 8 A créer CP407 6 A prolonger
CP192 6 Existant CP408 8 Existant
CP193 20 A créer CP409 10 A créer
CP194 10 A créer CP410 9 A créer
CP195 8 A créer CP411 9 A créer
CP196 8 Existant CP412 10 A créer
CP197 8 Existant CP413 8 Existant
CP198 8 Existant CP414 8 Existant
CP199 12 A créer CP415 8 A créer
CP200 8 Existant CP416 8 A créer
CP201 10 Existant CP417 8 A créer
CP202 8 Existant CP418 8 A créer
CP203 8 Existant CP419 10 A créer
CP204 8 Existant CP420 10 A créer
CP205 10 A créer CP421 10 A créer
CP206 8 A créer CP422 12 A créer
CP207 Variable A créer CP423 8 A créer
CP208 8 A créer CP424 12 Existant
CP209 8 A créer CP425 5 Existant
CP210 12 A créer CP426 10 A créer
CP211 10 A créer CP427 6&8 A prolonger
CP212 10 A créer CP428 16 A créer
CP213 10 A créer CP429 12 A créer
CP214 10 A créer CP430 6 A créer
CP215 10 Existant CP431 12 A créer
CP216 10 A créer CP432 12 A créer
CP217 Variable A créer CP433 8 A créer
CP218 8 A créer CP434 10 A créer
CP219 8 A créer CP435 8 A prolonger
CP220 10 A créer CP436 6 Existant
CP221 10 A créer CP437 12 A créer
CP222 10 A créer CP438 12 A créer

Règlement d'aménagement Page 74


PLAN D'AMENAGEMENT DE LA VILLE DE TETOUAN

TITRE VII : NOMENCLATURE DES EQUIPEMENTS DE L’ENSANCHE


CHAPITRE IX : NOMENCLATURE
1. LES EQUIPEMENTS D'ENSEIGNEMENT
Dénomination Etat Affectation SURFACE m²
E95 Existant Lycée Jabir Ibn Hayyan 10049
E106 Existant Ecole primaire 3470
E107 Existant Lycée PILAR 11487
E119 Existant Institut National des Beaux-Arts 3768
E120 Existant Lycée Khadija Oum Al Mouminine 13830
E121 Existant Direction Provinciale d'enseignement 8176
E122 Existant Lycée Kadi Ayade 9299
E123 Existant Collège Espagnol Jacinto Benavente 7213
E124 Existant Ecole primaire 1405
E125 Existant Lycée Kadi Ibn Al Arabi 2579
E126 Existant Centre Culturel Français 2719
E127 Existant Institut Cervantes 1235
E128 Existant Ecole primaire 358
E129 Existant Ecole Ibn Khaldoun 1593
E130 Existant Dar Sanaa 2761
E131 Existant Bibliothèque Mohamed Daoud 1553
E132 Existant Ecole Privé 676

2. LES EQUIPEMENTS DE SANTE PUBLIQUE


Dénomination Etat Affectation SURFACE m²
SA8 Existant Centre de santé 1682
SA10 Existant Centre de santé 950

3. LES EQUIPEMENTS ADMINISTRATIFS ET AUTRES SERVICES PUBLICS


Dénomination Etat Affectation SURFACE m²
AD175 Existant Equipement Administratif 1655
AD153 Existant Haut-Commissariat au Plan 253
AD213 Existant Tribunal 926
AD216 Existant Tribunal 1108
AD230 Existant Centre Socioculturel 640
AD231 Existant Equipement d'enseignement 710
AD241 Existant Maison de Culture 3021
AD293 Existant Equipements administratifs et de services 1923
AD294 Existant Equipement Culturel 1202
AD295 Existant Direction Provinciale de l'Equipement et des Transports 1934
AD296 Existant Equipement Culturel (Casa de España) 2269
AD297 Existant Poste 1087
AD298 Existant Consulat Espagnol 503
AD299 Existant Bibliothèque Municipale 199
AD300 Existant Equipement Administratif 348
AD301 Existant Trésorerie Générale 2670
AD302 Existant Equipement Culturel 928
AD303 Existant Equipement Administratif 1442
AD304 Existant Musée Archéologique 1283
AD305 Existant Equipement Culturel 1045

Règlement d'aménagement Page 75


PLAN D'AMENAGEMENT DE LA VILLE DE TETOUAN
Dénomination Etat Affectation SURFACE m²
AD306 Existant Amendis 1617
AD307 Existant Siège Commune (Annexe AL Azhar) 4185
AD308 Existant Marché 3434
AD309 Existant Caserne militaire 10965
AD310 Existant Equipement 2017
AD311 Existant Equipement Culturel 419
AD312 Existant Equipement Culturel 1993
AD313 Existant Equipement 3585
AD314 Existant Centre d’art moderne et contemporain 4166
AD315 Existant Equipement 356

4. LES PLACES PUBLIQUES


Dénomination Type Observations Dénomination Type Observations
PL28 Minérale Existante PL159 Végétale Existante
PL160 Minérale Existante PL161 Minérale Existante
PL162 Minérale A créer PL163 Minérale A créer

10. LES PARKINGS PUBLICS


Dénomination Surface (m2) Observations Dénomination Surface (m2) Observations
Pa162 740 A créer Pa163 512 A créer

8. LES ESPACES VERTS


Dénomination Type Surface (m2) Dénomination Type Surface (m2)
V110 Existant 722 V142 Existant 4930
V143 Existant 5338 V145 Existant 620
V146 Existant 135

Règlement d'aménagement Page 76