Memoria Descriptiva

Altata No. 6
Col. Hipódromo Condesa. Del. Cuauhtémoc
México D.F

Datos Generales del Proyecto:

• Proyecto: “CASA-HABITACIÓN”.
• Tipo: Residencial, distribuido en 4 niveles, sótano, planta baja, primer nivel y azotea
utilizados como se describe a continuación:

Nivel sótano: Estacionamiento para 2 autos, cisterna y almacén.

Nivel planta baja: Sala, comedor, cocina, sanitario, recibidor y sala de estar.
Nivel mezzanine: 2 recámaras, 2 baños, pasillo con doble altura.
Nivel de azotea: Asador y área de convivencia familiar (roof garden).

• Datos Generales del Proyecto:

Ubicación: Calle Altata No. 6 Col. Hipódromo Condesa, Del. Cuauhtémoc, México D.F.

Colindancias y medidas según escritura No. 32772, Avalada por el Notario Público No. 237,
Lic. ALFREDO AYALA HERRERA

Superficie del Terreno: 146.55 m2 (según escritura No. 32772).

Sistema de información geográfica (SIG)
Cuenta Catastral: 027_129_06

Superficie Construída en 4 niveles: Sótano: 104.82 m2

Planta baja: 114.96 m2
1er. Nivel: 114.96 m2
Azotea: 15.33 m2

Superficie Total Construída: 350.07 m2

Superficie Libre de Construcción: 30.92 m2 (21.09%)

MEMORIA DESCRIPTIVA GENERALRIA DESCRIPTI

DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO

El proyecto está destinado para casa-habitación unifamiliar y está distribuído de la

siguiente manera:

Sótano:
 Cochera para dos vehículos compactos mediante un monta coches neumático.
 Almacén de herramienta y varios.
 Cisterna de 11,000 lts de capacidad nominal.
Planta Baja:
 Recibidor.
 Cocina.
 Sala-comedor.
 Sanitario.
 Sala de estar.
Primer Nivel:
 2 Recámaras.
 2 Baños.
 Pasillo con balcón a doble altura.
Azotea:
 Pretil por Altata de 1.20m y por Nuevo Leon de 1.50m de altura.
 Equipo de calentador de agua y tanque de gas estacionario.
 Escalera.
 Sanitario.

Cuenta con 2 frentes, es decir, una fachada hacia la calle Altata con 8.22m de longitud y
otro por Av. Nuevo León con 8.93m de longitud. En ambos, están proyectados accesos
peatonales y únicamente por la calle de Altata se proyecta el acceso y salida vehicular.

NIVELES DE PROYECTO

Planta sótano (N.P.T. –1.70)

Planta Baja (N.P.T. +1.00)
1er.Nivel (N.P.T. +4.06)
Azotea (N.P.T. +7.55)
Escalera (N.P.T. +9.05)

PROCESO CONSTRUCTIVO.
 1) CIMENTACIÓN:

La cimentación se desplanta en la totalidad del predio, respetando la profundidad que

arroja el cálculo estructural y la separación a colindancias establecida por el reglamento de
construcciones para el Distrito Federal.
Ésta será fabricada a base de dados aislados de concreto armado para recibir columnas,
unidos entre sí mediante muros de contención de concreto armado y una losa de
cimentación también fabricada a base de concreto armado.

2) ESTRUCTURA PRINCIPAL:

La estructura principal del edificio será fabricada a base de perfiles comerciales de acero
estructural A-36 con vigas IPR de diferentes medidas y espesores según el cálculo
estructural, columnas HSS también de diferentes medidas y espesores, lámina estructural
losacero sección 4 con capa de compresión de concreto f´c=250 kg/cm2 de hasta 7cm de
espesor promedio reforzada con malla electrosoldada para piso 6-6/10-10, pernos de
cortante tipo Nelson de 1” y bastones de varilla corrugada de 3/8” de diámetro en los
perímetros.

La comunicación entre todos los niveles se da a través del módulo general de escaleras
fabricadas a base de perfiles comerciales de acero con huellas de concreto vaciado en obra.
Únicamente entre el nivel de calle y el nivel de sótano se utilizará una rampa vehicular de
concreto acabado estriado con pendiente máxima del 15% para introducir los autos.

Los muros de colindancia funcionarán como muros de carga fabricándolos con block hueco
ligero reforzados con castillos ahogados @ 1.00m de separación máxima a base de varilla
corrugada de 3/8” de diámetro colados con concreto f’c=100 kg/cm2 y escalerilla horizontal
@ 4 hiladas en toda su longitud.

La combinación del sistema constructivo entre estructura metálica y muros de block se

dará mediante la unión de castillos de concreto armado y columnas de acero, con bastones
de varilla corrugada de 3/8” de diámetro soldados a dichas columnas y colados con los
castillos mencionados. Se considera también la unión con celotex de ½” para permitir la
flexibilidad de la estructura en caso de sismo y/o vientos fuertes.
 3) ALBAÑILERÍA:

Pisos:
Los firmes serán de concreto premezclado bombeable en todos los niveles.
Muros:
A base de block hueco ligero de 15x20x40cm de primera calidad.

4) ACABADOS EN PISOS:

Sótano: acabado pulido para recibir pintura epóxica.

Planta Baja: Revestimiento de porcelanatto de 60x60cm.
1er. Nivel: Revestimiento de porcelanatto de 60x60cm.
Azotea: Sistema de impermeabilizante acrílico cubierto con pasto alfombra.
Escalera: Sistema de impermeabilizante asfáltico.

5) ACABADOS EN MUROS:

Sótano: Acabado aparente en block con pintura vinil-acrílica.

Planta Baja: Pasta texturizada con color integral según muestra aprobada.
1er. Nivel: Pasta texturizada con color integral según muestra aprobada.
Azotea: Acabado aparente en block con pintura vinil-acrílica.
Escalera: Pasta texturizada con color integral según muestra aprobada.
Baños : Revestimiento de azulejo porcelanizado 20x30cm.

6) ACABADOS EN PLAFONES:

Sótano: Acabado aparente en losacero y vigas con pintura de esmalte.

Planta Baja: Tablaroca lisa con pintura vinil-acrílica.
1er. Nivel: Tablaroca lisa con pintura vinil-acrílica.
Domo de cristal templado en hueco de doble altura.
Escalera: Tablaroca lisa con pintura vinil-acrílica.
Baños : Tablaroca lisa contra humedad WR con pintura de esmalte.

7) PUERTAS.
Las puertas principales de acceso serán de herrería utilizando bastidores metálicos, y
laminas lisas y perforadas como revestimiento.

8) CANCELERIA.

El barandal para la escalera y para el balcón de doble altura serán de cristal templado con
herrajes y pasamanos de acero inoxidable.
Todas las ventanas serán fabricadas a base de perfiles de aluminio anodizado natural y
cristal claro recocido de 9.5mm según diseño.

9) INSTALACIÓN HIDRÁULICA.

Se cuenta con una cisterna de almacenamiento para agua potable, la cual será bombeada a
todos los servicios mediante un equipo hidroneumático de 2.0 HP. Toda la tubería será de
CPVC del diámetro que indique el cálculo correspondiente por lo que no serán necesarios
los tinacos tradicionales.

10) INSTALACIÓN PLUVIAL.

El desagüe pluvial funcionará a base de coladeras de captación con rejilla en azotea,

canalizando el agua mediante tubería de PVC sanitario Norma 5 hasta el nivel de banqueta,
descargando en la vialidad.

11) INSTALACIÓN SANITARIA.

El desagüe sanitario será canalizado mediante tubería de PVC sanitario Norma 5 hasta el
nivel de lecho bajo de losa de sótano, conectándose a registros de mampostería de tabique
que a su vez serán dirigidos hacia la alcantarilla municipal.

12) INSTALACIÓN ELÉCTRICA.

Se solicitará un contrato de energía eléctrica bifásico para 8.5 KVA y se instalará una planta
de emergencia ubicada en la azotea del cubo de escalera la cual funcionará a base de
combustible diesel. Toda la instalación será con cable tipo THW de los calibres que indique
el cálculo. Se propone un tablero principal tipo NQOD con interruptor principal de control.
Las lámparas serán tipo ahorradoras de energía y en algunos casos de LED. El calentador de
agua será eléctrico de 127V. Todos los contactos serán dúplex polarizados normales con
tierra física. Únicamente las lámparas exteriores y una lámpara por nivel serán conectadas
a la planta de emergencia, así como los aparatos electrodomésticos de cocina.
INPTIVA GENERAL