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Rénover son habitation Terrasse


© AQC

Construire une terrasse


de plain-pied
Quelques conseils pour éviter les désordres
Construire une terrasse (dallage extérieur) devant sa maison est une opération délicate.
Une étude préalable et une bonne préparation sont indispensables.
Cette plaquette est éditée par l’Agence Qualité Construction, association dont la mission est d’améliorer la qualité des constructions.
Elle a été rédigée avec le concours de représentants de l’Anah, l’Anil, de l’INC, ministère de l’écologie, de l’énergie, du développement durable et de l’aménagement
du territoire, du ministère du logement et de la ville, des contrôleurs techniques, des experts d’assurance, des entrepreneurs et des artisans.
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Les points à risques ue

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q Le sol
LE CHOIX DU † La réalisation de dallages sur certains types de sols est à proscrire
REVÊTEMENT x sauf traitements spécifiques. C'est notamment le cas de certains sols
• Prévoir des sensibles à l'eau, organiques, gonflants ou sujets à des phénomènes
matériaux de retrait (argile notamment) ou constitués par des matériaux de
non gélifs. récupération. Les sols sensibles à l'eau peuvent faire l'objet de
• Attention traitements à la chaux ou aux liants hydrauliques.
LA DÉSOLIDARISATION à la glissance.
DE LA DALLE x Il est important de connaître les niveaux d’eau dans le sol (qui
• Si le dallage a été prévu
peuvent évoluer). La réalisation d’un drainage efficace peut
améliorer considérablement les capacités du sol.
dès la conception de LA PENTE x
la maison, il peut être • Prévoir une pente
† La terre végétale doit être éliminée.
solidarisé à celle-ci (dans vers l’extérieur de † Si la terrasse doit être accessible aux véhicules, faites réaliser au
ce cas des aciers en la maison (dans préalable une étude de structure.
attente sont destinés à le support et dans le Si vous envisagez d’installer une véranda ultérieurement, prévoyez
accrocher la dalle). revêtement fini) les fondations dès l’installation du dallage.
• Si le terrain est bien pour que l’eau Si le terrain sur lequel la terrasse doit être installée est en pente,
compacté, il n’est pas puisse s’écouler il est nécessaire de prendre des dispositions constructives spécifiques
nécessaire de solidariser (dénivelé minimal (sol homogène,etc.).
le dallage (mais réaliser d’1,5 cm par mètre).
un joint entre la maison
S’il est vraiment impossible de réaliser un dallage en béton, il existe
LE VIDE SANITAIRE d’autres solutions : pavés autobloquants, dalles à poser directement
et le dallage).
• En présence d’un sur un lit de sable, grilles en polypropylène, lames de bois
vide sanitaire sous imputrescible avec ventilation en sous face.
la maison ou d’un
sous-sol, conserver la
ventilation existante.
LE DALLAGE q Le choix du revêtement
• Le dallage en béton
LA PLANÉITÉ DE LA DALLE † Si vous optez pour le carrelage, il doit être non gélif, antidérapant.
COUCHE DRAINANTE • La surface de la dalle doit être
• Cette couche est obligatoire. doit comporter un Attention à l’exposition de la terrasse en été : un carrelage
ferraillage anti- plane afin d’éviter la formation
Deux solutions existent : trop clair éblouit, un carrelage trop foncé conserve la chaleur.
de petites flaques d’eau (flaches).
les plaques drainantes fissuration (treillis † Le poseur devra respecter plusieurs dispositions constructives
ou l’utilisation de cailloux soudé, posé sur précises (drainage, joints…) et les délais minimums (séchage des
d’une granulométrie de 2 cm. cales). Respecter matériaux, compactage naturel…).
le temps de séchage EAUX PLUVIALES
du dallage avant de • Prévoir un système de

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L’ÉCLAIRAGE poser le revêtement récupération des eaux.
(au moins un mois).
revêtement
• Prévoir des • Penser à l’évacuation. exemple de drain
fourreaux dans pente 1,5% mini
le dallage pour
la réalisation LA ZONE PÉRIPHÉRIQUE
ultérieure AUTOUR DE LA MAISON x mortier de scellement

25 cm
de l’éclairage.

mini
LE SEUIL • C’est une zone très sensible. À cet
endroit, le sol peut tasser de manière
• Prévoir un seuil pour
différentielle : lors de la construction
support en pente
éviter les rejaillissements
LA COUCHE DE FORME x et la pénétration d’eau. de la maison, le sol a été remanié
• Elle protège le remblai et (en présence d’un sous-sol, la zone
stabilise le dallage. d’excavation est plus importante).
terrain
• Le plus grand soin doit être naturel
apporté au compactage,
LES CANALISATIONS
notamment en rive, avec un LE TERRASSEMENT x
éventuel apport de matériaux EXISTANTES
(en fonction du sol support). • Attention de ne pas
• Bien évaluer, dès drainage 15 cm
• Le remblai éventuel utilisé détériorer les canalisations
le départ, la profondeur mini
du terrassement. 5 cm mini
doit être non gélif (cailloux enterrées d’évacuation ou
• Il faut au minimum un
d’environ 3 cm de diamètre d’alimentation de l’habitat.
décaissé de 20 ou 30 cm,
joint périphérique q L’accessibilité aux personnes
permettant à l’eau de revêtement
s’écouler entre eux et évitant
jusqu’au « bon sol » ; handicapées
12 cm

prendre en compte
ainsi les effets du cycle pente 1,5% mini Il est possible de faire installer un système de dalle sur plots pour
les hauteurs de dalle,
gel/dégel qui risqueraient de rattraper la hauteur du seuil. Une autre solution consiste à installer une
du revêtement (et son
fissurer la dalle). rampe d’accès.
mortier) et du seuil. mortier de scellement
seuil
béton support béton en pente

drainage
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Pour en savoir plus

Sur la prévention des désordres et l’amélioration de la qualité

Éditée par l'Agence Qualité Construction,


cette plaquette fait partie d'une série sur la rénovation,
consultable gratuitement sur le site
www.qualiteconstruction.com,
ainsi que les plaquettes Choisir son terrain pour construire
une maison solide, Sécheresse et construction sur sol
argileux et les fiches Pathologie du bâtiment,
accessibles dès la page d'accueil.

© Agence Qualité Construction • Mai 2008 • Conception : Sépia Studio • Illustrations : Th. Bel
Fondation Excellence SMA : www.smabtp.fr.
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Sur l’amélioration de l’habitat

Vous pouvez télécharger librement les fiches techniques de l'Anah


sur son site www.anah.fr, rubrique « technique »
(ou 0826 80 39 39 (0,15 € la minute).
ISBN : 978-2-35443-011-5