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20

documents
pour acheter
votre maison

Vos questions sont


entre de bonnes mains
20  documents pour
acheter votre maison
Acheter une maison, c’est franchir un grand pas ! Recherche du bien
idéal, travaux à prévoir, déménagement à anticiper, demande de prêt,
négociation avec les agents immobiliers...
Autant se simplifier la vie en ayant près de soi tous les documents
administratifs indispensables à l’achat et quelques astuces de
professionnels pour ne pas faire d’erreurs.
Nous avons sélectionné pour vous 20 documents indispensables
pour vous aider à chaque étape de votre achat immobilier ! Dans ce
dossier, retrouvez les documents suivants :

Mandat de recherche d’un bien immobilier


Modèle de contrat
Pour vous faciliter la vie, vous pouvez faire appel à une agence immobi-
lière pour vous aider dans l’achat de votre future maison. Dans ce cas,
utilisez ce contrat pour mandater un agent immobilier.

Révocation d’un mandat de recherche d’un bien


immobilier
Modèle de lettre
Vous avez mandaté un agent immobilier pour vous aider à acheter
votre maison, mais n’en avez finalement plus besoin ? Envoyez cette
lettre en recommandé pour mettre fin à votre accord.

Check-list de visite de maison


Check-list
Vous avez trouvé une annonce qui correspond à votre budget et vos
besoins, et vous vous apprêtez à la visiter. Imprimez cette check-list
pour tout bien vérifier et éviter les mauvaises surprises !
Négociez le prix de votre logement à l’achat
Fiche pratique
Une fois votre choix de maison arrêté, vient le moment de négocier
pour l’acheter au meilleur prix. Comment faire ? Suivez ce pas-à-pas.

Demande de déblocage d’une participation salariale


pour l’acquisition d’un bien immobilier
Modèle de lettre
Vous êtes prêt à franchir le pas et à devenir propriétaire. Envoyez cette
demande de déblocage pour profiter de votre épargne et acheter votre
future maison.

Lettre d’intention d’achat immobilier


Modèle de lettre
Pas obligatoire, cette lettre vous permet, après un entretien avec le
vendeur, de lui confirmer votre volonté de poursuivre les négociations
aux modalités définies.

Offre d’achat d’un bien immobilier


Modèle de lettre
Après bien des visites, vous avez enfin trouvé la maison idéale. Faites
une offre d’achat au vendeur pour confirmer vos intentions et accélé-
rer la vente.

Acceptation de la contre-proposition du vendeur


pour un bien immobilier
Modèle de lettre
Suite à votre offre, le vendeur a formulé une contre-proposition que
vous avez acceptée. Envoyez-lui cette lettre pour engager la vente.

Promesse de vente entre particuliers 


Modèle de lettre
Vous avez trouvé la maison de vos rêves ? Rédigez une promesse de
vente afin de bloquer l’achat et définir les modalités de la transaction.
Obtenir un prêt immobilier
Fiche pratique
Obtenir un crédit immobilier se joue sur deux axes : être irréprochable
vis-à-vis des banques et faire jouer la concurrence. Alors pour mettre
toutes les chances de votre côté, fiez-vous à ce pas-à-pas.

Demande d’attestation de prêt immobilier


Modèle de lettre
Certes, vous allez obtenir votre prêt immobilier, mais le vendeur a
besoin de garanties. Pour rassurer tout le monde, demandez une
attestation à votre organisme prêteur et remettez-la au vendeur.

Demande d’attestation de refus de crédit immobilier


Modèle de lettre
Vous avez signé une promesse de vente ; or, les établissements
bancaires ont refusé votre crédit. Pour récupérer votre acompte,
demandez une attestation de refus et envoyez-la au notaire.

Demande de déblocage des fonds d’un crédit immo


Modèle de lettre
Vous avez obtenu votre prêt immobilier et pouvez maintenant ache-
ter votre nouvelle maison. Envoyez cette lettre à votre banque afin de
débloquer les fonds à temps.

Demande de report d’une vente immobilière suite à


un retard dans le déblocage d’un prêt immobilier
Modèle de lettre
Votre organisme de crédit tarde à débloquer les fonds, ce qui vous
oblige à repousser la vente ? Envoyez cette lettre au notaire en charge
de la transaction afin de reporter la vente définitive.

Annulation d’une promesse de vente


Modèle de lettre
Vous vous êtes engagé sur l’achat d’une maison, mais devez annuler
cette promesse de vente pour diverses raisons. Selon les cas, envoyez
cette lettre d’annulation au vendeur pour l’informer.
Compromis de vente d’un bien immobilier
Modèle de contrat
Toutes les premières formalités ont été validées, c’est le moment de
signer le compromis de vente, qui vous engage, ainsi que le vendeur.
Vous réceptionnez enfin les clés de votre nouveau chez vous.

Rétractation après signature du compromis de vente


Modèle de lettre
Vous avez signé un compromis de vente et souhaitez faire marche
arrière ? Pas de panique, vous avez 7 jours pour vous rétracter en
envoyant cette lettre au vendeur.

Contestation d’une vente immobilière conclue en


violation d’un compromis/d’une promesse de vente
Modèle de lettre
Vous avez signé un compromis, mais apprenez que le vendeur est sur
le point de vendre le bien à un tiers ? Envoyez-lui cette lettre pour
l’informer de sa violation.

Mise en demeure d’accomplir les formalités prévues


par le compromis de vente
Modèle de lettre
Les conditions définies dans le compromis de vente n’ont pas été res-
pectées ? Vous pouvez mettre en demeure le vendeur en lui envoyant
cette lettre. Pensez à joindre la copie des clauses concernées.

Découverte d’un vice que le vendeur ne pouvait pas


ignorer lors d’une vente immobilière 
Modèle de lettre
Vous pensiez avoir tout vérifié, mais vous constatez que votre nouvelle
maison présente des défauts qui auraient dû être signalés par le ven-
deur. Envoyez cette lettre à votre notaire pour trouver une solution.
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Guides, fiches pratiques, modèles de lettre
et de contrats, dossiers pratiques, etc.

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© Fine Media, 2015


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