Nº : 219

FJS. : 1,282 VTA.

P A R T E N O T A R I A L

D E L A

ESCRITURA PÚBLICA DE DONACIÓN, QUE OTORGAN DOÑA LUZMILA EUGENIA

ZAMBRANO CELMI Y DON ROMULO DOMINGO ZAMBRANO CELMI, A FAVOR DE DOÑA

ANTONIA EUDOSIA ZAMBRANO

CELMI.=============================================================

NÚMERO DOSCIENTOS DIECINUEVE.- EN HUARAZ, A LOS CINCO DÍAS DEL MES DE

FEBRERO DEL AÑO DOS MIL DIECISEIS, ANTE MI RÉGULO VICTORINO VALERIO

SANABRIA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO TREINTA Y UN

MILLONES SEISCIENTOS VEINTICUATRO MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y SEIS,

ABOGADO, CON REGISTRO EN EL COLEGIO DE ABOGADOS DE ANCASH NÚMERO MIL

DOSCIENTOS SETENTA Y DOS, NOTARIO DE LA PROVINCIA DE HUARAZ, INSCRITO EN EL

COLEGIO DE NOTARIOS DE ANCASH, CON EL NÚMERO CINCO, CON REGISTRO ÚNICO DE

CONTRIBUYENTE NÚMERO DIEZ MIL TRESCIENTOS DIECISÉIS MILLONES DOSCIENTOS

CUARENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y

CINCO.=============================================================

FUERON PRESENTES DE UNA PARTE COMO “DONANTES”: DOÑA LUZMILA EUGENIA

ZAMBRANO CELMI, IDENTIFICADA CON SU DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD

NÚMERO TREINTA Y UN MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL SESENTA Y

NUEVE (31656069), OCUPACION COMERCIANTE, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, INDICANDO

SU DOMICILIADO PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO EN URPAY SIN NUMERO,

DISTRITO Y PROVINCIA DE HUARAZ, DEPARTAMENTO DE ANCASH; Y DON ROMULO

DOMINGO ZAMBRANO CELMI, IDENTIFICADO CON SU DOCUMENTO NACIONAL DE

IDENTIDAD NUMERO TREINTA Y UN MILLONES SEISICIENTOS OCHENTA Y DOS MIL

QUINIENTOS (31682500), OCUPACIÓN CONDUCTOR, DE ESTADO CIVIL SOLTERO,

INDICANDO SU DOMICILIADO PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO EN CASERIO

URPAY, DISTRITO DE. INDEPENDENCIA Y PROVINCIA DE HUARAZ, DEPARTAMENTO

ANCASH; DE TRANSITO POR ESTA CIUDAD, QUIENES PROCEDEN POR DERECHO

PROPIO.=========================================================

Y DE LA OTRA PARTE COMO “DONATARIA” DOÑA ANTONIA EUDOSIA ZAMBRANO CELMI,

IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO TREINTA Y UN

MILLONES SEISCIENTOS OCHO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS (31608292),

OCUPACION COMERCIANTE, DE ESTADO CIVIL CASADA, INDICANDO SU DOMICILIADO

PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO EN AV. SAN JOSE SIN NUMERO, DISTRITO

DE JANGAS, PROVINCIA DE HUARAZ Y DEPARTAMENTO DE ANCASH; DE TRANSITO POR

ESTA CIUDAD, QUIEN PROCEDEN POR DERECHO

PROPIO.==============================================

LOS COMPARECIENTES SON MAYORES DE EDAD, DE NACIONALIDAD PERUANA,

INSTRUIDOS EN EL IDIOMA CASTELLANO, HÁBILES PARA CELEBRAR TODA CLASE DE

CONTRATOS, SUFRAGANTES ELECTORALES, CON LA RESPECTIVA CONSTANCIA DE

HABER SUFRAGADO EN LA SEGUNDA VUELTA DE LAS ÚLTIMAS ELECCIONES

REGIONALES DEL AÑO DOS MIL CATORCE, QUE ACTÚAN CON CAPACIDAD, LIBERTAD Y

CONOCIMIENTO SUFICIENTE, CONFORME LO DISPONE EL ARTÍCULO CINCUENTA Y

CUATRO, QUIENES HAN SIDO DEBIDAMENTE IDENTIFICADOS MEDIANTE EL SISTEMA

DE COMPARACIÓN BIOMÉTRICA, CONFORME LO DISPONE EL ARTÍCULO CINCUENTA Y

CINCO DEL DECRETO LEGISLATIVO NUMERO MIL CUARENTA Y NUEVE (1049),

MODIFICADA POR EL DECRETO LEGISLATIVO NUMERO MIL DOSCIENTOS TREINTA Y

DOS (1232), DE QUE DOY FE; ME ENTREGARON LA MINUTA DE COMPRAVENTA,

DEJANDO CONSTANCIA QUE EL PRESENTE INSTRUMENTO SE EXTIENDE CON MINUTA,

DEBIDAMENTE FIRMADA Y AUTORIZADA POR LETRADO, LA MISMA QUE ARCHIVADA EN

SU LEGAJO MINUTARIO CORRESPONDIENTE, SU TENOR LITERAL ES COMO

SIGUE:==================================================================

MINUTA NÚMERO CIENTO SETENTA Y NUEVE .- SEÑOR NOTARIO: SIRVASE EXTENDER

EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE DONACIÓN, QUE CELEBRAN DE

UNA PARTE COMO "DONANTES": DOÑA LUZMILA EUGENIA ZAMBRANO CELMI,

IDENTIFICADA CON SU DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 31656069,

OCUPACION COMERCIANTE, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, DOMICILIADA EN URPAY SIN

NUMERO, DISTRITO Y PROVINCIA DE HUARAZ, DEPARTAMENTO DE ANCASH;Y DON

ROMULO DOMINGO ZAMBRANO CELMI, IDENTIFICADO CON SU DOCUMENTO NACIONAL

DE IDENTIDAD NUMERO 31682500, OCUPACIÓN CONDUCTOR, DE ESTADO CIVIL

SOLTERO, DOMICILIADO EN CASERIO URPAY, DISTRITO DE INDEPENDENCIA Y

PROVINCIA DE HUARAZ, DEPARTAMENTO ANCASH.; Y DE LA OTRA PARTE, COMO

"DONATARIA" DOÑA ANTONIA EUDOSIA ZAMBRANO CELMI, IDENTIFICADO CON

DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 31608292, OCUPACION COMERCIANTE,

DE ESTADO CIVIL CASADA, DOMICILIADA EN AV. SAN JOSE SIN NUMERO, DISTRITO DE

JANGAS, PROVINCIA DE HUARAZ Y DEPARTAMENTO DE ANCASH; DE ACUERDO A LAS

CLAUSULAS SIGUIENTES:==================================================

==============================ANTECEDENTES==============================

=====
PRIMERA.- DOÑA LUZMILA EUGENIA ZAMBRANO CELMI Y DON ROMULO DOMINGO

ZAMBRANO CELMI, SON COPROPIETARIOS DEL TERRENO DENOMINADO "OCSHA

JIRCA”, UBICACIÓN VALLE CALLEJON DE HUAYLAS, SECTOR ESLABON, DISTRITO DE

INDEPENDENCIA, PROVINCIA DE HUARAZ, DEPARTAMENTO DE ANCASH, CON UNA

EXTENSION SUPERFICIAL DE CERO PUNTO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO

(0.1354 HAS.), INSCRITO EN EL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE HUARAZ,

PARTIDA NUMERO 02162138, DONDE SE CONSIGNA SUS LINDEROS, MEDIDAS Y DEMAS

CIRCUNSTANCIAS DE

ADQUISICION.==============================================================

====

============================OBJETO DEL

CONTRATO=============================

SEGUNDA.- POR EL PRESENTE CONTRATO “LOS DONANTES” OTORGAN A TÍTULO DE

DONACIÓN GRATUITA A FAVOR DE LA "DONATARIA" UNA PARTE DEL TERRENO

DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA DE ESTA MINUTA; ENCERRADOS DENTRO DE LOS

SIGUIENTES LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS.

============================================

POR EL NORTE, COLINDA CON LA PROPIEDAD DE DAMIANA GAUDENCIA ROSALES

ZAMBRANO, CON SIETE PUNTO VEINTISIETE METROS LINEALES (7.27

M.L.);==============

POR EL ESTE, CON LA PROPIEDAD DE DOMITILA ZAMBRANO CELMI, CON VEINTISIETE

PUNTO NOVENTA Y DOS METROS LINEALES (27.92 M.L.);

====================================

POR EL SUR, COLINDA CON CARRETERA HUARAZ-CASMA CON SEIS PUNTO TREINTA Y

UNO METROS LINEALES (6.31

ML);====================================================

POR EL OESTE, CON LA PROPIEDAD DE LUZMILA EUGENIA ZAMBRANO CELMI, CON

TREINTA PUNTO CERO UNO METROS LINEALES (30.01

M.L.).===================================

HACIENDO UNA AREA TOTAL DE CERO PUNTO CERO CIENTO NOVENTA Y TRES

HECTAREAS (0.0193

HAS).===================================================================

CONFORME AL PLANO Y MEMORIA DESCRIPTIVA ADJUNTO A LA PRESENTE MINUTA,

SUSCRITO POR WILLIAN SILVA ACOSTA.- INGENIERO AGRÓNOMO.- REG. CIP N° 60497

(CIV N°

006532VCZRVII).============================================================

=====

TERCERA.- LA DONACIÓN COMPRENDE LOS USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES,

ENTRADAS, SALIDAS, AIRES Y TODOS LOS DEMÁS ANEXOS QUE DE HECHO Y POR

DERECHO LE CORRESPONDE AL LOTE QUE SE DONA; ES DECIR, SIN RESERVA NI

LIMITACIÓN

ALGUNA.==================================================================

=====

===========================VALORIZACIÓN DEL

INMUEBLE=========================

CUARTA- PARA EFECTOS REGISTRALES Y TRIBUTARIOS EL LOTE MATERIA DE

DONACIÓN, SE VALORIZA EN LA SUMA DE UN MIL Y 00/100 SOLES (S/ 1,000.00), DE

ACUERDO AL VALOR DE LIBRE MERCADO.

==============================================================
====================INMUEBLE LIBRE DE HIPOTECA Y

GRAVAMEN====================

QUINTA.- "LOS DONANTES" DECLARAN QUE EL LOTE SE ENCUENTRA LIBRE DE

HIPOTECA, GRAVAMEN, CARGA, ANOTACIÓN, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL, QUE

RESTRINJA SU DOMINIO O FACULTAD DE LIBRE DISPOSICIÓN, OBLIGÁNDOSE, NO

OBSTANTE LO EXPRESADO, AL SANEAMIENTO EN CASO DE EVICCIÓN CONFORME A LO

DISPUESTO POR EL ART. 1495º DEL CÓDIGO

CIVIL.==================================================

==============================GASTOS E

IMPUESTOS=============================

SEXTA.- TODOS LOS GASTOS E IMPUESTOS, QUE ORIGINE LA CELEBRACIÓN,

FORMALIZACIÓN Y EJECUCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO, VIZACIÓN DE PLANOS,

INDEPENDIZACIÓN, DERECHOS NOTARIALES Y REGISTRALES, SON DE CARGO

EXCLUSIVO DE LA

"DONATARIA".============================================================

===DECLARACION JURADA EN CUMPLIMIENTO DEL DECRETO LEGISLATIVO N°

1232====

SEPTIMA.- EN CUMPLIMIENTO A LO DISPUESTO POR EL ARTÍCULO 59° INC. K DEL

DECRETO LEGISLATIVO N° 1049, MODIFICADO POR EL DECRETO LEGISLATIVO N° 1232,

LOS COMPARECIENTES DECLARAN BAJO JURAMENTO QUE, EL ORIGEN DEL INMUEBLE Y

DINERO INVOLUCRADO EN EL PRESENTE ACTO JURIDICO NO PROVIENE DEL LAVADO DE

ACTIVOS.=================================================================

=== =======================JURISDICCIÓN Y

COMPETENCIA==========================
OCTAVA.- PARA TODO LO REFERENTE A LA EJECUCIÓN DE ESTE CONTRATO, LAS

PARTES SE SOMETEN A LA JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA DE LOS JUECES Y

TRIBUNALES DE LA PROVINCIA DE HUARAZ, EFECTUÁNDOSE LAS NOTIFICACIONES EN

LOS DOMICILIOS INDICADOS EN LA INTRODUCCIÓN DEL PRESENTE

DOCUMENTO.========================

=========================APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA

LEY======================

NOVENA.- EN TODO LO QUE NO SE HUBIERA PREVISTO EN EL PRESENTE CONTRATO,

LOS CONTRATANTES SE SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL CÓDIGO

CIVIL Y

==================== RENUNCIA AL DERECHO DE REVERSIÓN

=====================

DECIMA.- “LOS DONANTES” RENUNCIAN EN FORMA EXPRESA A EJERCER SU DERECHO

A LA REVERSIÓN DE LA PRESENTE DONACIÓN, EN CONSECUENCIA, “LA DONATARIA“

PUEDEN DISPONER Y/O GRABAR LIBREMENTE EL LOTE QUE ADQUIEREN MEDIANTE EL

PRESENTE DOCUMENTO, ES DECIR QUE DE ACUERDO A LO DISPUESTO POR EL

ARTÍCULO 1632 DEL CÓDIGO CIVIL, “LOS DONANTES” DECLARAN EXPRESAMENTE SU

CONSENTIMIENTO Y ACEPTACIÓN A LA ENAJENACIÓN “DEL LOTE” MATERIA DE

DONACIÓN, LO QUE CONFIGURA MANIFIESTAMENTE LA RENUNCIA DE “LOS DONANTES”

AL DERECHO DE REVERSIÓN. =====

==========================ACEPTACIÓN DE LA

DONACION=========================

DECIMA PRIMERA.- LA DONATARIA PROCEDIENDO EN USO DE SUS LEGITIMOS

DERECHOS ACEPTA EXPRESAMENTE EN TODAS SUS PARTES LA PRESENTE DONACION

A SU FAVOR AGRADECIENDO A LOS DONANTES POR EL PRESENTE GESTO DE BUENA

VOLUNTAD, CUYA PROPIEDAD SE CONSTITUYE EN “BIEN PROPIO”, DE ACUERDO A LO

ESTABLECIDO EN EL ARTICULO 302º INCISO TRES DEL CODIGO

CIVIL.===================================

FINALMENTE LOS CONTRATANTES ACEPTAN TODAS LAS CONSIDERACIONES Y

OBLIGACIONES CONTENIDAS Y DERIVADAS DEL PRESENTE DOCUMENTO, FIRMANDO EN

SEÑAL DE

CONFORMIDAD.========================================================

AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO, LO QUE FUERE DE

LEY.============================ HUARAZ, 19 DE ENERO DEL

2016.=================================================

FIRMADO: GLORIA LIZ LEIVA CIRIACO.- ABOGADA.- REGISTRO DEL COLEGIO DE

ABOGADOS DE ANCASH NÚMERO DOS MIL OCHENTA Y UNO.- LUZMILA EUGENIA

ZAMBRANO CELMI.- ROMULO DOMINGO ZAMBRANO CELMI.- ANTONIA EUDOSIA

ZAMBRANO CELMI.===========

ANOTACION DE LA NOTARIA.- EL CONTRATO QUE ANTECEDE NO ESTA AFECTO AL

PAGO DE IMPUESTO DE ALCABALA, POR SER EL VALOR DE LA TRANSFERENCIA MENOR

A DIEZ U.I.T. EN APLICACION DE LA LEY DE TRIBUTACION MUNICIPAL D.S. Nº 156-2004-

EF.=========

HUARAZ, DIECINUEVE DE ENERO DEL DOS MIL DIECISEIS.-

===========================

================================= INSERTOS

=================================

ARTÍCULO 302.- SON BIENES PROPIOS DE CADA CÓNYUGE: INCISO 3.- LOS QUE

ADQUIERA DURANTE LA VIGENCIA DEL RÉGIMEN A TÍTULO GRATUITO.

============================
CONCLUSIÓN.- Y, BAJO LOS TÉRMINOS DE LA MINUTA E INSERTOS TRANSCRITOS DE

LEY, LA PRESENTE ESCRITURA FUE ELEVADA A INSTRUMENTO PÚBLICO, INICIÁNDOSE

EN LA FOJA DE SERIE NÚMERO UN MILLON CIENTO SESENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS

OCHENTA Y DOS VUELTA, QUE CONCLUYE EN LA FOJA NÚMERO UN MILLON CIENTO

SESENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y SEIS, EN CUYO CONTENIDO SE

RATIFICAN LOS COMPARECIENTES DESPUÉS DE SU LECTURA QUE YO EL NOTARIO

HICE; ADVERTIDOS DE SUS EFECTOS LEGALES, SE AFIRMARON EN EL CONTENIDO DEL

MISMO, SIN MODIFICACIÓN ALGUNA, PROCEDIENDO A FIRMAR E IMPRIMIR LA HUELLA

DIGITAL DE SU ÍNDICE DERECHO EN SEÑAL DE CONFORMIDAD; ASIMISMO DANDO

CUMPLIMIENTO AL DECRETO LEGISLATIVO Nº 1232, SE DEJA CONSTANCIA QUE SE HA

EFECTUADO LAS MÍNIMAS ACCIONES DE CONTROL Y DEBIDA DILIGENCIA EN MATERIA

DE PREVENCIÓN DE LAVADO DE ACTIVOS, DECLARANDO BAJO JURAMENTO EN ESTE

ACTO, LOS DONANTES EN EL PRESENTE INSTRUMENTO QUE SU RESPECTIVO

INMUEBLE, NO TIENE PROCEDENCIA ILEGAL, NI ESTÁN INVOLUCRADO CON EL LAVADO

DE ACTIVOS, IGUALMENTE CERTIFICO LA ENTREGA DEL INMUEBLE MATERIA DEL

PRESENTE CONTRATO A FAVOR DE LOS DONATARIOS, DE TODO LO CUAL DOY

FE.===============================================================Boz/

FIRMADO: LUZMILA EUGENIA ZAMBRANO CELMI.- ROMULO DOMINGO ZAMBRANO CELMI.-

ANTONIA EUDOSIA ZAMBRANO CELMI.-

=============================================

LOS OTORGANTES SUSCRIBEN EL PRESENTE DOCUMENTO EN UN SOLO ACTO EL DIA

CINCO DE FEBRERO DEL DOS MIL DIECISEIS, EN CUYA FECHA CONCLUYE EL PROCESO

DE FIRMAS.FIRMADO: R. VALERIO S.-

NOTARIO.=========================================

CONCUERDA: ESTE TRASLADO CON LA ESCRITURA MATRIZ DE SU REFERENCIA QUE SE

HALLA EXTENDIDA A FOJAS Y BAJO EL NUMERO DE ORDEN AL PRINCIPIO INDICADOS Y

PREVIA CONFRONTACIÓN DE LEY LO SIGNO, SELLO, FIRMO Y RUBRICO, EN

CONFORMIDAD CON EL DECRETO LEGISLATIVO DEL NOTARIADO NUMERO MIL

CUARENTA Y NUEVE, CERTIFICO LA PROCEDENCIA LEGITIMA DEL PRESENTE PARTE

NOTARIAL, QUEDANDO AUTORIZADO DOÑA ANTONIA EUDOSIA ZAMBRANO CELMI,

IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 31608292, PARA

EFECTUAR SU PRESENTACION Y TRAMITACION ANTE LOS REGISTROS

PUBLICOS.=====================================

HUARAZ, CINCO DE FEBRERO DEL DOS MIL DIECISEIS.-